房地产开发挂资质靠协议.doc

.房地产开发挂靠资质协议甲方（管理方责任人）： 营业执照： 注册地址： 法定代表人： 职务： 乙方（挂靠方责任人）： 住所： 身份证号码： 电话： 甲乙双方本着公平、公正的原则，经友好协商订立本协议如下：第一条、乙方责任人在定边县定边镇 开发一处暂定名为 。为了保证乙方该开发项目开发顺利进行，甲方授权乙方挂靠在甲方企业之下，从事相关的开发经营活动。第二条、甲方向乙方提供相关经营业务所需的公司营业执照、公司资质及其它工程建设中所需要的相关手续证件和资料供乙方使用，并为乙方提供信息、技术和业务（含盖章，开发票）等方面的必要支持，一切费用由乙方承担。第三条、甲方授权乙方仅限于乙方在 开发项目上的建造经营活动，乙方不得将此授权再授予其他任何人，否则即视为违约，并承担一切后果责任。使用甲方证件和公章，必须征得甲方同意后实施；乙方在开发经营活动中的一切收入和支出必须经过甲方的账户，甲方与乙方建立往来账，但甲方不截留乙方资金（除乙方应交的税费等），若甲方一旦使用以月息3分记息，而且甲方委派专人配合监督，一切费用乙方要建明细账，所有责任乙方要全权负责承担。第四条、甲方授予乙方权限期从 年 月 日至 年 月 日止。第五条、甲方向乙方一次性收取人民币 元整（ 元），作为管理服务费。在乙方经营过程中，甲方不得向乙方收取除此之外的其他任何费用。第六条、乙方对 享有完全产权，独立核算，自主经营，自负盈亏，甲方不得参与 的开发管理经营活动。第七条、乙方在工程实施过程中所发生的协议、保险、税务、财务、售后服务等事项均由乙方自己办理，相关费用均由乙方承担。第八条、在挂靠过程中，乙方所出现的一切责任性事件（包括民事诉讼、经济纠纷、债权、债务、税务、法律诉讼、安全责任事故等），均由乙方独立承担，与甲方无关。第九条、乙方必须严格遵守国家的法律法规，不得从事法律禁止活动，不得损毁甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关的经济赔偿。第十条、乙方必须保证开发项目的工程质量，按照国家规定对所开发项目工程质量终身负责制执行。第十一条、协议的变更、解除或终止1、本协议生效后即具有法律的约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。本协议需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议书，本协议依然有效。2、甲方如违反本协议规定，干扰乙方的经营管理活动，使乙方无法继续经营下去，或使乙方的合法收入得不到保障，乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。3、乙方如违法经营，违章操作，工程质量达不到合格标准，必须承担一切经济责任及法律责任，并赔偿甲方荣誉损失费。4、由于不可抗力的原因使本协议无法完全履行或无法履行时，须甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。5、本协议在挂靠期满，甲方的权利、义务履行终止。乙方及乙方合伙人仍按国家规定对所建工程的质量、物业管理，修善等责任在设计使用年限内负全部责任。6、乙方在所建的开发项目内确定 套住宅或 m2商业房作为开发过程中拖欠规费或开发过程中一切责任的抵押等，工程竣工后和一切规费全部交清后抵押物归乙方所有，抵押物在抵押过程中乙方不得向外出售，如竣工后规费或其它费用未清，甲方有权将抵押物向社会出售代缴费用。第十二条、附则1、本协议由甲方代表、乙方代表签字后生效。2、本协议未尽事宜，双方协