杭州市余杭区妇幼保健院病房大楼工程项目.doc

杭州市余杭区妇幼保健院病房大楼工程项目监理招标文件招标编号： 余监公开工程名称：杭州市余杭区妇幼保健院病房大楼工程项目监理招 标 人：杭州市余杭区妇幼保健院（盖章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）招标代理机构： 浙江华诚建设工程招标代理有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）日期：年 月备案机关：目 录投标须知前附表第一章 工程综合说明第二章 投标须知第三章 投标文件的编制第四章 开标第五章 评标、定标第六章 授予合同第七章 合同条款第八章 专用条件第九章 投标文件格式（附件）第十章 评标办法 投 标 须 知 前 附 表序号项 目 内 容工程名称杭州市余杭区妇幼保健院病房大楼工程监理招标编号余监公开建设资金来源及落实情况财政资金，自筹，资金已落实投标资格要求具备房屋建筑工程监理甲级及以上资质的独立法人监理业绩要求近五年来承担过类似工程监理业务，信誉良好现场踏勘自行招标答疑日期： 年 月日 时分之前地点：浙江华诚建设工程招标代理有限公司杭州市余杭区临平世纪大道西号九洲大厦室投标文件份数正本壹份、副本肆份投标担保金额人民币元（截止时间： 年月日时分）杭州市余杭区住房和城乡建设局（保证金专户）履约担保金额投标人提供的履约担保金额为监理合同价的 投标有效期投标书递交后 天内有效投标书递交至余杭区临平南大街号市民之家三楼号开标室，区公共资源交易中心，浙江华诚建设工程招标代理有限公司派人签收投标截止时间2013年1 月24日时分开 标时间：年 月日时分地点：余杭区临平南大街号市民之家三楼号开标室，区公共资源交易中心评 标 办 法综合评分法注：、以上内容如有变化将另行通知，如通知其中某一内容发生变化，其余未提及的将不作变动。 、本招标文件未尽事宜按国家、浙江省、杭州市现行规定执行。第一章 工程综合说明 一、工程概况、工程名称：杭州市余杭区妇幼保健院病房大楼工程监理、工程地点：杭州市余杭区人民大道号、工程规模及内容：工程建筑规划总建筑面积约为平米，地下 平米。总投资概算为：万元，其中建安工程费：万元。各投标单位根据自己实际情况酌情配置监理人员。、批准文号：余发改中心【】号、建设单位：杭州市余杭区妇幼保健院、代建单位：浙江江南工程管理股份有限公司、招标代理机构：浙江华诚建设工程招标代理有限公司、设计单位：华汇工程设计集团股份有限公司、工程监理按照中华人民共和国招标投标法和有关法律、法规，已办理招标申请，并经杭州市余杭区建设工程招标投标管理办公室批准通过公开招标择优选定中标人。 二、现场条件 资金已落实，前期配套的临时附房及污水处理等零星工程已具备开工条件。三、工程监理范围 施工图范围内的杭州市余杭区妇幼保健院病房大楼工程施工阶段及缺陷责任期全过程监理服务。具体内容为施工图纸所包含的房屋建筑安装工程（包括场地回填及平整、基坑围护、土建工程、供配电、照明、给排水、消防、暖通等）、智能化工程、室内装修工程、幕墙工程、净化工程、电梯设备及安装、污水处理土建及安装、室外配套的市政公用、道路、绿化景观、围墙等所有施工的全过程监理及其它招标人明确指令要求完成的工作。受建设单位委托对工程建设相关的工作和对施工阶段进行质量、进度、投资控制，合同、信息管理，协调有关单位之间的关系，督促承包方强化安全管理工作。四、 施工质量目标施工质量按照国家强制性建筑规范标准，浙江省及杭州市的施工规范进行施工。确保该工程在合同工期内顺利进行，确保施工单位对工程质量承诺的实现，工程质量符合（工程施工质量验收规范）标准。五、施工安全目标无重伤及以上安全事故。六、 施工进度计划本工程计划开工日期：年 月（临时附房及污水处理工程）七、监理服务期监理服务期为从签定监理合同之日起至监理范围内所含工程竣工验收合格及工程竣工结算完毕，另加保修期。八、监理服务内容和要求（包括但不限于）:监理工作内容：按照建设工程监理规范（）及相关规范的要求，主要做好本次招标范围涉及的工程建设过程中的工程进度控制、工程质量控制和工程投资控制、监理过程中的合同管理、信息管理和组织协调工作。要求采用科学的方法和手段，进行控制，并向招标人的代建单位提交完整的监理档案资料，参与工程的交工和竣工验收。具体内容包括但不仅限于以下所列：(1) 协助招标人审核施工图的设计和概(预)算,参与主持组织图纸会审,做好记录,写出会审纪要。(2) 参与招标人与承包商签定施工承包合同,审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商严格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工，监督承包商现场施工管理。(3) 监理单位应对施工项目班子到岗出勤率进行考核并形成记录，定期报招标人(4) 协助招标人做好开工前准备，审批开工报告，复核灰线，经招标人同意下达开工令。(5) 审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施，提出合理的整改意见和建议。(6) 审查承包商采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。督促承包商编制材料的供需计划，协助招标人安排甲供材料的供应计划。(7) 对施工变更的签证，主持施工图交底，参与设计变更的签证，复核施工变更。(8) 主持召开工程协调会议，主持召开工程协调会议并做好会议纪要，调解有关工程建设各种合同争议，处理索赔事项。(9) 检查安全防护措施和文明施工,检查督促工程进度、施工质量。(10) 督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料。(11) 协助招标人对工程投资进行控制，对施工单位提出的付款申请进行审核。(12) 参加审核工程结算，协助招标人审核工程造价，努力降低工程费用。(13) 及时提供完整的监理资料，定期编制监理简报。(14) 履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理服务。(15) 协助招标人组织进行交工验收及竣工验收。(16) 完成监理规范要求的其他工作内容。第二章 投标须知一、招标方式为了加强工程管理，提高工程建设水平和工程质量，有效控制工程投资和建设工期，充分发挥投资效益，根据中华人民共和国招标投标法、建设工程监理规范、浙江省招标投标条例等有关法律法规，经余杭区建设工程招标投标管理办公室核准，采用公开招标方式，按照：“公开、公平、公正”和诚实信用的原则择优选择工程监理单位。二、投标人资质和合格条件、具备房屋建筑工程监理甲级及以上资质的独立法人资格，承担过类似工程监理业务，并与建设单位、施工承包人及材料、设备供应商没有经营性利益关系，业绩、信誉良好的监理单位。并且专业配套齐全。、应具有足够的资源和能力来有效地实施工程监理服务。、已通过资格预审的报名单位。三、招标文件、招标文件的组成 招标文件 投标须知前附表 招标文件附件 技术规范：按国家有关技术规范标准执行。 招标文件补充（如有） 图纸及地质资料、投标要求 投标人应认真审阅招标文件中所有的内容，合同条件、规定格式、技术规范、图纸。如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负。凡投标内容不符合招标文件要求的投标文件将被拒绝。 为便于投标人获取认为有必要的信息和提出问题并得到解答，踏勘现场自行，如有疑问在2013年1 月21日时分前递交浙江华诚建设工程招标代理有限公司。、招标文件的解释 投标单位在收到招标文件文件后，若有问题需要澄清，应于2013年1 月21日时分之前以书面形式一式二份（包括书面文字、电传、传真等）向招标单位或代理公司提出，由招标人整理后作为补充招标文件，以书面形式将问题及解答同时发送到所有获得招标文件的投标人。 不论招标人以书面形式向投标人发送的任何资料文件，还是投标人以书面形式提出的问题，均应以书面形式加盖公章予以确认。任何口头提问及答复一律无效。、招标文件的修改在投标截止日期前三天，招标人可能会以补充招标文件的方式修改招标文件。 补充招标文件将以书面形式发给所有获得招标文件的投标人及各有关部门，补充招标文件作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。 为使投标人在编制投标文件时把补充招标文件的内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。 补充招标文件须加盖招标人和招标代理单位公章。、招标文件效力招标文件是工程招标和投标的有效依据，也是中标后签订监理合同的依据，对招投标双方均具有约束力。凡不遵守招标文件规定的投标或对招标文件的实质性内容不响应者，将可能被拒绝或以无效标处理。第三章 投标文件的编制一、投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之间投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文（汉语），且加盖单位公章。二、投标文件的组成、商务标 投标书（附件一）。 监理费报价（包括：报价说明、编制依据、费用标准、费用分析、监理报价以及调整监理服务费的条件与办法、其他说明）。（附件二）、技术标 综合说明 法定代表人签署的授权处理本工程投标事项的全权代表委托书（附件三）。 监理资格证书、营业执照（复印件），其他资信等证明材料。 近年来类似工程监理业绩的情况介绍或证明材料及获奖情况。监理大纲：2.5.1本监理工程概况；2.5.2监理工作内容和依据；2.5.3 本工程监理管理班子的组织结构形式；2.5.4 投入到本工程的总监理工程师、总监理工程代表、监理工程师、监理人员汇总表及总监理工程师到位率的承诺（附件四）和业绩、经历、能力介绍、资格证明材料（附件五）；2.5.5 工程质量、进度、投资、施工项目班子到岗出勤率控制的主要手段和措施；2.5.6 安全、文明施工的监督管理措施；2.5.7 监理人员的作业安排和进场计划；2.5.8 监理人员工作守则；2.5.9 投入本工程的检测仪器、仪表、设备及交通工具汇总表（附件六）；2.5.10 对本工程监理的实施意见。 对招标人的建议和要求及对招标文件有关条款的承诺意见。 总监理工程师授权书。 总监理工程师预备人选及经历业绩等材料。 投标报名书及其他资料。 投标人必须使用招标文件提供的表格格式，但表格可以按同样格式扩展。三、投标报价、投标人应根据本招标文件和招标人提供的图纸、资料及监理范围、内容，按照国家有关取费标准，结合自身监理能力和监理力量的投入进行竞争报价。、本次招标投标执行国家发改委和建设部联合下发的建设工程监理与相关服务费管理规定（发改价格号文）。、本工程监理服务期应不少于个月加保修期考虑。监理费报价应包括为完成本监理工程服务内容可能发生的各项费用，如工作、生活、交通、通讯、设备（仪器）、劳力、利润、税收等以及所有有关的管理成本。、投标人应认真填报（附表二）中的所有内容，有关报价的详细说明可在投标书的相应条款中予以说明。对没有填报的费用，招标人将不予支付，并认为此项费用已包含在报价表中的其他单价和合同价中。、本次监理招标的施工监理服务收费报价按概算建安工程费万为基础进行计算，实际的施工监理服务收费应根据所监理工程经财政审核后的预算标底价为计算基数，费率不变。、实际监理报价不得低于施工监理服务收费基准价的，同时也不得高于施工监理服务收费基准价的，否则视为不正当竞争或低于成本价论处, 高于上限值和低于下限制的报价均按废标处理。四、投标保证金、投标人领取招标文件时，应按规定交纳 元的投标保证金。、对于未能按要求提交投标保证金的，招标人将视为不符合投标要求而予以拒绝。、投标人未中标的，在收到中标通知书后五日以内，投标人应退还设计施工图等资料，同时招标代理人将退还其投标保证金（无息）。、中标人按要求签署合同协议后五天内招标代理人将退还其投标保证金（无息）。、投标人有下列情况者，将被没收投标保证金。 投标人在投标过程中无正当理由撤回投标文件的； 中标人未能在规定期限内签署合同协议或提交履约担保的； 投标人存在串标行为的。 投标人无故放弃中标资格的。五、投标文件的份数、密封、标记和签署、投标人按本文件的规定，编制商务标和技术标各正本 壹 份及副本 肆 份，将投标文件的商务标密封在投标文件密封袋里，将投标文件的技术标密封在另一投标文件密封袋里；在投标文件的密封袋上清楚标明“商务标”或“技术标”；同时在投标文件上均应清楚标明“正本”或“副本”；投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。、投标文件正本和副本均应用不能擦去的墨水打印或书写，投标书，综合说明、监理费报价分析汇总表须由投标人加盖法人单位公章和法定代表人的印章。、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应加盖法定代表人印章。、在投标文件密封袋上均应：写明招标人名称和地址；注明下列识别标志；、招标编号；、工程名称；、年 月 日 时 分开标，此时间以前不得开封。、如果投标文件没有按以上第、条规定加写标记和密封，招标人将拒收或者告知投标人招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任。对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人；、所有投标文件的密封袋的封口处应加盖密封章或投标人印章。、投标文件封面应写明招标人、工程名称、招标编号及投标人名称、地址、邮政编码、联系电话及联系人，并加盖法人单位公章及法定代表人印章。、投标文件未按规定密封的，不予接受。六、投标截止期、投标人应于2013年1 月24日时分前将投标文件密封送达杭州市余杭区公共资源交易中心，投标截止时间以后收到的投标文件，将原封退给投标人。、招标人可以补充通知的方式酌情延长递交投标文件截止期。上述情况下，招标人与投标人以前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。七、投标文件的修改和撤回、投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式提出补充、修改或撤回其投标文件的通知，在投标截止时间以后，不能修改投标文件。、投标人的补充、修改和撤回通知，应按本文件的规定编制、密封、标志和递交，并在密封袋上注明“补充”、“修改”或“撤回”的字样。、在投标截止期与招标工作结束之间的这段时间内，投标人不能撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。八、投标文件的效力、投标书自递交之日起天内有效（中标签约者，有效期随合同；失标者，自动失效）。在此有效期内，投标书中的全部承诺和条款对投标人具有约束力。除招标文件规定或询标、签约时招投标双方认可，投标人不得自行修改或拒绝接受已经确认的承诺和条款（即使是不该发生的差错），更不得撤回投标书。否则按违约处理，业主可立即扣罚投标保证金，并取消投标或中标资格。、在投标截止时间前投标人可对已递交的投标书进行适当修改和补充，投标书的修改补充函应按规定进行密封并加盖章位印章和法定代表人或其全权代表印章（签字），递交至投标需知前附表所指定地点。投标截止后递交的补充修改或声明一概不予受理。第四章 开标一、开标、招标单位将于2013年1 月24日时分在余杭区公共资源交易中心临平南大街号市民之家三楼号室开标。参加开标会议的投标人的法定代表人或其交易员应随带本人身份证，交易员尚应随带区交易中心核发的余杭区投标企业卡及开标会议的授权委托书（附参加开标会议授权委托书供投标人参考），并对项目实行指纹刷卡签到，否则其投标文件作无效标处理。投标单位提交的已通过资格审查的项目总监也必须持本人二代身份证准时参加开标会议，否则以投标无效处理。、投标单位递交投标文件的同时递交总监资格证书、总监职称证书、总监业绩等原件资料及原件目录清单。代理公司派人收取各投标单位原件时，应按目录清单进行核查，确认无误后方可签收。投标单位将原件资料递交至代理公司后，招标代理人负有保管的责任。、开标会议由招标代理机构组织并主持。当众宣读评标原则、评标办法，核查招标文件的完整性，文件的签署以及是否按顺序编制，但按规定提交撤回通知及逾期送达的投标文件不予启封。、开标顺序按各投标人报送的投标文件时间先后的逆顺序进行。、投标人法定代表或委托代理人未准时参加开标会议的视作自动弃权。二、开标时无效标的确认在开标前，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标；投标文件未按照招标文件的要求予以密封的；投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书；投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或者投标保证金的；投标人未准时参加开标会议或者未带能证明其身份的有效委托书；投标人与招标人被监理工程的承包人以及建筑材料、建筑构配件或设备供应单位隶属于同一管理单位或有股份等经济利益关系的。三、唱标当众宣布核查结果，并由招标代理机构宣读投标人名称、监理费报价、总监姓名、总监到位率、总监代表姓名以及招标人认为适当的其他内容。四、记录唱标内容将做好记录，并由各投标人法定代表或委托代理人签字确认。第五章 评标、定标一、评标组织招标人根据七部委第号令组成评标小组，评标小组人员的组成须报主管部门备案。二、评标原则由评标小组对各投标人的投标书的有关内容进行计分，并推荐得分最高的为中标候选人。三、评标办法本工程评标办法采用；综合评分法，其中技术标权重，商务标权重。分值分配详见评分细则。即评标委员会根据招标文件中的规定，在完成详细评审后，评标委员会依据评分细则，对各投标人的技术标和商务标进行计分。开标顺序为先开技术标，在技术标完成计分后，再开商务标，技术标得分不予公布，排序前三名的商务标与技术标必须同时为有效标。四、评标过程中无效标的确认在评标过程中，投标文件出现下列情况之一的，应当属于重大偏差范围，视做未能对招标文件作出实质性响应，作无效标处理。没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕庇；投标文件（商务标和技术标）没有加盖法人及法定代表人印章的；投标文件载明的招标项目的监理服务期短于本招标文件规定的监理服务期的；明显不符合技术规格、技术标准的要求；投标文件附有招标人不能接受的条件；不符合招标文件中规定的其它实质性要求；投标单位送交两份或两份以上内容不同的投标文件，未声明哪一份有效的；投标存在明显串标行为的；评标委员会在评标过程中发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其它弄虚作假方式投标的；投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的；评标委员会在评标中发现投标人的监理费报价低于施工监理服务收费基准价的的。为防止串标，评标委员会在评标中发现投标人的监理费报价高于施工监理服务收费基准价的的；评标委员会认为投标人的投标文件明显不能满足工程监理需要的；更换已通过资格审查的项目总监；国家、省另有规定属无效标范围的。五、投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组可以要求投标人澄清其投标文件，投标文件如果数字表示的数额与文字表示的数额不一致时，以文字表示的数额为准。有关澄清的要求与答复，均应以书面形式为准，但不允许更改监理费报价或投标的实质性内容，澄清和确认的问题须经法定代表人或委托代理人签字，澄清问题的答复作为投标文件的组成部分。六、投标文件的符合鉴定、评标前，评标小组将首先审定每份投标文件的内容是否符合招标文件的实质性要求。、符合要求的投标文件，应该与招标文件的所有规定要求、条件、条款和规范相符，无显著差异和保留。、如投标文件内容不符合招标文件的要求，招标人将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为符合要求的投标。七、评标内容的保密、公开开标后，直到宣布授予中标人合同止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料，和有关授予合同的信息，都不应向投标人或与过程无关的其他人泄露。、在投标文件的审查、澄清、评标和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人和评标小组其他成员施加影响的任何行动，都将导致取消投标资格。八、决标评标小组在认真分析投标文件的基础上，遵循公开、公平、公正、合理、科学的原则，中华人民共和国招投标法和七部委第号令评标委员会和评标办法暂行规定的要求，向招标人提出书面评标报告，根据各投标人最终得分的高低进行排序并推荐合格的中标候选人。招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标，因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定期限内未能提交的 ，招标人可依据确定其他中标候选人为中标人。招标人也可以授权评标委员会按排序规定直接确定中标人。招标人（或授权评标委员会）确定中标人并经公示报备案机关登记后，向中标人发放中标通知书。第六章 授予合同一、授予合同（签约）、投标人自接到中标通知书后天内，必须依照中华人民共和国合同法、招标文件、投标书的各项条款的要约与承诺，与招标人签订工程监理承包合同，并同时交纳投标需知前附表中规定数额的履约保证金，履约保证金可以是现金或支票。、中标人如不遵守招标文件或投标文件各项条款的要约与承诺，在接到中标通知书后借故拖延，拒签合同或拒交（或逾期）交纳履约保证金的，招标人可取消其中标资格，扣罚全部投标保证金，如因此给招标人造成的损失超过投标保证金的，中标人负责赔偿（包括但不限于招标另选中标人或重新组织投标的费用等），并另行选择中标人。、发出中标通知书后，如招标人违约拒签合同的。应退还中标人的投标保证金，并以与投标保证金的相等数额支付给中标人作招标违约金。但执行国家政策或不可抗力原因不在此列。二、招标结束、中标人与招标人签订工程监理承包合同并按规定交纳了履约保证金后即为招标结束。、未中标人在中标结果备案结束后五日内应归还招标人的全部招标图纸和资料，同时收回图纸押金，如有损坏、遗失图纸资料的，应予赔偿。、招标代理人退还未中标人的投标保证金。在投标过程中所发生的一切费用，均由投标人自行承担，投标书一律不退还。、中标人的投标保证金和招标图纸资料押金在签订工程委托监理合同，并按规定交纳了履约保证金后退还。三、其他、本招标文件未尽量事宜按杭政函（）号杭州市建设工程监理招标投标实施办法及有关监理法律、法规、规章执行。、本招标文件由杭州市余杭区妇幼保健院、浙江江南工程管理股份有限公司和浙江华诚建设工程招标代理有限公司负责解释。第七章 合同条款合同格式参照建设部、国家工商局联合颁布的建设工程委托监理合同（示范文本）（）第八章 专用条款第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义。（）“代建人”指浙江江南工程管理股份有限公司，是经委托人（杭州市余杭区妇幼保健院）委托对本项目实施组织管理、行使代建合同中约定的委托人权利与义务的一方（工程合同款支付除外）。第二条 本合同适用的法律及监理依据：（）中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法、建设工程质量管理条例、建设工程监理规范（）等现行国家颁布的有关法律、行政法规，建设部（或行业主管）部门规章及工程所在地的地方性（省、市）法规、规章；（）国家和地方现行的工程设计、建筑安装技术标准及验收规范、工程质量检验评定标准；（）经上级有关部门及建设行政主管部门批准的相关批文、设计施工图纸和地质勘察报告等有关技术经济文件；（）依法成立的工程承发包合同（施工合同）和协议；代建合同、建设工程分包合同、材料设备采购合同及委托监理合同；（）工程招标文件及其补充文件、投标文件及其询标承诺等。第三条 合同文件及解释顺序:（）在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件；（）本合同协议书（）中标通知书；（）本合同专用条件； （）本合同标准条件； （）招标文件及补充文件（）投标文件及附件（含询标纪要）（）相关标准、规范及有关技术文件。第四条 监理范围：杭州市余杭区妇幼保健院病房大楼工程施工阶段及缺陷责任期全过程监理服务。具体内容为施工图纸所包含的房屋建筑安装工程（包括场地回填及平整、基坑围护、土建工程、供配电、照明、给排水、消防、暖通等）、智能化工程、室内装修工程、幕墙工程、净化工程、电梯设备及安装、污水处理土建及安装、室外配套的市政公用、道路、绿化景观、围墙等所有施工的全过程监理及其它委托人明确指令要求完成的工作。按照建设工程监理规范（）及相关规范的要求，主要做好本次招标范围涉及的工程建设过程中的工程进度控制、工程质量控制和工程投资控制、监理过程中的合同管理、信息管理和组织协调工作。要求采用科学的方法和手段，进行控制，并向委托人的代建单位提交完整的监理档案资料，参与工程的交工和竣工验收。具体内容包括但不仅限于以下所列：）在合同履约过程接受、配合代建的管理要求，参加代建人组织的工程会议。）实施或协助实施投资控制。）参与主要设备选型。）协调施工单位与有关各方的关系。）协助委托人与承包人编写开工报告、办理有关手续，签发开工令。）协助委托人确认承包人选择的分包人。）审查承包人编制的施工组织设计、施工方案及施工进度计划，并督促检查其实施。）审查承包人或招标人提供的材料和设备清单及其规格与质量。）协助委托人与承包人签订合同，检查、督促承包人严格执行合同和严格按国家标准、技术规范、以及设计文件要求进行施工和安装，检查施工过程中关键部位、重点施工作业环节以及隐蔽工程的验收签证，控制工程质量。）对承包人报送的进场工程材料、构配件和设备及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。）检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。）核验承包人编制的工程进度计划，签收检查承包人填报的旬、月、季度进度报表，当工程实际进度与计划不符时，及时分析原因提出监理意见，控制工程进度计划。）协助委托人对设计提出监理意见，对于重大的技术设计修改，除提出监理意见外，事先征得委托人同意；在可行的情况下，原则上由原设计单位进行修改。）根据委托人与承包人的承包合同付款规定，对承包人按月、季递交的完成工程量进行质量和数量核实，签发监理意见。）督促检查文明施工及安全防护措施。）监督隐蔽工程施工质量，实施旁站，签证隐蔽工程验收单。）根据承包人提出的重要部位、关键工序、隐蔽工程和检验批、分部分项、单位工程等的检验、验收申请以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织验收或初验。）签署由承包人提出的竣工验收报告，参加委托人组织的工程最终验收。）负责向质检部门提交本工程的质量等级建议书。）督促检查承包人完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料，交委托人归档。）协助主持、审理工程中出现的质量事故，提出处理意见，所发生的费用由责任方承担。协助委托人处理施工过程中发生的索赔、反索赔事宜。）定期组织召开工程协调会，对工程各种问题提出监理意见并督促实施，每月向招标人提交监理工作报告。）根据监理的经验，及时向委托人提出可能影响委托人利益的各种因素。项目总监姓名： 项目总监代表姓名： 监理人派出的监理机构组织结构及成员情况、工作分工等见本专用条款附表。（）在工程竣工验收或建设管理服务期结束时向委托人提交三套完整的监理资料（含电子版本的光盘一份）；第五条 本项目实行代建制，代建单位为浙江江南工程管理股份有限公司。由浙江江南工程管理股份有限公司代表或配合委托人行使委托人的权利和义务，对监理人和其他相关单位进行日常管理。第六条 委托人应提供的工程资料及提供时间：根据设计及施工进度逐步提供。各阶段提供的工程资料及提供时间为： 第七条委托人应在天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。第八条委托人的常驻代表有：委托人常驻代表，姓名： ；代建单位常驻代表，姓名： 第九条委托人将在施工现场向监理人提供监理服务人员办公用房及值班用房间包括必备的办公桌椅柜等，具体面积将在对应的施工合同中规定。对监理人自备的设施，双方一致同意不适用本合同标准条件第十五条的约定，监理人不得向委托人索取任何经济补偿。第十条在监理服务期间，委托人不免费向监理人提供工作人员和服务人员。第十一条当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，当更换后的监理人员仍不能满足要求时，委托人可以另行委托合适的人员完成该工作，由此所发生的一切费用由监理人承担，情形严重的，委托人可以终止合同并视情节轻重扣减监理人监理合同总价的，要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。第十二条监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）：（）当责任期内工作失职，对质量、工期目标造成实质性影响的；赔偿金直接经济损失（）当责任期内工作失职，造成工程造价增加的。赔偿金增加投资额第十三条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额及支付流程，支付监理人的报酬。、监理合同价款：金额（大写）：、监理费结算按所监理工程的预算标底价为计算基数，费率不变。监理费的支付（以下监理费支付节点支付前，委托人在充分征求本项目代建方意见的前提下予以支付）本工程监理费按标段完成节点情况分别支付，具体支付方式如下：（）本工程监理合同签订前，受托方应按规定缴纳履约保证金，委托方在监理合同签订后，受托方人员进场后天内，支付监理服务费总价的；（）基础工作完成至时，支付监理服务费的；（）主体结构工程工作量完成后，支付监理服务费的；（）主体结构验收合格后，支付监理服务费的；（）工程竣工验收合格后，支付至监理服务费的；（）所有工程交付使用并结算审计后，按投标时的监理费取费费率计算出最终监理服务费，并支付至最终施工监理服务收费的；同时按比例返还履约保证金（无息）。（）工程保修期满后天内支付最终施工监理服务收费的。（）监理报酬支付流程：监理人提出监理费支付申请及相应的计算依据，经代建人审查签字确认，由委托人审核确认后，按规定方式向监理人支付。所有费用须凭项目所属地税务票据结算。第十四条双方同意用人民币支付报酬，按汇率计付。第十五条奖励办法：无。第十六条双方约定，在履行合同过程中产生争议时：双方进行友好协商，如协商不成采取诉讼方式解决，并约定向委托人住所地人民法院提请诉讼。附加协议条款：、监理工作控制目标（）施工质量控制目标：确保各分部、分项工程质量一次达到国家相关专业验收合格标准，整体工程一次验收合格.（）施工进度控制目标：控制工期不超过施工合同要求的工期。（）投资控制目标：工程竣工结算控制在批准的设计概算内，不能发生工程款超付及因监理人原因产生的索赔。（）安全文明施工控制目标：确保安全施工。、监理人的监理人员及投入本工程检测仪器设备必须按投标文件承诺到位并开展监理工作：（）在施工监理服务期中，总监和总监代表到位率每月按日历天为计算基数考核时，则到位率必须在及以上；并且总监和总监代表在整个施工监理过程中的任何一天必须保证至少有人在现场开展工作。委托人可按总监和总监代表实际到位率占应到位率的比率支付当期应支付的监理费。总监和总监代表以及其他监理人员实际到位率达不到要求的，委托人按总监元天、总监代表元天、其他监理人员元天在支付监理服务费时扣除。（）监理人投标时承诺的监理项目组成员一般情况下不得变动。总监若因特殊原因需调整，必须经区建设行政主管部门审核同意，并保证更换人员资质业绩不得低于被换人员。监理人变更投标时承诺的其他人员，应书面经代建和建设单位同意，并且更换人员资质不低于被换人员。（）如监理人试验测量仪器、设备及交通车辆等未按投标文件承诺的数量、规格、时间进场的，委托人有权根据该设备市场价格扣减监理费，在监理责任期间，不能保持良好运作性能而影响监理工作的，委托人有权要求监理人更换至合格的产品。实际到位率计算方式：实际到位率考核周期(每个月)内实际到位天数考核周期每个月的日历天数、进度控制违约责任：工程进度以月为单位，由于监理人原因造成工程施工不能按计划进度进行的，委托人按元日扣减监理费。、质量控制违约责任：（1） 在工程开工前，总监理工程师应组织各专业监理人员对工程设计交底会前的设计文件进行详细的审查。重点审查各专业施工图纸并就存在的问题分类列出，向代建人及委托人提出书面意见和建议。保证施工过程中能按图施工，最大限度地减少施工过程中的设计变更。在施工过程中，严格质量监理工作，因监理人的失职未能及时发现设计图纸存在的缺陷而使得施工单位已施工造成的施工索赔或质量验收未通过，每发生一次委托人将扣减履约保证金的违约金。（2） 监理人在监理工作对隐蔽工程的施工、重点部位施工等须旁站监理而未进行旁站监理的，每发现一次委托人按元次扣减监理费。、投资控制违约责任：监理人应严格控制工程投资，并根据投标承诺及委托人、代建人要求做好现场工程计量、设计变更及现场签证等投资控制工作，对未尽到监理义务，对工程计量、工程变更签证等投资控制工作出现错误、失误的，每次扣减监理费的。、安全文明施工控制违约责任：（1） 因监理人未尽到监理义务，发生了人身伤亡的安全事故，则委托人将扣减监理合同总价的作为违约赔偿。（2） 由于监理人责任导致的建设工程质量事故、安全生产事故，除按现行的法规承担相应的责任外，由此给委托人和代建人造成的一切损失，委托人有权对监理人处罚。、保修期监理人的违约责任：（1） 在保修期内，监理人应每三个月对工程进行一次巡视、检查（工作情况必须有委托人书面认可），并向委托人提交书面检查报告，发现有质量缺陷的，要及时通知委托人，会同委托人组织承包人维修，按施工保修书的条款界定责任归属。（2） 在保修期内，委托人要求监理人到达现场的，监理人必须在接到委托人通知后天内到达现场，履行监理职责。（3） 如监理人在保修期内不履行本款（）、（）条约定的，委托人有权不支付余款。、监理档案管理违约责任：监理人应严格按本合同约定做好施工过程的资料管理与归档，因监理人原因资料不齐、管理混乱的，每发现一次，扣减履约保证金的违约金。、廉政违约责任：监理人如出现本合同附件工程建设监理项目廉政责任书第三条情况之一的，每发现一次扣减履约保证金的违约金；情节严重的给委托人及代建人造成经济损失的，除扣减履约保证金的违约金以外，应予以赔偿。、中标人须与委托人签订工程廉政责任书。（四）工程建设监理项目廉政责任书工程项目名称： 工程项目地址： 招 标 人： 监 理 单 位： 为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目招标人、监理单位双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任规定，特订立本廉政责任书。第一条 双方的责任（一） 应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装和市场活动等有关法律、法规、相关政策，以及廉政建设的各项规定。（二） 严格执行建设工程项目委托监理合同文件，自觉按监理合同办事。（三） 业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益而损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安装的规章制度。（四） 发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。第二条 招标人的责任招标人的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：（一） 不准向监理人和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品或好处费、感谢费等。（二） 不准在监理单位或相关单位报销任何应由招标人或个人支付的费用。（三） 不准要求、暗示和接受监理人和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四） 不准参加有可能影响公正执行公务的监理单位或相关单位的宴请和健身、娱乐等活动。第三条 监理单位的责任应与承包人保持正常的业务交往，按照有关法律和程序开展业务工作，严格执行工程建设中的有关政策，尤其是有关建筑施工安装的强制性标准和规范，并遵守以下规定：（一） 不准以任何理由为招标人、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品和回扣、好处费、感谢费等。（二） 不准以任何理由为招标人或相关单位报销应由对方支付的费用。（三） 不准接受或暗示为招标人、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四） 不准以任何理由为招标人、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。第四条 违约责任（一） 招标人的工