浙江海宁爱家实业有限公司建设项目一期工程监理大纲.doc

1 浙江海宁爱家实业有限公司浙江海宁爱家实业有限公司建设项目一期工程建设项目一期工程监理大纲监理大纲 一 一 监理工作概况监理工作概况 1 1 工程概况 工程概况 本工程由三个区块 南区 北区及厂前区 组成 分二期建设 一期工程 北区 总建筑面积为 8 万余平方米 由 5 个大型轻钢结构单层厂房和若干混凝土结构辅房组成 其中 A 线生产车间一 二总长 189 米 宽 120 米 跨度为 30 米 单体建筑面积 23279 平方米 A 线生产车间三总长 189 米 宽 66 米 跨度为 33 米 单体建筑面积 12597 平方 米 成品仓库一 二总长 108 米 宽 108 米 跨度为 27 米 单体建筑面积 12848 平方米 2 2 工程相关建设主体及有关信息 工程相关建设主体及有关信息 建设单位 浙江海宁爱家实业有限公司 设计单位 中国联合工程公司 地质勘探单位 监理服务期 本工程一期计划于 2009 年 3 月开工 最迟于 10 月底完成一期 工程 施工从开始至结束的全阶段的监理 质量要求 达到 合格 工程验收标准 二 监理工作范围 内容和依据二 监理工作范围 内容和依据 一 一 监理工作范围 监理工作范围 浙江海宁爱家实业有限公司建设项目从签订合同后开工令发出之日开始至工程通过 竣工验收交付使用 并提交完整监理档案资料为止 二 二 监理工作内容 监理工作内容 2 1 监理服务内容 1 本工程监理服务内容包括 参与设备采购 施工招标 施工图评审等的技术服 务 对工程的投资造价 质量和建设工期采用科学的方法和手段 进行控制及安全文明 施工管理 协调有关单位之间的关系 对本工程的设计及施工提出合理化建议 向业主 提交完整的监理档案资料 参与工程的交工和竣工验收 加强工程造价管理 以及国家 规范中所规定的监理义务和职责 2 本工程的监理服务期从签订合同后开工令发出之日开始至工程通过竣工验收交 付使用 并提交完整监理档案资料为止 但在工程质量保修期内 监理单位应承担相应 的义务和责任 3 监理单位必须严格按照国家 省有关建设监理规定进行监理 4 监理单位对本工程所使用的大宗材料和主要 重要材料的检测试验必须与施工 单位同步 并独立进行 不得使用施工单位的任何检测资料和测试设备 如发生质量争 议需送建设行业主管部门指定单位检测试验的 应事先报告甲方并经甲方代表同意后 检测费用由甲方支付或按合同约定结算 5 监理单位不得与承担本工程的施工承包人及材料 设备供应商发生经济利益关 系 2 工程资料要求 1 监理工程师必须督促施工承包商及时完成施工资料 并在工程完工时提供齐全 的符合有关要求的竣工资料 2 监理工程师必须对这些资料进行严格的审核 以减少业主为此而额外承担的风 险 3 同时 监理工程师还必须及时按照质量监督单位和业主的要求完成自身的监理 资料 并在完工后 15 天内将齐全的且已经有关部门检查通过的监理资料提交业主 3 4 监理工程师应及时地使以上所有资料均符合质量监督等有关单位地要求 并得 以通过 3 监理组织机构及监理人员的基本要求 1 监理组织机构严禁挂靠 一旦发现挂靠行为 招标单位报请招标投标管理机构 核备后有权取消其投标和中标资格 2 投标单位应按招标文件中规定的格式填报拟委派的驻现场监理人员名单 一旦 中标 监理单位必须按合同规定的日期进驻工程现场开展工作 按投标承诺的人数及名 单到位 总监一经确定不得更换 如遇特殊情况确需更换的 必须先经建设单位的同意 主要监理人员不得同时有两个或两个以上监理项目任职 合同执行期间招标人对不称职 的监理人员有权提出更换 监理单位不得拒绝或拖延 3 总监理工程师 总监代表必须具有国家注册监理工程师证书或浙江省监理工程 师证书 并应具有类似工程监理经验 4 各专业监理工程师必须具有工程师及以上职称及监理上岗证书 监理员应具有 初级及以上技术职称 具有监理上岗证书 5 投标单位所有监理人员均应专业对口 身体健康 三三 监理工作依据监理工作依据 1 国家及地方现行的建筑工程施工验收规范 规程 建筑工程质量检验评定标准 及其他有关文件和规定 2 设计图纸和其它设计文件 3 工程地质勘探报告 4 施工承包合同 协议书 招投标书和工程概预算书 5 监理委托合同 6 浙江省建设工程监理管理条例 和杭州市有关工程监理的规定 4 7 浙江海宁爱家实业有限公司的有关指示文件 8 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068 2001 9 建筑工程施工质量验收统一标准 10 建筑结构荷载规范 GB50009 2001 11 建筑地基基础设计规范 GB50007 2002 12 桩基工程及施工验收规范 13 房屋建筑防火施工规范 14 混凝土结构设计规范 GB50010 2002 15 砌体结构设计规范 GB50003 2001 16 建筑抗震设计规范 GB50011 2001 原材料及成品类原材料及成品类 碳素结构钢 GB 700 88 低合金高强度结构钢 GB T 1591 94 碳素钢焊条 GB T 5117 95 低合金钢焊条 GB T 5118 95 气体保护电弧焊用碳素钢 低合金钢焊条 GB T 8110 95 熔化焊用钢丝 GB T 14957 碳素钢埋弧焊焊剂 GB 5293 95 低合金钢埋弧焊焊剂 GB 12470 90 紧固标准件类紧固标准件类 螺固件机械性能螺栓 螺钉和螺帽 GB3098 1 钢结构用高强度大六角头螺栓 螺母 垫圈与技术文件 GB T1228 1231 91 钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副 GB 3632 3633 1995 施工及质量验收类施工及质量验收类 5 钢结构设计规范 GBJ17 88 冷弯薄壁型钢结构技术规范 GBJ18 87 钢骨混凝土结构设计规程 YB9082 97 型钢混凝土组合结构技术规程 JBJ138 2001 和 J130 2001 高层民用建筑钢结构技术规程 JBJ99 98 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 钢结构高强度螺栓连接的设计 施工及验收规程 JBJ82 91 钢管混凝土结构设计与施工规程 CECS28 91 建筑钢结构焊接技术规程 JGJ 81 2002 钢筋焊接及验收规程 JBJ 18 96 钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分析 GB 11345 89 瓷粉探伤方法 GB 15822 涂层钢材表面锈蚀等级和除锈等级 GB 8923 88 钢结构管道涂装技术规程 YB T 9256 96 钢 混凝土组合楼盖结构设计与施工规程 YB 9238 92 高层民用建筑设计防火规程 YBJ 216 88 钢结构防火涂料 CECS 24 90 建筑工程工期施工规程 JGJ 104 97 钢结构工程施工质量验收规范 GB 50205 2001 门式刚架轻型房屋钢结构技术规程 CECS 102 2002 安全生产管理类安全生产管理类 建筑施工高处作业安全技术规范 JBJ 80 91 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 46 88 建设工程施工现场供用电安全规范 GB 50194 93 6 建筑机械使用安全技术规程 JGJ 33 2001 手持式电动工具的管理 使用检查和维修安全技术规程 GB 3787 83 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ 130 2001 三 控制工程质量的主要手段和措施三 控制工程质量的主要手段和措施 浙江海宁爱家实业有限公司建设项目一期工程总建筑面积约 8 万余平方米 施工工 艺复杂 质量要求高 在监理过程中 必须重点要抓好关键工序的质量 关键工序质量 的好坏关系到本工程的质量 在监理过程中我们将严格按照有关规范进行监理 一一 质量控制流程 质量控制流程 7 不同意 同意 签章 合格 签字 合格 单位工程开工报告 承包人 建设单位提供 建设工程施工合同 与工程有关的文件 工程施工图 工程地质和水文地 质勘察资料 图纸会审及变更资 料 审核开工报告 监理工程师 按要求填写 并须附上 施工组织设计或施工 方案 分包人资质证件 工程坐标放样及放线 签证 管理人员名单及分工 开工 施工全过程检查 监理工程师 必须附上 各项材料出厂合格证 各项材料试验报告 分项工程质量检验评定 其他检测和试验报告 整改 口头通知 发备忘录 发监理致 氶 指令 填报分项及隐蔽工程报验单 承包人 现场检查 监理工程师 返工 分部或阶段验收报验 承包人 必须附上 工程质量评定 返工 现场检查或抽样检查 监理工程师 8 二二 质量控制内容和方法 质量控制内容和方法 浙江海宁爱家实业有限公司建设项目的质量是百年大计 质量控制必须做好事前控 制 事中检查整改 事后验收检查的原则 只有坚持以事前控制为主 事中 事后控制 为辅 才能减少和避免质量事故的发生 才能保障本工程的质量和工期 因为没有确保 质量就谈不上工期 事前控制 事前控制 1 审查承包单位 包括分包单位 的技术资料 2 协助和督促承包单位完善质保体系 3 协助和督促承包单位完善质量管理制度 包括现场会议制度 质量检验制度 质量统计报表制度和质量事故报告和处理制度 4 主动与当地质检部门联系 汇报质量计划 措施 并取得其配合 支持与帮助 5 组织设计交底和图纸会审 6 审查承包单位提交的施工组织设计 方案 保证工程质量具有可靠的技术措 施 7 审核工程中采用的新材料 新结构 新工艺 新技术的技术签定书 8 对使用于工程的原材料 构配件和设备的质量进行检查与控制 填报单位工程竣工报告 承包人 必须附上 质量保证资料核 查表 单位工程观感质 量评定表 单位工程质量综 合评定表 竣工图 参加竣工初验 监理工程师 竣工资料竣工图审核 监理工程师 正式验收预验结果整改 9 9 对施工现场进行检查和验收 复核承包单位提交的原始基准点 基准线和参考 标高等测量控制点 复测施工测量控制网 10 把好开工关 对现场各准备工作检查合格后 签发开工令 停工的工程未签 发复工令者不得开工 2 事中控制 事中控制 1 协助和督促承包商完善工序控制 工程质量是在工序中产生的 工序控制对 工程质量起着决定性作用 应把影响工序质量的因素都纳入管理状态中 建立质量管理 点 及时检查和审核承包单位提交的质量统计分析资料和控制图表 2 严格工序间检查 主要工序作业 包括隐蔽工程 需要按有关验收规定 经 现场监理人员检查验收后方可进行下道工序的施工 3 进行试验或技术复核并实行旁站监理 重要工程部位或专业工程部位如混凝 土工程需亲自在工作面测定有关的技术参数 监督取样制作混凝土试块 4 审查质量事故处理方案 并对处理效果进行检查 5 对完成的工序 部位按相应的质量评定标准和办法进行检查验收 6 组织定期或不定期的质量会议 及时分析 通报工程质量情况 协调有关单 位间的业务活动 3 事后控制 事后控制 1 审查承包单位提供的质量检验报告及有关技术文件 2 审核承包单位提交的竣工图 3 按规定的质量评定标准和办法对完成的分项 分部及单位工程进行检查验收 4 组织项目竣工初验 参与工程竣工验收 4 质量控制方法 质量控制方法 1 对有关技术文件 报告和质量报表的审核 10 2 通过 目测 看 摸 敲 照 实测 靠 吊 量 套 试验 通过一定 的检测方法对质量进行判断的检查方法 等方法 对工程实物进行检查验收和评定 三三 质量控制措施 质量控制措施 1 组织措施 组织措施 1 落实监理班子的质量控制人员与职责 2 督促和协助完善承包单位内部的质量体系 2 技术措施 技术措施 1 审核设计变更及承包单位提交的技术文件 报告和报表 2 利用专业知识和现场经验 对工程实物质量进行控制 3 必要时组织专家对技术方案 工程质量事故进行论证 4 根据质量评定标准对工程质量进行验收 评定 3 管理措施 管理措施 1 建立质量控制基本程序 2 建立工序 工艺 质量检查验收程序 特别是建立工程质量的预控措施 3 建立质量统计信息的管理办法和质量信息的分析制度 4 合理 科学的建立质量管理的奖罚制度 四四 质量控制点的设置 质量控制点的设置 工程质量的重点主要是要抓住关键节点的质量 这些质量控制点是施工质量控制的 重点 根据浙江海宁爱家实业有限公司建设项目一期项目的实际情况和特点 应按以下 质量控制点进行工序质量控制 下表中各控制手段的含义是 观察 指以 目视 目测 进行的现场检查 旁站 在关键部位或关键工序施工中 由监理人员在现场进行的监督活动 量测 指用简单的手持式量尺 量具 量器 表 进行的检查监督 测量 指借助于测量仪器 设备进行的检查 11 试验 指通过试件 块 取样进行的试验检查 序号工程项目质 量 控 制 要 点控 制 手 段 1 桩基工程 管桩的桩长 垂直度 焊接 桩顶的 压力 经维仪 2土方工程 开挖范围及边线 从中线向两侧量测 高程 承台基底土质 边坡及围护的稳定性 密实度 测量 量测 观察 试验 试验 3主体结构工程 轴线位置 标高 坡度 基础钢筋的规格 型号 数量 砼浇注方案及施工工艺 砼的强度 管线预留孔及预埋件 管网的闭水 测量 观测 试验 试块试 压 回弹 尺量 观测 4砌砖工程 砌筑砂浆的配合比 强度 施工方法 组砌 铺灰 量测 试验 观察 5装饰工程 平整度 垂直度 材料质量 配合比 测量 测量 现场检查 6附属工程 平整度 施工工艺 材料质量 量测 观察 观测 试验 五 五 要 要 旁站旁站 的部位或工序的部位或工序 1 土建部分土建部分 序序 号号 分部分部 工程工程 子分部工程子分部工程需需 旁旁 站站 控控 制制 部部 位位 控制控制 手段手段 桩基工程管桩的桩长 垂直度 焊接 桩顶的压力 基础承台混凝土结构 1 地 基 与 基 础 钢筋混凝 土工程 模板 钢筋 混凝土 后浇带混凝土 观察 测 量 试验 2 主 体 工 钢筋混凝 土工程 混凝土 后浇带混凝土 预制构件安装 预应 力钢筋混凝土 旁站 测量 审核试验 12 程砖砌工程砖砌体砌筑报告 3钢结构 工程 钢结构 原材料 钢结构焊接 紧固件联结 钢零件及 钢部件加工 钢构件组装 钢构件预拼 钢构 件安装和钢结构涂装防腐 量测 探伤 拍片 检测 整体楼地 面工程 整体楼地面基层 细石混凝土 混凝土 钢屑 水泥面层 菱苫土面层 水磨石面层 碎拼大 理石面层 沥青混凝土 沥青砂浆面层 板块楼地面 板块楼面基层 普通土砖面层 陶瓷锦砖面层 缸砖 地面砖面层 水泥花砖面层 石材板面层 混凝土板面层 塑料板面 地漆布面层 木质楼 地面工程 木质楼地面基层 条木楼地面 拼花硬木楼地面 块型拼花楼地面 硬质纤维板木楼地面 架空木 板面层 塑料板面层 地漆布面层 4 地 面 与 楼 面 工 程 用水房间楼地 面防水工程 涂膜防水层 卷材防水层 刚性防水层 旁站 测量 试验 观察 木门窗 安装工程 普通钢木门制作及安装 高档木门窗制作及安装 铝合金门窗 安装工程 铝合金门窗安装 5 门 窗 工 程特种门窗安装 工程 防护门安装 自动门安装 防盗门安装 检查 量测 隔墙工程砌体隔墙 预制板隔墙 筋式骨架隔墙 检查 量测 6 墙面 工程 墙面工程 墙面基层 清水墙勾缝 一般抹灰墙面 高级 抹灰墙面 块材饰面 干法 块材饰面 湿法 金属饰面 裱糊饰面 软包饰面 木制护墙 细木工程 细木制品 栏杆 扶手 木融断 花饰 高档 固定家具 涂饰工程 涂饰基层 涂料涂饰 清漆涂饰 彩色喷涂 细木制品涂饰 玻璃工程 镜面玻璃 彩色压花玻璃 玻璃砖 无框玻璃 采光顶 中空玻璃电热玻璃 涂膜玻璃防火玻 璃 金属制品工程金属栏杆 扶手 玻璃拦板 金属板饰面 卷材屋面工程屋面找平层 屋面保温层 屋面卷材防水 7 饰装 工程 涂膜屋面工程涂膜基层 涂膜面层 油膏嵌缝 检查 量 测 试验 13 8 屋面 工程 细石混凝土屋 面工程 细石混凝土基层 细石混凝土面层 油膏嵌缝 观察 量测 2 2 安装部分 安装部分 序序 号号 分部分部 工程工程 子分部工程子分部工程需旁站控制部位需旁站控制部位控制手段控制手段 1 给 排 水系统 1 给水消防管道的试压 冲洗 排水管道的闭水 通水 通球试验 2 水泵等设备的单机调试 3 消防 喷淋 热水系统的联动调试 观察 量 测 水压 试验 通 水 试验 电气 安装 工程 高压电缆的制作 变压器 高低压开关柜成套配电装置的 耐压试验 接地电阻测试 绝缘电阻测试 单机联动调试 观察 量 测 试验 2 通信 信息工 程 综合布线电气测试 单机联动调试 接地电阻测试 绝缘 电阻测试 观察 量 测 试验 14 六六 包括原材料检验与试验项目 建筑工程现场检验项目 设备安装工程包括原材料检验与试验项目 建筑工程现场检验项目 设备安装工程 现场检验项目 现场检验项目 1 1 原材料检验与试验项目 原材料检验与试验项目 序号试验名称检 验 与 试 验 内 容备 注 1水泥试验 合格证 安定性 3 天和 28 天强度试验 按规定频度进行见证试验 2钢材试验 钢材复验 焊接材料复验 连接 件的预应力复验 表面硬度试验 等 按规范和频度进行见证试验 3钢筋试验 合格证 屈负 抗拉强度 塑性试验 按批量 数量进行复试 必要 时进行化学成分分析 4焊接试验 焊条合格证 焊接试验报告 抗拉强度 断点 位置 根据接头数量进行见证试验 5砖试验 出厂质量证明书 抗折 抗压 冻融等试验 按进场数量进行见证试验 6砂 石试验 颗料级配 密度 容重 含泥量 等分析 按产地 品种 规格批量取样 7其他原材料出厂质量证明生产厂家应按期提供试验报告 2 2 工程现场检验项目 工程现场检验项目 工序 部位名称主要质量控制方面的检验项目 土方工程复核标高 平面位置及尺寸 检查基底土质 砌体工程 检查砖的合格证 砂浆的配合比及砂浆的强度报告 检查砌体的 组砌方式及其质量 模板工程 检查模板的几何尺寸 标高及其垂直和平整 检查模板的固定是 否牢固 检查施工进度上的模板拆除时间 特别是底模 钢筋工程 检查钢材出厂合格证 力学报告 焊接试验报告 检查施工单位 提供的钢筋下料单是否符合设计及规范要求 检查钢筋的焊接 绑扎质量 砼 工 程 检查水泥出厂合格证 砼试配单及砼试块报告 检查砼的搅拌 振捣质量 检查砼的成型质量 15 七 七 常用材料的检验 取样频率常用材料的检验 取样频率 材料材料 名称名称 检验 取样的频率检验 取样的频率备备 注注 自 拌 每 100 盘但不超过 100m3 做一组试块 每工作班不足 100 盘 做一组试块 现浇楼层 每层不少于一组 基础为一组 混 凝 土 商 品 每 100m3 做一组试块 每工作班不足 100 m3 做一组试块 应做 2 3 组与结构构件同条件养 护的试块 用于拆模 抗渗 混凝 土 连续浇筑 500m3以下 做二组试块 12 块 每增加 250 m3 500 m3应增加二组试块 砂浆 每一楼层或每 250 m3砌体 每台机至少检查一次 每次制作一组试块 6 块 水泥 同厂 同品种 同标号每 200t 抽查一次 从 20 个不同部位取等量样品 至少 10kg 标准稠度 凝结时间 抗压和抗折 强度细度 体积安定性 黄砂 石子 同一砂源每 400M3为一批 每批砂样应间隔一定距离 于不 同深度的 5 个以上部位采取 做品 质鉴定时 砂 30 50kg 石子 30kg 做混凝土配合比时 砂取 100kg 石子 200kg 钢 筋 每 60t 为 一 批 取样 一次 机械力学性能 冷弯试验各取 2 根 有化学试验时 另取一根 若试验不 合格 则加倍取样 每根弃去端头 300mm 盘圆则弃 去 500mm 取样长度 L 300mm 5d 外观检查 光滑 无 裂纹 闪光对焊 300 各同级别同直径为一批 不足的 为一批 在每批成品中切取 6 个 3 个拉 伸 3 个弯曲 钢 材 焊 接 电弧焊 300 各同级别同直径为一批 不足的 为一批 在每批成品中切取 3 个做拉伸试验 烧结 普通砖 3 5 万 15 万块为一批 不足按一批计 取 15 块 5 块抗压 5 块抗折 5 块备用 其余材料全面检查 16 八八 旁站工作计划和旁站人员职责 旁站工作计划和旁站人员职责 A 旁站工作计划 旁站工作计划 工程质量是我们监理工作的重中之重 质量控制的一个关键工作就是作好旁站监理 为此我们将依据国家和省市有关法规条例和规章及技术标准 规范 规程 结合本工程 的具体内容和监理工作目标 对施工中的关键部位 关键工序实施旁站监理 及时解决 施工存在的质量问题 以确保工程质量符合设计及规范要求 根据本工程的实际情况 如果采用桩基础我们将对桩基工程 预应力管桩桩 承台 土方开挖和回填 门式钢屋架钢结构的焊接加工 结构混凝土浇捣 梁柱节点钢筋隐蔽 工程 屋面卷材防水细部构造处理等关键工序的施工实施全过程现场跟踪旁站监理 施 工单位应根据本旁站监理方案 在对上述需要实施旁站监理的关键部位 关键工序进行 施工前 24 小时 以书面形式通知项目监理机构 由项目监理机构安排监理人员按照旁站 监理方案实施旁站监理 各工序旁站监理要点如下 1 预应力混凝土管桩 预应力混凝土管桩 若本工程的基础采用先张法预应力混凝土管桩 钢筋混凝土独立承台的基础形式 当施工方开始施打 施打管桩时 应核对管桩直径是否与设计一致 因为同一工程可能 会有不同直径的管桩 核对锤击 静压管桩施工记录表上的配管长度 入土深度是否与 实际相符 与施工方共同签字认可 保证工程计量准确 如存在管桩进入持力层接桩 再打时难以打入的情况 为了保证管桩的承载力 应要求施工方在配管时将最后一节管 桩长度配足 避免在桩尖进入持力层时接桩 当每个桩位施打 施压完成时 及时按设 计要求的终压值进行检查和验收 预应力管桩施工时 监理全程旁站控制 其检查控制内容如下 1 检查施工单位的项目经理 技术负责 质量员 安全员的到位情况 现场操作人 员 特殊工作的持证上岗情况 2 检查机械设备的到场情况 桩机应具备当地的许可证 设备性能满足工程要求及 安全使用 并配备足够的电焊机 确定桩位的经纬仪 17 3 所有建筑材料的规格品种和性能必须满足设计要求和国家质量标准的要求 预应 力管桩必须有出场合格证 4 对于沉桩标高及垂直度抽查 5 记载施工过程的变化情况 当出现异常情况或不符合要求的地方及时提出口头或 书面整改通知 6 详细作好旁站记录及监理日记 2 基坑土方开挖和回填 基坑土方开挖和回填 浙江海宁爱家实业有限公司建设项目估计基础开挖深度不大 但是开挖面积可能较 大 开挖中需要注意对管桩的保护和基坑的降水 所以土方的开挖和回填是监理旁站控 制的重点 我们监理要督促施工单位做基坑专项方案报审 并督促施工单位严格按照基 坑围护方案进行施工 根据地质实际情况 因地制宜 尽可能节省投资 采用最安全 节省的施工方案 土方开挖 土方开挖 机械开挖基坑时 开挖深度应留出至少 300mm 采用人工挖掘修整 基坑面不得留有 扰动土 若发现超挖 应保持原土面 不得随意填平 一般应用封底的砼加厚填平 基 坑挖成后尽快通知勘察单位 设计单位验收确认 并尽快施工垫层 基坑不得有水浸泡 基坑开挖时 若遇与勘察报告介绍情况不符时应及时与勘察设计单位联系 如遇地下水 位较高时应注意排水降低地下水位 相邻基础埋深不同时 基础间净距与高差比不小于 2 条形基础埋深有变化时可按 1 2 放坡 监理在土方开挖中要经常性的巡视土方开挖 的情况 检查基底的土质情况 特别是土质与承载力是否与设计相符 土方开挖后监理 要进行以下几个方面的验收 1 标高 要用水准仪对基坑的标高进行检查 检查数量为每 20 平方米取一点 2 长度 宽度 18 用经纬仪和钢尺检查基坑的长度和宽度 检查数量为矩形平面从相交的中心线向外 量两个宽度和两个长度 圆形平面以圆心为中心取半径长度在圆弧上绕一圈 每边不能 少于一点 3 边坡 用坡度尺检查基坑的边坡 检查数量为按设计规定 4 表面平整度 用靠尺和锲形塞尺检查基坑表面的平整度 5 基底的土性 观察或土样分析结果基底土质必须与勘察报告 设计要求相符 基底的土严禁水浸 泡和扰动 土方回填土方回填 承台等基础施工后要进行土方回填 回填首先必须对回填土料进行控制 淤泥和淤 泥质土不能用作填料 回填所用土应清除杂物 在最优含水率状态下分层夯实 每层虚 铺厚度为 300mm 夯实后的土重度 16KN m3 压实系数 0 94 土方回填要作好以下几 方面的工作 1 检查填土前 基坑内的积水和有机杂物是否清除干净 并验收基底标高 2 检查基础的现浇砼是否达到一定强度 不致因填土而受损伤时方可回填 3 检查回填顺序 是否按基底方向由高至低分层进行 4 填土施工时的分层厚度及压实变数和填土工程质量检验标准应符合设计要求和 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 的要求 5 详细做好旁站记录和监理日记 3 混凝土浇筑混凝土浇筑 由于工程的混凝土用量较大 砼浇筑的旁站工作比较重要 旁站时 1 检查施工单位质保体系的运行情况 19 2 检查商品砼配合比报告单 按设计要求 C10 C20 C30 3 检查商品砼的坍落度 和易性 见证试块的制作 4 分层连续浇筑 振动棒振捣时要全范围振捣 并防止漏振或过振 5 砼收浆终凝后 要用麻袋覆盖 并洒水养护 养护时间不少于 7 天 6 记载浇筑过程的变化情况 当出现异常情况或不符合要求的地方及时发出口头 或书面整改通知 并督促其整改 7 详细作好旁站记录和监理日记 4 梁柱节点钢筋隐蔽工程 梁柱节点钢筋隐蔽工程 本工程中采用现浇混凝土框架结构的 主次梁现浇楼盖体系 梁柱节点的钢筋绑扎 和处理的好坏直接关系到工程质量 所以必须做好 1 检查施工单位质保体系的运行情况 2 检查钢筋的品种 级别 规格和数量是否符合设计要求 3 检查受力钢筋的连接方法是否符合设计要求 4 检查钢筋接头位置 并且符合设计要求 钢筋的接头位置宜设置在受力较小处 同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头 接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的 10 倍 5 检查同一构件中相邻纵向钢筋的绑扎搭接接头 应相互错开 绑扎搭接接头中 钢筋的横向净距不应小于钢筋直径 且不应小于 25mm 6 检查梁柱类构件的纵向受力钢筋搭接范围内的箍筋的配置是否符合设计要求 7 柱 梁钢筋安装位置允许偏差及保护层厚度应符合 GB50204 2002 中表 5 2 2 的 规定 8 梁类构件上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格率应达到 90 以上 且不超过表 5 5 2 中数值 14 5 倍的尺寸偏差 20 5 5 钢结构部分 钢结构部分 5 15 1 钢结构工程加工制作钢结构工程加工制作 1 1 材料采购及管理的监理 材料采购及管理的监理 2 2 钢结构主要加工工艺的监理 钢结构主要加工工艺的监理 3 3 钢结构构件包装及运输的监理 钢结构构件包装及运输的监理 5 25 2 钢结构工程安装部分钢结构工程安装部分 1 吊装前的准备工作 吊装前的准备工作 2 吊装方法和顺序 吊装方法和顺序 3 钢结构安装工艺 钢结构安装工艺 4 测量工艺 测量工艺 5 高强螺栓施工工艺 高强螺栓施工工艺 6 施工焊接工艺 施工焊接工艺 7 彩钢板安装 彩钢板安装 以上内容为本工程监理所控制重点 要点 我们将在本工程的重点难点章节中专门阐以上内容为本工程监理所控制重点 要点 我们将在本工程的重点难点章节中专门阐 述 述 6 6 建筑 建筑节能节能 为进一步做好民用建筑工程节能质量的监督管理工作 保证建筑节能法律法规和技术 标准的贯彻落实 中华人民共和国建设部制定了 民用建筑工程节能质量管理办法 为 了执行节约能源的强制性的标准 贯彻执行夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 监理应 做好如下建筑节能工作 1 严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理 针对工程的特点 制定符合建筑节能要求的监理规划及监理实施细则 2 总监理工程师应当对建筑节能专项施工技术方案审查并签字认可 涉及建筑节能 21 专业监理工程师应当对工程使用的墙体材料 保温材料 门窗部分 采暖空调系统 照明 设备 以及功能的重要部位施工质量检查验收并签字认可 3 对易产生热桥和热工缺陷部位的施工 以及墙体 屋面等保温工程隐蔽前的施工 专业监理工程师应当采取旁站形式实施监理 4 应当在 工程质量评估报告 中明确建筑节能标准的实施情况 7 7 安全及旁站监理 安全及旁站监理 根据国家和省市有关监理对安全的责任 贯彻安全第一 预防为主 综合治理的方 针 监理要对安全进行旁站 主要是对涉及结构安全 质量的重点施工部位 影响工程 安全 质量的特殊过程和关键工序危险性较大的施工作业进行旁站 1 检查施工单位现场安全管理人员到岗 特种作业人员持证上岗以及施工机械 建筑材料准备情况 2 现场跟班监督关键部位 关键工序的施工方案的执行以及工程强制性标准情况 3 巡视 检验等方法结合作为旁站监理对安全控制的手段 4 安全旁站必须按照旁站记录中相关内容如实填写 发现问题及时处理 提出整 改 消项 闭合有追溯性 B 旁站监理人员的职责 旁站监理人员的职责 1 检查施工企业现场质检人员到岗 特殊工种人员持证上岗以及施工机械 建筑 材料准备情况 2 在现场跟踪监督关键部位 关键工序的施工方案以及工程建设强制性标准的执 行情况 3 核查进场建筑材料 建筑构配件 设备和商品砼的质量检验报告等 并可在现 场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验 22 4 做好旁站监理日记和监理记录 保存旁站监理原始资料 四 控制工程进度的主要手段和措施四 控制工程进度的主要手段和措施 浙江海宁爱家实业有限公司建设项目一期是浙江浙江海宁爱家实业有限公司建设项 目的组成部分 因此工期的按时完成也极为重要 我们在监理过程中要严格按照工期要 求并结合具体情况 编制详细的施工计划 在施工过程中严格按计划执行 制定工期奖 罚措施 充分调动施工单位的积极性 在确保安全的前提下 力争提前完成施工任务 可以早日投入使用 监理认为 必须在基础施工过程中增加投入 合理地压缩工期 我 们将其确定为本工程进度控制的重点 在监理实施过程中必须编制总进度计划 基础分 部工程进度计划 发现存在的进度偏差 并及时进行纠正 协调 针对本工程的特点 结合我公司多年监理工作的经验 认为应在组织措施上 落实 进度控制的责任 建立进度控制协调制度 技术措施上 建立施工作业计划体系 增加 同时作业的施工面 采用高效能的施工机械设备 采用施工新工艺 新技术 缩短工艺 过程和工序间的技术间歇时间 在经济措施上 对由于承建商的原因延误工期者进行必 要经济处罚 对工期提前者实行奖励 在合同措施上 按合同要求及时协商有关各方的 进度 以确保项目形象进度的要求 一一 进度控制流程 进度控制流程 23 有干扰 正 常 是 有延误 不是 是 不同意 同意 承包单位提交进度计划 实施计划 监理审批 检查执行情况 承包单位责任 监理督促承包单位采取赶工措施 承包单位调整进度计 划 监理审核 计划实施完成 工程竣工验收 协调会与监理指令 影响工期 承包单位提出延期 监理审批延期 24 二二 进度控制内容和方法进度控制内容和方法 1 编制施工阶段进度控制工作实施细则 根据监理规划 按每个工程项目编制工 作细则 包括目标分解图 进度控制内容 深度 流程 时间 人员分工等 2 审核施工组织设计 3 审核或编制施工进度计划 审核进度安排是否符合建设项目总进度计划中总目 标和分解目标的要求 是否符合施工合同中开工日期的规定 审核施工总进度计划中的 项目是否有遗漏 分期是否满足分批投产和配套投产的需要 4 发布开工令 检查承建单位各项准备工作 确认建设单位的配合条件已经齐备 5 协助承建单位了解进度计划 随时了解施工进度计划存在的问题 协助其解决特 别是承建单位无力解决的内 外关系协调问题 6 对进度计划事实过程跟踪检查 及时检查承建单位报送的进度报表和分析资料并 实地检查 进行核实 杜绝虚报 对进度资料进行整理并与计划比较 如有偏差 找出 原因 提出纠正措施 7 组织协调 定期或不定期召开不同层次的协调会 通报重大变更事项 解决承包 商与业主之间的重大配合问题 解决施工中的相互配合问题及近外层关系的配合问题 8 签发进度款付款证书 核实承包商申报的已完成的分项工程量 在质量监理通过 检查验收后 签发进度款付款凭证 9 向业主提供进度报告表 随时整理资料 做好工程记录 定期向业主提供工程进 度报告表 10 督促承包商整理工程技术资料 要根据工程进度情况 督促承包商及时整理有 关部门的技术资料 11 审批竣工申请报告 协助组织竣工验收 审批承包商在竣工后自行预检基础上 提交的初验申请报告 组织建设单位和设计单位进行初验 填写申请书并协助建设单位 25 组织竣工验收 12 处理争议和索赔 在结算过程中 监理工程师要处理有关争议和索赔问题 13 工程移交 监理工程师要督促承包商办理移交手续 颁发工程移交证书 三三 进度控制的措施 进度控制的措施 1 1 组织措施 组织措施 1 落实监理组内部的监督控制人员 明确任务和职责 建立信息收集 反馈系 统 2 进行项目和目标的分解 按项目实施阶段 单位或单项工程 3 建立进度协调组织 业主 监理 承包人等组织体系 和进度协调工作制度 2 2 技术措施 技术措施 1 审批承包人所拟订的各项加快工程进度的措施 2 向业主和承包商推荐先进 科学合理 经济的技术方法和手段 以加快工程进 度 3 3 经济措施 经济措施 1 按合同规定的期限给承包商进行项目检验 计量和签发支付证书 2 监督业主按时支付工程款 3 制定奖罚措施 对提前完成计划者予以奖励 对延误工期者按有关规定进行处 理 4 4 合同措施 合同措施 1 利用合同文件赋予的权力 督促承包商按期完成工程项目 2 利用合同文件规定 采取各种手段和措施 监督承包商加快工程进度 26 五 工程造价监理工作内容 工作程序 工作方法和措施五 工程造价监理工作内容 工作程序 工作方法和措施 浙江海宁爱家实业有限公司建设项目一期是浙江海宁爱家实业有限公司建设项目项 目工程中的一项 在建设过程中 投资控制是关键 除了确保工程质量 在建设过程中 要尽可能降低建造成本 而在工程实施过程中常常会因各种各样的原因 产生一些工程 设计变更 使工程的成本上升 所以我们在监理过程中将严格控制工程造价 对发生的 设计变更 增加的工程量需参照设计图纸 施工合同 预算定额等相关文件提出意见及 建议 与业主协商后 最后给予确认 监理过程中多与施工单位沟通 采用新技术和合 理的施工方法 尽量节约投资 一一 造价控制的原则 造价控制的原则 1 根据业主和施工单位正式签订的工程总承包合同 以下简称 合同 中所确定 的工程总价款 作为造价控制的总目标 2 根据业主和施工单位正式签订的 合同 中所确定的工程款支付方式 审核拨 付签认 3 根据业主和施工单位正式签订的 合同 中所确定的工程款结算方式 进行竣工 决算 二二 造价控制的工作内容 造价控制的工作内容 事前控制事前控制 熟悉设计图纸 设计要求 招投标书 分析施工合同价构成因素 明确工程费用 最易突破的部分和环节 从而明确投资控制重点 预测工程风险及可能发生索赔的诱因 制订防范性对策 减少向业主索赔的项目 按合同规定的条件 协助业主如期提供施工需用的场地 使其能如期开工 正常 施工 连续施工 不要违约造成索赔事件 按合同要求 如期 如质 如量地供应由业主负责的材料和设备 不要违约造成 索赔事件 27 按合同要求 及时提供设计图纸等技术资料 不要违约造成索赔事件 事中控制事中控制 按合同规定 及时答复施工单位提出的问题及配合要求 不要造成违约和对方索 赔 施工中主动搞好设计 材料 设备 土建 安装及其它外部协调配合 不要造成 对方索赔的条件 工程变更 设计修改要慎重 事前应进行技术 经济合理性预分析 事中控制事中控制 严格经费签证 对涉及费用支出的停 窝工签证 用工签证 使用机械签证 材 料代用 材料调价等签证 应严格核实 按合同规定 及时对已完工程量进行验证 协助业主对施工单位提出的付款申请进行复核 完善价格信息制度 及时掌握国家调价的范围和幅度 检查 监督施工单位执行合同情况 使其全面履约 定期向业主报告工程投资动态情况 月 定期不定期地检查工程费用超支情况 并提出控制工程费用的方案 和措施 事后控制事后控制 协助业主审核施工单位提交的工程结算书 严格审核各种不合理因素 公正地处理施工单位提出的索赔 28 三三 造价控制的工作程序 造价控制的工作程序 1 1 工程量计量程序 工程量计量程序 施工单位根据 月完成工程统计报表 填写 月完成工程量报验申请表 合同项目 工程款支付申请表 监理工程师 可依据 分部分项工程 质量报验申请表 进行 工程量现场核验量测认定施 工单位统计报表的工程量 监理工程师签认 工程量报 审表 和合同项目 工程款 支付申请表 报建设单位 施工单位 监理单位在监理月报中填写经认证的工程量 和工程款 并填写 工程款支付证书 施工单位 29 2 2 设计变更程序 设计变更程序 业主 设计单位提出 工 程变更申请单 监理人员从质量 投资进度角度 审查其合理性并提出意见 修 改 总监组织审核 会签 与业主和承包商协商并取 得业主认可 设计单位提出设计 变更的图纸 通知承包商限期提出设计变更的 工程费用估算和工期估算 总监组织审批 有关监理工程师根据合同条款进行审定 承包商的费用及工期的增减 修 改 批准承包商实施设计 工程变更 报业主审核或备案作为工程结 算和进度计划的依据 30 3 3 工程洽商程序 工程洽商程序 不同意 监理通知 说明 监理工程师审核变更 洽商是否符合施工验收规范及设计变更要求 无论来自哪一方的变更 均需要监理工程师签发变更令 变更 指原设计方案或增加投资 要报经业主批准 施工单位提出洽商要求 施工单位与设计单位洽商 监理单位在技术上进行审查 监理工程师签发 设计变更 洽商费用报审表 施工单位执行变更 监理同意发 监理通知 监理审核 征得建设 设计意见 31 4 4 费用索赔的监理工作程序 费用索赔的监理工作程序 不 同 意 不一致 四四 造价控制的方法和措施 造价控制的方法和措施 费用事件发生 施工单位提交费用 索赔意向书 项目监理部收集详细 记录过程 施工单位随时提交索赔 事件的详细报告 索赔事件结束 施工单位提交 费用索赔申请表 与施工单位 业主单位协商 监理签发 费用索赔审批表 监理审核和评估 32 1 根据工程施工总形象进度 依时间分割把造价总额切块 2 对施工过程中产生的设计变更或施工单位提出的变更 进行严格审查 对认为 切实需要变更或增加的内容 及时报请建设单位同意 3 积极推广新技术 新经验 新工艺及最佳的施工方案 合理化建议 节约开支 提高综合经济效益 4 加强造价信息管理 定期进行造价对比分析 如造价规范化信息 造价耗用情 况信息 任务量与完成任务情况信息 环境信息 5 搞好与业主 施工 材料供应 上级主管部门及其它有关单位的协作关系 为 做好造价控制服务 五五 工程量计量 工程量计量 1 工程量计量原则上每月计量一次 计量周期为上月 26 日至本月 25 日 2 承包单位每月 26 日 或建设单位指定的时间 前 根据工程实际进度及专业 监理工程师签认的分项工程 填写 工程款支付申请表 报项目监理机构审核 3 专业监理工程师对承包单位的申报进行核实 必要时应与承包单位协商 所 计量的工程量应经总监理工程师同意 由总监理工程师签认 4 对某些特定的分项 分部工程的计量方法则由项目监理机构 建设单位和承包 单位协商约定 5 对一些不可预见的工程量 如地基基础处理等 专业监理工程师会同承包单 位如实进行计量 一般应请建设单位驻现场代表一起参加 六六 工程款支付 工程款支付 1 工程预付款 1 承包单位填写 工程款支付申请表 报项目监理机构 2 项目总监理工程师审核是否符合建设工程施工合同 并及时签署 工程款 33 支付证书 3 监理工程师应按合同的约定 及时抵扣工程预付款 2 月支付工程款 1 按月支付工程款 包括工程进度款 设计变更及洽商款 索赔款等 时 承包单位应根据实际进度情况及专业 总监理工程师审批的分项 分部工程质量报验认可 单计算工程款并填写 工程款支付申请表 报项目监理机构审批 2 专业监理工程师依据合同及省 市有关定额进行审核 确认应支付的工程 进度款 设计变更及洽商款 索赔款等 3 专业监理工程师审核后 由项目总监理工程师核签 报建设单位 七七 竣工结算 竣工结算 1 工程竣工 经建设单位 监理单位 承包单位验收合格后 承包单位在规定的 时间内向项目监理机构提交竣工结算资料 2 总监理工程师应及进行审核 并与承包单位 建设单位协商和协调 提出审核 意见 3 总监理工程师根据各方协商的结论 核签竣工结算 4 建设单位收到总监理工程师核签的结算后 应及时按合同约定与承包单位办理 竣工结算有关事项 八八 造价控制的措施 造价控制的措施 1 根据工程施工总形象进度 依时间分割把造价总额切块 2 对施工过程中产生的设计变更或施工单位提出的变更 进行严格审查 对认为 切实需要变更或增加的内容 及时报请建设单位同意 3 积极推广新技术 新经验 新工艺及最佳的施工方案 合理化建议 节约开支 提高综合经济效益 34 4 加强造价信息管理 定期进行造价对比分析 如造价规范化信息 造价耗用情 况信息 任务量与完成任务情况信息 环境信息 5 搞好与业主 施工 材料供应 上级主管部门及其它有关单位的协作关系 为 做好造价控制服务 六 安全文明施工监理六 安全文明施工监理 浙江海宁爱家实业有限公司建设项目一期位于海宁尖山新区 必须切实做好安全文明 施工工作 减少对周边环境的影响 特别是施工用各垂直运输机械 钢结构的吊装 外脚 手架的搭设 施工消防用水等各项措施必须到位 并应安排专职监理人员进行检查 做好 记录工作 文明施工也十分重要 工地的清洁卫生 施工围墙搭设 五小 设施必须符合 相关规定 并做到美观 五图 一牌 警示标志必须挂设到位 所以安全文明施工也是 我们监理工作的一个重点 根据国务院393号令 建设工程安全生产管理条例 的第十四条精神 工程监理单位 和监理工程师应当按照法律 法规和工程建设强制性标准实施监理 并对建设工程安全生 产承担监理责任 在 工程建设监理规定 建筑工程施工安全管理规定 和 建筑工 程施工管理规定 及嘉兴市建筑工程安全管理等法规 文件的规定中 都有相应的条款规 定监理负有监督管理责任和义务 1 安全生产的监控措施 安全生产的监控措施 1 协助施工单位从组织上加强安全生产的科学管理规章和安全操作规程 实行专 业管理和群众管理相结合的监督检查管理制度 2 安全生产要严格执行国家 浙江省和杭州市相关规定 使工作标准化 规范化 制度化 3 审查施工单位上报的施工组织设计 核对各项安全技术措施是否健全 4 建立电工 焊工 机械操作工等特殊作业人员花名册 所有这些人员须持证上 35 岗 5 检查安全设施 个人防护 安全用电 发现隐患 应督促有关人员限期解决 否则立即制止 6 建立消防管理制度 作业区与生活区划分明确并配置跔的消防设施 杜绝火灾 事故的发生 7 执行 建设工程现场供电安全规程 施