温州市报建详细流程.doc

一、审批工作相关内容1.1编制项目建议书1.2项目建议书批复1.3编制可行性研究报告1.4项目立项审批1.5进行方案设计1.6进行方案设计环境影响评价、地质灾害评估1.7用地预审意见1.8可行性研究报告审批1.9方案设计批复1.10初步设计1.11组织进行测绘、交通影响评价、景观分析评价1.12用地规划许可证办理(以上内容已经完成，不再做详细阐述)二、拆迁许可证办理2.1申报材料 市计委建设项目的批准文件 规划部门批准的用地规划许可证 土地部门的土地使用权批准文件 房屋拆迁计划和拆迁方案 办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明2.2办理程序 审批中心窗口受理； 审查； 局长审批； 发放拆迁许可证。2.3收费标准：2元/ 2.4办理时限：5个工作日2.5受理地址：市行政审批中心房产管理局窗口2.6联系电话：0577889263132.7相关表格见表：7312.8组织完成初步设计，初步设计会审，设计概算审核，申请批复 组织设计单位完成初步设计和设计概算的编制； 组织由区发改委主持，建设单位、财政、建设、规划、国土、环保、电力、市政公用、公安交警、消防、人防、市容环卫、卫生监督、电信、自来水、煤气公司等单位参加的初步设计会审； 监督设计单位对初步设计会审意见进行修改； 将修改完成的初步设计文本报当地发改委审批； 对设计概算进行审核，评估初步设计阶段投资控制三、进行项目用地批准3.1申报材料 建设用地规划许可证申请表 地籍图计算书和电子文件 用地红线图 已批准的规划总平图 出让土地应附国有土地出让合同（或协议）及交款凭证 计委立项文件（重大项目应有已审批的可研报告） 3.2办理程序 窗口受理 有关处室审核 发规划许可证件或决定书 3.3收费标准：不收费 3.4办理时限：10个工作日3.5受理地址：市行政审批中心规划局窗口3.6联系电话：0577889263163.7相关表格见表：732四、进行征地、拆迁等工作五、完成“三通一平”5.1根据项目工程施工规模计算用水容量，向当地自来水公司申请项目用水和通水5.2根据项目工程施工规模计算用电容量，向当地供电局申请项目用电和通电5.3根据工程项目施工组织安排，建设并接通施工必要的道路5.4根据项目设计的室外标高，对施工场地进行平整六、完成施工图设计、审查及报批6.1报各个职能部门对施工图进行审查（1）委托有施工图审查资质的单位进行审查（2）报区建设局对施工图设计进行审查（3）报区公安消防大队对施工图消防设计进行消防审核（4）报市政园林局对施工图设计中绿化指标进行审批（5）报人防办对施工图人民防空工程进行审核（6）公安交警大队对施工图进行交通预防性审核（7）报卫生部门进行卫生监督审批6.2施工图审查需准备的申报资料（1）可行性研究批复文件（2）方案（初步）设计批复或市规划局的审查意见（3）建设设计合同6.3消防设计防火审核申报需准备的资料（1）领取并填写建筑消防设计防火审核申报表（2）总平面图、全套土建、水、电、暖通及消防系统图纸（3）按消防要求修改的变更设计联系单及修改图纸（4）建筑消防图纸必须由经消防监督机构检查登记备案的单位设计（5）经消防部门审核批准的总平方案图，扩初消防设计防火审核意见（6）相关表格见表：733及表：7346.4交通审核申报需准备的资料（1）申请报告（2）有关部门的批准文件（立项文件、初步设计批复）（3）1：500的总平面图（反映周边道路50米情况），规划勘察红线图（4）车库平面蓝图及相关图纸和资料（5）建筑工程交通设计施工图审核申报表七、对施工图审查进行备案7.1申报材料 台州市房屋建筑施工图设计文件审查合格书及台州市房屋建筑施工图设计文件审查备案书 违反强制性条文、严重影响公共利益和存在严重质量隐患问题处理单 施工图设计文件目录清单 勘察设计质量评价表 节能设计专项审查表、其它专项审查表 施工图设计文件技术经济指标核对表 部分配套专业施工图设计文件经建设行政主管部门同意后滞后，建设单位提交滞后审查保证书 建设行政主管部门要求的其它材料7.2办理程序 上述资料由施工图审查单位在审查完成后5个工作日内报送市行政审批中心建设局窗口受理 市建设局科技与勘察设计处校对 市建设局备案7.3收费标准：不收费 7.4办理时限：5个工作日7.5受理地址：市行政审批中心建设局窗口7.6联系电话：057788926318八、建设工程规划许可证的办理8.1申报材料 建设工程规划许可证申请表 建设用地规划许可证 地籍图 已核准的规划总平面图 计委年度计划 扩初设计批复 施工图及放样平面图（附电子文件） 征求有关部门意见或联系单（消防、人防、城建档案的登记） 有关规费缴纳凭证（市政配套费、人防费、新墙体费）改扩建项目需要提供产权证或建设工程规划许可证和地形图，出让土地附国有土地出让合同8.2办理程序 窗口受理 有关处室勘察、审核 发规划许可证件或决定书8.3收费标准：不收费 8.4办理时限：10个工作日8.5受理地址：市行政审批中心规划局窗口8.6联系电话：0577889263168.7相关表格见表：735九、交纳各项建设规费9.1本项目为社会公益事业建设项目，可考虑要求减免市政基础设施配套费；9.2交纳白蚁预防费9.3申报材料 正立面图（单体房屋建筑各一张） 建设工程规划许可证复印件 建筑设计总说明 总平面图 底层平面图（单体房屋建筑各一张）9.4缴纳散装水泥专项资金（竣工验收后可要求返回）9.5发展新型墙体材料专项资金（竣工验收后可要求返回）收费标准：根据浙江省新型墙体材料开发利用管理办法（省政府令第171号），对新建、改建、扩建的建筑工程（不含农民自建住房）按每平方米建筑面积8元的标准代收预缴台州市新型墙体材料专项基金十、监理、施工招标；质量安全监督委托10.1申报材料 台州市建设工程质监站建设工程项目申请表 施工图(包括地质勘察报告，最好提供光盘)、施工图设计文件审查合格书及备案书 施工、监理中标通知书和施工、监理合同 施工组织设计和监理规划（监理实施细则） 施工、监理单位资质证书复印件； 建设单位、施工单位和监理单位现场管理人员资格材料（包括建设单位现场质量管理技术人员登记表、施工单位现场管理技术人员登记表、监理单位现场质量管理技术人员登记表、总监任命书）。10.2办理程序：市行政审批中心建设局窗口受理办理10.3收费标准：根据浙价费2003102号，房屋建筑按建筑面积1.20元/平方米计收，构筑物等按建设工程合同造价0.1%计收10.4办理时限：即办10.5受理地址：市行政审批中心建设局窗口10.6联系电话：05778892631810.7相关表格见表736；表：737；表739十一、工程建设项目开工安全条件审查11.1申报材料工程建设项目开工安全生产条件申报审查表一式四份 工程项目安全生产（文明施工）责任书一式五份 人身意外伤害保险单 工程项目社会治安综合治理目标责任书和工程项目流动人口计划生育目标管理责任书各一式三份 工程报建手续、中标通知书、工程质量监督委托书 项目班组成员名单及安全管理机构人员名单 现场作业人员证书 施工现场各项管理制度 总包与分包单位、企业与项目部、项目部和班组签订的安全生产责任书或承包协议安全施工组织设计（含平面布置），详细的安全措施计划（淘汰毛脚手架、钢管扣件式物料提升机、木支撑模板），临时设施原则上不同意搭设临时活动板房二层以上（含二层）及围墙的搭设方案；工程项目部安全事故应急救援预案工地安全施工措施费支出计划。本地企业持专职安全员认证卡原件、外地企业持省厅级以上颁发的专职安全员证书原件（建筑面积1万m2以下为1人、1万m23万m2为2人、3万m2以上需3人以上）。 以上-项资料装订成册。11.2办理程序（1）台州市行政审批中心建设局窗口受理（2）台州市建筑工程安全监督站办理11.3收费标准：不收费 11.4办理时限：5个工作日11.5受理地址：市行政审批中心建设局窗口11.6联系电话：05778892631811.7相关表格见表738；表739；表7310十二、建筑工程材料备案12.1申报材料（1）台州市建筑材料备案表（2）工商营业执照、相关的生产认（许）可证（国家明令规定必须具备生产认（许）可证的产品）（3）代理商的代理证明（4）产品执行标准（有国家标准的产品无须提供，无国家标准的产品均须提供其他标准）（5）产品性能及使用技术说明书（6）产品鉴定证书及产品检测报告（包括标准规定的型式检测的所有项目。对国家规定需要进行节能或环境保护项目检测的产品，必须提供相关的检测项目检测报告）12.2办理程序：市行政审批中心建设局窗口受理备案12.3收费标准：不收费 12.4办理时限：即办12.5受理地址：市行政审批中心建设局窗口12.6联系电话：05778892631812.7相关表格见表：7311十三、建筑工程施工许可证办理13.1申报材料（1）建筑工程施工许可申请表一式两份（2）建筑工程用地批准手续（土地局文件或土地使用权证）（3）建设工程规划许可证（4）建设工程中标通知书（5）工程承包（含分包）合同书（外地施工企业提供进台备案登记表）（6）工程质量监督手续（7）建设资金到位证明（银行出具的资金证明：建设工期不足一年的，到位资金不得少于工程合同价的50，建设工期超过一年的，到位资金不得少于工程合同价的30，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保）（8）应监理工程提供监理合同（外地监理公司提供进台备案登记表）（9）施工图（建施、结施）设计文件审查合格书（10）工程建设项目开工安全条件审查表（11）拆迁工程附拆迁进度证明13.2办理程序（1）台州市行政审批中心建设局窗口受理（2）台州市建设局核准13.3收费标准：不收费13.4办理时限：5个工作日13.5受理地址：市行政审批中心建设局窗口1