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文档简介

名称商铺面积及价格返租情况金太湖国际城20-200平沿街商铺，一楼均价5-万元/平，二楼均价3-5万元/平一期商铺根据位置，商铺面积大小分为4、8、10年回报，年8%回报，其中4年期是可以直接抵消房款，8、10年逐年返还，面积大，位置稍弱的回报年限长。三期商铺包租6年，5年的返利直接抵扣房款（每年返利总房价的8%），第六年返还7.6%，扣除0.4的管理费用。哥伦布广场30-200平商铺，整体均价3-6万元/平米5年回报，年7%，直接抵消房款茂业豪园商业不对外出售商业不对外出售华东家艺中心现在在售B区商铺一楼2.5-3万元/平米，二楼1.8万元/平米，三楼1.3万元/平米实行十年包租政策，前三年每年8%的回报，一次性扣除总房款的24%，第四到第十年租金按市场价回报1:9分成，统一经营管理十年流行前线商业广场在售18-30平商铺房源，一楼4万多-5万多元/平米，二楼3万多-4万元/平米实行十五年统一经营管理，前两年13%一次性从房款扣除，后面2：8分成，第六年到第十五年每年保底分成8%五洲国际广场银河城主力面积20-40平，一楼均价33500元/平，二楼均价21300元/平，三楼均价15300元/平，四楼均价12200元/平银河城包租五年，前三年抵扣房款, 年回报率8%华仁凤凰城在售30-260平米商铺，价格在3万元/平米-6万元/平米之间 凤凰城包住十年，前三年抵扣房款, 年回报率8%，第四年到第十年呈8%递增，十年100.7%欧风新天地在售二期60-100多平米商铺，均价35000元/平米 无返租苏宁广场商铺不对外出售商铺不对外出售县前三号未开盘具体价格未出十年包租，前三年7%、8%、9%抵扣总房款，四年至十年未定无锡世贸中心商铺现在已全部出售完，180平方米-500平方米，价格5万左右代租金匮里商铺未建无商铺信息海岸城不对外出售不对外出售百乐广场100200商铺均价2100028000元/，商铺不对外出售，底商返租 万健商业广场在建底商20-300平方米，价格暂无返租情况未定惠山万达广场在售步行街商铺和住宅底商，面积120-200平米，16900元/平米起，均价22000元/平米，少量一期步行街商铺均价20000-40000元/平米 不返租西城荟未开盘无信息未开盘无信息金龙中心广场40-100平米的商铺，一楼均价15000-35000元/平米，二楼11000-15000元/平米包租6年，每年8%，前三年的回报，一次性扣除总房款的24%家乐府无商
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