泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准.doc

泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准 海陵区、高港区人民政府，泰州医药高新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准已经市政府第48次常务会议讨论通过，现印发给你们，希认真遵照执行。本通知自公布之日起施行。国务院国有土地上房屋征收与补偿条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续执行原有标准。集体土地上的房屋征收，可参照本标准执行。附件：1泰州市市区房屋征收重置价格标准2泰州市市区房屋征收装饰装潢及附着物补偿标准二一二年一月十一日附件1：泰州市市区房屋征收重置价格标准一、住宅房屋重置价格单位：元/平方米结构类型钢筋砼一等钢筋砼二等砖混一等砖混二等砖混三等砖混四等平房砖木简易结构一等二等三等一等二等重置单价1250980830X1750670600780620500340240二、非住宅房屋重置价格单位：元/平方米结构类型钢筋砼一等钢筋砼二等砖混一等砖混二等砖混三等砖混四等平房砖木平房一等二等重置单价12701120940760720650670580三、工业及仓储用房重置价格类别级别结构、装修及设备状况重置价格钢混结构（框架）一级多层钢砼架承重，钢砼基础，实砌墙围护，现浇楼面，柱网较大（6M6M），水泥楼面，钢门窗，水电卫齐全。1350二级钢砼框架承重（或半框架），钢砼基础，实砌墙围护，柱网较小，水泥楼面，钢门窗。1250钢混结构（排架）一级钢砼柱，檐高大于7.5M，钢砼屋架或钢屋架，跨度15M，吊车吨位大于5吨。1200二级钢砼柱，檐高大于4.5M，钢砼屋架或钢屋架，跨度15M，无吊车。1050全钢结构一级钢砼基础，钢柱，钢梁，有吊车，彩钢板墙面屋面，檐高大于6M。1200二级钢砼基础，钢柱，钢梁，无吊车，彩钢板墙面屋面，檐高大于4.5M。1100砖混结构一级砖柱，檐高5.5M，砼屋架或钢屋架，有墙上跑吊车3-5T，跨度9-12M。980二级砖柱，檐高4.5M，砼屋架或钢屋架，跨度9-12M。880单位：元/平方米注：1住宅、非住宅用房（不包括工业及仓储用房）所列房屋的层高为: 钢砼结构3.6米,砖混结构2.8米，砖木结构2.7米。房屋层高每增减0.2米,重置价格相应增减2%,房屋层高为地坪面与上层板顶面之间的高度,前后檐高不等的,以平均高度计算。X22面积均指建筑面积。附件2：泰州市市区房屋征收装饰装潢及附着物补偿标准类别序号项目名称等级规格单价单位备注（一）楼地面类1釉面地砖 45-552同质地砖 55-653抛光地砖 80-1204油漆地面 155普通水磨石地面 606彩色水磨石地面不嵌铜条80嵌铜条90-1107马赛克地面 40-558花岗岩块地面 120-180含硬质基层9大理石地面 80-110含硬质基层10塑料革地面 1511鹅卵石地面 9012羊毛地毯 30-90根据材质调整13席纹木地板 45-85含木踢脚板14拼花木条地板 9515条木地板 80-160含木踢脚板、油漆16免漆实木地板 170-240含木踢脚板17复合木地板一等100板材厚1.2厘米、粘贴安装、企口式二等60板材厚0.8厘米、粘贴安装（二）贴面类18外墙面砖 70-9019外墙涂料 1020文化石饰面 9021水刷石饰面 5022不锈钢皮包柱 23023白瓷砖贴面 6024花瓷砖贴面 60-8025马赛克贴面 55-7026夹板墙裙、墙面普通夹板50-70普通夹板、切片板含木龙骨、油漆高档夹板80-120柚木、榉木、樱桃木、枫木等(含木龙骨、油漆)27塑铝板一等90-120外墙贴面，含龙骨二等60-80内墙贴面，含龙骨（二）贴面类28软包一等70-90九厘板以上衬板，海绵厚度2cm以上，面料好，做工考究，含线条二等40-55五厘板以上衬板，海绵厚度2cm以上，面料好，质量符合工程验收标准，含线条三等20-30五厘板以下衬板，海绵厚度1.5cm以上，面料一般，含线条四等10-20无木衬板，海绵厚度1.5cm以下，含线条，无海绵的可适当再降3-5元29贴墙纸普通20高档4030喷塑墙面 2531油漆墙面普通15高档20-3032木踢脚 15M33瓷砖踢脚线 15M34大理石踢脚线 20M35夹板面层 15-30含油漆、衬木、压条（三）门窗类36窗帘盒 25M37窗帘轨 20-50M38门窗木套 20-30M含龙骨、油漆39门窗大理石套 45M40工艺门 300-500樘补差，含门锁、把手41磨砂玻璃移门较好260一般15042罗普斯金门 400-50043铝合金门 120-180补差44铝合金纱门 5045隐形纱门 80-10046铝合金窗 80-150补差47铝合金纱窗 4048玻璃幕墙 50049罗普斯金窗 320补差50罗普斯金纱窗 6051不锈钢窗 320补差52不锈钢纱窗 7053铝合金、塑钢隔断一般70-100较好120-200用料较好54木隔断 90 （三）门窗类55塑钢门窗地弹门290补差（塑钢窗双层玻璃另+30元/）全玻门220平开窗160推拉窗140固定窗12056塑钢纱窗 5057木纱门窗 4058不锈钢管纱门 12059不锈钢防盗栏一等140壁厚1mm以上，立管间隔小于12cm，有衬管、国标二等100壁厚0.8mm以上，立管间隔小于15cm，无衬管、国标三等60壁厚0.8mm以上，立管间隔小于20cm，无衬管、国标.大于20cm可适当再降10-15元60铝合金防盗网 6061防盗门普通钢管250樘双面整板1200樘含门眼、门铃双面不锈钢750单面不锈钢450不锈钢栅350下半部分单面不锈钢，上半部分不锈钢管62钢管防盗栏 6063老虎窗 120-15064卷帘门普通100-16065卷帘门整板电动260（四）天棚类66夹板天棚 45-60含龙骨、油漆67纤维板天棚 30-35含龙骨、油漆68布天花 1569石膏吊顶 60-70含龙骨、油漆70塑料扣板 30-45含龙骨、油漆71石膏线条 10-15M72木线脚 15M73凹凸吊顶塑扣板60凹凸顶高差在10厘米以上，凸出面积必须占该房间面积的15%以上，含油漆高档夹板110普通夹板70石膏板60纤维板5074云彩玻璃吊顶 20075铝合金扣板 15076木格葡萄架 10077集成吊顶 130（五）楼梯类78水泥楼梯（含扶手）100-14079木楼梯（含扶手）160-21080铁楼梯（含扶手）100-14081不锈钢楼梯（含扶手）160-18082铸铁栏杆 70-9083砼栏杆 4084水泥花瓶栏杆 5085陶瓷花瓶栏杆 70（六）阁板类86方木有付愣木阁甲95-110洋松或杉木板、楞乙80-90洋松或杉木板、楞87方木无付愣木阁甲80-90洋松或杉木板、楞乙70-75洋松或杉木板、楞88元木有付愣木阁甲85-105杉木板、楞元木有付愣木阁乙70-80杉木板、楞89元木无付愣木阁甲75-85杉木板、楞乙60-70杉木板、楞90砼梁(楞)木阁 75钢架楞木阁相同91水泥阁 60-70（七）雨篷类92简易雨棚 2593玻璃钢雨棚 40-6094阳光板雨篷 8095彩钢雨棚 70-9096钢化玻璃雨篷铝合金龙骨23097布遮阳 60-70含不锈钢骨架98砼门楼 210-25099砼雨篷 150（八）家具类100厨房吊柜 80-110按正投影面积101普通固定木柜一等220大芯板衬底，榉木、樱桃木、枫木板贴面，带柜门二等150大芯板衬底，木夹板贴面，带柜门三等80普通夹板贴面102博古架 220103木造型 220104电视背景墙 220105木柜门 45-60仅指砌体上安装木门106整体橱地柜 220-500M含台面、柜门等107整体橱吊柜 150-350M（九）装修的设备设施类108家用灶单眼300座含瓷砖贴面双眼500座含瓷砖贴面砼灶台180座109不锈钢水池 110-160套含下水管110普通水池 40-60套含下水管111搪瓷水池 50-80套含下水管112洗脸池 80-150套（九）装修的设备设施类113整体洗脸池 600-1200套含水池、上下柜、镜面玻璃等114座便器普通180-350套含水箱、下水道等高档500-1200套含水箱、下水道等115整体浴房 1000-3000套根据材质调整116拖把池 50-70只117小便池 200只118不锈钢毛巾架 120副119浴缸 200-750套120花岗岩块台面 90-140含磨边121大理石台面 80-120含磨边122普通吊灯 100-250盏123牛眼灯 30盏124高档吊灯 300-900盏125彩灯带 15M126格栅灯 60-80盏127自动应急灯 200套128吸顶灯 45-70盏129壁灯 20-50盏130筒灯、射灯 10-30盏131油烟机 60台拆装费132浴霸 60只拆装费133太阳能热水器 280台拆装费134电、汽热水器 200台拆装费135宽带网 600户移机费136有线电视 100户移机费137电话 208户移机费138柜式空调 250台拆装费139挂壁式空调 200台拆装费140窗式空调 150台拆装费141水暖空调 200台拆装费142监控设备 400只含探头等拆装费143镜面装饰玻璃镜面60中堂80壁画90（十）附着物144底层架空地坪 100145双层屋面 150按投影面积146PVC下水管道 20M147涵管下水道（D=15CM） 20M直径每增10cm,单价增10元148窨井 70只149大瓦隔热层 50150砼设备基础 460-520m3151填土 22-26m3非正常建房填土152水井（小土井） 180个 （十）附着物153水井（水泥管） 300个154水井（砖砌） 400-800个155粪坑（缸式） 140只156粪坑（砖砌） 210157厕所（砖砌） 120-200158沼气池 600座159化粪池 400座160水码头 300座161院木门 100162铁艺门 220163铁艺围墙 120164围墙（甲） 120连墙基、实墙双粉165围墙（乙） 90连墙基、空斗墙双粉166围墙（丙） 60连墙基、空斗墙清水167挡土墙 90含基础168女儿墙 60169石驳岸 450m3170砖驳岸 380m3171室外砖地 20172室外水泥地 20-45指家前屋后水泥地173砼道路厚度15-25cm60-100指道路，以路面厚度调整174彩色道板砖 55175砂石路面 20176霓虹灯广告牌 230组一组含一只变压器177广告灯箱 250178喷绘广告牌（单面）80-100179喷绘广告牌（双面）100-120180金属广告牌 150181琉璃瓦 60-110按投影面积182彩钢瓦（夹心） 95183玻璃钢瓦 20-25184水泥瓦 25-30185鱼池、花池 50-70186喷泉 200-600套187路灯 500-1000杆据高度和材质调整188假山（大） 3800座5m体积10m189假山（中） 1800座2m体积5m190假山（小） 300座体积2m，简易堆砌191自动伸缩门不锈钢1300-1400M高度1.5米以上192电线杆 500根193砖柱 360m3194罗马柱 750m3195钢筋混凝土柱 600m3196避雷针 300-800套含引线、接地设施（十）附着物197迁坟费（单棺） 1000座198迁坟费（双棺） 1200座199迁坟费(骨灰盒) 600座200家养猪 50头处置补偿，不足50kg按15元/头补偿201猪牛羊等舍 50（十一）其他202一般树木处置补偿费5cm以下5株1.3米高处计算直径，树木归原所有权人处置；庭院观赏地栽花木，参照该标准补偿；盆栽花木，不予补偿。5-10cm10株10-15cm30株15-20cm60株20-25cm90株25cm以上120株203一般果树处置补偿费（桃李杏柿梨等）3cm以下5株1.3米高处计算直径，树木归原所有权人处置。3-5cm20株5-10cm60株10-15cm200株15-25cm400株25cm以上800株204银杏（按根、茎结合部以上1.3m处直径计算，最高不超过4000元/棵。直径大于30cm以上的增加买断价；直径大于等于30cm，小于50cm的1500元/棵，直径大于等于50cm，小于70cm的2500元/棵；直径大于等于70cm，小于90cm的3200元/棵；直径90cm以上的4000元/棵。未成活的不予补偿。）直径5cm0.5株含买断直径5cm(已嫁接)1含买断5cm直径10cm50有林权证，枝头齐全5cm直径10cm（未嫁接）5无林权证5cm直径10cm（已嫁