房地产在中国.doc

房地产在中国房地产在中国，是个很热门的词汇。它可以寓意着财富，也可以指示着贫穷，可以表现着中国飞速的发展，也可以赤裸裸地揭露它所带来的一系列弊端，甚至是家破人亡、妻离子散。 面对这个可爱可敬可能又可恨的词汇，我们要怎么去理解、看待它？首先，当然得从房地产的定位来看。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。以上就是对房地产比较概念的阐释。简单点说，房地产就是不动产，就是土地和房子的结合。如今中国的房地产现状如何，我想地球人都会略知一二。对于老百姓来说，就是简单的两个字：昂贵。在中国政府看来就是一句歌词：我爱你也恨你。在房地产开放商的眼中，那就是一首歌：走钢丝的人。在此，我无意去评论房地产的优劣得失，也不懂如何权衡之间的利弊关系。我所想的，只是试着了解中国古代房地产的情况，去发掘除了经济原因之外，当今房地产在中国，在中国人的心中是否根深着其他的东西，可能是对房产的信仰，可能是融入中国特有的民族情绪。古人语：以史为鉴，可以知兴替。我相信历史留给我们的暗示会对我们如今的行动产生一些积极的影响，至少不会对过去一无所知，便已足够。要了解中国古代的房地产，必须得找几个关键词作为索引。我认为有以下几个：重农抑商、土地兼并、农耕文明。重农抑商的政策在商鞅变法的时候，就被抬上了桌面。意思很简单，重视农业，抑制商业。古代帝王认为，农是本，商是末，弃本逐末自然是愚蠢之极的事儿。虽然不同的朝代对这个政策的褒贬不一，但是总的说来，还是贯彻始终的。那么也因为这个政策，古代的房地产一定是畸形的，注定了房地产是官僚阶级，或者说是贵族阶级玩弄的游戏。正因为是贵人们玩的游戏，所以古代的土地兼并问题是非常严重的。在很多的朝代中，虽然都有打压官僚土地兼并的现象，但由于封建土地所有制的影响，国家的最高领导人就是最大的土地兼并者，因此这个问题从根本上无法解决。因而，古代的房地产的发展是更加畸形的。农耕文明是一个主要的概括。中国地大物博，幅员辽阔，发达的农耕文明导致了孱弱的性格文明，就是思想的劣根性懒惰，懦弱。也因为着强大的农耕文明培育出了数以万计的孱弱之人，所以古代的官僚商人，有钱只会置办房产，不思进取发展经济，从而被外国的坚船利炮轰得支离破碎。然而，看如今之中国。有多少企业家开始放弃制造业，而进军房地产。有专家预测，中国引以为傲的制造业，还是低端的制造业在不久的日子里将会优势全无，带着煌煌天威的中国制造，可能会被人弃之脑后。这不就是弃本逐末的愚蠢行径吗？和重农抑商的逐末弃本实无两样。再看，如今的房地产，也大都是一种变相的土地兼并。大房地产商坐拥福地千亩，老百姓无房可住，是不是再现了曾经的“有田者无力可耕，有力者无田可耕”的悲惨结局。而最后，中国强大的传统农耕文明影响之下，农耕文明的孱弱血液是不是还在我们的身上流淌？农耕文明下的没有创新，安于本分，照本宣科是不是还在束缚着我们整个民族？我认为，是的。因此，中国如今的房地产，除掉种种的经济政治原因，我觉得那根深蒂