统计说明崧泽高架

第一部分 青虹路（暂名）新建工程征地、拆迁测量调查说明 一、 目的和范围本次测量、调查、统计是为了配合青虹路（暂名）新建工程设计选线，提供线路上最新征地、拆迁量，以满足设计和业主对本项目的选线要求和前期费用统计。青虹路长3758米，分三段进行统计：青虹路(徐泾镇段)、青虹路(华漕镇西段)和青虹路(华漕镇东段)。以红线为调查范围线。二、 作业依据1、青虹路工程测量委托书2、工程测量规范(GB 50026-93)3、城市测量规范(CJJ8-99)4、1：500、1：1000、1：2000地形图图式(GB/T 7995-1995)三、 地形测量本次地形修测按1：1000精度进行修测，修测范围为红线(辟筑线)外50米，横向道路向外延伸50米。对于沿线新增的道路、建筑(构筑)物采用GPS(RTK)方式布设图根点，用全站仪进行了实测。四、 征地及拆迁调查本项目征地及拆迁调查为全线实地调查，调查范围依据已修测的地形图及设计红线(辟筑线)。房屋调查：依据居民用房，单位用房，商铺、变电所，特殊用房五类进行调查，并在图上注明了面积、层数。对商铺、特殊用房(含变电房)还注明了其性质。对于骑在红线上的建筑也进行了调查。征地调查：按旱地、苗木桑田、鱼塘、宅基、坡地(荒地)、厂区占地、河浜、等级道路、乡村道路、灌溉管、水渠11类进行调查，并在图上按1：1000地形图式进行了标注。行道树(其它树木)调查：依据树木胸径划分为AE五个等级，其表示方法分别为：A代表D10、用B代表10D20、用C代表20D30、用D代表30D40、用E代表D40；在图上还注明了相应树木的种类。五、 行政区划边界本次统计所涉及的镇只有青浦区徐泾镇和闵行区华漕镇两个镇。两镇以小涞港中心线为界。六、 征地统计原则1、等级道路的确定1) A5嘉金高速路界宽是道路实际中心线两侧各30米共计60米来界定。2) 蟠龙路以实际道路外边线，即非机动车到外边线来确定路宽。3) 诸光路以实际道路外边线，即非机动车到外边线来确定路宽。4) 新区路以实际道路外边线，即非机动车到外边线来确定路宽。5) 对于一些红线宽度难以调查的道路，其界宽按路两侧绿化带的宽度确定。2、本工程沿线涉及的小河、浜、塘等均按耕地面积统计。3、对于一些用地性质难以确定的单位用地，如小乡办企业，小民办企业的用地均按单位用地性质统计。4、非耕地的面积主要是宅基地及其村庄附近的小水泥路。七、 拆迁统计原则1、对于骑在红线上的各类动迁建筑，其统计的拆迁面积均按全部拆迁统计。2、对于骑在红线上较大型或较重要的各类用房，除注明统计的拆迁面积外还在拆迁统计图上注明了红线外的面积。3、对于一些下层为商铺而上层为居住的居民用房，其统计的性质按商铺进行统计。4、对于树木的统计均按其胸径进行了分类统计，如统计表中的A 100即表示胸径小于等于10厘米的树木为100棵，B 200即表示胸径大于10厘米小于等于20厘米的树木200棵。八、 统计表的编制原则统计表分为工程征地及拆迁汇总表，占用土地数量表(分段)，拆迁建筑物表(分段)，地上地下管线搬迁表，分段表按立交范围，一般路段范围（即里程K2+300处）来分为两段、每段分块号进行单独统计，并且和统计图上的块号相对应。九、 统计图的编制原则统计图分征地统计图和拆迁统计图二种。1、征地统计图的编制征地统计图上的用地性质按耕地、非耕地、单位用地、等级道路(含已征用地)和河浜五类分别用五种不同颜色的阴影线表示出来。每一阴影块依次编号并与统计表中的数据相对应。2、拆迁统计图的编制拆迁统计图按居民用房、单位用房、商铺、特殊用房、变电房、砼地坪、绿化地七类分别用不同颜色的阴影线表出来。特殊用房(含变电房)除用阴影线表示外还在图上加注相应的文字说明。对骑在红线上较大型或较重要的各类用房(特别是在红线外面积较大的各类用房)除注明全部的拆迁面积外还注明红线外的拆迁面积。每一阴影块依次编号并与统计表中的数据相对应。十、 任务完成情况1本项目全线地形修实测共进行了两次，分别为：2006-10-2日第一次测量，线路长3.60.3。A5高速2.7km进行全线实测。2006-11-15日第二次测量统计（包括地上地下管线），线路长4.780.3。A5高速2.7km。2、在此期间还进行了多次局部修测(包括补测蟠龙路地道测量统计)。本项目的征地及拆迁调查从2006-11-15开始，分两个作业班组，历时二星期，进行了全线实地调查，及地上地下管线测量。3、本项目统计历经规划红线、工可红线、工可实施线、预可规划红线、近期用地线等五次范围统计。十一、 调查情况经过调查，本项目中青虹路(徐泾镇段)的工厂等建筑数量较多，主要集中在A5、青虹路接口处，此为工厂区，红线内比较大的工厂有宝龙药业有限公司、博大金博石材、飞利威尔金属导线有限公司、上海雷姆空调有限公司等。K2+500处有两幢五层居民楼，建筑面积3860平方米，红线外2680平方米。青虹路(华漕镇西段) 华翔路以西的工厂区均为一般厂房，有三处红线外面积较大的，其红线外总面积为905.26平方米：（1）青虹路华漕镇西段2号地块内、拆迁统计图13张2-1厂房建筑面积535.79平方米，红线外416.66平方米；（2）青虹路华漕镇西段2号地块内、拆迁统计图14张2-2厂房建筑面积348.68平方米，红线外197.20平方米；（3）青虹路华漕镇西段4号地块内、拆迁统计图14张4-1厂房建筑面积470.64平方米，红线外291.40平方米。其它的部分厂房仅少部分在红线外。（4）青虹路(华漕镇东段)华翔路以东主要是农村居民房，其中红线外占大部分面积的有两户，红线外面积约为255平方米。十二、 本次提交的征地及拆迁调查统计报告为：青虹路工程征地及拆迁统计报告前期总费用：113778.28万元其中青虹路（徐泾段）前期费用：93995.82 万元青虹路华漕镇西段（虹桥枢纽外） 前期费用：10349.72万元青虹路华漕镇东段（虹桥枢纽内）前期费用：9432.73万元7第二部分 征地、拆迁统计表青虹路前期费用汇总表 单位：万元序号项目名称单位青虹路（徐泾段）青虹路（华漕镇）合计备注数量单价小计数量单价小计一征地补偿1征用土地（耕地）亩353.477258836.93 16.45830493.74 9330.67 2征用土地（非耕地）亩10.117220.23 24.631249.26 69.50 3单位用地亩240.5334510823.99 32.379501618.95 12442.94 5水渠m1819.340.03360.04 140.20.0334.63 64.66 6灌溉机口座42080.00 80.00 7水井座50.080.40 10.080.08 0.48 小计19821.58 2166.66 21988.24 二动迁费用1单位动迁房屋m2101832.950.550916.48 12117.930.67270.76 58187.23 2居民动迁m210387.530.77271.27 11580.30.89264.24 16535.51 3商铺动迁m2397.172794.34 794.34 4特殊建筑m2175.341.5263.01 263.01 5变电站m2588.290.31182.37 182.37 6围墙m4948.520.03148.46 644.30.0319.33 167.78 7绿地迁移m2126957.20.022539.14 2539.14 8行道树棵19950.1199.50 270.12.70 202.20 9其他树木棵268490.051342.45 440.052.20 1344.65 10水泥场地m247424.310.01474.24 5200.830.0152.01 526.25 小计64131.26 16611.24 80742.49 三管线搬迁费1通信管线架空线m光缆（孔/根）m9743.70.066643.08 643.08 6孔计2电力管线架空线m电缆（孔/根）m56830.029164.81 164.81 3高压线m6808.50.063428.94 1800.06311.34 440.28 4低压线m3038.670.0260.77 2600.025.20 65.97 5通讯线m7884.740.1788.47 4600.146.00 834.47 6电灯m502.30.07236.17 按路灯换算青虹路前期费用汇总表 单位：万元序号项目名称单位青虹路（徐泾段）青虹路（华漕镇）合计备注数量单价小计数量单价小计7上水管（按不同管径计列）50m197.40.0356.91 6.91 按球墨铸铁管计100m1130.50.04146.35 46.35 150m1531.20.04873.50 73.50 200m7110.05841.24 41.24 300m3747.60.1374.76 374.76 500m2566.50.143367.01 367.01 8煤气管（按不同管径计列）150m804.20.04939.41 39.41 按铸铁管计500m760.20.173131.51 131.51 9雨水管（按不同管径计列）150m168.70.035.06 5.06 按UPVC管计200m1530.046.12 6.12 300m1900.0529.88 9.88 450m216.40.10 21.64 21.64 500m4010.13 52.13 52.13 按92A计600m2761.20.22607.46 607.46 按92A计800m85.30.2521.33 21.33 按92A计10污水管（按不同管径计列）200m860.1159.89 9.89 按UPVC管计300m6080.1485.12 85.12 450m770.1813.86 13.86 500m3690.24 88.56 88.56 按92A计600m43.40.27 11.72 11.72 按92A计700m1006.10.29291.77 291.77 按92A计800m784.