建筑体系节能墙体生产基地项目可行性研究报告.doc

建筑体系节能墙体生产基地项目可行性研究报告建筑体系节能墙体生产基地项目可行性研究报告目 录第一章 总论一、概述1二、项目概况9第二章 市场预测一、我国房地产发展现状及趋势预测13二、建筑节能15三、产品市场分析18四、产品市场预测20第三章 建设规模与产品方案一、建设规模21二、产品方案21第四章 厂址选择与建设条件一、厂址选择24二、建设条件24第五章 工程方案一、技术方案29二、主要设备方案33三、原材料供应及燃料动力消耗39四、工程方案39五、主要公用工程41第六章 环保、节能、劳动安全与消防一、环境保护43二、节能45三、劳动安全46四、工业卫生47五、消防47第七章 组织机构与劳动定员一、组织机构48二、工作制度及劳动定员49三、人员培训49第八章 项目实施进度与招标一、建设工期50二、项目实施进度安排50三、招标建议51第九章 投资估算与资金筹措一、估算范围及依据52二、建设投资53三、建设期利息56四、流动资金估算56五、总投资56第十章 财务评价一、概述57二、费用与效益估算57三、资金筹措59四、基准收益率确定59五、财务分析59六、不确定分析61七、财务评价结论62八、社会效益评价62第十一章 风险分析一、项目主要风险因素识别63二、防范和降低风险措施63第十二章 结论与建议一、研究结论65二、建议65附表：1、总投资估算表 2、总成本费用表 3、经营收入与税金估算表 4、损益表 5、银行借款还本付息表 6、现金流量表 7、敏感性分析表 8、投资计划与资金筹措表 9、风险因素和风险程度分析表建筑体系节能墙体生产基地项目可行性研究报告第一章 总 论 一、概述1、 项目名称某建筑体系节能墙体生产基地项目2 、实施单位某新型环保建材集团有限公司 3 、编制原则 根据规划建设、消防、环保等部门的要求，在满足项目实际需要的前提下，按照“整体规划、合理布局、统一开发”的原则，以发展西宁及某地区的节能墙体、带动大通地区经济发展为目标，将该项目建成我省生产环保节能墙体的龙头企业为目标。该项目的建设方案要与北川工业园总体规划要求相一致，在满足项目实际需要的前提下新颖美观、实用大方，与北川工业园区整体功能、建设风格相协调，以满足项目需要为原则，统筹考虑工程所在地周边的道路交通、通讯、供电、供水等配套措施建设。 对项目经济评价按现行财税制度进行评估，并将拟建项目的经济、技术、环境等因素有机的联系起来。对项目财务状况的评价和分析研究，做到既符合国家有关政策，又切合本项目实际。 4、公司简介某新型环保建材集团有限公司在某省政府关于建设新某、招商引资政策的引导和鼓舞下，遵循科学发展观和国家产业政策，通过资源整合、综合治理，始建于2006年6月，经过两年的艰苦创业，目前已逐步发展成为某省乃至全国工艺设备先进、科技含量较高、生产规模最大的粉煤灰墙体建材综合性产业化实体，公司注册资本金为伍仟万元。现有职工220人。现在是全国资源综合利用墙体改革委员会成员（董事长南雪迅任副主任委员），也是我省墙改委员会的副主任单位。2008年9月，在国家发改委召开的墙改工作表彰会上被评为先进企业和先进个人。5、 实施优势某集团组织实施CL建筑体系项目具备以下有利条件：（1）具有一定的投资实力，特别是河北某投资有限公司的财力支持，可以保证项目的顺利实施，2009年5月在青洽会上与建设厅签订了投资1.8亿元引进CL建筑体系的意向协议书；（2）对CL建筑体系进行了比较深入的考察，对其工艺技术特点有一定深度的了解。2009年5月份在海东地区成功地建成了首个示范工程，积累了一定的应用的经验；（3）已建成一个新型建材生产基地，作为筹建和支撑的空间；（4）逐步形成了一支技术人才和骨干队伍，成为建设和施工的中坚力量；（5）有经营规模生产和筹建大型生产基地的经验和能力；（6）有一定的社会信誉，在筹资、融资方面有一定的基础和经验；（7）有政策的引导和扶持，在省政府、建设厅和各有关部门的关心和支持下，能够把CL建筑体系的引进工作做好。6、 发明单位简况某建筑体系有限公司前身为某开发区某建筑体系发展公司，成立于1994年4月，2003年6月更名为某建筑体系有限公司，法人代表：张晶廷，注册资本2000万元人民币，公司类型为有限责任公司，经营范围：新建筑体系研究及相关设备、材料的开发、生产、销售、咨询服务及商品房销售代理。公司现有职工86人，其中中级技术职称以上26人，拥有固定资产2545万元。公司成立十余年来，成功研究了国家级重点科技成果“CL建筑体系”，完善了该体系的抗震性能、理论分析、设计计算方法、技术经济指标、构造措施、施工验收规程等一套完整的技术资料，并从结构形式、施工方法、墙体部品生产、生产线设备等方面取得了19项国家专利。“CL建筑体系”实现了国家“六五”计划提出至“十一五”计划仍列入重点的墙体改革、建筑节能和建筑工厂化三大目标，经建设部组织技术鉴定，结论为“其综合技术达国际先进水平”，2005年被列入“国家康居示范工程选用部品”、“全国建设行业科技成果推广项目”；荣获科技部技术市场颁发的“金桥奖”河北省科学技术发明奖等多项省、市荣誉奖项。目前公司已具备年产CL建筑体系主要结构件-CL网架板60万平方米的生产能力。7、编制依据a、工程咨询协议 b、建设项目经济评价方法与参数（第三版）c、相关的技术标准、规范8、研究工作范围本项目研究范围包括：项目建设的必要性、建设规模与工程方案、环境保护与节能、项目建设进度安排、投资估算与资金筹措及效益分析等。9、 项目提出的理由及过程能源是人类社会赖以生存的物质基础，是经济和社会发展的重要资源。进入21世纪，世界各国纷纷把能源安全作为发展战略的重中之重，并把提高能效和节能作为经济和社会生活的重大措施。我国人口众多，能源资源相对不足，人均拥有量远低于世界平均水平，随着经济规模的扩大，能源需求呈持续快速增长，供需矛盾日益突出。能源将是我国当前和今后相当长时期内制约经济和社会发展的瓶颈，关系到我国经济、社会发展目标的实现。节能是应对能源消费需求不断增长，资源约束日益加剧的有效和必然途径，是一项长期的战略任务，也是当前的紧迫任务。近几年，我国每年新建造的房屋达20亿平方米，比世界上所有发达国家加起来的房子建筑面积还要多，其中城市住宅开发量在7亿平方米以上，但建筑建造和使用能源资源消耗高，利用效率低的问题比较突出。据世界银行分析，今后十几年将是我国民用建筑建设的鼎盛时期，至2015年民用建筑的使用量将有一半是在本世纪新建的。统计资料显示，建筑用能占我国能源消费量的比例逐年上升，从十年前的15%快速上升为46.7%，其中建筑物在使用过程中耗能占30%，随着人民生活水平的不断提高，城乡房屋建筑规模越来越大，建筑用能的比例还呈上升趋势，资源、能源和环境问题已成为城镇发展的重要制约因素，因此建设节能型建筑是实现节能降耗目标势在必行的抉择。在建设的高峰期内不注意建筑节能，而继续建造耗能巨大的建筑，将来再进行节能改造，其经济投入比现在建造节能建筑要大得多。在国家能源非常紧缺的严峻形势下，能源浪费尤其是建筑能源浪费的状况必须扭转。而只有采用节能实际效果显著的结构体系才能真正实现建筑节能的目标，将空调、采暖能耗大幅度降下来，这是最经济有效的办法。而目前国内外所有保温技术均不能达到与建筑物同寿命，所以“CL建筑体系”必将越来越引起全社会的重视。目前，我国已初步建立了建筑节能设计标准体系，加大了建筑节能监管力度，制定了建筑节能相关政策法规和标准，但仍存在建筑用能效率低、污染严重等问题，单位建筑面积能耗比气候条件相近的发达国家高2-3倍，建筑供暖造成的空气污染高2-5倍，如果达到发达国家建筑节能水平，到2020年我国每年将节省3亿吨标准煤，降低8000万瓦空调用电负荷。因此，开展建筑节能，建设节能型住宅对我国节省能源资源、实现可持续发展具有十分重要的意义。CL建筑体系(英文复合轻型之意)是将一种永恒的节能技术措施融入墙体中，构成新型复合钢筋混凝土剪力墙结构体系，其原理是将隔热的聚苯泡沫板夹在墙体中间，两侧用钢丝网与聚苯泡沫板固定，形成隔热的网架板，在工厂制作成受力钢筋与隔热保温材料融为一体的墙体骨架即CL网架板，在施工现场两侧浇注混凝土后发挥受力和保温的双重作用。某建筑体系有限公司于1992年发起CL建筑体系的研究，历时12年研究开发，先后获得19项国家专利，达到了节能65%以上节能技术标准，经建设部鉴定，其综合技术达到国际先进水平。其核心技术集受力和永恒的保温技术于一体的复合混凝土剪力墙属世界首创，具有取代砖混结构及粘土制品、抗震性能好、节能效果明显等特点。自2000年以来，某、邢台、邯郸、唐山、黄骅、青岛、泰安、济宁、淄博、维坊、廊坊、太原、呼和浩特等市已有200多万平方米工程竣工，在建和正在设计的工程有 400多万平方米。这些工程均被各地政府列为节能示范工程，受到社会各界普遍欢迎。全国建设行业内，CL建筑体系已成为首选技术成熟、完善、可行的“节能省地型”住宅体系。CL建筑体系引起了各级政府的重视，河北省、内蒙古自治区、黑龙江省建设厅成立了“CL节能抗震建筑结构体系”推广领导小组。 河北省人民政府冀政200619号文件“河北省人民政府关于加快发展循环经济实施意见”规定要在全省建设行业推广普及CL建筑体系。某市人民政府石政字200722号文件规定要建设2-3个具有国际先进水平的CL节能示范小区，其综合节能达65%以上。为满足“节能省地型”住宅的建设需要，推广普及CL建筑体系，某建筑体系有限公司提出建设百万平方米CL体系建筑节能墙体生产基地项目, 生产“CL建筑体系”主要构件CL网架板。经河北省政府同意，省发展和改革委员会已将本项目列入河北省节约能源“十一五”专项规划。 10、 项目建设的必要性我国是一个发展中国家，人均能源资源相对贫乏，只占世界人均能源的1/3，约为美国的1/20，但我国已成为世界第二大石油消费国，并取代美国成为世界上消费肉类、粮食、煤和钢铁最多的国家，能源供应的“瓶颈”效应已经开始影响我国可持续发展和战略安全。随着燃煤、电力等能源的严重紧缺，不可再生资源的大量消耗已经引起政府的高度重视，中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议明确提出，要把节约资源作为基本国策，发展循环经济，保护生态环境，加快建设资源节约型、环境友好型社会。国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）中提出着力抓好重点领域节能之一就是推进建筑节能，大力发展节能省地型建筑，推动新建住宅和公共建筑严格实施节能50%的设计标准，直辖市及有条件的地区要率先实施节能65%的标准。建设部关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见（建科200578号）中提出：各地要充分认识到发展节能省地型住宅和公共建筑，做好建筑节能节地节水节材（以下简称“四节”）工作，是落实科学发展观，调整经济结构、转变经济增长方式的重要内容，是保证国家能源和粮食安全的重要途径，是建设节约型社会和节约型城镇的重要举措。要进一步增强紧迫感和责任感，转变观念，切实改变城乡建设方式，切实从节约资源中求发展，从保护环境中求发展，从循环经济中求发展，促进城乡建设和国民经济的持续健康发展。总体目标：到2020年，我国住宅和公共建筑建造和使用的能源资源消耗水平要接近或达到现阶段中等发达国家的水平。具体目标：到2010年，全国城镇新建建筑实现节能50；既有建筑节能改造逐步开展，大城市完成应改造面积的25，中等城市完成15，小城市完成10；城乡新增建设用地占用耕地的增长幅度要在现有基础上力争减少20；建筑建造和使用过程的节水率在现有基础上提高20以上；新建建筑对不可再生资源的总消耗比现在下降10。到2020年，北方和沿海经济发达地区和特大城市新建建筑实现节能65的目标，绝大部分既有建筑完成节能改造；城乡新增建设用地占用耕地的增长幅度要在2010年目标基础上再大幅度减少；争取建筑建造和使用过程的节水率比2010年再提高10；新建建筑对不可再生资源的总消耗比2010年再下降20。由于CL建筑体系将节能的技术措施融于建筑物主体结构之中，并使其与建筑物同寿命且造价偏低，不同于目前在建筑物外侧搞节能外维护系统方面的技术现状，解决了采用外墙粘贴、外挂产生的裂缝、渗漏、空鼓、脱落等隐患和寿命短的问题。并集保温、抗震、环保、施工周期短、技术成熟先进、造价低等优点于一身，是替代砖混结构的最佳体系。本项目建设既可实现墙体改革、建筑节能、建筑工厂化，满足党中央国务院建设“节能省地型”建筑的指示精神和建设部提出的发展绿色建筑的要求，按每条生产线提供100万平方米年住宅的材料计算，即相当于减少7.5亿块粘土砖的产量，每年可节约耕地600亩，节约烧砖和采暖用煤5.5万吨，节约用电1000万度，节能效果显著。综上所述，建设某新型环保建材集团有限公司CL建筑体系节能墙体生产基地项目符合国家产业政策，经济和社会效益显著，市场前景广阔，项目的建设是必要的。二、 项目概况1、 建设地点本项目位于大通县北川工业园区，该场址毗邻宁张公路，与西宁市城北区接壤，占地面积133336.3平方米。2、 建设规模与产品方案根据西北地区陕甘宁川CL建筑体系推广情况与某省推广CL建筑体系的实施计划。本项目确定建设规模为：年产200万平方米CL网架板，可满足生产150万平方米节能省地型住宅的需要。产品方案为：型（二层网）、型（三层网）、型（三层网）CL网架板，具体型号在生产时根据设计图纸要求确定。3、 主要建设条件A、给水本项目供水由厂区东侧或西侧的自来水主干管道引入，生产用水也可引入净化灌溉水，厂区供水管网采用环网供水，满足项目用水需要。B、排水基地内铺设排水管网，采用雨污分流制，生活污水经室外化粪池处理后，按环保要求排入工业区总管网；室外雨水直接排入工业区雨水管网。C、采暖：本项目需采暖面积为办公楼、生产车间、职工宿舍，拟设一台6t锅炉经汽水换热后供暖，解决采暖问题，远期考虑开发区集中供热。D、供电：项目用电电源由大通地区北川工业区电网提供，为直接从附近110kV变电站引线，架设10kV高压线路至厂区变配电站。拟设1台500kVA变压器，和2台630kVA变压器，可满足本项目的动力、照明用电。（5）道路交通：厂区毗邻宁张公路，交通便利。4 、 投资估算与资金筹措本项目本项目总投资为18775.84万元，分两期投入，一期投资10000万元（2009年），二期投资8775.84万元（2010年）。其中建设投资16695.64万元，铺底流动资金750.00万元,建设期贷款利息1330.20元。本项目总投资为18775.84万元，2009年完成一期投资10000万元。所需资金由建设单位自筹30%，银行贷款70%，努力争取政府项目支持资金。5 、 主要技术经济指标 表1.2.1 主要技术经济指标表序号指 标单 位数 量备 注1建设规模CL网架板万m22002产品方案型（二层网）根据设计图纸要求制作型（三层网）型（三层网）3项目总投资万元18775.844资金筹措5营业收入万元32400.00销售量按生产量的90%计算6增值税万元1520.067营业税金及附加万元1528总成本费用万元22500.009利润总额万元8789.5410所得税万元2197.3911净利润万元6592.1512项目投资税后财务内部收益率%19.9013项目投资税后财务净现值(Ic=12%)万元6592.1514项目投资税前财务内部收益率%46.8115项目投资税前财务净现值(Ic=12%)万元17779.3716资本金投资内部收益率（税后）%19.3017总投资收益率%24.5918项目资本金净利润率%31.6019项目投资所得税后回收期年5.8420项目投资所得税前回收期年5.0221盈亏平衡点%39.9812第二章 项目市场预测一、我国房地产发展现状及趋势预测房地产业是国民经济的重要组成部分，一方面它受到国民经济发展水平的制约，另一方面，又由于其基础性、先导性产业的地位及其特点，房地产业的发展又必然对经济增长发挥巨大的促进作用。近年来我国房地产业对经济增长的作用不断增大，从生产方面看，房地产业创造的增加值在GDP中的比重逐步提高， 1953-1978年，我国GDP年均增长6.1%，其中房地产业年均增长5%，对经济增长的贡献率为1.83%。1978-2005年，我国GDP年均增长9.6%，房地产业年均增长11.4%，对经济增长的贡献率为2.39%。特别在应对金融危机的严峻形势下，房地产业的兴衰事关经济发展的全局，在贯彻落实“保增长、调结构、惠民生、保稳定”的决策部署中发挥更加有力的支持作用。 住宅投资是我国房地产开发投资的主体，1997年以后房地产开发投资的持续快速增长主要是由住宅投资的快速增长拉动的。1998-2005年期间住宅投资年度增长率均在21%以上、年均增速高达27.53%。与住宅投资的持续快速增长相对应，1995-2005年期间住宅投资在房地产开发投资中所占比重呈不断上升趋势，从1995年的55.78%提高到2005年的68.33%。在不考虑房地产价格上涨对商品房需求的负面影响和不出台紧缩性宏观调控政策的条件下，预计城镇居民的住宅需求面积(人均住宅建筑面积)将从2004年的25平方米提高到2010年的35.66平方米，预计2010年之前我国城镇商品住宅需求增速将呈逐年递增态势，商品住宅需求增速将由2004年的5.77%递增到2010年的8.4%，2005-2010年期间年均增速为7.35%。我国城市化进程与城镇人口发展对未来城镇住房需求不断增加。 我国城市化进程将保持1989年以来的持续上升态势，城镇人口占全国人口的比重将不断提高，预计将从2004年的41.76%提高到2010年的42.4%。随着城市化程度的持续提高，城镇人口将持续增加，预计城镇人口将增加到2010年的56341万人，规模将比2004年增长7.27%。按收入预算约束条件下城镇居民人均住宅建筑面积和城镇人口预测规模计算，我国城镇住宅建筑面积将从2004年的131亿平方米增加到2010年的200.89亿平方米。按此预测规模计算，2005-2010年期间城镇住宅需求规模(建筑面积)的年均增长率将达到7.35%。某是一个生态立省的经济欠发达省份，13万多户藏区牧民长期没有定居点，居住条件没有得到改善，农村的危房改建和新农村建设等任务也十分繁重，中小学校舍改造和新建经济适用房、廉租房及城镇建设迫在眉睫，都已提到重要议事日程，在三年内大约建筑面积在1500万m2左右。业内专家从经济发展规律和住宅业自身发展势态预见，我国21世纪住宅发展将呈绿色、规模、郊区化、智能化等发展趋势。二、建筑节能我国是一个发展中国家，人均能源资源相对贫乏，能源供应的“瓶颈”效应已经开始影响我国可持续发展和战略安全。中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议明确提出，要把节约资源作为基本国策，发展循环经济，保护生态环境，加快建设资源节约型、环境友好型社会。国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）中提出着力抓好重点领域节能之一就是推进建筑节能，大力发展节能省地型建筑，推动新建住宅和公共建筑严格实施节能50%的设计标准，直辖市及有条件的地区要率先实施节能65%的标准。为加强建筑节能，实现我省“十一五”期间建设领域节能目标，促进全省经济社会更好更快发展，省建设厅印发关于贯彻省政府加强节能工作决定的实施意见。意见提出，“十一五”末，全省新建民用建筑全部达到节能65%的标准，节能建筑比重达到25%，设区市集中供热普及率达到90%，实现建筑节能18%以上的目标。按照建设部推广应用和限制禁止使用技术公告和某省人民政府某省新材料产业调整和振兴实施意见的要求，以新型墙体材料特别是墙体自保温材料、新型保温隔热材料、新型建筑结构体系为发展重点，引进资金、技术，开发生产适应建筑节能要求的新型墙体主导产品。以自保温、低能耗、多功能、高强度、系列化、配套化为发展方向，在节能、保温、隔热、阻燃、隔音等方面取得突破。推动建筑结构体系向各种非砌筑结构体系发展，重点引进CL建筑结构体系等。大力开发新型墙体推广应用的配套产品和技术，重点完善各类新型墙材应用的配套产品；根据建筑业科技进步的要求，开发和推广新型墙材应用中的构造节点技术，复合保温隔热技术，防止热、裂、漏的各种配套材料技术等。做好限实限粘工作，尽可能在全省范围实现省政府提出的目标CL建筑体系的特点CL建筑体系是一种全新的住宅结构体系，总体思路是：彻底取代粘土砖，实现非砌体化的建筑，节约耕地和粘土资源；彻底解决住宅节能，达到国家65的节能要求；提高建筑物的抗震性能；室内环境绿色、健康、环保；经济指标明显优于其他各类替代结构。该项目经建设部科技成果鉴定：“其综合技术达国际先进水平”。2003年8月，荣获由中国技术市场协会颁发的金桥奖。该体系具有如下特点：1、保温隔热，达到65节能标准，保温层与建筑物同寿命，室内空气隔声达一级标准CL建筑体系住宅的所有外墙、分户墙、楼（电）梯间均采用带EPS保温层的复合钢筋混凝土剪力墙，传热系数根据地域不同可达到0.60.8/m2.k。该种保温层位于结构墙体中间，两侧均有钢筋焊接网混凝土保护，终生无需更换和维修。而且，本体系住宅的门窗、楼板均符合节能标准或采取相应的节能措施，使住户可以轻松调节室温，享受冬暖夏凉的生活。2、抗震性能好，打造无震害住宅，使人们摆脱地震困扰CL建筑体系住宅是钢筋混凝土整体浇筑而成，经西安建筑科技大学和清华结构实验室通过大型试验测试，其抗震性能比砖混结构提高两个抗震等级。3、实际使用面积增大并可减少购买家居的开支较砖墙厚度减少2550，内墙采用较薄的复合改性纤维石膏板隔墙或菱镁板及其他盐化工产品隔墙，同时采用镁水泥等新型建筑材料，使室内实际使用面积较砖混结构住宅增加58。4、室内采用绿色环保建材，健康居住CL建筑体系住宅室内墙面，顶棚均采用石膏制品，既无辐射又可调节室内空气温度，并有明显的耐火、阻燃功能。5、舒适度提高，采暖、制冷费用下降CL建筑体系住宅采用地面辐射方式采暖和制冷。由于采用先进的能源利用方式，采暖费可比普通集中供热下降30以上，无需制冷空调，节电50。6、社会效益良好CL建筑体系住宅不使用任何粘土制品，保护耕地、节约能源，使用寿命提高，并可减少建筑垃圾30以上，有良好的社会效益。7、造价经济，性价比提高CL建筑体系住宅虽集多项先进技术于一身，但成本价格并未提升，可以满足不同层次住宅的需要。三、产品市场分析CL建筑体系(英文轻便结构之意)是将一种永恒的节能技术措施融入墙体中，构成新型复合钢筋混凝土剪力墙结构体系。它将保温层与剪力墙的受力钢筋组合成CL网架板作为墙体的骨架，两侧浇注混凝土后发挥受力和保温的双重作用。实现了墙体改革、建筑节能和建筑工厂化的要求，填补了我国乃至世界建筑领域里的一项空白。它不同于目前在建筑主体外部采用外贴、外挂保温层的节能技术现状，其最大优势：可使建筑物的全生命周期不需对保温层进行维护、维修，解决了目前普遍采用外墙粘贴、外挂保温层技术产生的易裂缝、空鼓、渗漏、脱落等隐患及寿命短造成后期产生大量建筑垃圾和大量维修投资的问题。可直接进行重型外墙面装饰工程。由于该体系将节能的技术措施融于建筑物主体结构之中，并使其与建筑物同寿命且造价偏低，不同于目前在建筑物外侧搞节能外维护系统方面的技术现状，解决了采用外墙粘贴、外挂产生的裂缝、渗漏、空鼓、脱落等隐患和寿命短的问题。并集保温、抗震、环保、施工周期短、技术成熟先进、造价低等优点于一身，是替代砖混结构的最佳体系。是国内外首创的适应我国国情、低价位、低能耗、高品位、安全舒适的建筑体系。该体系适用于设防烈度为8度及8度以下严寒、寒冷地区和夏热冬暖、夏热冬冷地区有保温隔热、隔声要求的30层以内所有居住建筑和公共建筑。该体系还适合新农村建设“节能省地型”住宅工程需要。 自2000年以来，某、邢台、邯郸、唐山、黄骅、青岛、泰安、济宁、淄博、维坊、廊坊、太原、呼和浩特等市已有200多万平方米工程竣工，在建和正在设计的工程有 400多万平方米。且每项工程均被各地政府列为节能示范工程，受到社会各界普遍欢迎。该技术从设计、施工、专用部品生产都有专利保护，保护期至2020年。在整个建筑领域拥有如此全面的专利权属世界首例。为了使该项技术能全面的推广实施，根据工程项目要求，须为设计单位制定可行的设计规程；为施工验收单位制定施工验收标准，为施工单位制定施工工艺方法，为专用部品生产单位制定部品标准等。2000年12月河北省建设厅批准颁发了第一部CL结构设计规程2002年12月，建设部组织技术鉴定：“其综合技术达国际先进水平”。2005年列入国家康居示范工程选用部品、全国建设行业科技成果推广项目。2006年2月，河北省建设厅根据大量工程实践，第三次修编并颁发了CL结构设计规程和CL结构工程施工质量验收规程。四、产品市场预测我国每年仅城市住宅开发量就在7亿平方米以上，西宁地区城市人口约有200多万，新增建筑面积大约在300万m2，每1万m2的全框架住宅建筑，用砌块约3000m3左右，墙板5000m2，每1万m3的全剪结构高层建筑，砌块用量为1500m3，墙板用量2万m2。所以，西宁地区砌块用量大约在68万m3左右，墙板大约374万m2左右。由于较多建筑内隔墙也用砌块，而不是用墙板，所以，砌块用量在100万m3左右，而墙板用量则在200万m2左右。随着城市化进程的加快和人口增长规律，预计20年内将是我国住宅发展的高峰期，若全国城市10%的开发量采用该体系技术，即7000万平方米，且随着国家对农村政策的调整，富裕起来的农民新建住宅的频率，也将会越来越高。目前全国建设行业内，CL建筑体系已成为首选技术成熟、完善、可行的“节能省地型”住宅体系。未来几年，随着政府大力推广和社会认知度的提高，CL结构体系将拥有广阔的市场发展空间，其市场潜力巨大。某省每年完成住宅（近三年统计）都超过250万平方米。随着城市化进程的加快和人口增长规律，预计20年内将是我省住宅发展的高峰期，特别是藏区牧民定居点和农村困难户危房改造，将是近五年内我省的新农村建设和落实藏区政策的重点实施项目，应用和推广CL体系是最佳选择之一，也是本项目的有力支撑点。21 第三章 建设规模与产品方案一、 建设规模根据市场情况和全国CL建筑体系推广办公室的计划，确定本项目建设规模为：年产200万平方米CL网架板，可满足生产150万平方米节能省地型住宅的需要。二、 产品方案CL复合剪力墙的适用范围：（1）型CL复合剪力墙：H28m的CL结构体系的所有外墙楼（电）梯间墙、分户墙；28mH36m的CL结构体系的所有封闭的楼（电）梯间墙、分户墙。构造详图如下图：（2）型CL复合剪力墙：H28m的CL结构体系的所有外墙与不封闭的楼（电）梯间墙。构造详图如下图：（3）型CL复合剪力墙：H36m的采用CL结构体系保温技术的所有外墙、楼（电）梯间墙。构造详图如下图：根据CL复合剪力墙的适用范围，确定本项目产品方案为：型（二层网）、型（三层网）、型（三层网）CL网架板，具体型号在生产时根据订货设计要求确定。产品质量执行标准参照：1、河北省CL结构设计规程（DB13（J）43-2006）；2、CL结构工程施工质量验收规程；3、钢筋焊接网混凝土结构技术规程（JGJ/T114）及国家其它现行规范。24第四章 厂址选择与建设条件一、 厂址选择建设地点与地理位置本项目位于大通县北川工业园区，该场址毗邻宁张公路，与西宁市城北区接壤，占地面积133336.3平方米。二、建设条件1 、 水文、地质目前项目业主未作地质勘察工作，参考临近建筑工程地址堪称报告，描述如下：场地地层主要由第四纪冲洪积地层组成，自上而下岩性特征分述如下：（1）耕土（Q44ml）：杂色，稍湿，稍密，夹有少量粉土，含有乱石、砾砂、粗细砂，土质不均，结构松散，厚度为0.900.90米。（2）卵石（Q4lal+pl）：杂色，稍湿，松散、稍密，主要以变质岩为主，火成岩次之，粒径一般在46cm之间，磨圆度较好，多呈亚圆形，大于20mm骨架颗粒占质量的51.356.3%，220mm的颗粒占总质量的24.731.8%，20.075mm的颗粒占总质量的15.818.0%，小于0.075mm的颗粒占总质量的0.31.1%，含少量粉土，其间空隙中充填圆砾及砂土，本层揭露厚度为5.705.90m。层耕土为近期人类活动所形成，欠固结，工程特性差。层卵石在场地分布广，厚度大，骨架颗粒占总质量的51.356.3%，密实度属稍密。不均匀系数范围值为51.6779.59，平均值为65.41，属级配良好，承载力较高。（3）地基土承载力当基础宽B3.0m，埋深D0.5m时，地基土承载力特征值fak（Kpa），根据颗粒分析试验，结合地区建筑经验确定如下：卵石：fak=300Kpa，E0=20Mpa拟建场地位于某省西宁市大通县长宁镇，场地及周围未发现滑坡、崩塌、泥石流危害，地下洞穴等不良地质现象，场地不存在全新世活动断裂，地基土主要由卵石层组成，卵石在场地分布广，厚度大，地层稳定，属稳定性良好的建筑用地。（4）地下水及土对建筑材料的腐蚀性判定 地下水依据地勘资料另行提供。 土的腐蚀性评价含盐量范围值为0.150.16%，属非盐渍土，含水范围值为19.820.3%，场地环境类别为类，地基土中SO42-=666842mg/kg，土对砼结构具有中等腐蚀性；0.25 SO42-+cl-=251.5281.5mg/kg，土对 钢筋砼结构中钢筋具有弱腐蚀性，PH=7.7，电阻率大于10m，土对钢结构具有弱腐蚀性。 地震效应某省大通地区抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g，设计地震分组为第三组，建筑抗震设防分类为丙类，水平地震影响系数amax=0.08。建筑场地类别划分按建筑抗震设计规范（GB500112001）第4.1.3条第三款：耕土Vs=100m/s，属软弱土；卵石Vs=375m/s，属中硬土；覆盖层厚度根据临近地址资料20m以上，计算深度按20m计算，剪切波在地面至计算深度之间的传播时间t=0.059s，Vse=338.98m/s，属中硬场地，场地类别为类，特征周期值为0.45s，属可进行建设的一般场地。 地基土的冻胀性分类大通地区季节性标准冻深为1.08m。根据建设地基基础设计规范（GB500072002）判定：场地土冻前天然含水量为20.1%，冻胀期间地下水位距冻结面最小距离hw1.5，13.5，冻胀等级为级，冻胀类别为弱冻胀。 结论与建议耕土不应作为天然地基。卵石在场地分布广泛，厚度大，承载力高，属良好的天然地基。基础施工中如发现本报告不符之处，通告地质人员验槽。2、气象条件长宁镇位于大通回族土族自治县南部，区内气候属于干旱半干旱典型的高原大陆性气候。年平均气温4.8，多年平均降水量520.30mm，全年主导风向为ESE，年平均日照时数近2568.3小时，全年无霜期100120天左右。海拔高度：年平均降雨量： 520.30mm日最大降雨量： 56.10mm年最大积雪深度： 160mm最大冻土深度： 114cm最大风速： 9.3m/s年平均风速： 1.2m/s3、交通区位及交通条件本项目地处大通县北川工业园，该场址毗邻宁张公路，与西宁市城北区接壤，交通便利。4、配套设施条件（1）、给水本项目供水由厂区东侧或西侧的自来水主干管道引入，生产用水也可引入净化灌溉水，厂区供水管网采用环网供水，满足项目用水需要。（2）、排水基地内铺设排水管网，采用雨污分流制，生活污水经室外化粪池处理后，按环保要求排入工业区总管网；室外雨水直接排入工业区雨水管网。（3）、供热、采暖：本项目需采暖面积为办公楼、生产车间、职工宿舍，拟设一台6t锅炉经汽水换热后供暖，解决采暖问题，远期考虑开发区集中供热。（4）、供电：项目用电电源由大通地区北川工业区电网提供，为直接从附近110kV变电站引线，架设10kV高压线路至厂区变配电站。拟设1台500kVA变压器，和2台630kVA变压器，可满足本项目的动力、照明用电。综上所述，该厂址符合城市规划，交通便利，便于生产所需原材料、成品的运输，给水、排水、供电等设施齐全，适宜项目的建设。 29第五章 工程方案一、技术方案1、CL结构体系概述(1)概述CL建筑体系由某建筑体系有限公司研发，拥有包括结构体系、产品形式、施工方法、生产设备在内的19项国家专利。是由CL复合剪力墙、现浇楼（屋）盖、或菱镁复合保温屋面板、现浇边缘构件组合而成的装配整体或整体现浇结构。其现浇楼板、屋盖及楼梯均为普通现浇钢筋混凝土结构。CL建筑体系是在CL结构体系基础上优选确定的高压纤维石膏板系列轻质内隔墙、改性石膏抹灰等部品组成的绿色节能建筑体系。CL结构体系属于复合钢筋混凝土剪力墙结构体系。(2)适用范围CL结构体系适用于设防烈度为8度及8度以下严寒、寒冷地区和夏热冬暖、夏热冬冷地区有保温隔热、隔声要求的30层以内所有居住建筑和公共建筑。还适合新农村建设“节能省地型”住宅工程需要。(3)性能指标CL复合剪力墙隔声量:50mm厚EPS保温层,两侧混凝土厚度共计140mm的CL复合剪力墙隔声性能不小于51dB。热工性能指标（作为外墙）如表5.1.1：表5.1.1EPS保温层厚（mm）混凝土层总厚（mm）复合墙总体厚（mm）总传热系数（W/m2.K）501401900.91501200.9601402000.81502100.8701402100.71502200.7801502300.651902700.65901802700.61902800.61001802800.551902800.55 (4)CL建筑体系施工工艺流程根据需要的规格尺寸进行工厂化CL网架板的生产(大型窗口预留，现场无需任何裁剪)边缘构件(暗柱)钢筋绑扎、水平连接钢筋的预留CL网架板混凝土垫块浇筑或较薄侧混凝土水平浇筑CL网架板安装及边缘构件（暗柱）钢筋连接锚固模板支设混凝土浇筑。(5)技术可靠性“CL建筑体系”的整体技术（经七层楼12比例大型拟动力抗震试验后）在安全方面有很好的可靠性,已取得多项权威性的检测,如1999年5月在西安建筑科技大学国家重点结构实验室进行了7度动力抗震试验,结果按7度设防设计的CL建筑体系住宅通过了10度地震烈度的考验;2003年8月清华大学结构实验室的CL复合墙板试验结果表明CL复合板比等量普通的钢筋混凝土剪力墙承载力提高14%。自2000年以来已建成200多万平米的住宅均受到业主的欢迎和社会各界的认可。因该体系彻底解决了目前全国引进国外“外贴”“外挂”保温层系统技术后带来的抹灰面层开裂、渗透、空鼓与脱落弊端和隐患。在全国已有13个省、市引进了该体系技术，它已在房地产业中成为一个独具特色的知名品牌。2、CL网架板生产方法及工艺流程CL网架板是复合剪力墙体的骨架，由二层或三层平网（钢丝网片），中间夹聚苯乙烯泡沫板，由向四个方向立体交叉的桁条将两面钢丝网片连接起来，组成桁架，浇注混凝土后形成复合混凝土剪力墙。其主要特点是：两面混凝土可以很好的协同工作来承受竖向、水平荷载；采用了永久性的保温技术；每个开间一块墙板，方便施工；由于四个方向斜插的桁条，增加了网架板的刚度，能承受各种施工载荷。根据建筑设计图纸要求进行工厂化CL网架板的生产，焊接成各种规格的CL网架板。生产流水线由平网焊接系统和半自动焊接系统控制完成。其工艺流程如下：钢筋调直钢筋就位 钢筋送进组焊平网定尺切断三层网插丝焊接成网架板钢筋调直钢筋盘筒 钢筋送进组焊平网定尺切断两层网插丝焊接成网架板检查CL网架板钢筋调直钢筋盘筒 钢筋送进组焊平网定尺切断两层网插丝焊接成网架板 定尺剪裁聚苯板