鄂尔多斯市东仕肛肠医院建设项目可行性研究报告

鄂尔多斯 市 东仕 肛肠 医院建设项目 可行性研究报告 工程咨询资格等级：甲级 编号： 工咨甲 10520060019 鄂尔多斯市东仕肛肠医院建 设 项目 可行性研究报告 内蒙古博盛投资咨询有限公司 2010 年 5 月 鄂尔多斯 市 东仕 肛肠 医院建设项目 可行性研究报告 目 录 1.总 论 . 1 1.1 项目基本概况 . 1 1.2 研究依据与研究范围 . 2 1.3 可行性结论与建议 . 3 2.项目背景及必要性 . 5 2.1 项目背景 . 5 2.2 项目发展概况 . 9 2.3 项目建设的必要性 . 9 3.行业现状与市场需求分析 . 12 3.1 鄂尔多斯市医疗行业现状 .12 3.2 鄂尔多斯市医疗特点 .13 3.3 市场现状及需求结构分析 .14 3.4 市场需求预测 .19 3.5 医院定位 .19 3.6 项目的核心竞争力 .20 4.建设地点及建设条件 . 22 4.1 建设地点 .22 4.2 建设条件 .22 5.项 目规划及建筑方案 . 25 5.1 总体规划设计 .25 5.2 建筑方案设计 .26 5.3 结构设计 .34 5.4 给水排水设计 .35 5.5 暖通空调设计 .39 5.6 电气设计 .48 5.7 动力设计 .55 5.8 环保、卫生防疫与消防 .59 5.9 主要设备表 .59 6.节能节水 . 60 6.1 节 能 .60 6.2 节 水 .62 7.环境影响评价 . 64 7.1 环境现状 .64 7.2 主要污染源 .64 7.3 污染源形成分析 .66 7.4 环保措施 .67 7.5 结 论 .71 7.6 国家法律法规、标准及规范 .71 8.劳动安全卫生 . 72 8.1 危害因素及危害程度分析 .72 8.2 卫生防护措施 .74 鄂尔多斯 市 东仕 肛肠 医院建设项目 可行性研究报告 8.3 劳动安全 .76 8.4 结 论 .77 8.5 国家法律法规、标准及规范 .77 9.安全保卫及消防 . 79 9.1 安全保卫 .79 9.2 消 防 .80 10.运营管理 . 86 10.1 定位与目标 .86 10.2 经营重点 .86 10.3 服务形式 .87 10.4 学科规划 .88 10.5 人员配备 .91 10.6 管理体制 .92 10.7 组织结构 .92 10.8 运营模式 .93 11.项目实施进度 . 96 11.1 项目建设程序 .96 11.2 项目建设进度计划 .96 11.3 资金使用 .97 12.项目投资与资金计划 . 98 12.1 投资估算依据 .98 12.2 项目概况 .99 12.3 投资估算表 (见附表： 1) .99 12.4 资金筹措 .99 13.财务分析与评价 . 100 13.1 评价依据及说明 . 100 13.2 项目收入估算 . 100 13.3 项目成本及费用分析 . 101 13.4 财务评价 . 102 14.社会效益分析与评价 . 104 14.1 社会影响 . 104 14.2 项目与当地适应性 . 104 14.3 风险分析与管理 . 106 15.可行性研究结论与建议 . 110 15.1 对拟建方案研究的结论性意见 . 110 15.2 存在问题和建议 . 111 鄂尔多斯 市 东仕 肛肠 医院建设项目 可行性研究报告 第 1 页 1.总 论 1.1项目基本概况 1.1.1 项目名称： 鄂尔多斯市东仕肛肠医院 1.1.2 建设单位： 鄂尔多斯市东仕投资集团有限责任公司 1.1.3 项目负责人： 杨 军 1.1.4 建设地址： 鄂尔多斯市东胜区铁西二期铁路南街南，东贸北路北， B2-4地块。 1.1.5 项目定位： 小综合大专科 医院 ,成为医疗技术精湛、设施完善、环境优越、满足不同层次人群医疗需求的国内一流的现代化非盈利性综合性医疗实体。 1.1.6 项目建设规模及建设内容 1、建设规模：设住院病床 450 张， 每日门诊量 700-1000 人次 。总用地面积20135.39平方米，建设用地面积 18213.8平方米，总建筑面积 70290平方米。 2、总建设内容 （ 1）门诊医疗住院楼，建筑面积 27890 ； （ 2）科研行政楼，建筑面积 11900 ； （ 3）康复疗养楼，建筑面积 8280 ； （ 4）地下建筑，建筑面积 22220 ； （ 5）配套的公用设施：给排水、供电、通讯、空调、绿化、道路、围墙等。 1.1.7 总投资及资金来源方式 项目总投资估算为 15991.65万元。其中：建设投资： 15491.65万元（其中医疗设备投资 3000 万元）、流动资金 500 万元。项目所需资金由方式：企业自筹 。 鄂尔多斯 市 东仕 肛肠 医院建设项目 可行性研究报告 第 2 页 1.1.8项目主要医疗技术与经济指标 主要医疗技术与经济指标（ 2016 年） 序号 名 称 单位 总规模 1 医疗门诊量 万人次 /年 8 2 医疗床日 万床日 14.58 3 医疗病床数 张 450 4 总建筑面积 70290 其中：门诊医疗住院楼 27890 科研行政楼 11900 康复疗养楼 8280 地下建筑 22220 5 医院总占地面积 20135.39 6 总投资 万 元 15991.65 7 财务净现值 万元 9947.86 8 内部收益率 % 19.8 9 投资回收期 年 6.7 1.2研究依据与研究范围 1.2.1研究依据 1.中共中 央、国务院关于卫生改革与发展的决定 2.中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定 3.国家卫生部医院分级管理办法（试行草案） 4.十七大报告以及相关文件； 5.内蒙古鄂尔多斯市医疗卫生“十一五”规划； 鄂尔多斯 市 东仕 肛肠 医院建设项目 可行性研究报告 第 3 页 6.规划设计要点康规设字（ 2007） 005号 7.综合医院建设标准（征求意见稿）； 8.综合医院建筑设计规范 JGJ49-88； 9.民用建筑设计通则 GB50352-2005； 10.高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（ 2005年版）； 11.建筑设计防火规范 GB50016-2006 ； 12.其他现行的设计规范、标准和定额； 13.投资项目可行性研究指南； 14.业主提供的相关资料。 1.2.2研究范围 本可行性研究报告的研究范围为：项目建设背景及建设必要性、市场分析及预测、建设地点与建设条件、建设规模及建设内容、工程建设方案、消防及安全措施、环境保护与能源节约、项目组织机构及劳动定员、项目建设管理及招标投标、投资估算与资金筹措、财务分析与评价、社会效益分析等。 1.3可行性结论与建议 建国以来，特别是改革开放以来，我国国民经济发展取得了世人瞩目的成就， 综合国力和人民生活水平都跨上了一个新台阶，经济总量居世界前列，人民生活总体实现了由温饱到小康的历史性跨越。但相对而言社会公共卫生事业相对落后，不能适应社会发展和人民生活水平提高后的需求，特别是供需矛盾日益突出，国家应通过对卫生事业的进一步建设，改善整个医疗卫生事业的软、硬件条件，从而达到“人人享有卫生保健，全民族健康素质的不断提高”的战略目标。 鄂尔多斯 市 东仕 肛肠 医院建设项目 可行性研究报告 第 4 页 在鄂尔多斯市东胜铁西新区建设一个国内一流的现代化肛肠医院，完善了新区的功能配套，它不仅符合 当地的经济与社会发展规划， 也符合内蒙古自治区的卫生工作需要，更符合鄂尔多斯 市人民群众日益增长的不同层次的优质医疗服务的需求。 项目建设规模以及分期实施确定适宜，建设方案合理可行，建设外部条件基本具备，项目投资估算全面，投资构成合理。建议各有关部门给予大力支持，促使项目早日建成，早日发挥效益。 鄂尔多斯 市 东仕 肛肠 医院建设项目 可行性研究报告 第 5 页 2.项目背景及必要性 2.1项目背景 十七大报告指出：健康是人全面发展的基础，关系千家万户幸福。要坚持公共医疗卫生的公益性质，坚持预防为主、以农村为重点、中西医并重，实行政事分开、管办分开、医药分开、营利性和非营利性分开，强化政府责任和投入，完善国民健康政策，鼓励 社会参与，建设覆盖城乡居民的公共卫生服务体系、医疗服务体系、医疗保障体系、药品供应保障体系，为群众提供安全、有效、方便、价廉的医疗卫生服务。 鄂尔多斯作为二十一世纪快速崛起的新兴能源城市，经济总量和人均 GDP逐年大幅提升，市政府从发展战略性的眼光，非常重视区域卫生规划，在卫生资源投入、引入医疗技术和管理的同时，合理配置城市医疗卫生资源，提高医疗卫生机构的经济效益和社会效益，既减轻市政府卫生投入的资金压力，造福当地百姓，同时又完善了新城区的城市功能配套。 随着人民生活水平的提高，对医疗卫生服务的多样化、多层次 需求，为医院的发展提供了更广阔的空间。经济的多元化、观念的多元化，导致人们需求的多元化，人们在生活水平提高的同时，对自身健康的认识和生命质量的要求也越来越高，对医疗服务的需求呈现出多样化、多层次。大多数工薪和低收入阶层，他们目前的需要是医疗的基本服务，保持身体的健康；而部分高收入阶层，除了保持身体的健康外，更关注生命的质量，愿意在医疗保健方面投资，希望享受舒适、快捷的医疗保健服务。 鄂尔多斯市基本概况 鄂尔多斯全市辖东胜区、准格尔旗、达拉特旗、伊金霍洛旗、乌审旗、杭锦旗、鄂托克旗、鄂托克前旗 8 个旗区，总面 积 8.7 万平方公里，总人口 200鄂尔多斯 市 东仕 肛肠 医院建设项目 可行性研究报告 第 6 页 万，其中户籍人口 139.7 万，流动人口 60 万，每年人口机械增长速度为 5万。居民中蒙古族 16.8万，是以蒙古族为主体，汉族占多数的地级市。 鄂尔多斯地貌复杂多样，全市平均海拔 1000 1500 米之间，气候属于典型的温带大陆性 气候，日照丰富，四季分明，无霜期短，降水稀少，蒸发量大。 市府东胜距首府呼和浩特 240 公里，京包、包兰铁路围绕周边，大准、准东、东乌铁路横穿东西，包西、包神铁路贯通南北， 109、 210 国道贯穿市域，并与周边的 110、 107国道相连成网，周边五个大城市的民航 机场与正在建设的鄂尔多斯机场形成便捷的区域航空网络。 鄂尔多斯自然资源富集，主要有煤炭、化工、建材、羊绒等自然资源，是全区乃至全国正在发展的能源重化工和纺织基地。拥有各类矿藏 50 多种，其中煤炭探明储量 1244 亿吨，约占全国的六分之一， 2005年煤炭产量 1.5 亿吨，是中国产煤第一地级市。天然气探明储量约占全国的三分之一，其中苏里格气田探明储量为 7504 亿立方米，为国内最大的整装气田。在产业政策的确立上，鄂尔多斯提出了“绿色大市、畜牧业强市”的发展思路，工业经济方面重点发展“大煤田、大煤电、大化工、大循环”四大 产业。 近年来，鄂尔多斯积极贯彻中央、自治区经济工作会议精神，以科学发展观为指导，努力实施“结构转型、创新强市、城乡统筹、集约发展”战略，经济社会取得长足发展。 2009 年 地区生产总值 2161 亿元，同比增长 23%。规模以上工业增加值 1031.6 亿元，增长 22.6%，总量跃居全区第一位。财政收入 365.8亿元，增长 38%，一般预算收入 162.1 亿元，增长 37.1%，财政收入的总量、增速均居全区第一位，固定资产投资 1562.4 亿元，增长 46%。整体经济的综合竞争力和城市的影响力进一步提升，被中财办确定为学习实践科 学发展观的典型城市加以总结宣传。产业转型升级迈出重要的步伐，产业多元发展、转型发展的势头初露端倪，可持续发展、能力进一步增强。城市品位和形象大幅度提升，城市体量快速做大，功能不断完善，一大批标志性景观工程先后竣工，中心城鄂尔多斯 市 东仕 肛肠 医院建设项目 可行性研究报告 第 7 页 区面貌显著改善，荣获“中国最佳生态旅游城市”荣誉称号。 内蒙古相关发展规划 内蒙古自治区十一五规划要点：发展特色医疗服务，提高综合服务能力。加强蒙医中医机构建设，基本完成 50 所蒙医中医机构建设改造任务。坚持以发展蒙医药为重点，鼓励利用先进的科学技术和现代化手段，推进蒙医药发展和创新。进一步优 化整合蒙医蒙药资源，提高蒙医药产业化水平。 有效防治严重危害人民健康的重大疾病，努力控制重大传染病，积极防治地方病，普及防病知识，落实防治措施。免疫规划五苗接种率以苏木乡镇为单位达到 95%。提高艾滋病防治知识知晓率，建设艾滋病综合防治示范区。加强妇幼卫生保健，孕产妇住院分娩率达到 85%以上，以旗县为单位初级卫生保健合格率达到 80%，婴儿死亡率和孕产妇死亡率在 2000 年基础上分别下降 20%和 25%。 深化医疗卫生体制改革，完善区域卫生规划，统一规划配置辖区卫生资源。医疗机构实行分类管理，政府集中财力办好一批满 足基本医疗需求的公立医院，吸收社会资金逐步改制一部分公立医疗机构，为群众提供不同层次的服务。不断提高医疗服务水平，加强卫生专业人才队伍建设，积极探索建立现代医疗机构管理制度。 鄂尔多斯区域经济面临历史性机遇 西部大开发战略全面实施 国家能源战略调整，奠定鄂尔多斯国家级能源基地的地位 东北亚经济圈、环渤海经济圈区域合作日加增强 鄂尔多斯区域经济发展进入重要转型时期 近年来，鄂尔多斯经济强劲发展的势头一直不减，经济已经具备了向全区乃至全国经济龙头冲刺的实力。从 1995 年开始，鄂尔多斯的经济规模强劲扩张，整个“九 五”期间， GDP 年均递增 20%，工业增加值年均递增 30%以上，财政收鄂尔多斯 市 东仕 肛肠 医院建设项目 可行性研究报告 第 8 页 入年均递增 35%以上，主要工业经济指标连续在全区夺冠，经济多保持了连续、高速、高效的发展，鄂尔多斯区域经济发展进入重要转型时期。 在“十一五”规划中，本区经济将获得一个跨越式的增长，其目标见下表： 表 2-1 鄂尔多斯市“十一五”经济社会发展主要目标 指标名称 单位 2006年 2010 年预测 年均增长(%) 指标属性 地区生产总值 亿元 800 1500 22 预期性 人均生产总值 元 37147 93750 20 预期性 财政总收入 亿元 145.9 235 20 预期性 城镇登记失业率 % 3.98 4 0 约束性 总人口 万人 151.5 160 1.5 约束性 城镇居民人均可支配收入 元 13000 20000 13 预期性 农牧民人均可支配收入 元 5308 10000 17 预期性 城镇化率 % 57.1 70 3.2 预期性 城乡社会保障综合参保率到 2010 年分别达到 90%和 80%。 扩大农村牧区新型合作医疗覆盖面，到 2010 年达到 85%以上 撤地设市带来管理体制的创新 2001 年 2 月 26 日，国务院批复 (国函 2001 17 号 )内蒙古自治区人民政府，同意撤销伊克昭盟，设立地级鄂尔多斯市。 3 月 30 日，内蒙古自治区人民政府发出关于撤销伊克昭盟设立鄂尔多斯市的通知。鄂尔多斯市辖伊金霍洛旗、乌审旗、达拉特旗、准格尔旗、鄂托克旗、鄂托克前旗和东胜区。撤地设市为鄂尔多斯了管理体制的进一步创新，社会经济发展进入了新的历史时期，面临着新的机遇。 区域城镇化进入新的发展时期 城镇发展与经济发展是相互依托、相互促进的，经济发展到一定阶段，必然要求城镇化与之相适应，反之就会制约经济的发展。鄂尔多斯市的城镇化基本政策是：立足于更宽的视 野和更高的起点，从长远的、全局的、战略的高度，来充分认识加快城镇化进程的重要意义，把推进城镇化作为新一轮经济社会发鄂尔多斯 市 东仕 肛肠 医院建设项目 可行性研究报告 第 9 页 展的突破口，把推进城镇化作为缩小与发达地区差距的重要抓手，把推进城镇化作为我市率先实现跨越式发展和全面建设小康社会的战略举措，加快城镇化进程，促进经济社会有新的发展、有质的飞跃，在下一轮竞争中赢得主动。 目前，鄂尔多斯市的城镇化率为 43.5%，高于全国、全区平均水平，但以城镇经济总量、基础设施状况和文化教育、医疗卫生、社会保障、收入情况、消费水平、生活质量等城镇化标准来衡量，鄂尔多斯市的城镇化水 平并不高，还面临着较大的城镇化空间。随着城镇化的推进，必然会导致经济社会发展的深刻变革，引起体制和政策的相应调整以及利益格局的巨大变化，第二、三产业是城镇经济的主体，也是推动城镇构建框架、扩张规模和完善功能的经济基础，鄂尔多斯市区域城镇化进入新的发展时期。 2.2项目发展概况 2.2.1项目调查研究工作及成果 项目前期与国内外有实力的企业和医疗管理集团进行了多次的研讨和论证，并进行了实地的考察和测算，对项目发展奠定了有力的基础。 2.2.2主管部门的审批与意见 鄂尔多斯市 东胜区 政府 重点支持本项目，在铁西二 期 土地划拨完毕。 2.3项目建设的必要性 2.3.1优化鄂尔多斯市卫生资源配置 优良的城市空间结构会产生良好的经济效益、社会效益和环境效益。在城市中，由于城市空间结构优化经济的存在，仅仅建立在时间基础上的市场均衡，并不能实现社会福利的最大化。只有建立在时间基础上的市场均衡和空间基础上的最佳配置，才能最有效地利用社会资源。 为了新形势下内蒙古自治区和鄂尔多斯市区域社会、经济、文化等方面的鄂尔多斯 市 东仕 肛肠 医院建设项目 可行性研究报告 第 10 页 发展，适应当地城镇化发展需要，进一步完善新区的城市综合配套功能，以及优化自治区和鄂尔多斯市的城市医疗卫生资源，提高医疗卫生机 构的经济效益和社会效益，减轻市政府卫生投入的资金压力，同时造福百姓，改善缓解本区域群众看病难的状况，提高当地人民群众的医疗服务层次和身体健康水平，努力为政府实实在在分忧，充分展现鄂尔多斯市应有的都市新形象。 2.3.2服务当地百姓，提高当地社会效益，促进和谐社会的发展 近年来，鄂尔多斯市社会、经济、文化迅速发展，因此，在此建立一所高水平的现代化综合医院服务于当地百姓，完全符合社会发展需要。这将有助于减少疾病，保持社会公正，提高社会效益，促进社会和谐发展。 2.3.3促进本地医疗技术水平的提高，尽快缩小与国 内同行间的差距 我国医疗技术虽然在个别领域处于世界前沿，但总体上仍与发达国家存在较大差距。鄂尔多斯居民的主要健康指标却低于天津、上海、北京等大城市。 鄂尔多斯市东仕肛肠医院将建立新的现代化医院运行机制和管理制度，建立科研多元化投资机制，多渠道吸收科研基金，加大科研投入，特别是加大高新技术在重大疾病防治中应用研究的力度。以人为本，吸引国内外优秀医学科研人才和管理人才；集中优势资源，寻求突破和创新，促进鄂尔多斯市医学科技和医疗服务水平的跨越式发展。 因此，借助于新规划与新区建设，全面优化鄂尔多斯市的医疗资源， 提高医院的建设层次，提高竞争力，缩小与国内同行差距，真正为鄂尔多斯市向现代化新城市发展服务。 2.3.4 满足人民日益增长的不同层次的优质医疗服务需求 国务院办公厅转发原国务院体改办等八部门关于城镇医药卫生体制改革的指导意见要求，实施医疗机构分类管理，促进医疗机构之间公平、有序的竞争，提高服务效率和质量，降低医疗成本，做到用比较低廉的费用为广大人鄂尔多斯 市 东仕 肛肠 医院建设项目 可行性研究报告 第 11 页 民群众提供比较优质的医疗服务。 随着鄂尔多斯市居民生活水平的提高以及社会进步，人们对医疗服务的需求进一步增加。而现有的医疗水平、服务质量还远远不能满足不同层次人 的需求，不能满足未来社会的发展需要。 因此，尽快改善就医条件，让患者满意，已成为本区域今后重点要解决的难题。 本项目的建设将进一步贯彻关于城镇医药卫生体制改革的指导意见的精神。预计建成后，年门、急诊总量能力可达到 10万人次，极大地改善就医环境，提高服务质量，降低平均成本，为当地的患者提供质优价廉的医疗服务，并在为社会服务中不断发展壮大。 鄂尔多斯 市 东仕 肛肠 医院建设项目 可行性研究报告 第 12 页 3.行业现状与市场需求分析 3.1鄂尔多斯市医疗行业现状 鄂尔多斯市 2006 年市级以上医院 9所，比去年减少 1所 。全市卫生工作人员超过 1万人，其中公立医疗机构卫技人员 4734人，比去年减少 12%。全市总门诊量 217.35 万，其中医院门诊量 129.62万，占 59.6%。住院人数 4.095 万人，床位使用率 72.54%，周转次数 17.3 次，平均住院日 12.14 天。人均门诊费用86.2元，其中药费 43 元；人均住院费用 4171 元，其中药费 1837 元，平均住院费用为 343 元 /日。药品比例为地市级 60%，县旗级 70%，诊所 0 1013 - 21-27 65 - 3 55 150 洁净走廊 0 + 0 1013 - 21-27 65 - 3 52 150 更衣室 0 + - 810 - 21-27 35-60 - 3 60 200 恢复室 0 0 810 - 22-25 35-60 - 4 50 200 清洁走廊 0 + 0 +5 810 - 21-27 65 - 3 55 150 ICU + +5 10-13 - 22-25 35-60 60 4 50 350 注：“ 0 5”表示该范围内除“ 0”外任一数字均可。 5.5.3冷、热源设计 空调、冷热负荷 根据初步估算，本工程集中空调系统夏 /冬季冷负荷约为 7000/300kW；冬季热负荷 (包括空调和局部采暖 )约为 5500kW。 冷、热源配置 空调冷源采用电制冷型风冷冷水机组。选用 2 台 300kW 的风冷冷水机。总制冷量为 400KW。冷水供回水温度为 7 12。风冷水机组设在屋顶、冷水泵、集分水器均置于住院楼地下室机房内。 冬季空调热源选用 2 台水 -水热交换机组（带循环水泵），单台换热量鄂尔多斯 市 东仕 肛肠 医院建设项目 可行性研究报告 第 44 页 为 750kW，总换热量为 1500kW。空调热源为市政热水热网。空调用热水供回水温度为 60 50。 冬季采暖热源选用二台水 -水热交换机组（带循环水泵），单台换热1750kW总换热量约为 3500kW。采暖热源为市政热水热网。采暖用热水供回水温度为 85 60。 换热机组置于住院楼地下室机房内。 5.5.4空调设计 1.空调水系统 -空调冷水系统采用二次泵水系统。 -水系统拟 采用分区两管制、局部四管制（洁净手术部、 ICU 等）闭式循环系统，冷、热水泵分设。 -机房侧供回水总管之间设旁通管，使冷水机组的流量保持恒定。各空调器、风机盘管的水路配有电动二通阀，使各区域的温度得以控制。 -水系统设自动加药装置，可根据循环水 PH 值自动确定加药量。最高处设膨胀水箱，高处设放气阀，低点设排水阀。 2.洁净区域空调系统 -洁净手术部 医技楼三层设有、级洁净手术室共计 20 间，每间手术室均为一个独立的洁净空调系统；、级洁净辅助用房、洁净走廊等区域为一个洁净空调系统，环形 清洁走廊为一个洁净空调系统。该层洁净手术部设置一个独立的集中新风空调系统。每间手术室均单独设一台排风机；洁净辅助用房、洁净走廊合用一排风系统，清洁走廊单独设一排风系统。排风量与新风量相平衡，拟采用双定位新风阀，确保室内始终保持正压要求。上述医用空调机组及排风机均置于手术层上部的技术夹层内。 -ICU 鄂尔多斯 市 东仕 肛肠 医院建设项目 可行性研究报告 第 45 页 医技楼三层 ICU、 CCU 按级洁净辅助用房设计，分别设置独立的洁净空调系统和排风系统，排风量与维持设计室内正压值所需的新风量相平衡。洁净医用空调机组、排风机置于上部的技术夹层内。 -静脉配置 二层的 静脉配置，洁净级别暂按中心区域 10000 级、周边区域 300000级设计，设置独立的净化空调系统和排风系统，排风量与维持设计室内正压值所需的新风量相平衡。净化空调机组设于本层专用机房内，排风机设于吊顶内。 3.其它区域空调系统形式 -大型空间如大厅、职工食堂、报告厅、职工活动中心等，均采用低速定风量全空气空调系统。 -病房、办公、值班等的内区采用风机盘管加新风系统。冬季时采用0.2MPa 的饱和蒸汽作为新风加湿之用，新风采用处理至室内露点工况，以防止送风结露及保证各病房风机盘管处于准干工况运行。 -核医 技用房设置新风加恒温恒湿专用空调机组，并采取相应的防辐射措施。 -消防控制中心、电梯机房设分体空调。 5.5.5采暖设计 1、采暖热指标 居住建筑： 60-64W/m2 公共建筑： 60-70W/m2 2、供热负荷 本项目需供热的建筑面积 70290m2，平均热负荷指标为 65W/m2，总负荷为4568.85KW。 3、热源及供热能耗 （ 1）由热力公司供热管网供热。 鄂尔多斯 市 东仕 肛肠 医院建设项目 可行性研究报告 第 46 页 （ 2）采用 95-70热水供热，供热天数 180天，热负荷 4568.85KW。 4、供热管网 规划供热管网呈枝状管网布置，管线沿道路下敷设，管径为 250 300。室外供热管网采用直埋，供热管道采用无缝钢管，聚铵脂发泡保温。 5.5.6通风设计 人员密集的公共空间及各医疗部门设机械排风系统，排风量按维持室内微正压（或相对负压）的空气平衡计算确定 ，详见室内空气计算参数表 8-2、表8-3；各机电、工艺用房等设机械通风系统， 房间类型 换气次数（次 /h） 备注 变配电间 按热平衡计算确定 机械补风按排风 100计算 汽车库 6 换热站 10 15 水泵房 6 洗衣房 10 15 厨房（中餐） 40 50 电梯机房 8 15 制冷机 房 4 6 卫生间 15 污洗 6 10 解剖室 15 全排风 太平间 10 全排风 感染病房观察室 10 全排风 鄂尔多斯 市 东仕 肛肠 医院建设项目 可行性研究报告 第 47 页 5.5.7防排烟设计和消防措施 1.