房屋包租合同-空白.doc

.房屋包租合同甲方（出租方）： 证件号码： 乙方（承租方）：杭州天机云居市场营销策划有限公司 证件号码：91330106MA28MB1716 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于杭州市西湖区钱江浮山商业中心 幢 号门 室，建筑面积为： 平方米。2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见开发商交付标准及配备家俱、电器等。该标准作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。3、甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）等复印件，乙方应提供营业执照及身份证明文件。第三条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共 伍 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方租赁该房屋作为 商住或租赁 使用，乙方有权进行转租。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。第四条 甲方责任1、甲方须保证该房屋租赁无任何争议，如：共有人有异议、债务担保、司法查封等，如因争议造成乙方经济损失以及产生其它后果的，由甲方承担。2、房屋以及其内的设施、物品如自然损耗，由乙方负责维修、更换，所产生的费用由甲方负责，但须提前告知甲方；3、甲方如因出售等原因确须收回房屋，须提前1个月征求乙方同意，若乙方不同意，则甲方不得收回房屋，若甲方强制收回房屋，须退还乙方余下租金及赔偿违约金按当年月租金的六倍支付给乙方。4、如甲方违约和甲方违约后少付或拒付违约金、赔偿金，造成乙方损失，乙方因此通过司法方式解决而产生的费用，包括诉讼费、律师费等，也必须由甲方承担。 5、若甲方同意乙方提前退房，须在15个工作日内退还乙方已支付的剩余租金。第五条 乙方责任1、乙方应按期按时支付房屋租金，支付超时达15个工作日及以上的，甲方有权收回房屋，并要求乙方赔偿当年月租金的三倍作为违约金，同时解除本合同。2、乙方不得擅自改变房屋结构。3、乙方不得在出租房内从事任何非法活动。4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。5、乙方单方面原因提前退租的，须提前1个月征求甲方同意。若乙方强制退租的，须赔偿甲方违约金按当年月租金的六倍支付给甲方。第六条 租金支付约定1、 支付方式：每三个月支付一次，首期租金于 年 月 日前付清，第二期租金于三个月后的当月15号之前付清，后期租金以此类推。2、 租金情况：（1）前三年租金为（人民币） 元/年（大写 元整/年），每期租金为（人民币） 元；（2）第四、第五年租金为（人民币） 元/年（大写 元整/年），每期租金为（人民币） 元； 第七条 各项费用及修缮责任 1、租赁期间产生的所有税费、水电、管理费等均由乙方承担；2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 第八条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、因一方原因导致合同不能按时履行，另一方有权解除合同： 3、租赁期满合同自然终止。 第九条 合同争议的解决办法1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 2、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向法院提起诉讼 第十条 其他约定事项签定本合同当天，乙方收到关于此套房门禁卡 壹 张，房门钥匙 贰 把，信报箱钥匙 贰 把,空调遥控器 壹 个。本合同及附件一式 2 份，由甲、乙双方各执 1 份，自双方签（章）后生效。具有同等法律效力甲方（签字