辽宁省2015年下半年管理与法规：土地使用权出让的限控制试题.doc

辽宁省2015年下半年管理与法规：土地使用权出让的限控制试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、根据城镇土地估价规程的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为。 A：150011000 B：1100015000 C：15000110 000 D：110 000150 000 E：合法性 2、房产面积测量中以作为限差。 A：相对误差 B：三倍中误差 C：两倍中误差 D：重复抽样标准差 E：土地3、证券的代销、包销期限最长不得超过_同。 A90 B100 C120 D150 4、土地权属争议调查处理办法规定，调查处理争议案件的文书格式，由_统一制定。 A国务院 B国土资源部 C省级国土资源行政主管部门 D市级国土资源行政主管部门5、下列选项中属于应分摊共有建筑面积的物业是。 A：人防工程地下室 B：作为公共使用的地下室 C：可转为车库使用的架空层 D：为多幢房屋服务的设备、管理用房 E：土地 6、评估对象土地上的受政府规划的限制。 A：建筑高度 B：建造成本 C：建筑物装修档次 D：物业管理方式 E：时间因素 7、某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值如下表现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发程度修正值为元平方米【2008年考试真题】 A： B：-5 C：-6 D：-11 E：时间因素 8、土地管理的龙头和基本依据是。 A：土地利用总体规划 B：土地开发总体规划 C：土地利用详细规划 D：土地利用专项规划 E：3550 9、货币资金的使用价格是【2002年考试真题】 A：利率 B：工资 C：利润 D：利息 E：土地 10、土地管理法实施条例规定，一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩_公顷以下的，按照省、自治区、直辖市规定的权限，由县级以上地方人民政府批准。 A600 B700 C800 D100011、郑某与吴某在抵押合同中约定，若郑某在债务履行期届满时不能清偿吴某的债务，则作为抵押物的房屋的所有权转移为吴某所有。该约定的效力为_。 A有效 B无效 C效力待定 D可变更 12、高新技术企业用地的增值收益较普通工业用地。 A：高 B：低 C：相同 D：不一定 E：国家实行土地估价师资格认证制度 13、属永久性结构并有上盖的室外楼梯，按计算建筑面积【2006年考试真题】 A：各层水平投影面积 B：各层实际建筑面积 C：底层水平投影面积 D：底层实际建筑面积 E：土地14、某交易不动产的土地使用面积为200，成交总价100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75，则该交易实例的单位建筑面积价格为元。 A：3750 B：4000 C：5000 D：5333 E：时间因素 15、企业所得税实行比例税率，其税率是_。 A10% B18% C25% D33% 16、地籍调查的核心环节是_。 A地籍测量 B权属审核 C界址调查 D权属调查 17、X省省会Y市所辖的Z县级市已完成了基准地价成果编制，根据城镇土地估价规程规定，该成果应由组织验收。【2002年考试真题】 A：X省国土资源管理部门 B：Y市国土资源管理部门 C：Y市人民政府 D：Z市人民政府 E：时间因素 18、下列用地在城市用地中占比例最大的是用地。 A：居住 B：工作 C：商业 D：绿地 E：时间因素 19、某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为20选择某比较案例的成交价格为1800元平方米，土地使用年期50年，容积率15与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8，则待估宗地土地价格为元平方米。【2007年考试真题】 A：2743 B：2744 C：2746 D：2749 E：时间因素 20、按照国家有关规定，企业盈余公积金应依一定比例从中提取。 A：税前利润 B：税后利润 C：营业利润 D：利润总额 E：土地 21、在我国，_是决定供应的主要因素。 A自然供给 B社会需求 C政府的经济扶持 D政府的计划和规划 22、对投资估算步骤描述错误的是_。 A分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工(器)具购置费、安装工程费 B估算涨价预备费和建设期利息 C在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费 D估算固定资金23、城市地价动态监测具体工作任务为：通过确定城市监测范围，设立_，组织土地估价师及时跟踪采集标准宗地的地价信息，定期收集、汇总、整理、分析形成季度和年度地价动态监测成果，按时上报并适时公布。 A转让宗地(地价监测点) B重置宗地(地价监测点) C标准宗地(地价监测点) D基准宗地(地价监测点) 24、某宗地的无限年期土地使用权价格为1000万元，土地还原利率为6，该宗地70年土地使用权价格是万元 A：1017 B：987 C：983 D：910 E：时间因素25、路线价估价法是依据路线价，再配合_和其他修正率表，用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。 A宽度修正表 B宽深比修正表 C容积率修正表 D深度指数表二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、物权法规定，全部属于国家所有。 A：矿藏 B：水流 C：山岭 D：森林 E：海域 2、征地补偿安置、方案公告应包括的内容有。 A：本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量 B：土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式 C：安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式 D：地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式 E：城镇居民的具体安置途径3、确定土地分等因素权重的方法有。【2002年考试真题】 A：多因素综合评价法 B：层次分析法 C：级差收益测算法 D：因素成对比较法 E：对工业用地而言，工程地质条件通常是要重点考虑的价格影响因素之一 4、下列属于土地管理主体的是。 A：土地部门的行政首长 B：土地管理部门的普通公务员 C：政府 D：土地行政主管机关 E：土地制度5、根据地租理论，最劣等土地的级差地租_。 A等于零 B大于零 C土地价格 D房地产价格 6、土地登记办法规定，土地权利证书包括_。 A国有土地使用征 B国有土地所有证 C集体土地所有证 D集体土地使用证 E土地他项权利证明书 7、在会计核算的基本前提中，属于企业选择会计处理方法和程序的前提条件，也是企业会计处理方法和程序保持稳定的前提条件是_。 A会计主体 B会计分期 C持续经营 D货币计量 8、在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有。 A：城镇基准地价 B：基准地价修正系数表 C：收益额 D：市场交易资料 E：农村社会经济发展水平 9、下列_的城市总体规划，应报国务院审批。 A重庆市的城市总体规划 B南京市的城市总体规划 C厦门市的城市总体规划 D山东省临清市的城市总体规划 E北京市的城市总体规划 10、土地利用动态遥感监测的主要内容包括_。 A土地利用监测 B土地权属监测 C土地价格监测 D土地质量监测 E土地数量监测11、土地的收益可以分为_。 A有形收益 B无形收益 C纯收益 D总收益 E毛收益 12、政府制定地价政策、宏观调控土地市场的依据是_。 A基准地价 B标定地价 C出让底价 D市场交易价 13、行政复议机关应当自行政复议申请受理之日起_日内，将行政复议申请书副本或行政复议申请笔录复印件发送被申请人。 A5 B7 C10 D1514、2002年8月29 建设部颁布了城市规划强制性内容暂行规定，本规定中所称的强制性内容不包括_。 A城市总体规划 B环境保护 C资源利用 D城市绿化 15、无形资产的有效使用年限确定后，应采用_在有效使用期限内摊销其价值。 A直线法 B工作量法 C双倍余额递减法 D年数总和法 16、下列属于公示价格的有。 A：政府为了明示土地价格、为其他价格类型提供参考而设立的价格 B：出让、转让目的下采用的价格 C：城镇基准地价 D：标定地价、监测点地价 E：农用地基准地价和农地综合区片价 17、下列情况经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过5年的有。 A：继续作为国有重点扶持的能源项目用地 B：国有企业兼并国有企业的 C：在国有企业合并中，一方属于濒临破产企业的 D：国有企业改造为国有独资公司的 E：继续作为国有重点扶持的水利项目用地 18、农用地社会经济及土地利用资料包括。 A：当地农村经济发展状况资料 B：农业和社会经济发展统计资料 C：土地利用总体规划资料 D：基本农田保护区资料等 E：土地级别图 19、在同一地域性市场内，土地价格主要由_决定。 A价格 B市场 C需求 D质量 20、下列情况中，的土地估价特别适用路线价法。【2009年考试真题】 A：土地税收 B：大城市住宅用地 C：工业开发区 D：商业街两侧不动产 E：城市房屋拆迁补偿 21、影响商品需求的因素，一般来说有。 A：消费者偏好 B：消费者的收入水平 C：商品自身价格 D：相关商品价格 E：生产企业对未来的预期 22、农村土地承包法规定，草地的承包期为_年。 A10 B30 C3050 D307023、实施土地利用总体规划的重