某街道办事处便民服务中心项目的可研报告.doc

程承包合同工程总承包合同3国际劳务合同(2)国际劳务合同(3)国际劳务合同1国有土地使用权出让合同国有土地使用权出让合同2国有土地使用权出让合同3航次租船合同合同制工人招聘合同环境景观工程设计合同机械租赁合同机械租赁合同2基本建设贷款合同（）家具买卖合同(示范文本)家庭居室装饰装修施工合同监理合同协议书监理委托合同建材订货合同建设工程拆迁房屋合同建设工程承包合同建设工程承包合同协议条款建设工程合同国家统一文本格式建设工程技术咨询合同建设工程技术咨询合同建设工程勘察合同建设工程勘察合同建设工程勘察合同岩土工程设计、治理、监测建设工程勘察设计合同建设工程可行性研究合同建设工程设计合同建设工程设计合同范本2建设工程设计合同范本一建设工程施工合同（电力1）建设工程施工合同（电力2）建设工程施工合同（对外）建设工程施工合同（港口1）建设工程施工合同（港口2）建设工程施工合同（国际）建设工程施工合同（普通）建设工程施工合同建设工程施工合同2建设工程施工合同GF1999建设工程施工合同条件建设工程施工合同协议条款建设工程委托监理合同建设工程造价咨询合同（示范文本）建筑、景观工程设计合同建筑安装工程承包合同建筑安装工程承包合同建筑安装工程承包合同（煤矿）建筑安装工程承包合同c建筑安装工程承包合同协议条款建筑安装工程分包建筑安装工程分包合同建筑安装工程分包合同建筑安装工程合同建筑工程承包合同建筑企业流动资金借款合同建筑施工物资租赁合同建筑装饰工程施工合同甲种本建筑装饰工程施工合同乙种本勘测设计合同范本劳动合同书劳务分包合同路拌机租赁合同煤矿机电产品买卖合同(示范文本)民用爆破器材买卖合同(示范文本)木材购销(订货)合同木材买卖(订货)合同(示范文本)聘请外籍工作人员合同企业承包经营（经营责任制）合同参考文本格式商品房购销合同商品房买卖合同说明商品房买卖合同说明2商品房预售合同上海家居装饰装修施工合同示范文本上海市家庭居室装饰装修施工合同水利水电工程施工合同技术条款水利水电土建工程施工合同条件水陆联运货物运输合同水路货物运单水路货物运输合同水泥购销合同摊铺机租赁合同铁路货物运输合同铁路建设工程施工合同停薪留职合同土地使用权出让合同土木建筑工程履约保证书土木建筑工程投标人须知范本土木建筑工程投标书挖掘机租赁合同外商投资企业土地使用合同委托物业管理合同修缮修理合同园林景观设计合同中外合资企业劳动合同中外劳务合同重庆市住宅装饰工程合同重庆市住宅装饰设计合同钻井工程承包合同23.各类技术交底安全交底沉井施工安全技术交底大模板的堆放、安装和拆除施工的安全技术交底地下连续墙施工安全技术交底干作业螺旋钻孔成孔灌注桩施工安全技术交底钢筋混凝土预制桩施工安全技术交底滑模施工安全技术交底回灌技术施工安全技术交底回填土工程安全技术交底基坑支护及开挖施工安全技术交底挤密桩施工安全技术交底锚杆静压桩施工安全技术交底模板安装安全技术交底模板拆除安全技术交底模板堆放安全技术交底泥浆护壁机械成孔灌注桩施工安全技术交底强夯地基施工安全技术交底人工挖孔灌注桩施工安全技术交底深层搅拌桩施工安全技术交底室内满堂脚手架搭设工程安全技术交底挖土工程安全技术交底道路工程交底混凝土工程交底沥青路面交底路面基层交底水泥砼路面交底地基与基础工程交底地下室钢筋绑扎与安装工程技术交底防水砼工程技术交底钢筋绑扎与安装工程技术交底灰土地基工程技术交底混凝土拌制、运输、浇筑、养护技术交底混凝土垫层工程技术交底混凝土工程技术交底机械挖土技术交底模板工程技术交底人工回填土工程技术交底人工挖土施工交底砂石地基工程技术交底砖砌体工程技术交底给排水工程交底出水池基槽开挖交底给水管道安装交底沟槽开挖交底管道沟槽土方交底管道基础交底混凝土方涵垫层浇注交底混凝土方涵模板工程交底混凝土雨水方涵、污水管道基槽开挖交底混凝土雨水方涵土石硝回填交底排水管道安装交底砂石基础交底砼管道安装交底污水管打压交底资料技术规范技术交底10kV交联聚乙烯绝缘电缆热缩接头制作工艺标准10kV油纸绝缘电缆户内型终端头制作工艺标准裱糊工程施工工艺标准厕、浴间涂膜防水施工工艺标准瓷柱、瓷瓶配线工艺标准大六角高强度螺栓连接工艺标准导轨支架和导轨安装工艺标准地面与楼面工程炉渣垫层施工工艺标准地下高分子合成（三元乙丙）橡胶卷材防水层施工工艺标准电动机及其附属设备安装工艺标准电缆敷设工艺标准电气设备安装工艺标准防水混凝土施工工艺标准风管及部件保温工艺标准缸砖、水泥花砖、通体砖地面施工工艺标准钢、木框扇玻璃安装工艺标准钢结构防火涂料涂装工艺标准钢结构工程钢结构手工电弧焊焊接工艺标准钢筋绑扎与安装工程地下室钢筋绑扎工艺标准管道及设备防腐工艺标管道及设备防腐工艺标准混凝土及抹灰表面施涂油性施工工艺标准混凝土内墙、顶抹灰工艺标准机械回填土工艺标准机械挖土工艺标准基土钎探工艺标准剪力墙结构大模板普通混凝土施工工艺标准沥青油毡卷材屋面防水层施工工艺标准铝合金门窗安装工艺标准门窗工程木门窗安装工艺标准抹灰工程内墙抹石灰砂浆工艺标准抹水泥砂浆工艺标准木地（楼）板施涂清漆打蜡施工工艺标准木骨架罩面板顶棚施工工艺标准配电箱（盘）安装工艺标准墙面水刷石施工工艺标准清水砖墙勾缝施工工艺标准人工成孔灌注桩施工工艺标准人工回填土工艺标准人工挖土工艺标准砂石地基施工工艺标准设备基础施工工艺标准饰面板（砖）工程9-22室外贴面砖施工工艺标准室内给水管道安装工艺标准室内塑料排水管道安装工艺标准室内消防管道及设备安装工艺标准室内蒸汽管道及附属装置安装工艺标准室外给水管道及设备安装工艺标准水平钢筋窄间隙焊工艺标准塑料板地面施工工艺标准塑料踢脚板安装工艺标准塑料线槽配线工艺标准涂料、裱糊、刷浆木材表面施涂溶剂型混色涂料施工工艺标准屋面保温层施工工艺标准细木花饰工程木窗帘盒、金属窗帘杆安装工艺标准现浇框架结构混凝土浇筑施工工艺标准消防设备安装工程一般砖砌体砌筑工艺标准硬质阻燃型塑料管（PVC）暗敷设工艺标准预应力短向圆孔板安装工艺标准预应力混凝土工程预应力后张法张拉施工工艺标准预应力实心整间大楼板安装工艺标准预制水磨石地面施工工艺标准预制外墙板安装工艺标准预制外墙板构造防水施工工艺标准增强石膏聚苯复合板外墙内保温施工工艺标准增强石膏空心条板隔墙施工工艺标准斩假石施工工艺标准中型砌块砌筑工程施工工艺标准砖混、外砖内模结构构造柱、圈梁、板缝钢筋绑扎工艺标准砖混结构、构造柱、圈梁、板缝等混凝土施工工艺标准砖混结构构造柱、圈梁、板缝支模工艺标准锥螺纹钢筋接头工艺标准建设技术交底01地基与基础工程01基土钎探工程02轻型井点降水工程03深井井点降水工程04无砂大孔混凝土管井降水工程05箱型基础工程06筏型基础工程07杯型基础工程08条型基基础工程09独立柱基础工程10底板大体积混凝土浇筑工程11钢筋混凝土预制桩工程12泥浆护壁回转钻孔灌注桩工程13人工成孔灌注桩工程14螺旋钻孔灌注桩工程15CFG桩复合地基处理工程16预应力土层锚杆工程17土方开挖和回填工程02主体结构工程01一般砖砌体砌筑工程02砌块砌筑工程03钢筋锥螺纹连接工程04钢筋手工电弧焊接工程05钢筋电渣压力焊接工程06带肋钢筋套筒挤压连接工程07剥肋滚压直螺纹钢筋连接工程08无粘结预应力工程09有粘结预应力工程10施工洞的留置及处理11砖混结构模板工程12砖混结构钢筋绑扎工程13全现浇剪力墙结构清水模板工程14全现浇剪力墙结构钢筋绑扎工程15全现浇剪力墙结构混凝土浇筑工程16框架结构模板工程17框架结构钢筋绑扎工程18框架结构混凝土浇筑工程19预制楼板安装工程20预制楼梯安装工程03建筑装饰装修工程01预制阳台栏板安装工程02散水施工工程03墙面抹灰工程04滴水线（槽）工程05外墙内保温工程-石膏板外墙内保温06外墙内保温工程-水泥聚苯板外墙内保温07外墙内保温工程-石膏聚苯复台扳外墙内保温08内墙涂料工程09外墙涂料工程10室内墙面贴砖工程11室外面砖工程12地砖工程13地毯地面工程14木地板地面工程15水泥砂浆地面工程16现制水磨石地面工程17大理石(花岗石)地面工程18细石混凝土楼地面工程19现浇钢筋混凝土楼梯水泥砂浆面层工程20石膏板吊顶工程21铝扣扳吊顶工程22矿棉板吊顶工程23上人屋面面层工程24窗帘盒、窗台板和散热器罩工程04防水工程01地下防水工程-防水混凝土02地下防水工程-卷材防水03地下防水工程-聚氨脂涂膜防水04厕浴间防水工程-厕浴间氯丁胶乳沥青防水05厕浴间防水工程-厕浴间SBS橡胶改性沥青防水06厕浴间防水工程-厕浴间聚氨酯涂膜防水07屋面防水工程-高聚物改性沥青卷材防水08屋面防水工程-合成高分子卷材屋面防水05建筑电气工程01混凝土墙内管路敷设工程02现浇顶板内管路敷设工程03砌体内管路敷设工程04预制楼板内管路敷设工程05吊顶内管路敷设工程06管内配线工程07配电箱安装工程08开关、插座安装工程09灯具安装工程10室内电缆桥架安装工程11防雷与接地工程12电气竖井内电缆桥架工程06建筑给水、排水及采暖、通风与空调工程01室内给水管道安装工程02室内排水管道安装工程03室内采暖管道安装工程04散热器安装工程05卫生洁具安装工程06通风管道及部件制作工程07通风管道安装工程建筑电技术交底01混凝土墙内管路敷设工程02现浇顶板内管路敷设工程03砌体内管路敷设工程04预制楼板内管路敷设工程建筑电气工程交底半硬质阻燃型塑料管暗敷设安装交底记录成套配电柜及动力开关柜（盘）安装交底记录瓷夹或塑料夹配线交底记录低压电缆头制作安装交底记录电动机及其附属设备安装交底记录电杆上路灯安装交底记录电缆敷设交底记录电力变压器安装交底记录防雷及接地安装交底记录封闭插接母线安装交底记录高压开关安装交底记录管内穿绝缘导线安装交底记录滑接线及软电缆安装交底记录架空线路的导线架设施工交底记录架空线路的接户线安装施工交底记录架空线路的拉线施工交底记录架空线路的立杆施工交底记录金属线槽配线安装交底记录开关、插座安装交底记录扣压式薄壁钢管敷设安装交底记录配电板及户表板的安装交底记录配电箱（盘）安装交底记录塑料护套线配线安装交底记录塑料线槽配线安装交底记录塑料阻燃型可挠（波纹）管敷设安装交底记录蓄电池安装交底记录硬母线安装交底记录硬质阻燃塑料管（PVC）明敷设安装交底记录硬质阻燃型塑料管（PVC）暗敷设安装交底记录建筑给水排水与采暖工程交底散热器安装室内采暖管道安装室内给水管道安装室内排水管道安装通风管道安装通风管道及部件制作工程卫生洁具安装建筑设备、机械施工交底带锯机作业安全技术交底低架龙门架的整体安装拆卸安全技术交底电动吊篮作业安全技术交底电动葫芦安全操作技术交底锻钎机安全操作规程技术交底钢板平板机作业安全技术交底钢筋冷拔机安全操作规程技术交底钢筋冷镦机安全操作规程技术交底钢筋冷拉机安全操作规程技术交底钢筋切断机安全操作规程技术交底钢筋弯曲机安全操作规程技术交底高压无气喷涂机安全操作规程技术交底轨道式塔式起重机使用安全技术交底灰浆搅拌机安全操作规程技术交底混凝土搅拌机安全操作规程技术交底混凝土搅拌输送车安全操作规程技术交底剪板机作业安全技术交底剪冲机作业安全技术交底井架、平台式起重机安全操作规程技术交底井架搭拆作业安全技术交底卷板机作业安全技术交底卷扬机安全操作技术交底龙门架及井架物料提升机安全管理技术交底龙门架及井架物料提升机安装与拆卸安全技术交底履带式起重机安全操作规程技术交底门式、桥式起重机安全操作规程技术交底摩擦压力机作业安全技术交底磨光机作业机安全技术交底磨钎机安全操作技术交底泥浆泵安全操作规程技术交底喷浆机安全操作规程技术交底平板拖车安全操作技术交底平面锯作业安全技术交底千斤顶使用安全技术交底潜孔钻机安全操作技术交底潜水泵安全操作技术交底强夯机械安全操作规程技术交底深井泵安全操作技术交底施工升降机（人货两用电梯）安全操作技术交底塔式起重机轨道基础施工安全技术交底通风机安全操作技术交底蛙式夯实机安全操作规程技术交底桅杆式起重机安全操作技术交底压刨床作业安全技术交底油罐车安全操作技术交底预应力钢丝拉伸设备安全操作规程技术交底圆盘锯作业安全技术交底载重汽车安全操作技术交底振动冲击夯安全操作规程技术交底自立式起重架安全操作规程技术交底自卸汽车安全操作技术交底鲁建技术交底1.挖土方2.地槽钎探3.基础砼垫层4.砼条形基础5.砖基础6.砖基础抹防水砂浆7.基础回填土8.砌砖工程9.构造柱模板工程10.圈梁模板工程11.砼柱模板工程12.砼梁模板工程13.现浇砼模板工程14.拆模板工程15.构造柱钢筋工程16.圈梁钢筋工程17.现浇板钢筋工程18.砼的搅拌19.构造柱、圈梁的浇筑20.现浇楼板的浇筑21.构件安装22.砂石充填23.木门框制作24.木门框安装25.木门扇安装26.铝合金门窗安装27.内墙抹灰28.厨房、卫生间墙面贴面砖29.外墙抹灰30.底层地面砼垫层31.楼地面细石砼垫层32.水泥砂浆地面33.面砖地面34.厨房、卫生间面砖地面35.木门窗油漆36.屋面保温层37.屋面找平层38.屋面防水层（TS）39.屋面防水层（SBS）40.室内给水工程41.室内排水工程42.卫生器具安装工程43.电气配管配件44.开关、插座、风扇安装45.普通灯具安装桥梁工程交底施工用电安全交底安全用电技术档案规定交底电动液压铆接钳安全操作规程技术交底电工安全技术交底电缆敷设安全技术交底电烙铁使用安全技术交底电气变压器安装安全技术交底电气瓷件安装安全技术交底电气登高作业安全技术交底电气低压电带电作业安全技术交底电气电缆敷设安全技术交底电气高压开关安装安全技术交底电气架空线路施工安全技术交底电气母线安装安全技术交底电气设备装卸及运输安全技术交底电气停电作业安全技术交底电气装置试验安全技术交底风动铆接工具安全操作技术交底配电室建设和管理安全技术交底施工现场防雷安全技术交底施工现场用电管理安全技术交底施工现场照明安全技术交底线路架设安全技术交底自备发电机组管理安全技术交底市政交底单位工程施工质量技术交底卡工序质量检验交底卡质量部位检验交底通风与空调工程交底除洁器制作与安装施工交底记录非金属风管制作及安装施工交底记录风管部件制作施工交底记录风管及部件安装施工交底记录风机盘管及诱导器安装施工交底记录金属风管制作安装施工交底记录空气处理器安装施工交底记录通风机安装施工交底记录消声器制作与安装施工交底记录制冷管道安装施工交底记录屋面工程交底玻璃工程技术交底高聚物改性沥青卷材屋面防水层施工交底记录合成高分子卷材屋面防水层施工交底记录沥青油毡卷材屋面防水层施工交底记录屋面保温层工程技术交底屋面找平层工程技术交底主体结构工程交底大六角高强度螺栓连接交底记录钢结构防腐涂装交底记录钢结构防火涂料涂装交底钢结构手工电弧焊焊接交底记录钢筋混凝土设备基础交底记录钢网架结构安装交底记录钢网架结构拼装工程交底记录钢屋架安装交底记录钢屋架制作交底记录混凝土工程交底记录混凝土小型空心砌块砌筑施工交底记录加气混凝土条板安装交底记录空心砖砌筑工程技术交底料石砌筑施工交底记录密肋楼板模壳的安装与拆除交底记录扭剪型高强螺栓连接交底记录普通混凝土现场拌交底记录轻骨料混凝土现场拌制交底记录全现浇结构（大模板）轻骨料混凝土施工交底记录双钢筋叠合板钢筋绑扎交底记录素混凝土工程技术交底无粘结预应力交底记录现浇剪力墙结构大模板安装与拆除交底记录现浇框架结构钢筋绑扎技术交底现浇框架结构混凝土浇筑施工交底记录一般砖砌体砌筑施工交底记录预应力后张法张拉交底记录预应力实心整间大楼板安装交底记录预应力圆孔板安装工程技术交底预制钢筋混凝土隔墙板安装交底记录预制钢筋混凝土框架结构构件安装交底记录预制外墙板安装交底记录预制阳台、雨罩、通道板安装交底记录砖基础砌筑施工交底记录装饰施工安全技术交底装饰工程吊蓝施工安全技术交底装饰工程施工现场登高平台搭设安全技术交底装饰工程施工现场临时用电安全技术交底装饰工程施工现场围护安全技术交底装饰工程施工现场易燃、易爆物场所物品管理安全技术交底装饰工程施工现场自制登高用具安全技术交底装饰装修工程交底裱糊工程施工交底记录玻璃幕墙安装施工交底记录长条、拼花实木地板施工交底记录大理石、花岗石干挂施工交底记录大理石、花岗石及碎拼大理石地面施工交底记录大理石、磨光花岗石、预制水磨石饰面施工交底记录钢、木框扇玻璃安装施工交底记录混凝土垫层施工交底记录混凝土及抹灰表面施涂油性涂料施工交底记录混凝土内墙、顶抹灰施工交底记录活动地板施工交底记录金属表面施涂混色油漆涂料施工交底记录金属饰面板安装施工交底记录铝合金框、扇及塑料框、扇玻璃安装施工交底记录抹水泥砂浆施工交底记录木材表面施涂溶剂型混色涂料施工交底记录木地（楼）板施涂清漆打蜡施工交底记录木骨架罩面板顶棚施工交底记录木料表面施涂清漆涂料施工交底记录内墙抹石灰砂浆施工交底记录轻钢骨架罩面板顶棚施工交底记录轻钢龙骨石膏罩面板隔墙施工交底记录清水砖墙勾缝施工交底记录软包墙面装饰工程施工交底记录室外贴面砖施工交底记录水泥砂浆地面施交底记录塑料板地面施工交底记录细石混凝土地面施工交底记录现制水磨石地面施工交底记录一般抹灰技术交底预制混凝土板块和水泥方砖路面铺设施工交底记录预制水磨石地面施工交底记录增强水泥（GRC）聚苯复合板外墙内保温施工交底记录增强水泥（GRC）空心条板隔墙施工交底记录10kv电缆敷设_secret施工技术安全交底记录10kv进线母线制作安装_secret施工技术安全交底记录10kv开关柜安装_secret施工技术安全交底记录110kVGIS设备安装施工技术安全交底记录110KV变电站各项电气安装施工安全技术交底施工技术安全交底记录110kV进线引下线安装施工技术安全交底记录CFG桩复合地基处理工程技术交底半硬质阻燃型塑料管暗敷设工程杯型基础工程技术交底壁柜、吊柜安装技术交底玻璃安装技术交底玻璃安装作业安全技术交底玻璃幕墙安装技术交底剥肋滚压直螺纹钢筋连接工程技术交底采暖卫生与煤气工程技术交底厕浴间SBS橡胶改性沥青涂料防水层技术交底厕浴间聚氨酯涂膜防水层技术交底厕浴间氯丁胶乳沥青涂料防水层技术交底长螺旋钻成孔灌注桩技术交底窗帘盒、窗台板和散热器罩工程技术交底窗台板、暖气罩安装技术交底打预制钢筋混凝土桩技术交底打预制钢筋砼桩大理石(花岗石)地面工程技术交底大理石、花岗石及碎拼大理石地面大理石、磨光花岗石、预制水磨石饰面带肋钢筋套筒挤压连接工程技术交底灯具安装工程技术交底滴水线（槽）工程技术交底底板大体积混凝土浇筑工程技术交底地毯地面工程技术交底地下铸铁管道铺设安装技术交底地砖工程技术交底电缆支架焊接安装施工技术安全交底记录电容器电抗器装置安装施工技术安全交底记录电渣压力焊技术交底独立柱基础工程技术交底筏型基础工程技术交底防雷与接地工程技术交底分项工程安全技术交底记录表格填写实例分项工程安全技术交底记录表格填写实例A缸砖、水泥花砖地面技术交底钢筋电渣压力焊工艺标准技术交底钢筋电渣压力焊接工程技术交底钢筋工程技术交底钢筋混凝土预制桩工程技术交底钢筋气压焊技术交底钢筋闪光对焊工艺标准技术交底钢筋手工电弧焊技术交底钢筋手工电弧焊接工程技术交底钢筋锥螺纹连接工程技术交底钢门窗安装技术交底工程技术总交底工程洽商记录技术交底挂镜线、贴脸板、压缝条安装技术交底管内穿绝缘导线安装工程技术交底管内配线工程技术交底河北表格技术交底模板技术交底灰土地基技术交底灰土基础技术交底混凝土垫层技术交底混凝土工程交底混凝土工程施工安全技术交底混凝土墙内管路敷设工程技术交底机械回填土技术交底机械挖土技术交底基土钎探工程技术交底基土钎探技术交底建设工程安全施工技术交底建筑电气安装工程技术交底脚手架拆除安全技术交底接地变安装施工技术安全交底记录接地网敷设施工技术安全交底记录开关、插座安装工程技术交底开关、插座安装工程技术交底2控制电缆敷设安装施工技术安全交底记录矿棉板吊顶工程技术交底框架结构某街道办事处便民服务中心项目可行性研究报告第一章 总论一、项目名称某街道办事处便民服务中心二、项目承建单位及法人代表项目承建单位：某街道办事处法人代表：*三、项目承建单位概况某街道办事处筹备组位于市区西部，紧邻*景区，辖区内有6个行政村、3个社区，居民2.3万人。街道办事处筹备组主要科室设置包括：经济管理中心、社会保障服务中心、农业服务中心、新农合服务中心、社会管理服务中心、综治服务中心、再就业服务中心、计生服务中心等。四、项目建设地点南临*，西临*，东北临*景区。五、建设内容及规模拟建设一座三层砖混楼，总建筑面积1460平方米。六、投资估算与资金来源项目投资包括建安工程费用、设备购置费、工程建设其他费用、预备费等，估算总投资为*万元，其中某区政府支持*万元，*街道办事处自筹*万元。七、项目建设期 本项目按照国家有关程序建设，项目实施进度包括准备工作、施工、竣工验收几个阶段。根据项目的整体规划，建设周期为7个月。主技术经济指标序 号指 标 名 称单 位数 量1占地面积平方米4737.572建筑面积平方米14603容积率0.314建筑密度10.27%5绿化率40%6总投资万元260八、社会效益分析：*街道办事处便民服务中心项目的建设是促进某市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要实施的重要举措：体制改革迈出新步伐。政府机构改革和行政审批制度改革进一步深化，行政审批中心高效运转。深化改革开放。转变政府职能，优化发展环境，提高工作效率。全面深化改革，着力消除观念障碍和体制障碍，增强城市活力。构建和谐社会。坚持以人为本，认真解决人民群众最关心、最直接、最现实的就业、社保、医疗、治安等问题。落实安全生产责任制，加强社会治安综合治理，协调推进三个文明建设，维护社会稳定，使人民群众安居乐业。按照以人为本的要求，更加注重人的全面发展，更加注重经济社会协调发展，更加注重社会公平，更加注重民主法制建设，切实解决好涉及人民群众切身利益的问题，扎扎实实推进社会主义和谐社会建设。同时，*街道办事处便民服务中心项目的建设是落实市长*同志2009年1月5日在市委七届八次全会上的讲话精神：“民生工程扎实推进。认真解决关系人民群众切身利益的问题,“十大实事”全面落实。必须把改善民生作为保增长的出发点和落脚点。越是困难的时候,越要关注民生。要把扩大内需与改善民生、推进结构升级与扶持就业创业有机结合起来,围绕提升人民群众幸福指数,集中力量办好今年“十大实事”,努力把促进经济平稳较快增长的过程,变成群众不断得到实惠、享受改革发展成果的过程。九、研究结论该项目的建筑规模合理，建筑标准适当，具有显著的社会效益，是符合广大人民利益的民心工程，研究结果认为本项目是必要的、可行的。第二章 项目建设的必要性及可行性一、项目背景1、某市概况某市位于*中部，是国家重要的能源原材料工业基地、中国优秀旅游城市和*城市群9个中心城市之一。1957年建市，现辖2市4县4区，土地面积7882平方公里，总人口498万，中心城区人口95万。这是一个历史悠久的城市。原始社会新石器时代的裴李岗文化、仰韶文化、龙山文化遗址在此均有考古发现。史籍最早见于公元前1324年，论语、诗经、左传、史记等著作对某均有记载。西周时期为武王宗室应侯封地，应国以鹰为图腾，古汉语“*”、“*通假，因此某市又称*城。2、 可行性研究报告编制依据2.1某市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 2.2中华人民共和国建筑法2.3中华人民共和国安全生产法 2.4中华人民共和国消防法2.5中华人民共和国环境保护法2.6中华人民共和国招标投标法2.7中华人民共和国政府采购法2.8中华人民共和国防震减灾法2.9民用建筑节能管理规定2.10建设单位提供的其他基础资料2.11其他专业有关国家现行标准、规范、规章、规定3、项目提出的背景便民服务中心就是将政府职能转到经济调节、市场监管、社会管理和公共服务上来，提高办事效率，降低单位成本，形成行为规范、运转协调、公正透明、廉洁高效的行政管理体制。建立便民服务中心是转变政府职能, 打造服务型政府，改革管理体制的有益探索,也是提高行政效能，增强政府公信力的重要措施。党的十七大提出：要“加快行政管理体制改革，建设服务型政府。行政管理体制改革是深化改革的重要环节。要抓紧制定行政管理体制改革总体方案，着力转变职能、理顺关系、优化结构、提高效能，形成权责一致、分工合理、决策科学、执行顺畅、监督有力的行政管理体制。健全政府职责体系，完善公共服务体系，推行电子政务，强化社会管理和公共服务。加快推进政企分开、政资分开、政事分开、政府与市场中介组织分开，规范行政行为，加强行政执法部门建设，减少和规范行政审批，减少政府对微观经济运行的干预。规范垂直管理部门和地方政府的关系。加大机构整合力度，探索实行职能有机统一的大部门体制，健全部门间协调配合机制。精简和规范各类议事协调机构及其办事机构，减少行政层次，降低行政成本，着力解决机构重叠、职责交叉、政出多门问题。统筹党委、政府和人大、政协机构设置，减少领导职数，严格控制编制。加快推进事业单位分类改革。”这是为实现全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化这一宏伟目标，对行政管理体制改革提出的要求。行政审批制度改革，就是落实这个要求的重大举措,实质上是政府机关的一场自我变革、自我完善，是为建立现代化行政管理体制而破旧立新的一项艰巨工程。二、场址条件：*街道办事处便民服务中心所在地交通便利，地理条件优越，南临景区路，西临平*，东北临*景区，属于山丘地，场地内无保留物。三、项目建设的必要性与可行性1、项目建设的必要性1.1建设乡镇便民服务中心，是贯彻落实行政许可法，改革乡镇管理体制的必然要求。目前，我们正处于改革的攻坚阶段，改革行政管理体制，建立服务政府、阳光政府是大势所趋，势在必行。随着社会主义市场经济逐步完善，农村税费改革及乡镇综合配套改革的不断深入，作为离群众最近的乡镇政府如何适应建设社会主义新农村、全面建设小康社会的需要；如何使乡镇工作由“抓事务、抓管理”，向“抓产业、抓服务”上转移；如何进一步整合服务项目，集中人力资源，建设以为群众服务为中心的便民服务机构；如何实现区、镇联动，为基层群众提供更便捷、更优质的服务，是当前乡镇行政管理体制改革的重点。行政许可法对政府管理理念、管理职能、管理体制、管理方式，以及政府工作人员的行为方式，提出了新的要求。乡镇便民服务中心就是遵循合法与合理、效能与便民、监督与责任的原则，对简化行政审批程序、提高办事效率和提供优质服务提出了具体的实施办法，通过对相关机构的撤并和职能的整合，组建统一办事的平台和公共服务的窗口，实现行政资源的重组和优化，实行“一站式”服务，使行政审批初步实现了从分散向集中、从无限期向限时、从串联式向并联式的转变，通过实行政务公开，规范办事程序和流程，办事手续由繁变简，办事形式由暗变明，办事速度由慢变快，缩短办理时间，提高行政效率，从而提高政府的诚信度。1.2建设乡镇便民服务中心，是当今农民群众在新形势下的迫切要求。如今的形势是，农民群众对政府服务需求在向多元化、便捷化、优质化的方向发展，农民需要政府提供直接服务的前沿窗口，需要政府提供脱贫致富和劳务输出的信息基地、招商引资和项目建设的绿色通道的平台，需要政府切实解决群众生产生活中遇到的各类热点、难点问题等等，乡镇便民服务中心的宗旨就是便民、提高机关效能，提供优质服务，实行“一站式”办公，阳光操作，规范运行，体现公开、公平、公正的原则，完善政府的社会管理和公共服务职能，提高公共服务质量，切实解决机关一定程度上存在的“门难进、事难办，脸难看，话难听”的现象，群众由过去“进机关求人办事”变为“进中心接受服务”，初步找回了“上帝”的感觉，乡镇便民服务中心成为党和政府联系群众的纽带，服务群众的窗口，体现党和政府亲民爱民的良好形象。1.3建设乡镇便民服务中心，是经济发展的需要。当前，区域经济竞争越来越激烈，而这种竞争，说到底就是服务环境的竞争。谁的服务质量好、效率高，谁的经济环境优，谁就能赢得客商、赢得投资，谁就发展快。乡镇便民服务中心就是区域经济软环境的展示，是创新投资环境的必然选择，是从机制上改善投资环境的一个切入点。优惠政策的作用总是有限的，而服务的作用却是无限的，只有提供优质服务，才能使群众满意，使企业满意，才能吸引更多的客商前来投资，促进经济的快速发展。而乡镇便民服务中心规范的办事程序，明确的工作职责和服务内容，优质的承诺服务，有效解决了部门之间相互推诿扯皮的现象，部门之间密切配合，协调运转，大大提高了工作效率，优化了经济发展环境，促进了农村经济的发展。2、项目建设的可行性国务院总理温家宝在2009年国务院政府工作报告中提出：过去一年，政府自身改革和建设取得了新的成绩，但与人民的期待仍有不小差距。政府职能转变还不到位，行政效率有待提高，形式主义、官僚主义比较突出，腐败现象在一些地方、部门和领域比较严重。这些问题必须下大气力解决。要紧紧围绕保增长、保民生、保稳定这个大局，加强政府自身建设。坚持依法行政。规范行政行为，做到合法行政、合理行政、程序正当、高效便民、诚实守信、权责统一。深入贯彻行政许可法，继续推进行政审批制度改革，减少行政许可和审批事项，特别要减少投资审批、项目核准，落实企业的投资主体地位。促进公平竞争，消除地区封锁，打破行业垄断，组织调动各种社会资源，促进经济增长。通过全面正确履行政府职能，创造良好发展环境，增强企业投资的信心，增强社会消费的信心，增强人民群众对国家发展的信心。实行科学民主决策。各项决策都要做到程序依法规范、过程民主公开、结果科学公正。政府重大决策的形成和执行都要加强调查研究，做到察民情、听民意、聚民智，尊重客观规律，提高决策的预见性、科学性和有效性。要推进政务公开，增加透明度，保障人民群众的知情权、参与权、表达权、监督权，让人民群众知道政府在想什么、做什么，赢得人民群众的充分理解、广泛支持和积极参与。今年政府投资力度大、新上项目多，要确保监管到位，绝不能搞劳民伤财的“形象工程”和脱离实际的“政绩工程”，绝不允许利用扩大公共投资为单位和个人谋取私利。各级政府都要自觉接受人大监督和政协民主监督，强化监察、审计等专门监督，高度重视人民群众监督和新闻舆论监督，做到行政权力运行到哪里，监督就落实到哪里，财政资金运用到哪里，审计就跟进到哪里。切实转变工作作风。各级政府要坚定地贯彻中央的决策部署，紧密结合实际，创造性地开展工作，使中央的各项政策落到实处，收到实效。领导干部要深入调查研究，及时发现问题，解决问题；密切联系群众，关心群众疾苦，倾听群众呼声，为群众排忧解难。政府工作人员要始终保持昂扬向上、奋发有为的精神状态，和广大人民群众一道知难而进，开拓进取，艰苦奋斗，共克时艰。加强廉政建设和反腐败工作。以规范制度和制约权力为核心，针对腐败现象易发多发的领域和环节，从源头上防治腐败。坚决查处腐败案件，依法惩处腐败分子。我们一定要勤勉尽责，以实际行动和工作业绩，建设为民、务实、廉洁、高效的政府，让人民放心，让人民满意。某街道办事处筹备组便民服务中心项目的建设及投入使用将极大改善*街道办事处办事科室不集中，办事手续繁琐，办事效率低下的不良局面；是农村综合改革的重要内容，对提高基层行政效能，方便群众生活，加快社会主义新农村建设具有积极的促进作用。综上所述，*街道办事处便民服务中心项目的建设符合各方面发展的需要，是必要可行的。第三章 建筑设计方案一、建筑设计指导思想与原则 便民服务中心的建设应满足为人民服务的需要，本项目的设计思想有以下几个方面为指导原则：1、人性化设计本着以尽可能的满足便民服务需要。充分考虑辖区实际情况，以解决服务辖区居民需要，构建社会主义和谐社会。2、可持续化尊重地方文化和塑造社区文化，充分考虑该地区和周围环境特点，体现时代特色和地域城市风貌。3、现代化规划设计中注重提高服务质量，处理好建筑及绿化、道路硬化的关系，合理组织室外交通场地，进一步提高室外公共设施水平。4、生态化规划设计中以生态环境意识为指导，使行为环境和形象环境有机结合，针对地域、地区特点，以多层次的绿化生态环境达到人与自然、建筑与自然浑然交融的生态空间。 5、网络化使用现代的信息工具，最大限度地获取和传播知识，开阔服务人员视野，开创新思维。二、规划设计方案主要技术经济指标：（1）用地面积：4737.57平方米（2）容积率：0.31（3）建筑密度：10.27%（4）绿化率：40%（5）建筑规模：总建筑面积1460平方米；三、建筑方案1、建筑单体设计建筑风格采用现代处理手法，追求简洁、大方、流畅的建筑造型。为突出便民服务中心的特性，以清雅的白色或淡黄色为主色调，既时尚又不失雅致，充分体现现代感。2、绿化景观规划本项目强调绿化围合建筑理念，在项目地块内中心绿化形成绿带，向内渗透与各组团绿地相连，向外扩展与道路绿化带相连，使得整个绿化系统形成网状结构，创造优良的办公与休闲环境。四、结构方案1、设计依据1.1建筑结构荷载规范1.2建筑地基基础设计规范1.3民用建筑设计通则1.4外墙保温工程技术规程1.5建设单位提供的技术资料和设计要求1.6现行有关专业设计规范、规定等。2、设计条件抗震等级：按抗震设防烈度6度设防；耐火等级为II级；3、结构类型：三层砖混结构五、配套设施1、给排水方案1.1 设计规范及依据1.1.1建筑给排水设计规范（GB500152003）1.1.2污水综合排放标准（GB8798-1996）1.1.3室外给水设计规范（GB500132006）1.1.4室外排水设计规范（GB500142006）1.1.5建设单位设计要求1.2 设计内容室内外给排水及消防用水设计。1.3 系统方案1.3.1室外给水系统水源由*大道给水管网或者附近*提供，消防水系统与生活给水分开独立设置，管网环状布置。室外设置消防水池一座，满足消防用水量。1.3.2室外排水系统生活污水经室外化粪池处理后进入下水管网。雨水有组织排入雨水管网。1.3.3室内生活给排水系统生活冷水采用上行下给垂直供水方式。卫生间设集中给排水系统。采用单立管排水系统，有组织排入污水管道，排水管应采用PVC管。水压满足最不利点自由水头2.0米，水质为一般生活用水。2、电气专业2.1 设计依据2.1.1供配电系统设计规范（GB50052-96）2.1.2民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）2.1.3低压配电设计规范（GB50054-95）2.1.4建筑照明设计标准（GB50034-2004）2.1.5建筑物防雷设计规范（GB50057-2000）2.1.6建设单位提供的设计任务书及设计要求2.1.7国家现行的有关规范、规程及相关行业标准2.1.8相关专业提供的设计资料2.2 设计内容2.2.1本设计包括以下内容:变配电系统；照明系统；防雷保护接地系统；电话系统；宽带系统；消防系统。2.2.2照明系统：电源由配电室引出低压220380V交流聚氯乙烯电缆直埋引至楼内电缆连接柜。本项目建筑按三类防雷的建筑物设计防雷系统，在屋顶设置避雷带。2.2.3电话宽带系统：楼内设置电话宽带网络交接箱。3、建筑消防该项目为三类建筑，建筑物耐火等级二级。3.1该项目按国家消防防火设置的要求实施。室外设置两个消防栓，水源由自来水管网供应，管径不小于DN100，确保消防用水，消防栓采用地上式，间距不大于120米。另外在消防通道上设置环形道路，消防通道宽度大于4米。3.2建筑物每层设置消防栓一个。走道和楼梯宽度均根据民用建筑防火设计规范执行。4、防雷与接地该建筑为三级民用防雷建筑，应采用全面防雷措施，建筑物顶部采用避雷带作防雷接闪器。避雷带、引下线及所有引入室内金属管道均与接地装置可靠连接在一起。用电设备接地、防雷接地、弱电系统接地可采用联合接地形式。接地电阻不大于1欧姆。第四章 项目选址及土地利用一、项目选址1、项目位置本项目南临景区路，西临*，东北临*景区。2、项目周边环境本项目所在地交通便利，周边无标志性或特殊建筑。项目建成后将与周边环境及已有建筑物协调一致，且道路绿化合理均衡。3、项目地质条件3.1地质资源某市地下资源丰富。已查明各类矿产57种。原煤总产量103亿吨，保有储量80多亿吨，占*省总储量的51%，素有中原煤仓之称；铁矿总储量6064亿吨，占*省总储量60.5%，是全国十大铁矿区之一；钠盐预测总储量为2300亿吨，可采储量10.8亿吨，平均品位89%，单层厚度平均达27米，盐田的开发及深加工已成为*省的重要产业，被中国矿业协会授予“*”。3.2水文地质条件某境内水资源十分丰富，共有大中型水库174座，其中大型水库4座，总容量为20亿立方米。地上地下水总量32亿立方米，充沛的水资源为工农业生产和城市用水提供了良好的条件。二、用地方案1、土地权属及占地面积该地块原归属于*区*街道办事处*村，项目承建单位已和该村达成协议，按每亩2万元进行补偿。项目总用地面积约7.1亩，合4737.57平方米。2、土地现状及相关规划2.1土地利用现状该项目总用地面积7.1亩，约合4737.57平方米。该地块原为山丘地，地面无附属物，交通便利。2.2城镇规划及社会条件该项目位于*区管辖区内，当地政府给予了许多优惠条件，得到了发改委、城建、环保、土地等有关单位的大力支持，为项目建设提供了良好的建设环境，并得到了当地群众的理解和支持，这都为便民服务中心建设创造了便利条件。2.3合理性本项目对该地块的开发利用合理，项目选址符合相关要求及相关政策标准。3、公用设施条件电力：该项目紧邻景区路，电源由景区路电网直接接入使用，电力供给充裕。供水：水源由*大道给水管网或者附近十一矿提供，水源有保障。第五章 征地拆迁一、总述对已有建筑物的拆迁是为了保证国家公共设施和公益事业建设用地。为了满足经济发展的需要，我国设置了城市房屋拆迁相关法律制度。2001年，我国出台了城市房屋拆迁管理条例，这是拆迁所遵循的法律依据。本次拆迁的法律依据有：国务院城市房屋拆迁管理条例；建设部城市房屋拆迁估价指导意见；*省城市房屋拆迁管理条例；某市城市房屋拆迁管理实施办法。二、原则1、评估原则在征地拆迁过程中应做到客观、公正，在具体评估时作业应遵循下列原则：1.1合法原则，即要求评估应以估价对象的合法权益为前提进行，其中合法权益包括合法产权，合法使用，合法处分等；1.2最佳使用原则最佳使用原则，即指法律上允许、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用；1.3替代原则，即要求评估结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格；1.4估价时点原则，即要求评估结果应是对象在估价时点时的客观合理价格或价值；1.5公平原则，即要求评估应站在中立的立场上，提出一个对各方当事人都相公平的价格。2、征地拆迁原则在征地拆迁时应遵守以下基本原则：2.1符合城市规划的要求；2.2有利于县区改造；2.3合理补偿；2.4有利于环境的改善；三、补偿本项目用地面积约7.1亩，合4737.57平方米，项目承建单位已和*区*街道办事处*村达成协议，按2万元/亩进行补偿。四、影响分析本项目补偿方案中的补偿依据、补偿标准均符合国家相关规定，并且符合当地实际情况，实现了土地的合理利用。第六章 节能节水措施一、节能节水的必要性能源和水资源是社会生产发展的基础，节约能源和水资源是我国长期的战略任务。人类活动的无限扩大和土地资源的无节制消耗已掀起全球性的环境危机温室效应、酸雨、能源危机、土地荒漠化、沙尘暴、江河干枯种种触目惊心的生态灾难已经摆在我们面前。我国建筑消耗已占全国总消耗的25%，建筑每平方米能耗是同等条件下发达国家的3倍，而且我国是一个缺少水资源的国家，人均水资源不足世界平均水平的四分之一，北方水短缺现象日益严重。中国已有300座城市被联合国列为缺水城市，长此以往必将给中国的城市发展和人民健康带来忧患。现在我国能源和水资源利用率很低，消耗指标很高，节约能源和水资源不仅极其必要，而且潜力很大。它是提高经济效益的一个重要方面，也是我国能源政策的重要组成部分。根据中华人民共和国水法、中华人民共和国清洁生产法、中国节水技术政策大纲等相关法规，要求实行更加严格的水资源政策，要求项目建设必须充分评估水资源的承受能力和合理利用水资源。因此，本项目建设拟采用新设