新密市金域华府住宅小区施工织织设计方案.doc

1设计总说明11项目概况111工程名称：新密市金域华府住宅小区112 建设单位：河南嘉园房地产开发有限公司113工程地点：郑州市新密市栖霞路与平安路南段交汇处处，在栖霞路南侧，平安路西侧114工程规模：总建筑面积110764.02。115建筑物层数：住宅6栋18层，2栋26层，商业裙房2层116地下层数：半地下一层117设计阶段：方案报建1.2.工程设计的主要依据1 .2.1主要依据及法规1 .2.11建设单位与设计单位的设计合同1 .2.1 .2规划设计方案任务书1 .2.13新密市土地规划局提供的新密规划设计条件通知书及宗地红线图1 .2.14郑州市建筑工程规划管理技术规定1 .2.15中华人民共和国国家有关标准、规定、规范1 .2.2工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件1 .2.2. 1气象条件1 .2.2. 2建设用地的地理条件本工程位于新密市平安路南段路西侧，栖霞路南侧，用地范围地势南北落差6米，北高南低，地形落差较大，市政配套完备。1 .2.23建设场地工程地质条件用地的地貌单元属黄河冲积平原。本场地以前进行过开挖，地形相对起伏较大，孔口标高范围：86.8091.35m。13工程规模、项目组成及设计范围131本工程用地面积40002.7，其中住宅面积9272957，商业面积7318.2 ，会所面积456地下面积10260.25。(配电用房面积148。)。住宅包括6栋共8单元1 8层住宅。和2栋4单元26层住宅。13. 2.设计范围本方案设计范围包括以下各部分：总图、建筑、结构、给排水、电气、暖通空调、消防等专业的设计，人防及工程概算、室内设计、市政工程、绿化环境设计、煤气设计等专业不在本设计范围。133建筑布局用地范围地势南北落差为6米，北高南低，地形落差比较大，市政配套十分完备。无保留古建及古树，建设条件良好。总用地面积为40002.7，总建筑面积110764.02。本规划为新建建筑，地上由6栋8单元1 8层和2栋4单元26层住宅，以及2层底商和一层会所的组成。小区利用了北高南低落差6米的地形，在解决好消防规划的同时分3级阶梯性规划，第一级阶梯为南入口大门，抬高后形成尊贵气派的主入口景观，二级阶梯从3#、4#楼南端抬高46米形成半地下空间，其中36米作为小区的车库，车库顶板覆土1米，3#、4#、5#、6#中间区域不抬高，与南主入口相对应，为小区第二级景观界面，地下车库上部作为第三级层次景观，与第二层次景观相互呼应，景观层次丰富，大户房型均围绕此布置。在用地南、北面均设普通商铺，东面次入口处局部设置商铺，商铺设置均根据户型的需要，做了退让变化，使城市的界面富于韵律，商业休闲氛围浓郁。小区入口主要设置南面和东面，北面有消防出入口，各出入口与城市街道有良好的联系，与各街道交叉口大于80米。134户型设计基于项目的规模和居住形态的复杂需求，设计中采用多种户型，全部实现“户户朝南，家家取景”的处理手法，大部分为一梯三户，少部分一梯四户，户型设计中强调采光和通风的重要性，每户主要房间(主卧室，客厅)都能得到南向采光，户型中同时强调舒适性和经济性，在保证舒适性前提下尽量减少交通面积，合理划分动静分区，洁污分区提高实用效率，细部设计推敲深入，并结合立面设计考虑空调位置。户型充分考虑市场需求，以一居，两居，三居为主。项目严格控制国家制定的套型建筑面积90 。以下标准，户型分布上，将景观资源最好的3#、4#、5#、6#的D户型放在景观资源良好的中心景观区，沿街小户型采用一梯四户和一梯三户，强调户型的方正、实用。135建筑风格与造型贴近自然的建筑色彩系统从整体规划到建筑外墙这样的细节，为了找到建筑与自然、生态的契合点在建筑本身都做了大胆的创新，为了贴近自然，整个社区外立面色彩选用贴近自然的仿木纹砖和与天空相近的蓝灰色，部分墙体取接近土地颜色的米黄色，建筑和环境就犹如一个整体，和谐生态而不失高贵。14经济指标总用地面积：40002.7。总建筑面积：110764.02。地上建筑面积：100503.77。地下建筑面积：10260.25容积率：2.5建筑密度：15绿化率：352总-T-面设计说明21设计依据211建设工程设计合同21 l 2l甲方提供的规划设计任务书213新密土地规划局提供的规划设计条件通知书及宗地红线图214郑州市建筑工程规划管理技术规定215城市居住区规划设计规范(JG。502001)216民用建筑设计通则(GB503522005)21 17住宅设计规范(GB500961999)2003版218住宅建筑规范(GB503682005)219建筑设计防火规范(GB500162006)2110高层民用建筑设计防火规范(GB5004595)2005版211 1汽车库建筑设计规范(JGJl0098)2112汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB5006797)211 3建筑工程建筑面积计算规范(GB1_503532005)2114工程建设标准强制性条文(城乡规划部分、房屋建筑部分)211 5城市用地竖向规划规范(GJJ一8399)211 6寒冷地区居住建筑节能设计标准及河南省实施细则2_2_场地概述2l 211建设用地地理条件本工程位于郑州市新密市栖霞路与平安路南段交汇处，在栖霞路南侧，平安路西侧。用地范围地势南北落差6米，北高南低，地形落差较大，市政配套完备。无保留古建及古树，建设条件良好。总用地面积40002.7，总建筑面积110764.02。项目人行主入口设于地块南面，次入口分别设于地块东面和北面23总平面设计231总体布局本规划为新建建筑，地上由6栋8元18层和2栋4单元26层，以及2层底商和一层会所组成。小区利用北高南低落差6米的地形，在解决好消防规划的同时分3级阶梯性规划，第一级阶梯为南入口大门，抬高后形成尊贵气派的主入口景观，二级阶梯从3#4#楼南端抬高了36米形成半地下空间，作为小区的车库，3#、4#、5#、6#中间区域不抬高，与南主入口相对应，为小区第二级景观界面，地下车库上部作为第三级层次景观，与层次景观相互呼应，景观层次丰富，大户房型均围绕此布置。在用地南、北面均设普通商铺，东面次入口处局部设置商铺，商铺设置均根据户型的需要，做了退让变化，使城市的界面富于韵律，商业休闲氛围浓郁。23l 2l绿化系统设计利用地形将地块划分为三个层次景观，南面商铺为第一层次景观，经南面抬高的主入口上升至第二层次景观，车库顶为第3层次景观，结合会所、台阶、景观构筑物、以及半架空空间，宅间绿地，形成层次丰富的阶院景观，分别设置不同的花园和主题景观，结合宅间绿地，以树木、草坪、花卉、喷泉水景为点缀，半地下与地上景观相互呼应、相互渗透、层次丰富，为居民提供了一个绿意盎然的生活休憩空间。233道路系统设计新密市栖霞路与平安路南段交汇处处，在栖霞路南侧，平安路西侧，小区设2个地下车库出入口一个设在东边的平安路，一个设在3#楼西侧，住户可以通过半地下车库环道直接进入各个半地下的入户大厅，小区内部除紧急情况下、消防扑救车外，其余车辆禁止通行，为住户提供一个安全舒适的居住环境，人行入口共设2个，南面为小区主入口，阶院上升空间，大气尊贵，东面为次入口，紧急情况车辆可通行进入小区，北面为消防入口，主要是消防车能便捷到达半地下车库顶面实现消防扑救。234竖向系统设计用地范围地势南北落差6米，北高南低，地形落差较大，为了节约建设成本，实现理想的场地关系，我们将地形从南到北分3级阶梯性处理，南面主入口抬高075米，形成尊贵气派的主入口景观，从3#、4#到7#、8#之间抬高36米，形成阳光车库，车库顶板覆土为09米，覆土后与7#、8#商业前铺装基本相平，3#4#楼处车库与1#2#楼前道路相错46米，其中包括车库高度36米，覆土层1米，其余落差在车库顶板7#、8#到3#、4#楼之间与3#、4#到1#、2#楼之间找坡处理。建筑室内外落差为045米。3建筑设计说明31设计依据31.1建设工程设计合同31.2.甲方提供的规划设计任务书31.3新密市-I-鱼规划局提供的郑东新区规划设计条件通知书及宗地红线图314郑州市建筑工程规划管理技术规定315城市居住区规划设计规范(JG、J502001)316民用建筑设计通则(GB503522005)31. 7住宅设计规范(GB500961999)2003版318住宅建筑规范(GB503682005)319建筑设计防火规范(GB500162006)3110高层民用建筑设计防火规范(GB5004595)2005版3111汽车库建筑设计规范(JGJl0098)3112汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB5006797)3113建筑工程建筑面积计算规范(GBT503532005)3114工程建设标准强制性条文(城乡规划部分、房屋建筑部分)3115城市用地竖向规划规范(GJJ一8399)3116寒冷地区居住建筑节能设计标准及河南省实施细则3.2.建筑设计3.2.1平面布置及单体设计3.2.1.1主要建筑均布置在整体地下层上部，地上住宅东面、南面、北面都有2层商业，中间的3#、5#为纯住宅。3.2.1.2本项目严格控制国家制定的套型建筑面积90。以下标准，户型分布上，将景观资源最好的3#楼、4#楼5#楼、6#楼D户型为大户型，其余为小面积的两房户型，每一面都要保持90度的方正直角，所有客厅南向观景，成为空中的观景台。全视角赏景卧室，大多数卧室设有大飘窗或观景阳台，每一间都能看见风景。全明的卫生间，保持居家环境的洁净，格调明厨明卫，杜绝黑暗角落的存在；动静分区的布局，让休息时能静心安享时光，活动时又能自在感受家庭亲密时刻。每户送空中院馆，空中院馆户型给客户留下室内室外的院落空间。这种空间为业主进行生活的二次创造提供了非常好的平台，为业主的个性发挥提供了可能。将传统中国居家精神的“院落”引入了高层住宅，保证了居家私密性空间无人干扰。这种“院落”，配合走道交通的单边布置，扩大了视野，增加了采光通风面，使原本单调的走廊成为了良好的观景平台。创造空间，就是创造生活。空中院馆户型，对传统院落空间进行重新塑造和合理诠释，更加符合现代生活方式的需要。3.2.1.3.半地下层是停车库及摩托车白行车库，整个小区的人防设置于地下一层。半地下层设两个汽车疏散口，各汽车疏散坡道宽度为5到7米。半地下层为设备用房和停车库。3.2.1.4.住宅平面采用经济的核心筒尺寸，合理组织交通，尽可能减少分摊面积。每栋按规范设置了防烟楼梯和消防电梯。3.2.2.竖向交通组织3.2.2.1.电梯：住宅均按规范设计电梯。每栋设二部电梯，其中一部兼作消防电梯直接一FN地下层。3.2.2.2.楼梯：每栋住宅均设1部防烟楼梯，楼梯可直接通至天面层，直接一FN地下层。3.2.3.建筑造型及装修标准3.2.3.1建筑造型：建筑设计风格及理念：“简约、生态、雅致”的亚热带设计风格，简约而不简单，生态且精雕细刻，很好的体现了项目与众不同的气质和卓越不凡的品质。3.2.3.2建筑设计特色：贴近自然的建筑色彩系统，从整体规划到建筑外墙这样的细节，为了找到建筑与自然、生态的契合点在建筑本身都做了大胆的创新为了贴近自然建筑立面设计风格及材质：立面具备“沉稳、儒雅又不失时尚”的独特气质，与欧式建筑形式有别，具备了一定“人文”内涵，符合客户的审美要求。立面选取了岩石、仿木的砖，细腻的百叶下隐藏住空调。通过这些材料的搭配与穿插组合，进一步强化了项目简约、生态、雅致的风格特点。3.2.3.3建筑材料：建筑外墙采用米黄色，蓝灰色，仿木色砖，裙房为蓝灰色长条砖，局部木格栅，深灰色铝合金门窗，表面电泳；铝合金玻璃栏杆、或穿孔板栏杆，窗户材质选用原色透明玻璃，浅灰色90系列铝框，玻璃短边尺寸L1m时，玻璃厚度为6，当1mL15m时，玻璃厚度为8mm，当L15m时，选用10mm玻璃，落地玻璃选用5mm+5mm夹层安全玻璃。3.2.4平面柱网与层高3. 2.41平面柱网地下层裙房的柱网为8X8，既经济也适合停车。为兼顾地下层停车及住宅房布置，大部分剪力墙直接落地，部分采用框支剪力墙结构形式，所有住宅用房均采用异形墙及剪力墙结构形式，以保证房间整齐实用。3. 2.4.2层高半地下层：36米；住宅首层：29米；商业层高：4045米；标准层：29米。33综合技术经济指标分析总用地面积：40002.7。总建筑面积：110764.02。地上建筑面积：10050377。地下建筑面积：1026025。容积率：25编号建筑物名称层数(层)高度(米)建筑结构设计使用年限结构体系地上 地下安全等级A住宅1828154879550剪力墙B商业228550框架C会所114250框架41工程概况4.2.设计依据1、本工程采用的国家现行主要规范、规程建筑结构可靠度设计统一标准GB50068一一2001建筑地基基础设计规范G B50007一一2002建筑结构荷载规范(06版)GB50009一一2001混凝土结构设计规范G B5001 0一一2002建筑抗震设计规范GB5001 12001建筑工程抗震设防分类标准G B502232008钢结构设计规范GB5001 7一一2003人民防空地下室设计规范GB50038一一2005地下工程防水技术规范GB501 08一一2001建筑钢结构焊接技术规程JGJ81一一2002建筑桩基技术规范。IG,J94一一2008建筑工程施工质量验收统一标准G B50300一一2001建筑地基基础工程施工质量验收规范G B502022001建筑地基处理技术规范JGJ 792002混凝土结构耐久性设计规范GBT 50476一一2008混凝土结构工程施工质量验收规范G B50204一一2002地下防水工程质量验收规范GB50208一一2002钢结构工程施工质量验收规范G B502052001建筑变形测量规范。JGJ8一一200743工程设计标准：1、住宅：1)结构的设计合理使用年限：50年2)建筑物安全等级：二级3)建筑物抗震设防类别：丙类4)地基基础设计等级为甲级，建筑桩基设计等级：甲级5)地下一层人防地下室设计等级：甲类：常5级、核5级6)工程抗震设防标准：抗震设防烈度为7度，地震加速度0.15g，设计地震分组第一组7)抗震墙抗震等级：三级；8)地下层防水等级：变配电房为一级，其余为二级9)混凝土抗渗设计等级：地下层外墙：半地下层：P6，地下一层：P8地下层基础筏板：P8；地下层水池侧壁：P102、商业：1)结构的设计合理使用年限：50年2)建筑物安全等级：二级3)建筑物抗震设防类别：丙类4)地基基础设计等级为丙级5)工程抗震设防标准：抗震设防烈度为7度，地震加速度0.15g，设计地震分组第一组6)框架抗震等级：三级部位变配电空调机房办公室健身房商店卧室卫生间厨房楼梯走廊门厅阳台电梯机房载荷(KN)1 00702040502020203525202570基本风压：A：0.5KN，B、C楼0.45 KN。基本雪压：0.45KN。45结构设计与选型1、地基与基础1)住宅：根据勘察报告论证，根据场地地层情况，3#和4#主楼下基础拟采用素混凝土(3FG)桩复合地基+筏基；其余主楼下基础拟采用静压预应力管桩+承台梁基础。由于主楼与裙房荷载差别较大，根据勘察报告推荐，桩端持力层为第十层粉砂层，并提供以下土层的素混凝土(3FG)桩设计参数和静压预应力管桩设计参数。土层号23456167891 0Gsik(KN/m2)2302501 90260190260230200340400Gpk(KNm2)土层号23456167891 0Gsik(KNm2)2402602002802102740240210365420g pk(KNm2)4800静压预应力管桩侧阻力和端阻力特征值2)商业：根据勘察报告论证和上部结构类型及荷载分布，拟采用柱下独立基础方案或地基处理后的柱下独立基础方案。3)会所：根据勘察报告论证和上部结构类型及荷载分布，拟采用柱下独立基础方案或地基处理后的柱下独立基础方案。4)地下车库：根据勘察报告论证和上部结构类型及荷载分布，拟采用柱下独立基础方案或地基处理后的柱下独立基础方案。2、上部结构1)住宅：住宅为高层建筑，地面以上主楼为18层，标准层层高为2.9m，主体高度为54.9米，屋面构架高度为4.8米了满足建筑使用功能，结合结构受力特征，主楼部分拟采用钢筋混凝土剪力墙结构体系。楼盖采用现浇钢筋混凝土楼盖。2)地下车库：地下车库为一层建筑，主体结构均采用框架结构，楼盖均采用大跨度现浇钢筋混凝土空心楼盖。3)商业和会所：主体结构均采用框架结构，楼盖均采用大跨度现浇钢筋混凝土空心楼盖和现浇钢筋混凝土楼盖。3、结构尺寸1)住宅：楼板：半地下层：180一层：150标准层：楼电梯间120；其余：100；屋面：150电梯机房：150剪力墙：地下一层：250以上各层：200地下层外墙：地下一层350400；半地下层300地下水池壁：3502)商业和会所：楼板：350400厚现浇钢筋混凝土空心楼板。梁：框架主梁：350x700 350x800柱：基础至2层矩形柱600x600 4、混凝土强度等级：住宅：基础筏板：C40；基础垫层：C15梁板：半地下层C35；其余：C30剪力墙、柱：地下一层至2层C352层以上C30商业和会所：基础：C30；基础垫层：C15梁、板：C30；柱：基础至2层：C30；地下车库：基础：C30；基础垫层：C15梁、板：C30；柱：C30；5、钢材：HPB235，fy=210nmm2HRB335，fy=300 nmm2 HRB400，fy=360 nmm2 6、填充墙材料外墙：200 mm厚加气砼砌块，砌筑砂浆：M50混合砂浆。内墙：轻质墙板，白重兰8KNm2，也可采用200mm加气砼砌块墙。7、焊条采用E43型和E50型。8、新技术的采用1)采用现浇钢筋混凝土空心楼盖，取消次梁，提高建筑品质。9、后浇带：后浇带设置详结构布置平面图，1000 mm宽，两个月后用高一级微膨胀砼浇筑。10、结构计算：1)计算程序的选用：结构计算采用广厦结构CAD 14.0版空间有限元通用分析与设计软件和通用建筑结构软件STRAT V4.2。2)结论结构层间位移角、结构顶点位移均能满足规范要求；结构平面及竖向布置满足规范要求：结构各楼层剪重比”均能满足规范要求；结构倾覆验算满足规范要求。5、给排水设计说明(一)设计依据及范围1、设计依据：建筑给水排水设计规范 (GB500152003)高层民用建筑设计防火规范 (GB50054-95)建筑设计防火规范 (GB500162006)自动喷水灭火系统设计规范 (GB50084一200 1)建筑灭火器配置设计规范 (GB501402005)汽车库、修车库、停车场设计防火规范 (GB5006797)建筑给水聚丙烯管道工程技术规范 (GBT503492005)建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程 (CECS 125：2001)建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管管道工程技术规程 (CECS94：2002)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJT2998全国民用建筑工程设计技术措施一给水排水 (2003年版)生活饮用水卫生标准 (GB574985)室外给水设计规范 (GB500132006)室外排水设计规范 (GB500142006)2、设计范围：永威东棠小区的生活、消防供水设施、室内生活给排水，消防给水，建筑灭火器配置，地下车库、生活消防水泵房，室外污水、废水、雨水排水管网系统。(二)给水：1水源小区生活、消防用水水源为市政自来水。小区内给水管网设计，根据建设单位提供的资料，分别由万安路、栖霞路市政干管引人一根DN200mm给水管，在小区内形成室外环状给水管网，水压暂按0.30mpa考虑，由建设单位进一步提供具体资料。在引入管上设总水表，表后设倒流防止器，各个单体建筑内低区生活给水管网及二次加压设备的进水分别就近引自环管。2用水量1)生活用水量小区居民用水指标按1 80L人d计算。序号用水项目用水定额用水单位数最高日用水量(m3d)用水时间(h)平均小时用水量( m3h)小时变化系数最大小时用水量( m3h)备注l居民生活用水180L人天2238(住宅人数)人4028241672654422公共建筑用水6L天7318 43912365155473道路绿地用水2L天1200024604100444未预见水量6736247515372按前项15计合计51 646232255383生活用水定额和生活用水量见下表：2)生活用水供水方案地下停车库、公共建筑楼给水由市政直供；住宅给水分二区，低区为地下一层至六层，由市政给水直供；中高区须二次加压供应。本工程给水系统竖向分区，6层以下为低区，生活用水由市政压力供给；61 8层为高中区、1 926层为高区，中、高区均由二次加压设备(HLXB系列智能化箱式泵站)供给。生活二次加压设备房设在地下车库，设备型号HLXB一22220.98(Q=44m3h，H=0.98MPa，N=7.5kW3)。3)管道材料以及敷设方式主干管、立管采用衬塑钢塑复合管，螺纹或专用管件连接，设置在管道井内；支管(分户水表后)采用S4系列(1.6MPa)无规共聚聚丙烯(PPR)给水塑料管，热熔连接，管径De25，埋地敷设在垫层内；主干管、立管上的阀门采用铜质阀门，工作压力1.6MPa；支管阀门采用全塑阀门，工作压力1.0MPa。(三)排水：1排水体制：室内污、废水合流，室外雨、污水分流，重力流排水(地下室等少数部位采用局部提升压力排水)，最终排至场地周边道路市政污水排水管网；场区内雨水经屋面收集、地表径流、汇集到雨水排水管道系统，最终排至场地周边市政雨水排水系统。2生活污水排水系统：各建筑生活污水采用专用透气立管排水系统。立管采用发泡层芯硬聚氯乙烯内螺旋管道，专用管件连接，横管采用光壁硬聚氯乙烯管材，重力流排水，从地下一层排至室外污水管。各建筑生活废水采用仅设伸顶通气管的排水系统。立管采用发泡层芯硬聚氯乙烯内螺旋管道，专用管件连接，横管采用光壁硬聚氯乙烯管材，重力流排水，从地下一层排至室外污水管。小区周边设若干座地埋式高效生物化粪池，生活污水经化粪池处理后再排人市政污水管道；室外污水排水管道采用PVC双壁波纹管，承插连接。3废水排水系统：地下车库地面排水、地下室设备房排水、消防电梯井排水等，经潜污泵提升排至室外雨水系统。设备房排水、消防电梯井每个集水坑设2台排水泵(JYWQ501 511一1 20040，Q=40m3h)，互为备用，轮换工作。其余集水坑设1台排水泵(N=22Kw)。水泵启、停由集水坑水位浮球开关控制。4建筑雨水排水系统：住宅单体建筑采用外排方式；肾屋面雨水排至室外地面，外排水系统采用重力流排水，采用PVCU管材，粘接；部分裙房屋面考虑采用内外结合方式，内排水系统采用屋面虹吸压力流排水，采用高密度聚乙烯(HDPE)管材，热熔连接。5室外排水系统：采用暗管排放，管道采用PVC双壁波纹管，承插连接。必要时，局部采用暗渠与暗管结合排水的方式。小区内的雨、污、废水排向场地周边市政雨、污水管网。6暖通设计说明62设计范围本工程设计范围主要包括：采暖、通风防排消防设计。63设计计算参数631室外空气参数：采暖室外计算温度-5、冬季室外平均风速3.4ms、冬季最多风向东北风。632室内设计参数：冬季室内温度：卧室、会客室、书房、餐厅1 8、卫生问1 8、厨房15。64采暖设计641采暖设计热负荷指标为3537W。商业用房按空调考虑，采暖负荷不合商业用房。642热源为新密市城市热力管网，热媒参数一次网供回水温度11070，二次供回水温度5040。643本小区预留热交换站位置，城市热源一次水经过热交换站供暖设备交换为5040二次水，供小区采暖供热。换热器考虑板式换热器，交换站内设软化水装置、软水箱、补水泵一套，小区内分为高低区两套采暖循环系统，系统定压为膨胀水箱。644采暖系统集中供热分户控制式系统，户内供回水管暗敷设在垫层内，采用下供下回双管同程式系统，每户设热计量装置。散热器可放在内墙、门后，散热器装高阻力截止阀和温度自动控制阀。645采暖公用立管采用热镀锌钢管、丝扣连接、管道井之外的管道采用对接焊铝塑复合管，承压125MPa，供水温度不大于80。采暖形式为地板辐射采暖，承压为1OMPa。646小区外网设计：采暖热水外网采用地下室架空明装敷设，保温采用50mm超细玻璃棉。采暖外网人口设水力平衡阀。65室内通风651根据电梯机房的要求，每个屋顶电梯机房内分别设空调器和排风扇一台，平时通风换气次数1 0次h。652住宅内卫生问、厨房预留电源插座，由用户设置通风设备。653地下汽车库、换热站、公用配电房、水泵房均设机械通风设备，平时和消防合用，风机为双速风机，车库内上下排风合计6次h，补风5次h，其他用房通风换气不小于7次h。654人防地下室平时设通风换气设备，换气次数5次h，战时拆除平时通风设备，封堵平时通风孔。655人防战时设置清洁通风、滤毒通风、隔绝通风设施。66防烟、排烟661本工程楼梯问均满足每五层开窗面积不小于2的自然排烟要求。662不能满足自然排烟要求的电梯问前室和楼梯问前室，均设正压送风防烟设施。663地下一层汽车库根据建筑专业划分防火分区小于4000，每个防烟分区面积小于2000，防烟分区内均设置排烟设施。664地下室水泵房、热交换站房、公用配电房均设机械排烟。665人防部分地下室平时没有人停留和可燃物，不设机械排烟设施。66环保与节能设计661本工程运转设备均做减振和消声。满足国家环保要求。662采用符合国家要求的节能设备及材料。设计均按照居住建筑节能设计标准进行设计。7电气设计说明一设计依据电气设计说明：1设计合同及委托设计任务书2本院建筑方案平面图。3主要设计规范，规程：供配电系统设计规范GB 500522009低压配电设计规范GB 5005495民用建筑电气设计规范JGJ 162008建筑照明设计标准GB 500342004住宅建设规范GB 503682005住宅设计规范GB 5009619999(2003年版)1 0KV及以下变电所设计规范GB 5005394电力工程电缆设计规范GB 502172007建筑物防雷设计规范GB 5005794(2000年版)高层民用建筑设计防火规范GB5004595(2005年版)火灾自动报警设计规范GB 5011698二用电负荷等级及负荷1居民生活用电为3级负荷客梯，；肖防电梯，正压送风机，生活水泵，保证照明，事故照明等消防用电为1、2级负荷确定为1级负荷2本工程用电总计算负荷为3422KW：其中1、2级负荷为600KW：三级负荷为2822KW变压器总安装容量为：4850KVA3电力负荷见表1-2三电源1依据用电协议，供电系统采用1 0KV单电源供电第二电源为柴油发电机供电。2依据供电部门要求，居民小区设1 0KV居民生活中心配电所一座，设居民生活变电所2座3小区设公用变配电所一座供消防，商业，公共设施用电4小区设柴油发电机一台，供消防，公共设施一、二级负荷用电四1氐压配电1本工程变电所低压线路采用放射式供电住宅各单元设配电室，两路电源引到二级配电室2各单元客梯消防电梯，正压送风机，保证照明，事故照明等2级负荷用电设备电源引自二级配电两段母线，并实现双电源末端互投3居民生活用电采用树干式配电，为减少配电占用面积和空间，分层设电表箱居民生活用电量表1负荷名称数量容量变压器l#楼96户792KW2#楼96户792KW3#楼54户504KW4#楼54户504KW5#楼54户504KW6#楼54户504KW7#楼1 71户1352KW8#楼1 71户1352KW合计10304KW计算负荷K=033COOS=085F=086304KW3600KVA公共用电量表2负荷名称数量容量需用系数计算负荷商业07万1 00 W。1700 KW会所500 。1 00 W。l50KW物业幼儿园1200 100W1120 KW电梯24l 5KW062l6 KW楼梯前室1217 KW05l02 KW夜景照明1220 KW05120 KW地下室照明l万。5 Wl50KW地下室动力2000360KW合计1480KW计算负荷K=06COOS=08 5F=081250KVA4小区消火栓水泵，喷淋水泵，等重要负荷由变电所直接放射式配出5电力电缆，全部水平和垂直干线采用阻燃型交联聚乙稀电力电缆消防设备的电源电缆采用耐火型电力电缆五照明设计：1照明照度值及功率密度要高于国家标准2住宅住宅内设用户箱，室内照明，插座，空调，厨房，卫生问，分设回路除照明，空调回路外设有漏电断路器照明灯为吸顶安装客厅，餐厅予留多联开关，为用户以后的装修留有裕地3地下汽车库按防火分区设配电系统，照明采用节能型日光灯具地下室公共用房照明设专用回路4事故照明：地下一层照明，公共走道，前室，楼梯问照明采用双电源供电为预防电源突然失电，安装部分可充电应急照明灯楼梯问，前室，疏散通道及地下一层设有疏散标志灯，安全出口灯，诱导灯地下层照明按防火分区设分配电箱，采用节能型光源和灯具集中控制利于管理公共走道，楼梯等采用紧凑型荧光灯除前室外采用节能自息开关屋面高点处设有航空障碍灯，电源引自各单元事故照明箱5屋顶予留泛光照明配电箱，单设计量分表六电话系统本工程设数据通讯和电话系统数据线采用光缆，电话线采用电话电缆以直埋形式引人建筑物内各单元光缆和通讯电缆构成水平干线和垂直干线主干网，地下一层公共用房设管理问网线水平子系统为超五类4xUTP电缆每户住宅设弱电信息箱，引人电话和网络线客厅和主卧设信息点七有线电视系统有线电视系统用光缆从市有线网干线接人小区地下室，通过电缆线槽引到各住宅单元，每户引一线进人户内信息箱，干线及设备在弱电井道，为今后的发展及有线网的扩展提供方便八消防电气及火灾自动报警社区服务中心设消防控制室，设置火灾报警及消防联动控制系统为小区消防设施的指挥制控中枢住宅各单元人口门厅设火灾显示盘，以便在第一时间确认火灾地点消防联动柜对消防泵，；肖防排烟风机，正压送风机，电梯除自动控制外，还设有手动直接启动功能公共走道，大厅，楼梯问，高层住宅各住户电梯厅设感烟探测器，在地下室汽车库设有感温探测器同时设有手动报警按钮，；肖火栓按钮输人，输出模块，；肖防电话，；肖防电话插孔及消防广播等现场部件当火情出现时，探测器，水流指示器发出信号，报警控制主机控制消防设备动作切断火灾区非消防电源开启排烟阀，启动正压送风机，广播该层及相邻层消防电梯，客梯自动归底消火栓系统及喷淋系统自动或手动进行灭火工作火灾时由消防控制系统自动开启应急照明疏散楼内人员所有消防报警线路均采用阻燃型电线电缆，干线线路及井道内线路在金属线槽200x1 50内敷设金属线槽应涂上防火涂料保护支线穿S20钢管沿墙，沿顶暗敷设九电气安装及电缆敷设1变配电所设备落地安装，基础抬高50MM变配电室人口做好防鼠防水措施2电气井道，设备用房配电箱(柜)挂墙名装或落地明装3住宅及办公用房配电箱均采用墙内暗装4主干电缆，地下室部分采用电缆桥架内架空附设，电缆桥架距顶板400MM采用穿管埋地敷设电缆井道内用梯形桥架沿墙敷设5住宅内部分支线路均采用穿主干电缆，地下室部分采用穿PVC管暗敷设十安全与防雷工程本工程防雷等级为二类，采用安全接地，防雷接地共用建筑物基础钢筋为接地体的联合接地系统接地电阻R不大于1欧姆回填土前应实测接地电阻，如达到阻值要求，需增补人工接地体屋顶设有避雷针，女儿墙上设有避雷带作为接闪器，屋面各种金属构件均和防雷引线焊结相通利用建筑物剪力墙中两根主筋作引下线与基础钢筋焊接月虽弱电井道分别设镀锌扁钢一40x4作为专用接地引下线为防侧击雷，标高45米以上部分，每一层利用主筋作一均压环，和引下线焊接建筑物外墙金属门，窗等较大金属构件直接或通过予埋铁与防雷装置相连建筑物外墙金属门，窗等较大金属构件直接或通过予埋铁与防雷装置相连进人建筑物的各种金属管道与建筑物接地体相连，实现总等电位联结建筑物内平行或竖向敷设的金属管道，首端末端采取等电位联结设有洗浴设施的卫生问作局部等电位联结十一电气节能措施为了节约能源，降低损耗电气设计中采取以下措施：1电力变压器选用低能耗电力变压器，设无功自动补偿装置功率因数0.92对公共建筑分区设计量表，配合经济指标考核，合理使用能源3采用高效荧光灯光源和灯具，新型节能镇流器，降低损耗4合理设计灯具控制方式公建部分采用节能自息开关避免长明灯火灾时由消防控制系统自动开启应急照明对于大面积照明区域实行分片控制.居民生活用电负荷名称数量容量变压器1#楼96户241KW2#楼96户241 KW3#楼54户162 KW4#楼52户156 KW5#楼54户162 KW6#楼52户156 KW7#楼171户428KW8#楼171户428KW合计746户1974KW4000KVA负荷名称数量容量需用系数计算负荷商业7318.2万100w1731.82KW会所912 100w19112 KW电梯241 5Kw06216 KW楼梯、前室1 21 7Kw05102 KW夜景照明1 220Kw1240 KW地下层照明1万5w/150 KW地下层动力200Kw200KW合计1631.02KW081304.8KW变压器2300KVA8环境保护设计专篇81环境保护设施的设计依据民用建筑热工设计规范GB5017693建筑照明设计标准GB500342004建筑采光设计标准GB/1T500332001建筑外窗气密性能及其检测方法GB/T71072002全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇建筑分册(2007年版)全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇暖通空调分册(2007年版)全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇电气分册(2007年版)全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇给水排水分册(2007年版)业主提供的设计任务书、基础资料及修改意见建筑提供的总平面布置图纸和平、立、剖面设计图纸8.2.建筑环保节能措施8.21在总体规划时，本工程根据当地夏季主导风向进行小区规划，建筑单体形态以点式高层为主，布局呈南北朝向，建筑间距控制合理，有利于形成良好的气流通道；8.2.2本工程绿化规划采用集中绿地布置和建筑周边环形绿化带布置相结合，大面积的绿化带可以有效减少城市及室外气温逐渐升高和气候干燥情况，降低热岛效应，调节微气候。室外绿化物种注重选择适宜华北地区气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化。8.23室外公共活动场所地面以透水性铺装为主，利用透水砖、绿化带和水体吸纳水分，不仅可以降低暴雨时期的地面径流量，还可以利用水分的蒸发降低夏季地表温度，改善室外热环境质量。8.24在立面设计上，设计方案在满足采光和景观的前提下，尽量减少外窗面积，降低太阳辐射热。8.25住宅外窗可开启面积不小于外窗所在房间面积的8，且在南向尽量扩大外窗可开启面积，为过渡季节的室内自然通风创造了有利条件。所有外窗采用普通铝合金窗框，确保气密性不低于建筑外窗气密性能及其检测方法GB7107规定的4级；透明幕墙的气密性不低于建筑幕墙物理性能分级GBT15225规定的3级。防治污染设施的工艺流程、预期效果。83给水排水环保节能措施选用节水型卫生洁具及配水件：公共卫生间大便器采用延时白闭冲洗阀，每次用水限制在6L以下；公共卫生间采用感应式水龙头、感应式小便器冲洗阀。各用水部门均采用设水表计量收费。绿化用水采用微喷、滴灌方式浇洒，设置雨量传感器，根据气象情况确定喷灌强度和时间，以节约用水。水池、水箱溢流水位均设报警装置。防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。给水支管的水流速度控制在1.0ms以下，并在直线管段设置金属波纹管，防止水流噪音的产生。排水立管每层设建筑排水用卡箍式离心铸铁排水管材，水流噪音小和并有良好的抗震性能。二次生活给水加压设备采取防哚隔振措施：生活给水采用变频恒压给水设备，水泵的开停均采用变频器调速控制，防止突然开停水泵产生的水流冲击和电机噪音；水泵采用低转速、优质水泵，每台泵设隔振基础；水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递；水泵出水止回阀采用多功能水泵控制阀，减少噪音和防止水锤。84空调通风环保节能措施及噪声治理所有产品均选用节能产品；单位风量耗功率符合公共建筑节能设计标准GB501892005的要求。空调室外机及通风机等均选用高效率、低噪声产品。通风机及空调机均在其进出风管设消声器，在必要时进排风口设消声器或消声百页。水泵设阻尼减振器。水泵、柜式空调机进出水管均设减振接头。制冷机、风机、水泵等均设减振基础。制冷机房内的水管弯头装减振吊架，管道尽量靠梁安装。柜式离心风机、柜式空调机吊装时采用弹簧或橡胶减振吊架，落地