消防设施设备维护技术方案.doc

消防设施维护技术方案 江苏南通二建集团有限公司消 防 设 施维 护技 术 方 案编制单位：江苏南通二建集团有限公司编制时间：二零一零年十二月二日 目 录一、工程简介- 3 -二、消防维护所遵循规范- 3 -三、维保组织及部署- 4 -四、消防系统维护要求：- 5 -4.1火灾自动报警系统 - 5 -4.2消防应急照明和消防疏散指示系统- 8 -4.3消防给水和灭火设施- 9 -44室内消火栓系统的维护检查- 9 -4.5室外消火栓维护检查：- 10 -4.6自动喷水灭火系统维护检查：- 10 -4.7泡沫灭火系统- 12 -4.8 气体灭火系统维护要求：- 14 -4.9 固定消防炮灭火系统- 18 -4.10干粉灭火系统- 19 -4.11 机械防排烟设施维护要求：- 21 -五、消防系统维护细则（具体措施）：- 24 -一、 工程简介（一）、三大厂固定消防设施维护范围：1. 消火栓系统，室内、室外消防栓、消防炮、栓炮一体（含井、阀门、消防箱、水带和水枪）。2. 水喷淋系统，除火灾报警系统探测器动作信号外，喷头、水流指示器、水力警铃、压力开关、过滤器、截止阀、压力表、闸阀、放水阀、电磁阀及现场控制盘、气路等设备。3. 干粉灭火系统，除火灾报警系统探测器动作信号外，干粉储存容器、容器阀、安全泄压装置、电磁阀、钢瓶。4. 气体灭火系统，除火灾报警系统探测器动作信号外，气体灭火系统的单向阀、高压软管、集流管、选择阀、管网、喷头、联动的末端设备、电磁阀、气瓶附件等。5. 泡沫灭火系统，除消防水源、消防水泵、火灾报警系统外的泡沫灭火剂储存装置、泡沫比例混合装置、泡沫产生装置及管道、泡沫栓炮等固定和半固定泡沫灭火系统。6. 防排风系统，风机、管道、阀门、送风口、排烟口、排烟风机、阀门及送风口或排烟口的联动装置。7. 防火门，防火门开关、卷帘门升降控制、电源、防火门的铰链、卷帘门的轨道、卷帘门的机轴。（二）科技信息楼、联合办公楼建筑物内的消防设施维护范围： 建筑物内的防火门、防火窗、防火卷帘、室外消防给水管道、消防水池和室外、室内消防水箱、消防水水泵房和消防水泵、灭火设备排烟设施、火灾自动报警系统、火灾应急广播和消防控制室、自动喷水灭火系统、应急照明和指示。二、 消防维护所遵循规范 GB3445 室内消火栓GB50166 火灾自动报警系统施工及验收规范GB50263 气体灭火系统施工及验收规范GB50084 自动喷水灭火系统设计规范GB50261 自动喷水灭火系统施工及验收规范GBJ116 火灾自动报警系统设计规范GA836 建设工程消防验收评定规则GB50498 固定消防炮灭火系统施工及验收规范GB50338 固定消防炮灭火系统设计规范GB50347 干粉灭火系统设计规范三、 维保组织及部署 为了高质量、高标准、高效率的完成本项目维保服务任务，公司将实行项目负责制，由项目部全面管理。维保管理组织结构由专项维保负责人、维保技术负责人、巡检人员、维保人员、资料员、司机、质安人员、测试人员组成（见下图）。专项维保负责人维保技术负责人 巡检人员 测试人员维保人员 资料员 司机 质、安人员维保服务管理组织结构图四、 消防系统维护要求：4.1火灾自动报警系统每年对系统每个回路导线对地的绝缘电阻值检测，其电阻不应小于20M。；每年对系统接地检查：1 交流供电和36V以上直流供电的消防用电设备的金属外壳应有接地保护；2系统接地电阻值不应大于4。火灾探测器检查维护要求：巡检过程检查火灾探测器安装应牢固，不得有明显松动、晃动，确认灯应能正常工作。监视和报警状态下确认灯的状态有明显区别；每季度对探测器的火灾报警及故障报警功能抽检50%，但不少于100只；巡检过程检查线型光束感烟探测器的发射器和接收器之间的光路上应无遮挡物或干扰源；巡检过程检查报警按钮手动报警按钮外观应整洁完好，安装应牢固，不得有明显松动和倾斜；每季度对手动报警按钮的功能抽检50%，但不少于100只；季度测试模块的指令、动作、反馈等信号的接受与传送；火灾报警控制器的检查：火灾报警控制器应具有下列基本功能:1 火灾报警功能:控制器应能直接或间接地接收来自火灾探测器及其他火灾报警触发器件的火灾报警信号，发出火灾报警声、光信号，指示火灾发生部位。火灾报警声信号手动消除后，当再有火灾报警信号输人时，应能再次启动。2 故障报警功能:当控制器内部、控制器与其连接的部件间发生故障时，应能在100s内发出与火灾报警信号有明显区别的声、光故障信号，且应能显示故障部位和类型。3 自检功能:控制器应能检查本机的功能，控制器在执行自检功能期间，其受控设备均不应动作。自检时间超过 1 min或其不能自动停止自检功能时，消防联动控制器的自检功能应不影响非自检部位的正常功能。4 消音、复位功能:可手动消除声报警信号，并能手动复位。5 记忆功能:具有存贮或打印报警信息时间和部位的功能。6 电源转换功能:当主电源断电时，能自动转换到备用电源;主电源恢复时，能自动转换到主电源;应有主、备电源工作状态指示。7 控制器应具有中文功能标注和信息显示。8 在正常工作条件下，火灾报警控制器音响器件在其正前方1m处的声压级(A计权)应大于65dB，小于115dB。消防联动控制器消防联动控制器的基本功能除应符合火灾报警控制器的基本功能要求外，还应具有下列功能:1 消防联动控制器应能显示所有受控设备的工作状态。2 消防联动控制器的应能接收来自火灾报警控制器的火灾报警信号以及消火栓按钮、水流指示器、报警阀、气体灭火系统启动按钮等触发器件发出的报警(动作)信号，显示其所在的部位，发出报警(动作)声、光信号。3联动控制器应能以手动或自动两种方式完成控制功能，并指示状态。在自动方式下，手动插入操作优先。4 消防联动控制器在自动方式下，如接收到火灾报警信号，并在规定的逻辑关系得到满足的条件下，应在3s内发出预先设定的启动信号(标准、规范另有规定者除外)。5消防联动控制器应设有对消防水泵、防烟和排烟风机的控制设备的直接手动控制功能。其他项目的直接手动控制开关的设置应符合设计文件要求。6消防联动控制设备应具有显示或记录火灾报警和受控设备动作时间的功能。7输出切断火灾发生区域的正常供电电源，接通消防电源的控制信号。8输出能控制室内消火栓灭火系统消防水泵的启动和停止的控制信号。接收反馈信号并显示其状态。9输出能控制自动喷水和水喷雾灭火系统的启动和停止的控制信号。接收反馈信号并显示其状态。应能显示水流指示器、报警阀以及其他有关阀门所处的状态。10 能在管网气体灭火系统的报警、喷洒各阶段发出相应的声、光警报信号，声信号能手动消除;在延时阶段应能输出关闭防火门、窗，停止空调通风系统，关闭有关部位的防火阀的控制信号，接收反馈信号并显示其状态。11输出能控制泡沫灭火系统的泡沫泵和消防水泵的启动和停止的控制信号，接受反馈信号并显示其状态。12 输出能控制干粉灭火系统的启动和停止的控制信号，接收反馈信号并显示其状态。13 输出能控制卷帘门的半降、全降的控制信号，接收反馈信号并显示其状态。14 输出能控制防火门的控制信号，接收反馈信号并显示其状态。15输出能停止有关部位的空调通风、关闭电动防火阀的控制信号，接收反馈信号并显示其状态。16 输出能启动有关部位的防烟、排烟风机和排烟阀、排烟窗、挡烟垂壁等的控制信号，接收反馈信号并显示其状态。17 输出能控制电梯，使其自动降至首层的控制信号，接收反馈信号并显示其状态。18 输出能使受其控制的火灾应急广播投入工作的控制信号。火灾显示盘巡检过程检查火灾显示盘的应安装牢固，不应倾斜；季度测试火灾显示盘如下功能:1(区域显示器)应能在3s内正确接收和显示火灾报警控制器发出的火灾报警信号。2 具有消音、复位功能。3能正确显示对应报警点位及其注释信息。消防专用电话 巡检过程中检查安装应牢固，不得有明显松动和倾斜。季度测试消防电话、电话插孔能呼叫消防控制室并通话，呼叫铃声和通话语音应清晰。火灾应急广播巡检过程中检查火灾应急广播扬声器安装应牢固可靠，表面不应有破损。季度测试火灾应急广播应有如下功能:1 在消防控制室可对所有广播分区进行选区广播，对所有共用扬声器进行强行切换至消防应急广播状态;应急广播应以最大功率输出。2 扩音机和备用扩音机进行全负荷试验，应急广播的语音应清晰。3 接入联动系统的消防应急广播设备系统处于自动工作状态时，应能按设计的逻辑广播。4 任意一个扬声器断路，其他扬声器的工作状态不应受影响。声光警报装置巡检过程中检查声光警报装置安装应牢固可靠，表面不应有破损。季度测试声光警报装置应具备下列功能:1 声警报器的声压级(A计权)应在85dB至115dB之间，且应大于背景噪声15dB。2 光报警器报警时其光亮应能发出明显的光警示。3 联动点位动作满足设计逻辑关系联动声光报警。4.2消防应急照明和消防疏散指示系统巡检过程中检查消防应急照明和消防疏散指示灯外观应整洁完好，无影响使用的机械损伤，安装应牢固，不得有明显松动。巡检检查消防应急灯主电、充电、故障状态指示灯。主电状态用绿色，充电状态用红色，故障状态用黄色。季度测试应急照明和消防疏散指示灯：1正常交流电源供电切断后，消防应急灯具应顺利转入应急工作状态。在人员密集场所、容易引起人员恐慌的场所应急照明转换时间不应大于0。25s，其它场所的应急照明转换时间不应大于5s。2 消防应急照明灯的照度应符合下列要求:观察检查疏散通道照明区域的宽度应不小于通道宽度的1/2。使充电24h的消防应急照明灯转入应急状态，计时30min后，用照度计在通道的中心线及边缘的任一点测其照度，以最小值为试验结果：照明区域内地面中心线水平照度不应低于1。0lx，照明区域边缘的水平照度不应低于0。5lx，楼梯间内的地面中心线水平照度不应低于5。0lx， 避难场所和人员密集场所内的地面最低水平照度不应低于1。0lx。4.3消防给水和灭火设施消防水箱、池的维护检查1 巡检观察消防水箱、池四周的留有检修通道保证通畅无杂物。2 巡检观察消防水箱、池的管道连接处无渗漏。消防水泵的维护检查消防水泵应按下列要求进行维护检查：1 每月或每周运行一次消防水泵，运行时间在5-15min即可，检查水泵的出水压力是否符合要求。2 打开试水装置放水，检查水泵能否正常启动。3 主、备电源切换正常，检查备用电源能否保证在90s内使水泵投入正常运行，检查备用水泵能否自动切换投入运行。4 检查出水管路上的闸阀、止回阀、水锤消防装置是否正常。5 消除吸水管入口处的杂物，防止堵塞。6 进出口阀门应常开，标志铭牌应正确。7 压力表、试水阀及回流装置等均应正常。8 按钮、指示灯及仪表应正常，应能按钮启停每台水泵，启动运行应正常，应向消防控制设备 水泵状态的信号。9 消防水泵应能在消防控制室利用手动直接控制装置控制启停并显示相关信号。水泵接合器的维护检查1观察检查水泵接合器上止回阀安装方向应正确，闸阀应处于常开状态。2 检查水泵接合器的明显的永久性固定标志。44室内消火栓系统的维护检查（一）室内消火栓系统流量、压力和功能检查：1、 消火栓栓口处的静水压力应符合设计要求，且不应大于0.8Mpa。2、 消防水泵启动后，对系统最不利点消火栓进行放水试验，栓口出水压力应符合设计要求，且不应大于0.5Mpa。（二）室内消火栓设备应确保：1、 消火栓供水闸阀无渗漏现象。2、 消防水枪、水带、消防卷盘及附件齐全完好，卷盘转动灵活。3、 报警按钮、指示灯及控制路线功能正常无故障。4、 消防箱及箱内配备的消防部件外观无损伤，涂层无脱落，箱门玻璃完好无缺，及时清除箱内杂物，必要时进行供水试验。室内消火栓的水压测试要求:1 室内消火栓栓口的静水压力应不大于1.0MPa。检测方法:用压力表在系统各供水分区的最低点测试。2 消火栓栓口的出水压力应不大于0.5MPa。检测方法:用压力表在系统各供水分区的最有利点测试。4.5室外消火栓维护检查：消火栓井盖是否完好；出水口是否完整无损；启闭杆是否灵活，必要时加注润滑油；清除井内垃圾、沙土等杂物；开启消火栓，放净锈水后关闭，检查关闭是否严密；排水装置是否好用；消火栓周围是否有障碍物；地面上固定标志是否完好醒目。室外消火栓的检修阀门应处于常开状态，阀门的设置地点应设置永久性固定标识。4.6自动喷水灭火系统维护检查：一、水喷淋系统检查内容包括：1、 每半年应对喷头进行一次外观检查，发现有不正常的喷头应及时更换，喷头上有异物时及时清除。更换或安装喷头均应使用专用扳手。2、 每月应对系统上所有控制阀进行一次检查，有破损或损坏的应及时修理更换。3、 每两个月应利用末端试验装置对水流指示器进行试验。4、 每月应对电磁阀做动作试验，动作失常的应及时更换。5、 每个季度应对报警阀旁边的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力。6、 每月应对消防水池、消防水箱储备水位等进行检查。7、 每周应对消防水泵启动运转一次，当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次。二、自动喷水灭火系统-湿式系统（一） 湿式系统是指准工作状态时在报警阀的上下管道中始终充满着用于启动系统的有压水的闭式系统。（二） 湿式系统有闭式喷头、湿式报警阀组、管道系统、水流指示器、报警控制装置和给水设备等组成。（三） 工作原理：火灾发生时，火源周围环境温度上升，火焰或高温气流使闭式喷头的热敏感元件动作，喷头被打开喷水灭火，此时，湿式报警阀后的配水管道内的水压下降，在水源压力作用下使原来处于关闭状态湿式报警阀开启，压力水流向配水管道。随着报警阀的开启，报警信号管路开通，压力水冲击水力警铃发出声响报警信号，水压使压力开关动作，信号传到控制盘由控制盘发出启动消防泵的指令至此，系统进入灭火状态。报警阀组1. 观察报警阀组的环境温度，防止发生冰冻。2. 报警阀组的室内地面的排水设施确保通畅。3. 连接报警阀进出口的控制阀（信号阀）确保控制阀锁定阀位的锁具到位。季度对湿式报警阀的功能试验:1 试验时报警阀应及时动作，压力开关应动作并直接连锁自动启动喷淋泵，消防控制室显示压力开关的报警信号。2 带延迟器的报警阀，水力警铃应在590s内发出报警铃声；不带延迟器的报警阀，水力警铃应在15s内发出报警铃声。距水力警铃3m远处警铃声声强不应小于70dB。水流指示器 测试水流指示器动作，控制室应能接收其报警信号。喷头巡检检查喷头有无泄漏，确保系统压力稳定。减压装置减压阀水流方向应与供水管网水流方向一致。应在减压阀进水侧安装过滤器，并宜在其前后安装控制阀、压力表。 观察压力表压力，确保系统压力满足要求。末端试水装置末端试水装置应由试水阀、压力表以及试水接头组成。每个报警阀组控制的最不利点喷头处的末端试水装置，检测系统可靠安全运行。管道 报警阀以后的管路上不应有其它用水设施。湿式系统配水管的最高点的排气阀确保无堵塞。联动试验每季度对湿式自动喷水灭火系统的联动试验检测：1 打开末端试水装置的试验阀，压力表读数应不小于0.05MPa。2 水流指示器应动作并准确输出报警信号。3 压力开关应接通并直接连锁自动启动喷淋泵，消防控制室显示压力开关的报警信号。4 水力警铃应准确发出报警信号。4.7泡沫灭火系统一、泡沫灭火系统定期检查和试验1、 泡沫液性能的测定泡沫液是否过期；不同的泡沫液有不同的使用年限，应检查上次冲灌时间；其次是检查泡沫液储量是否满足要求，有时可能由于冷喷试验后未及时补充，使泡沫液储量达不到设计储存量。补充泡沫液时应注意，不同种类、牌号泡沫液不能混合。2、 泡沫比例混合器与泡沫液储罐的检查，每周应对低、中、高倍数泡沫产生器，泡沫喷头，固定式泡沫炮，泡沫比例混合器（装置），泡沫液储罐进行外观检查，应完好无损。检查密封与锈蚀情况，相关阀门启闭情况，泡沫液储罐的膨胀空间是否正常等。3、 泡沫产生装置的检查。储油罐上的泡沫产生器内常有鸟类做窝，发现后应及时清理，检查管路是否完整。4、 定期试验：1）对系统的报警控制装置和自动、手动即应急机械启动设备进行试验检查，看其性能是否正常完好。在条件允许的情况下，进行喷射试验，以检验系统是否处于正常状态。2）每周应对消防泵和备用动力进行一次试验。3）每周对固定式泡沫炮的回转机构，仰俯机构或电动操作机构进行检查，性能应达到标准的要求。4）每周对泡沫消火栓和阀门的开启与关闭应自如，不应锈蚀。5）每周对压力表、管道过滤器、金属软管、管道及管件不应有损伤。6）检查动力源和电气设备工作状态应良好。7）检查水源及水位指示装置应正常。二 、具体部位的检查和试验泡沫液泵1) 泡沫液泵的控制及运转应正常。检测方法:观察检查。2) 就地启动与停止及远程联动逻辑关系测试。检测方法:模拟测试。3) 启动运转震动检查。检测方法:测振仪检查。4) 运转温升是否正常。检测方法:测温仪检查。5) 连接处密封检查。检测方法:观察检查。6) 接地电阻测试，满足设计工作要求。检测方法:接地电阻仪。7) 主备泵切换试验。泡沫液储罐检查泡沫储液罐泡沫液的液位。检测方法:观察检查。泡沫比例混合器(装置)1) 检查泡沫比例混合器(装置)的标注方向应与液流方向一致，重点观察各阀门开关是否到位。 检测方法:观察检查。2) 吸液管上设有防止水倒流泡沫液储罐的措施。检测方法:观察检查。3) 在水和泡沫液进口的水平管道上分别安装压力表定期观察。检测方法:观察检查。4) 泡沫进出液阀定期点动试运行，观察泡沫控制盘指示灯及动作灵敏等相关检测。5) 配套安全阀定期检查。泡沫消火栓地下室消火栓冬季的防冻措施。 参见室外消火栓的要求。4.8 气体灭火系统维护要求：储存装置间每月检测确保储存装置间的应急照明正常。检测储存装置间的环境温度满足储瓶间内灭火系统的使用环境温度要求:七氟丙烷和IG541灭火系统应为-1050；高压二氧化碳灭火系统应为050；低压二氧化碳灭火系统宜为-2350。储存装置每月对储存装置的固定铭牌检查，包括储瓶规格、出厂日期;每个储存容器上应贴有瓶签，并标有灭火剂名称、充装量、充装日期和储存压力等。每月检查容器阀和集流管之间挠性连接管接口处密封性。巡检过程中检查储存容器的支、框架应固定牢靠，观察结构表明及连接处是否腐化及脱落并及时回复修补。低压二氧化碳灭火系统的储存装置：每年检测低压二氧化碳灭火系统的储存装置的相关功能：1) 低压二氧化碳灭火系统的容器阀在喷出要求的二氧化碳量后自动关闭。2) 制冷装置能够自动控制、手动操作装置。3) 低压二氧化碳灭火系统储存容器上的高、低压报警装置，其功能应正常。安全泄压装置：每年检测安全泄压装置的要求：在储存容器的容器阀和组合分配系统的集流管上的安全泄压装置，运行观察泄压装置及计量检测。设有备用灭火剂的系统：1每月对灭火剂的备用量统计，要求不应小于系统设计的储存量。2 每年对于高压二氧化碳系统和单独设置备用储存容器的低压二氧化碳系统以及三氟甲烷灭火系统，备用灭火剂的储存容器应与系统管网相连，要求实现主储存容器切换使用。阀驱动装置拉索式机械驱动装置1 每月检查拉索的外观。特殊场合观察保护管是否被腐蚀，及时加强防腐、拉索也定期润滑加油。2 每季度检查拉索转弯处的专用导向滑轮，确保滑动无卡塞现象。3 每季度检查拉索末端拉手的专用的保护盒，确保应完整无缺陷。4 日常巡检拉索套管和保护盒固定牢靠。电磁驱动装置1 每季度模拟试验连锁电动电磁阀，确保安全可靠运行。2 每季度测量对驱动继电器的电压测试。气动驱动装置1 每月检查驱动气瓶的储存压力，确保压力满足驱动要求。2 巡检驱动气瓶的瓶头阀上应设有带安全销(加有铅封)的紧急手动启动装置是否完好。3 日常检查管路是否存在泄漏，如经发现，立即处理。预制灭火装置1 每年测试灭火装置具备的启动反馈功能。2 每季度检查防护区内设置的柜式七氟丙烷灭火装置的充压压力不应大于2.5MPa。3 年度测试预制灭火装置启动，其动作响应时差不得大于10s。选择阀1 日常检查选择阀操作手柄是否完好。2 日常检查选择阀上标明防护区或保护对象名称或编号的标志牌是否完好。3 年度测试确保组合分配系统的启动，保证选择阀在容器阀前或同时打开。 喷头每年度对喷头打扫，防止局部堵塞。管道及附件1 每季度对在通向每个防护区的灭火系统主管道上的压力讯号器或流量讯号器模拟试验，各防护区的报警信号正常。2 每季度对经过有爆炸危险和变电、配电场所的管网，以及布设在以上场所的金属箱体等的管道及附件检测接地电阻。3 日常检查管道的吊、支架是否牢固。4日常检查灭火剂输送管道的外表面的红色油漆及色环，保证无退色或破怀，及时修补。防护区的维护要求：1 日常检查防护区的通道和出口严禁占有通道或堵塞通道。发现隐患及时报告并提出建议。2 防护区内的疏散通道及出口的应急照明与疏散指示标志。相关要求参见急照明与疏散指示标志要求。3 防护区的入口、防护区内设有火灾声报警器，季度性的模拟试验火灾声报警器是否动作及反馈等指标。4防护区的入口处应设灭火剂喷放指示灯，季度性的模拟试验气体喷放指示灯是否动作及反馈等指标。5季度性的试验各相应功能的完善性，管网灭火系统应设自动控制、手动控制和机械应急操作三种启动方式。预制灭火系统应设自动控制和手动控制两种启动方式。检测方法:观察检查。6 气体灭火系统应设有主电源和直流备用电源，电压波动范围满足设备要求、对直流电源分类建档，月度核查充放电电压。当采用气动动力源时，应保证系统操作与控制所需要的压力和用气量。观察建立动力源补充时间、位置、装置等对应档案。观察压力表压力。7 季度性的手动模拟启动试验要求: a 按下手动启动按钮，灭火系统的启动信号应正常输出。 b 防护区的声光警报装置应正常动作。 c 相关联动设备应动作正常。 d 防护区门外的气体喷放指示灯应正常。 e 设有消防控制室的场所，灭火控制系统的有关信息，应传送给消防控制室。8 季度性的自动模拟启动试验要求: a 自动控制装置应在接到两个独立的火灾信号后才能启动。 b 当防护区内任意一个火灾探测器动作时，相关报警设备动作应正常(如警铃、蜂鸣器发出报警声等)。c 当该防护区内另一个火灾探测器动作时，相关联动设备应正常动作(如发出声、光报警，关闭通风空调、防火阀等)。 d 根据人员安全撤离防护区的需要，系统启动信号应在不大于30s的可控延迟后正常发出。 e 在延迟阶段，按下手动紧急停止按钮，系统应中止启动。 f 防护区门外的气体喷放指示灯应正常。 g 设有消防控制室的场所，灭火控制系统的有关信息，应传送给消防控制室。 9 条件允许时，一年内进行模拟喷气试验，模拟喷气试验除应上述的要求外，还应符合下列要求: a 模拟喷气试验宜采用自动启动方式。 b 储存容器间内的设备和对应防护区或保护对象的灭火剂输送管道无明显晃动和机械性损坏。 c 试验气体能喷入被试防护区内或保护对象上，且应能从每个喷嘴喷出。4.9 固定消防炮灭火系统消防炮1 消防炮位处应设置消防水泵启动按钮。月度试验按钮，实现启动泵并反馈到主控制室。2 季度性对消防水炮的直流-喷雾的无级转换功能测试。3月度检查消防炮全部操作装置和部件是否完好，并保持外部清洁。4月度检查转动炮身，并检查各零部件。5季度启动泵，看能否按时启动，运转是否良好，消防泵能否正常供水，压力是否适宜；并检查消防泵及其电动机的温升。阀门及管道1 月度检查远控阀门应具有快速启闭功能，且密封可靠。点动试验，远程控制试验。2常开或常闭的阀门应设锁定装置，控制阀和需要启闭的阀门应设启闭指示器。季度检测连锁点的反馈是否正常，响应时间是否在规定时间内。3 参与远控炮系统联动控制的控制阀，其启闭信号应传至系统控制室。 4 日常检查阀门明显的启闭标志。消防控制室维护检测要求：消防控制室针对消防炮而言，满足下列要求:1 消防控制室宜设置在能直接观察各座炮塔的位置。2 远控炮系统的消防控制室应能对消防泵组、消防炮等系统组件进行单机操作与联动操作或自动操作，其控制和显示功能应正常。3 手动试验控制的消防炮应具有以下功能: 1 消防炮手动控制应转动灵活，无卡阻现象。其喷射压力、仰俯角度、水平回转角度等指标应符合设计文件。2 炮位处的启泵按钮应能正常启动消防泵。3 具有远程控制功能的远控炮系统的控制满足下列要求:a) 应能远程控制消防泵的启停，并显示相关信号。b) 应能远程控制电动阀门的开启、关闭，并显示相关信号。c) 应能远程控制消防炮的俯仰、水平回转动作。d) 控制室应能准确地接收保护区域的火警信号。e) 消防炮应能自动准确地寻找到火灾点并锁定。f) 系统应能联动打开相关的电动阀门。g) 消防泵应能自动启动。h) 相关的联动设备应动作。i) 所有设备的动作信号应传送至消防控制室。j) 水炮和泡沫炮宜进行喷水试验，干粉炮宜进行喷气试验。系统自接到启动信号至炮口开始喷水(气)时间:水炮和泡沫炮不应大于5min;干粉炮不应大于2min。其进口压力、射程等指标应符合设计文件要求。4.10干粉灭火系统储存装置间 1日常检查储存装置间的环境温度，保持干燥和良好通风。2 日常检查储存装置间的应急照明，确保应急灯投入工作。储存装置月度检查储存装置的环境温度，一般控制在应为-2050。驱动装置1日常检查管路密封性，严禁泄露现象。2 日常检查驱动装置固定牢固可靠。3 月度检查驱动装置工作压力不得大于2.5MPa。选择阀1 日常检查选择阀操作手柄是否完好。2 日常检查选择阀上标明防护区或保护对象名称或编号的标志牌是否完好。3 年度测试选择阀用电动、气动或液动驱动方式控制正常，也可以采用机械应急操作方式。4 年度测试系统启动时，选择阀应在容器阀动作之前打开。喷头每年度对喷头打扫，防止局部堵塞。管道及附件1 每季度对在通向每个防护区的灭火系统主管道上的压力讯号器或流量讯号器模拟试验，各防护区的报警信号正常。2 每季度对经过有爆炸危险和变电、配电场所的管网，以及布设在以上场所的金属箱体等的管道及附件检测接地电阻。3 日常检查管道的吊、支架是否牢固。4日常检查灭火剂输送管道的外表面的红色油漆及色环，保证无退色或破怀，及时修补。防护区的维护要求（年度测试防护区的要求）：全淹没灭火系统的防护区的要求:a) 防护区的走道和出口，必须保证人员能在 30s 内安全疏散。b) 防护区的门能自动关闭，在任何情况下均应能在防护区内打开。c) 防护区内及入口处的火灾声光警报器能正常发出声和光的信号。d) 防护区入口处的干粉灭火剂喷放指示门灯能正常工作。操作与控制测试要求：1干粉灭火系统的自动控制、手动控制和机械应急操作三种启动方式均能正常控制操作。2手动模拟启动试验的要求:a) 按下手动启动按钮，灭火系统的启动信号应正常输出。b) 防护区的声光警报装置应正常动作。c) 相关联动设备应动作正常。d) 防护区入口处设置的干粉灭火剂喷放指示门灯应正常动作。e) 设有消防控制室的场所，系统的设备动作及反馈信号应传送给消防控制室。3自动模拟启动试验的要求:a) 灭火系统的自动控制应在收到两个独立火灾探测信号后才能启动。b) 当防护区内两种不同类型或两组同一类型的探测器动作，防护区的声光警报装置应正常动作。c) 系统的启动信号应经一定的延迟时间后正常输出，延迟时间不应大于30s。d) 在延迟、启动各阶段，相关联动设备应动作正常。e) 在延迟阶段，按下手动紧急停止按钮，系统应中止启动。f) 在使用手动紧急停止装置后，按下手动启动装置应可以再次启动系统。g) 防护区入口处设置的干粉灭火剂喷放指示门灯应正常动作。h) 设有消防控制室的场所，系统的设备动作及反馈信号应传送给消防控制室。4.11 机械防排烟设施维护要求：机械加压送风系统1 日常检查控制柜的标志、仪表、指示灯、开关和控制按钮应能正常工作；2 月度检测按钮启、停风机时，仪表及指示灯显示正常。3 月度检测风机手动及远程启动后运转正常。控制室能接受其反馈信号。4 月度检测加压送风口的风速，其风速不宜大于7m/s。季度性对系统联动功能检测:1 火灾报警后，消防控制设备发出控制信号，启动着火层及上、下相邻层的正压送风口；如楼梯间为电动常闭风口时，应同时打开楼梯间所有正压送风口，消防控制室接受其反馈信号。2 火灾报警后，消防控制设备发出控制信号，联动启动正压送风机。机械排烟系统1 日常检查排烟阀(口)平时应处于关闭状态；2 月度检测机械排烟系统的手动、电动及远距离开启时应正常，并输出信息，启动排烟风机；可手动复位。3 月度检测排烟阀(口)处的风速，其风速不宜大于10m/s。排烟防火阀的要求:1 季度检测排烟防火阀的手动、电动操作时动作应正常，并向消防控制中心发出排烟防火阀动作信号，手动能复位。 2季度检测手动开启排烟口时，排烟风机应能自行启动。当设有火灾自动报警系统时，控制室应能接收其返馈信号。 4.12 防火分隔设施1 防火卷帘每月检查防火卷帘两侧设置的手动启闭装置能够可靠、无卡塞的升降卷帘。日检防火卷帘周围及下方禁止易燃物品；日检防火卷帘两侧轨道有无变形；每季度对防火卷帘如下功能检测：a) 防火卷帘的自动、手动控制功能测试，帘板应升降自如，传动机构运转平稳。不应有脱轨和明显的倾斜，双帘面卷帘的两个帘面应同时升降，两个帘面之间的高度差不应大于50mm；b) 防火卷帘启、闭运行的平均噪声不应大于85dB。c) 控制器能接收卷帘门的动作信号，并发出声、光报警信号，防火卷帘在半降和全降后，防火卷帘控制器应能向消防控制中心反馈信号。d) 能手动控制防火卷帘的启闭和停止。e) 消防控制室远程控制防火卷帘的半降和全降。f) 手动急停优先功能。g) 在卷门机电源发生故障时，应能在控制器的控制下由控制器供电电源启动速放控制装置，实现防火卷帘自重下降，并可在中限位置使防火卷帘停止并延时，延时结束后再次启动速放控制装置，在防火卷帘到达下限位置时停止速放控制装置。在卷门机电源和控制器主电源都处于故障状态时，控制器应能够在备用电源的支持下完成上述功能。h) 防火卷帘应具备以下系统联动功能:1 疏散通道上的防火卷帘，当与其相关的火灾探测器组的感烟火灾探测器动作后，消防联动控制器输出控制防火卷帘下降至中限位(距地或楼面1。8m处)的控制信号;与其相关的火灾探测器组的感温火灾探测器动作后，输出控制防火卷帘下降到下限位的控制信号。并发出防火卷帘动作声、光指示信号。2 用于防火分隔的防火卷帘，在与其相关的火灾探测器或手动报警按钮动作后，消防联动控制器输出控制卷帘下降到下限位的控制信号。并发出防火卷帘动作声、光指示信号。2 防火门日检防火门的外观要求:1 木质防火门拼缝严实平整；2 钢质防火门焊接应牢固；3 钢木质防火门表面漆层应均匀，平整光滑，不得有堆漆、麻点、气泡；4 其他材质防火门表面漆层应无色差，外观应平整、光洁，无明显凹痕、裂痕等现象。月检防火门的闭门器能自动关闭。每季度检测防火门的启闭性能的要求: 1 防火门应向疏散方向开启，并在关闭后应能从任何一侧手动开启。2 在不大于80N的推力作用下即可开启。3 平时要求保持常闭的，带闭门器的防火门，门开启后应能自动关闭。4 带自动闭门装置的常开防火门，在与其相关的火灾探测器或手动报警按钮动作后，消防联动控制器输出控制防火门关闭的控制信号，将反馈信号传输到消防控制室。3 空调防火阀每季度检测空调防火阀的功能:1 电动控制的防火阀应能在消防控制室的远程关闭或火警时联动关闭，并将关闭信号传至消防控制室。2 空调管道内温度达到70度以上时，应能熔断关闭。五、 消防系统维护细则（具体措施）：一、维修细则为使消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统处于准工作状态，能够随时发现灾情，及时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情，特制定本维护维修细则，以使整套消防系统正常发挥作用。1.巡检制度建立严格的日、月、季、年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序执行。2.系统日常运行工作系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护方。3.维修规定我公司维修人员除加强对维护点的巡检外，对各维护点出现的隐患、故障将加强维修工作，对消防各系统隐患故障的检查和及时排除，是技术性很强、责任心要求很高的工作，因此，维修人员必须加强本专业的学习、钻研，加强工作责任心，搞好本职工作，为了保障各维护点的各系统高效可靠，特作以下规定：（一）、与用户保持密切联系，经常了解系统的运行情况；（二）、每天确定专人值班，用户随叫随到及时排除各种故障；（三）、若因用户呼叫而不去现场处理故障者，维修部将按有关条例惩处；（四）、每次故障排除后，必须填写维修单及排故报告单。二、附件：表格部分月巡检细则序号内容标准检查方法1消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯 确认设备有无故障2自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示器、压力开关等正常工作放末端，开试铃阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3自动喷淋系统及消火栓系统1、水源控制阀、报警控制装置状况完好开闭位置正常目测巡检2、设置储水设备的房间寒冷季节测定室温测量3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观4联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障、碍物 季巡检细则序号内容标准检查方法1消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯 确认设备有无故障2自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示器、压力开关等正常工作放末端，开试铃阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3自动喷淋系统及消火栓系统控制阀门电磁等状况完好目测巡检报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能2、设置储水设备的房间寒冷季节测定室温测量3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观5、室外阀门井启闭位置正常无渗漏目测6、水泵接合器无渗漏目测7、喷头完好无损清除异物4联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障碍物5、启泵试验手、自动均能正常启动试验年巡检细则序号内容标准检查方法1消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯 确认设备有无故障2自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示器、压力开关等正常工作放末端，开试铃阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3自动喷淋系统及消火栓系统控制阀门电磁等状况完好目测巡检报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能2、设置储水设备的房间寒冷季节测定室温测量3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观5、室外阀门井启闭位置