建筑工程质量管理要点讲义.doc

行业资料：_建筑工程质量管理要点讲义单位：_部门：_日期：_年_月_日第 1 页 共 6 页建筑工程质量管理要点讲义建筑工程质量管理要点讲义(PPT版)内容介绍建设工程作为一种特殊的产品，除具有一般产品共有的质量特性，如性能、寿命、可靠性、安全性、经济性等满足社会需要的使用价值及其属性外，还具有特定的内涵。从功能和使用价值来看，工程项目质量又体现在适用性、耐久性、安全性、可靠性、经济性、环境协调性等六个方面。1.建设质量控制的概念建设工程质量控制，就是为了实现项目的质量满足工程合同、规范标准要求所采取的一系列措施、方法和手段。质量控制有直接从事质量活动者的控制和对他人质量行为进行监控的控制。前者称之为自控主体，后者称之为监控主体。一、工程质量管理术语1质量管理2质量方针3质量策划4质量控制4质量管理体系（1）建立质量方针和质量目标并实现这些目标的体系。（2）质量管理体系是质量管理的核心，是组织机构、职责、权限、程序之类的管理能力和资源能力的综合体。（3）建立质量管理体系要形成必要的体系文件，包括：质量手册、程序性文件（管理、技术）、质量计划及质量记录等。1办理监督注册手续审查文件资料包括：(1)核查中标通知书及合同。(2)核查设计单位资质。(3)核查施工单位资质。(4)核查监理单位资质。(5)审查立项、计划批准文件。(6)审查工程规划许可证。(7)审查地质勘探报告。(8)核查施工图审查情况。(9)其他需要审查资料。(1)隐蔽工程监督检查(2)对工程实体质量的监督采取抽查施工作业面的施工质量与对关键部位重点监督相结合的方式。(3)重点检查结构质量、环境质量和重要使用功能，其中重点监督工程地基基础、主体结构和其它涉及结构安全的关键部位。（一）在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。（二）建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第 4 页 共 6 页建筑工程防火检查与火险隐患整改要求防火检查的内容：防火检查涉及面广，技术性强。这就要求我们防火管理部门和人员必须熟悉了解防火对象和设施的特点，学习掌握防火业务知识和提高技术水平，要善于发现火险隐患，提出解决问题的措施和办法。防火检查的内容，主要有以下几个方面:1.检查用火、用电和易燃易爆物品及其它重点部位生产储存、运输过程中的防火安全情况和建筑结构、平面布局、水源、道路是否符合防火要求；2.检查火险隐患整改情况；3.检查义务和专职消防队组织及活动情况；4.检查各级防火责任制、岗位责任制、八大工种责任书和各项防火安全制度执行情况；5.检查三级动火审批及动火证、操作证、消防设施、器材管理及使用情况；检查防火安全宣传教育，劳务管理等情况；检查十项标准是否落实，基础管理是否健全，防火档案资料是否齐全，发生事故是否按三不放过原则进行处理。火险隐患是指在施工中、生产中、生活中有可能造成火灾危害的不安全因素。整改火险隐患，要本着既要保证安全又要便利生产的原则。总之，目的为了保证防火安全。6.火险隐患整改的要求：火险隐患，一般都是客观存在的既成事实，只有及时认真整改，才能保证施工安全。对有些火险隐患的整改，往往受经费、人员、设备、场地的条件限制，因而存在一定的困难。但是为了确保施工安全，必须提请有关领导批准，坚决进行整改。但只要坚持预防为主的指导思想，下定决心，问题并不难解决。7.提请领导重视。火险隐患能不能及时进行整改，关键在于领导。有些重大火险隐患，之所以成了老检查、老问题、老不改的老大难问题，是与有的领导不够重视防火安全分不开的。大量的事实证明：光检查不整改，就势必养患成灾，届时想改也来不及了。一旦发生了火灾事故。同整改隐患比较起来，在人力、物力、财力等各个方面所付出的代价不知要高出多少倍。对检查出来的火险隐患，要求能立即整改的，就立即整改，不要拖延。8.对一时解决不了的火险隐患，检查人员应逐件登记