北方城市青年公寓设计研究---优秀毕业论文 参考文献 可复制黏贴.pdf

建筑学硕士学位论文 北方城市青年公寓设计研究 王立君 哈尔滨工业大学 2006 年 6 月 国内图书分类号 tu241 2 国际图书分类号 728 22 建筑学硕士学位论文 北方城市青年公寓设计研究 硕 士 研 究 生 王立君 导师 梅洪元教授 申 请 学 位 建筑学硕士 学 科 专 业 建筑设计及其理论 所 在 单 位 建筑学院 答 辩 日 期 2006 年 6 月 授予学位单位 哈尔滨工业大学 classified index tu241 2 u d c 728 22 dissertation for the master degree in architecture research on northern unban youth apartments design candidate wang lijun supervisor prof mei hongyuan academic degree applied for master of architecture specialty architecture design and theory affiliation school of architecture date of defence june 2006 degree conferring institution harbin institute of technology 哈尔滨工业大学建筑学硕士学位论文 i 摘要摘要 目前 我国关于城市青年公寓这一类型建筑方面的设计研究相对匮乏 致使在建设上出现的问题较多 例如缺乏整体规划 配套建筑不足 住居面 积不够 家具设施不完善 空间环境质量不高等现象 针对这种情况 通过 对城市青年居住状况的认真调查 了解了青年的真正需求和意见 结合现有 资料 力求解决青年居住的现实困难 改善青年公寓的基本功能 丰富青年 公寓的空间环境 为进一步完善青年公寓建设提供一定的参考和建议 文章首先通过对北方城市青年居住现状的反思 明确提出了青年公寓设 计中需要解决的问题 阐明了青年公寓设计研究的重要意义 以青年公寓发 展背景为切入点 综合分析了影响青年公寓的主要因素 对青年公寓的分类 进行理性解读 提出了居住型青年公寓和商住型青年公寓两种类型设计 全文从理论与实践层面上分别对两种城市青年公寓类型展开了深入研 究 通过分析青年公寓的特点 确定了城市青年公寓的设计原则 在此基础 上 首先从总体设计入手 论述了城市青年公寓用地选址 朝向选择 环境 组织等方面的设计对策 其次从青年公寓的户型设计入手 研究了青年公寓 的功能组成和面积控制 功能房间的特殊处理 户型适应性与可变性的运 用 并且从青年公寓的空间设计入手 探讨了空间组织和气氛营造的设计手 法 同时 论文结合大量实例的详尽分析和总结 论述了城市青年公寓在整 体设计方面具体 实际的设计内容 文章的最后对北方城市青年公寓提出了 向舒适化 生态化和灵活化等方向发展创新的展望 以期对北方城市青年公 寓的未来研究具有切实可行的指导意义 论文共 5 万字左右 图表 70 余幅 在相关文献资料较少的情况下 认 真调查分析 归纳总结北方城市青年公寓的设计对策 期望对后继研究起到 一定的借鉴作用 关键词关键词 北方城市 青年公寓 户型 哈尔滨工业大学建筑学硕士学位论文 ii abstract at present the study of the youth apartment designs is relatively deficient in china there are many problems in respect of the construction such as defects in integrated planning insufficiency of the necessary building inadequate housing faultiness of furniture and undergood of space environment etc aiming at those problems we investigated the inhabited environment of young people and found out their true demands in this paper i offered some useful proposals for basic functions and spatial environment in order to improve their living condition first of all i reconsidered the dwelling condition of young people in northern cities identified the issues in designs of the youth apartment and expounded the significance of studying them then based on the history of youth apartments we analyzed major factors affecting them and classes of them and proposed two designs for the youth apartment the housing type and the business living type two types of urban youth apartments were deeply studied both in theory and in practice by analyzing the characteristic of youth apartments i determined some design rules first in the overall design we elaborated the strategies for choosing the location the direction and for harmonizing the surroundings second in the unit design i studied the function composition and the area control the special treatment of function rooms the use of compatibility and variability of units third in the spatial design i discussed the design techniques of the space organization and the atmosphere building at the same time with the analysis and summary of large numbers of examples we discussed the overall design both in theory and in practice at the end of the paper the innovative expectation for comfort flexibility ecotype was advanced hoping to guide the future study of the youth apartment in northern cities there are about fifty thousand words and seventy pictures in this paper owing to the lack of related literature materials i seriously investigated and analyzed the status concluded and summarized design strategies in expectation that this paper may help in the future 哈尔滨工业大学建筑学硕士学位论文 iii keywords northern city youth apartment unit 哈尔滨工业大学建筑学硕士学位论文 iv 目录目录 摘要 i abstract ii 第 1 章 绪论 1 1 1 课题研究背景及意义 1 1 1 1 研究的背景 1 1 1 2 研究的目的 2 1 1 3 研究的意义 3 1 2 国内外研究综述 3 1 2 1 国内相关研究概况 3 1 2 2 国外相关研究概况 4 1 3 城市青年公寓的现存问题 4 1 3 1 概念的诠释 4 1 3 2 北方与南方的差异 6 1 3 3 主要问题 6 1 4 课题研究的内容与方法 8 1 4 1 研究的内容 8 1 4 2 研究的方法 9 1 4 3 研究的结构框架 10 1 5 本章小结 10 第 2 章 城市青年公寓的综合解析 12 2 1 产生的背景 12 2 1 1 社会的发展与城市家庭结构的变化 12 2 1 2 城市青年对公寓的购买需求变化 15 2 1 3 商品房市场的发展与逐步成熟 17 2 2 影响居住模式的主要因素 18 2 2 1 青年居住需求的影响 18 2 2 2 青年生活消费的影响 20 2 2 3 科学技术发展的影响 20 2 3 类型分析 22 2 3 1 居住型青年公寓 22 目录 v 2 3 2 商住型青年公寓 24 2 4 本章小结 25 第 3 章 北方居住型青年公寓设计 26 3 1 特点及设计原则 26 3 1 1 特点 26 3 1 2 设计原则 27 3 2 居住型模式设计 29 3 2 1 总体设计 29 3 2 2 户型设计 33 3 2 3 空间设计 43 3 3 实例解析 50 3 3 1 哈尔滨爱建滨江国际社区青年公寓 51 3 3 2 大连软件园青年公寓 53 3 4 设计展望 54 3 4 1 促进舒适度逐渐提高 54 3 4 2 实现健康生态化 55 3 5 本章小结 58 第 4 章 北方商住型青年公寓设计 60 4 1 特点及设计原则 60 4 1 1 特点 61 4 1 2 设计原则 62 4 2 商住型模式设计 64 4 2 1 总体设计 65 4 2 2 户型设计 69 4 2 3 空间设计 72 4 3 实例解析 74 4 3 1 北京现代城青年公寓 74 4 3 2 北京新起点嘉园青年公寓 76 4 4 设计展望 77 4 4 1 实现设计创新性 77 4 4 2 加强设计灵活化 78 4 5 本章小结 79 结论 80 哈尔滨工业大学建筑学硕士学位论文 vi 参考文献 82 哈尔滨工业大学硕士学位论文原创性声明 86 致谢 87 第 1 章 绪论 1 第第1章 绪论章 绪论 1 1 课题研究背景及意义课题研究背景及意义 人类进入二十一世纪 随着人们生活水平的提高 生活内容日益复杂 化 对住居也不再是火柴盒式的居 寝 厨 卫的简单要求 而是适应于特 定人群因年龄阶段 生活工作方式的差异而提出的不同的需求 而这并不是 用以往流水线似的设计方法多设计几种户型能够解决的 青年公寓就是在这 种需求的基础上发展起来的 是针对顺应社会发展潮流及信息化 网络化变 革而逐渐壮大的 1 1 1 研究的背景研究的背景 在改革开放的形势下 我国经济迅速增长 促进了城市的发展 经济的 高速化发展带动了城市化 人们生活方式和思维方式不断发生改变 年轻人 初婚年龄的不断增大 一族 漂一族 丁克 一族不断涌现 人 们对居住的要求也在不断变化 随着人类文明的发展 科学文化的进步 传统的文化 生活模式 世界 观受到了一次又一次的冲击 数字化 网络化冲击着整个地球 昔日建立在 农耕社会基础上的经验已经被工业时代 后工业时代的来临而打碎 世界变 得多元化和多极化 古老的中国沿着自己漫长的历史轨迹缓慢的发展 在全 球化的浪潮冲击之下 人们的生活发生了巨大的变化 当我们的父辈还在讶 然于电脑 网络化 知识经济所带来的翻天覆地的变化的时候 他们的后辈 却已悄然融于这一切 并演化出自己特立独行的生活住居方式 他们把握着 时代的脉搏 追寻着时代的潮流 以不同于他们父辈的方式生活着 他们向 往自由 灵活 人性化的生活和工作方式 向往真正属于他们自己的 家 青年人的生活方式已越来越引起人们的注视 而渐渐发展为社会生 活中的一支中坚力量 青年公寓的出现适应了当代青年一族的要求 他们大多是刚开始创业的 年轻人 有着简单的家庭结构 刚开始脱离父母为主的家庭生活 在计划经 济向市场经济的转化过程中 随着合同制 聘任制的施行 他们不再像他们 的父辈一样固守于一份职业 福利分房的结束也意味他们的居住地点可能并 哈尔滨工业大学建筑学硕士学位论文 2 不固定 工作地点也会发生变化 城市人口政策的开放 人才的自由流动 一切桎梏他们的东西都已不复存在 他们追随的只是理想和事业 相对于他 们的父辈 他们更多地依赖于社会服务设施 崇尚自由和变化 他们更重视 高度的社会化下的那份归属感 1 本文即是以这些年轻人为服务对象 针对 这部分特殊人群所提出的住居要求 并参照国内外关于这方面的实践和理 论 以对于这种住居模式进行研究 1 1 2 研究的目的研究的目的 家是人一生中最可宝贵的财富 有了家 人们在紧张 繁忙的社会中生 存才不会迷失自己 而也因为有了家 人们的生活才有了目标 夜晚回来 漆黑的夜幕下望着自家窗口透出的灯光是人一天最幸福的时候 家对我来说 有着浓浓的情意 在简单的一室半的住宅提供了我学习 生活的全部 随着 时间的推移 我见到了各式各样的家 但是死板的空间设计使我觉得除了多 了的房间并没有什么不同 也没有觉得就因此而有什么好处 在我读大学的 时候 一些机会使我有机会和一些前辈和老师共同工作 而这却让我有了另 外的感受 狭长的走道 边上排列着卫生间和厨房 走到的端头便是局促的一室 书本 光盘 计算机桌拥挤在一起 一张床占据了房间的半壁江山 而工 作 会客 吃饭都是在这里进行的 到了晚上更严重的问题出来了 熬夜工 作的我们面临着打扰家人的尴尬 这使得我脑海中便有了一个模模糊糊的念 头 家应该是怎样的 对于普通人也许一般意义上的一室一厅 两室一 厅 就可以满足家居的需要 而对于我们 刚处于创业阶段的年轻人 事 业与生活同处于上升阶段 在市场经济中沉浮的新一代 我们应该怎么生活 什么才是适合我们的 家 当我进入了研究生课程的选题 这个问题又逐渐浮现在我的脑海 在离 开家生活的这几年 对于人的接触越来越多 而很多便是那些血气方刚的年 轻人 为了追求自己的事业和成功 他们在人生的道路上辛苦的跋涉 出现 在机会可能出现的每一个城市 与不同的人打着交道 而家对于他们也就越 发显得重要 如何才能于拼搏之外体味人生 打造一处属于自己的天地 于 是我打算对青年公寓多做些研究 居住是人类四大生存需求之一 住宅是家庭最基本的居住单位 本文的 写作目的就是希望通过对广大青年城市居民生活条件的分析研究 呼吁广大 第 1 章 绪论 3 的建筑师队伍自觉的思考 21 世纪青年居住状况 为不同经济收入 不同工 作类型 不同生活方式的年轻人提供不同面积标准 不同平面布置的公寓 使公寓满足更多年轻人的需求 并努力为青年人营造环境优美 舒适方便 充满生机 活力和可持续发展的住居环境 1 1 3 研究的意义研究的意义 城市中许多青年公寓新鲜出炉 它们主要的销售群体是 18 35 岁的单 身年轻男女或短期内不要孩子的新婚夫妇 公寓是生活的物质基础 是家庭 的载体 作为一个最活跃 最有力量的社会群体 年轻人需要在忙碌的一天 之后有一个温暖的家 因而青年公寓是居住梯度消费中的一个不可缺少的重 要组成部分 但多数的青年公寓设计缺少人性化和针对性 大量是在滞销多 年的商品房的基础上改建而成的 与青年人的消费心理存在一定的差距 面 对现实 尤其是广大青年城市居民生活在环境设施奇缺 住居条件恶劣的这 一现实 提高住居环境质量 建立城市中人与自然环境的协调有序结构 生 态与社会经济共同繁荣 是我们的主要目标和共同选择 研究当代城市青年 公寓这一课题则有着相当意义上的时代性和紧迫性 1 2 国内外研究综述国内外研究综述 1 2 1 国内相关研究概况国内相关研究概况 在我国实行计划经济体制的背景下 城市住房是福利分配制度 多为福 利性质的低租金公房 国家或单位出钱用于居民的居住建设 城市公寓建设 中以中小面积套型居多 旨在解决和改善居民的基本住房需求 而随着社会 经济的发展和教育制度的改革 越来越多的有知识有文化的年轻人涌入大城 市 为城市的发展注入新的活力和激情 信息和网络是时代的特色 与年轻 人的生活更是息息相关 虽然目前中国已经进入人口老龄化 但是 18 35 岁的青年仍占到全国总人口的 1 5 在城市住房消费的调查中可知 他们已 成为目前城市住宅消费的主力军 是最具独立意识和个性化的消费群体 他 们渴望独立的生活空间 大多不愿与父母居住在一起 对住房的需求非常强 烈 然而他们缺乏足够的积蓄购买商品房 此外 由于社会人员流动性增 强 许多单位已不为新分配来的员工解决宿舍 代之以提供一定数量的住房 哈尔滨工业大学建筑学硕士学位论文 4 补贴 员工大多在单位附近租房住 也有些单位出资兴建了青年公寓 员工 根据工作年限付部分租金 其余单位补贴 此举措对单位和个人都较合理 在资金投入较少的情况下 短期内解决了新职工 有房住 的问题 但这只是 短期应急之举 青年人毕竟要恋爱 结婚 买房还是势在必行 1 2 2 国外相关研究概况国外相关研究概况 新加坡自 60 年代开始发展公共住房至今 城市住房已经过几轮更新 早期应急型一室单元和二室单元已被四室和五室单元所替代 小套型或被拆 除或被改造成大套 但其早期过渡性质的套型设置仍有值得借鉴的地方 例 如始终坚持生产自足单元的原则 60 年代初提出的一室应急型住房 其居 住面积为 14 平方米 比其当时的住宅规范还高 3 平方米 厨房加厕所的面 积为 9 平方米 还有小服务阳台 2 在美国伊利诺伊的花园公寓中 设计师把中庭和景观电梯的概念引入青 年公寓的入口大堂中 改善了公共空间的景观效果 增强了公寓的向心力和 凝聚力 提供了一个高品质的公共空间 美国的青年公寓重点在居住的室内 外空间环境质量方面制订了许多规范和标准 指导公寓的规划和设计 3 法国的工业化公寓在 20 纪 50 年代到 70 年代走过了一条以全装配式大 板和工具式模板现浇工艺为标志的建筑工业化道路 称为 第一代建筑工业 化 到 70 年代 为适应建筑市场的需求 向以发展通用构配件制品和设备 为特征的 第二代建筑工业化 过渡 这两代建筑工业化期间建设了大量青年 公寓 4 其他国家或地区亦有此类的大量研究 并且技术含量较高 虽然各自的 研究的领域和侧重点有所不同 这些研究的途径和方法对我国城市青年公寓 设计的研究有着很重要的借鉴作用 1 3 城市青年公寓的现存问题城市青年公寓的现存问题 1 3 1 概念的诠释概念的诠释 在文章的内容中 将涉及到几个具体的概念 为了明确本文的写作范围 和研究重点 首先将对几个核心内容予以界定 1 3 1 1 北方城市北方城市 本文所指的北方城市属于严寒地区和寒冷地区的城市 第 1 章 绪论 5 见图 1 1 是带有典型北方地 区气候特征的城市 北方城市的气 候特点是冬冷夏热 一年四季温度 变化大 冬天持续时间长且温度 低 降雨量少而且集中 气候干 燥 风沙大 9 1 3 1 2 公寓公寓 通常指由多个居住 单元组成的由多个家庭居住的建筑 型式 在西方近代城市中有多种表 达 其中有一种称为廉租公寓 the tenement house 出现最早也是最大量的 本意是供多户人家居住的大房 子 不一定有明确的单元的划分 有多层也有单层 还有一种是 19 世纪中 期产生 形成于 19 世纪 80 年代的单元公寓 the apartment house 通常是由 重复单元组成的多层住宅 型式比较确定 公寓的特点是介于住宅与宿舍之间的一种居住形式 它与住宅 宿舍的 区别在于所有者 使用者及使用方式上的不同 住宅是由家庭独自拥有 至少 是永久使用权 的永久或半永久使用的生活住所 而宿舍是由企业 机关 工 厂 学校拥有 无偿或有偿地提供给个人或家庭使用的临时住所 公寓的所 有者可以是某个机构 也可以是个人 并以出租的方式提供给个人或家庭非 永久性居住用 从广义角度来说宿舍 公寓都属于住宅范畴 是青年公寓发 展的不同阶段 11 1 3 1 3 青年公寓青年公寓 青年公寓是指为了解决城市青年 约 18 35 周岁 居住问 题设计的公寓 它服务的对象是青年人 它以中小面积户型公寓为主 既有 一般公寓的户内生活基本条件 又具备青年人活动的配套设施 在功能上比 中小面积户型公寓更加复合化 1 3 1 4 户型户型 户 是以共同生活的目的而聚集的生活单位 强调共同生 活这一基础 户不一定是家庭聚集的生活单位 但目前绝大多数户都是由家 庭所组成的 所以一般概念性认为 户就是家庭 住户是以空间的占有来划 分的 户所占有的空间的对象称为住户 一般指的是共同居住在一个住宅单 元的整个一组人员 户型 是指根据住户家庭人口构成的不同而划分的住户类型 在多数 情况下 住户的概念与家庭户口的概念是一致的 户型一般按三种方法分 类 即户人数 户类别和户结构 图 1 1 中国建筑气候区划图 10 哈尔滨工业大学建筑学硕士学位论文 6 1 3 1 5 青年公寓户型青年公寓户型 本文所说的青年公寓户型从户人数上指一口户和两 口户 从户结构上指单身户和夫妻户 它主要是以建筑面积 35 平方米左 右 满足青年基本居住要求的小面积户型为主 也有一定商住型的中大户 型 满足处于创业阶段的年轻人的需要 1 3 2 北方与南方的差异北方与南方的差异 南北方的地域差异 决定了居民的居住方式和生活习惯有所不同 因而 青年公寓的设计也有不同 南北方除了特殊的地形地貌或者风俗习惯 基本 的布局虽千差万别 还是有共同的脉络蕴含其中 本文以地域条件的不同来 分析北方与南方的设计差异 并通过比较来强化北方城市青年公寓的创作 北方地区冬季较长 日照时间短 对朝向要求较高 青年公寓户型小 往往采用东西向的布局方式 南方地区夏季较长并炎热 在关注日照的情况 下更强调通风 往往采用蝶形 井字型平面 以凹口解决通风问题 因而在 公寓形式选择上侧重点就有所不同 由于地域因素 北方地区的能源消耗相 对较大 保温节能尤为重要 建筑的外轮廓应尽量简捷 有利于节能 北方 地区需要采暖 采暖设备所占用的空间也会对平面设计造成影响 另外在生态环境方面 北方与南方也有不同的设计理念 南方地区甚至 炎热地区尽量扩大阳台面积 形成室外平台 建立绿色平台庭院概念 将室 内外环境融为一体 北方地区的阳台则以封闭式为主 阳光室的出现有可能 成为一种发展趋向 而如何尽量满足北方城市青年公寓设计的要求是本文主 要研究的问题 1 3 3 主要问题主要问题 自 90 年代以来 我国经济的快速发展 我们的生活水平大大提高 这 是有目共睹的 新一轮城市更新的开始 居住建筑开始受到关注 居住区以 前所未有的速度增加 居住建筑设计的发展也取得了长足的进步 然而在北 方居住建筑中 由于种种因素的制约 对青年公寓的设计却普遍未能给予足 够的重视 城市发展中存在着大量问题令人担忧 1 3 3 1 城市青年购房能力偏低城市青年购房能力偏低 随着城市人口的发展 人均居住面积增 加 豪华公寓 别墅满足了城市新贵的需要 房价也随之一路攀升 大厅 大卫生间 大厨房成为流行 房间面积动辄就是 120 平方米 住房开始成为 年轻人的梦想 也是年轻一代的噩梦 年轻的打工一族只能寄居于简陋的居 第 1 章 绪论 7 室 居住环境不敢恭维 毕竟 有钱人只占社会的少数 对于多数普通人来 说 现代的住宅简直就是奢侈品 面积和房价的居高不下 一套房子动辄二 三十万 年轻人哪里见过这么多钱 根据调查 我国北方城市青年收入水平较低 居民住房消费承受力较 低 房价仍然偏高 烟台地区 2003 年商品住宅的平均价格为 2948 元 平方 米 较上一年增加了 3 72 按照 2003 年烟台房价和人均可支配收入为 准 如为单身青年 购买一套 50 平方米的住宅 则需 139500 元 则首付需 27900 元 即他不吃不喝 4 38 年才可付清首付 如为新婚夫妇 则 2 年即 可付清 住房价格与家庭年收入差距很大 居民对住宅消费是否具有承受能 力呢 国际上有一个重要的指标叫房价收入比 即住房价格与一般居民家庭 年收入之比保持在 3 6 倍之间 居民购买住宅的需求意愿才可能变为现实的 购买行为 若大于 6 倍 则很难形成一个旺盛的买方市场 而目前我国的状 况 根据有的学者估算 住房价格与一般居民家庭年收入之比为 8 72 15 75 倍不等 全国平均为 9 84 倍 12 1 3 3 2 适合青年的户型面积缺乏适合青年的户型面积缺乏 根据最新的统计数据 大连地区的新建 居住区或者居住小区房型一般构成为 10 是 60 70 平方米 20 是 80 100 平方米 40 是 100 120 平方米 20 是 120 160 平方米 10 是 160 平方 米以上 也就是说基本没有适合刚刚开始创业的青年人居住的户型 13 由于青年公寓面积小 回收成本慢 利润低 似乎没有开发商或是建筑 师愿意投入过多的精力 这使得青年公寓房型结构很多都不合理 面积小不 说 又不好用 青年公寓应符合特定的市场需求 当代公寓的一室户套型的 建筑面积大多都设计的很大 对一室户而言 显然偏大 有的甚至超过 75 平方米建筑面积 这对创业初期青年人来说 经济上实在难以接受 1 3 3 3 青年居住的空间环境质量不高青年居住的空间环境质量不高 建筑说到底是关注人的生活和社会 问题 尤其是居住的空间环境更要体现对 人的关怀 建筑的服务对象是人 因此现 代空间环境的设计提倡以人为本 对居住 空间而言 其环境质量设计应该体现在以 下两方面 一方面 随着人类文明的高度 发展 建筑在不断完善自身的过程中 对 居住空间也提出了更为复杂的要求 除了 满足人的基本居住功能以外 还必须根据 特定人群的特点 为他们提供交往 学 图 1 2 自然化的交往场所 14 哈尔滨工业大学建筑学硕士学位论文 8 习 甚至一些娱乐和聚会等活动所需的场所 与此同时 它所表达的涵义也 不再仅仅是最初的休息和居住 它不仅要为青年提供赏心悦目的视觉效果 还要通过各种组合和划分来激发青年的活动热情 另一方面 在这个多元的 时代 青年对居住环境氛围的要求日益提高 生态化 自然化 见图 1 2 已经成为公寓设计的基本要求 而空间的尺度 界面的色彩 材料的质感 家具的布置等等这些因素 在公寓的空间环境设计过程中也得到了广泛的重 视 在北方建筑中 由于气候条件的制约 公寓空间内外所发生的活动内容 具有一定的局限性 环境要素的设置也会受到制约 这给空间的高质量环境 设计带来了一定的难度 于是 北方公寓建筑的创作中普遍存在着这样的问 题 要么回避困难 设计者运用草率的 设计手法简单应付了事 空间仅靠一些 苍白的处理手法和简单的环境要素构 成 带给人们极其贫乏的空间感受 见 图 1 3 要么打着 以人为本 的幌 子 设计者仅凭自己的感受和体会 盲 目地设置了一些供青年停留 活动的场 所 但却由于缺乏对青年在北方气候条 件下的心理需求 活动要求和行为特征 的研究与分析 导致空间的使用率极低 此外 对于公寓空间的一些细部设 计 也大都缺乏足够的考虑 不锈钢门把手 大理石台阶随处可见 这些时 刻与人们肌肤相触 举止相接的细部节点 皆因设计不当而给人们的正常使 用带来不便 1 4 课题研究的内容与方法课题研究的内容与方法 1 4 1 研究的内容研究的内容 论文以当代城市青年人的居住状况作为研究的切入点 通过对青年公寓 的发展背景及现状进行分析的基础上 从社会的发展 城市青年对公寓购买 需求的变化等方面讨论了城市青年公寓产生的背景 通过分析城市青年公寓 居住模式发展的现状 研究了影响城市青年公寓居住模式发展的主要因素 并且根据青年家庭的发展 提出了北方城市青年公寓发展的两种类型 通过 图 1 3 平直无趣的道路 第 1 章 绪论 9 深入分析两种类型的特点 探讨了其设计原则 并通过城市青年公寓的总体 设计 户型设计和空间设计等内容分别探讨了两种青年公寓类型的设计内容 和方法 文章结合大量实例的深入剖析 建立起城市青年公寓设计的理论框 架 并提出我国城市青年公寓发展的出路 本论文主要分四个部分 第一章 提出问题 解释概念 主要通过整理和研究国内外相关资料 从课题选题背景 课题的提出到课题的研究界定 阐明了论文的研究目的 研究意义 研究方法 研究内容和研究结构框架 依据实际调研北方地区城 市青年公寓的现状 总结分析 对城市青年公寓现存的问题进行了讨论 第二章 分析问题 追本溯源 针对当代社会的发展和城市家庭结构的 变化 城市青年对公寓购买需求的变化 商品房市场的发展和逐步成熟 讨 论了城市青年公寓产生的背景 根据青年家庭的发展现状 讨论了影响青年 公寓的主要因素 通过分析北方城市青年公寓的总体特点 将城市青年公寓 分为两种类型的居住模式 并对其内容进行了研究 第三 四章 解决问题 实例佐证 这两部分为本篇论文的重点部分 研究了北方城市青年公寓两种类型的设计问题 分别分析了两种青年公寓的 类型特点 提出了设计原则 分别从公寓的总体设计 户型设计 空间设计 等内容 讨论了城市青年公寓两种类型的设计问题 并且结合大量实例的详 尽分析 总结归纳更具体 实际的设计手段 以期对城市青年公寓的工程创 作具有切实可行的指导意义 1 4 2 研究的方法研究的方法 建筑设计工作与其他专业设计工作的不同之处 在于它更具有超前性 综合性 整体性 实践性 随机性的特征 它要求想得更长远 考虑得更全 面 需要和更多的专业 学科及社会各方面的悉心合作 时刻关注实践中的 变化 并及时做出相应的调整和改善 运用建筑学相关理论的系统研究方 法 对当代北方城市青年公寓进行深入的分析 总结和归纳 1 4 2 1 理论分析理论分析 关于住宅的理论研究很多 通过参阅各种文献 各种理 论研究 统计数据 分析青年公寓的主要内容 户型设计与空间构成 建立 理性的认识 结合经验和感性认识 研究北方城市青年公寓与生活的主要矛 盾 分析优秀的公寓实例和设计方案 针对设计方法加强理性和感性的认 识 哈尔滨工业大学建筑学硕士学位论文 10 1 4 2 2 实际调查实际调查 对理论分析中的主要矛盾和假设 通过实际调查进行进 一步的分析验证 进行入户的询问调查 记录平面与家具布置 住户的自行 改造 在住户允许的情况下进行拍照 1 调查对象 调查对象 90 年代以来 我国的住宅建设发生了很大的变化 家 庭住房的水平不断提高 在一套公寓中生活几十年以上的家庭还很少 要研 究家庭生活的变化 需要挑选不同家庭进行推论比较 根据不同地区 不同 生活条件 不同居住层次进行认真调查 2 调查主要内容 调查主要内容 调查主要内容是青年家庭成员的组成 行为 空 间需求 不同时期家具的布置变化 着重调查卧室 起居室 厨房 餐厅等 空间的活动内容 空间用途的转变和潜在的需求 3 分析归纳的方法 分析归纳的方法 通过实际调查的总结分析 以及新时期生活方 式的变化趋势 结合相关文献和研究成果 量化空间的尺度大小 确定面积 水平 分析其设计发展趋势 分析近两年优秀的公寓设计实例和方案 探 讨 归纳适应北方城市青年公寓设计的要点和方法 使其具有适当的超前 性 1 4 3 研究的结构框架研究的结构框架 论文利用分析 综合 实例引证 图表解析等方法 见图 1 4 力 求对北方城市青年公寓拥有更清晰的认识与把握 试图从建筑设计相关的各 个方面对青年公寓的设计进行积极的探讨 希望能对公寓建筑理论的完善有 所裨益 1 5 本章小结本章小结 本章以当代城市青年人的居住状况的分析作为研究的切入点 结合国内 外相关资料的研究 对当代北方城市青年公寓的发展背景进行分析 介绍了 论文的研究目的 研究意义 研究方法 研究内容和研究框架 从我国目前 青年公寓建筑市场的发展现状入手 提出了国内北方城市青年公寓存在的主 要问题 包括城市青年购房能力偏低 适合青年的户型面积缺乏 青年居住 的空间环境质量不高等内容 第 1 章 绪论 11 图 1 4 论文结构图 北方城市青年公寓设计研究 提出问题 分析问题 第一章 国内外研究综述 城市青年公寓的现存问题 课题研究的内容与方法 城市青年公寓产生的背景 影响居住模式的主要因素 城市青年公寓类型分析 特点及设计原则 居住模式设计 实例解析 设计展望 课题研究背景及意义 解决问题 第二章 第三章 第四章 哈尔滨工业大学建筑学硕士学位论文 12 第第2章 城市青年公寓的综合解析章 城市青年公寓的综合解析 2 1 产生的背景产生的背景 公寓是青年家庭生活的主要空间 良好的居住环境是提高青年生活质量 的必要条件 根据我国现有的国情 城市建设不断发展 使得青年人口大量 涌入城市 城市青年公寓的建设在许多地区大量兴起应属必然 在未来居住 建筑产业的发展中 城市青年公寓将充当较为重要的角色 2 1 1 社会的发展与城市家庭结构的变化社会的发展与城市家庭结构的变化 随着社会的发展 城市化进程的加速 城市家庭结构也逐渐发生很大改 变 改革开放以前 我国青年公寓面积小 造价低 标准低 每套以一室及 一室半为主 厨房 厕所仍多为合用 甚至不设厨房而利用穿堂过道或阳台 进行炊事活动 这一时期的青年公寓仍然是以满足最基本的生理需要为主 空间面积绝对不足 只能算作生存型 还顾及不到更多更高的行为与需要 随着问题的暴露 到后期才提出平面布置要分户明确 保持一户一厨 厕所 独用或合用 但仍处于解决温饱阶段 只能解决青年住得下的基本生活行为 见图 2 1 厨房厕所面积很小只能勉强使用 厕所只有一个水冲式蹲 坑 无法称作卫生间 主要空间以居室为主 会客 用餐 娱乐 睡眠等居 家日常行为全集中在居室进行 还处在餐寝不分阶段 导致文明程度差 生 图 2 1 老式青年公寓 15 第 2 章 城市青年公寓的综合解析 13 活不方便 在 90 年代初期 公寓的面积标准 设备等方面都有了较大程度的改 善 住宅面积也逐步提高 此时的青年公寓 麻雀虽小 五脏俱全 设计 布局合理 增加有效使用面积 更多地考虑住户的方便 注意内部装修美观 等 开始注意室内外居住环境质量 此时各地兴建了大量青年公寓 见图 2 2 其功能更加合理 空间更加完备 设施更加齐全 适应了不断提高的 生活水平和居住模式的变化 作为青年公寓 物质上已满足青年人的生活需 要 但此时的公寓无法满足新生代对于交往的渴求 社会的认同 自我发展 等高层次精神需求 于是公寓还要发展 随着商品经济的发展 家庭趋于社会化 家庭事务更多地为社会所担 负 这一方面使人们摆脱了家务拖累 个性得到充分发展 另一方面也使人 们承担起更多的社会义务 我国经济迅速发展 相应提高国民的居住水平是 一个亟待解决的问题 人们已不满足于单调 呆板 粗糙 生硬的 居室 型 住宅 对居住环境的要求也由 温饱型 转向 小康型 由 数量 型 转向 质量型 生活方式的变化影响了家庭结构的变化 各种新的思 想 新的生活方式的出现 使个性化的生活成为一种时尚 随之而来 三口之 家 丁克型家庭 soho 型家庭大量出现 几代同堂的家庭越来越少 从社会的年龄构成分析 青年家庭越来越多 青年公寓的需求也越来越 大 青年公寓将是未来不可缺少的居住类型 城市代际分离是家庭发展的总 图 2 2 功能改进的青年公寓 16 哈尔滨工业大学建筑学硕士学位论文 14 体趋势 老少两代愿 分而不离 两代居的住宅类型将满足这种要求 代 际构成的转变反映各年龄阶段生活的分离 从对北京 哈尔滨等北方城市的 年青人的调查分析结果显示 愿意与父母分居的分别占到 89 32 和 75 5 因而在今后青年家庭将大量出现并迅速扩大 当然 另一值得引起 关注的现象是 受传统伦理道德观念的影响以及一定的经济联系 使我们的 青年家庭又保持着 分而不离 的特点 年青夫妇大多希望与父母 离 且 近 既可以照顾老人又能减少由年龄生活差异带来的相互干扰 在本世 纪末我国将受到人口发展两个高峰的冲击 一个是第二次生育高峰出生的人 从 1985 年起至本世纪末将形成结婚高峰 每年超过 1000 万对 其中城市超 过 200 万对 因而急需大量的结婚用房 解放初到现在 我国的家庭规模及 家庭内部的人口结构发生了深刻的变化 城市家庭更为突出 2000 年人口 年龄结构由过去的金字塔型向枣核型转变 年龄结构的主体已转为 18 35 岁 家庭户均人口数逐渐减少 我国的户型规模由建国初期的四 五口为主 转变成现在的二 三口为主 青年家庭形成的最直接的原因就是计划生育政策的影响 计划生育政策 的执行对户型规模起了决定性的作用 人们的生育观念发生了很大的变化 提倡优生优育 晚婚晚育 许多年轻人也都想着 先立业后成家 更有一 些夫妇根本不想要孩子 我们将这部分人称之为 丁克户 据统计 在我 国这部分人口已达 80 万人 且比例仍会加大 另外我国老年人口已近 1 3 亿 指 60 岁以上人口 占到总人口数的 10 以上 我国已进入老龄化社会 而且这一趋势随时间的推移还将呈增长趋势 这都将影响我国家庭人口的变 化 背负着沉重的人口包袱 使中国迟缓的行进在现代化的道路上 虽然地 大 物博 资源丰富 但人均耕地面积和人均资源丰富程度远远低于世界平 均水平 18 世纪英国经济学家马尔萨斯发表 人口论 一书 提出人口增 长与生活资料增长不平衡理论 他认为人口以几何级数增长 生活资料以算 术级数增长 前者的速度远远高于后者 必然造成贫困与饥饿 因此必须控 制人口的增长 为此我国政府的 独生子女 政策即 一对夫妻只生一个孩 子 产生了许多独生子女家庭 从而使城市家庭结构年轻化 人们的家庭和 家庭观念发生改变 家庭关系极其简化 除有直系亲属外 不存在任何血缘 亲属 致使现在的许多关系及行为规范将消失或失去作用 从而改变了城市 人际交往的观念与准则 17 21 世纪 随着社会进步和产业结构的调整 家庭形态也会发生很大变 化 年轻一代逐步确定了职业竞争中的优势地位 由此引起了家庭收人水 第 2 章 城市青年公寓的综合解析 15 平 收入格局 消费观念的变化 进而导致了城市居民的心态及价值观念的 变化 家庭中逐步建立起一种代际平等的关系促进了家庭的小型化 家庭事 务将更多地为社会所担负 这一方面使人们摆脱了家务拖累 个性得到充分 发展 另一方面也使人们承担起更多的社会义务 具体从我国家庭结构变动 的总体趋势上看 我国 21 世纪初的青年家庭形态主要是以核心家庭 夫妻带 一个孩子的三口之家 为主 以老年人家庭和其它独居家庭为辅 丁克家庭 和单亲家庭的比重将有所上升 为青年公寓的发展提供了更多的发展空间 2 1 2 城市青年对公寓的购买需求变化城市青年对公寓的购买需求变化 我国近几年城市发展很快 城市青年购房情况也随之发生了很大变化 根据调查 一位北京的邱先生 今年 31 岁 已婚 在上地信息产业基地附 近的一家日资电子公司工作 大学毕业后 他辗转了几个城市工作 最后来 到了北京 在过去的三年里 他一直和妻子租房住 先后搬过 3 次家 受够 了漂泊之苦后 他想在北京有一个属于自己的家 在北京 有许多人与邱先 生有相似的经验和感受 他们年龄大都是二三十岁的青年人 目前只能靠租 房住 为了摆脱目前漂泊不定的生活 他们有强烈的购房欲望 但是 目前 市场上很少有能满足他们需要的房子 根据目前市场的购房情况 笔者对城市青年的购房意愿做了详细调查 如表 2 1 所示 表 2 1 城市青年购房意向调查表 百分比 表 2 1 城市青年购房意向调查表 百分比 城市青年购房意向 城市青年购房意向 90 3 想买 50 平方米以下的公寓 62 5 希望空间设计能满足两人需要 94 8 需要便捷的公共交通 62 1 需要预留洗衣机位 82 在价格合适的情况下 希望购买精装修住宅 67 5 需要酒店式服务 79 重视生活配套 像邱先生这样虽工作了几年 但又没有多少积蓄的年轻人是不可能买 得起大房子的 因此 青年公寓小户型就成了他们置业安家的首选 在本次 调查中 90 3 的被访者想购买 50 平方米或 50 平方米以下的房子作为首次 哈尔滨工业大学建筑学硕士学位论文 16 置业的选择 大部分创业初期的年轻人处于独居或新婚状态 无论他们是需 要购买 30 平方米 40 平方米还是 50 平方米的小户型房屋 大部分人都希 望开发商提供适合两人居住的房型 这一比例达到了 62 5 另外 有 20 1 的青年选择一人使用 17 4 选择三人及以上使用 调查中 94 8 的 青年表示希望居所周围能有方便的交通系统 公交汽车和地铁为大多数青年 选择的主要交通工具 所以便捷的公共交通对他们十分必要 62 1 的青年 因考虑到卫生问题 不能接受租用自助洗衣房 而仍然会自购洗衣机放置于 房间内 女性不接受租用自助洗衣房的比例为 73 2 明显高于男性的 56 5 购买房屋面积较小的青年对自助洗衣房的接受程度明显高于购买房屋 面积大的青年 购买建筑面积 40 平方米左右的被访者中 63 4 会考虑租用 自助洗衣房 而购买建筑面积在 50 平方米左右的被访者中仅 32 7 的会租 用自助洗衣房 100 的青年都认为小户型只是自己的过渡性住所 62 的 青年认为自己没有过多的精力去装修房屋 约有 82 的青年表示在价格可 以接受的情况下 希望购买个性化精装修的住房 青年不再单纯用房屋的面 积来衡量居住的舒适性 而这带来的是 如果有固定的一笔钱用来买房 他 们也许不再单纯追求一个较大面积 而是会选择一个面积较小但品质很高的 公寓 67 5 的年轻人希望酒店式服务 79 青年重视生活配套 认为社区 必须配备 24 小时便利店 健身房 小型图书馆和羽毛球室等生活设施 11 本次调查的这个年龄段的人虽然刚刚开始工作 但所受教育普遍较高 使其具有较高的起点 也怀有很大的抱负 他们正在向小资或中产的道路上 奋斗 看中梦想也看中物质 挑剔自己也被别人挑剔 不断变化不断疲倦 不断失望不断妥协 同时又不断鼓足勇气重新开始 对于这些人 实在的物 质生活是重要的 同样重要的还有生活的氛围 是既可以让你放松又可以给 你力量的氛围 他们现在购房的观念也跟过去的观念有所不同 如表 2 2 所示 表 2 2 城市青年过去与现在观念对比图表表 2 2 城市青年过去与现在观念对比图表 过去观念 现在观念 过去观念 现在观念 住得下 舒适 安全 文明 个性 盼分房 盼买房 重面积