某项目绿化景观改造工程项目可行性研究报告.doc

某项目绿化景观改造工程项目第1章 总论1.1 项目提要（1）项目名称：某项目绿化景观改造工程（2）建设地点： （3）建设单位：单位名称：某单位单位地址： 法定代表人： 1.2 建设单位概况某单位成立于2015年，现有干部职工共xx人。内设xx个副科级机构：（1）政务服务科。负责中心的文电、信息、人事、财务、会务、廉政、党务、计生、档案、保密、固定资产管理政务服务工作及中心的后勤保障工作。（2）工程建设管理科。负责做好某区政府投资建设项目的代建管理等相关工作；做好某区的市政工程项目的建设和管理等工作。（3）企业服务科。负责为新区各工作机构的办事窗口有序、高效运作做好相关协调和服务工作；负责为企业提供政策咨询、会议展览、产品推介、对外交流等服务；协助处理企业的信访、投诉。（4）城市管理科。负责做好新区市政设施、公共交通、园林绿化、环境卫生、公共照明、管道燃气、市容市貌等的维护管理工作。综合服务中心坚持以科学发展观为指导，全体干部职工团结进取、格尽职守、廉洁奉公、积极践行群众路线、不断增强服务意识、提高服务质量，为新区的发展提供强有力的保障。1.3 编制单位概况某公司是一所具有工程咨询乙级资质的单位。某公司获国家发改委颁发的工程咨询证书，接受各类建设项目前期工作咨询业务，从事编制项目建议书、可行性研究报告、申请报告、资金申请报告工作。同时获准建设部颁发的工程造价咨询甲级资质证书及工程招标代理甲级资质证书，接受中央与各级政府、企事业单位和社会各界委托，从事各类建设项目的工程造价咨询业务和各类建设项目的勘察、设计、施工、监理等方面的招标代理工作。公司还具有财政部颁发的政府采购代理机构甲级资质证书，接受各类工程、货物、服务等方面的政府采购招标代理业务和咨询服务。1.4 项目编制依据与范围1.4.1 编制依据（1） 公园设计规范（GJJ48-92）；（2） 国家园林城市标准；（3） 中华人民共和国城乡规划法；（4） 中华人民共和国环境保护法；（5） 城市居住区规划设计规范（GB50180-93）；（6） 城市道路设计规范（CJJ 37-90）；（7） 城市绿化条例；（8） 全国生态保护“十二五”规划；（9） 住房城乡建设部关于促进城市园林绿化事业健康发展的指 导意见；（10） 某市环境保护与生态建设“十二五”规划；（11） 室外给水设计规范（GB50013-2006）；（12） 室外排水设计规范(GB50014-2006)；（13） 国家现行的其他有关规范及规定；（14） 项目单位提供的相关资料。1.4.2 编制范围依据国家有关政策和行业规范、规程等有关政策法规,本项目可行性研究报告对某项目绿化景观改造工程进行分析评价，主要包括项目建设的背景与必要性、项目建设条件，建设规模及建设内容，项目设计及建设方案，环境保护措施，消防、安全与卫生，水土保持，项目组织管理与定员，项目实施进度，投资估算和资金筹措，项目招投标，社会效益及研究结论等内容。1.5 项目概况 1.5.1 项目名称某项目绿化景观改造工程1.5.2 拟建地点某区生活小区1.5.3 建设期限某项目绿化景观改造工程改造建设期限为40天。1.5.4 建设规模及建设内容 某项目绿化景观改造工程总投资400万元。改造工程场地位于某区某路与某路之间，西至水系，东至新区宿舍B、C栋西侧边线。包含：沿河绿带与行道绿带、宿舍区域、中心绿带、某路绿化四大方面，总景观改造面积共9413，详细如下： （1）沿河绿带与行道绿道（宿舍与水系之间道路两侧绿化），景观改造面积共4184；（2）宿舍区域（F-E-D-食堂宅间绿地），景观改造面积共3282；（3）中心绿带（F-B栋之间绿化地块），景观改造面积共600。（4）某路绿带设计（入口牌坊至食堂旁十字路口处），设计段长度842米，景观改造面积共1347。1.5.5 项目实施计划及招标方案本项目建设期限为40天。按国家有关规定，应对本项目的绿化景观改造工程施工部分进行公开招标。1.5.6 投资估算及资金筹措方案本项目总投资约400万元，资金来源于财政拨款。1.6 主要技术经济指标名称数量单位总景观改造面积9413平方米其中沿河绿带与行道绿道景观改造面积4184平方米宿舍区域（F-E-D-食堂宅间绿地）景观改造面积3282平方米中心绿带（F-B栋之间绿化地块）600平方米某路绿带设计（入口牌坊至食堂旁十字路口处）景观改造面积1347平方米1.7 项目研究结论某区作为高密度的人类聚居地，人类活动与生态环境的矛盾日渐突出。新区绿地是新区社会、经济持续发展的重要基础，是现代城市的象征和现代文明标志，它直接关系到新区生态环境和新区生活质量水平的高低。某项目作为某区政府行政机关的重点住宿地点，其绿化景观环境存在以下问题：空间划分不明确：停车空间、生活空间、绿化空间、农作空间无明确划分，导致场地功能重叠，形成安全隐患与场地的浪费；交通组织不明晰：宿舍区域以硬质铺装为主，但缺少明确的交通组织措施，导致停车、行车、行人相互穿插的现状；功能场地、配套设施不完善：场地现状缺少前期规划，全区没有设置休息设施、垃圾箱、路灯等基本的配套设施，同时也缺少休闲绿化场地与符合规范的停车场地；景观特色不突出：宿舍及周边景观方面的设计与建设，现状以行道树为主，未能达到“可行可赏，可游可居”的园林式居住环境。该改造项目的建立，将从实质上解决上述问题。项目改造后，将明确新区宿舍及周边环境的空间划分，使宿舍区及周边道路的交通组织更加合理，完善功能场地及配套设施，将宿舍及周边景观打造成别具一格的特色景观。本项目改造完成后，对改善新区的生态环境、提高人民群众生活质量、树立新区城市形象、优化投资环境等方面都将有着明显的作用；为树立文明、整洁、现代化的新区形象打下良好的基础；为完善新区投资环境、带动经济发展提供了良好的条件，能发挥良好的社会和经济效益。从政策上看，某项目绿化景观改造工程，响应了某市建设“绿色幸福某市”的发展需要，盘活了新区土地资源，促进某区经济社会协调发展。综合分析认为：本改造项目具有突出的必要性和可行性。项目的改造建设规模、建设内容符合实际、切实可行。第2章 项目建设的背景和必要性2.1 项目建设背景2.1.1 某市概况某市位于某省中西部，西江中游以南。全市总面积7779.1平方公里。2010年耕地面积152.36万亩，水田面积103.93万亩。某市地势西南高，东北低，市内主要河流大致呈西南东北流向。西部、西南部、东南部与邻区、邻市俱以山岭为界，唯北部以西江为界。丘陵是某市的主要地貌，多沿山地边缘发育，高丘陵海拔250450米之间，低丘陵海拔100250米之间。低丘陵坡度平缓，多为15度20度。某市过去发展缓慢，主要原因是交通落后，但近年来，国家和省将在某市境内投入交通基础建设资金达450多亿元，努力实施“五三二一”工程，完善通往大西南的大西关交通网络。这一前所未有的交通基础设施建设的投入，使某市的区位发生了根本性的改变，大西关交通网络的形成，沿高速公路90分钟可达广州新白云机场，坐高速火车30分钟到广州，某市成为离珠三角最近、交通基础设施最完善、最具发展潜力的地区之一。某市投资载体完备，是港澳及珠三角地区产业升级转移的最佳目的地。当前，某市正深入贯彻落实珠江三角洲地区改革发展纲要，主动融入珠三角，围绕珠三角核心经济圈的产业梯度转移和产业协作，着力加快某区建设，全力承接珠三角地区的产业升级转移。2014年全市实现地区生产总值674亿元，增长10.3%；人均生产总值增长9.6%；规模以上工业增加值260.28亿元，增长15.7%；地方公共财政预算收入52.85亿元，增长15.5%；固定资产投资总额742.43亿元，增长29%；社会消费品零售总额228.5亿元，增长12%。2.1.2 某区概况某区总面积535.5平方公里，现状人口12.82万人。2014年11月20日，某区正式挂牌成立。某区的战略定位是某市政治、经济、文化、教育中心；中心城区扩容提质的主要载体；连接珠三角与泛珠三角地区的区域性服务平台；全国生态文明建设示范区。某区建设坚持生态优先原则，始终把生态、低碳、绿色理念贯穿到某区规划和建设全过程，优先保护山水自然环境，积极培育生态智慧型产业，建立多层次的城市绿地系统，倡导低碳绿色生活方式。某区将以生态文明建设为主题，积极探索幸福导向型产业发展模式和生态低碳建设模式，以打造全省最美丽的山水城、最宜居的生态城、最多森林公园的城市为目标。建成后的某区将让人感受到“不出城郭而获山水之怡，身居闹市而有林泉之致”情趣。2.2 项目建设的必要性通过大力发展某区绿化工作，能够大大提高新区的品位和档次，树立良好的城市形象，增强新区的凝聚力和吸引力，聚集人才、聚集资金、聚集技术、聚集有利于发展的要素，提升城市综合竞争力，极大地推动改革开放和经济建设。绿化是衡量一个城市现代化和文明程度的重要标志。注重生态保护、资源综合利用、人与自然和谐，不仅要有现代化的物质基础，还要有与之相配套的生态文明。加强城市绿化建设，可以为广大人民群众创造一个优美、舒适、和谐、方便的生活居住环境。某项目作为某区政府行政机关的重点住宿地点，其绿化景观环境存在以下问题：空间划分不明确：停车空间、生活空间、绿化空间、农作空间无明确划分，导致场地功能重叠，形成安全隐患与场地的浪费；交通组织不明晰：宿舍区域以硬质铺装为主，但缺少明确的交通组织措施，导致停车、行车、行人相互穿插的现状；功能场地、配套设施不完善：场地现状缺少前期规划，全区没有设置休息设施、垃圾箱、路灯等基本的配套设施，同时也缺少休闲绿化场地与符合规范的停车场地；景观特色不突出：宿舍及周边景观方面的设计与建设，现状以行道树为主，未能达到“可行可赏，可游可居”的园林式居住环境。该改造项目的建立，将从实质上解决上述问题。项目改造后，将明确新区宿舍及周边环境的空间划分，使宿舍区及周边道路的交通组织更加合理，完善功能场地及配套设施，将宿舍及周边景观打造成别具一格的特色景观。本项目改造完成后，对改善新区的生态环境、提高人民群众生活质量、树立新区城市形象、优化投资环境等方面都将有着明显的作用；为树立文明、整洁、现代化的新区形象打下良好的基础；为完善新区投资环境、带动经济发展提供了良好的条件，能发挥良好的社会和经济效益。因此，项目的建设意义重大，影响深远，是十分必要的。2.3 项目建设的意义2.3.1 贯彻了全国生态保护“十二五”规划文件的精神（1）指导思想深入贯彻落实科学发展观，大力推进生态文明建设，以维护国家生态安全、改善生态环境为目标，以严格生态环境监管和环境准入为手段，加强国家重点生态功能区、自然保护区、生物多样性保护优先区的保护和管理，保护和恢复区域主要生态功能，严格监管资源开发活动和生态环境准入，预防人为活动导致新的生态破坏，深化生态示范建设，构筑生态安全屏障，为全面建成小康社会奠定基础。（2）主要任务 深化生态建设示范区建设和管理通过生态省、市、县、生态工业园区建设夯实生态文明的建设基础，以生态市、县、生态工业园区建设为重点推动区域生态环境、经济发展和社会进步良性互动。按照四个“80%”的体系要求，做好生态示范建设的细胞工程。加强分类指导，实行分级管理，推动不同地区有重点地开展生态省、市、县、生态工业园区建设工作。东部发达地区以及工作开展较早的地区继续深化各项工作，加大创建力度。中西部地区以及建设工作尚处于起步阶段的地区加强创建工作的组织和协调，编制并实施生态市、县建设规划，建立工作机制，推动创建工作取得实效。省级和市级环保部门加强对生态市、县、乡镇、村以及生态工业园区建设工作的指导、管理和评估。加强对已获命名生态建设示范区的监督管理，逐步建立健全生态建设示范区动态管理和奖惩机制。深入开展生态文明建设试点整合资源，形成合力，开展生态文明建设试点工作。扩大生态文明建设试点范围，已经建成生态市、县的地区，自动成为国家生态文明建设试点；丰富生态文明建设试点类型，逐步开展跨行政区和行业生态文明建设试点，形成行政区、跨区域、多行业相结合的多层次生态文明建设试点体系。颁布实施生态文明示范区指标体系。试点地区要科学编制生态文明建设规划，要建立规划实施的定期监督检查制度，严格规划建设目标与任务的责任考核，保障建设任务如期完成。引导典型区域生态文明联动建设试点。探索跨行政区生态文明建设的协调机制，支持区域联合制定生态文明建设规划。建立区域协调发展的机制，统筹区域产业布局和生态环境保护，统一开展规划环评，促进区域产业互补和错位发展。建立区域生态环境保护协调机制，推动区域生态环保基础设施的共建共享和优势互补。探索建立区域生态补偿机制。建立环境一体化监管体系和环境信息共享机制。启动重点行业生态文明建设试点，推动生态文明生产方式的形成。研究制定煤炭、建筑、旅游等行业生态文明建设示范标准，建立与相关部门、行业协会共同推进生态文明建设的互动工作机制。推动建设行业生态文明示范基地、生态文明技术中心和生态文明推广中心，开展相关技术、产品、管理的交流以及推广应用。对旅游业、服务业等重点行业推广节水节能低污染或无污染技术及产品，减少环境污染和生态破坏。2.3.2 贯彻了住房城乡建设部关于促进城市园林绿化事业健康发展的指导意见的文件要求（1）促进城市园林绿化事业健康发展的重要性和紧迫性城市园林绿化作为为城市居民提供公共服务的社会公益事业和民生工程，承担着生态环保、休闲游憩、景观营造、文化传承、科普教育、防灾避险等多种功能，是实现全面建成小康社会宏伟目标、促进两型社会建设的重要载体。各地住房城乡建设（园林绿化）主管部门要从战略和全局发展的高度，充分认识促进城市园林绿化事业健康发展的重要性和紧迫性，进一步统一思想，落实各项措施，积极推进城市园林绿化工作，创造良好人居环境，促进城市可持续发展。（2）指导思想以科学发展观为指导，将城市园林绿化作为生态文明建设和改善人民群众生活质量的重要内容，作为政府公共服务的重要职责，切实加强全过程的控制和管理，推动园林绿化从重数量向量质并举转变，从单一功能向复合功能转变，从重建设向建管并重、管养并重转变，实现城乡绿化面积的拓展、绿地质量的提高和管养水平的提升，促进城市生态、经济、政治、文化和社会协调发展。（3）基本原则生态优先，科学发展。要树立按照尊重自然、顺应自然、保护自然的生态文明理念，加强对城市所依托的山体、河湖水系、林地、生物物种等自然生态资源的保护，坚决纠正急功近利、贪大求洋等违背科学发展观和自然规律的建设行为。量质并举，功能完善。要在合理增加城市绿量的基础上全面提升绿地品质。通过科学规划和合理设计，进一步完善绿地系统布局和结构，实现城市园林绿化生态、景观、游憩、文化、科教、防灾等多种功能的协调发展。因地制宜，资源节约。要以“节地、节水、节材”和“减少城市热岛效应、减少城市空气和水体污染、减少城市建筑和基础设施能耗”为核心，在城市园林绿化规划、设计、建设和养护管理各个环节中最大限度地节约资源，提高资源使用效率，减少资源消耗和浪费，获得最大的生态、社会和经济效益。政府主导，社会参与。明确城市政府责任，强化政府在资源协调、理念引导、规划控制、财政投入等方面的作用，鼓励民间资本通过政府购买服务的形式进入园林绿化的运营和养护，提升社会公众在园林绿化规划、建设和管理各个方面的参与度，实现全民“共建共享”的和谐发展。（4）发展目标和主要任务到2020年，全国设市城市要对照城市园林绿化评价标准完成等级评定工作，达到国家级标准，其中已获得命名的国家园林城市要达到国家级标准。当前园林绿化工作的主要任务是：在积极拓展城市绿量的基础上，进一步均衡绿地分布，加强城市中心区、老城区的园林绿化建设和改造提升；紧密结合城市居民日常游憩、出行等需求，加快公园绿地、居住区绿地、道路绿化和绿道建设；继续推广节约型园林绿化；不断完善绿地系统综合功能；以保护城市规划区内水系、山体、湿地、林地等自然生态资源为依托，统筹城乡绿化发展。2.3.3 建设“绿色幸福某市”的发展需要一直以来，某市倡导绿色发展理念，提高生态文明水平，打造绿色幸福某市。坚持绿色发展、可持续发展和人与自然和谐发展的理念，把加强环境保护作为推动某市科学发展的具体行动和有效实践，坚持保护环境与促发展相协调，污染减排与调结构相促进，环境治理与惠民生相结合，采取有力措施，大力推进环境保护工作，环境质量持续改善，有效发挥环境保护参与宏观调控的先导功能和倒逼作用，为推动我市跨越赶越、科学崛起发挥了积极作用。未来几年，我市环境保护工作将面临着许多新的形势和问题，环境保护工作任重而道远。我们必须坚持以建设幸福某市为总目标，以促进发展方式转变、推进生态文明建设为主线，狠抓污染减排、严格环保准入、加强综合整治、强化监管执法，努力实现各项环保工作目标，为绿色幸福某市建设提供强有力的环境支撑。绿色工作，事关民生福祉、事关发展大局。需要各界群众共同关心环境、珍惜环境、保护环境，共建绿色幸福某市！第3章 项目建设条件3.1 项目位置项目位于某市某区生活小区，项目地块与某路、某路相接，交通十分便利。3.2 建设条件3.2.1 场址现状本项目在城镇规划范围内，为规划建设用地，绿化建设较为薄弱的地区。3.2.2 地质条件（1）地形地貌某市区域地质上处于云开隆起带之中部，构造复杂，褶皱和断裂发育。区域地貌单元（某市）主要为（低山）丘陵，多沿山地边缘发育，高丘陵海拔250米-450米之间，低丘陵海拔100米-250米之间。低丘陵坡度平缓，多为15度-20度。地势西南高，东北低。区域的低陵山体多呈马鞍状或单个分布。丘顶浑圆，坡度平缓，坡角多为15度-30度，为坡脚不明显的低矮山丘或残丘。无论山坡或山顶植被都很发育，很少见到裸露的基岩，桥木、灌木、竹子成片或混杂生长，自然生态环境甚佳。勘察场地原为残丘和丘间洼地地貌，微地貌东面、东南面及东北面以杂林、果树为主，次为耕地，中心部位、西南面、西面及西北面主要为塘，局部为耕地。场地现己填土或推土。大涌河从场地东面约0.4公里处流过，西江从场地北面约5公里处流过。有1条小溪流经场地东南侧流过。场地钻孔孔口高程介于19.20-32.7Om之间。场地地形地貌条件中等。地形较开阔。（2）底层与岩石根据1:20万高腰幅地质图，本区域出露的地层主要有下古生代的奥陶系（O）和上古生代的泥盆系（D）以及新生代的第四系（Q）。岩浆岩为燕山期和侵入岩。奥陶系（O）分布于场地所在岩体的东面和西北面。地层由于受多次构造运动和区域变质作用，岩性十分复杂，由一套中至深变质岩组成，主要岩性有灰黑色砾岩，变质石英砂岩、泥质页岩夹灰岩透镜体，砂砾岩和各种片岩等。泥盆系（D）分布于区域的东面和北西面，与上述奥陶系地层同样的原因，岩性十分复杂，由一套中至浅变质岩组成，主要岩性有棕黄、浅紫、灰白色泥质页岩与粉砂岩互层夹细粒石英砂岩、硅质页岩、钙质页岩、灰黑色微粒灰岩、白云质灰岩、大理岩等。第四系（Q）分布于凹地、沟谷及小河两侧。主要为洪积物、坡积物、残积物，工业开发区和民宅区有不同厚度的人工填土。主要土层为粉质粘土、粘土、淤泥、淤泥质土、含砾粉质粘土，少量为细-中砂和素填土，总厚度数米至50余米。岩浆岩，区域内仅出露燕山期侵入岩，广泛分布于低山丘凌和残丘中。由于长期遭受风化，表层多数己风化为残积土（砂质粘性土或砾质粘性土）或半岩半土状的强风化岩体。燕山五期白呈世侵入岩为石英斑岩。燕山三期晚侏罗世侵入岩为花岗岩、黑云母花岗岩。（3）地质构造本区域中心及大部地力出露的为燕山期侵入岩体，未见褶皱和断裂构造。岩体东面和北西面出露的古生代地层，山于遭受多次构造运动，特别是燕山运动，岩层产生强烈皱褶和断裂。岩层产状变化大，倾角陡，倾角一般10-75度，部分地层发生倒转。断裂构造在本区主要是吴川-四会断裂带。断裂带从本区东南侧距场地约15公里的涌坑通过。该断裂规模较大。从吴川经电白、阳春、某市至四会民约300公里。影响宽度15-20公里。由数条断层组成。断裂带总体呈北东40度方向展布，平面上呈S形。主干断裂位于阳春盆地两侧。倾向以北为主，倾角50-80度，为高角度冲断裂。该断裂是一条活动性断裂，地震活动南强北弱。历史上曾发生过4.0-4.9级地震16次，5.0-5.9级地震4次，6.0-6.2级1次。本区处于该断裂带北段，断层仅1-3条，且离场地较远影响不大。3.2.3 水文条件总体上雨季地下水位升高，旱季地下水位降低，场地地下水位受积水及季节性的变化而变化。场地地下水一般为潜水和基岩裂隙水。第四纪人工堆积成因的素填土层：容易接受大气降水补给，其底部与第四纪洪积层或残积层的接触处含有上层滞水。第四纪洪积成因的淤泥质土、粉质粘土及残积成因的砂质粘性土层：含水性、透水性均较差；基岩裂隙水贮存于基岩裂隙中。施工结束后，于钻孔内测得静水位埋深在0.90-13.50米之间。地下水主要靠大气降水及地表水的渗入和地下迳流补给，靠蒸发、渗透和地下侧向迳流排泄。地下水地下径流方向不明显。排泄则以侧向地下径流方式排泄至邻区或河流。3.2.4 气象、气候条件某市地处亚热带，横跨北回归线，年平均温度22，极端最低温度0，最高温度39.1，气候宜人，是全国年平均温差最小的大城市之一。某市属南亚热带季风气侯，由于背山面海，具有温暖多雨、光热充足、夏季长、霜期短等特征。全年水热同期，雨量充沛，利于植物生长，为四季常绿、花团锦簇的“花城”某市提供了极好的条件。年均降雨量为1982.7毫米，平均相对湿度为68%。全年中，4至6月为雨季，8至9月天气炎热，多台风，10至12月气温适中，是旅游的最佳季节本地区风向在秋冬季（10-3月）以吹东北到西北风为主，夏季吹东南风为主，春季（4、5月）和9月为季风转换季节，偏北风与偏南风频度相当，无特别明显的长年盛行风。常年主导风向为西北和东南风，年平均风速1.7米/秒。本地区受台风影响较轻。3.2.5 交通运输条件本场地与某路、某路相接，交通十分便利。3.2.6 公用设施依托条件拟改造的场地所处位置位于城市建成区，公用设施较齐全，施工用水、用电、临时用房均能就地解决，施工条件较好。能够依托城市充分利用现有城市的一切资源。3.2.7 场地绿化现状（1）空间划分不明确 停车空间、生活空间、绿化空间、农作空间无明确划分，导致场地功能重叠，形成安全隐患与场地的浪费；（2）交通组织不明晰宿舍区域以硬质铺装为主，但缺少明确的交通组织措施，导致停车、行车、行人相互穿插的现状；（3）功能场地、配套设施不完善场地现状缺少前期规划，全区没有设置休息设施、垃圾箱、路灯等基本的配套设施，同时也缺少休闲绿化场地与符合规范的停车场地；（4）景观特色不突出设计范围内的五大区域缺少景观方面的设计与建设，现状以行道树为主，未能达到“可行可赏，可游可居”的园林式居住环境。3.2.8 施工条件本工程所需的材料可通过如下方式购得：（1）钢材：可由城区购得。（2）水泥：低标号普通水泥可由当地水泥厂供应，水泥出厂直接采用汽车运输至工地。（3）石料：可从当地采购。（4）苗木：可从当地或外地采购。（5）砂：主要采用河砂，可直接用汽车运输至施工现场。（6）施工用水：区域附近有生活用水及河流，施工用水非常方便，水质较好，对混凝土无腐蚀作用。第4章 项目建设规模及建设内容4.1 建设规模的确定某项目作为某区政府行政机关的重点住宿地点，其绿化景观环境存在以下问题：空间划分不明确：停车空间、生活空间、绿化空间、农作空间无明确划分，导致场地功能重叠，形成安全隐患与场地的浪费；交通组织不明晰：宿舍区域以硬质铺装为主，但缺少明确的交通组织措施，导致停车、行车、行人相互穿插的现状；功能场地、配套设施不完善：场地现状缺少前期规划，全区没有设置休息设施、垃圾箱、路灯等基本的配套设施，同时也缺少休闲绿化场地与符合规范的停车场地；景观特色不突出：宿舍及周边景观方面的设计与建设，现状以行道树为主，未能达到“可行可赏，可游可居”的园林式居住环境。某项目绿化景观改造工程总投资400万元。改造工程场地位于某区某路与某路之间，西至水系，东至新区宿舍B、C栋西侧边线。包含：沿河绿带与行道绿带、宿舍区域、中心绿带、某路绿化四大方面，总景观改造面积共9413。4.2 建设内容某项目绿化景观改造工程面积共9413，详细如下： （1）沿河绿带与行道绿道（宿舍与水系之间道路两侧绿化），景观面积共4184；（2）宿舍区域（F-E-D-食堂宅间绿地），景观面积共3282；（3）中心绿带（F-B栋之间绿化地块），景观面积共600。（4）某路绿带设计（入口牌坊至食堂旁十字路口处），设计段长度842M，景观面积共1347；58第5章 项目设计及建设方案5.1 设计原则坚持国家住建部提出的“生态园林城市”创建指导原则，即以人为本、环境优先、系统性、工程带动、因地制宜的“五个统筹”等原则。山、水、文化三位一体的原则。综合山、水、文化要素，保护城市山水格局。生态隔离与景观延续相结合的原则。强调不同绿化景观的过度和连续性。贯彻“五性、四结合”的规划原则。五性：系统性、前瞻性、群众性、地域特色性、可操作性。系统性：按照园林生态学，景观生态学等原理规划建设各类绿地；形成点、线、面、环、楔相结合，条块清晰完整的绿地网络系统，发挥生态，游憩，环境，减灾等综合功能。前瞻性：紧扣城市发展脉搏，为城市绿化的远期发展打下基础。群众性：在绿地改造、规模及规划内容等方面，不仅考虑资源特征，更要从绿地的服务功能出发，方便群众游憩。地域特色性：根据新区所处的植被气候区域，因地制宜地选择适生物种配置成群落，与新区文化紧密结合，形成地域特色。可操作性：规划切合实际，又具有弹性，可操作、可调节。四结合：功能与景观结合；城镇与农村结合；近期与远期结合；建设与管理结合。5.2 设计愿景（1）整体环境-闲庭信步、看花开花落，悠然之心、望云卷云舒；（2）道旁绿地-生态自然的休闲空间；（3）宅间绿地-绿色舒适的生活空间。5.3 设计范围设计场地位于某路与某路之间，西至水系，东至宿舍B、C栋西侧边线。包含：沿河绿带与行道绿带、宿舍区域、中心绿带、某路绿化四大方面，总景观设计面积共9413，详细如下： （1）沿河绿带与行道绿道（宿舍与水系之间道路两侧绿化），景观面积共4184；（2）宿舍区域（F-E-D-食堂宅间绿地），景观面积共3282；（3）中心绿带（F-B栋之间绿化地块），景观面积共600。（4）某路绿带设计（入口牌坊至食堂旁十字路口处），设计段长度842M，景观面积共1347；5.4 设计依据（1）公园设计规范（GJJ48-92）；（2）国家园林城市标准；（3）城市居住区规划设计规范（GB50180-93）；（4）城市道路设计规范（CJJ 37-90）。5.5 电气工程5.5.1 设计依据（1） 低压配电设计规范（GB50054-2011）；（2） 电力工程电缆设计观范（GB50217-2007）；（3） 城市道路照明设计标准（CJJ 45-2006）；（4） 民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）。5.5.2 设计范围设计范围为区内景观照明。5.5.3 供配电系统（1）本项目所有用电设备负荷等级均按三级负荷供电。（2）本设计低压配电系统接地型式为TN-S接地系统，电源电缆的PE线须重复接地，接地极埋深1.0 米，接地电阻须小于4 欧姆，否则须增设人工接地极。各配电箱、灯具等金属外壳须PE线可靠连接，以防止漏电。各馈电回路的末端须设重复接地，接地极埋深1.0米。（3）配电箱需做重复接地，在建筑中可利用建筑基础做接地极。配电箱接地电阻小于等于4 欧姆。（4）各类灯具安装须由电气施工与土建施工密切配合，及时预埋管线等。（5）各回路均穿重型难燃厚壁PVC管暗敷，埋深0.7m 。各回路穿越车行道时须穿大二号镀锌钢管保护，保护管埋深1.0米，两端超出路基1.0米。各回路敷设路径可根据现场实际状况做适当调整。5.5.4 设备安装（1）灯具的安装所有紧固件要求为不锈钢材料，其他金属构件灯具必须做防锈、防腐处理，具体可参考国标08D800-5 。（2）立面安装的灯具施工应按照园建详图上的指定位置安装。照树的埋地灯及泛光灯，灯中心离树外皮至少500mm。5.5.5 线管敷设（1）线管施工：a、主电缆采用VV电缆，室外穿硬塑料线管敷设；其穿管埋设深度为：在自然土层及绿地中为0.7 米；过车处埋深为1.0米，且需穿过路保护管（镀锌钢管），过路管两端须长出路面各0.5米；b、线管在与其它管路交叉、平行时，应按规范要求的间距执行；电线在其连续点、分支处、盘留点、方向改变处及其它管道交叉处；地面设管线标志；并根据实际需要做电缆敷设接力井；如线管敷有冲突时，在满足电气规范要求下可适当调整。c、所有接线都须在接线盒内进行；接头和线盒必须做防水处理；（2）线管施工注意事项：a、电缆在任何敷设方式及其外部路径条件的上、下、左、右改变部位，其弯曲半径为电缆外径的10 倍；b、电缆敷设时，应从盘的上端引出不应使电缆在支架上及地面摩擦拖拉，电缆外观应无损伤，绝缘良好、电缆绞拧、护层折裂等机械损伤。电缆敷设前应用500V兆欧表进行绝缘电阻测量，阻值不得小于10M；c、电缆在灯具两侧预留量不应小于0.5m ；d、硬质塑料管连接应采用插接，其插人深度宜为管子内径的1-1.8倍，在插接面上应涂以胶合剂粘牢密封。5.5.6 景观照明系统控制环境照明系统控制方式2种：时间控制和手动控制；时间控制采用可编程定时开关设计，可做适当编程调整工作时间可根据实际需要调整工作时间。5.5.7 接地系统及安全措施（1）低压配电系统的接地形式为TS-N系统，配电箱进线需做重复接地，在建筑中可利用建筑基础做接地极。配电箱重复接地电阻小于等于4欧姆。（2）凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一节电气设备金属外壳均应可靠接地。接地体截面应符合热稳定和机械强度要求。（3）所有灯具接PE线，当接地电阻大于4 时，隔一定距离PE线做一次重复接地。5.5.8 其他（1）凡与施工有关而又未说明之处，参见国家、地方标准图集施工，或与设计单位协商解决。（2）本工程所选设备、材料必须具有国家级检测中心的检测合格证书（3C 认证），必须满足与产品相关的国家标准。供电产品具有入网许可证。（3）建设方应提供景观供电原始资料，原始资料应真实、准确、齐全。（4）施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计。（5）建设工程竣工验收时，必须具备设计单位签署的质量合格文件。5.6 土建工程（1）所选用的饰面样品在施工前须由甲方及景观建筑师共同审定；（2）花池、树池和水景的防水处理须按当地习惯作法；（3）分格缝：广场所有底层地面的混凝土垫层，设纵向缩缝，横向缩缝。纵向缩缝采用平头缝，其间距为3m；横向缩缝采用假缝，间距为6m。假缝宽度为10m，高度为垫层厚度的1/3，缝内填水泥砂浆；（4）受力纵筋混凝土保护层；（5）本工程砂浆所用砂均采用河砂、不得采用海砂。5.7 木作工程（1）所有外露木件均应作防腐防虫处理，面层刮腻子一道，清漆三道，打水砂一遍。（2）选材：所有木件均应采用为纹理直，木节少耐腐蚀易干燥少开裂一级木料，其含水率不大于18%。（3）防腐：防腐处理方法一：木料采用强化防腐油涂刷23次，强化防腐油配合比97%混合防腐油，3%氯酚（用于地面以下）。防腐处理方法二：采用E-51E-51双酚A环氧树脂刷2次（用于地面以上）。（4）防蚁：选专用防蚁药剂喷洒23遍。5.8 给排水工程5.8.1 设计范围本设计的范围为园林雨水排水设计。5.8.2 设计依据（1） 城市给水工程规划规范（GB50282-98）；（2） 室外给水设计规范（GB50013-2006）；（3） 室外排水设计规范（GB50014-2006）；（4） 给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2008）；（5） 给水排水制图标准（GB/T50106-2010）；（6）建设单位提供的有关建筑及水文资料。5.8.3 排水系统园林排水的对象是排放地面雨水径流和绿化排水，雨水排水的原则是将最大汇水面积雨水以最短的距离通过管道就近排入市政排水管网或河内。5.8.4 管材附件（1）各类设备，管材、阀门均应具备出厂合格证明、材料进场合格证和试验数据资料，经甲方或相关技术人员确认合格后方可施工。（2）管材绿化给水管选用PE给水管，热熔连接，管材公称压力应不小于1.0Mpa；园林排水管管径不大于De200时采用PVC-U排水管，接口粘接；管径大于De200时采用HDPE双壁波纹管。（3）阀门阀门：DN50采用截止阀、球阀；DN50采用闸阀、蝶阀；阀门安装前应逐个做强度和严密性试验，阀门的材质与管材同。（4）管道的安装给水管道埋深：一般情况下给水管道埋深应不小于0.7米穿越道路和硬地下的给水管顶的最小覆土不小于1.0m（特殊情况除外；特殊情况下在非车行道或非承载地段给水管道的最小埋深应不小于0.4m；管道应敷设在有一定承载能力的原状土质上，否则应按规范的要求进行夯实及地基处理；绿化给水管道敷设后，管道应在压力试验合格情况下，才进行回填土，系统压力试验值为管道系统工作压力的1倍且不应小于0.8MPa，管顶以上回填土应分层夯实。5.8.5 雨水工程（1）园区内雨水经截水沟收集后排入建筑散水预留排水沟排入雨水管网系统。（2）如无特殊标注，排水管管径不大于200采用PVC-U排水管，管径大于200时采用HDPE双壁波纹管。槽底土质较好时采用100厚砂垫层，对于软土地基或槽底位于地下水位以下时采用150厚5-40碎石屑或石砂基础，其上用50厚黄砂垫层整平。基础宽为De+400。（3）施工要求管道放线依据与建筑或道路的相对定位。当管道及检查井基础座落在回填土层时，回填土的压实度必须大于等于93%，满足不了时进行地基处理。5.9 种植5.9.1 总种植要点（1）主要绿化分类种植要点道路绿化栽植行道树种植带宽度不小于1.2m，长度不限；种植池最短边长度不得小于1.2m。种植点与道牙石之间的距离不得小于，栽植行道树时要注意解决好与地上地下管线的冲突，保证树木与各种管线之间有足够的安全距离。道路绿化种植选苗时，应力求做到苗木规格统一、分枝点高度统一。行车道苗木枝下高不小于，人行道苗木枝下高不小于。栽植要求树干挺直整齐，种植后应用护树架支护。护树架支撑高度略低于苗木枝下高。草坪栽植场地准备土层厚度：草坪植物的根系80%，分布在40cm以上的土层中，而且50%以上是在地表以下20cm的范围内。为了使草坪保持优良的质量，减少管理费用，应尽可能使土层厚度达到40cm左右，最好不小于30cm。土地的平整与耕翻：首先清除杂草与杂物，便于土地平整与耕翻，更主要是消灭多年生杂草，必要时可使用灭生性的内吸传导型除草剂，使用后2周可开始种草。然后初地，施基肥及翻耕。局部土质欠佳或杂土过多的地方应换土。最后进行再平整。为确保新铺草坪的平整，在换土或耕翻后应灌一次透水或滚压2遍，使坚实不同的地方能显出高低，以利最后平整时加以调整土地。压实平整后，相临硬质地面交接处的种植土应低于硬质地面2-3cm. 地形过于平坦的草坪或地下水位过高的草坪应设置暗管或明沟排水。排水及灌溉系统在场地最后平整前，应将喷灌管网埋设完毕。理想的缓坡草坪应中部稍高，逐渐向四周或边缘倾斜，草坪排水坡度为3% 较适宜，最小不低于1%, 最大坡度不超过45度。地形过于平坦的草坪或地下水位过高的草坪、运动场的草坪均应设置暗管或明沟排水。（2）其它种植要点严格按苗木表规格购苗，应选择根系发达、枝干健壮，树形优美无病虫害的苗木，大苗移植尽量减少截枝量，严禁出现没枝的单干树木，乔木主要分枝不少于4个。树型特殊的树种，分枝必须有4层以上。规则式种植的乔灌木，同一树种规格大小应统一。丛植和群植乔灌木应高低错落，灵活布置。分层种植的花带，植物带边缘轮廊种植密度应大于规定密度，在总数量不变的情况下，施工中适当调整，平面线型应流畅，边缘成弧形。高低层次分明， 且与周边点缀植物高差不少于30cm 。整形装饰篱苗木规格大小应一致，修剪整形的观赏面应为圆滑曲线弧形，起伏有致。植后应每天浇水至少二次，集中养护管理。大苗严格按土球设计要求移植。如果苗木运到后几天内不能按时种植，应将苗木带土球假植或裸根假植。草皮移植平整度误差以目测平整，满足排水坡度为准。规格表上为修剪后乔木高度及冠幅，但要求竖向造型乔木，不能去掉主树梢。城市建设综合工程中的绿化种植，应在主要建筑、地下管线、道路工程等主体工程完成后进行。种植植物时，发现电缆、管道、障碍物等要停止操作，及时与有关部门协商解决。各地被植物的种植点等距铺路装缘边石缘的距离根据植物的冠幅而定，最小距离10cm。本项目现有场地有砖石等杂物，施工前应进行场地清理，清理厚度为30cm；场地清理后应回填30cm 后种植土，回填土表面坡度要结合场地确保排水通畅。5.9.2 苗木的土壤、树穴的要求说明（1）土壤要求对种植地区的土壤理化性质进行化验分析，采用相应的消毒，施肥和客土等措施。土壤应疏松湿润，排水良好。对草坪，花卉种植地应施基肥，翻耕。植物生长最低种植土层厚度应符合下表规定。土壤物理性质指标: PH5-消，含有机质的肥沃土壤，强酸碱、盐土、重粘土、沙土等，均应采用客土或采取改良措施，表层25-30cm 厚土壤，应搂平耙细，去除杂物，平整度和坡度应符合设计要求。（2）树穴要求树穴应符合设计图纸要求，位置要准确。土层干地燥区应在种植前浸树穴。树穴应施入腐熟的有机肥作为基肥。选择的基肥不得带有难闻的刺激气味。树穴应根据苗木根系，土球直径和土壤情况而定，树穴宽度应上下保持一致。（3）基肥种植基肥：要求采用堆沤腐熟的有机肥或商品有机肥。种植地被、草花、花坛的区域，施基肥后需耕翻，把肥与土充分混匀；在种植乔、灌木区域则应先在种植穴外将肥土混匀，然后再填入种植穴，做到肥土相融，以提高土壤养分，使土壤疏松、透气。5.9.3 苗木规格指标（1） 具体苗木品种规格见苗木表,表中规格为苗木种植时的规格：高度（H）：为苗木种植时自然或人工修剪后的高度。要求乔木尽量保留顶端生长点。表中所列示的花树木高度范围内，应每种高度都有，并结合植物造景进行高低错落搭配。胸径（）：为所种植乔木离地面1.3m处的平均直径，表中规定为上限和下限，种植时最小不能小于表列下限。地径（d）：为所种植苗木地面处树干的平均直径，表中规定为上限和下限，种植时最小不能小于表列下限。冠幅（W）：为种植时花树木经常规处理后、交叉垂直二个方向上的平均枝冠直径。在保证花树木能移植成活和满足交通运输的前提下，应尽量保留花树木原有冠幅，利于绿化尽快见效。棕榈科植物，因品种冠型特性，则按生长顶点以下留叶片数计量确定种植苗冠规格。土球要求：土球的大小应根据上图示树种和苗木具体生长状况及种植季节而定，以确定成活为标准：1、正常植树季节，落叶乔木可裸根挖掘，根盘为苗木胸径的7倍；2、非植树季节栽植的苗木带土球挖掘，其土球规格如下：落叶乔木为苗木胸径的8倍，常绿乔木为苗木胸径的10 倍。3、大型树木有困难的可酌情考虑，但不得小于树木胸径的3倍。若采用当地非容器苗的地被，应适当加密，以基本上不见泥土为宜。（2） 树木、花质量：所有树木、花必须健康、新鲜、无病虫害、无缺乏矿物质症状，生长旺盛而不老化，树皮无人为损伤或虫眼。所有苗木的冠型应生长茂盛，分枝均衡，冠幅饱满，能充分体现个体的自然景观美。乔木要求枝叶茂密、层次分明、冠形均匀，无明显损伤。灌木要求植株姿态自然、优美，丛生灌木分枝不少于5根，且生长均匀无明显病虫害。严格按设计规格选苗，花灌木尽量选用容器苗，乔木尽量用假植苗，应保证移植根系完好，带好土球，包装结实牢靠。截干乔木锯口处要干净、光滑、无撕裂或分裂。5.9.4 地形塑造施工（1）绿化施工图部分若无地形设计，请按园建部分的地形标高设计进行施工；（2）地形堆造时应注意处理好地形（土）与硬质建（构）筑物、园路的关系，相互间的衔接过渡应平缓，避免过陡土坡的出现；（3）施工时应先做好地形后，再种大树，不可在地形未完工前就随意栽植大树；（4）地形施工后，若场地空间发生的变化不大，可对整体绿化空间做微调后，对局部植物的种植点进行微调；若场地空间因各种原因发生了较大变化，应通知设计单位做重大变更。重新调整绿化布局，切勿在地形变化大的情况下按原绿化布局方式来进行乔灌木及地被的种植，从而导致绿化空间混乱状况的出现。5.9.5 绿化养护根据绿化养护规定，绿化养护管理时间为12 个月，即从所有绿化种植全部完成、进行初检合格后算起。生木态等特性：喜阳、喜阴、耐旱、耐湿等分别养护，且据植物生长不同阶段及时调整，保持丰富的层次和群落结构。在养护期内负责清杂物、浇水保持土壤湿润、追肥、修剪整形、抹不定芽、防风、防治病虫害（应选用无公害农药）、除杂草、排渍除涝等，其中：（1）追肥：主要追施氮肥和复合肥,草地追肥多为氮肥，结合种植土实际情况施用基肥，在管养期内（工程移交前）至少按要求施追肥一次,施工时的具体用量可按施工方案依实际情况确定。（2）抹不定芽及保主枝：对行道树，如为截干乔木，成活后萌芽很不规则，这时应该在设计枝下高以下将全部不定芽抹掉，在枝下高以上选3-5 个生长健壮、长势良好、有利于形成均匀冠幅的新芽保留，将其余的抹掉。其余乔灌木依造景需要去新芽，以利于形成优美树型为准。5.9.6 绿化施工注意事项及施工图设计与实际不符处的施工处理（1）绿化施工要求施工单位在挖穴时注意地下管线走