斯里兰卡房地产市场投资前景预测报告.doc

北京中恒远策信息咨询有限公司北京市朝阳区东四环中路195号华腾新天地507邮政编码：100214电话：(010)65667912 传真：(010)65669928 中恒远策-海外商情的专业研究团队 联系方式：地址：北京市朝阳区东四环中路195号华腾新天地大厦507 邮编：100214专项咨询：01065661992 基础研究报告：01065667912公司网站：中国智囊风云榜( )电子邮件：；斯里兰卡房地产市场投资前景预测报告第一部分 斯里兰卡房地产市场的投资环境研究第一章 斯里兰卡宏观经济发展相关指标预测第一节 斯里兰卡政局稳定性及治安环境点评一、斯里兰卡政局沿革及其未来的政局稳定性点评二、斯里兰卡政府效率点评三、斯里兰卡社会治安条件点评四、斯里兰卡对中国企业的整体态度点评第二节 斯里兰卡重点宏观经济指标研究一、斯里兰卡gdp历史指标及现状综述二、斯里兰卡经济结构历史指标及现状综述三、斯里兰卡人均gdp历史指标及现状综述四、斯里兰卡汇率波动历史指标及现状综述第三节 斯里兰卡基础设施建设配套的状况一、斯里兰卡公路建设状况及相关指标二、斯里兰卡铁路建设状况及相关指标三、斯里兰卡港口建设状况及相关指标四、斯里兰卡机场及航空建设状况及相关指标五、斯里兰卡水、电、油、气的配套建设状况及相关指标 六、斯里兰卡通信与互联网建设的状况及相关指标 七、其他第四节 影响斯里兰卡经济发展的主要因素第五节 2013-2020年斯里兰卡宏观经济发展相关指标预测一、2013-2020年斯里兰卡gdp预测方案二、2013-2020年斯里兰卡经济结构展望三、2013-2020年斯里兰卡人均gdp展望四、2013-2020年斯里兰卡汇率波动态势展望五、2013-2020年斯里兰卡基础设施建设态势展望第二章 斯里兰卡房地产市场相关法律法规研究第一节 斯里兰卡土地所有权与交易相关法律法规一、斯里兰卡土地所有权相关法律法规二、斯里兰卡土地交易相关法律法规三、其他第二节 斯里兰卡房地产税收的相关法律法规一、斯里兰卡财政税收政策的重点内容二、斯里兰卡与房地产市场相关的重点税种及税率汇总第三节 斯里兰卡房地产金融外汇监管的相关法律法规一、斯里兰卡金融政策的重点内容二、斯里兰卡外汇监管政策的重点内容三、斯里兰卡投资利润汇出的管道对比研究第四节 斯里兰卡房地产投资的相关法律法规一、斯里兰卡对外商直接投资的相关法律法规及重点内容二、斯里兰卡对外商获得土地的相关法律法规三、斯里兰卡对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容第五节 斯里兰卡房地产项目工程承包的相关法律法规第六节 其他第三章 斯里兰卡劳动力市场相关指标预测第一节 斯里兰卡劳动力市场相关历史指标一、斯里兰卡人口总量历史指标及现状综述二、斯里兰卡人口结构历史指标及现状综述三、斯里兰卡医疗卫生条件及疫情防控的相关内容四、2013-2020年斯里兰卡人口总量及结构的预测方案第二节 斯里兰卡的风俗禁忌与宗教信仰研究一、斯里兰卡的风俗禁忌二、斯里兰卡的宗教信仰第三节 斯里兰卡劳动力市场员工技能情况点评一、斯里兰卡劳动力市场普遍的受教育程度研究二、斯里兰卡劳动力市场技工能力情况点评第四节 斯里兰卡劳动力市场工会力量强弱程度判断一、斯里兰卡工会的发展状况综述二、斯里兰卡工会组织的罢工状况研究三、斯里兰卡劳动力市场工会力量的强弱程度判断第五节 斯里兰卡劳动法相关重点内容点评一、斯里兰卡劳动法重点内容研究二、斯里兰卡劳动力市场员工招聘的相关法律法规三、斯里兰卡对员工最低工资水平的规定及具体内容四、斯里兰卡对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断五、斯里兰卡对外籍员工数量比例等相关规定第四章 斯里兰卡房地产市场投资环境的优劣势点评第一节 斯里兰卡房地产市场的投资环境的优劣势点评一、斯里兰卡投资环境的优势点评二、斯里兰卡投资环境的劣势点评第二节 斯里兰卡房地产市场的投资环境的总评及启示一、斯里兰卡投资环境的总评二、斯里兰卡投资环境的对中国企业的启示第二部分 斯里兰卡房地产市场供需预测方案第五章 斯里兰卡城镇化建设发展态势展望第一节 斯里兰卡城镇化建设现状及特征一、斯里兰卡城镇化建设的主要指标二、斯里兰卡城镇化建设的主要特征第二节 斯里兰卡城镇化建设的重点区域特征一、斯里兰卡重点核心城市及发展特征二、斯里兰卡新兴城市及发展特征三、斯里兰卡重点中小城镇及发展特征第三节 2013-2020年斯里兰卡城镇化建设态势展望一、2013-2020年斯里兰卡城镇化建设指标预测方案二、2013-2020年斯里兰卡城镇化建设特征展望三、2013-2020年斯里兰卡城镇化建设的重点区域带展望第六章 斯里兰卡住宅项目投资前景预测第一节 斯里兰卡住宅市场供需状况综述一、斯里兰卡住宅市场供给总量指标二、斯里兰卡住宅市场主要地产商研究三、斯里兰卡住宅市场供给结构特征 1. 普通住宅供给状况 2. 中高档住宅供给状况四、斯里兰卡住宅市场需求指标及需求特征 1. 住宅项目的主要客群界定2. 住宅需求的主要户型特征 3. 住宅用户的主要付款特征 4. 住宅用户的核心消费水平五、斯里兰卡重点城市住宅市场需求特征 1. 重量级城市住宅需求特征2. 新兴城市住宅需求特征六、斯里兰卡住宅价格水平及波动特征 1. 斯里兰卡住宅的平均销售价格 2. 影响斯里兰卡住宅价格波动的主要因素第二节 影响斯里兰卡住宅市场发展的主要因素第三节 影响斯里兰卡住宅市场供需预测的思路与方法第四节 2013-2020年斯里兰卡住宅市场供需态势展望一、2013-2020年斯里兰卡住宅市场供给指标预测方案二、2013-2020年斯里兰卡住宅市场需求指标预测方案三、2013-2020年斯里兰卡住宅市场供需平衡展望四、2013-2020年斯里兰卡住宅价格波动区间展望第七章 斯里兰卡公寓项目投资前景预测第一节 斯里兰卡公寓市场供需状况综述一、斯里兰卡公寓市场供给总量指标二、斯里兰卡公寓市场供给结构特征 1. 普通公寓供给状况 2. 中高档公寓供给状况三、斯里兰卡公寓市场需求指标及需求特征 1. 公寓项目的主要客群界定2. 公寓需求的主要户型特征 3. 公寓用户的主要付款特征 4. 公寓用户的核心消费水平四、斯里兰卡重点城市公寓市场需求特征 1. 重量级城市公寓需求特征2. 新兴城市公寓需求特征五、斯里兰卡公寓价格水平及波动特征 1. 斯里兰卡公寓的平均销售价格 2. 影响斯里兰卡公寓价格波动的主要因素第二节 影响斯里兰卡公寓市场发展的主要因素第三节 影响斯里兰卡公寓市场供需预测的思路与方法第四节 2013-2020年斯里兰卡公寓市场供需态势展望一、2013-2020年斯里兰卡公寓市场供给指标预测方案二、2013-2020年斯里兰卡公寓市场需求指标预测方案三、2013-2020年斯里兰卡公寓市场供需平衡展望四、2013-2020年斯里兰卡公寓价格波动区间展望第八章 斯里兰卡别墅项目投资前景预测第一节 斯里兰卡别墅市场供需状况综述一、斯里兰卡别墅市场供给总量指标二、斯里兰卡别墅市场供给结构特征 1. 普通别墅供给状况 2. 中高档别墅供给状况三、斯里兰卡别墅市场需求指标及需求特征 1. 别墅项目的主要客群界定2. 别墅需求的主要户型特征 3. 别墅用户的主要付款特征 4. 别墅用户的核心消费水平四、斯里兰卡重点城市别墅市场需求特征 1. 重量级城市别墅需求特征2. 新兴城市别墅需求特征五、斯里兰卡别墅价格水平及波动特征 1. 斯里兰卡别墅的平均销售价格 2. 影响斯里兰卡别墅价格波动的主要因素第二节 影响斯里兰卡别墅市场发展的主要因素第三节 影响斯里兰卡别墅市场供需预测的思路与方法第四节 2013-2020年斯里兰卡别墅市场供需态势展望一、2013-2020年斯里兰卡别墅市场供给指标预测方案二、2013-2020年斯里兰卡别墅市场需求指标预测方案三、2013-2020年斯里兰卡别墅市场供需平衡展望四、2013-2020年斯里兰卡别墅价格波动区间展望第九章 斯里兰卡商业地产项目投资前景预测第一节 斯里兰卡商业地产市场供需状况综述一、斯里兰卡商业地产市场供给指标与结构特征二、斯里兰卡商业地产市场需求特征 1. 商业地产的业态组合特征2. 商业地产的主流价格水平 3. 商业地产的重点区域特征三、斯里兰卡商业地产价格水平及波动特征 1. 斯里兰卡商业地产的平均销售价格 2. 影响斯里兰卡商业地产价格波动的主要因素第二节 影响斯里兰卡商业地产市场发展的主要因素第三节 影响斯里兰卡商业地产市场供需预测的思路与方法第四节 2013-2020年斯里兰卡商业地产市场供需态势展望一、2013-2020年斯里兰卡商业地产市场供给指标预测方案二、2013-2020年斯里兰卡商业地产市场需求指标预测方案三、2013-2020年斯里兰卡商业地产市场供需平衡展望四、2013-2020年斯里兰卡商业地产价格波动区间展望第十章 斯里兰卡写字楼项目投资前景预测第一节 斯里兰卡写字楼市场供需状况综述一、斯里兰卡写字楼市场供给总量指标二、斯里兰卡写字楼市场供给结构特征 1. 普通写字楼供给状况 2. 中高档写字楼供给状况三、斯里兰卡写字楼市场需求指标及需求特征 1. 写字楼项目的主要客群界定2. 写字楼配套的物业特征 3. 写字楼市场的租售特征 4. 写字楼用户的支付特征四、斯里兰卡重点城市写字楼市场需求特征 1. 重量级城市写字楼需求特征2. 新兴城市写字楼需求特征五、斯里兰卡写字楼价格水平及波动特征 1. 斯里兰卡写字楼的平均销售价格 2. 影响斯里兰卡写字楼价格波动的主要因素第二节 影响斯里兰卡写字楼市场发展的主要因素第三节 影响斯里兰卡写字楼市场供需预测的思路与方法第四节 2013-2020年斯里兰卡写字楼市场供需态势展望一、2013-2020年斯里兰卡写字楼市场供给指标预测方案二、2013-2020年斯里兰卡写字楼市场需求指标预测方案三、2013-2020年斯里兰卡写字楼市场供需平衡展望四、2013-2020年斯里兰卡写字楼价格波动区间展望第十一章 斯里兰卡房地产市场竞争格局展望第一节 2013-2020年斯里兰卡房地产市场周期展望一、斯里兰卡本土房地产市场的生命周期判断二、斯里兰卡房地产市场未来增长性判断第二节 斯里兰卡房地产市场竞争主体综述一、斯里兰卡本土房地产企业及其相关指标二、中国在斯里兰卡的房地产企业及其相关指标三、其他国家在斯里兰卡的房地产企业及其相关指标第三节 斯里兰卡房地产市场各类竞争主体的swot点评一、斯里兰卡本土房地产企业的swot点评二、中国在斯里兰卡的房地产企业的swot点评三、其他国家在斯里兰卡的房地产企业的swot点评第四节 影响斯里兰卡房地产市场竞争格局变动的主要因素第五节 2013-2020年斯里兰卡房地产市场竞争格局展望一、2013-2020年斯里兰卡房地产市场竞争格局展望二、2013-2020年中国企业在斯里兰卡房地产市场的竞争力展望第三部分 中国企业投资斯里兰卡房地产市场的经营建议第十二章 斯里兰卡房地产市场机会与风险展望第一节 2013-2020年斯里兰卡房地产市场机会展望一、2013-2020年斯里兰卡房地产市场需求增长的机会展望二、2013-2020年斯里兰卡重量级区域市场的机会展望三、2013-2020年斯里兰卡重点地产类型的机会展望四、其他第二节 2013-2020年斯里兰卡房地产市场系统性风险展望一、斯里兰卡土地政策波动的风险二、斯里兰卡房地产市场价格波动的风险三、强势竞争对手带来的竞争风险四、汇率波动风险五、消费者购买力不足的风险六、关联行业不配套的风险七、利润汇出等相关金融风险八、其他第三节 2013-2020年斯里兰卡房地产市场非系统性风险展望一、项目所在地位置不佳的风险二、拿地成本过高的风险三、地产项目定位不当的风险四、户型设计方面的风险五、项目定价不当的风险六、目标客群判断失真的风险七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险八、其他第十三章 斯里兰卡房地产市场的经营与投资建议第一节 2013-2020年是否适合开拓斯里兰卡房地产市场的判断一、从市场准入门槛的角度进行判断二、从当地房地产市场需求的角度进行判断三、从市场竞争程度的角度进行判断四、从拿地成本的角度进行判断五、从地理区位的角度进行判断六、是否适合开拓斯里兰卡房地产市场的结论第二节 2013-2020年在斯里兰卡房地产市场进行直接投资的建议一、投资区域选择的建议二、投资方式选择的建议三、项目类型与主打设计的建议四、与斯里兰卡地方政府公关争取优惠政策的建议五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议六、正确处理当地劳资关系的建议七、利润转移路径选择的建议八、其他联系方式：地址：北京市朝阳区东四环中路195号华腾新天地大厦507 邮编：100214专项咨询：01065661992 基础研究报告：01065667912公司网站：中国智囊风云榜( )电子邮件：；北京中恒远策信息咨询有限公司热诚欢迎各界人士来电来函咨询16下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销_ 元人民币。 六、聘方的义务： 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务： 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止： 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁： 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_ 受聘方(签章)_ 签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日