市中区钢厂片区商业地产开发项目.doc

济 宁 简 介济宁是著名的孔孟之乡、运河之都，是山东省重点规划建设的区域性中心城市之一，淮海经济区的中心城市，现辖12个县市区、1个高新技术产业开发区和1个省级旅游度假区，总人口822万，面积1.1万平方公里。济宁文化底蕴深厚，是轩辕黄帝、少昊帝和孔子、孟子、颜子、曾子、子思子五大圣人的故乡，中华文明的重要发祥地和儒家文化发源地，儒家文化、运河文化、水浒文化与佛教文化底蕴深厚、源远流长，“三孔”、“四孟”、水泊梁山、中都佛苑等景区景点在海内外素享盛名，举世关注的中华文化标志城确定在济宁兴建。济宁资源优势独特，是全国八大煤炭基地之一，年产原煤8000多万吨，占山东省的一半以上；电力装机容量920万千瓦，占山东省的六分之一；淡水资源充沛，拥有我国北方最大的淡水湖南四湖。济宁区位交通优越，三条铁路、三条高速公路和四条国道纵横境内，京杭运河贯穿南北，济宁曲阜机场正式通航，往来京沪的动车组列车在兖州站停靠，京沪高铁曲阜站已开始规划建设。济宁产业基础较好，煤化工、机械制造、生物技术、医药食品、纺织服装五大产业集群初具规模，相继建成机械制造、生物技术、纺织新材料、专用汽车四个国家级产业基地，兖矿集团、小松山推、如意毛纺、太阳纸业、鲁抗医药等一批上市公司及大型企业集团保持了在全国同类企业的领先水平。2009年全市地区生产总值达到2279.19亿元，财政总收入272.5亿元，其中地方财政收入134.7亿元，全社会固定资产投资1100.6亿元。济宁发展前景广阔，是一片生机勃发、充满希望的圣地沃土，也是一块投资兴业、创新发展的风水宝地。现在，我们正以举全市之力对外开放招商引资的举措，全方位优化发展环境，竭尽全力为在济宁投资兴业的有志之士提供广阔的发展舞台。勤劳智慧、热情淳朴、诚实守信的济宁人民，热诚欢迎各界人士到我市观光考察、谋求合作、创业发展。济宁市重点招商项目目录1、市中区钢厂片区商业地产开发项目2、任城区水基润滑油生产项目3、兖州市无内胎工程机械车轮生产项目4、兖州市光伏发电系列产品生产项目5、曲阜市生物复混肥料生产项目6、曲阜市复合材料柴油机活塞项目7、泗水县生物医药产业园项目8、泗水县可降解包装材料项目9、邹城市脱硫剂生产项目10、邹城市掩护式液压支架成套设备生产项目11、微山县风力发电机组生产项目12、鱼台县多晶硅、单晶硅生产项目13、鱼台县米糠油深加工生产项目14、金乡县新能源轿车生产项目15、嘉祥县石英坩埚、C/C复合材料项目16、汶上县PVC双壁波纹管生产项目17、汶上县风力发电并网变流器生产项目18、梁山县LED灯具生产项目19、梁山县维A酸系列产品开发项目20、济宁高新区工程机械配套园项目市中区钢厂片区商业地产开发项目一、项目概况：济宁钢厂片区位于济宁市城区西南部，占地面积1200亩，现为济宁钢厂等企业废旧厂房。该地块适宜建设大型城市综合体和高档住宅开发。二、市场需求及经济效益分析：片区处于老城区与北湖旅游度假区的链接地带，交通便利，环境优美，具有很高的投资开发价值。用地性质为商住用地，其中商业部分容积率不大于5.5，建筑密度不大于40%；住宅部分容积率不大于2.5，建筑密度不大于25%。三、投资概算：项目总投资30亿元。四、合作方式：政府拆迁，净地出让或采取预购土地等方式。五、联系方式：联 系 人：李学思联系电话 真 箱：N任城区水基润滑油生产项目一、项目概况：山东卡松石化有限公司是一家专业研发、生产润滑油的科技型企业，拥有年产6万吨各类润滑油的生产能力。项目新建5条智能控制生产线，形成年产3万吨的水基润滑油生产能力。二、市场需求分析：据预测，到2020年，水基润滑油的需求量将超过矿物润滑油，我国是世界第二大润滑油消费国，项目产品有着非常好的市场前景。三、经济效益分析：达产后，年可实现销售收入2.7亿元，利税2300万元。四、投资概算：项目总投资6500万元。五、合作方式：以技术、土地入股，外方投入资金，合资合作。六、联系方式：联 系 人：许志远 联系电话 真 箱：兖州市无内胎工程机械车轮生产项目一、项目概况：兖州市环宇车轮有限公司具有年产200万只重型卡车和拖拉机钢圈的生产能力，产品与济南重汽等20多家主机厂配套，重卡汽车钢圈国内市场占有率达到20%以上。项目建设年产100万只无内胎工程机械车轮生产能力。二、市场需求预测:无内胎工程机械车轮是车轮升级换代的必须产品。根据预测，无内胎工程机械钢圈市场需求每年在1000万只左右，未来5年会以年25%的速度增长，市场前景十分广阔。三、经济效益分析：达产后，年可实现销售收入4.5亿元，利税1亿元。四、投资概算: 项目总投资36000万元。五、合作方式: 独资。六、联系方式：联 系 人：王兴斌、朱磊联系电话 真 箱: 兖州市光伏发电系列产品生产项目一、项目概况：山东硕华工贸有限公司是一家研发、生产太阳能光伏电池、组件及光伏系统等光伏产品为的科技型新能源企业。项目新增20万套光伏发电系列产品生产能力。 二、市场需求分析：太阳能光伏发电在不远的将来将成为世界能源供应的主体，我国近年来出台了一系列扶植政策和措施，大力促进国内太阳能光电产业的发展，市场前景十分广阔。 三、经济效益分析：达产后，可年实现销售收入8亿元，利税1.8亿元。四、投资概算: 项目总投资1.2亿元。五、合作方式: 合资、合作。六、联系方式：联 系 人：王兴斌、朱磊联系电话3499186传 真 箱: 曲阜市生物复混肥料生产项目一、项目概况：曲阜圣旺甜菊生物科技有限公司是一家集生产、销售为一体的中韩合资企业。该项目主要利用甜菊农业高科生物技术，年产2000吨生物复混肥料。二、市场需求分析：目前，我国的复混肥发展势头很猛，特别是近5年，产量在原有的基础上基本翻了一番，但比例仍只有总肥量的28-30左右，与发达国家的60左右相差近30多个百分点，市场发展前景特别巨大。三、经济效益分析：达产后，年可实现销售收入1亿元，利税3000万元。四、投资概算：项目总投资3000万元。五、合作方式：合资。六、联系方式：联系单位：曲阜市招商局联 系 人：贾洪臣 孔令新联系电话4498690传 真阜市复合材料柴油机活塞项目一、项目概况：曲阜金皇活塞股份有限公司是全国重点活塞专业生产企业，具有年产2000万只活塞的生产能力。为使活塞适应发动机达到欧、欧排放标准的要求，公司拟引进先进生产设备年产大功率柴油机活塞200万只。二、市场需求分析：国内高强高压内燃机活塞年需求量约3000万只，国外市场在1亿只以上，市场前景广阔。三、经济效益分析：达产后，年可实现销售收入2.8亿元，利税6800万元。四、投资概算：项目总投资4800万元。五、合作方式：合作、合资。六、联系方式：联 系 人：贾洪臣 孔令新联系电话4498690传 真水县生物医药产业园项目一、项目概况：泗水县有永春堂、春天药业、圣鲁制药、希尔康药业等生物医药企业。依托现有资源和产业优势，延伸医药产业链，规划建设泗水县生物医药产业园，园区面积1700亩。二、市场需求分析：我国医药市场的增速年均超过20%，生物医药产业更是方兴未艾。新医改革制度的实施，使更多的人享受基本医疗保健，医药市场未来几年还将继续快速增长。三、经济效益分析：园区建成后，年可新增销售收入60亿元，利税5亿元。四、投资概算：项目总投资30亿元。五、合作方式：合资。六、联系方式： 联 系 人：李俊红 联系电话传 真邮 箱：4266158163.com 泗水县可降解包装材料项目一、项目概况：可降解包装膜广泛应用于各类食品包装、药品包用复合装膜、一次性食品购物袋、垃圾袋、医疗器械的包装等。项目建成后，形成年产12000吨可降解包装材料生产能力。二、市场需求分析：降解塑料将逐步替代不可降解塑料，以全国年产量300万吨薄膜计算，市场非常巨大，国际市场前景更为广阔。三、经济效益分析：达产后，年可实现销售收入2.2亿元，利税3800万元。四、投资概算：总投资10600万元，其中固定资产9000万元。五、合作方式：独资、合资。六、联系方式：联 系 人：李俊张 李德 真 箱：4266158163.com邹城市脱硫剂生产项目一、项目概况：山东华鲁钙业有限公司是我国大型的碳酸钙、氧化钙产品生产厂家之一，年生产碳酸钙20万吨，氧化钙10万吨。项目年产脱硫剂100万吨。 二、市场需求分析：脱硫剂是电厂等燃煤企业环保所必须的长线产品，仅邹县电厂年需求量就达50万吨。该产品市场巨大，前景广阔。三、经济效益分析：该项目年可创产值2.8亿元，利税8000万元。四、投资概算：项目总投资1.1亿。 五、合作方式：合资、独资。六、联系方式：联 系 人：范夫淼 王进奇联系电话15865708256 真：05375690001邮 箱：邹城市掩护式液压支架成套设备生产项目一、项目概况：该项目主要生产掩护式液压支架成套设备，年生产能力为2000套。二、市场需求分析: 随着煤炭生产机械化水平的提升，设备需求每年150亿元左右，“十一五”期间，国家还将投资约60亿元用于技改，掩护式液压支架产品面临巨大的市场需求。 三、经济效益分析： 项目建成后，年可实现产值6亿元，利税5000万元。四、投资概算：项目总投资1亿元。五、合作方式：合作。六、联系方式：联 系 人：赵丰平联系电话：0537-567532515053757666邮 箱：YS5675325163.com微山县风力发电机组生产项目一、项目概况：微山环能风电设备有限公司是研发制造经营风力发电机组专业企业。项目建设规模为年产50W-500KW系列风电机组20万套。二、市场需求分析：项目产品特别适合内河航运船舶等非并网条件下应用。下一步将推广应用于山区、农场、牧场、养殖场、草原、海岛、海上钻井平台、边防站、通信基站等广大的无电或缺电的地区。本项目的市场前景非常广阔。三、经济效益分析：达产后，年可实现销售收入5亿元，利税 6000万元。四、投资概算：项目总投资12亿元。五、合作方式：合资、合作。六、联系方式：联 系 人：丁行联系电话 真 箱：鱼台县多晶硅、单晶硅生产项目一、项目概况: 济宁正茂化工有限公司是我国较大的三氯氢硅生产基地,年产 2000万吨三氯氢硅，为多晶硅、单晶硅生产提供优质原料。二、市场需求分析: 多晶硅、单晶硅是最主要的光伏材料，也是太阳能电池的主流材料，具有良好的市场前景。三、经济效益分析: 达产后,年可实现销售收入 30 亿元,利税5.4 亿元 。四、投资概算: 项目总投资20 亿元。 五、合作方式: 合资。六、联系方式:联 系 人：李长城联系电话：05376211986 真：05376211986 邮 箱: 鱼台县米糠油深加工生产项目一、项目概况：一期建设5条米糠油生产线，年处理米糠5万吨，生产米糠油5000吨、优质饲料（糠饼）4万吨；二期进行糠粕深加工，生产的糠蜡、肌醇、果味素等医药、化工产品。二、市场需求分析：米糠油作为一种新型保健食品用油，还可用于医药工业、化妆品工业等，国际市场年需求量在1亿吨以上，产能缺口巨大，市场前景广阔。三、经济效益分析：达产后，年可实现销售收入2亿元，利税3000万元。四、投资概算: 项目总投资6000万元。 五、合作方式：合资、合作。六、联系方式:联 系 人：李长城联系电话：05376211986 真：05376211986 邮 箱: 金乡县新能源轿车生产项目一、项目概况：山东方能电动车有限公司主要生产电动轿车、电动观光车、电动巡逻车等。项目建设8条现代化生产线，年产各类新能源轿车2万辆。二、市场需求分析：随着全球能源危机的不断加剧，环护意识增强，节能减排是未来汽车技术发展的方向，电动汽车由于具有环保特性，代表着汽车产业未来的发展方向。三、经济效益分析：达产后，年可实现销售收入2亿元，利税5000万元。四、投资概算：项目总投资1.5亿元。五、合作方式：融资、合资、合作。六、联系方式：联 系 人：周敦敏联系电话13953719647传 真 箱：嘉祥县石英坩埚、C/C复合材料项目一、项目概况：济宁晶新碳素科技有限公司是生产石墨器件专业厂家。项目建设年产C/C复合材料20吨、69000只半导体熔融压铸石英（陶瓷）坩埚。二、市场需求分析：在国内外新能源政策的推动下，单晶硅系列产品市场需求激增，作为单晶硅生产不可缺少的配套产品，石英坩埚和C/C复合材料市场需求空间巨大，已广泛用于干线飞机和军用飞机上，市场前景广阔。三、经济效益分析：达产后，年可实现销售收入4亿元，利税4200万元。四、投资概算： 项目总投资1.2亿元。五、合作方式：合作、合资。六、联系方式：联 系 人：徐 凯 汪巧霞联系电话6981177传 真 箱：JXGXQZSJ163.COM汶上县PVC双壁波纹管生产项目一、项目概况： 以PVC树脂为主要原料，年产10万吨PVC双壁波纹管。二、市场需求分析：产品主要用于通讯电缆护套管和建筑、市政及农用排水排污管等，近年来，需求量年均增长10%，预计到2015年需求量将达到30万吨。三、经济效益分析：达产后，年可实现销售收入13亿元，利税1.3亿元。四、投资概算：项目总投资10亿元。五、合作方式： 独资、合资、合作。六、联系方式：项目单位：联想控股（汶上）高端化工循环经济区管委会联 系 人：胡相峰电 话上县风力发电并网变流器生产项目一、项目概况：山东新风光电子科技发展有限公司主要研发生产变频调速器及其它电力电子类产品,目前已发展成为全国同行业变频技术和产品制造综合实力排名第四位的高科技企业。项目建设年产风电变流器1500套生产能力。规划建设3万平方米厂房，购置生产设备试验设备和检测设备，建设国内一流的重点实验室。二、市场需求分析：2020年国家计划实现风能发电总装机2000万千瓦，风力发电设备的年均需求容量近100亿元。三、经济效益分析：达产后，年可实现销售收入18亿元，利税2.9亿元。四、投资概算：项目总投资4.8亿元。五、合作方式：股份合作。六、联系方式：联 系 人：何洪臣联系电话山县LED灯具生产项目一、项目概况：梁山新绿源汽车电子灯具有限公司是一家专业从事汽车、专用车尾灯生产的科技型企业，生产销售LED专用灯具。二、市场需求分析：随着半导体照明的应用日益广泛，国内外大批厂商竞相投入这一新兴产业领域。中国经济的飞速发展使得国际资本和民间资本对中国半导体照明市场青睐有加，在国内市场掀起投资热潮，预计2010年中国整个LED产业的产