资产评估报告.doc

资产评估报告书摘要重要提示以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本项目的全面情况及资产评估结果成立的假设和前提、正确评价资产评估的结果，请您认真阅读资产评估报告书全文。依据国家有关资产评估的法律、法规和政策，本着独立、客观、公正、科学的原则，运用法定或公认的方法及程序，对我使用了将近一年的华硕笔记本电脑的剩余价值进行了评估。对各类相类似的产品进行了深入调查，特别是针对同种类型、同种装置的笔记本电脑进行了了解与核对，同时进行了必要的市场调查与询证以及我认为必要实施的其它评估程序，对评估资产在2011年1月1日所表现的市场价值作出了公允反映。本次评估的资产评估资料和其他与之相关的文件均由电脑卖家、市场调查和互联网提供，本人对资料的真实性、合法性、完整性负责。现将资产评估有关情况及评估结果报告如下：一、评估目的本次评估的目的是希望通过这次评估能够更清楚的知道我的华硕笔记本电脑现在的价值是多少。二、评估范围与对象本次评估的范围是我的华硕笔记本电脑以及其所有配置，包括鼠标等等。评估对象是我的华硕笔记本电脑及其配置。此电脑于2010年2月12日购入，当时买进价格为人民币4980元。三、评估基准日本项目资产评估基准日为2010年12月22日。评估中所采用的计价标准均为基准日时点的价格标准。四、评估结论采用加速法对电脑计提折旧，采用市场法与成本法相结合评估笔记本电脑的现值，得出的结论是于2010年2月12日购买的华硕F83E44VF-SL/32NDYXXH笔记本电脑的现值为3810元。资产评估人员：徐欢2011年1月1日资产评估报告书依据国家有关资产评估的法律、法规和政策，本着独立、客观、公正、科学的原则，运用法定或公认的方法及程序，对我使用了将近一年的华硕笔记本电脑的剩余价值进行了评估。对各类相类似的产品进行了深入调查，特别是针对同种类型、同种装置的笔记本电脑进行了了解与核对，同时进行了必要的市场调查与询证以及我认为必要实施的其它评估程序，对评估资产在2011年1月1日所表现的市场价值作出了公允反映。本次评估的资产评估资料和其他与之相关的文件均由电脑卖家、市场调查和互联网提供，本人对资料的真实性、合法性、完整性负责。现将资产评估有关情况及评估结果报告如下：一、委托方与资产占有方简介委托方：徐欢资产占有方：徐欢此次的评估是我对我目前所拥有的华硕笔记本电脑进行的一次评估，所以委托方与资产占有方均是我自己。此次待评估的华硕笔记本电脑是我于2010年2月12日在湖南时运岳阳分公司的华硕专卖店所购买的。二、评估目的本次评估的目的是希望通过这次评估能够更清楚的知道我的华硕笔记本电脑现在的价值是多少。三、评估范围与对象本次评估的范围是我的华硕笔记本电脑以及其所有配置，包括鼠标等等。评估对象是我的华硕笔记本电脑及其配置。此电脑于2010年2月12日购入，当时买进价格为人民币4980元。电脑型号是华硕F83E44VF-SL/32NDYXXH，主要配置与参数如下：华硕F83E44Vf-SL基本规格笔记本类型家用CPU类型Intel Pentium Dual Core处理器型号Intel 奔腾双核 T4400CPU主频(GHz)2.2G二级缓存(KB)1024前端总线频率(MHz)800处理器核心Penryn笔记本迅驰技术非迅驰主板芯片组Intel PM45+ICH9M标准内存容量(MB)2G内存类型DDR3内存描述DDR3 1066最大支持内存(MB)4096其他功能特性集成摄像头华硕F83E44Vf-SL存储设备硬盘容量(GB)320硬盘转速(转/分)5400硬盘缓存(M)8硬盘描述Serial ATA 串口接口光驱类型DVD SuperMulti双层刻录光驱倍速8/45681024X光驱描述支持DVD-SuperMulti双层刻录光驱软驱位置光驱内置华硕F83E44Vf-SL显示屏显示屏类型LED背光屏屏幕尺寸(英寸)14.0屏幕比例16:09宽屏是屏幕类型TFT WXGA最大分辨率(dpi)1366768华硕F83E44Vf-SL视频/音频笔记本显卡类型独立显卡显示芯片NVIDIA GeForce GT 220M流处理器数量48显存大小(MB)1GB，支持Nvidia TurboCache动态共享内存技术显存位宽128bit频率(核心/显存)550/800MHz显存类型GDDRIIIDirectX版本10.0 Shader Model 4.0高清支持H.264 VC-1音频系统SIS High Definition Audio, 立体声音效扬声器内置双声道立体声扬声器华硕F83E44Vf-SL网络无线网卡802.11b/g/n网卡10/100/1000M自适应以太网卡，英特尔 WiFi Link 5100 无线模块华硕F83E44Vf-SL输入输出指取设备触控板摄像头130万像素读卡器多合1读卡器视频输出1个VGA 端口、HDMI高清晰度多媒体接口I/O接口2USB2.0,电源接口、网线接口、耳机输出接口、麦克风输入接口扩展接口1个Express Card扩展性能中等华硕F83E44Vf-SL外观特征机壳材料复合材质，超强金属质感, 酷亮拉丝设计外观颜色银白色重量（kg）2.39华硕F83E44Vf-SL电力规格电池类型锂离子电池工作时间(小时)2月3日电源100-240V AC、50/60Hz国际通用电源适配器续航能力中等华硕F83E44Vf-SL软件系统预装操作系统DOS附带软件随机附件随机附件锂电池、电源适配器、说明书售后服务2年全国联保华硕F83E44Vf-SL环境条件学生适合商务白领适合家庭娱乐适合四、评估基准日本项目资产评估基准日为2010年12月22日。评估中所采用的计价标准均为基准日时点的价格标准。五、评估原则资产评估原则是规范资产评估行为和业务的准则，包括工作原则和经济原则。我在这次评估工作中遵循了这两项原则。（一）工作原则工作原则是指评估机构和评估人员在执业过程中应该遵循的基本原则。在本次评估工作中我恪守独立性、客观性、科学性的工作原则，具体包括：1独立性原则是指评估机构始终坚持第三者的立场，不受被评资产各方当事人利益的影响，与委估资产各方当事人之间无任何利害关系。2客观公正性原则是要求评估结果应以充分的事实为依据。以国家国有资产评估与产权界定相关的法规、法律为依据、坚持深入现场、检查与核对资产实物，从实际出发、实事求是的评估其现值。3科学性原则是指在资产评估过程中，必须根据特定的目的，选择使用的价值类型和科学的方法，制定科学的评估方案，使资产评估结果准确合理。依照规定的评估程序及其匹配方法与标准进行科学的评估。（二）经济原则经济原则指在资产评估过程中进行具体的技术处理原则，主要包括预期收益原则、替代原则、最佳效用原则、贡献原则、评估时点原则。在本次评估中遵循了供求原则、替代原则、评估时点原则等，具体是指：1、供求原则指在经济学中是指在其他条件不变的前提下，供求关系对商品价格影响的规律。2、替代原则是指商品交换的普遍规律，即价格最低的同质商品对其他同质商品具有替代性。3、评估时点原则是指市场是变化的，而资产的价值会随着市场条件而不断变化。为了使资产评估得以操作，同时保证资产的评估结果可以被市场检验，在资产评估时，必须假定市场的条件固定在某一时点，即评估基准日。六、评估依据在资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规，以及所参考的文件资料像取价依据，主要来自市场调查、互联网以及产品说明书。七、评估方法本次评估中主要采用的评估方法有重置成本法与市场比较法。重置成本法，就是在评估资产时按现时条件下重新购置或建造一个全新状态的被评估资产所需的全部成本减被评估资产已经发生的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值后的差额，以其作为被评估对象评估值的一种评估方法。市场比较法，也称市场法，是指与估价时点近期有过交易的类似资产进行比较，对这些类似资产的已知价格作适当的修正，以此估算评估对象的客观合理价格或价值的方法。市场比较法是资产评估中最重要、最常用的方法之一，也是一种技术上成熟、最贴切实际的估价方法。市场法的前提是有充分发育的资产市场，参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料能够搜集到。因为电脑属于电子产品，市场上的同类产品很多，代替品也很多，而且电子产品更新的很快，很容易获得其重置成本。所以我选择的是重置成本法与市场比较法相结合来评估此项资产。八、评估过程根据相关评估事项，可以将评估过程具体划分为前期准备、资产清查、评定估算、评估汇总、提交评估报告等五个阶段。第一阶段：前期准备阶段提出评估方案，确定评估基准日，搜集准备前期资料清单要求、说明和资产评估申报明细表，按照申报明细表要求进行填报准备工作；第二阶段：资产清查阶段检查核实资产与相关的验证资料，同时对评估人员认为有必要的检测鉴定资产进行检测鉴定。第三阶段：评定估算阶段评估人员根据资产的特点选合适的择评估方法和计算公式，通过各种渠道收集市场信息，针对具体对象进行评定估算，取得资产评估值；第四阶段：汇总分析阶段评估人员汇总各项资产评估结果，整理相关资料，对评估结果进行分析验证，确定评估结论，撰写评估说明和评估报告；第五阶段：提交评估报告阶段对评估报告及其说明进行审核，修改评估报告，并出具资产评估报告书。九、评估结论我的华硕笔记本电脑买于2010年2月12号，其账面价值为人民币4980元。到评估基准日2010年12月22日，电脑的残值率是5 %，按五年计提折旧。电脑的净残值为 4980 * 3 % = 249 元因为电子产品的更新速度很快，所以我选用了加速折旧法，因此年折旧率为 2/5 * 100% = 40%.月折旧率为 40% / 12 = 3.33%所以用加速折旧法计算出来的应计提折旧为4980 *（1 5 %）* 3.33%*10 = 1419 元电脑的现值为4980 1419 + 249 = 3810 元因为电子产品的更新的速度比较快，适用的主要评估方法是市场比较法，通过进行市场调查与了解，并从互联网上搜集相关知识，可以知道这款电脑在评价基准日的市场交易价格在4000元左右。市场上其配置与参数相似的同类产品的市场交易价格也都在4000元左右。结合市场的交易价格与采用加速折旧法折旧所计算出来的电脑现值，于2010年1月12日所购的华硕F83E44VF-SL/32NDYXXH笔记本电脑的现值为3800元。十、特别事项说明本次对我的华硕笔记本电脑进行评估及所编写评估报告，仅仅是根据书本上所学到的知识、我自己对电脑的了解、对市场交易情况的大概了解以及利用互联网所查找到的相关知识，而且是初次涉及资产评估的领域，既不具备专业的资产评估知识，也不具备专业的电脑专业知识，所以在某些地方还是具有一定的不足，所得到的评估结果也不一定与电脑是市场交易价格相符。但是，我很努力很用心的做到最好。十一、评估报告法律效力（一）评估结论成立的前提和假设条件1与此次资产评估有关的文件凭证是真实的、合法的。2华硕F83E44VF-SL/32NDYXXH笔记本电脑将来继续存在，并且可以继续使用。3评估的资产无对外抵