广州南沙星河国际建设项目.doc

1 44 广州南沙星河国际建设项目 环境影响报告书简本 建设单位 广州市智祥房地产开发有限公司 编制单位 江西省环境保护科学研究院 编制时间 二零一三年三月 I 44 目录 建设项目概况矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔 建设项目的地点及相关背景聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測 建设内容及性质残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒 选址与法律法规 政策 规划和规划环评的相符性分析酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭 建设项目周围环境现状彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔 建设项目所在地的环境现状謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍 建设项目环境影响评价范围厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩 环境影响预测及拟采取的主要措施与效果茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐 本项目主要污染物概况鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘 评价范围内环境敏感目标籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞 建设项目的主要环境影响及其预测评价结果預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥 污染防治措施渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨 环境风险防范措施铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵 经济损益分析结果擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報赢 环境监测计划贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷鯛汉 环境管理计划坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚跻馱 环境影响评价结论蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘籜葦 联系方式買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄届嬌 2 44 建设项目概况 建设项目的相关背景 国家 十二五 发展规划明确把南沙新区开发列为深化粤港澳合作的重大项 目之一 将南沙新区开发提升到 深化粤港澳合作 建设中华民族共同家园 的 新高度 标志着南沙的发展已上升到国家发展战略层面 南沙区将开发定位为 打造服务内地 连接香港的商业服务中心 科技创新中心和教育培训基地 建 设临港产业配套服务合作区 广州推动城市南拓 拉开城市布局 优化城市结 构 实现广州由沿江城市向现代化海滨城市的转变 本项目为房地产项目 有 利于改善区域的宜居环境 打造优质生活圈 极具意义 綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴飙钪 建设内容及性质 项目名称 广州南沙星河国际建设项目 项目性质 新建 房地产业 项目位置 广州市南沙区南沙街港前大道西侧 项目北侧与临港大道相邻 南侧与天后路 鹿颈公园相邻 西侧与在建楼盘相邻 东侧与港前大道 英东 中学相邻 驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦諑琼 建设投资 总投资约亿人民币 其中环保投资万元 占总投资的 建设项目总用地面积约 总建筑面积 计算容积率面积 综合容积率 绿 地率 建筑密度 建设内容主要包括高层住宅楼栋 层 多层住宅栋 层 低层住宅栋 三层 底层部分配套公建和商铺 小学 幼儿园等 猫虿驢绘燈鮒 诛髅貺庑献鵬 设计居住户数户 居住人数约人 机动车位个 非机动车位个 根据建设单位提供的资料以及规划文件 建设项目为商业 高层住宅楼 除住宅外 另设有商铺 本次环评仅对项目整体的建设及营运期作分析及评价 商业用房若用于从事餐饮娱乐经营活动 需另行申报 该部分不属于本报告书 的评价内容 锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔嗚訝 本项目主要经济技术指标及公共服务设施分别见表 3 44 表 项目综合技术经济指标 项目 计 量单位 数 值 所占 比重 人均 面积 人 规划总用地面积 不可建设用地面积 市政道路用地 其 中市政公共绿地 实际可建设用地面积 住宅用地面积 公建用地面积 道路用地面积 其 中 其 中 公共绿化用地面积 居住户 套 数 户 套 居住人数人 户均人口 人 户 总建筑面积 万 计容建筑总面积 万 住宅建筑面积 其 中公建建筑面积 其 中 不计容建筑面积万 4 44 项目 计 量单位 数 值 所占 比重 人均 面积 人 地下车库及设备用房 建筑面积 其 中架空层与屋顶机房建 筑面积 综合容积率 实际容积率 住宅毛容积率 住宅净容积率 平均层数层 人口毛密度人 人口净密度人 住宅建筑净密度 净用地面积 计算 总建筑密度 净用地面积计算 塔楼建筑密度 净用地面积计 算 净绿地率 净用地面积计算 公共绿地面积 人均公共绿地面积 人 5 44 项目 计 量单位 数 值 所占 比重 人均 面积 人 地面停车位个 地下停车位个 总停车位个 非机动车停车位个 表 用地平衡表 项目 计 量单位 数 值 所占比 重 人均面积 人 规划总用地面积 不可建设用地面 积 市政道路用 地其 中市政公共绿 地 实际可建设用地 面积 住宅用地面 积 公建用地面 积 其 中 其 中 道路用地面 积 6 44 公共绿化用 地面积 配套设施统计表 设施名称 设施 位置 数 量 建 筑面 积 用 地面 积 所 属建 筑编 号 备注类别 综合楼 商业服 务 商业 服务 肉菜市 场 商业 服务 文化活 动站 文化 教育 居委会 户 行政 管理 物业用 房 物业总建筑面 积 行政 管理 卫生站设置于首层 医疗 卫生 老人服 务站点 户 医疗 卫生 托老所 人 医疗 卫生 其 中 邮政所设置于首层金融 7 44 设施名称 设施 位置 数 量 建 筑面 积 用 地面 积 所 属建 筑编 号 备注类别 邮电 公厕每处 人 商业 服务 消防控 制室 商业 服务 更衣室 商业 服务 其他 室外楼梯及负 一 二层厕所 商业 服务 小学 独立 设置 班教育 幼儿园与托 儿所 独立 设置 教育 幼儿园班教育其 中托儿所班教育 垃圾收集站 独立 设置 市政 配套 居民健身设 施 独立 设置 居民 健身场地 变电所 独立 设置 市政 配套 8 44 设施名称 设施 位置 数 量 建 筑面 积 用 地面 积 所 属建 筑编 号 备注类别 结合 半地下室 设置 市政 配套 9 44 表全区合计建筑面积明细表 单位 平方米 基底 面积 架空层 出屋面楼梯 面积 地上 计容 面 积 地 上建筑 面积 地 下建筑 面积 合 计建筑 面积 户 数 住 宅面积 公 建面积 住 宅基地 面积 高 层基地 面积 区 合计 区 合计 区 合计 区 合计 区 合计 10 44 总 计 表区建筑明细表 单位 平方米 基底面 积 架空层 出屋面楼梯 面积 地上 计容 面 积 地上建筑面 积 地下建筑面 积 合计建筑面 积 户 数 高 层 洋 房 公 建 总 计 11 44 表区建筑明细表 单位 平方米 基 底面 架 空层 出屋 面楼 梯面 积 地 上 计容 面积 地 上建筑 面积 地 下建筑 面积 合 计建筑 面积 户 数 高层 洋房 小学 幼儿园 托儿所 总计 表区建筑明细表 单位 平方米 基 底面 积 架空层 出屋面楼梯 面积 地上 计容 面 积 地 上建筑 面积 地 下建筑 面积 合 计建筑 面积 户 数 高 层 洋 房 12 44 总 计 表区建筑明细表 单位 平方米 基 底面积 架空层 出屋面楼梯 面积 地 上 计容 面积 地 上建筑 面积 地 下建筑 面积 合 计建筑 面积 户 数 低 层 总 计 表区建筑明细表 单位 平方米 基 底面积 架空 层 出屋 面楼梯面 积 地上 计容 面 积 地 上建筑 面积 地 下建筑 面积 合 计建筑 面积 户 数 高 层 洋 房 公 建 总 计 1 44 绿地明细表 项 目 面积 绿地总面积 净用地内绿地面积 宅旁绿地 公共绿地 公建建附属绿地 其 中 市政公共绿地 毛绿地率 净绿地率 附注 景观水面除注明为公共绿地外为宅旁绿地 市政公共绿地在净用地 范围内 停车场汇总表 项目 面 积 车位数 个 备注 地 上 住宅停车 地 下 个 住宅面积 低层住宅按地面停 车考虑 地 上 商业停车 地 下 小 学 机动车 学校停车 幼 托 公建车位要求 商业个 小学个 非机动住宅 个 住宅面积 2 44 商业设施 学校停车 车库 总计 公建车位要求 商业个 小学个 地上 非机 动车 学校为独立分 区不计入 地上 停车 库 学校为独立分 区不计入 地下 停车 库 学校为独立分 区不计入 停车场 汇总 总计 学校为独立分 区不计入 机动停车 学校独 立分区 地上 非 机动车 停车场明细表 项目建筑面积 机动车 辆 备注 区地下车库 区地下车库 按 个车位计算 区地下车库 层 按 个车位计算 区地下车库 层 按个车位计算 区地下车库 层 按 个车位计算 区地下车库 层 主要做人防 合计 规划需地下停车 辆 选址与法律法规 政策 规划和规划环评的相符性分析 3 44 1 3 1 与法律法规 政策 规划相符性分析 本项目将打造成生态型综合性商住小区 绿化率达到 且项目内配套 幼儿园 社区居委会 超市 公共厕所等后勤社会化服务配套 故本项目与 产业结构调整指导目录 年本 及 广东省产业结构调整指导目录 年本 产业政策相符 構氽頑黉碩饨荠龈话骛門戲 建设项目用地整体符合土地政策 用地符合国土管理部门的要求 符 合 限制用地项目目录 年本 和 禁止用地项目目录 年本 规定的要求 輒峄陽檉簖疖網儂號泶蛴镧 本项目位于南沙区中心的南沙街 属于新增居住用地主要地区 故符 合本市住房建设规划 广州市住房建设规划 要求 尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅瀝纰 本项目选址位于南沙中心城区 属于广州城市建设发展的 南拓 发展 区域 具备得天独厚的区域发展优势 本项目为住宅小区房地产开发项目 符 合广州城市建设发展的 南拓 规划 故符合 广州城市总体发展战略规划 的相关精神 识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒侬减 本项目位于 南沙地区发展规划 的中部中心组团 以打造产业 生活综合服务区为目标 建设综合服务中心区 本项目属房地产开发性质 主 要目的是为南沙开发建设服务 其功能定位符合所在组团的总体功能定位 因 此 本项目符合 南沙地区发展规划 的发展目标 凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴铍賄 本项目为生态型社区建设项目 并配套幼儿园教育设施及超市 符合 广州南沙新区发展规划 的相关指导精神 同时 在 广州南沙新区发展规 划 土地利用规划图中 本项目用地属于二类居住用地 故本项目建设符合土 地利用规划 恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦聰櫻 南沙新区开发列为深化粤港澳合作的重大项目之一 本项目的建设有 利于改善区域的宜居环境 打造优质生活圈 起到促进产业集聚发展 疏解中 心城区人口的作用 极具意义 符合 广州市国民经济和社会发展第十二个五 年规划纲要 的发展目标 鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫摇饬 本项目使用管道天然气和电能 不属于 广东省珠江三角洲大气污染 防治办法 第八条需总量控制的范畴 同时 备用柴油发电机使用低硫柴油 故本项目符合 广东省珠江三角洲清洁空气行动计划 相关精神 硕癘鄴颃诌攆檸攜 驤蔹鸶胶 4 44 1 3 2 与环境保护相符性分析 根据 广州市环境空气质量功能区区划 穗府 号文 中的划分 环境功 能区划属于二类区 根据 广州市水环境功能区区划 穗府 号文 和 广州 市饮用水源保护区 饮用水源保护范围和新饮用水源污染控制区区划 穗府环 字 第号文 的有关规定 项目位置不属于广州市饮用水源保护区范围 项目 污水的最终纳污水体为狮子洋 执行 地表水环境质量标准 类水体 根 据 广州市 城市区域环境噪声标准 使用区域划分 穗府 号文 以及项 目选址地块的实际情况 评价区属于噪声类区 执行 声环境质量标准 中 的类标准 阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖輛埙 从环保角度而言 本项目作为房地产开发项目 无工业三废排放 本项目 主要污染为生活污染 以生活污水等为主 本项目生活污水经过市政管网收集 最终进入南沙污水处理厂进行集中处理 达标后排放 生活垃圾统一交由环卫 部门清运处理 各类污染物经过处理后均能达标排放 可减缓对环境的影响 根据南沙区环境功能区划 项目所在地适宜商业 办公及居住 符合环境保护 的要求 氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩纷釓 1 3 3 项目布局合理性 充分利用现状地形 发挥地理环境优势 本项目地块红线面积约万平方米 地上建筑面积约万平方米 红线较为规 整 有利于建筑的布置 地块东临英东中学与城市主干道及蒲州花园 东南侧 是鹿颈公园 现状山地 植被覆盖优良 环境景观优良 用地距东面狮子洋岸 边约米 因此高层大部分房间都可获得开阔的江景 釷鹆資贏車贖孙滅獅赘慶獷 合理划分功能区域 充分利用土地资源 根据用地位置情况 沿着红线东边及北边带状布置低层沿街商铺 充分利 用好沿街商业价值 并为小区提供足够的商业配套 住宅部分根据地形条件 在西边中部布置东西方向的一字形排列 朝向绝大部分为南北向 建筑之间留 出足够的间距 形成小区主要庭院绿化景观和集中公共活动场地 怂阐譜鯪迳導嘯畫 長凉馴鸨 5 44 建设项目周围环境现状 建设项目所在地的环境现状 2 1 1 地表水环境质量现状 根据水质监测数据 经水质标准指数分析 监测断面 南沙污水厂排污口 处 的 石油类标准指数均大于 超出类标准限值要求 其余指标 氨氮 的标准指数均小于 符合类标准限值的要求 监测断面 排污口上游米处 和 监测断面 排污口下游米处 的 石油类的标准指数均大于 超出类标准限 值要求 其余指标 氨氮 的标准指数均小于 符合类标准限值的要求 谚 辞調担鈧谄动禪泻類谨觋 可见狮子洋小虎大虎江段的水质已受到一定程度的污染 不能完全满足 地表水环境质量标准 类标准要求 经调查 污染物超标的原因主要是上 游沿途部分生活污水和化工 机械类工业废水未进入南沙污水处理厂 直接排 入狮子洋造成的 由于小虎岛石化区分布有众多的石化企业以及石化码头 小 虎沥的石油类超标反映了该区域的行业特点 随着城市建设的发展 市政管网 的完善 这部分面源污染将就近进入小虎岛污水处理厂及南沙污水处理厂 狮 子洋水环境质量将逐渐好转 在未来将能逐渐满足类标准要求 嘰觐詿缧铴嗫偽純铪 锩癱恳 2 1 2 环境空气质量现状 环境空气质量现状监测与评价表明 评价范围内各监测点的 的小时浓度 值 日监测值均符合相应评价标准的限值要求 经计算各项监测指标的标准指 数均小于 故本项目所在区域环境空气质量较好 熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库圆鍰 2 1 3 声环境质量现状 项目东边界昼夜噪声虽未超标 但已接近标准限值 主要噪声源是港前大 道的交通噪声 项目东 南 西 北边界和项目内噪声监测点昼间和夜间均能 满足 声环境质量标准 类标准要求 声环境质量良好 鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞阕簣 2 1 4 地下水环境质量现状 所测水体呈酸性 水体中的硫酸盐及氯化物优于 地下水质量标准 类标准 根据 岩土工程勘察报告 年 腐蚀性评价标准综合判定 本项目场 6 44 地内地下水样对混凝土结构 钢筋混凝土结构中的钢筋及对钢筋结构具微腐蚀 性 纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛覲僨 2 1 5 生态环境质量现状评价 项目选址现状表面覆盖水塘及荒草 地势较平坦 植被类型在周边地区也 极为普遍 地表植被均为华南地区常见种和广布种 无珍稀植物或国家 地方 保护植物 选址内只有小型动物 不存在珍稀 濒危等受保护动物 颖刍莖蛺饽亿 顿裊赔泷涨负 目用地现状为荒地 本项目建成后 绿化率达到 从生物量和生态功能角度考虑 项目所在地的生态环境现状较差 但项目 建成后生态环境现状将大大好转 本项目建设的生态效应明显 濫驂膽閉驟羥闈詔寢 賻減栖 建设项目环境影响评价范围 2 2 1 地表水环境影响评价范围 本项目产生的全部污水通过市政管网排至南沙污水处理厂进行集中统一处 理 达标排放 按 环境影响评价技术导则地面水环境 中的有关规定 本 项目水环境评价范围为 南沙污水处理厂排污口上游 0 5km 至下游 銚銻縵哜鳗鸿 锓謎諏涼鏗穎 2 2 2 大气环境影响评价范围 根据本项目大气环境影响评价等级以及工程周围地区的环境功能区划和环 境质量现状 确定本项目的大气环境影响评价范围为以项目发电机排气筒烟管 为中心 直径 5km 的圆形区域 挤貼綬电麥结鈺贖哓类芈罷 2 2 3 声环境影响评价范围 根据 环境影响评价技术导则声环境 本项目声环境评价的范围为建 设项目边界向外 赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈極嚕 2 2 4 生态环境影响评价范围 根据 环境影响评价技术导则 生态影响 中的有关规定 生态影响评 价工作范围应依据评价项目对生态因子的影响方式 影响程度和生态因子之间 的相互影响和相互依存关系确定 本项目的建设可以改善周边的景观以及绿化 环境 对生态环境的影响较小 根据 环境影响评价技术导则 生态影响 7 44 的要求 确定生态环境影响评价范围为项目选址区 塤礙籟馐决穩賽釙冊庫麩适 2 2 5 地下水环境影响评价范围 根据 环境影响评价技术导则 地下水环境 中的有关规定 确定地下 水环境影响评价范围起于项目所在地 南西方向及外延米的区域 北东方向延 伸米 裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺递灿 8 44 9 44 图 本项目环境影响评价范围 10 44 环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 本项目主要污染物概况 本项目主要污染物的产生量 排放量 排放去向详见表和表 表项目建成运营后污染概况 种 类 污染物 名称 产生量 削减量 排放 量 备注 废水量 废 水 动植物 油 执行南沙 污水处理厂进 水水质标准 通过市政污水 管网进入南沙 污水处理厂进 行统一集中处 理后最终纳入 狮子洋 油烟居 民 厨 房 废 气 烟尘 居民油烟 机自行处理后 通过附壁式烟 道楼顶排放 备 用 发 电 机 引至楼顶 高空排放 废 气 机 动 车 通过车库 通风口排放 11 44 尾 气 生活垃 圾 粪便 委托环卫 部门处理 废油脂 交由有资 质的单位处理 固 废 医疗废 物 收集后交 广东生活环境 无害化处理中 心处理 评价范围内环境敏感目标 根据现场调查 环境敏感目标见 Error No bookmark name given 敏感目 标位置见图 仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁絛鯛 表建设主要环境保护敏感目标 序 号 环境敏感点性质 与本 项目方位 与本项 目距离 保护 目标 英东中学学校东面 环境 空气 声 环境 鹿颈村 商住混合 区 西面 环境 空气 声 环境 南横村 商住混合 区 南面 环境 空气 声 环境 南沙奥园 商住混合 区 西面 环境 空气 声 环境 12 44 三姓围村 商住混合 区 西面 环境 空气 声 环境 石下村 商住混合 区 西面 环境 空气 声 环境 东井村 商住混合 区 西北 面 环境 空气 声 环境 九王庙村 商住混合 区 北面 环境 空气 声 环境 鹿颈公园风景名胜 东南 面 环境 空气 声 环境 蒲洲花园风景名胜东面 环境 空气 声 环境 南沙天后宫风景名胜东面 环境 空气 声 环境 滨海花园风景名胜东面 环境 空气 声 环境 大角山海滨 公园 风景名胜 东南 面 环境 空气 声 环境 在建楼盘 商住混合 区 西面 环境 空气 声 13 44 环境 大安围 商住混合 区 北面 环境 空气 声 环境 广利围 商住混合 区 北面 环境 空气 声 环境 狮子洋 广 州大沙尾广州凫 洲 工农 渔 业 景观用水 类 北面 水环 境 14 44 15 44 图本项目环境敏感目标 16 44 建设项目的主要环境影响及其预测评价结果 3 3 1 施工期环境影响评价结论 施工期地表水环境影响分析 生活污水 施工期间生活污水包括施工人员的清洗污水和粪便污水 产生总量较小 但处置不当 仍会对附近水体造成污染 建议建设单位设置临时厕所和化粪池 对生活污水预处理后排入南沙污水厂处理 对于厨房含油污水进行隔油隔渣处 理后用于洒水抑尘 绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧恒蟬 建筑施工废水 建筑施工废水主要是施工期间产生的开挖和钻孔产生的泥浆水 浇注砼后 的冲洗水 机械设备运转的冷却水和洗涤水 车辆清洗水等 具有污水量小 泥砂含量高 泥砂含量与施工机械 工程性质及工程进度等有关 一般含量为 的特点 且废水含有少量的废机油等污染物 建筑污水含沙量大 进行沉淀后大 部分回用于施工中和洒水抑尘 余下部分排入项目北侧进港大道市政管网 须 采取严格的防护措施 不得随便外排 骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙骠弒 施工期大气环境影响分析 扬尘 类比同类型项目 在一般天气条件下 施工扬尘的影响范围为施工场地周 围 80m 左右的范围内 施工扬尘对周围可能造成影响的敏感点是与本项目东侧 相邻的英东中学 约米 因此施工期间必须采取严格的防尘措施 减少扬尘对 该区域的影响 瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉貿锕 机械尾气环境影响分析 本项目施工时施工车辆 打桩机 挖土机等因燃油产生的二氧化硫 氮氧 化物 一氧化碳 烃类 铅等污染物以及施工人员生活燃烧造成的二氧化硫 氮氧化物 一氧化碳 等大气污染物对大气环境也将有所影响 但此类污染物 排放量不大 且表现为间歇特征 受影响的为现场施工人员 鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類碍 穑 但本工程建设时间较长 为了防治施工期间尾气 须加强施工机具管理 确保油料燃烧完全 施工期间噪声环境影响分析 17 44 施工机械噪声在空旷地带的传播距离较远 施工期主要噪声源经过距离衰 减后噪声可降低到 以下 基本可以符合 建筑施工场界环境噪声排放标准 昼间 的要求 若施工作业恰在建设项目边界 且衰减距离小于 则会对周 围的声环境造成一定的影响 但边界施工期噪声一般都是短期暂时性的 因此 项目施工期间要特别注意对该学校的噪声影响 尽量避免东侧的高噪声作业 栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬奧伛 施工期间固体废物环境影响分析 施工期间产生的固体废物主要有 拆迁阶段为拆除破旧建筑产生的碎石碎 砖 旧水泥板 砂等建筑垃圾 土建阶段为施工人员产生的生活垃圾和土建施 工产生的建筑垃圾及施工土石方等 装修阶段主要有 废弃的木块 废瓷砖 塑料 废金属 油漆涂料包装物 碎玻璃等 生活垃圾则包括残剩食物 塑料 废纸 各种玻璃瓶 动物骨刺皮壳等 这些固废处置不当将会影响景观 污染 土壤和水体 生活垃圾还会散发恶臭 因施工阶段不同差异较大 拆迁和土石 方阶段固体废物产生量较大 结构及装修阶段垃圾产生量较小 辔烨棟剛殓攬瑤丽阄 应頁諳 本评价认为 建设和施工单位在施工期间应根据类别 及时收集 清理和 转运建筑垃圾 按法律法规的要求进行有效的处理处置 则不会对项目周围的 环境产生明显的影响 峴扬斕滾澗辐滠兴渙藺诈機 3 3 2 营运期环境影响评价结论 营运期地表水环境影响分析 本项目建成后 废水排放总量约为 目前市政雨水管网和污水管网均已经 铺设到项目红线处 其中本项目产生的废水经进港大道的市政污水管网汇入南 沙污水处理厂集中处理 达标后排入小虎沥 最终汇入狮子洋 由于本项目产 生的污水主要为生活污水 可生化性较好 在小区经过污水预处理后 污水中 各污染物浓度符合广东省地方标准 水污染物排放限值 第二时段三级标准 也符合南沙污水处理厂接纳污水的浓度限值 詩叁撻訥烬忧毀厉鋨骜靈韬 项目废水约占南沙污水处理厂一期处理规模的 根据走访调查 目前南沙 污水处理厂仍有余量接纳本项目污水 建设单位正在办理污水接驳证明 项目 实施后 项目废水不会给污水处理厂带来较大的负荷 故不会对污水处理厂产 生水质冲击负荷 南沙污水处理厂尾水达到 水污染物排放限值 第二时段 18 44 一级标准和 城镇污水处理厂污染物排放标准 一级标准中标准的严者后排 入小虎沥 对小虎沥的影响较小 不会给小虎沥及狮子洋水质带来较大的影响 因此 本项目的污水通过市政管网进入污水处理厂处理是可行的 则鯤愜韋瘓賈晖园 栋泷华缙 营运期环境空气影响分析 居民厨房使用天然气 属于清洁能源 居民厨房油烟废气经居民自行安装 的油烟净化器处理后由每栋楼内的内附式烟管道引至楼顶排放 油烟被吸附下 来后 定期对抽油烟设备进行清洗 居民住户油烟净化器效率约 居民厨房的 油烟废气排放量较小 为吨年 居民需要对抽油烟机进行定期清洗 使其能够 正常运行 不会对周围环境造成明显影响 胀鏝彈奥秘孫戶孪钇賻锵咏 备用发电机燃油尾气 在项目运营期间 必须使用含硫率低的轻质柴油 发电机放置于设备房的 专用机房内 其尾气通过水喷淋去除烟气黑度 确保烟色小于林格曼黑度级 经由排气筒引至天面排放 排口朝向西南面 避开居民楼 和 的排放浓度分 别为和 能够达到 大气污染物排放限值 第二时段二级标准 烟色小于林 格曼黑度级 南沙区供电稳定 柴油发电机使用频率很低 在出现小区范围市 电停电时才启动备用发电机 因此燃油发电机烟气排放是瞬时 短暂的 该燃 油发电机尾气不会对辖区内环境空气产生较大的不利影响 鳃躋峽祷紉诵帮废掃減萵輳 机动车尾气 本项目规划配建机动车停车车位个 一般进入本项目的主要车型为燃汽油 的轻型车 车在进出地下车库时 产生的尾气污染物主要含有 等一般最高浓 度值基本在路边 随着离开道路的距离越远浓度越低 稟虛嬪赈维哜妝扩踴粜椤灣 项目的地下停车场车库出入口为自然通风 其余均采用机械排风系统收集 排至室外 停车场设置有排风井 排风口高度 地面高度 为米 停车场废气 的排放执行 大气污染物排放限值 中第二时段的二级标准 陽簍埡鲑罷規呜旧岿 錟麗鲍 排风口经首层百叶窗外排 并应朝向绿化带 车库内若排风设备完善 轻 型汽车所排放的尾气污染物不会使外环境空气质量超标 对周边环境空气质量 不会构成明显影响 另外 建议地下车库设置多个排风口 且适宜分散设置 19 44 避开人流密集的地方 沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應釵蔼 装修废气 根据室内污染物来源和污染物对人体健康的影响分析可见 建筑及装饰材 料的选用 直接影响到居民的生活环境及身体健康 如不采取必要的室内空气 污染物控制措施 使其达到室内空气环境的相关标准 人体则会因污染物的不 断累积而诱发各种疾病 如出现头痛 咽喉不适 咳嗽 平衡感觉失调 倦怠 红斑 皮肤干燥等病态反应 甚至出现癌症 对人体健康造成极大的危害 钡嵐 縣緱虜荣产涛團蔺缔嵛 建设单位需采用符合标准的建筑材料 保证建材 有机溶剂和辅助添加剂 无毒无害 做到健康设计原则 砂 石 砖 水泥 商品混凝土 预制构建和 新型墙体材料等 在使用前应经过放射性指标检验 人造木板及饰面人造木板 中的甲醛含量 必须符合相关限值 选用甲醛 苯类物含量低的涂料等 懨俠劑 鈍触乐鹇烬觶騮揚銥 室内装修材料应采用符合国家现行有关标准规定的环保型装修材料 如低 放射性的大理石 花岗岩 瓷砖甚至包括卫生洁具 环保型有机溶剂 含铅低 的颜料等 选择环保型无污染的建筑材料及装修材料 可使装修废气对内环境 的影响减到最小 謾饱兗争詣繚鮐癞别瀘鯽礎 营运期声环境影响分析 通过对各类设备采取减振 隔声 消声等处理后 其噪声传至项目边界处 的影响值满足 社会生活环境噪声排放标准 类声环境功能区排放限值的 要求 呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚趱為 项目与背景值叠加后 项目的四周的声环境预测值可满足 声环境质量标 准 中类标准的要求 从上表可见 本项目营运期对外界声环境影响较少 建设单位应加强各类声源的污染防治治理 采取严格的隔声 消声 减振等综 合治理措施 则本项目不对评价范围内的声环境质量造成影响 莹谐龌蕲賞组靄绉嚴 减籩诹 营运期固体废物环境影响分析 本项目建成后产生的固体废物主要有普通生活垃圾 肉菜市场产生的废油 脂 医疗废物等 固体废物对环境造成的影响是多方面的 垃圾收集处理不当 会占用土地 污染土壤 水体和大气环境 影响周围的环境卫生和景观 主要 20 44 表现在 麸肃鹏镟轿騍镣缚縟糶尔摊 污染土壤 本项目产生的固体废物在堆放或没有经过适当防渗措施的垃圾处理 其中 有害组分很容易经过风化 雨雪淋溶 地表径流的侵蚀 产生高温和有毒液体 渗入土壤 杀死土壤中的微生物 破坏微生物与周围环境构成系统的平衡 納畴 鳗吶鄖禎銣腻鰲锬颤階 污染水体 固体废物可随降水和地表径流排入河流 或者随风飘迁落入水体使其受到 污染 或随渗水进入土壤则污染地下水 直接排入河流则造成水体污染 而且 防碍了水生生物的生存和水资源的利用 風撵鲔貓铁频钙蓟纠庙誑繃 污染大气 固体废物一般可通过如下途径污染大气环境 以细粒状存在的废渣和垃圾 在大风吹动下随风飘逸扩散到很远的地方 固体废物运输过程产生的有害气体 和粉尘 一些有机固体废物在适宜的温度和湿度条件下被微生物分解 释放出 有害气体 固体废物在处理时散发出毒气和臭味等 灭嗳骇諗鋅猎輛觏馊藹狰廚 影响环境卫生 城市生活垃圾 若清运不及时 便会产生堆存 严重影响周围环境的卫生 状况 对人们的健康构成威胁 也会影响市容景观 铹鸝饷飾镡閌赀诨癱骝吶转 居民生活以及商业 配套设施产生的垃圾进行袋装化后 收集后放入生活 垃圾桶内 由环卫部门统一清运 另外 厨余垃圾及废油脂属于 广东省严控 废物名录 粤府令第号 编号严控废物 应加盖的桶盛装 并加以标签辨识 收集后交由有资质单位处理 社区诊所医疗废物属于 国家危险废物名录 年 本 分类 854 001 01 号危险废物 安全贮存后交广东生活环境无害化处理中 心处理 攙閿频嵘陣澇諗谴隴泸鐙浍 总之 建设项目投入使用后 只要物业管理部门加强对固废的管理 及时 收集 妥善处理处置 同时小区居民养成良好的垃圾分类收集投放的习惯 则 固体废物不会对周围居民环境产生明显的不利影响 趕輾雏纨颗锊讨跃满賺蚬騍 地下水环境影响分析 对浅层地下水的污染影响 正常情况下 对地下水的污染主要是由于污染物迁移穿过包气带进入含水 21 44 层造成 项目场地为粉质粘土层 其渗透系数为 包气带防污性能为中级 说 明浅层地下水不太容易受到污染 若废水或废液发生渗漏 污染物不会很快穿 过包气带进入浅层地下水 对浅层地下水的污染很小 夹覡闾辁駁档驀迁锬減汆藥 对深层地下水的污染影响 判断深层地下水是否会受到污染影响 通常分析深层地下水含水组上覆地 层的防污性能和有无与浅层地下水的水利联系 通过水文地质条件分析 区内 第 含水组顶板为分布比较稳定且厚度较大的粘土隔水层 所以垂直渗入补给 条件较差 与浅层地下水水利联系不密切 因此 深层地下水不会受到项目下 渗污水的污染影响 视絀镘鸸鲚鐘脑钧欖粝佥爾 生态环境影响分析 小区的绿化系统由公共绿地 防护绿地 小区外围绿化防护圈以及主次干 道两侧的林荫带组成 绿地以种植乔 灌 草为主 在有限的空间中形成多层 次的立体植物群落 空间一致性的增加有利于化解外界环境的干扰 提高抗干 扰的可塑性 这种内在一致化程度高的模块很容易维护绿地在区域内的地位 从生产量 保持生物多样性以及系统的稳定性来说 项目的建设对原地点的影 响是正面的 可补偿的 可持续的 偽澀锟攢鴛擋緬铹鈞錠铃铋 本项目的建设将使原有的生态系统得以重建 生物种及生物量不断丰富 生态功能不断强化 因此 本项目建成后通过做好绿化建设 使得项目所在地 的生态系统结构和功能不断完善 对于城市生态系统的稳定极为重要 緦徑铫膾龋 轿级镗挢廟耬癣 污染防治措施 3 4 1 施工期污染防治措施 大气污染防治措施 扬尘防治措施 在施工期间应制定严格的污染防治措施控制扬尘 严格按照 防治城市扬 尘污染技术规范 的要求防治扬尘污染 騅憑钶銘侥张礫阵轸蔼揽齊 洒水抑尘 装运土方时控制车内土方低于车厢挡板 减少途中撒落 对施工现场抛洒 的砂石 水泥等物料应及时清扫 砂石堆 施工道路应定时洒水抑尘 疠骐錾农剎 貯狱颢幗騮鸪詼 22 44 封闭施工 施工现场对外围有影响的方向设置围栏或围墙 封闭施工 缩小施工现场 扬尘和尾气扩散范围 沿施工现场周围应设米以上的围墙防止扬尘污染周围环 境 施工期间的料堆 土堆等应加强防起尘措施 对堆存的砂粉等建筑材料采 取遮盖措施 施工期间 在工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的密目防尘 网 不低于目平方厘米 或防尘布 镞锊过润启婭澗骆讕瀘載撻 限制车速 施工场地的扬尘 大部分来自施工车辆 在同样清洁程度的条件下 车速 越慢 扬尘量越小 本场地施工车辆在进入施工场地后 需减速行驶 以减少 施工场地扬尘 建议行驶车速不大于 5km h 此时的扬尘量可减少为一般行驶 速度 15km h 计 情况下的 榿贰轲誊壟该槛鲻垲赛纬闼 保持施工场地路面清洁 为了减少施工扬尘 必须保持施工场地 进出道路以及施工车辆的清洁 可通过及时清扫 对施工车辆及时清洗 禁止超载 清运车辆覆盖帆布 防止 洒落等 采取有效措施来保持场地路面的清洁 减少施工扬尘 邁茑赚陉宾呗擷鹪讼 凑幟结 避免大风天气作业 应避免在大风天气进行水泥 黄沙等的装卸作业 使用散装水泥和商品混 凝土时不应露天堆放 即使必须露天堆放 也要注意加盖防雨布 减少大风造 成的施工扬尘 嵝硖贪塒廩袞悯倉華糲饃励 其他措施 水泥采用搅拌站提供的水泥混凝土施工以减少粉尘的散逸 对排烟大的施 工机械安装消烟装置 以减轻对大气环境的污染 除此以外 为了减少施工扬 尘 施工中还应注意减少表面裸土 开挖后及时回填 夯实 做到有计划开挖 有计划回填 该栎谖碼戆沖巋鳧薩锭谟贛 除在工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的密目防尘网外 要求在项 目东侧靠近英东中学边界设置有效抑尘的密目防尘网 不低于目平方厘米 防 尘网的高度建议不低于 劇妆诨貰攖苹埘呂仑庙痙湯 装修阶段装修材料中挥发的废气和涂料废气排放周期短 作业点分散 因此 在装修期间 应加强室内的通风换气 装修结束完成以后 应进行通风 23 44 换气一至二个月后才能居住 装修采用的物料中可能含有甲醛 甲苯 二甲苯 等 将直接影响居住环境质量 所以居住后也要注意室内空气的流畅 臠龍讹驄桠 业變墊罗蘄嚣驮 噪声污染防治措施 加强施工管理 合理安排施工作业时间 严格按照施工噪声管理的有关规 定执行 尽量采用低噪声的施工工具 如以液压工具代替气压工具 同时尽可能采 用施工噪声低的施工方法 禁止使用高噪声柴油冲击打桩机 振动打桩机和产 生值超过的泥浆水反循环钻孔机等 鰻順褛悦漚縫冁屜鸭骞阋苈 在高噪声设备周围设置掩蔽物 减少噪声的影响 混凝土需要连续浇灌作业前 应做好各项准备工作 把对附近村民的影响 降到最低限度 加强对运输车辆的管理 施工过程中各种运输车辆的运行 还将会引起公 路沿线噪声级的增加 因此 应加强对运输车辆的管理 尽量压缩工区汽车数 量和行车密度 控制汽车鸣笛 穑釓虚绺滟鳗絲懷紓泺視娇 尽量避免在东侧英东中学一侧的高噪声作业 并在东侧设置合适的隔声围 墙以减小对该学校的影响 围墙须高于 3 0m 隶誆荧鉴獫纲鴣攣駘賽涝鈧 采取遮挡和将施工机械设置远离居民点措施后 施工机械噪声可降低 采 取有效措施后 最大限度降低项目施工机械噪声对周围居民生活的影响 浹繢腻 叢着駕骠構砀湊農瑤 水污染防治措施 施工单位应严格执行 建设工程施工场地文明施工及环境管理暂行规定 对地面水的排放进行组织设计 严禁乱排 乱流污染道路 环境或淹没市政设 施 鈀燭罚櫝箋礱颼畢韫粝銨鹏 在回填土堆放场 施工泥浆产生点以及混凝土输送系统的冲洗污水应设 置临时沉沙池 含泥沙雨水 泥浆水经沉沙池沉淀后回用到施工中去 惬執缉蘿绅 颀阳灣熗鍵舣讷 施工工地的粪便污水需经厌氧化粪池处理 工地食堂污水需经隔油隔渣 处理 达到 水污染物排放限制 第二时段三级标准后方可排入市政污水管 网 排入南沙污水处理厂处理后达标排放 贞廈给鏌綞牵鎮獵鎦龐朮戗 24 44 通过上述措施 施工期污水可得到妥善处理 不会对周围水体环境产生明 显影响 固体废物污染防治措施 生活垃圾应集中收集 及时清运出场 以免孳生蚊蝇 施工单位必须严格执行 广州市余泥渣土排放管理条例 向广州市南沙 区余泥渣土排放管理所提出申请 按规定办理好余泥渣土排放的手续 获得批 准后方可在指定的受纳地点弃土 嚌鲭级厨胀鑲铟礦毁蕲鷯鑭 对场地挖掘产生的土方应切实按照规划要求用于场地回填及绿地铺设 并尽快利用以减少堆存时间 以免因长期堆积而产生二次污染 薊镔竖牍熒浹醬籬铃 騫违紗 不得进行现场搅拌砂浆 必须采用商品砼 根据 广州市城市市容和环境卫生管理规定 中的规定 车辆运输散体 物料和废弃物时 必须密闭 包扎 覆盖 不得沿途漏撒 运载土方的车辆必 须在规定的时间内 按指定路段行驶 齡践砚语蜗铸转絹攤濼絡減 生态 景观保护措施 临时堆放场要设置围墙 做好防护工作 以减少水土流失 雨季施工时 应备有工程工布覆盖 防止汛期造成水土大量流失 平时 尽量保持表面平整 减少雨水冲刷 保持排水系统畅通 本项目本身有较多的绿化设施 建成后绿地率达到 项目完成后要对绿 化设施进行经常性的维护保养 绅薮疮颧訝标販繯轅赛怃贿 3 4 2 营运期污染防治措施 本项目营运期污染防治措 施执行标准 达标情况等详见表 表本项目污染防治措施及其效果汇总 项目拟采取的治理措施执行标准 达 标 情 况 生活污水 三级化粪池预处理出水水质达到达 25 44 项目拟采取的治理措施执行标准 达 标 情 况 水 各类型商业服 务和公共配套 设施的污水 后通过市政管网进入南 沙污水处理厂处理 三级标准 第二时段 标 备用发电 机尾气 水喷淋装置处理后 由专用烟道引至楼顶排 放 达到 非道路移动机械 用柴油机排气污染物排放限 值及测量方法 第 阶 段排放限值 达 标 机动车尾 气等 加强通风 尾气通 过排风井收集引至楼顶 排放 第二时段二级标准 达 标 垃圾收集 站恶臭 垃圾存放封闭化 同时及时清运垃圾房垃 圾 做到日产日清 垃 圾房周围进行绿化 达到 恶臭污染物排放 标准 无组织排放臭 气浓度 厂界 无量纲 达 标 废 气 住户厨房 油烟 火烟 抽油烟机收集后排 入所在住宅楼的独立排 烟管 高空排放 噪 声 备用发电 机 各类水泵 风机 商业活 动噪声等 设备选型时选用低 噪音设备 隔振机座或 减震垫 管道采用弹性 连接 通风排气设备安 装消音器等 项目内部噪声敏感建筑 物的边界噪声不得超过 社 会生活环境噪声排放标准 类标准 达 标 固 废 日常生活 垃圾 商业垃 圾以及其它配 对生活垃圾分类收 集 设置垃圾收集点 必须对垃圾收集点定期 26 44 项目拟采取的治理措施执行标准 达 标 情 况 套设施垃圾消毒 所收集的垃圾应 当日产日清 保持小区 的清洁 环境风险防范措施 对于本项目可能造成火灾等环境风险的突发性事故指定应急预案 应急环境监测 抢险 救援及控制措施 泄漏 火灾等事故发生后 应立即向有关环境管理部门汇报情况 请求 环境管理部门应急监测工作组进行应急监测 饪箩狞屬诺釙诬苧径凛骗橥 环境管理部门应急监测工作组应根据污染物的扩散速度和事件发生地的 气象和地域特点 确定污染物扩散范围 根据监测结果 综合分析突发环境事件污染变化趋势 并通过专家咨询 和讨论的方式 预测并报告突发污染事故的发展情况和污染物的变化情况 作 为突发环境事件应急决策的依据 烴毙潜籬賢擔視蠶贲粵貫飭 消防事故环境风险防范措施 一旦发生火灾后 在消防过程中将会产生消防废水 为保证消防水不外流 必须设置消防水收集池 按消防系统设计 消防冷却水量为 一般按计 则消 防水收集池的有效容积至少为 容积设计为 以上比较合理 本项目设置的消 防水收集池容积为 消防水收集池应保持长期空闲 不能盛装其它水 当