现代烟草农业管理中心建设项目可行性研究报告.doc

1 现代烟草农业管理中心建设项目现代烟草农业管理中心建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 目 录 第一章第一章 总总 论论 1 第一节第一节 项目名称 建设单位 可研编制单位项目名称 建设单位 可研编制单位 1 第二节第二节 可研编制的依据可研编制的依据 2 第三节第三节 项目提出的理由和过程项目提出的理由和过程 3 第四节第四节 可研编制的目的和原则可研编制的目的和原则 4 第五节第五节 项目概况项目概况 6 第六节第六节 存在问题和建议存在问题和建议 8 第二章第二章 项目建设背景项目建设背景 8 第一节第一节 现代烟草农业发展现状现代烟草农业发展现状 8 第二节第二节 X X 省现代烟草农业现状省现代烟草农业现状 10 第三节第三节 指导意见指出要加强基础设施建设指导意见指出要加强基础设施建设 11 第三章第三章 项目建设的必要性及可行性项目建设的必要性及可行性 12 第一节第一节 项目建设的必要性项目建设的必要性 12 第二节第二节 项目建设的可行性项目建设的可行性 13 第四章第四章 场址建设条件分析场址建设条件分析 14 第一节第一节 建设地点建设地点 14 第二节第二节 项目建设条件项目建设条件 15 第五章第五章 工程规划方案工程规划方案 17 第一节第一节 建设内容及规模建设内容及规模 17 第二节第二节 规划依据规划依据 18 第三节第三节 规划指导思想及原则规划指导思想及原则 18 第四节第四节 总体规划总体规划 20 第六章第六章 工程技术方案工程技术方案 20 2 第一节第一节 新建部分工程技术方案新建部分工程技术方案 20 第二节第二节 改造部分工程技术方案改造部分工程技术方案 21 第三节第三节 防雷设施方案防雷设施方案 37 第七章第七章 节能节水措施节能节水措施 44 第一节第一节 节水节能的必要性节水节能的必要性 44 第二节第二节 设计依据设计依据 45 第三节第三节 建筑节能建筑节能 45 第四节第四节 节电措施节电措施 46 第五节第五节 节水措施节水措施 46 第八章第八章 环境保护环境保护 47 第一节第一节 环境保护法律及法规环境保护法律及法规 47 第二节第二节 环境保护标准环境保护标准 48 第三节第三节 环境区现状环境区现状 53 第四节第四节 主要污染源主要污染源 55 第九章第九章 劳动安全 卫生与消防劳动安全 卫生与消防 57 第一节第一节 劳动安全 卫生劳动安全 卫生 57 第二节第二节 消防消防 58 第十章第十章 工程项目实施管理工程项目实施管理 59 第一节第一节 项目招投标项目招投标 59 第二节第二节 项目管理项目管理 60 第三节第三节 资金管理资金管理 61 第十一章第十一章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 61 第一节第一节 投资估算投资估算 61 第二节第二节 资金筹措资金筹措 64 第十二章第十二章 风险分析风险分析 64 第一节第一节 风险因素识别风险因素识别 64 3 第二节第二节 防范和降低风险的对策防范和降低风险的对策 65 第十三章第十三章 社会评价社会评价 65 第一节第一节 项目对社会的影响分析项目对社会的影响分析 65 第二节第二节 互适性及社会风险分析互适性及社会风险分析 67 第三节第三节 社会评价结论社会评价结论 67 第十四章第十四章 结论和建议结论和建议 68 第一节第一节 研究结论研究结论 68 第二节第二节 建议建议 69 附表 附表 1 建设项目投资估算表 附图 附图 1 现代烟草农业中心总平面图 2 报告厅平面 立面图 3 会所平面 立面图 4 科技楼平面 立面图 5 接待楼平面 立面图 6 宿舍平面 立面图 7 文化体验馆平面 立面图 8 科技成果展厅平面 立面图 9 公厕平面 立面图 10 煤棚平面 立面图 11 值班室平面 立面图 12 会堂平面 立面图 13 实验室及3d数字沙盘平面图 1 第一章第一章 总总 论论 第一节第一节 项目名称 建设单位 可研编制单位项目名称 建设单位 可研编制单位 1 1 1 项目名称项目名称 现代烟草农业管理中心建设项目可行性研究报告 1 1 2 建设单位建设单位 名称 X省烟草公司X市公司 法定代表人 经营范围 烟草制品经营 烟叶生产 经营 烟用农用物资经 营 资产经营 建设性质 新建及现代烟草农业管理中心搬迁改造 X省烟草公司X分公司成立于1982 年6 月 并于1983 年7 月成 立X地区烟草专卖局 专卖局与X地区烟草公司两块牌子 一套班子 合署办公 1986 年10 月 X地区烟草专卖局 X地区烟草公司 X卷 烟厂合并成立 三合一 的X烟草管理体制 2003 年6 月19 日 工 商体制改革 从红塔集团分离出来的X市烟草专卖局 X市烟草公司 实行两块牌子 一套班子 合署办公 延续至今 X市烟草专卖局 公司 在X省烟草专卖局 公司 及X市人民政府的领导下 全面 负责辖区内的烤烟生产 两烟 经营及专卖管理工作 并承担着 依法经营管理企业资产 确保国有资产保值增值的责任 X市烟草专 卖局 公司 自2003 年工商分设以来 辖9 个县 区 局 分公司 和18 个部门 设有67 个烟叶工作站 目前全市烟草公司系统共有 职工总数1145 人 烤烟生产规模稳定在70 万亩左右 收购量近200 2 万担 卷烟销售8 5 万多箱 实现税利17 5 亿余元 1 1 3 可研编制单位 可研编制单位 X省城乡规划设计研究院 资质证号 工咨第二节第二节 可研编制的依据可研编制的依据 1 2 1 可研编制依据的主要文件 可研编制依据的主要文件 1 中华人民共和国城乡规划法 2 建设部 城市规划编制办法 3 城市规划编制办法实施细则 4 城市用地分类与规划建设用地标准GBJ137 90 6 城市居住区规划设计规范GB50180 93 7 城市道路交通规划设计规范GB0220 95 8 X省旅游产业发展和改革规划纲要 9 X省旅游局 X省旅游业十二五规划 10 X省抚仙湖保护条例 11 抚仙湖流域禁止开发控制区规划 12 澄江县土地利用总体规划 13 关于澄江县旅游产业发展和改革的实施意见 14 澄江县旅游发展规划 15 中华人民共和国环境保护法 1989 年12 月26 日第七 届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过 3 16 X省环境保护条例 1992 年11 月 17 投资项目可行性研究指南 18 建设项目经济评价方法与参数第三版 19 建设方与咨询单位签订的本项目可行性研究报告技术咨询 合同 20 关于发展现代烟草农业的意见 21 关于推进现代烟草农业建设的意见 22 建设方提供的其它有关资料 1 2 2 可研采用的主要标准和规范 可研采用的主要标准和规范 1 X省现行概预算定额 1 X省建筑工程消耗量定额 2 X省安装工程消耗量定额 3 X省市政工程消耗量定额 2 其他规划 建筑 结构 给排水 道路 电气 环境保护等 专业规范及相关技术规定 第三节第三节 项目提出的理由和过程项目提出的理由和过程 2008 2009年 国家局分别制订和印发 关于发展现代烟草农业 的意见 关于推进现代烟草农业建设的意见 成立了现代烟 草农业领导小组 提出了现代烟草农业试点的目标任务和政策措施 在全国开展现代烟草农业试点建设 X省按照国家烟草专卖局的总体要求 以科学发展观为指导 一 切从实际出发 大胆开拓 务实创新 由点向面 整体推进 现代 4 烟草农业建设取得显著成效 X市烟草公司在省局 公司 市委政府的领导下 坚决贯彻楼 市国家局 省局关于现代烟草农业建设的各项要求 积极探索 大 胆创新 五年来投入近10亿元 开展了烟田基础设施 烟区水源工 程 新型育苗烘烤设施 生物肥料 生物防治技术 烟叶生产机械 化设备补贴等项目 积极探索转变烟叶生产方式 指导组织成立了 烟叶生产专业合作社57个 创新推广有机农业产生技术 在全国率 先探索有机烟叶生产 支撑红塔集团 X庄园 有机卷烟生产 极大 地推动了X烟草产业发展 初步走出了一条和谐健康可持续发展的烟 草产业之路 为农民增收 财政增长做出了积极贡献 得到了党委 政府 上级部门的充分肯定 2011 2012连续两年被省政府评为烟 叶生产先进单位 当前及今后几年 加大科技投入 更加注重科技 创新 完善管理体系 转变农民烟叶生产组织模式 创新推广有机 农业生产技术 推动现代烟草农业建设再上一个新的台阶 是X烟草 实现持续创新和谐发展的必由之路 为了更加有力推进现代烟草农 业建设 充分发挥现有资源的作用 X市公司决定 改造原长条河烟 叶工作站 建设成为X现代烟草农业管理中心 第四节第四节 可研编制的目的和原则可研编制的目的和原则 1 4 1 可研编制的目的 按照国家局的总体要求 积极发展和推进现代烟草农业建设 坚持高起点规划 高标准建设 改造原长条河烟叶工作站 将现代 烟草农业管理中心搬迁至此 本可行性研究报告在充分分析澄江县 5 龙街街道办事处的自然环境 交通区位 气候条件 土壤资源等方 面优势的基础上 研究结合红塔集团品牌战略的总体规划 建设现 代烟草农业管理中心的必要性及建设条件 研究具有较好实施性的 规划及工程技术方案 通过规范的投资估算及相应的经济分析 社 会效益分析阐述项目建设的意义 进而论证项目对社会经济发展的 重要促进作用 根据项目的总体规划 提出符合实际发展需要的开发计划 并 确保项目的实施符合国家关于环境保护方面的政策 实现使本项目 环境效益 社会效益及经济效益的统一协调发展 1 4 2 可研编制的原则 1 地域和文化特色原则 根据项目所在地域的自然资源 人文资源 社会经济发展状况 及发展规划 对项目的必要性进行论证 2 生态优先原则 在合理有效地保护和利用自然资源的基础上 构建自然生态的 可持续发展 本项目用地自然植被以林木 灌木为主 项目建设必 须充分考虑保持生态系统的完整性 确保水土保持 充分结合地形 地貌 因地制宜地建设 优化建筑与环境的关系 节约成本 采用 适宜技术对生活垃圾 污水等进行生态处理 实现人与自然的和谐 共处 服务设施切实体现 保护性开发 的宗旨 提高景观与生态 环境质量 环境保护 旅游建设与地方生态经济发展相结合 使景 点生态良性循环 资源永续利用 6 3 高起点与发展意识 本着高起点规划 高标准建设和高质量管理 塑造与现代新型 旅游度假区相适应的整体环境和氛围 力求为项目的建设提供一个 高水准 具有一定超前性且可操作性强的发展框架 4 政府指导 企业市场化运作原则 5 当地各族人民利益为先 发扬地方及民族特色原则 6 因地制宜原则 充分利用现在地形现状 以有限资金获取最 大投资效益 环境效益和社会效益 7 贯彻执行国家关于环境保护的政策 工程设计符合国家的有 关法规 规范和标准 采取经济合理 环保节能的工程实施方案 第五节第五节 项目概况项目概况 1 5 1 项目建设地点及内容 1 项目建设地点 项目建设地点为原长条河烟站 位于澄江县龙街街道办事处广 龙居委会 澄江坝子西部 美丽的抚仙湖畔 东接右所 凤麓街道 办事处 西邻呈贡 晋宁县 北连阳宗镇 南靠江川县 2 项目建设内容 新建文化体验馆及科技成果展厅 改造长条河烟站现有建筑和 室外配套设施 将烟站办公室改造成为现代烟草农业管理中心办公楼 将老烟站原有食堂改造为会所 改造烟站收购线一部分 用作管理 中心报告厅和实验室 对烟站收购线 职工宿舍 临时工用房外观 进行改造装修 按照整体规划改造原有道路 绿化景观等配套设施 7 1 5 2 项目主要技术经济指标 1 新建部分 文化体验馆及科技成果展厅 2 搬迁改造部分 序号项目名称单位数量 1 景观水池 m 730 2 科技楼 967 3 1 号职工宿舍楼装修 579 4 2 号职工宿舍楼装修 571 5 收购线外墙装修 3172 6 辅助设施及室外配套工程 5600 7 管理中心报告厅改造装修 含设备 867 8 设备采购套 68 9 管理中心实验室 581 68 10 安全监控系统套 1 11 防雷设施套 1 12 防护围栏 460 13 新建文化体验馆 867 14 新建科技成果展厅 475 15 会所 1065 项目总投资3996 32万元 其中 8 建筑安装工程费用为 2879 78万元 设备费为 426 71万元 工程建设其他费用为 679 83万元 预备费 10万元 第六节第六节 存在问题和建议存在问题和建议 1 现烟草农业管理中心建设系统性很强 涉及多单位 多部门 的紧密协作 为顺利开展并实施该项目 在全市层面达成共识 建 议X市政府尽快成立由相关人员组成的工作机构 将各相关部门与单 位纳入进来 举全市之力奋力开展项目建设工作 共同将其顺利建 设完成 2 本项目为管理中心搬迁改造 项目的规划设计必须考虑后续 的管理工作 打造一个环境优美 功能齐全 配套完善的管理中心 3 对场地工程必须引起重视 制定经济合理的工程技术方案 第二章第二章 项目建设背景项目建设背景 第一节第一节 现代烟草农业发展现状现代烟草农业发展现状 2007年6月8日 姜成康局长考察福建烟区提出 一基四化 要 全面推进烟叶生产基础设施建设 实现规模化种植 集约化经营 专业化分工 信息化管理 努力实现传统农业向现代烟草农业转变 2007年6月全国烟叶基层建设暨收购工作现场会召开 何局长对 现代烟草农业特点阐述 规模化种植 集约化经营 专业化分工 9 职业化烟农 市场化运作 社会化服务 标准化生产 机械化作业 信息化管理 知识化队伍 2008 2009年 国家局分别制订和印发 关于发展现代烟草农业 的意见 关于推进现代烟草农业建设的意见 成立了现代烟 草农业领导小组 提出了现代烟草农业试点的目标任务和政策措施 在全国开展现代烟草农业试点建设 2009年1月13日 全国烟草工作会议姜成康局长指出 把建设现 代烟草农业作为全行业重大历史任务全面加以推进 坚持把建设现 代烟草农业作为烟叶工作的基本方向 坚定发展现代烟草农业的信 心和决心 全面推进现代化烟草农业建设 为建设社会主义新农村 推进农村改革发展做出新的努力和贡献 2009年7月16日 全国烟草专卖局局长 公司总经理座谈会姜成 康局长指出 现代烟草农业建设事关烟农增收和烟区经济社会发展 事关行业发展大局 事关行业社会形象 要把发展现代烟草农业 全面提高烟叶工作水平作为全行业战略任务摆在更加重要位置 努 力取得新的进展和成效 2009年7月 昆明会议全面安排部署了整县推进现代烟草农业建 设工作 2010年1月 中国烟叶公司印发现代烟草农业建设基地单元规范 提出以整县推进 单元组织的方式推进现代烟草农业建设 2010年7月 全国烟叶收购暨现代烟草农业建设现场会上提出 以基地单元为载体 全面推进烟叶三化建设 10 2010年7月17日 全国烟草专卖局局长 公司总经理座谈会上提 出 全行业要紧紧围绕 卷烟上水平 总体规划 进一步明确任务 抓住关键 扎实有效推进 全面推进现代烟草农业建设 努力提高 烟叶工作整体水平 2010年11月2日 全国烟叶工作座谈会上 按照整县推进 单元 实施的工作思路 以基地单元评价为抓手 全面推进现代烟草农业 建设 第二节第二节 X X省现代烟草农业现状省现代烟草农业现状 2008年 我省以村为单位 启动现代烟草农业建设试点 从全 面推进烟叶生产基础设施建设 到努力实现烟叶生产方式的 规模 化种植 集约化经营 专业化分工 信息化管理 3年来 X烟草 坚持 政府主导 烟草主抓 部门配合 烟农主体 的工作机制 创新思路 整合资金 整合力量 整合项目 成效突出 在烟叶生产基础设施建设方面 着力改善烟区农业生产条件 提高农业综合生产能力和抗御自然灾害的能力 截至2010年 全省 烟草行业共投入专项建设资金104 4亿元 建成烟水工程74万件 机 耕路3811公里 密集烤房10 9万座 改建烤房13万座 新建晾房 18 5万座 育苗设施1377件 配置农业机械4 2万台套 建设现代烟 草农业基本烟田933万亩 2010年 我省在滇东三州 市 四县建立 跨行政区划 大范围的滇东现代烟草农业综合示范区 规划基本烟 田117 3万亩 实现了从村 乡局部试点到整县 大区域推进的跨越 式发展 11 创新烟叶生产组织形式 着力推进规模化 集约化生产 通过 积极探索土地使用权合理流转 实践了土地互换 转包 租赁 入 股等形式 积极发展种植专业户 组建专业合作社 发展家庭农场 提高烟叶生产规模化 组织化程度 2010年全省发展种烟专业户24 万户 家庭农场1198个 专业合作社4658个 覆盖种植面积549万亩 占全省种植面积的88 4 建立健全专业化育苗服务体系 统防统治的专业化植保服务体 系 农机服务体系 烘烤 收购服务体系等专业化生产服务体系 2010年 依托4053个专业化服务合作社 全省实现了100 专业化育 苗 商品化供苗 专业化机耕面积达444万亩 2010年滇东综合示范 区在原有信息化管理手段的基础上 创新运用远程监控技术 对育 苗 烘烤和田间管理进行远程可视化控制 基本实现了现代信息技 术全方位 全过程管理和指导烟叶生产的目标 现代烟草农业建设的全方位推进 促进了农民增收 2010年 全省收购烤烟1877 59万担 同比增加109 18万担 烟农售烟收入 138 3亿元 同比增加近4亿元 实现烟叶税30 4亿元 同比增加1亿 元 较好地实现了烟叶增产 烟农增收 财政增税的目标任务 第三节第三节 指导意见指出要加强基础设施建设指导意见指出要加强基础设施建设 国家烟草专卖局关于发展现代烟草农业的指导意见 国烟办 2007 467号文件指出 要继续加强基础设施建设 努力打牢烟叶 生产基础 加强基础设施建设 改善烟叶生产条件 是发展现代烟 草农业的重要内容 要进一步深刻认识开展烟叶生产基础设施建设 12 的重大意义 继续加大投入 切实加强管理 努力打牢烟叶生产基 础 现代烟草农业管理中心是联结广大烟农 基层地方人民政府的 基层站 是搞好烟叶工作的基础环节 按照合理规划 相对集中 方便烟农 有利管理的原则 对基层站进行系统规划和整合 努力 建成一个设计合理 功能齐全 环境良好 管理高效的综合性工作 站 整体提升基层站的服务和管理水平 为更好的服务烟农 提升 管理能力 更好的发挥基层站的工作 因此 公司决定改造原长条 河烟叶工作站 将现代烟草农业管理中心搬迁至此 第三章第三章 项目建设的必要性及可行性项目建设的必要性及可行性 第一节第一节 项目建设的必要性项目建设的必要性 1 有利于促进X现代烟草建设创新发展 通过发展现代烟草农 业 转变农业增长方式 优化布局和结构 集约节约使用自然资源 和生产要素 着力推进烟叶生产手段和经营方式的现代化 提高生 产经营的科技水平 可以促进烟叶生产由外延式扩展为主向内涵式 发展为主的转变 减少烟草农业对自然资源的过渡依赖 保持农业 资源的可持续利用 2 有利于促进烟叶生产技术水平持续提升 X市公司自主研发 推广运用的 烟蚜茧蜂防治烟蚜 技术 被国家局评定为烟草行业 最大科技城能果 近年来 X市公司在生物肥料 生物防治 新型育 苗 新型烘烤 有机烟叶生产 烟叶生产GAP模式等领域 取得了多 项科技成果 获得了多项专利和奖励 X市公司技术中心被国家局评 13 定为全国首批四家国家行业级技术中心之一 通过建设现代烟草农业管理中心 进一步加大技术创新投入 联合国内外农业科研单位开展以有机技术为核心的烟草农业技术创 新 为打造 绿色生态新烟草 奠定技术基础 3 有利于促进烟草农业生产方式转变 目前 一家一户的烟草 种植模式 极大地制约了现代烟草农业的发展 X现代烟草管理中心 将发挥充分政策 组织 技术 资金优势 整合社会力量 指导以 澄江立昌 广龙为核心的农民专业合作社 以有机烟叶和有机非烟 弄成品生产为基础 按照市场化模式 通过与农民签订烟叶生产购 销合同 提供物资 资金 技术 销售等产前 产中 产后服务 农民按合同定向生产 按时交售烟叶 逐步实现 订单农业 推 进烟草农业生产手段和经营方式的现代化 引领发展现代农业 在 建设现代农业中发挥先导和带动作用 促进社会主义新农村的建设 4 有利于促进有机烟叶生产水平 以X现代烟草农业管理中心 为平台 继续加大有机技术研发和推广 在澄江立昌 广龙的基础 上 2012年 X又在峨山 新平 元江 易门选择了生态环境适宜的 区域 扩大了有机烟叶生产 支撑红塔集团高端有机卷烟 X庄园 的生产 产生了很好的经济社会效益 现代烟草农业管理中心的建 设 将更有利的推动有机技术的研究和推动 推动有机烟叶生产组 织模式的转变 促进X有机烟叶在数量和质量上向更高水平发展 5 有利于展示X现代烟草农业发展取得的丰硕成果 通过X现代 14 烟草农业管理中心 展示X五年来在现代烟草农业建设所取得的成果 创建一个高端宣传平台 用生动而又是在的方式 宣传烟草在转变 农业发展方式 促进社会主义新农村建设中的负责任形象 第二节第二节 项目建设的可行性项目建设的可行性 1 具备良好的政策环境 X市委市政府多年来对烟草产业高度 重视 确定了 烟草兴 X兴 的经济发展战略 结合 生态立市 的目标 提出了 围绕增收调结构 依托烤烟建产业 烟叶生态化 生态产业化 的现代农业发展要求 各级政府对于现代烟草农业建 设高度关注 在相关政策 资金 项目审批环节大力倾斜 现代烟 草农业管理中心建设得到了市 县党委政府的高度重视和充分关注 2 具有不可替代的区位优势 项目选址在澄江抚仙湖边 濒临 全国第二深淡水湖 水质多年来保持为一类水 离昆明53公里 交 通便利 环境优美 旅游业发展潜力极大 有利于有机烟叶 生态 烟叶发展 同时便于同国际国内烟草同行开展交流 3 依托现有资源建设 投入少 周期短 计划对原澄江县长条 河烟叶工作站进行改扩建的方式建设 该烟站占地30亩 资产权属 明晰 靠近澄川公路 濒临抚仙湖 水 电 路已经具备 仅需对 原有建筑进行改造装修 并新建设部分建筑和配套设施即可满足需 要 节约了投资 缩短了建设周期 第四章第四章 场址建设条件分析场址建设条件分析 15 第一节第一节 建设地点建设地点 1 地理位置及区域范围 本项目位于澄江坝子西部 县城西南 东与右所镇 凤麓镇相 连 西与呈贡县 晋宁县接壤 南接江川县江城镇 北与阳宗镇相 邻 镇政府驻地龙街村 距县城3 公里 总计改造面积约30 亩 2 项目地势分析 地处北纬24 27 至24 40 东经102 50 至102 55 坐落在有 高原明珠 之称的中国第二深淡水湖 抚仙湖边 海拔1610 1800 米 第二节第二节 项目建设条件项目建设条件 1 地形地貌 龙街镇镇域总面积为185 3 平方公里 境内由山 坝 湖组成 地势西北高 东南低 南北最大纵距29 公里 东西最大横距17 公 里 平均海拔1734 米 境内最高点梁王山 海拔2820 米 属滇中 最高峰 最低点抚仙湖 海拔1721 米 是我国第二深内陆淡水湖泊 全镇湖岸线长32 2 公里 2 气候条件 烟叶种植区处在北纬24 的黄金走廊 属中亚热带季风气候 森林覆盖率近70 物种丰富 环境安全 灌溉水为一类湖水和天 然降雨 清洁无污染 年平均气温15 5 4 9 月烟叶生长期温度 19 7 无霜期268 3天 年降雨量850 1000 毫米 相对湿度76 左右 全年日照总时数2172 3小时 16 3 土壤条件 土壤类型主要为红壤和黄红壤 土层深厚 土质疏松 排水性 好 土壤呈微酸性 pH5 6 6 3 养分齐全协调 自然条件优越 是全国优质烟叶生产的最适宜区 4 交通条件 龙街镇距县城约3 公里 通过澄川路与县城联系 入口位于老 环湖路上 5 农业种植 龙街镇气候温和 雨量充沛 日照充足 四季如春 自然条件 优越 对农作物的生长十分有利 加之资源丰富 耕作管理水平较 高 使龙街镇成为全县粮食 经济作物主要产区 主要种植水稻 小麦 豆类 玉米 油料 烤烟 水果 花卉 荷藕 菜豌豆 大 葱等粮食经济作物 龙街镇2007 年末有耕地31484 5 亩 其中水田 24780 11 亩 旱地7254 39 亩 人均占有耕地0 60 亩 6 社会发展 2007 年末 全镇下辖龙街 万海 广龙 尖山 养白牛 立昌 双树 左所 高西 华光 忠窑 梁王 提古 禄充14 个村民委员 会 100 个自然村 120 个村民小组 2007 年末 全镇总户数 15208 户 总人口52762人 其中男性26397 人 女性26365 人 少 数民族人口为3838 人 占总人口的7 27 农业人口52075 人 农 村劳动力34963 人 7 农村经济 17 2007 年 全镇生产总值预计完成26277 万元 比上年增长 10 3 农村经济总收入154574 万元 比上年增长6 乡镇企业营 业收入146482 万元 比上年增长10 2 地方财政收入2332 万元 比上年增长19 71 农民人均纯收入3694 元 比上年增长4 26 龙街镇2007 年末有耕地31484 5 亩 其中 水田24780 11 亩 旱 地7254 39 亩 人均占有耕地0 60 亩 2007 年 全镇总播种面积 80603 亩 粮经比例36 64 实现农业总产值22833 万元 比上年增 长19 38 种植烤烟17866 亩 完成交售任务249 2万公斤 平均单 价13 17 元 公斤 比上年增加1 79 元 烤烟交售收入3282 万元 比上年增长15 24 蔬菜种植面积33977 亩 比上年增加2482 亩 实现产值6228 万元 比上年增加700万元 种植花卉1420 亩 比上 年增加204 亩 第五章第五章 工程规划方案工程规划方案 第一节第一节 建设内容及规模建设内容及规模 长条河烟站占地约30亩 新建单体有文化体验馆及科技成果展 厅 其中文化体验馆建筑面积872 科技成果展厅490 改造长条河烟站现有建筑和室外配套设施 将烟站办公室改造成 为现代烟草农业管理中心办公楼 将老烟站原有食堂改造为会所 改造烟站收购线一部分 用作管理中心报告厅和实验室 对烟站收 购线 职工宿舍 临时工用房外观进行改造装修 按照整体规划改 造原有道路 绿化景观等配套设施 序号项目名称单位数量 18 1 景观水池 m 730 2 科技楼 967 3 1 号职工宿舍楼装修 579 4 2 号职工宿舍楼装修 571 5 收购线外墙装修 3172 6 辅助设施及室外配套工程 5600 7 管理中心报告厅改造装修 含设备 867 8 设备采购套 68 9 管理中心实验室 581 68 10 安全监控系统套 1 11 防雷设施套 1 12 防护围栏 460 13 新建文化体验馆 867 14 新建科技成果展厅 475 15 会所 1065 第二节第二节 规划依据规划依据 1 中华人民共和国城乡规划法 2 城市居住区规划设计规范 GB50180 93 3 城市道路设计规范 CJJ37 90 4 城市给水工程规划规范 GB50220 98 5 城市电力工程规划规范 GB50293 99 6 民用建筑设计通则 GB50352 2005 7 住宅建筑规范 GB 50368 2005 8 建筑给水排水设计规范 GB50015 2003 19 9 建筑设计防火规范 GB50016 2006 10 自动喷水灭火系统设计规范 GB50084 2001 2005 年版 11 抚仙湖流域禁止开发控制区规划 12 澄江县土地利用总体规划 13 其他相关规划规范及行业技术标准 第三节第三节 规规划指导思想及原则划指导思想及原则 规划设计突出 因地制宜 以人为本 的原则 注意处理好场 地环境 房屋建设 场地三者间的关系 在强调生活环境 自然景 观及人在其中的行为模式等诸多因素 合理组织 满足功能的同时 根据该项目的建设目标 功能 用途及基地的地形地势 周边环境 等条件 注重建筑风貌的整体协调性和地方性 本次规划设计的创新点和指导原则如下 1 贯彻 因地制宜 的思想 在对地形深入研究的基础上 了 解地形的特点 利与弊 尽量做到充分发挥每寸土地的作用 同时 实现了对土地资源节省使用的目的 使得整块用地紧致有序而非杂 乱无章 为 X 市烟草公司打造一个布局科学合理 功能完善 特色 明显 环境优美的管理中心 2 注重规划设计方案的经济可行性 充分利用场地中的每寸土 地 考虑近期建设与远期发展的需求 在景观设计中尽量采用当地 景观树种 装修设计中 多采用当地建筑材料 从而减少运距 节 省成本 3 加强基础设施的配套建设 提高单体建筑质量 充分利用原 20 有建筑进行改造 将每个单体的使用功能充分挖掘出来 满足管理 中心的功能要求 4 超前谋划 注重民生 统一政策 统一标准 统一建设 5 严格贯彻执行国家有关规范 法规 高标准 高品质地规划 和设计迁建项目的各项配套设施 尽量在原有配套设施的基础上进 行优化设计 6 注重个性和特色的塑造 增强管理中心的可识别性 领域感 和归属感 提高管理中心生态环境质量 营造绿化网络空间 改善 管理中心小气候 7 切合社会 经济 科技发展实际 导入可持续发展的观念 为当地居民打造一个可以环境优美 功能齐全的精品工程 第四节第四节 总体规划总体规划 本项目总体规划布局是基于对原有建筑和场地综合分析的基础 上展开的 宏观上规划整个管理中心的空间结构 让所有建筑 场 地 景观 道路服从于整体规划 微观上通过单体场地与道路 场 地与建筑 场地与景观 以及场地相互之间的围合 呼应 指向 共享来实现有机生长 交融共生 采用统一的外装材料和颜色 使 整个改造项目协调 统一 另一方面 整个规划又注重景观的营造 创造出了一种既具有 自身特色又拥有优美景观的办公 居住环境 项目将原有道路重新进行铺装 房屋沿道路两边布置 外装上 采用统一的设计风格 以碳化实木为面层 既能使原有建筑焕然一 21 新 还能体现管理中心的厚重文化 道路周边布置绿化及景观树种 美化管理中心环境 第六章第六章 工程技术方案工程技术方案 第一节第一节 新建部分工程技术方案新建部分工程技术方案 新建部分包括科技成果展厅及文化体验馆 1 新建科技成果展厅 475 科技成果展厅建筑层数一层 无地下室 该建筑物设计标高 0 000m 相对高程 1727 300m 结构体系为砌体结构 基础形式为 条形基础 建筑长为 25 00m 宽为 19 00m 总高度为 8 00m 主要 结构跨度为 5 00m 18 50m 屋顶采用钢架彩钢瓦弧形屋顶 墙面 双飞粉处理 装修主要格调为白色 地面采用红色地毯 展板采用 灯箱加图片内容 2 新建文化体验馆 867 31 文化体验馆建筑层数一层 楼梯不上屋面 无地下室 该建筑 物设计标高 0 000m 相对高程 1727 300m 结构体系为混凝土排架 结构 基础形式为独立基础 建筑长为 43 87m 宽为 19 77m 总高 度为 8 90m 主要结构跨度为 5 40m 6 00m 9 00m 屋顶为钢架人 字型屋顶 地面为混泥土原地面 墙面双飞粉处理 装修主要格调 为白色 地面用塑胶主要方便地面投影成像 共划分为三个展厅 第一个厅主要以声光电展示为主 宣传澄江得天独厚的自然风光 人文风情 饮食文化等 墙面主要以灯箱 展板为主 第二个厅为 华叶厅 主要展示本地优质烟草原料 第三个厅为烟用文具厅 展 22 示本地特有的水烟筒及鼻烟壶 水烟壶等烟用器具 第二节第二节 改造部分工程技术方案改造部分工程技术方案 改造部分包括 将烟站收购线一部分仓库改造成管理中心报告 厅和实验室 将老烟站原有食堂改造为会所 对烟站收购线 职工 宿舍 临时工用房外观进行改造装修 按照整体规划改造原有道路 绿化景观等配套设施 一 实验室 一 实验室各检测室功能介绍 581 68 101 快速检测分析室 主要仪器为北京海光 AFS 9700 双道原子荧光光度计 用于分 析土壤 烟叶样品中的 As Pb Se Bi Sn Sb Te Hg Cd Ge Zn Au 等元素 102 快速检测分析准备室 主要仪器为德国布朗卢比 AA3 连续流动分析仪 用于分析土壤 烟叶样品中的总氮 总磷 总糖 还原糖 烟碱 钾 氯 硝酸盐 挥发酸 氨氮 硅酸盐 磷酸盐 镁等成分 103 病虫害生物综合防治研究室 主要仪器有显微镜 解剖镜 恒温恒湿箱 无菌操作台 冰箱 植物病害快速检测仪等 主要功能是烟草病虫害的分析检定 培养 等 104 植烟土壤环境与营养研究室 主要仪器有通风柜 天平 振荡器 多功能磨 消化器等 主 23 要功能是为土壤 烟叶样品分析作前处理 105 绿色生态烟叶生产技术研究室 主要仪器有农残检测仪 气象站等 主要功能是服务于绿色生 态烟叶生产的大气观测及农残监控 106 产品质量检测室 主要仪器有电导仪 植物营养测定仪 植物叶绿素含量仪 智 能土壤养分综合测试仪 反射仪 便携式光合仪等速测仪器 主要 功能是监控烟叶产品质量等 107 制样室 土壤及烟叶样品的制备 108 药品室 药品的存放 109 储物室 用于存储收集各科技项目及县 区 送来的土壤及烟草样品 二 报告厅技术方案 867 报告厅及实验室建筑层数一层 无地下室 该建筑物设计标高 0 000m相对高程1726 26m 结构体系为钢结构 基础形式为条形 基础 建筑长为59 30m 宽为58 70m 总高度为6 52m 外立面采用 碳化实木装饰 项目灯光技术方案为 1 电脑图案摇头灯 电脑图案摇头灯 我们配置了 18 只 ACME IM 575S 电脑图案灯 图案还可以定 制 比如说在舞台背景上可以用电脑灯打出公司的 LOGO 或者名称 24 控制系统 DMX 512 通道 16 8 可转换通道 16 通道时 可遥控灯泡 用热传感器控制灯泡开关 以保证灯泡在合适的温度下工作 设置 4 位数蓝色 led 显示屏 3PIN 信号线 X 轴 Y 轴 X 轴 540 Y 轴 270 X Y 轴 16bit 16 通道时 可自动调整 X Y 轴位置 X Y 轴带磁性 可自行矫正位置 预设自跑程序 控制系统易于操作 图案盘 9 个固定盘加 1 个空白盘 图案片可更换 7 个自转盘加 1 个空白盘 可更换 图案盘带磁性 易于矫正位置 图案盘尺寸 外径 26 88mm 内径 24mm 或 21mm 颜色盘 9 个 led 加白光 led 带彩虹效果 颜色盘带磁性 易于矫正位置 效果盘 带自转三棱镜 25 调光 快门 0 100 可调光 频闪速度可调 调焦 可用 DMX 控制系统进行自动调焦 IRIS 自动调节 IRIS 以适应不同光束角度 光学 高效光学系统 优质光学镜片 led 图案盘 角度 17 电压 AC100 120V 60Hz 230V 50 Hz 60Hz 光源 HMI 575W MSI 575W SFc10 4 产品尺寸 427 x 478 x 369 mm 重量 27 kgs 2 PH750 14 高效成像灯高效成像灯 引进国际最新的光学技术 达到优良 光线输出 一流的灯光均匀度 成像 片和遮光闸所投射的影像十分清晰 精确的光学系统 高效的光学透镜 高性能的HPL750W灯泡 亮度超过其 它1500W的灯具 亮度提高50 省 电48 采用优质高压铸铝外壳 外 形美观大方 针对国内其它同类产品750W灯泡易烧泡的缺 陷而设计 本系列灯具散热效果非常好 灯体温度降低23 灯泡 的使用寿命更长 降低用户光源使用成本 反光系统采用现今世界最先进的介质膜反光碗 将97 以上的光源 26 可见光向前反 射 83 以上的红外线及热量向后反射 致使灯泡周围的温度降低 延长灯泡寿命 采用国际标准的接线装置 安全可靠 电源220V 50Hz 光源220V 750W HPL 灯泡 灯座GX9 5 色温 3200K 重量8 2kg 尺寸650 315 450 mm 光束角14 3 舞台非球面 舞台非球面 PC 聚光灯聚光灯 PH1000PC 非球面平凸聚光灯 引进国外先进的成熟的光学技术 采用了 优质高效的PC透镜 光斑均匀 光斑边缘 柔和 先进水平的介质膜反光碗 灯体温度明显 降低 灯泡使用寿命更长 灯身采用全优质铝合金结构 外观美观 散热效果很好 采用国际标准的接线装置 安全可靠 本灯适合作 顶光 逆光 耳光等使用 特别适合电视演播厅作布光用 电源220V 50Hz 光源220V 1000W 石英卤钨 G22 灯泡 色温 3200K 重量6 3kg 尺寸370 245 260 mm 光束角调整8 45 4 LED 聚光变色灯聚光变色灯 DMX512 控制通道 3 4 6 通道 三种模式 显示屏 LED 显示 带密码保护 表演程序 16 种内置跑法和 3 种可编辑跑法 防水设计 IP65 灯体防水等级 噪音水平 无风扇设计 绝对安静 27 散热方式 自然空气流通散热 温度感应防 LED 过热 结构设计 使用铸铝灯体 重量轻 散热效果好 双吊架设计 适 合悬挂或地面使用 输入电源 AC 100 240V 50 60Hz 消耗功率 140W LED 光源 54X3W LED R14 G14 B14 W12 光角度 15 尺寸 360 x 219 6 x 254 mm 重量 9kgs 5 ACME Polestar2008 电脑灯控台电脑灯控台 预设对焦素材库 Preset Focus Palettes 可以助你快速地完成 水平垂直移动 色彩 图案片等功能 当预设对焦被编辑时 所有 基于它的的记忆及跑灯都会自动更新 预设对焦允许你创建保存你 自己的颜色素材 通道可以分配成 HTP 或者 LTP 以控制调光器 颜 色转换器或多通道灯具 只需一个按钮就可完成所有配接 珍珠 2008 的滚轮秉承了其非常舒适好用的特点 使用的都是高质量的推 子及阴影 Shadow 开关 并且保持的 AVOLITES 控台的高可靠性 规格参数 使用 USB 可以把 2008 连 接到一台计算机上 可 通过 USB 载入和保存表 演 通过 PC 和 USB 的连 接可以配接控台 可在联网的 PC 上看到 VDU 屏幕 可在联网的 PC 上使用 On Screen 图形书写板 graphics tablet Visualiser 可 视化软件 新的缓存文件系统 新的定位按钮 2048 个通道 可控 28 240 台电脑灯 240 个调光控制通道 剧院测绘 Theatrical Plotting 和回放功能 图形发生器 Shape Generator 功能可立刻 生成样式和效果 15 个重放主控控制 450 个内存和跑灯或者 cue 表 MIDI 和低 中 高音触发灯具 标准的色彩 VGA 输出 面板的印刷使用了与钻石 4 相同的技术 非 常牢固而且外观漂亮 每个控台有一个独立的电子序列号 与控台 上铭刻的序列号相同 增加了非法控台的销售难度 配有电脑应用 软件 Avolites Visualizer 可视化编程软件 珍珠模拟程序 缓存 Cache 灯库的生成 6 HDL 调光调光 直通柜直通柜 注 由 2 台 6 路数字硅箱 2 台 12 路直通箱 1 台电源箱 航空 机柜组成 HDL SDDP6 彩虹调光器是广州河东电子有限公司开发 生产的一种 数字化调光器 该调光器性能稳定 外形更加美观 具有数字调光 DMX 输入 场备份等功能 该调光器有如下特点 全数字触发调光一致性好 无需任何调校 且不受时间的变化 和环境的变迁而变动 采用三位高亮数码管显示 易于查看 采用高效散热系统 确保长时间连续稳定工作 具有 6 路旋钮调光 DMX 信号接口采取光电隔离 确保强电不会进入控制设备 使其 29 安全可靠 选用高效扼流圈 对音频和视频干扰 极小 适用范围 HDL SDDP6 彩虹调光器适用于舞台 电视台 场馆等固定场所 也可流动使用功能 DMX 信号控制 DMX 信号接收起始回路设定 可查看每路的亮度值 DMX512 信号保持功能 可设置信号为保持或不保持工作方式 在保持状态下 如控制台 DMX 信号中断 将保持最后信号控制信息 24 场景记录备份 运行 每路的调光曲线可设为线性或开关方式 对于开关方式 其开关 值为 50 在开关方式下输入的亮度值大于或等于 50 时对应回路满输出 否 则无输出 风机智能控制 当任一回路亮度值不为零时 风机开启 当回路 亮度值均为零时 风机延时 3 分钟关断 7 HDL EXPLODER DMX 信号放大器信号放大器 产品规格 8 路独立放大驱动输出 信号放大整形功能 延长信号传输距离 增强数据总线接入设备数量的能力 保护灯光控制台 DMX512 输出 30 接口 故障现场隔离 提高数字式灯光控制系统的安全运行可靠性 体积 19 1U 530 180 100mm 对于舞台灯光 还有许多特效灯具 如 激光灯 图案灯等等 8 室内舞台灯光的配置 室内舞台灯光的配置 演出灯光配置 建议采用固定安装方式 以小型或者是隐蔽灯 架安装 最大程度的兼顾厅堂装修的风格不被破坏和影响 采用三 道聚光灯 均匀的将整个舞台的光打亮 在辅助电脑图案灯 激光 灯等效果灯具 营造舞台气氛 这样还很好的兼顾的宴会以及会议 报告功能的需求 舞台灯光架配合图 31 三 展厅 3D 数字沙盘 546 46 依照展厅的面积和硬件方案 视听方案充分的发挥地幕和直幕的 配合优势与特性 把沙盘的媒体特性和直幕的媒体特性有效的进行 配合 充分调动观者的视觉活跃性 气势恢宏且给人身临其境的展 现 X 绿色生态优质烟叶生产示范区原生态天然的自然环境 着力打 造最具影响力 最具竞争力的绿色生态优质烟叶示范区 本着高标 准 高科技 高质量的发展目标 建成一个高标准的可视化展示平 台 完整的展示 X 绿色生态烟叶生产的方方面面 建设范围为管理中心 管理中心 抚仙湖及其他自然环境 及 核心示范区 凤窝 新平 易门 广龙 核心建设内容为 1 行政区划信息 通过行政区划信息来宏观的表达 X 绿色生态烟叶生产的布局 体现 一源多点 和 一带三区四辐射 的推进 32 布局示意图布局示意图 2 全市地形地貌 采用 DEM 技术展现 X 全市的地形地貌 对于重点烟区采用建模 和三位仿真技术进行精建模 体现出真实的烟区生产情况 DEM 建模示意图建模示意图 3 森林覆盖情况 33 体现 X 绿色生态烟叶生产 水在烟旁 烟在林边 一湖碧水 照蓝天 千亩烟叶映欢颜 独特的自然生态 4 GAP 生产信息 展示 X 生态烟叶生产示范区的 GAP 生产过程的信息 包括保护 产地环境 优化种植制度 加强土壤保育等内容 5 气象信息 体现对烟叶生产至关重要的气象指标信息 包括 温度 气温年 差 气温日差 年平均气温 昼夜温差 烟叶生产期平均温度 日 照指数 积温 湿度 降水量 雨日等信息 气象仿真示意 通过对这些信息进行分析 可以对绿色生态烟叶生产合理布局提 供依据 6 示范区空气质量信息 体现示范区空气质量的指标 7 示范区植烟土壤信息 34 体现示范区植烟土壤的具体信息 8 示范区主要水系 体现示范区灌溉用水的指标 水系示意图水系示意图 9 示范区自然环境情况 体现 X 绿色生态烟叶生产 水在烟旁 烟在林边 一湖碧水 照蓝天 千亩烟叶映欢颜 独特的自然生态 二 餐厅及会所 原职工食堂 106