南城水乡广告推广策略思考.ppt

为心灵的复兴 南城水乡广告推广策略思考 当高楼大厦鹤立鸡群的时候 我们争先恐后地搬进高楼 但是我们象被束之高阁的书本 孤独地并列而居 在也无法感受亲地的踏实与温馨 当欧美如一夜春雨般风情了中华大地时 我们又把巴洛克 歌特式奉若神明 然而粗糙的罗马柱没有让我们体味欧罗巴文明 反倒有种流浪感 当高楼大厦取代院落成为人们生活的主要载体 虽然三餐里都会有面包和牛奶 接不着地气的人却活得日益苍白 心慌气短 中国风 不能仅仅理解为某种风潮和运动 也不仅仅停留在建筑风格 而应该是我们记忆中的传统居住 我们记忆中的往事如歌 胡同 四合院 粉墙黛瓦 旗袍 马褂 这一切都已变成发黄的老照片 我们不能让时间革了记忆的命 一家带有理想主义色彩 以创新为己任负责任的拒绝平庸的企业公民 开始了复兴之旅 现代和传统的界限在这里模糊 熟悉的气息隐藏在浓烈现代影象深处 很中国 很现代 兴义首个纯粹意义上的多层花园洋房高端住宅小区 空间与形工艺的结合 既实用又富有灵感 透出智慧 在一种创造的界限里 在阳光 阴影 空气中相互交融 远离城市喧嚣 其中包括首层的地下层赠送 前庭后院的花园设计 顶层退台跃式设计 尺度空间极度阔绰 开放的围蔽 柔和的坚硬 光亮的黑暗 模糊的清晰 水是项目的灵魂 将传统的江南水乡与现代生活丝丝契合 才能深入人心 直指心灵 化繁入简 这样一个透晰着智慧和创造的过程 经过记录 沉淀和升华 我们称之为 创意 在中国土壤上创意 为中式的建筑创意 定位 极境人生 原创中国院子 在传播上 平实道来 自有份量 前期品牌导入以及项目入市阶段绝好起势话题和爆发点 产品创新不仅和市场比 也和自己比 不断创造新的产品和推广标高 本案是源自东方文化的建筑艺术 而不是模棱两可的欧美风情 因此 我们不生硬地贩卖房子本身 而是一种难得的传统向往 向往粉墙黛瓦的恬淡 向往诗情画意的优雅 向往天人合一的归宿 本案是洋房的突破 一个院落让居住变成了生活 而 这正是客户所期盼的 有家庭 有事业 未及顶峰却也被人仰望 每天匆忙地奔波在文件与会议当中每天匆忙地劳碌在老板与下属之间每天匆忙地旋转在应酬与宴会里面挥之不去的压力 紧张的节奏 紧绷的神经 越来越快的脚步 这一切 已成日常 明明有家庭 却因为忙碌的事业成了家庭生活的游离者 明明有成就 却仅仅只是成就的创造者而非其享受者 明明有时间 却被会议 文件 应酬填满 看着充实 却只能独自品尝其中的困惑和苦闷 他们需要圈子的认同他们需要社会的仰慕他们最需要的于此同时 得到自我内心的肯定 他们不想人云亦云的找一处西化的房子他们想找到一个让人释放心灵的处所找到一个供人思考沉淀的地点 真正高品的物业 可以对生命重新做出审视 南城水乡 就有这种为之心柔的力量 像身心再造般地令人感动 物我两忘 水乡是一种态度 放弃匆忙中的紧张水乡是一种品位 复兴传统的记忆水乡是一种区别 物质与精神一同富足 这么久以来 兴义有缺失 心里的 水乡 无处可觅好在 南城水乡来了 广告语 进退浮华 人生难得水乡 创作演绎 可感受的 1 可想像的 2 可传播的 3 传播执行 一主题 二点 三线次第推进 集中爆破 一大主题 原创中国院子这是项目的新中式建筑 江南园林以及整体规划之下的差异化价值的最直观的表达 南城水乡 真正做到了将建筑 园林建造得精致而完美 并且以东方式的关怀营造出和谐 互让的社区人文氛围 这是项目自身骨子里的味道 更加雅致和纯粹 也更为难得 两大重要节点 示范区开放首期开盘示范区开放 这是项目的新中式风格的精细化构建 精致江南水园林的营造 优雅人居氛围的打造等方面的首次大规模 集中性展示 将给客户了解本项目带来最直观的印象 首期开盘 这点 毋庸置疑 是本年度的关键所在 前期推广的众多铺垫均是为其服务 三条主线 销售线形象线活动线销售线 根据销售节点 在其前后高密度传播 形象线 从产品品牌形象 到产品本身优势 逐步推进 活动线 进行持续性的 话题性的 轰动性的活动营造 与线上的推广结合渲染与渗透项目的形象基调 次第推进 集中爆破次第推进 并不是匀速推进 而是以渐入式的推广为主 做好积累与铺垫 集中爆破 所有推广渠道将集中到示范区开放 首次开盘两大重要节点 高密度地投放 形成轰炸效应 第一阶段 品牌导入阶段主题 世界向西时 我们向东 以新闻发布会的形式导入品牌 项目造势开始 传播形式与内容的差异化 引发关注 制造期待 户外大牌 高炮 世界向西时 我们向东吉塬 南城水乡首发兴义活动 南城水乡入市新闻发布会报纸 整版形象硬广 世界向西时 我们向东新闻通稿 新闻发布会活动连续报道 第二阶段 形象建立阶段主题 原创中国院子 当我们面对一个全新的差异化产品 我们的机会在于产品概念和产品的极至释放 户外大牌 高炮 原创中国院子活动 南城水乡产品说明会报纸 整版形象硬广现场包装 围挡 品牌活动 产品解析会 邀请前期预约客户参加 介绍公司发展历史 并由相关设计 规划人员说明项目在建筑 景观 中式氛围的营造等情况 并就配套 未来物业的服务情况等加以说明 并告知开盘信息及特惠政策 第三阶段 开盘阶段主题 进退浮华 人生终得水乡 传播上重要之阶段 随着工程的推进 有层次的传递产品和销售信息 建立强大清晰的项目形象 截流客户 为开盘创造良好条件 户外大牌 高炮 进退浮华 人生终得水乡活动 开盘庆典报纸 整版产品硬广 品牌活动 开盘盛典 除了一般的开盘步骤外 建议以舞狮等充满东风味道和热闹气息的活动暖场 并可以巨幅毛笔字书写LOGO的形式 宣告开盘仪式的正式开始 第四阶段 强销 强化户型优势 热销信息等 围绕加推展开推广攻势 形成推广上的第二次高潮 促进