水岸观园缤纷水果节策划方案.doc

水岸观园缤纷水果节暨开盘活动策划方案深圳华济出品2011-11-19关键词：开盘、逆势、人气、口碑、热点、关注一、 活动目的1、 对于当前楼市，较之于08年，更为酷烈。全国地产，陷入千里冰封之状态。对于鄱阳楼市亦然；2、 鄱阳各大楼盘，每日门可罗雀。面对这种局面，水岸观园何以面对。曰，主动出击。1、4号楼即将推出，客户积累极为关键；3、 因此，借助此活动，一则吸引人气，形成关注；二则有效传播本案口碑；三则持续形成市场热点。为即将推出房源，做好铺垫。4、 借助此次活动，为1、4号楼的开盘造势；二、 活动宗旨节约、直接、有效、易操作三、 活动时间暂定：2011-11-27日（周末）四、 活动地点水岸观园售楼部五、 活动组织华鼎地产、深圳华济、活动公司六、 活动组成1、 1、4号楼VIP卡发行及开盘2、 免费吃水果3、 吃水果比拼4、 水果莎拉赛七、 活动细则1、 新房源售卡及开盘1）、自下周一起，即11月21日，正式售卡，通过水果节，吸引人气，形成关注，以达到售卡的目的；2）、发卡方式，10000元购卡，开盘享受25000元优惠；3）、一次性，96折，按揭99折；4）、售卡至11月26日（暂定）,11月27日水果节启动暨新房源正式销售。2、 缤纷水果节水果选取：葡萄、橘子、苹果、香蕉等；活动组织：1）、通过电视游字等，发布信息 2）、免费吃水果活动；通过此活动，广泛吸引参与者；3）、组织比拼吃水果大赛大赛以家庭为单位，即大赛成绩，以一家三口总成绩计。加强活动的互动性与参与性；大赛分组进行，即苹果组，橘子组，香蕉组等；对每组前三名，均奖励水果，第一名三箱，第二名二箱，第三名一箱；设计参赛申请单，单子涵盖水岸观园楼盘信息；3、 水果萨拉赛 何以养眼，唯有美女。因此，建议组织美女水果萨拉赛。充分的调动人气，吸引关注；萨拉赛操作流程同上。3）、父子配合吃水果即由父亲背着儿子，咬悬挂的水。先咬到者为胜。4、 活动主持联合当地活动公司，对现场进行包装；邀请能调动现场氛围的主持人，进行主持；5、 项目宣传为达到传达项目的效果，因此，需准备物料如下：VIP卡，原则建议按照1:1的比例；手提袋100份；户型单页折页参赛申请单（上半截为申请信息，下半段为项目卖点）八、 推广方式强烈建议媒体：1、 电视游字提前三天更换内容电视游字内容：VIP卡客户购房1万抵2.5万。水岸观园免费缤纷水果节暨1、4号楼开盘11月27号正式启动。水果大赛参与者，即有礼品。详情咨询67677772、 短信内容：VIP卡客户购房1万抵2.5万。水岸观园免费缤纷水果节暨1、4号楼开盘11月27号正式启动。水果大赛参与者，即有礼品。详情咨询6767777海报正面：VIP卡客户购房1万抵2.5万。水岸观园免费缤纷水果节暨1、4号楼开盘11月27号同步启动反面：项目卖点参考媒体：户外：内容：VIP卡客户购房1万抵2.5万。水岸观园免费缤纷水果节暨1、4号楼开盘11月27号正式启动。九、 人员安排分工工作范围人数职责说明职责人指挥总指挥1协调/决策开发公司协理1传递/检查代理公司售卡登记售卡登记3接待，讲解代理公司置业顾问活动组织活动本身主持一名负责调动现场氛围，传达水岸观园的相关信息。活动公司华济地产拍摄拍摄记录员1拍摄代理公司十、 活动经费预算购买水果费用6000元元现场包装费用1000元左右主持人费用：400元短信费用：3000元海报：3000元户外：10000元总计约为23000-24000元。十一、 效果评估1、 传达开发商口碑2、 为水岸观园进一步传达了项目形象，