牛鼻滩镇土地利用总体规划.doc

牛鼻滩镇土地利用总体规划（年）年调整完善方案牛鼻滩镇人民政府二一七年六月8 / 10目 录一、基本情况（一）区域简况（二）土地利用现状二、规划修改的期限与范围三、土地利用规划目标四、永久基本农田划定情况（一）调出情况（二）补划情况五、建设用地调整情况（一）城镇工矿用地调整（二）农村居民点用地调整六、生态保护用地调整情况七、土地利用分区调整情况（一）土地用途分区规划（二）建设用地管制分区规划附表：、牛鼻滩镇土地利用现状表；、牛鼻滩镇土地利用结构调整表；、牛鼻滩镇土地利用规划目标调整表； 牛鼻滩镇落实上一级土地利用规划指标情况表； 牛鼻滩镇耕地保有量和基本农田保护面积分解表；、牛鼻滩镇调入区域规划调整前后对比表；、牛鼻滩镇调出区域规划调整前后对比表；、牛鼻滩镇土地用途分区修改情况表；、牛鼻滩镇建设用地空间管制分区修改情况表；、牛鼻滩镇年重点建设项目用地规划表；、牛鼻滩镇土地用途分区面积统计表、牛鼻滩镇土地开发、整理、复垦重点项目表；附图：、牛鼻滩镇土地利用现状图（年）；、牛鼻滩镇土地利用总体规划图；、牛鼻滩镇建设用地管制与基本农田保护图；、牛鼻滩镇土地整治规划图；、牛鼻滩镇土地利用规划建设用地布局调整示意图；、牛鼻滩镇建设用地管制与基本农田调整示意图。一、基本情况（一）区域简况牛鼻滩镇系常德市鼎城区辖镇，位于常德市城东公里。年行政区划调整，由鼻滩镇、黄珠洲乡和黑山嘴乡镇合并，合并后的蔡家岗镇南滨沅水，北接镇德桥镇，东临贺家山原种场，西抵常德市郊的芦山乡。定位为以商贸、造纸、建材为主导的小城镇。（二）土地利用现状年，牛鼻滩镇土地总面积公顷，其中农用地公顷，占；建设用地公顷，占；其他土地公顷，占。二、规划修改的期限与范围本次规划修改以年为基期年，年为规划修改年，年为目标年。规划范围为牛鼻滩镇范围内的所有土地，土地总面积公顷。三、土地利用规划目标修改后，到年，全镇耕地保有量不低于公顷，基本农田保护面积不低于公顷，全镇通过土地开发整理复垦补充耕地公顷；建设用地总规模控制在公顷以内，城乡建设用地规模控制在公顷以内，城镇工矿用地规模控制公顷以内；新增建设用地规模控制在公顷以内，建设占用农用地规模控制在公顷以内，建设占用耕地控制在公顷以内。修改前后各项规划目标及变化情况见附表。四、永久基本农田划定情况（一）调出情况调出基本农田公顷，主要分布在拦马口村、黄溪堰村等，主要因现状非耕地及质量较差（坡度等级、利用等较差）。（二）补划情况本镇可此次调出基本农田公顷，主要位于拦马口村、白洋湖村。主要因现状非耕地及质量较差（坡度等级、利用等较差）需调出。划定后，永久基本农田面积为公顷，落实了基本农田保护任务，全镇均有分布。五、建设用地调整情况（一）城镇工矿用地调整本次规划修改，由于牛鼻滩集镇建设，需调入城镇工矿用地公顷，分布在观音桩村。调出城镇工矿用地公顷，位于在濠洲村，这些地块近期不在发展方向范围。（二）农村居民点用地调整本次规划修改，因新农村建设、村部建设和集镇建设，共计调入农村居民点用地公顷。（三）交通水利用地调整规划修改共增加交通水利用地公顷，由于年期间急需落地的重点交通水利项目有鼎城移堤至芦荻山乡公路。六、生态保护用地调整情况结结合本次生态红线划定工作，规划修改后，将“冲天胡”自然保护区内的公顷土地划定为禁止建设区。七、土地利用分区调整情况（一）土地用途分区规划修改后，将全镇土地划分为个用途区，其中：基本农田保护区、一般农用地区、生态环境安全控制区变化较大，规划修改后基本农田保护区较修改前减少公顷，一般农用地区较修改前减少公顷，生态环境安全控制区较修改前增加公顷。分区面积及数量变化具体见附表。（二）建设用地管制分区规划为加强对建设用地的空间管制，规划修改后将全镇行政辖区内土地划分为允许建设区、有条件建设区、禁止建设区、限制建设区四个管制区，按照本次生态红线划定工作要就，规划修改前后，增加了禁止建设区公顷。表 牛鼻滩镇土地利用现状表（年）单位：公顷、地 类牛鼻滩镇土地总面积农用地耕地 园地 林地 牧草地 其他农用地 农用地合计 建设用地城乡建设用地城镇用地 农村居民点用地 采矿及其他独立建设用地 小计 交通水利用地 其他建设用地 建设用地合计 其他土地水域 自然保留地 合计 表 牛鼻滩镇年土地利用结构调整表单位：公顷地 类年年（修改后）年（修改后）年面积比重面积比重土地总面积农用 地耕地 园地 林地 牧草地 其他农用地 合计 建设 用地城乡建设用地城镇用地 农村居民点 采矿及其他独立建设用地 小计 交通水利用地 其他建设用地 合计 其他土地水域 自然保留地 合计 表 牛鼻滩镇土地利用规划目标调整表单位：公顷指标名称修改前年修改后年指标变化情况指标属性总量目标耕地保有量 约束性基本农田保护面积 约束性建设用地总规模 预期性城乡建设用地规模 约束性城镇工矿用地规模 预期性增量目标新增建设用地规模 预期性新增建设占用农用地规模 预期性新增建设占用耕地规模 约束性补充耕地任务量 约束性表 牛鼻滩镇落实上一级土地利用规划指标情况表单位：公顷指标名称上级规划下达数（）本乡（镇）规划数（）本乡（镇）落实数（）（）（）耕地保有量 基本农田保护面积 建设用地总规模 城乡建设用地规模 城镇工矿用地规模 表 牛鼻滩镇耕地保有量和基本农田保护面积分解表单位：公顷序号单位规划年耕地保有量规划期间基本农田保护面积同春村武陵村谈家河村顶兴村南港渔场牛鼻滩镇区牛鼻滩镇林场芷湾渔场濠洲村牛鼻滩镇办事处渔场永福村拦马口村渔码头村白洋湖村百家湖村黄溪堰村百小河渔场镇百家湖渔场肖家湾村杨海堰渔场三星村芷湾村周家湖渔场上林村桑场芦苇场新丰村姚家垱渔场陈家铺村小河口村观音桩村水月宫村牛鼻滩镇 表 牛鼻滩镇调入区域规划调整前后对比表单位：公顷调整前规划地类调整后耕地园地林地其他农用地农村居民点用地采矿及其他独立建设用地交通水利用地其他建设用地水域自然保留地小计 城镇用地 农村居民点 采矿及其他独立建设用地 其他建设用地 交通水利用地 小计表 牛鼻滩镇调出区域规划调整前后对比表单位：公顷调整前调整后规划地类耕地园地林地其他农用地农村居民点用地采矿及其他独立建设用地交通水利用地其他建设用地水域自然保留地小计城镇用地 农村居民点 采矿及其他独立建设用地 其他建设用地 小计 表 牛鼻滩镇土地用途分区修改情况表单位：公顷分区名称修改前修改后修改后修改前基本农田保护区 一般农地区 城镇建设用地区 村镇建设用地区 独立工矿区 生态环境安全控制区 林业用地区 表 牛鼻滩镇建设用地空间管制分区修改情况表单位：公顷、分区名称修改前修改后修改后修改前面积比例面积比例面积比例允许建设区 有条件建设区 禁止建设区 限制建设区 合 计 表 牛鼻滩镇年重点建设项目用地规划表编号项目名称建设性质（改、扩、新建）备注一交通石牛线公路工程新建圈外二水利农村饮水安全工程新建圈外三民生工程美丽乡村建设新建圈外集镇中心基础设施建设新建圈内表 牛鼻滩镇土地用途分区面积统计表单位：公顷单位行政区面积基本农田保护区一般农地区城镇建设用地区村镇建设用地区独立工矿区生态环境安全控制区林业用地区同春村 武陵村 谈家河村 顶兴村 南港渔场 牛鼻滩镇区 牛鼻滩镇林场 芷湾渔场 濠洲村 牛鼻滩镇办事处渔场 永福村 拦马口村 渔码头村 白洋湖村 百家湖村 黄溪堰村 百小河渔场 镇百家湖渔场 肖家湾村 杨海堰渔场 三星村 芷湾村 周家湖渔场 上林村 桑场芦苇场 新丰村 姚家垱渔场 陈家铺村 小河口村 观音桩村 水月宫村 合计 表 牛鼻滩镇土地开发、整理、复垦重点项目表单位：公顷序号类型区域建设规模预计新增耕地土地整治兴隆街村 土地整治放羊坪村 农村居民点整理三角堆村 农村居民点整理兴垸村 农村居民点整理兴隆街村 农村居民点整理连三桥村 农村居民点整理枫林口村 农村居民点