有关合作开发经营茶园的协议.doc

关于共同投资合作经营茶园的协议书协议编号：甲方：#发展有限公司乙方：#合作背景：甲方拥有#山林地，林权证号分别为#00003面积#亩;#面积#亩;#面积#亩，合计#亩，其中含有大片老茶园，为农业学大寨时期建设的茶园，位于该村#（原林场），该园系分田到户政策实施后，因面积较大，此片林地无人耕种，系村里的集体用地，一直未得开发利用，多年无人管理，形成了靠天收的野茶园，如今茶叶市场高度景气，且国家对农业的扶持力度空前巨大，双方一致认同该茶园具有极大的开发潜力。 根据有关法律、法规，本着平等互利的原则，甲、乙双方共同合作投资开发该茶园，经友好协商一致，特订立本协议书。第一章 #村茶园合作项目内容第一条：1、投资合作茶园背景为： 经甲乙双方共同自愿同意，乙方自愿投资共同合作开发经营该茶园。2、甲方提供资源（#所有茶园林地），并已完成公司管理平台的构建及申报国家正常补贴(茶园新造及低改等国家补贴款项)；乙方投资、甲方协助共同开发经营、管理，共享收益。3、双方协商约定前两年为该茶园的建设期（即2018年6月经营所有权属甲方，甲方保证乙方享有该茶园的分红权，乙方首年为60%，次年为59%，逐年递减1%至分红比例乙方49%，甲方51%为止。茶园每年各项收入先全部进甲乙双方共同指定专用账户，到年底结算，红利由甲乙双方共同结算，结算后甲方在三个工作日内支付乙方，甲方不得故意拖欠，否则视为违约。3、甲方承诺：国家专项补贴款项不列入经营收入，按实际收入由甲方#%,乙方#%予以分配。第二章 公司经营管理第二条：公司经营的组织架构1、乙方投入资金运营后，则由乙方负责茶园的实际运营及日常管理，经营安全责任由乙方负责；甲方有权监督茶园经营管理、资金用途、资金流向和使用情况。第三条：甲乙双方定期召开一会议，通报项目的经营情况，包括生产、财务等情况，协议对甲、乙双方具有约束力；特殊情况，经两方合作人同意，可临时协商。第四条：甲乙双方不得从事损害茶园经营的活动，茶园经营的下列事务必须经甲乙双方同意：1、不得一方对外订立合同；2、一方无权转让或出租茶园林地经营的财产；3、茶园林地经营投资及费用超支须共同协商开支4、任何一方无权处理共同财产权利或以茶园经营的财产为其它人提供担保；5、利润分配和亏损分担方法的变动由甲乙双方共同协商行使，上述行为，一方过错造成经济损失的，应承担赔偿责任。第五条：合作经营的内部管理事宜，如聘任经营管理人员、工作人员的工资、待遇、规章制度、对合作人管理工作的撤消等影响合作经营的重大事宜由甲乙双方协商决定，甲乙双方都有建议权、监督权。第六条：合作人转让其出资的，须经其他合作人同意，转让时，其他合作人享有优先购买权，如转让给第三人的，第三人按合作人对待。第三章 合作经营的加入及退出第七条：新合作人加入合作经营时，应当经全体合作人一致同意，并依法订立书面合作协议书。第八条：加入的新合作人与原合作人享有同等权利，承担同等责任。加入的新合作人对加入前合作经营的债务承担连带责任。第九条：合作人如退出经营需提前一个月告知其他合作人并经全体合作人一致同意后，合作人可以退出合作经营。注意事项：合作人有下列情形之一的，经其他合作人一致同意，可以决议将其退出合作经营：1、因故意或者重大过失给合作经营造成损失；2、执行合作经营事务时有不正当行为；3、甲乙双方个人丧失偿债能力；4、被人民法院强制执行在合作经营中的全部财产份额；5、法律、法规规定的其他情形； .退出合作经营后以退出时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以现金结算； .未经合作人同意而自行退出合作经营给其他合作人造成损失的，应进行赔偿。第十条：退出合作经营的合作人对其退出前已发生的合作经营债务，与其他合作人承担连带责任，转让合作经营权利后，由接手的合作人承担连带责任。第四章 合作经营的终止和清算第十一条：任何合作一方均不得擅自终止合作经营，合作经营有下列情形之一，应当终止： 1.合作经营协议书约定的经营期限届满，合作人不愿意继续合作经营的； 2.全体合作人决定终止合作经营的。第十二条：合作经营终止后，应当进行清算，清算人由全体合作人担任；未能由全体合作人担任清算人的，经全体合作人过半数同意，可以自合作经营终止后十五日内指定一名或者数名合作人或者委托第三人担任清算人。第十三条：合作经营终止后，如合作经营存在借款，财产应优先偿还借款，如财产不足以支付的，全体合作人须按照自己的投资比例以自己的财产承担偿还义务。第五章 其他事项第十四条：如甲、乙双方在合作过程中，双方决定终止本合作经营，并有其他人愿意购买该合作项目包括厂房、设施等，甲方须将茶园按照市场价格转让给购买经营的一方，经营的资质必须无偿提供给购买经营的一方，经营期限届满仍以本协议约定的合作经营期限为准。第十五条：经甲乙双方共同协商，可以按照公司法等相关法律共同成立新公司，新公司所有权按双方出资比例决定，并由甲乙双方共同经营。第十六条：合作人履行合作经营协议发生争议时，合作人可以通过协商或者调解解决。合作人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以向人民法院起诉。第十七条：本协议书的附件是本协议书的组成部分，与本协议书具有同等的法律效力。第十八条：本协议书未尽事宜，按照有关法律、法规的规定执行，如有一方违约按照#亩茶园林的上一年度收入的30%赔偿给另一方。第十九条：本协议书甲乙双方共同订立，望甲乙双方共同遵守，自签字之日起生效，乙方保证金在约定的时间内汇至甲方指定帐户，如逾期不到甲方指定帐户视为违约。第二十条：