二建法规难记点

1、 可变更、可撤销合同（未损害国家利益）2、 导致施工合同无效的有（损害国家利益）3、 专属管辖：继承遗产、港口作业、不动产纠纷等。4、 民事违约责任：继续履行、赔偿损失、采取补救措施、停止违约行为、支付违约金或定金5、 书面合同成立的时间为最后一方签字盖章的时间6、 合同法规定：债权人应1年内行使撤销权，撤销权5年内没有行使，该撤销权消灭7、 一般保证未约定保证期间的，为届满之日起6个月8、 当事人申请证据保全的，应在不迟于举证期限届满前7日9、 人民法院自收到强制执行申请书之日起超过6个月未执行，可向上一级。10、 按对环境的影响程度分别编制报告书、报告表、登记表。11、 当事人申请撤销仲裁裁决的，应当自收到裁决书之日起6个月内提出12、 不可以提出行政诉讼的：奖惩、任免、法规。13、 最低质量保修期限为2年：给排水、装修、设备安装、电气管线等工程。14、 质押财产只能为动产或者权利15、 建设工期1年以下，资金不得少于50%；1年以上，不得少于30%16、 安全生产许可证有效期3年，延期的要届满前3个月提出17、 劳动争议发生在劳动关系当事人之间18、 劳动派遣单位最少要与劳动者签订2年以上固定期限合同19、 承担民事责任的方式主要有：停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、支付违约金、消除影响等。20、 要约生效的时间为要约到达时间！要约可以撤销，也可以撤回，撤回应在要约到达受要约人之前，撤销的通知应当在受要约人发出承诺之前；承诺只能撤回！21、 交了定金的，违约可以要求双倍返还定金22、 仲裁协议必须是书面形式，没有它就无法进行仲裁！23、 工程勘察、设计文件需要重大修改时，建设单位应报原审批机关批准24、 税款最多可以延迟3个月，不按时缴税要加收万分之五的滞纳金！25、 民事纠纷的处理方式：和解、调解、仲裁、诉讼26、 不能仲裁：婚宴、继承、劳动争议、监护、行政争议等。27、 必须招标的最低金额：施工单项合同200万；采购合同100万；监理、设计、勘察等服务50万！总项为3000万28、 不受合同法调整范围的：有关身份关系（如婚姻、收养）、行政合同、劳动合同、政府间协议29、 人民法院审判庭组成：审判员3人以上单数或者审判员、陪审员3人以上单数30、 一般情况下，动产物权的转让，自交付起发生效力31、 合同无效的法律后果：返还财产、折价补偿、赔偿损失、收归国库所有等。32、 法院调解和仲裁调解具有强制执行力，调解书经当事人签收后即发生法律效力33、 不能提出行政复议的有：行政机关的行政处分或者人事处理决定、行政机关对民事纠纷的调解或处理，认为某地方性法规违法的！（造价指导信息发布）34、 普通的仲裁裁决书是即刻生效，劳动仲裁是作出之日起满15日不起诉才生效35、 安全生产责任制是建筑生产中最基本的安全生产管理制度36、 专属管辖的案件：因不动产纠纷提起的诉讼、港口作业纠纷和继承遗产纠纷。37、 某工程因故中止施工，建设单位应向有关单位在1个月内报告38、 抵押权限于不动产和动产，留置权限于动产！39、 协议管辖仅适用于合同纠纷40、 建设工程质量监督管理具有的特点有：权威性和综合性41、 因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖42、 建设单位将工程发包给不具有相应资质的承包单位，责令改正，处50到100万的罚款43、 未取得、转让、冒用或伪造安全生产许可证的会处10万到50万的罚款；期满未办理延期手续，继续进行生产的处5万到50万的罚款44、 诉讼的基本特征是公权性、强制性、程序性；仲裁的基本特点包括自愿、专业、独立、保密和快捷性；45、 履约保证金不得超过中标合同金额的10%46、 投标保证金一般不得超过投标总价的2%47、 定金为20%以下48、 规避招标、在中标候选人以外确定中标人、阴阳合同等，可以处项目0.5%1%的罚款；排斥潜在投标人-1万到5万；招标人泄密-1万到10万；49、 建设工程肢解发包处0.5%1%的罚款；发包给不具有资质的单位，处50万到100万的罚款50、 可撤销合同的撤销权自知道或应当知道起1年内行使51、 安全生产许可证由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责颁发和管理！52、 施工项目负责人的安全生产责任：对建设工程项目的安全施工负责；落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程；确保安全生产费用的有效使用；根据工程的特点组织制定安全施工措施，消除安全事故隐患；及时、如实报告生产安全事故情况。53、 专项施工方案由技术负责人和总监理工程师签字54、 施工单位应当提交的资料：技术资料、工程质量保证资料、检验评定资料、竣工图等。55、 委托授权不明，代理人和被代理人承担连带责任56、 人民法院应当再审的是有错误的判决或裁决（包括原判决超出诉讼请求、审判庭组成不合法），管辖错误的不能提起再审。57、 仲裁提起时，5日内决定是否受理；诉讼提起时，7日内决定是否受理；58、 60日内申请行政复议，59、 劳动争议申请仲裁的时效期间为一年；60、 代位权是债权人以自己的名义行使；发生的必要费用由债务人承担。61、 中级人民法院管辖下列第一审民事案件：重大涉外案件、在本辖区有重大影响的案件、最高人民法院确定由它管辖的62、 生产经营单位保证安全生产必需的资金由决策机构（董事会）、主要负责人、个人经营的投资人63、 建设工程质量监督的主要目的是保证建设工程使用安全和环境质量，主要依据是法律、法规和强制性标准，主要方式是政府认可的第三方强制监督，主要内容是地基基础、主体结构、环境质量和与此相关的工程建设各方主体的质量行为，主要手段是施工许可制度、竣工验收备案制度和工程质量事故报告制度64、 劳动争议调解委员会由职工代表和企业代表组成65、 一方有异议，约定了仲裁委员会的由仲裁委员会所在地的中级人民法院管辖；没有约定委员会的，由被告所在地的中级人民法院管辖。66、 行为内容合法表现为不不违反法律和社会公共利益、社会功德。67、 工程建设强制性标准的解释由工程建设标准批准部门负责68、 建设项目规划审查机关应当对工程建设规划阶段执行强制性标准的情况实施监督。69、 施工图设计文件审查单位应当对工程建设勘察、设计阶段执行强制性标准的情况实施监督。70、 建筑安全监督管理机构应当对工程建设施工阶段执行施工安全强制性标准的情况实施监督。71、 工程质量监督机构应当对工程建设施工、监理、验收等阶段执行强制性标准的情况实施监督。72、 最低保修期限：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5 年；供热与供冷系统，为2个采暖期、2个供冷期；73、 重大误解的构成条件有：表意人因为误解作出了意思表示、表意人的误解是重大的、误解是由表意人自己的过失造成的、误解不应是表意人故意发生的；74、 合同成立地点：承诺生效的地点为合同成立地点、采用数据电文的，收件人的主营业地为成立地点或经常居住地；另有约定的，从约定；采用书面形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地方为合同成立地点；75、 申请执行的期间为两年。法律未规定履行期的，从法律文书生效之日起计算。76、 合同生效后，当事人就质量没有约定或约定不明确的，可以采用：补充协议、合同法有关规定、交易习惯77、 下列几类人不能作为证人：诉讼代理人、审判员、陪审员、书记员、鉴定人员、参与民事诉讼的检察人员78、 根据民用建筑节能条例，注册执业人员未执行民用建筑节能强制性标准的，由县级以上人民政府建设主管部门责令停止执业（3个月以上1年以下 ），情节严重的，由颁发资格证书的部门吊销执业资格证书，5年内不得注册。79、 施工人员在施工中发现文物隐匿不报或者拒不上交，或者未按规定移交拣选文物，情节严重但沿不构成犯罪的，可处以5千元以上5万元以卜罚款80、 各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议81、 租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件；承租人获得租赁物的使用收益权82、 事故等级的划分包括了人身、经济和社会三个要素。参见教材P232.83、 根据招标投标法实施条例，按照国家有关规定需要履行项目审批、核准手续的依法必须进行招标的项目，其（招标范围、招标方式、招标组织形式）应当报项目审批、核准部门审批、核准。84、 狭义的民事诉讼当事人包括原告和被告。 广义的民事诉讼当事人包括原告、被告、共同诉讼人和第三人。85、 施工作业人员应当享有的安全生产权利：（1）知情权和建议权；（2）安全防护用品获得权；（3）批评、检举、控告及拒绝违章指挥权；（4）紧急避险权；（5）获得工伤保险和意外伤害保险赔偿权利；（6）请求民事赔偿权。86、 仲裁协议应当具备的内容：仲裁事项、请求仲裁的意思表示、选定的仲裁委员会87、 属于投标人弄虚作假的行为：使用伪造、变造的许可证件，提供虚假的财务状况或业绩，提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明，虚假的信用状况，其他弄虚作假的行为。88、 由建设单位组织环境影响的后评价。89、 狭义的变更不包括主体的变更。90、 对判决不服，提起上诉的时间为15天；对裁定不服，提起上诉的期限为10天。91、 不服人民法院财产保全裁定的，可以申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。92、 劳动合同的试用期只能有一次，最长为6个月，试用期包括在劳动合同期限之内。93、 工程建设强制性标准是指直接涉及工程质量、安全、卫生及环境保护等方面的工程建设标准强制性条文。不包括市容市貌。94、 施工合同不属于专属管辖，由合同履行地或被告住所地法院管辖。95、 无效合同的原因（一）一方欺诈，并损害国家利益的（二）一方采用胁迫手段订立合同，并损害国家利益的（三）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益损害的合同（4） 以合法形式掩盖非法目的（五）损害社会公共利益96、 无权代理中，本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意；97、 从中断时起，诉讼时效期间重新计算。98、 建设工程承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算99、 开工报告办理后超过6个月不开工，应重新办理开工报告的批准100、 行使不安抗辩权的前提：经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。101、 特别授权可以行使实体性的诉讼权利，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉。102、 下列诉讼时效期间为1年：身体受到伤害要求赔偿的；延付或拒付租金的；出售质量不合格的商品未声明的；寄存财物被丢失或损毁的。103、 著作权包括人身权和财产权，其中财产权主要包括使用权、许可使用权、转让权、获得报酬权。104、 专利权主要指：发明、实用新型和外观设计； 著作权主要指：美术作品、文字作品、建筑作品（立体模型）、图形作品等。软件。105、 招标活动公开原则：招标信息公开、评标标准公开、开标程序公开、中标结果公开。评标委员会名单不公开、评标过程不公开106、 格式合同，又称为定式合同、附和合同或一般交易条件。107、 仲裁达成调解协议的，没签字前反悔，对方可以申请重新根据仲裁协议仲裁； 法院达成调解协议的，没签字前反悔，法院应该及时判决。108、生产经营单位与从业人员订立协议，免除或者减轻其对从业人员因生产安全事故伤亡依法应承担的责任的，该协议无效；对生产经营单位的主要负责人、个人经营的投资人处2万元以上10万元以下罚款。109、企业劳动争议调解