装修购买家具全包合同.doc

装修购买家具全包合同篇一：家具销售合同 家具销售合同（一） 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国产品质量法及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 二、生产厂家 三、合同工期 全部家俱的工期为 日历天，其中：于合同签定后 日历天完成工厂制作并送达现场，到场后 日历天内完成现场摆放与安装。 四、质量标准 五、合同价款 合同金额（大写）：（小写：￥ 元） 本工程材料采购安装采用合同总价包干形式。 六、组成合同的文件 下列文件与本协议书一道构成本工程的合同文件的组成部分，并应分别作为本协议书的一部分进行阅读和理解： 上述相同层级中如包括多个文件，则文件的解释效力以时间为序，时间在后的优先解释。 七、承包人的责任 承包人向发包人承诺按照合同约定保质保量供货并在质量保修期内承担质量保修责任。 八、发包人的责任 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 九、合同生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方约定：双方签字盖章后生效。 发包人：（公章） 承包人：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 传真： 传真： 家具销售合同（二） 发包人： 地址： 承包人： 地址： 鉴于 （以下简称：“发包人”）和 （以下简称：“承包人”）友好协商，按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国产品质量法，结合相关法律法规的有关规定，以及 项目（以下简称：“本项目”）现场情况、就本项目 （以下简称：“材料”并与“货物”意思相同）采购供应一事达成一致协议，签订了 采购供应合同 （以下简称：“本合同”）。本合同签订后，所有有关材料供应、货物装卸和运输、保险、现场技术指导，保修期内的保修等事宜，概由承包人负责。 第一条 合同文件的组成 下列各文件（以下简称“合同文件”）应被视为组成并理解和解释为合同文件的一部分。合同文件的组成及优先解释顺序如下： 1、 2、 3、 4、 上述相同层级中如包括多个文件，则文件的解释效力以时间为序，时间在后的优先解释。 第二条 合同总价及价格 2.1合同总价 （1）合同总价为人民币： 元整（RMB￥ 元）。 （2）上述货物的数量、单价、规格及型号详见供货量清单及工程规范。 （3）工程量清单中的数量由发包人负责提供准确的用量，家具尺寸按发包人确 认后的设计图纸。数量不变、尺寸不变，则合同总价不变。由于投标人疏忽而产生的错误，于中标后提出之有关索偿将不予受理。发包人因工程量、图纸变更而产生的价格变化双方协商解决。工程量清单中的清单单价和数量亦将作为日后合同的一部分。日后若图纸无变化、数量无变化，合同之总价亦无变化。若图纸发生变更，供货单价亦作为变更计算的依据。 第三条 交货条款 3.1承包人自行负责所有路途运输风险及运输费用，将货物运至现场，并承担一切的卸车费用。卸货地点、到货批次、摆放与安装计划顺序须由发包人、承包人、精装修承包人于签订承包合同后完工前一个月协商确定并签有书面文件。 3.2交货周期 承包人应配合精装修承包人的施工进度计划将所有货物运抵现场。于签订承包合同后完工前一个月协商确定。但在发运此等货物之前，应事先得到发包人的书面确认，否则因提前发货导致的仓储、保管等费用或货物损害等责任均由承包人承担。而由于发包人对于既定批次的修改而产生增加批次或货物抵达现场而不能按时间计划进行验收摆放安装导致的仓储、保管、人员等费用支出责任均由发包人承担。 3.3装运 承包人提前发货应征得发包人的同意。承包人应在装货前二十四小时之内传真发包人发票、装箱单及装运通知，合同编号、品名、已发数量、发票总金额、毛重、送单号、件数、每箱尺寸（长*宽*高）、启程日期、预计到达日期及货物在运输和仓储中任何特殊要求和注意事项。 发包人如需延迟发货应在装货前二十四小时之内书面通知承包人。 3.4包装： （1）承包人所提供的全部货物要采取适合运输的可靠包装。以确保货物安全运抵安装现场。 （2）承包人应承担由于其包装不良或其防护措施不充分或不妥善而引起的一切责任和费用。 3.5运输标记： 标明适当的运输和标记。 3.6保险 货物之运输保险由承包人办理，但保险单副本应交精装修承包人备案。3.7 分批装运，如因工程需要，现场需要分批装运安装完成的，承包人应配合分批完成。但同时发包人应考虑分包人的成本，尽量减少分批运输安装，并与承包人协商尽量以使每批均做到整车或接近整车运输。 第四条 承包人关于接收、检测、验收和调试 4.1 承包人的货物到达现场前，应书面通知本工程发包人。承包人的货物到达现场后，应在精装修承包人指定的地点卸货，指定卸货地点应防雨、防潮、平坦、蔽日，由承包人负责看管，如果需要，精装修承包人将免费提供现场已有的垂直运输机械协助承包人进行卸货。 4.2 本材料卸货后，承包人应检查货物的包装是否完好，采取防潮和防雨措施是否在装卸和运输过程中收到损坏。 4.3 发包人应及时组织精装修承包人、监理工程师和承包人一起对本货物进行开箱验货、检查随箱资料、图样、产品说明书是否完整等工作；不可因非正当原因延迟检查工作，如果发现本货物有质量缺陷、规格型号或标准偏离技术要求、表面有明显凹陷或污迹、随箱资料不完整等情况，精装修承包人将整理成书面文件向发包人汇报，承包人应同时在该书面报告上签字确认，并提出自己的处理意见。如果本货物没有接收问题，则精装修承包人与承包人将共同在本货物接受确认函上签字确认。 4.4 精装修承包人与承包人共同检查搬运道路、起吊重量和高度，检查为本货物提供的场地，如果发现本场地有障碍物，则精装修承包人将负责清理。承包人应于签订承包合同之后核对现场，确认大件货物是否可以进入房间，如有问题由与发包人、设计人共同协商解决。 4.5 承包人负责为本材料提供2年的免费质保费用。 4.6 具体的内容参见技术规范及要求。 第五条 质量要求 5. 承包人提供的材料质量标准必须符合招标技术规范及要求之要求、中华人民共和国及当地有关主管部门关于此类产品的规范、标准，以及必须达到最高等级，即优等品的标准。 5.2 承包人在货物出厂前五天通知发包人由发包人指派专人，就货物、质量、数量进行全面准确的检验。并出具其货物符合合同规定的质量证书。质量证书应附有写明制造商检验的结果和细节的说明。 5.3承包人保证所有材料符合招标技术要求和本工程设计要求，并提供以下中文本文件1份： （1）货物装箱单二份； （2）材料安装或使用及装卸作业指导书二份； （3）产品数量及货物检验合格证明文件正本二份； （4）产地证、说明书二份； （5）材料清单及技术参数表二份 5.4 承包人提供材料质量保证书，保证材料在寿命期内质量保持良好，不会出现腐蚀、老化等现象。 5.5 甲醛等有害物质释放标准应满足国家相关规定和标准，如不满足，发包人有权按合同单价退货。 第六条 工程变更和货款结算 6.1 对于本合同材料，发包人应在每次供货前合同约定的天数向承包人发出书面供货指示，承包人应立即遵守执行。除发包人上述指令外， 承包人不得自行决定供应数量，否则发包人将不会支付超出指示以外的任何货款。 6.2 承包人基于买卖合同应得的价款，由发包人支付给承包人。 第七条 检验和保修条款 7.1 承包人应按第5.1 条所述规范及标准及发包人发出的指令供货，随时接受发包人派出人员的检查，为检查提供便利条件，承担因自身原因导致退货、延误、保管、运输、返工等费用。 7.2 承包人根据发包人要求，应在材料安装或使用前一个月提供有关本材料质量的技术资料备检，如：规格、数量、出厂合格证、试验报告等的影印或原件。 7.3 货物供应检验程序： 货物供应必须经过如下程序检验： 承包人在货物出厂前五天书面通知发包人，由发包人指派专人到工厂就货物质量进行综合检查，并签署货物符合合同规定的质量证书。货物运抵现场时由发包人按既定时间计划准时统一组织安排，精装修承包人和承包人以及监理单位及业主代表根据第5.1条所述规范及标准对货物进行检查，检查货物与合同的一致性、材料的规格、部件配置及外观质量，发现问题时，有必要则保留现场或拍照，经精装修承包人及监理单位、业主代表认可，供应商应随即对规格或质量不符合合同要求的货物做出更换的安排，或对已在合同价款内但缺少的货物做出补足的安排，其安排必须采用一切可能的手段满足本工程进度的要求。 7.4 承包人将本协议第5.3条规定的文件交给发包人后，由发包人组织承包人和精装修承包人进行验收；如承包人所提供的技术资料不符合当地档案馆的有关规定，承包人应负责予以修正/完善/补充。 7.5 质量保证期为工程竣工验收后两年。在质量保证期内，承包人收到发包人或 使用方通知后八个小时内给予书面回复解决方案。由于承包人的责任则由承包人应24小时内为发包人或使用方免费保修和更换有缺陷的货物或部件。如由于发包人或使用方的责任则由承包人按合同价进行有偿更换。如果由于承包人责任并在收到通知后八小时内没有回复或24小时内没有解决，发包人或使用方可采取必要的补救措施，包括但不限于请第三方维修，因此产生的费用从承包人的最终付款金额中抵扣。 第八条支付条款 8.1 承包人中标后提供合同总价 %的履约保函。顾问及业主在认可承包人提供的履约保函后支付定金（合同总价款的 %）。 8.2 如承包人未能及时提供保函，则业主方提供的定金将是扣减履约保函后的金额（合同总价款的 %），并视同业主方已支付全部的定金。 8.3 出厂前发包人验货合格后支付当批货款的 %。 8.4 全部家俱摆放与安装后并通过验收之后，支付至总价款 %。 8.5 质量保证期后支付剩余价款承包人提供的收款账号户名、开发票的单位名称应与本协议签约单位名称一致，并且承包人开启的完税发票应符合国家有关规定，否则因此而引起的收款延误或错失由承包人自行负责。 第九条承包人保证 承包人对其按合同向发包人提供的全部货物及服务保证如下： （1）货物是全新的、未使用过的，并且是采用优质材料及先进工艺所制造的。 （2） 货物在数量、产地、质量、规格及性能等方面符合本合同有关规定的要求。 （3） 材料质量和安装质量满足技术文件的所有要求，在正确施工和维修保养的前提下，在寿命期内质量良好。 （4） 承包人根据合同的规定向发包人提供货物已得到货物制造商及相关技术支持人的明示同意及授权。 （5） 承包人须保障发包人和精装修承包人在中国使用其货物、服务及其任何部分而不受到第三方关于侵犯专利、商标权或工业设计权的指控。任何第三方如果提出侵权指控，承包人须与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任。 第十条违约责任10.1承包人违约责任： 如发生下列情况，视为承包人违反本协议有关规定，承包人应按下述规定向发包人承担违约责任。 （1）工期延误： 承包人未按照本协议第3条规定所规定的期限及时间完成材料及配套材料供应，承包人应向发包人承担如下违约责任： 每延期壹天，向发包人支付按每天 元人民币（RMB￥ ）计算的违约罚金。并且此项罚款不设上限。 承包人延迟超过十二个小时，也作一天计算。 （2）货物不符： 1）如承包人所提供的货物在数量、质量、规格及原产地方面不符合合同的规定（包括文件的数量/内容不符），承包人应在自收到发包人书面通知之日起采用最快的运输方式自负一切费用及风险，补足数量不足的部分或更换质量、规格、原产地不符的部分。 2）如承包人所提供的货物经更换后仍不能达到合同有关规定的要求，发包人有权决定选择对货物作报废处理或要求承包人将合同价格在合同的幅度内予以降低。 3） 如由于材料在质量原因上导致精装修承包人向发包人提出工程索赔，索赔费用由承包人负责。但货物本身问题造成损失只赔偿直接损失，赔偿总额不超过合同总价值。 4）在承包人对质量不符合的货物予以补足更换完毕并达到合同有关规定的要求之前，视为承包人迟延工期。承包人还应承担本协议本条所规定的违约责任。 5）货物因质量原因造成人身伤害或财产损失，由承包人负责。 6）如果发包人、精装修承包、监理公司一旦发现进场的设备（材料）及配件为贴牌产品、非合资原产地产品、非国标产品、以国内生产部件替代纯进口部件的产品以及其他不符合合同文件有关要求的设备（材料），即为假冒产品，一经发现将按不合格设备（材料）总值的十倍进行扣款，以补偿发包人的损失。 10.2 发包人违约责任： 如发生下列情况，视为发包人违反本协议有关规定，发包人应按下述规定向承包人承担违约责任。 （1）延期付款： 发包人未按照本协议第8条规定所规定的期限及时间完成付款，承包人应向发包人承担如下违约责任： 以实际延迟天数按现行贷款利率向发包人支付延迟付款部分的利息。并且此项罚款不设上限。 发包人延迟超过十二个小时，也作一天计算。 第十一条违约赔偿 11.1如合同任何一方违约，其它方可行使如下一种或几种的违约赔偿权利： （1）要求违约方按本协议第九条、第十条的规定承担违约责任； （2）在违约方承担违约责任的前提下，延长合同履行期限； （3）在违约方延迟履行交货义务超过六十个公历日的前提下，解除合同并要求违约方赔偿遭受的损失。 11.2除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担前述违约责任后仍必须继续履行合同。 第十二条不可抗力 12.1签约双方任何一方由于诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力事故的影响而不能履行合同时，履行合同的期限应予延长，延长的期限应相当于事故所影响的时间，篇二：房屋装修承包协议书 装修承包合同 甲方： 联系电话： 乙方： 联系电话： 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在平等、互信、互利、自愿、协商的原则，达成以下协议： 一、甲方将_（）号住房一套承包给乙方装修，总面积_m。 二、承包方式：包工包料，主要材料由甲方自选。 三、承包内容：详见装修工程预算表，甲、乙双方各执一份。乙方按预算项目施工。 四、施工工期：从_年_月_日至_年_月_日止，总工期为_天。施工过程中如有停水、停电、非人为因素，工期顺延。如到期未完工，每天扣除_元。 五、总造价金额：_元整（￥：_元）。 六、施工要求：乙方按照效果图施工，施工过程中甲方如有变更，乙方按甲方要求施工。 七、乙方购买材料按预算表购买，若甲方指定材料购买，超出预算另补差价。如选择材料降低预算表价格，乙方需扣回给甲方。 八、甲方义务 开工前一天，甲方为乙方入场施工创造条件（包括清场如有其它杂物，由甲方负责清除），不能影响乙方施工。甲方提供施工水源、电源。 九、乙方义务 1 2 施工中严格执行安全施工操作规范，注意防火、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。如施工时间内施工者发生安全事故，由乙方承担全部责任。 十、工程款支付方式： 1、自签订合同之日，甲方预付乙方总造价50%。 2、二期付款，按总工程进度的80%支付，甲方付给乙方总造价的85%。 3、工程竣工验收后，甲方在七天内一次性支付全部工程款，不得拖欠。 十、质量保证：乙方对自己所装修的质量保修一年，人为除外。 十一、合同争议的解决办法 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成，依法向人民法院提起诉讼。 十三、违约责任 甲、乙双方需共同遵守合同条款，违约金按总造价的10%付给对方，其它损失按实计算。十四、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 年月日 2篇二：房屋装修承包合同 房屋装修承包合同 发包方：手机：（以下简称甲方） 承包方：手机：（以下简称乙方） 身份证号： 根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例以及其它有关法律法规的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。 第一条 概况 1、装潢施工地点，永定区南庄坪个体商业城 2、住房结构：砖混结构，私房两层，建筑面积150平方米。 3、承包方式：包工包料。4、装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管、顶面，墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其它装修工程。 5、总价款30万元（包括房屋清理费和材料搬运费）以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所完成工程后确定，该总价款包含所有乙方的装修工程中涉及的人工。 6、工期：自2012年12月15日开工至2013年5月15日竣工，工期约150天，另：如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。 第二条 关于乙方职责的约定 1、乙方在装修期间承担工程队负责人的职责，对本次装修 的质量和工期负责。如在施工过程中，产生质量问题和各灯应由施工队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方提出赔偿。 2、乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理。 3、乙方负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。 第三条 关于材料的约定 1、全部工程用装修材料均由乙方提供，施工设备工具都由乙方提供。 2、乙方负责采购的材料，应符合设计要求的合格产品，甲方必须协助乙方办理验收手续，如乙方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，甲方应即时向乙方提出，乙方仍表示使用的，因此造成的损失，由乙方全部承担。 3、乙方采购供应的装饰材料、设备，均应用本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪为它用，如乙方违反规定，应按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。 第四条 关于工程质量及验收的约定 1、由于乙方原因造成的质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。 2、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。 3、工程竣工：乙方提前两天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收手续。 4、工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算，保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件进行维修，并承 担相应材料费用。 第五条 关于安全产生的约定 在施工期间，乙方造成的人员伤亡和火灾之内的安全问题由乙方全权负责。 第六条 关于工程价款及结算的约定 1、工程款付款方式，经双方认可，付款时间表如下： 合同签订完毕，首付乙方10万元，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方5万元，所有瓷砖、墙成砖铺贴完毕后，甲方支付乙方5万元，所有工程竣工，验收合格后甲方支付乙方8万元整，剩余2万元作质量保证款，甲方入住三个月内支付，合计30万元整。 第七条 违约责任 1、甲方未按合同时间付款后，逾期时间按存活期银行利率向乙方支付利息。 2、由于乙方原因造成工程逾期竣工的至逾期10天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金。 第八条 纠纷处理方式 因工程双方发生争议时，双方应尽量协商，若协商不成时，可以按照本协议约定向人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字生效，本合同具有法律效力。 甲方：乙方： 2012年月 日篇三：房屋装修工程承包合同 房屋装修工程承包合同 发包人（甲方）： 住所： 电话： 承包人（乙方）： 法定代表人： 电话：本工程设计人： 委托代理人： 电话： 施工负责人： 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人位于 有关事宜（以下称工程），达成如下协议： 第一条 工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程项目（承包范围）：参见合同附件之预（结）算表。 4、工程承包方式：双方商定采取下列第（1）种承包方式： （1）承包人包工、包料 （2）承包人包工、包部分辅料、发包人提供装修主要材料 （3）承包人包工，发包人包料。 第二条 设计图纸 双方就设计图纸采取下列第（1）种方式提供： （1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份； （2）发包人委托承包人设计图纸，由发包人支付设计图纸经甲、乙双方确认后，承包方即按图纸施工，双方不得中途随意改变图纸。 第三条 发包方责任和义务 1、开工前3天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物（合同已经包清理的除外），对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场施工，除法律、法规和规章规定应当由承包人办理的手续外。 2、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。 3、参与工程质量和施工进度的监督，负责工程竣工验收确认工作。 4、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等到工作，应当注意为施工提供各种便利条件。 5、按照约定的期限支会工程款，依据规定交纳应当由其承担的各种税费。 第四条 承包方责任和义务 1、参加有关施工图纸或作法说明或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方确认。 2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按其保质完成工程。 3、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 4、保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的畅通。 5、对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。 6、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场的整洁，工程完工负责清扫施工现场。 7、工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。第五条关于工期 1、工程期天，开工日期： 年 月日，竣工日期年 月 日。 2、因甲方及其代理人（代表）原因（物料供应不及时、不按期支会工程款等）导致工期延误的，工期顺延。因乙方原因导致工期延误的，工期不予顺延。 3、因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任。 1、遭遇影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的。 2、经双方同意的工程量变化和设计变更。 3、因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成的工程延误，第三方因素包括但不限于所在地（小）区的管理机构和隔壁邻居的无理行为。 4、经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间的浪费。 5、经甲、乙双方同意工期顺延的其他情况。 第六条关于材料供应和保管 1、乙方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求，乙方应当将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知双方当事人验收签字确认。 2、对一方提供的任何材料和设备，如不符合质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成直的费用增加部分，由提供方承担。 3、材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。 第七条关于质量和验收 1、工程以双方同意验收合格为准。 2、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和工程的检查、验收手续，甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。 3、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。 4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后2天内组织验收，并办理验收移交手续。 5、验收时，工程项目合格率达成80%时（以工程价款比例为准），其他不合格项目 （不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目）的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确认。 6、乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修一年。损耗品、使用不当，人为损坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。 7、甲、乙双方约定的其他保修或免保修情况。 8、工程未验收的，甲方不得先行使用。 第八条关于工程价款及结算 1、双方约定按以下方式支付工程款： 本合同签订后，发包方分三次承包方支付工程款，分别如下： 第一次支付日期为：年 月日支付工程款人民币 元的工程备料款。 第二次付款：年 月日支付工程款人民币 元的工程进度款。 第三次支付余下工程款 元待工程竣工验收后，一个星期内一次性付清给承包方。 2、双方同意工程的结算方法按下列第（2）种进行结算： （1）固定价格，本工程总价款为人民币： 元；a、乳胶漆和油漆类为：墙面面积（减门不减窗）+顶面面积+6%x前两者的和）； b、瓷砖或批灰的墙面面积为：实际面积+（6%实际面积）； c、木地板面积为：6%x实际面积，拼花部分面积+10%x接花部分面积； d 、木工衣柜类面积或米为：实际面积（平方米）或米取整数值，小数位不够0.5平方米或米按0.5平方米或0.5米计算，超出0.5平方米或0.5米的按1平方米或1米计算）；e、其他按项目（或按预算表约定所注明）的计算； f、其他按平方米计算的项目为：实际面积+6%x实际面积； g、估价项目测量后再具体报价； h、经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。 i、吊顶面积按平米计算的按伸展空间立面面积计算，按米计算的按吊顶造型（最长处）周长计算。 3、特别费用的约定： （1）施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由发包方负责。（发包方提供工人在工地上的食宿而发生的水电费） （2）施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由承包方支付；如承包方行为是在发包方强行要求或者指挥下发生的，罚款由发包方负责。 （3）合同附件预期算表中没有列明税费的，税费由发包方按实际征税额向有关部门缴纳，已经列明税费的，由承包方负责缴交。 （4）物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由发包方负责交涉或向承包方补贴差额。 4、承包方按双方签署的预算附件项目执行。如发包方增加新的工程项目，另行签署合同或双方认可的预结算表。其中涉及款项发包应预付50%，项目完工按进度支付余款。 5、工程验收合格后，承包方将有关资料送交发包方，双方进行工程结算。发包人接到资料后2天内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程单并签字，发包方应按照前述期限约定付清承包方工程款。 第九条 工程预算文件（表）属于本合同附件，所列工程项目除经过双方同意外，不得随意添加、更改、删除。 第十条 责任与罚则 1、施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人士（包括甲方）均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负责全责。 2、因乙方的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付的违约金合同金额1。 3、因甲方及其代理人的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失（按市场价计）。 4、甲方不能按照前述约定期限足额支会乙方工程款的，应当按照3支付乙方延期付款违约金。 5、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。 6、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并有责任赔偿对方相应的经济损失。 7、乙方在遭遇不可抗力影响施工时的应当及时采取措施避免损失扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承但赔偿责任。 第十一条双方如对合同的执行发生争