小街级施工总包合同.doc

施工总承包合同委托单位：承包单位：工程项目：合同编号：工程合约主文委托单位（以下简称为甲方） 承包单位（以下简称为乙方） 今为将甲方工程交由乙方承做，双方同意订立本合约其条款如下：第一条：工程名称：第二条：工程地点：第三条：工程范围：详设计图面、工程标单、施工规范、投标须知及相关附件。第四条：本合同适用法律中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法第五条：本合同适用规范及标准（下述规范或标准须经甲方书面通知才可调整或变更）甲方的设计图纸, 招标文件, 及由乙方提供的并经甲方批准的施工图纸.建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ73-91)地面与楼面工程及验收规范(GBJ209-83)混凝土结构工程施工及验收规范 (GBJ50209-95)建筑钢结构焊接规程 (JGJ81-91)通风与空调工程质量检验评定标准 (GBJ50243-97)电气装置安装工程施工及验收规范 (GBJ50254, 258,259-96)政府部门颁布的相关规范及标准第六条：工程总价：本工程总价（含税）计人民币￥ 元整（1） 合同施工图说及预算书所列项目固定单价总价包干，不受物价指数变动之影响。（2） 设计-变更及新增项目按甲乙双方共同议定合理单价按实结算。（3） 本合同的总价款同时也包含了利润、食宿费用、交通运输费用、清洁卫生费用、水电费、产品及已完工程的保护费、所有适用的保险、包括人身保险和工程建设保险费用、甲方订购的设备、材料的装卸、搬运、保管费等。第七条： 工程期限：1. 工程期限：总工期为 日,开工时间以进场通知为准。2. 因故延期：（1） 如因工程变更致增加工作超出本合约内所订工程数量时，乙方须于原因发生五日内以书面提出所需增加之工期，由甲、乙双方另议。如乙方要求增加的工期严重影响到甲方的计划工期时，甲方可要求乙方在指定的时间内完成，或安排第三方施工。（2） 如发生不可抗力事件或可归责于甲方之原因或其它因素而须延长完工日期时，乙方须于原因发生五日内，据实提出工程延期申请单（附顺延工期明细表），在甲乙双方协商同意的情况下，工期才能相应作适当调整。第八条： 付款办法乙方必须上报“工程请款单”，经由甲方现场代表、工程监理审核后签字确认：1、 合同签订后，一周内进场施工，本工程不支付工程备料款。2、 在工程施工主体到 层后，甲方认可其工程量后，给予支付 元。全部工程完成经工程监理及甲方初验通过，售楼后30天，给予支付 元。初验缺点补正后，经有关政府质监单位正式验收合格，乙方递交竣工验收报告及验收资料后，给予支付 元。工程结算全案审计完成，甲方支付乙方工程款项将累计达合同结算总价及工程量增加量总价之95%。合同保修期满付清尾款，甲方将支付乙方工程款项为合同结算总价及工程量增加量总价之5%。(工程保修期为一年，自工程竣工验收合格之日起计算)3、 由于设计变更及甲方要求修改等而引起较大的工程量增、减时，由乙方编制增、减工程预算书，经甲方审核确认后，在工程结算时一并予以调整。4、 由于工程量的增、减甲、乙双方须填写“签证单”，该签证单复制两份给甲方和监理备份。签证单发生的工程费用均在工程结算时一并予以调整。5、 甲方分包工程款项的支付，应由乙方予以核定并提书面建议给甲方参考。6、 甲方发现乙方有下列情事时得暂停签证或付款，至停止付款原因消除为止。（1） 工程施工有重大缺失或严重质量问题时，经通知改善而未改善或迟延改善或改善后仍不符合要求时。（2） 工程总进度因乙方原因较预定总进度落后10%以上，或有不能如期完工之虞时， （3） 乙方对其分包人或材料商未付款导致影响本工程施工时。（4） 工程进行中，乙方应负责赔偿之事由发生，经甲方提出而未获解决前。（5） 因非可归责于甲方之事由，乙方与第三人间发生的任何争讼影响到本工程的正常进行。（6） 如在工程施工过程中出现上述（1）（5）项情况时，甲方除可以暂停付款外，对于给甲方造成的损失还可以请求赔偿。第九条：监理之职权1. 监理单位： 职权如下：（1） 审查乙方所制作提送之施工图。（2） 乙方所提之施工计划及预定进度表等之审核。（3） 工程监督及材料查核。（4） 依赋予之职权范围内，对乙方之申请作裁决。（5） 乙方领款之签证。（6） 对工程品质之控制及工程进度之督促。（7） 与本工程其它相关之配合协调。2. 乙方依本合同所做的报告及领款等，均须交由监理单位送经甲方核准。乙方依法令规定提送政府主管机关之一切申请及报告亦应先通过监理单位照会甲方。乙方并应遵守甲方所作之指示；若对甲方之指示仍有异议时，应于十日内以书面表示之，否则视同默认。第十条：施工计划1 乙方应于正式开工前，应拟定施工计划，并于开工前七日内将施工计划交予甲方核可，经甲方批复后计划方可实施.施工计划应至少包括：（1） 工地组织表，包括重要工作人员姓名、资历及负责业务范围。（2） 工程执行计划，说明各项工程执行计划，及如何协调配合。（3） 动员计划，说明施工场地，营舍之配置计划，人员机具及装备进入工地开始工作日期。（4） 工程进度表：说明各单位及整个工程开工及完工日期，及其施工顺序，完成关键性工作之出工数及日期。（5） 机具资源：列表详细说明拟调派工地之机具名称，使用情形，工作时间及工料进场日期。（6） 补给计划：说明施工期间材料、送审、采购、运输、仓储之计划。（7） 安全计划：说明为完成本工程所采用的安全措施。（8） 品质控制计划：说明为完成本工程所采用的品管措施。（9） 若有可减低造价，缩短工期，或为运作经济而不损及安全及机能和品质之建议代替方案 ，亦可提出。2 本工程施工期间，乙方应按甲方之格式，每日填写工作报表，送请甲方核备。第十一条：转包及分包1 乙方不得将本工程转包，但基于确切合理合法之理由须将一部分工程分包他人承办时，须于施工前将有关文件资料，提送甲方审核通过后，由甲方通知乙方办理。2 乙方将一部份工程分包他人承办，其范围应在承揽工程总价百分之三十内，超过此范围时，则以违约论处。乙方并不得将工程主要部份分包他人办理。3 分包商于本工程进行中应受甲方之指挥督导。4 分包商必须遵守本合约及所有附件之全部规定，且必须加入安全卫生管理协议组织。5 甲方如发现分包商有偷工减料或未照施工说明书及本合约有关规定办理，经甲方认为有终止分包必要者，乙方于接到书面通知后，应立即依照办理，不得推诿，并应负瑕疵担保责任。6 核定分包工程之价值计算，应使用本合约单价，包括劳务及有关必要材料等，甲方不另计给。7 分包商于本工程进行中不法侵害他人之权利者，甲方不负任何法律上之义务与责任。第十二条：工程图纸1 乙方业已详阅本合约文件并勘查工地，应切实依照办理。如因乙方之疏忽，未能熟悉工地情况而遭受任何损失，概由乙方自行负责。如有规定未尽详明而在技术上或习惯上必要之工作，乙方应依照甲方指示办理，不得推诿或要求补偿。施工期间如乙方遭遇之实际状况或人为障碍与图纸不符，应即报请甲方裁决处理，其所需之费用及工期，按变更设计程序办理。2 本合约文件：一切规定得互为补充，文件内容如有抵触时，依本合约主文第四十条之优先级为准。第十三条：工地管理1 乙方指定经甲方核定之富有工地工程经验之工地经理常驻工地，依照预定施工图说明及进度表确实督导施工，代表乙方执行本合约与本工程事项并负责工人之管理及给养等（甲方得随时撤回该项核定而勿需声明理由）。工人如有轨外行动，及触犯地方治安条例所引起之纠葛，概由乙方负完全责任，如工人遇有意外伤亡情事，由乙方自行料理，与甲方无涉。乙方所派工地经理，离开工地时，须将代理人姓名通知甲方并须经甲方核定。倘甲方认为乙方所派工地经理不称职时，得随时通知乙方更换之。2 乙方应在其工地人员组织中，设一独立之安卫负责人，报请甲方核定，由其代表乙方依本合约第十三条规定及相关法令、标准负责统筹安全卫生之管理。3 乙方对于工地材料机具设备，不论为自备或由甲方供（借）给，均应妥善管理。4 乙方指定_为其现场代表, 负责本工程的一切事务.第十四条：甲方供应的材料和设备1. 甲方应向乙方提交甲供材料和设备的种类、规格、数量、质量等级、供货时间、地点及其产品合格证明等有关资料，对甲方提供的材料和设备，乙方应予以接受。2. 甲方代表在所供材料和设备到货二十四小时前通知乙方，乙方应及时派人参加验收并负责卸货。验收交接后，乙方应妥善保管，发生损坏、丢失，由乙方负责赔偿。3. 甲供材料设备的结算按相应的甲方提供的暂定价格不计入乙方完成工程造价内。第十五条：工地安全卫生设备乙方对于本工程之安全卫生事项及工人之食宿医药安全卫生等须符合当地政府下列相关之规定：1 劳工安全卫生法及施行细则。2 营造安全卫生设施规则。3 营造安全卫生设施标准有关规定。4 承揽厂商施工安全卫生管理守则。5 承揽商安全卫生管理手册。6 工安管理单位或其它甲方指定之人之指示及督导。第十六条：工程保险1 本工程乙方应于开工前向合法保险业者办理投保下列各项保险，投保期限应自本工程开工日起至本工程验收合格后三十天为止。乙方并应于开工前提出各该保单（或暂保单）供甲方查核，为保险不减免乙方依本合约规定所应负担之义务与责任。（1） 建筑工程一切险和安装工程一切险：由乙方以甲乙双方为共同被保险人投保并由乙方负担保险费。保险金额必须使用于本工程，不得挪用他处，如领取之保险金额不足抵偿工程受害损失时，其不足之数由乙方负担，为本项保险之自负额部分，由乙方负担（保险副本交由甲方保管）。（2） 乙方员工之保险：本项由乙方投保，乙方并应责令其分包人亦切实依照办理，乙方应保障甲方免除因本工程劳工伤亡所引起之一切责任或赔偿（补偿）。若领取之保险金额不足赔偿损失时，其不足之数由乙方负担。（3） 其它各种保险：包括盗窃、火灾险、意外险、劳工保险等均由乙方自行办理，如发生事故，其损失与责任概由乙方负责。乙方负担之各种保险费应计算至合约总价金额内，甲方不另计给。3 乙方负担之各种保险费应计算入合约总价金额内，甲方不另计给。4 工程进行中，乙方若拟撤保者，应事先以书面向甲方报备，并经甲方同意后，始可撤保。惟乙方仍应负履行本条投保上述工程保险之责任。5 本工程保险期限若因工期延长，乙方应办理续保，如因怠于续保，致会损害于甲方者，应负赔偿之责。6 在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责，乙方不得因此影响工程进度。第十七条：变更设计1 甲方对本工程有随时更改或增减之权。2 乙方遇无法预知之情况或实际情形与设计图相差甚巨时，可提出要求变更设计, 但必须以甲方批复为准。3 甲方在认为工程有变更之必要时，得以书面形式通知乙方，乙方应即遵照办理，不得藉辞推诿或提出异议。4 工程变更如牵涉有工程数量之增减者，其工程费之增减金额按工程数量之增减, 数量与合约所附之单价(变更项目的单价不计总包配合费)计算。如有新增项目其单价由甲乙双方共同议定(计价原则套用 定额，按照 类取费标准取费下浮 ，主材价按 (省/市) 年第 季度市场信息价下浮 )。但仅修改式样或零星之处，或者工程惯例所不可缺少者，虽图样及施工说明书未经载明，乙方应照做，不得推诿及另索造价或要求加价。5 工程变更如牵涉有工程期限延长或缩短者，乙方应依第五条之规定提出申请，甲方依实际情形核定工作期限之延长或缩短之日数。6 因工程变更而增减工程价款及工程期限，经议定后以书面附入本合约作为有效之附件。7 甲乙双方应尊重合同精神，乙方对于甲方要求变更工程项目，非经甲方总经理签字认可，任何甲方工作人员要求均属无效，乙方有拒绝施作权利，甲方亦无付款义务。倘乙方基于双方友好合作精神，同意免费施作者不在此限。第十八条：安全措施1 本工程施工期间，乙方应遵守本合约第十三条所列各项规定、相关法令、标准及道路交通、标志、标线、号志设置规则等有关规则，随时注意工地安全及对水灾、火灾或其它意外事故之防范, 并指派合格之工地安全卫生人员常驻工地,，代表乙方负责安全卫生措施。乙方如未按规定设置或采取必要安全措施，或施工期间经甲方或主管机关发现设置不妥或未采取必要措施，经通知改善后仍未改善者甲方得暂停发给到期之估验计价款，直到乙方改善为止。如因乙方之疏忽或过失而发生任何意外事故，均由乙方负一切责任。乙方并应对甲方因此所受损害负赔偿（补偿）责任。2 本工程施工期间，如发生紧急事故，迫于情势危急，无法立即通知甲方，且有影响生命财产安全时，乙方得不经甲方之指示而采取适当行动，以防止生命财产之损失，惟须于事后三日内向甲方提出报告。如甲方有所指示时，乙方亦应照办。3 乙方应严格要求所属员工绝对禁止在工地所在地方及甲方所属区域内赌博、斗殴、酗酒、叫闹、闲荡、奇装异服、赤膊上身、随地吐痰、乱抛什物、高速行车等影响全区安宁及秩序事情之发生。工人如有疾病、传染病等事情发生，乙方应迅速将其遣离工地、送医就诊。所有工程进行中途发生事故，概由乙方负责办理，如有损害甲方人员或财物均由乙方负责赔偿。4 乙方于施工时不得妨碍交通，其因施工必要暂停交通时，需要有适当临时交通线，及安全设备等，其于施工期间，乙方应于工作地点日间设红旗或危险记号标示牌等。夜间挂红灯及围以竹篱栅栏以策安全。对于工地附近邻房人畜共公设施，以及公私财产之安全必须防范，倘若有疏忽以致发生任何意外损失概由乙方负责。5 如因乙方之疏忽、设备欠缺、材料瑕疵或施工不良，损害他人生命、身体或财产，致使甲方负担赔偿责任、受有损害或支出费用时，甲方对乙方及承办该工程之厂商有求偿权。6 为确保工地及甲方所属全区安全，乙方应在在作业范围四周立设临时防护设施，并管制出入口，必要时在基地范围四周立设临时围墙。7 有关清洁卫生安全费用，乙方若在任何一个月份内接到监理方三次书面通知后，仍未进行任何改善的工作或采取任何措施，甲方有权在当月支付给乙方的工程款中按照合同中等卫生清洁安全费用的约定比例进行扣除，该扣除的费用将不再计价支付给乙方。8 遵守当地政府和有关部门对现场的一切要求和规定，承担由乙方自身原因违反有关规定造成的损失和罚款，并承担所有责任。第十九条：公共设施本工程施工期间，乙方应随时注意避免因本工程施工而损及工地附近交通、电力、通讯、给水、瓦斯或其它公共事业设施之安全与营运。如须事先获得主管机构之许可或须事先予以迁移者，均由乙方负责申请与联系，甲方予以协助，其主管机构规定费用由甲方承担，超出主管机构规定费用外发生的由于乙方疏忽或过失而造成其它损失费用与责任由乙方负担。施工期间因使用工地附近道路而损坏时，乙方应于报请验收前，整修竣事，其费用由乙方负担。第二十条：施工设施1 水、电设施：甲方协助提供现有临时水电设备,供工程承包商使用。工地临时水、电由甲方申请，使用临时水电所需之管线电表、水表等应由乙方自行负责安装，并依照使用相应计量向甲方缴纳相应费用，不得借故拖延拒付。2 工房、料房及其它临时性设施：由乙方自行在工地附近寻觅适当地点，并征得甲方同意后再行搭建，费用由乙方自理。3 通讯设施（1） 本工程工地与对外联络之通讯设施，由乙方自行处理，并负担其费用。（2） 如属必要时，乙方应装设、维护并管理工区内之通讯系统，其费用由乙方自理。乙方如欲使用无线电通讯设施时，应自行向有关机关申请，获准后始得装设使用。第二十一条：配合施工1 本工程与其它工程分包商同时施工时，乙方应负责其它工程分包商的现场安全、卫生管理，并协调临时水电的安装工作，避免施工冲突、互相干扰、或造成不必要的返工等，以期全盘计划之能顺利完成。各承包人之间如有争议，乙方应遵从甲方之安排、调度与裁决，不得异议，亦不得向甲方要求补偿。乙方如未能遵从甲方之安排、调度与裁决，致生错误或延误工期，或发生其它意外事故者，其一切损失，均由乙方自行承担，各分包商的管理费已包含在合同总价中。2 现场内原有植被除因开挖基础必要需移植的，乙方负责将其移植至甲方指定地点，不得任意破坏或砍除。第二十二条：灾害处理本工程施工期间，若遇事故使本工程遭受损害时，乙方应于事故发生后12小时内报请甲方派专员会同勘查，并于三日内提出书面报告予甲方；若经证实为乙方之疏失或可归责于乙方事由所致者，应由乙方负赔偿之责；若为人力不可抗拒事故，确非乙方疏失所致者，经报告甲方并取得证明后，双方依下列规定办理：1、已完成工程由乙方负担损害；2、人力不可抗拒之事故确已影响工程进行者，乙方得按实情申请展延工期，由甲方核定；3、乙方自备之材料、机具及设备概由乙方负责；4、甲方供给之材料、机具及设备，乙方确已善尽保管责任者，得由甲方负担，否则应由乙方赔偿。但工程已规定须投保各项保险（详第十六条）甲方概不补贴。第二十三条：障碍处理本工程如因甲方处理收购土地、申请版权、拆迁建筑物、电力、电讯、瓦斯、给水设备等障碍物、因变更设计或因甲方供给及国外材料机具迟延运到等原因，影响部分或整个工程之进行时，按实际情形，由甲方核定免计工作天数，或顺延工作天数。但该原因消失时，乙方应全力赶办，不得因此提出赔偿损失或停止结算等要求。第二十四条：工程延期本工程施工期间如有下列情况而影响工期，确非乙方之过失所致者，乙方应于事发当时按实申请顺延工期，由甲方核定延期天数。1 人力不可抗拒而发生之事故。2 甲方要求全部或局部停工。3 其它由乙方申请经甲方核准的。第二十五条：延期开工工程因故停工或延期开工未达六个月时，乙方应于进场施工障碍解除时，经甲方通知后立即开工且愿放弃任何加价或补偿损失之要求。合约签订六个月后，因甲方原因无法开工者，乙方可要求无偿解除合约。第二十六条：逾期赔偿1 本工程如规定分阶段的各分项工程之完工期限，各阶段工程因乙方原因未能按期完成，每逾一日，乙方应赔偿工程总价之五百分之一金额之违约金，赔偿最高上限为工程总价之10%。2 因乙方原因工程未能于按期完工即视为逾期，并按逾期之日数，每逾一日，乙方应赔偿工程总价五百分之一金额的违约金，其逾期赔偿累计最高金额以工程总价20%为限（此20%的违约金不包括其它单项工程总价的10%违约金）。3 本条第2项之逾期违约金之费用，甲方可在乙方未领工程款中扣抵， 如有不足甲方可向乙方及连带保证人追缴。第二十七条：工程赶工本工程进行期间，如为配合进度，或因施工需要，甲方认为须增加工人，或加开夜班时，乙方应即照办，不得推诿拒绝，并不得要求加价。第二十八条：工地清理1 本工程施工期间，乙方应随时清除工地、工地附近道路及建筑物内一切废料、垃圾、非必要或检验不合格之材料、工具及其它设备，以确保工地安全及工作环境之整洁。本工程完工时，乙方应在验收前清理工地及其附近道路所有废料杂物等，并将全部结构物清理整洁，所需费用均由乙方承担。乙方应于工程完工后合理期限内，将乙方留存于工地的施工设备、临时工程未用材料等全部拆离工地。2 甲方所有道路或其它设备因乙方工料车辆来往或工地施工时损坏的，应由乙方无条件修复完整。在乙方未完成上述工作前，甲方将会对乙方工程进度款暂停支付。第三十条：工地会议施工期间应定期举行工地周会，乙方工地负责人及有关人员不得借故缺席，如甲方要求乙方公司负责人、技师或分包人亦应出席参加甲方临时召集之工地会议，并按会议决议事项执行之。第三十一条：保密义务乙方所雇用之人员、分包商及其分包商所雇用之人员，因本合约工程而知悉或持有甲方任何业务或技术上之机密者，均须负保密责任，不得泄漏第三人知悉。上述人员如违反保密义务而泄漏甲方业务或技术上之机密者，乙方应对甲方负一切损害赔偿责任。本条义务于本合约终止后仍继续有效。第三十二条：工程检验1 本工程质量为合格。2 本工程施工期间，主办工程师按照规范规定查核工程品质时，乙方必须配合与充分协助办理。3 主办工程师如发现乙方工作品质不符本合同规定或有不当措施将危及工程安全的，除依本合约第二十四条逾期赔偿规定执行外，并可要求乙方局部或全部停工，至乙方办妥并经主办工程师认可后始得复工，乙方不得要求延期或补偿。第三十三条：部份完工1 在本工程未全部完工前，甲方先行验收已完工之部份并接管使用。2 在不妨碍乙方施工的原则下，乙方已完成部份工程甲方可在通知乙方后进行使用。至于是否干扰施工，由甲方自行裁决，乙方不得异议，如因甲方之使用致乙方遭受损失时，甲方应给予赔偿。第三十四条：完工验收1 竣工验收前，乙方的施工现场所有废料、杂物及临时设备应清理完毕，并将所有剩余材料及设备迁离工地后，提前七天向甲方提报完整工程资料经甲方查核无异议，方可开始初验。2 本工程进度于符合完工或阶段性验收标准时，乙方应以书面形式报请甲方进行初验。验收时，乙方应派员会同办理，如乙方未到场，甲方可自行验收，乙方事后对验收结果不得表示异议。3 初验结果发现本工程有缺点或乙方工作有不符合本合约规定之处，乙方应在规定期限内按照甲方意见无偿修改完毕。乙方逾期未能修复或不修改，视同逾期完工，甲方除得依第二十四条逾期之规定罚款外，甲方可自行雇工办理，凡所需或所生之工料费及甲方所遭受之损失概由乙方全部负担。乙方应支付之罚款及赔偿金，甲方可在乙方未领的工程款或保修款内扣除。4 如本工程因乙方原因无法验收或未能通过验收，而甲方又不得不部分或全部使用已完成的工程时，不能视为对该工程已通过验收，乙方仍承担对工程不合格而产生的责任。第三十五条：工程奖励乙方对施工优良或缩短工期有卓越表现，甲方将赠予奖牌，于日后主动邀请参加重大工程之投标享有优先权，以资鼓励。第三十六条：合约终止或解除1 乙方如有下列情事之一者，甲方可随时终止或解除本合约并可以任何方式将全部或部份工程改招他商承办，或由甲方自理，甲方因此所受之一切损失，乙方及其保证人应负连带赔偿之全责。（1） 乙方假借他人公司名义承包本工程，或未经甲方同意擅自将本工程一部或全部转由其它承包商。（2） 乙方不能依照规定日期开工达20日以上。（3） 乙方对本工程施工进度落后较预定进度达10%以上，显然不能如期完工或工作草率，不听从甲方之指示改正者。（4） 乙方在本工程未全部完工前，无故全面停工达10日。（5） 乙方有停业、倒闭、破产、财务发生困难、其它因素而有不能履行乙方责任之虞或乙方违背本合约或附件之规定。（6） 其它可归责于乙方之事由。乙方倘因上列情况之一而遭甲方终止或解除合约时，应在当天全面停工，负责遣散工人并将到场材料机具设备等交由甲方全权使用，无论甲方自理或招他商承办，乙方已完工的工程均应在全部工程完工后始行结算，但发生其它赔偿事件，甲方依法向乙方求偿，不在此限。2 乙方于终止合约后，不得就还没有进行的施作工程要求损害赔偿，经甲方付费的工程及材料所有权归甲方所有。第三十七条：工程保修1 本工程自全部竣工验收合格之日起，乙方保修期开始，并由工程款扣留保修保证金。本工程保修保证金以工程合约结算总价之百分之五计算。2 倘工程在甲方使用中部份或全部裂损、坍塌或发生其它损失时，经查明系由于施工不合规定、材料不佳所致，应由乙方依照图样负责无偿修复。若乙方于接到通知十二小时内未能履行时，甲方可动用乙方所留保修金修复，如保修金不足由乙方负责补足。3 保修金于保修期满且在保修期间内乙方皆依规定修复完成，由甲方于保修期限届满三日内无息退还，但乙方仍应负保修及瑕疵修缮责任。4 在保修期内凡由乙方责任引起的维修，费用均由乙方负担，并保证在接到甲方任何形式的通知后十二小时内派人到现场维修。如甲方要求乙方进行非乙方的责任引起的维修，乙方应先行维修，确保使用，而由此产生的合理费用由甲方承担。5 在保修期内乙方不按时维修或达不到合格要求引起的维修项目，若甲方认为委由其它的施工单位维修更合适，甲方有权指令其它施工单位进行维修，由此产生的费用由乙方承担。6 本工程保修期限为一年，但工程维护责任期限须按国家相关规范。第三十八条：纠纷处理甲、乙双方如对本合约条款发生争议，且不同意甲方之裁决时，依民事诉讼程序提请于甲方所在地法院为第一审管辖法院。诉讼进行中未经甲方同意，乙方不得停工，并须继续履行本合约义务。第三十九条：合约时效1. 本合约自订约日起生效，到工程全部完工，经甲方验收合格，工程保修期完成付清尾款时止。2. 如保修期内发生的由乙方原因产生的问题在保修期后仍没有解决，在问题解决前本合同仍然有约束力。第四十条：定义及解释1 工程合约：本工程合约包括工程合约主文、标单（包括所附之工程进度表、工程详细表、单价分析表）、施工说明书、工程设计图、施工说明补充、施工进度表、签证单、图样、工程保证书及签订合约前后所加入之各项附属文件。2 委托单位（甲方）： 有限公司及其指派之代表（包括顾问）。3 承包单位（乙方）：合约书内记载为承造本工程之厂商（指建