工程竣工结算编制审核.ppt

工程竣工结算编制与结算审核赵维树主讲 计价 控制 计价依据 计价方法 工程造价确定与控制 建筑产品生产过程中的结算业务 建设单位 施工企业 工程竣工结算编制与决算审核 监理 审计单位 推导公式 1 备料款 取Tmax 实际上 为简便计算 双方协定一个额度 20 左右 备料款 建安工作量 工程总价 工程备料款额度 2 备料款扣还起扣点 未完工程所需主要材料 结构构件耗用金额与备料款数额相等 1 备料款支付 令起扣点为A 元 则有 工程总价 备料款额度 工程总价 A 主材比重 解方程 A 工程总价 1 工程备料款额度 主材比重 工程总价 工程总价 工程备料款额度 主材比重 即 起扣时 起扣点 工程造价 元 工程总价 主材比重 备料款数额 主材比重工程进度 1 备料款额度 主材比重 100 第一次扣还金额 本期末累计完成产值 起扣点 主材比重以后每期扣还金额 当期完成产值 主材比重 推导 设某工程实际进度如下 令第一次扣还金额为X 则有 备料款 X 工程总价 本期末累计完成产值B 主材比重X 备料款 工程总价 本期末累计完成产值B 主材比重 本期末累计完成产值 工程总价 备料款 主材比重 主材比重而 起扣点 工程总价 备料款 主材比重代入上式有X 本期末累计完成产值 起扣点 主材比重 令第二次扣还金额为Y 则有 备料款 X Y 工程总价 前期累计完成产值 当期完成产值 主材比重 工程总价 前期累计完成产值 主材比重 当期完成产值 主材比重而 备料款 X 工程总价 前期累计完成产值 主材比重代入上式有 第二次扣还金额Y 当期完成产值 主材比重 结论 起扣点以后 每期扣还多少 遵循的原则就是 剩余备料款与未完工程所需材料款相等 不能多扣 也不能少扣 除非合同另有其它约定的扣还方式 返回 2 进度款支付 以按月支付为例 本期 月 支付工程款 本期完成工作量 元 应扣还的备料款工程结算总价 备料款 每月结算工程款累计数 合同调整额工程尾款 结算总价 累计支付工程款总额 保留金程序 1 每25日乙方上报监理工程师本月完成工程量和进度款拨付申请表 2 工程师应在收到申报表后7天内完成计量 并在计量前24h通知乙方 3 甲方应在计量确定后支付工程款 例题 例 某施工单位承包某内资项目 甲乙双方签定的关于工程价款的合同内容有 1 建安总造价660万元 主材比重60 2 预付备料款额度20 3 进度款逐月计算 4 保留金为总价的5 保修期为半年 5 材差调整 上半年主材价上调10 6月份一次调增 工程各月实际完成产值如下 问题 解答 1 竣工验收报告被批准 2 备料款 660 20 132万元起扣点 660 132 60 440万元 1 通常竣工结算的前提是什么 2 计算预付备料款和起扣点的数额 3 计算2 5月份每月应拨付工程进度款和累计支付进度款 4 6月份办理竣工结算 计算该工程结算总造价和甲方应付工程尾款 5 保修期内 屋面发生漏水 甲方催乙方修理 乙方一再拖延 最后甲方另请施工单位修理 修理费1 5万元 该费用如何处理 3 2月份 应付进度款55万元 累计支付55万元 3月份 应付进度款110万元 累计支付165万元 4月份 应付进度款165万元 累计支付330万元 5月份 累计完成产值220 330 550万元 超过起扣点 应扣还部分备料款 应付进度款220 550 440 60 154万元 累计支付484万 4 结算总造价 660 660 60 10 699 6万元6月份甲方应付尾款 699 6 484 699 6 5 132 48 62万元 5 从乙方 承包商 的保修金中扣除 3 竣工结算的形式 1 包死价 单方造价包干 预算乘包干系数 2 中标合同价 设计变更 经济签证 材料调差 政策性调整 3 竣工后按实结算 4 竣工结算资料的收集 1 政策性调整文件 2 竣工图 3 合同及有关协议 4 图纸会审记录 5 招标答疑 6 经济签证 6 设计变更单 8 工程形象进度 9 有关隐蔽工程验收记录 10 工程联系单 11 甲供材清单及甲方认购材料清单 12 建设单位付款情况等 13 原清单报价单 5 竣工结算审核 1 审核内容与步骤 量 价 费 核对工程合同条款 核查隐蔽工程验收记录 落实设计变更 经济签证 按图核实工