包头金融大厦工程量清单毕业论文.doc

辽宁XX大学毕业设计（论文）包头金融大厦工程量清单毕业论文1 绪论1.1 设计意义在建筑业迅速发展的今天，我国的建筑业也开始向国外发展，在国际上获得越来越多的工程。为了更好地融入国际建筑市场，并赢得建设项目，就必须要熟悉并了解各国的招标计价方式。同时，也要完善国内建设领域中的招标报价方式，为建设市场的交易双方提供一个平等的平台，并制定一个全国统一的工程量计算规则，作为一个全国通用、便于操作的计价标准，即工程量清单计价法。工程量清单的计价方式有利于工程招投标工作的开展。工程量清单计价模式下的招标投标是由业主提供工程量，承包人逐项填报综合单价。这样工程量是公开的，避免了以往由于不同承包方的预算人员对设计内容、定额理解不同，计算出不同的工程量，报价相差甚远，从而产生纠纷的现象1。面对相同的工程量，由承包企业根据自己的实力来填不同的单价，最终定价权交给了企业。业主的标底仅作为市场参考价，淡化了标底的作用，避免了“暗箱操作”，增加了招标投标的透明度，可真正体现招标投标法中公开、公平和诚实信用的原则，促使招标投标工作的健康发展。工程量清单的计价方式可以就人工、机械、材料等价格的变化适时的调整工程造价。因此，在招投标过程中，更加能够体现投标人的竞争意识。促进企业加强管理，提高竞争实力。采用工程量清单报价是根据相同的工程量和同一的计算规则，由企业结合自身情况报出综和单价，价格的高低完全由企业自己确定，充分体现了企业的实力。施工企业要想在竞争中取胜，就要具备先进设备、先进技术和管理水平，并根据其以往的经验有策略性的进行投标，从而使企业在投标中处于优势地位2。综上所述，清单计价模式的发展是工程造价发展的必然趋势，不仅要求造价人员全面提高综合的专业素质，以适应清单计价的发展，同时也要求施工企业对其造价管理模式进行改革，突破创新来增强企业的竞争实力。1.2 国内外研究现状1.2.1 国外工程造价研究现状目前，发达国家的工程计价主要有3种基本模式，一是以英国及英联邦地区为代表的工料测量体系；二是以美国及加拿大为代表的北美造价工程管理体系；三是日本的工程积算制度。在英国没有法定的计价定额和标准，只有统一的工程量计算规则，目前应用最广泛的是建筑工程工程量标准计算规则，它是由皇家测量师学会组织制定的，并被各方共同认可。于1922年出版第一版的SMM，几次修订出版，1988年7月1日正式使用SMM7，并在英联邦国家中被广泛使用3。英国确定工程造价有关的计价依据主要有工程建设标准、工程量计算规则、工程造价信息等。这些依据对于工程造价的确定与控制有着重要的作用，缺一不可。工程计算规则是参与建设各方共同遵守的计量、计价的基本规则。大多数英国建筑业企业也都非常注重实际的工程造价信息收集和积累，作为公司重要的无形资产，严格保密。在招投标过程中，招投标双方进行估价时，都是根据市场状况为依据，是完全有意义的动态估价。美国的工程造价估算是建立在价值工程基础上的，在建筑合同文本中必须包括使用价值工程技术的条款。美国政府部门没有制定统一的工程成本计算标准，国家也不颁布统一定额。其计价定额、指标、费用标准等，由大型工程咨询公司指定。各地的咨询机构根据本地区特点，制定出单位面积的消耗和计价，作为其管辖范围地区项目的成本估算标准。因为没有统一的计算标准，在招标文件中也没有工程量清单，投标方需根据图纸自行计算，并根据自己的人材机和已确定的管理费及利润进行报价。而这些投标方所掌握的价格信息通常不会向业主公开。美国的很多企业都有自己的成本估价系统，对成本管理工作非常重视4。日本的工程造价采用一种“量”“价”分离的计价模式，量是公开的，价格是保密的。这种管理模式类似于我国的定额取费方式。其计价标准是一套由建设省制定的计价标准，即“建筑工程积算基准”，并在政府公共工程和民用工程中广泛使用。日本设有专门的调查会，用于调查相关的市场经济数据和指标5。1.2.2 我国工程造价研究现状我国较国外发达国家而言，对于清单计价的使用起步较晚，在清单计价使用至今的这段时间里，仍然存在很多问题，现就我国工程造价现状，总结我国造价目前现状及存在的问题。(1)清单计价为主，定额计价并存工程造价管理体制改革的最终目的是以工程量清单计价模式代替定额计价模范，逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。目前由于我国建筑市场经济的不成熟以及地区经济的差异化，无法达到全部使用清单计价的效果6。虽然，清单规范规定了必须采用清单计价的工程项目的范围，但是，在这个范围之外的工程，有很多施工企业，采用定额计价的方式。或是采用清单报价，而在竣工阶段采用定额计价，并没有实现全部清单计价的目的。而这个以工程量清单计价为主，定额计价并存的现状将长期存在。(2)工程造价与市场脱节，带着明显的“计划”痕迹首先，国家编定的统一定额过程长，更新慢，变化小。其次，除了国家的有关部门制定了统一的定额外，各省级的行政单位往往也以此为根据制定本省的定额。而即便如此这些规定的计价资料往往是以大城市的价格水平为依据编制，其他地区的市场价格难以得到反映。事实上市场的供求变化和价格水平是瞬间万变的，尽管市场具有流动性，各地区的差异也是十分巨大的。因此定额的时滞性和盲目统一性必然导致工程造价难以敏感的反映市场变化。其科学性和准确性就更无从谈起了。(3)全国推行GB505002008建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范规定全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价7。这种规定，也标志着我国工程造价未来的发展趋势。同时，08清单在03清单的基础上进行了改革，这些改革，是在03清单推行过程中失败的经验总结也是对国外先进思想的借鉴。更改了03清单中有歧义或是表达不明确的部分，更加能够体现清单计价的优点，更加规范了我国的投标报价。(4)工程造价机构不健全，工程咨询业发展还不成熟有些地方虽已经建立咨询机构，但没有充分发挥出工程造价咨询的作用。目前我国工程造价咨询单位普遍示例薄弱，规模偏小，技术力量不强，改革也没有完全到位，还无法应对市场的变化和竞争。工程造价咨询业发展中存在不少的问题，主要体现在：受主观部门的制约，不能工作地进入社会；基础差、综合素质低、单一从事编制工程预算业务、不是要市场经济发展的要求；行业管理体制尚未成熟，存在行业、地区、部门垄断封锁的现象，严重地阻碍了公平竞争的发展；行业服务规范和制度建设继续与国际接轨。1.2.3 国内外工程造价差异比较在计价时，国外的发达国家和地区，通常是根据发布的报价信息或报价指数，结合工程实际情况进行综合报价，体现了市场的竞争意识，而我国在报价时，更多的被传统的定额形式所约束，或者在报价过程中采用清单计价，而在结算时依然使用定额计价，并没有真正意义上的做到清单计价。在造价管理方面，国外主要依靠工程咨询机构、项目管理公司或由其政府注册的造价工程师来完成，而我国主要有相关行业或行业批准的造价管理机构进行管理。在发布价格信息时，也仅仅发布人工、材料、机械的信息价格，并不发布综合价格指数8。这种管理形式，依然是统一的，不能体现一个施工企业的实际水平，不能完全体现市场的竞争性。且通常所公布的价格信息都不是地区的真实价格，只是一个指导价格，施工企业在进行投标报价时，通常这种指导价格的可用性不强。这些因素，都是我国工程造价与国外发达国家产生差异的地方，要根据国外的先进思想结合我国行情进行改革，形成适合我国工程造价发展的造价管理模式。1.3 设计方案1.3.1 工程概况工程名称：包头金融大厦工程地址：建设地点位于包头市昆都仑区钢铁大街交汇处建设单位：天津第一建筑公司建筑面积：25160平方米建筑层数：九层建筑高度：35.1米结构形式：异形柱框架结构基础类型：独立基础室外地坪高度：0.000米设计使用年限：50年建筑工程等级：二级抗震等级：八级本工程地理位置优越，位于包头市昆都仑区钢铁大街交汇处，交通便利，便于运输。且场地规模较大，预留足够的工作区，可以免去二次搬运的考虑。工程主要包括：基础工程、砌筑工程、钢筋混凝土工程、屋面工程和装饰工程等分部分项工程。1.3.2 设计方法本工程在编制工程量清单的过程中，采用软件算量方式进行工程量的计算。在编制报价过程中采用实物量法进行投标报价的编制。实物量法是以图纸和定额为依据，根据计算出来的消耗量，分别乘以人工、材料、机械台班的市场单价，汇总求得人工费、材料费、施工机械使用费及直接费。编制结果是分部分项工程工、料、机费用汇总表。之后，在根据规定计算出措施费、间接费、利润和税金，得出总的工程造价。1.3.3 设计内容本设计主要以包头金融大厦楼为核心，进行工程量清单及投标报价的编制。先以招标方角度编制工程量清单，然后以工程量清单为依据，以投标方角度编制投标报价书。本次设计内容主要包括以下几部分： 1）工程量清单编制：以建设工程工程量清单计价规范为编制依据，采用软件算量的方式，进行工程量的计算，汇总整理，按照清单规范的“五统一”原则编制成工程量清单。2）投标报价书的编制：运用实物量法进行组价。首先，对价格波动较大或可能对报价有很大影响的主要材料进行询价工作，在询得价钱的基础上，对资源单价进行调整，最后得出最终的预算价格；然后，以调整得出的资源单价以及包头地区的信息价为基础对各分项工程的综合单价进行分析，得出投标报价中的综合单价；最后，以工程量清单为依据，结合所得出的综合单价算出综合合价。在确定工程总造价之后，按照清单规范中要求的表格格式做出投标报价书。2 包头金融大厦工程量清单编制2.1 编制程序本工程以招标人角度，采用软件的方式进行工程量的计算以及清单编制。在编制工程量清单时，首先，要熟悉图纸同时搜集相关图集；其次，要划分项目、确定分部分项清单项目名称及编码；再次，确定分部分项清单项目的工程内容；然后，计算分部分项清单项目工程量；最后，按照分部分项工程、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的顺序参照08清单“五统一”原则编制清单。2.2 编制依据包头金融大厦工程图纸及相关标准图集；建设工程工程量清单计价规范全国08规范；包头08建筑工程计价定额；其他。2.3 建筑部分概述1本工程东西长90.1m，南北宽51.2m，层高为3.9m（地下室为4.2m）。 2砌筑工程：（1）本工程中所有楼梯间均为陶粒混凝土砌块墙，外墙300，内墙200，混合砂浆标号为M5；砌体强度等级为MU5。（2）本工程中除特殊说明的墙体外，均为陶粒混凝土砌块墙，厚度见建筑平面图（陶粒混凝土容重不大于7KN/m3）。 3楼地面做法：卫生间（地砖楼面102厚）：（1）810厚地砖楼面，干水泥擦缝；（2）25厚1：4干硬性水泥砂浆结合层；（3）1.5厚聚氨酯防水涂膜，面撒黄沙，四周翻起1800高（4）基层处理剂一遍（5）50厚C15细石混凝土向地漏找坡0.5%，最薄处不小于30厚；（6）15厚1：2水泥砂浆找平层（7）现浇钢筋混凝土楼板。楼梯梯段 休息平台处（50厚 防滑地砖300300 50厚）：（1）8厚地砖楼面，稀水泥擦缝；（2）20厚1：1干硬性水泥砂浆结合层（掺建筑胶）；（3）刷素水泥浆一道（4）22厚西细石混凝土（5）现浇钢筋混凝土楼板。楼面（50厚 防滑地砖800800）：（1）8厚地砖楼面，稀水泥擦缝；（2）20厚1：1干硬性水泥砂浆结合层（掺建筑胶）；（3）刷素水泥浆一道（4）22厚西细石混凝土（5）现浇钢筋混凝土楼板。4内墙面做法：卫生间、厕所（釉面砖墙面）：（1）白水泥擦缝；（2）贴5厚釉面砖（在釉面砖粘贴上随贴随刷一道混凝土界面处理剂，增强粘结力或在釉面砖粘贴面上涂抹专用粘贴剂，然后粘贴）；（3）8厚1：0.1：2.5水泥石灰膏砂浆结合层；（4）12厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。楼梯、楼梯间、门厅、走廊及其他所有房间（纸筋麻刀灰墙面）：（1）921两遍；（2）828一遍；（3）6厚1：3石灰膏砂浆；（4）10厚1：3：9水泥石灰膏砂浆打底。5顶棚做法：卫生间、厕所（铝合金方板吊顶）：（1）0.81厚铝合金方板面层；（2）铝合金横撑22241.2中距500600；（3）铝合金中龙骨32241.2中距500600（边龙骨L27161.2）；（4）大龙骨60301.5（吊点附吊挂）中距1200；（5）8螺栓吊杆，双向吊点（中距9001200一个）；（6）钢筋混凝土板内预留6铁环，双向吊点（吊点中距9001200）。楼梯、楼梯间、门厅、走廊及其他所有房间（板底抹灰顶棚）：（1）921两遍；（2）828一遍；（3）7厚1：0.3：3水泥石灰砂浆打底；（4）刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；（5）现浇钢筋混凝土板底。6墙体防潮作法：从-0.7m处以下外墙的外侧均做20厚防潮层，1:2水泥砂浆掺3%5%防水剂。7外装修（涂料外墙）：（1）砖墙：1）喷（刷）外墙涂料；2）6厚1：2.5水泥砂浆找平；3）12厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。（2）混凝土墙：1）刷弹性墙面涂料俩遍；2）抗裂柔性耐水腻子3）高分子乳液弹性底涂层4）抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一道（首层俩道）5）29厚胶粉EPS颗粒找平6)70厚砌筑膨胀EPS板7)10厚粘结性胶粉EPS颗粒8）基层墙体界面剂9）轻集料混凝土小型空心砌块墙面8室外工程：（1）散水（水泥砂浆散水）：1）20厚1：2水泥砂浆抹面；2）垫层150厚卵石灌M2.5混合砂浆；3）素土夯实向外坡4%。（2）台阶：花岗岩，加两道烧毛防滑条铺石质板材台阶：1）20厚石质板材面层，稀水泥擦缝；2）撒素水泥面（洒适量清水）；3）30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，向外坡1%；4）素水泥浆一道；5）60厚C15混凝土；6）垫层300厚卵石灌M2.5混合砂浆； 7）素土夯实。（3）坡道（花岗岩坡道）：1）40厚花岗岩面层（麻面）；2）30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层；3）素水泥浆一道；4）60厚C15混凝土；5）垫层300厚卵石灌M2.5混合砂浆；6）素土夯实（坡度按工程设计）。9屋面做法：（1）混凝土屋面板上做1：6水泥焦渣找坡层（最薄处30厚或结构找坡）；（2）保温层为90厚聚苯板，上做25厚1：3水泥砂浆找平层；（3）防水层为3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材。10门窗做法：定制成品木门、铝合金单框双玻门、甲（乙，丙）级防火门、防盗门、复合防火卷帘门、固定扇甲级防护窗、断桥铝合金平开窗等等。2.4结构部分概述本工程为包头金融大厦，主体为十层框架结构。建筑抗震设防标准为丙类建筑，设防烈度为八度，地震基本加速度为0.2g。框架抗震等级为一级。地基基础设计等级为丙级，结构所处环境类别为二级B类，施工质量控制等级为B级。1混凝土强度等级：地下层框架梁、板、柱采用C35混凝土，其他层及楼梯采用C30混凝土。2钢筋：HPB235钢筋（fy=210 KN/），HRB335钢筋（fy=300 KN/）。钢筋连接方式：钢筋直径D16mm的级钢筋采用直螺纹套筒连接，其余钢筋连接采用绑扎连接及搭接焊。机械连接接头等级为1级。 3墙体：地下室墙体采用C30钢筋混凝土挡土墙，一层以上均采用M5混合砂浆砌筑陶粒混凝土砌块，砌块容重7KN/。4独立基础采用C30混凝土，基础垫层采用C15混凝土。5挡土墙采用C30混凝土。6框架梁柱配筋采用03G1011混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图的表示方法，施工图中未注明的构造要求应按标准图的有关要求执行。7框架柱与填充墙的拉接等抗震措施应采用03G3291建筑物抗震构造详图图集（34页）有关节点施工。8钢筋的锚固长度应满足如下设计要求：混凝土强度等级为C30时，Ld=35d；混凝土强度等级为C35时，Ld=31d。9构造柱截面300200：纵筋414，箍筋6200；构造柱截面200250：纵筋414，箍筋6200；抗震节点构造参见97G329及97（03）G329施工。10地沟及构件选用内蒙古标准设计图集02G04：地沟型号：G-13II，地沟梁：GL122，地沟盖板：GB-1111标高为0.000m以下墙体采用1:2水泥防水砂浆（内掺5%防水粉）抹面20厚，两侧均抹，顶面标高位于-0.050m。12基础周边及房心回填土要求不得含有任何杂质，且压实系数不小于0.94；基础下部回填土压实系数大于0.97。3 包头金融大厦工程量清单编制 3.1 工程量清单编制参照建设工程工程量清单计价规范全国08规范对于工程量清单编制部分的格式要求编制工程量清单。包括：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五部分内容，并按照分部分项工程进行划分，最终编制成工程量清单，作为下一步清单报价的编制工作的依据。工程量清单一般包括：分部分项工程量清单、措施项目工程量清单、其他项目工程量清单、规费项目工程量清单和税金工程量清单。3.1.1 分部分项工程量清单编制（1）软件算量部分软件算量部分包括：地上部分和装饰工程。在使用广联达算量工具（广联达图形算量和广联达钢筋抽样）画图之前，在清单模式下根据图纸及相关图集调整广联达软件中相关的工程信息：1）图形算量：准确输入工程结构、檐高、室外地坪高度等信息，这些信息尤其是室外地坪高度，一定要准确，因为这会影响到外墙装修及防潮层等的工程量计算。同时，调整计算规则，如柱与梁相交部分混凝土和模板量等计算规则，以免在软件汇总中出现扣减错误。然后，根据图纸和相关图集，绘制图形，并套取清单和定额。2）钢筋抽样：调整搭接长度，工程的类别，混凝土的保护层厚度等，例如软件中默认的锚固长度为一级钢30d，二级钢39d，按施工图结构说明以及参考图集03G-101改为规定的一级钢28d和二级钢35d。然后，将已经做好的图形算量文件导入到钢筋抽样中，并根据结构图纸布置钢筋。最后，汇总计算。手工算量部分和软件算量部分分别计算汇总后，将手工与软件部分整合，根据清单规范“五统一”原则，汇编形成分部分项工程量清单。工程量清单形式见表2-6：表3-1 分部分项工程量清单Tab. 3-1 Kinds of constructions Bill of Quantity序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量A建筑工程A.1土石方工程1010101001001平整场地1、土壤类别：二类土2、弃土运距：3km3、取土运距：3kmm21294.673.1.2 措施项目工程量清单编制根据拟建工程的实际情况计算出施工技术措施项目所包含内容的工程量，并列出工程的施工组织措施项目。清单规范规定：措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。施工组织措施项目清单可按表3-2所示，根据工程实际情况填写。表3-2 施工组织措施项目清单Tab. 3-2Construction organization measure items list 序号项 目 名 称1安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）2夜间施工3二次搬运4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下设施，建筑物的临时保护设施9已完工程及设备保护施工技术措施费可按分部分项工程量清单进行编制，并按照清单规范对补充的清单项目编制项目编码。以模板工程为例，对模板工程量清单的编制进行说明。模板工程量是以模板和混凝土的接触面积以平方米计算。以工程中21轴线与D轴线相交处的KZ1为例进行说明。柱模板与混凝土的接触面积=柱高柱周长柱高：1.4m柱周长=（0.22+20.05）+（0.5+20.05）+(0.8+20.05)+(0.22+20.05) +0.58+0.58=3m模板面积=柱高柱周长=1.43=4.2 m2根据以上算出的工程量和图纸中相应的特征列出措施清单，见表2-8：表3-3 施工技术措施项目清单Tab. 3-3 Construction measures items list序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量11混凝土、钢筋混凝土模板及支架项16AB005异形柱模板组合钢模板木支撑m25565.00本工程中所包含的其他措施项目如：垂直运输费、脚手架和大型机械设备安拆费及场外运输均按照相应的计算规则分别计算。垂直运输费和脚手架（按综合脚手架计算），以100m2为单位，按建筑面积计算；大型机械设备安拆费及场外运输按照需要按拆及运输的大型设备的数量以台、座等为单位计算。3.1.3 其他项目工程量清单编制清单规范规定，其他项目工程量清单主要有：工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容、发包人对工程管理要求等都直接影响其他项目清单的具体内容。可按照以下几部分列出其他项目清单：1）暂列金额；2）暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价；3）计日工；4）总承包服务费。暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项，在编制其他项目清单时，要按照招标人所规定的暂列金额如实填写不得更改；暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包的专业工程金额，应按照招标文件所规定的填写；计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。3.1.4 规费项目工程量清单编制应根据省级政府和省级有关权力部门的规定结合工程实际情况编制规费项目工程量清单，可按照以下几部分列出规费项目清单：1）工程排污费；2）工程定额测定费；3）社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费；4）住房公积金；5）危险作业意外伤害保险。若出现以上未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。3.1.5 税金项目工程量清单编制国家税法发生变化或地方政府及税务部门依据职权对税种进行了调整，应对税金项目清单进行相应调整，可按照以下几部分列出税金项目清单：1）营业税；2）城市维护建设税；3）教育费附加。4 包头金融大厦楼工程量清单投标报价编制4.1 编制程序本设计以投标人角度，以前面编制的工程量清单为依据进行投标报价的编制。在编制报价时，首先，以工程量清单为依据进行定额的套取及相应子目的换算；然后，对工程中价格较高，会影响报价的主要材料，在进行市场询价后，在所询得的市场价的基础上对其单价进行调整，得出最后的预算价格；最后，根据预算价格确定综合单价，进行投标报价及汇总。4.2 编制依据工程量清单；包头金融大厦工程图纸及相关标准图集；建设工程工程量清单计价规范全国08规范；内蒙08建筑工程计价定额；2011年5月信息价；其他。4.3 工程量清单投标报价编制工程量清单计价，即投标报价书的编制是指按照招标文件的规定，完成招标人提供的工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。4.3.1 分部分项工程量清单计价分部分项工程量清单计价在编制的过程中需要注意很多问题，从套取相应的定额，到对定额换算，再到分析综合单价等工作，都要以实际工程的情况为依据进行计价。下面以工程中的砌筑工程(010304001001)来说明计价的过程。1) 应用广联达GBQ4.0软件为项目套取定额并进行换算，本条清单不需换算，当需要换算时，在分部分项栏目中选择所需换算清单项，然后点击“工料机”选项卡，选择需要进行换算的材料选项，点击右侧“查询”按钮，在此状态下替换需要换算的材料即可，如图4-1：图4-1 换算图例Fig. 4-1 conversion illustrations要根据工程的实际情况，对定额中给定的材料等进行换算。换算价格=定额计价+（换入单价-换出单价）定额用量2）清单定额子目对应表清单是按照图纸直接计算工程量，而定额是根据不同的施工方法和实际情况进行计算，因此，某些项目的的计算规则不同。而工程量清单综合单价分析表中的数量是定额规则算出的量与清单规则算出的工程量相除，再除以定额单位得来的，因此，在做综合单价分析报价之前，要列出清单定额子目对应表，见表4-1：表4-1 清单与定额子目对照表Tab.4-1 List of tables with fixed subheadings序号项目编码项目名称计量单位清单工程量工程内容对应定额子目单位数量7010304001001空心砖墙、砌块墙m31328.174砌块砌体 多孔砖墙 多孔砖墙 1砖3-7610m3132.818现场搅拌砌筑砂浆 混合砂浆 砂浆强度等级 M53-129m3251.0253)资源单价构成分析表的形成分析独立基础中所用到的人材机，包括普工、技工、水、商品混凝土（C25）、塑料薄膜，依据相关部门规定的费率确定其材料的预算价格，本工程相关的运输损耗率和采购及保管费率见表4-2：表4-2运输损耗和采购及保管费率Tab. 4-2 Transport loss rate and Purchasing custody rate 序号材料类别名称运输损耗率（%）采购及保管费率（%）承包方提运现场交货承包方提运现场交货1砖、砌块2.222.01.42瓦3.02.52.01.43石灰、砂、石子、木材、钢筋2.22.02.51.754水泥、陶粒、耐火土2.22.01.51.055饰面材料、玻璃2.22.02.01.46金属材料、管材0.80.557安装材料1.21.01.71.58其他材料1.31.01.51.05材料的预算价格=（供应价+包装费+运输费）（1+采购保管费率）（1+运输损耗率）本工程中进行调价的材料采用的是到场价，由厂家现场交货。到场价=供应价+包装费+运输费其调价的过程见表4-3：表4-3 资源单价构成分析表Tab. 4-3 Resource Unit of the table form序号项目名称单位市场价调价过程预算价格材料的预算价格=（供应价+包装费+运输费）（1+采购保管费率）（1+运输损耗率）3-76子目1多孔砖（2401159）千块338.4338.4（1+2.0%）（1+1.4%）3502水泥沙浆M7.5m34.854.85（1+2.0%）（1+1.05%）53水m55 3-129子目4石灰膏m168.3168.3（1+1.0%）（1+1.05%）171.85水m556水泥（32.5MPa）kg0.290.29（1+2.0%）（1+1.05%）0.37中砂m48.248.2（1+2.0%）（1+1.75%）50在对资源单价构成进行分析之后，要在广联达GBQ4.0软件中工程的人材机汇总中对所进行调价部分的材料进行调整，更改市场价，如图4-2：图4-2 市场价调整图例Fig. 4-2 The market price adjustment illustrations4)综合单价的形成依据08建筑工程清单计价规范的有关规定，综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用，在此工程中不考虑其潜在的风险因素。下面是综合单价的形成过程。本工程中砌筑工程的工程量=1328.17m数量：定额规则算出的量除以清单规则工程量，然后再除以定额单位。综合单价分析表详见表4-4：表4-4综合单价分析表Tab. 3-7 Integrated Unit Price Analysis Table清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润3-76砌块砌体 多孔砖墙 多孔砖墙 1砖10m30.1771.72453.27321.0377.17245.3332.13-129现场搅拌砌筑砂浆 混合砂浆 砂浆强度等级 M5m30.18928.38139.2216.2918.585.3626.313.083.51人工单价小计82.53271.643.0835.61技工100元/工日;普工80元/工日未计价材料费清单项目综合单价392.86材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价(元)合价(元)暂估单价(元)暂估合价(元)机制砖(红砖)千块0.03435011.9水m30.192650.96水泥32.5MPakg41.0130.312.3中砂(干净)m30.1947509.73多孔砖24011590千块0.32650208水泥砂浆M7.5m30.189131.4424.84石灰膏m30.0227171.83.9材料费小计271.644.3.2 措施项目清单计价措施项目分为施工组织措施费和施工技术措施费，其中：施工组织措施费要根据取费文件中相应的费率进行计价，为不可竞争费用；施工技术措施费可采用分部分项工程的计价方式进行计算。1)施工组织措施费其他措施费为分部分项人工费与分部分项机械费的和乘以相应的费率，措施项目的费率按08取费文件规定的计取。按取费文件划分，本工程为三类工程，施工地点在鞍山，根据取费文件，各费率以及相关措施费用计算如下：分部分项人工费+分部分项机械费=2084780.00元安全文明施工措施费，费率10.4%，合价216816.60元冬雨季施工费（工程预计在冬休之前竣工，因此不考虑冬季施工费，仅考虑雨季施工费，费率为1%），费率1%，合价20847.75元施工组织措施费合计=安全文明施工措施费+冬雨季施工费=237664.35元2) 施工技术措施费本设计中施工技术措施费主要有：混凝土、钢筋混凝土模板及支架、垂直运输费、脚手架和大型机械设备安拆费及场外运输，各条目分别乘以其综合单价即得出最终报价。其中混凝土、钢筋混凝土模板及支架合价为1739200元，垂直运输费合计为96950元，脚手架合价为205879元，大型机械设备安拆费及场外运输合计为49947元。措施项目费合计为2329640.39元。4.3.3 其他项目清单计价其他项目费包括：暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费。根据08清单规范，应按照以下规定计价：1）暂列金额：由招标人根据工程特点，按有关计价规定估算，投标人在报价时不可更改。2）暂估价：材料暂估价应根据工程造价信息或参照市场价格估算；专业工程金额应分不同专业，按有关计价规定估算。3）计日工应根据工程特点和有关计价依据计算，报价时应按招标文件规定：计日工单价是否由投标人报价，计日工总价是否计入总价。4）总承包服务费应根据招标文件列出的内容和要求估算。4.3.4 规费项目清单计价08建筑工程量清单计价规范规定，规费的计算基数为分部分项人工费+分部分项机械费，取费标准按辽宁省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准，在本工程中的取费包括包括工程排污费，社会保障费、住房公积金等：其中工程排污费按0.1%计取，社会保障费和住房公积金按照企业计取（基数为分部分项人工费+分部分项机械费）：分部分项人工费+分部分项机械费=2084780.00（元）工程排污费（0.1%）：2084780.000.1%=2084.78（元）养老保险（20%）：2084780.0020%=416955（元）失业保险（2%）：2084780.002%=41695.5（元）医疗保险（7%）：2084780.007%=145934.25（元）生育保险（0.8%）：2084780.000.8%=16678.2（元）工伤保险（2%）：2084780.002%=41695.5（元）住房公积金（5%）：2084780.005%=62326.29（元）规费合计为769281.98元。 4.3.5 税金项目清单计价税金的计算基数为分部分项工程费合计+企业管理费+利润+措施项目费+其他项目费+规费。本工程的税金计算中：企业管理费和利润已包含在综合单价分析表中，为综合单价的一部分，汇总到前面的分部分项工程费中；措施项目中的施工技术措施项目费也汇总计入分部分项工程费，在计算税金时，措施项目部分仅计取施工组织措施项目的费用即可。在本工程中按内蒙古自治区建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准，费率取3.545%，税金的合计为401379.14元。分部分项工程费=8223479.23（元）措施项目费（施工组织措施项目费）=237664.35（元）其他项目费=0规费=769281.98（元）税金=（分部分项工程费合计措施项目费+其他项目费+规费）3.545%=401379.14（元）4.4 投标报价确定依据08建筑工程量清单计价规范，工程造价包括分部分项清单工程费、措施清单费、规费和税金等，即工程造价=分部分项清单工程费+措施清单费+规费+税金。汇总后的工程造价为11534850元，其中分部分项工程费8223479元，措施项目费2329640元，规费769282元，税金401379元，单方造价为1458.36元/m2。5 结论本次设计突出了采用工程量清单计价的意义，也研究了国内外工程造价的现状，并对国内外的工程造价差异进行了分析。此外，通过同类工程的对比以及对工程造价指标的分析，得出在工程造价上，时间的差异性、地域的差异性以及结构的不同都会对工程造价产生一定的影响：时间和地域的差异性会导致定额的差异性、物价水平以及企业的管理水平和施工技术等；结构的不同会影响各主要材料的消耗量指标，从而影响工程总造价。附录：A1.1工程量清单表报价封面 包头金融大厦 工程工 程 量 清 单 招标人：包头市昆区政府 工程造价咨询人 ：包头市天润咨询公司(单位盖章) (单位资质专用章) 法定代表人 法定代表人或其授权人： 王建 或其授权人：_马宾 _(签字或盖章) (签字或盖章)编 制 人： 吴宪 复 核 人： 任巨 (造价人员签字盖专用章) (造价工程师签字盖专用章) 编 制 时 间：2012年12月11日 复 核 时 间：2012年12月21日1.2投标总价投 标 总 价招 标 人：包头市昆区政府工 程 名 称：包头金融大厦投标总价（小写）：22398536 （大写）：贰仟贰佰叁拾玖万捌仟伍佰叁拾陆元整投 标 人：天津第一建筑公司(单位盖章)法定代表人或其授权人：(签字或盖章)编 制 人：(造价人员签字盖专用章)编 制 时 间：2012 年 12 月 15 日1.3总说明总 说 明工程名称：包头金融大厦 第1页共 1页1、工程概况本工程为框架结构，抗震设防烈度为8度，建筑使用年限为50年，建筑层数地上9层、地下1层，建筑面积25160，计划工期424天。2、投标报价包括的范围本工程施工图范围内的建筑工程和装饰工程。 3、投标报价编制依据（1）经会审的施工图纸（2）建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）（3）内蒙古自治区定额（2009年发布） 内蒙古自治区建筑工程预算定额内蒙古自治区装饰装修预算定额内蒙古自治区施工机械台班费用定额内蒙古自治区建筑工程混凝土及砂浆配合比价格内