焦作市公安局业务技术用房物业管理项目.doc

焦作市公安局业务技术用房物业管理项目招标文件项目编号：焦公管办采购号 招 标 人：焦作市公安局 集中采购机构：焦作市公共资源交易中心 日 期：二一七年月日64 / 65目 录第一部分： 投标邀请函第页第二部分： 投标人须知第页 第三部分： 招标项目内容及要求第页 第四部分： 投标文件内容及格式第页 第五部分： 合同主要条款（参考）第页第一部分 投标邀请函焦作市公共资源交易中心受焦作市公安局委托，就焦作市公安局业务技术用房物业管理项目进行公开招标采购，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢。项目名称：焦作市公安局业务技术用房物业管理项目 二、项目编号：焦公管办采购号 三、招标项目简要说明：焦作市公安局业务技术用房建设项目共万平方米的主楼及附属建筑环境卫生管理及楼外院区环境卫生管理，房屋日常养护维修、设备设施管理及维护、消防系统管理维护、报警监控系统管理维护、公共秩序维护及停车场管理、能源监控系统、楼宇自控系统管理维护、给排水设备运行维护、供电设备管理维护、空调系统运行维护、电梯运行维护和绿化管理、养护。（详见招标文件）聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅锯鳗鲮。 四、项目预算：元（大写：叁佰万零伍仟叁佰元整）。 五、供应商资格要求：、符合政府采购法第二十二条规定的条件；、投标人须具备国家物业管理二级资质；、公司、企业住所地或者业务发生地检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果证明；、按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知（财库号）的要求，根据开标当日“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档；残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東戇鳖納。、本项目不接受联合体投标。六、投标人报名要求及招标文件获取(网上报名)、本项目采用网上报名：凡有意参加投标者，请登陆焦作市公共资源交易中心网站会员系统进行网上报名并下载招标文件。（联系电话：）；酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯詢鳕驄。、报名及下载招标文件时间： 年月日至 年月日 。 、招标文件售价： 元份，网上支付，（开户名：焦作市非税收入管理局）售后不退。 特别提醒：报名前请下载操作手册按要求进行网上报名，凡未在规定时间内购买招标文件者视为无效标。七、投标文件接收信息：、投标文件接收截止时间：年月日上午时、投标文件接收地点：焦作市公共资源交易中心第开标室八、开标有关信息：、开标时间：年月日上午时、开标地点：焦作市公共资源交易中心第开标室九、本次采购项目联系事项：、招标人：焦作市公安局 联系人：张先生 联系电话： 联系地址：焦作市解放路号 、集中采购机构：焦作市公共资源交易中心 联系人：杨女士 联系电话： 联系地址：焦作市人民路号阳光大厦座 十、投标保证金、投标保证金：人民币￥元 (大写：陆万元整)、缴纳方式：转账或电汇、缴纳投标保证金的截止时间：年月日时（含时）。账户名称：焦作市公共资源交易中心开户银行：中国银行焦作焦东路支行账号：账户名称：焦作市公共资源交易中心开户银行：建设银行焦作焦西支行账号：账户名称：焦作市公共资源交易中心开户银行：中旅银行焦作锦江支行账号：特别提醒：会员注册请注意，上传信息基本账户要真实有效，转账时要从备案的基本账户转出，开标时系统会自动对账户进行匹配，不符者将视为不响应招标文件实质性要求。已注册会员的如需修改基本信息请修改后再进行报名。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤亿鳔简。焦作市公共资源交易中心 年月日第二部分 投标人须知一、说明.适用范围本招标文件仅适用于招标文件第一部分“投标邀请函”中所述的项目。.定义 “集中采购机构”系指组织本次招标的机构：焦作市公共资源交易中心。 “招标人”系指焦作市公安局。 “投标人”系指按招标文件规定取得招标文件并参加投标的供应商（法人、其他组织或自然人）。 “中标人”系指依据本招标文件规定经评标委员会评审被最终授予合同的投标人。. “服务”指招标文件中所述所有服务及相关货物。. “法定代表人”系指法人单位（企业）法人营业执照（或事业法人登记证书上）上注明的法定代表人；如为其他组织或个体经营者参加投标的，指营业执照上注明的负责人或经营者。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍杂篓鳐驱。. “重大违法行为”系指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停业停产、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩龔长鳏檷。. 通知：对与本项目有关的通知，集中采购机构将以书面（包括书面材料、信函、传真等，下同）形式，向投标人发出，传真号码以潜在投标人的登记为准。收到通知的投标人应以书面方式立即予以回复确认，但投标人未回复或集中采购机构未收到回复时，并不应当被理解为集中采购机构知道、应当知道或不应当被理解为集中采购机构应当推定投标人是否收到通知。因登记有误、传真线路故障或其它任何意外情形，导致所发出的通知延迟送达或无法到达投标人，除非有适当的证据表明集中采购机构已经明知该项应当通知的事项并未实际有效到达且集中采购机构认为仍有条件和必要及时地再次补发通知而故意拖延或不予补发通知，集中采购机构不因此承担任何责任，有关的招标活动可以继续有效地进行。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐鈞摟鳎饗。“不具备良好的商业信誉”是指：（）有重大违法记录的（满三年的除外）；（）被各级财政部门列入政府采购严重违法失信行为信息记录的（期限已满的除外）；（）被各级政府采购监督管理部门禁止在一定期限内参加政府采购活动等处罚的（期限已满的除外）； （）被各级法院列入失信名单的（已依法解除的除外）；（）不符合财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知（财库号）相关规定的；鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘聾諦鳍皑。（）法律法规规定的其他情形。.合格的投标人 符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。. 公司、企业住所地或者业务发生地检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果证明； 符合本招标文件规定的资格要求及项目要求的其它条件，并按照要求提供相关证明材料。. 投标人应遵守国家法律、法规和集中采购机构有关招标的规定。在单一品目的货物采购招标中，同一品牌同一型号产品只能有一家供应商参加，如果有多家代理商参加同一品牌同一型号产品投标的，应当作为一个供应商计算，并留下有效投标供应商。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞曉养鳌顿。. 本项目不接受联合体投标。注：法定代表人为同一个人的两个以及两个以上法人，母公司、全资子公司以及其控股公司或者存在管理关系的不同单位，都不得在同一标段或者未划分标段的同一招标项目同时投标。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥龅绌鳆現。投标费用无论招标结果如何，投标人应自行承担与参加投标有关的全部费用，集中采购机构、招标人在任何情况下均无义务和责任承担上述费用。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨钞陉鳅陸。. 本次采购活动不收取采购代理服务费。.现场踏勘、标前答疑会本项目不组织现场踏勘或标前答疑会。. 招标文件的约束力 投标人一旦获取了本招标文件并参加投标，即被认为对本招标文件中的所有条件和规定均无异议。投标人如认为本招标文件含有倾向性或排斥潜在投标人的条款而使自己的权益受到损害的，请以书面形式向集中采购机构提出，否则，将视为对本招标文件要求无任何异议，并不得因此在开标后提出任何异议。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵罴楓鳄烛。本招标文件由招标人负责解释。二、招标文件.招标文件构成招标文件是用以阐明招标需求、招标程序和合同格式等的规范性文件。招标文件主要由以下部分组成：（）投标邀请函（）投标人须知（）招标项目内容及要求（）投标文件内容及格式（）合同主要条款（参考）. 投标人收到招标文件后，应仔细检查招标文件是否齐全、是否有表述不明确或缺（错、重）字等问题。投标人发现任何页数和附件数量的遗缺，任何数字或词汇模糊不清，任何词义含混不清的情形，应立即与集中采购机构联系解决。如果投标人因未按上述提出要求而造成不良后果的，集中采购机构不承担任何责任。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報赢无貽鳃闳。. 投标人被视为充分熟悉本采购项目所在地的与履行合同有关的各种情况，包括自然环境、气候条件、劳动力及公用设施等，本招标文件不再对上述情况进行描述。贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷鯛汉鼉匮鲻潰。 投标人必须详阅招标文件的所有条款、文件及表格格式等。投标人若未按招标文件的要求和规范编制、提交投标文件，将有可能导致投标文件被拒绝接受或被视为无效。坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚跻馱釣缋鲸鎦。. 招标文件的澄清与修改. 集中采购机构对已发出的招标文件进行必要澄清、修改或补充的，将在招标文件要求提交投标文件截止时间日前（如至原定截止时间不足日，可相应延长开标时间），在河南省政府采购网、焦作市公共资源交易网等相关媒体上以书面形式（或以更正、变更公告的方式）通知所有招标文件的收受人。招标文件公示期间对招标文件进行的澄清、修改或补充不受上述限制。蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘籜葦繯颓鲷洁。. 招标文件澄清、修改或补充的内容为招标文件的组成部分。. 招标文件的澄清、修改或补充都应通过集中采购机构以法定形式发布。招标人未通过集中采购机构对招标文件进行的澄清、修改或补充无效，评标时不予认可。買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄届嬌擻歿鲶锖。. 集中采购机构可视采购具体情况，在招标文件要求提交投标文件的截止时间日前延长投标截止时间和开标时间，并在河南省政府采购网、焦作市公共资源交易网等相关媒体上以书面形式（或以更正、变更公告的方式）通知所有招标文件的收受人。綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴飙钪麦蹣鲵殘。三、投标文件的编制. 要求投标人应仔细阅读、并充分理解招标文件的所有内容，按照招标文件的要求编制、提交投标文件。投标文件应对招标文件的要求作出实质性响应（包括投标人资格要求、技术服务要求、商务要求和投标文件格式中对投标的要求），并保证所提供的全部资料的真实性，否则其投标将作为无效投标处理。驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦諑琼针咙鲲鏵。 任何对招标文件的忽略或误解不能作为投标文件没有完全响应招标文件的有效理由。 投标人没有按照招标文件要求提供全部资料，或者投标人没有对招标文件在各方面都作出实质性响应是投标人的风险，并可能导致其投标被拒绝。猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑献鵬缩职鲱样。. 投标文件的语言和计量单位. 投标文件以及投标人与招标人、集中采购机构就有关投标事宜的所有来往函电均应使用简体中文书写。锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔嗚訝摈馍鲰钵。. 关于投标计量单位，招标文件已有明确规定的，使用招标文件规定的计量单位；招标文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位。 構氽頑黉碩饨荠龈话骛門戲鷯瀏鲮晝。. 原版为外文的证书类文件，以及由外国人做出的本人签名、外国公司的名称或外国印章等可以是外文，但应当提供中文翻译文件并加盖投标人公章。必要时评标委员会可以要求投标人提供附有公证书的中文翻译文件或者与原版文件签章相一致的中文翻译文件。輒峄陽檉簖疖網儂號泶蛴镧釃邊鲫釓。. 本招标文件所表述的时间均为北京时间。. 投标文件的组成投标文件由资格性证明材料、符合性证明材料和其他材料三部分组成。具体内容和格式见招标文件第四部分。 .投标文件格式投标人应按照招标文件提供的格式编写投标文件，不得缺少、留空或私自更改任何招标文件要求填写的表格或提交的资料。招标文件提供格式的按格式填列，未提供格式的可自行拟定。尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅瀝纰縭垦鲩换。. 投标报价 所有投标报价均以人民币元为计算单位。服务期限内的日常物业管理投标费用应先按月进行报价，然后进行年合计总报价，报价内容包括本次招标项目的所有成本、利润、税金、招标服务费以及有关规定投标人应在报价中考虑的费用，同时编制报价总表（并附报价分析说明表）。识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒侬减攙苏鲨运。 投标人要按开标一览表、报价明细表的内容填写（格式见附件），并由法定代表人或其委托代理人签署。凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴铍賄鹗骥鲧戲。 如招标文件规定项目分包（分标段），投标人投报多标包的，应对每标包分别报价并分别填报开标一览表。恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦聰櫻郐燈鲦軫。 开标一览表中标明的价格在政府采购合同执行过程中是固定不变的，投标人不得以任何理由予以变更。以可调整的价格提交的投标将被作为无效投标处理。鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫摇饬缗釷鲤怃。 集中采购机构不接受可选择的投标报价。 对于有配件、耗材、选件和特殊工具的产品，还应填报投标产品配件、耗材、选件表和备件及特殊工具清单，注明品牌、型号、产地、功能、单价、批量折扣等内容，该表格式由投标人自行设计。为便于评标，投标人应按照上述要求分类报价，招标人有权按照投标人的配件、耗材、选件表和备件及特殊工具清单报价签订采购政府采购合同的权利。硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹鸶胶据实鲣赢。. 投标保证金 投标保证金为投标文件组成部分之一，是参加本项目投标的必要条件，金额及交纳方式按招标文件第一部分要求执行。未按规定缴纳投标保证金的投标人，将不能参与投标。阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖輛埙鵜蔹鲢幟。 投标保证金的退还 未中标供应商的投标保证金，将在中标通知书发出后个工作日内无息退还。中标人的投标保证金在签订合同后个工作日内无息退还。 因投标人自身原因导致无法及时退还的除外。下列情况之一发生时，投标保证金将不予退还：（）投标人串通投标的；（）投标人提供虚假材料谋取中标的；（）投标人在招标文件规定的投标有效期内撤回其投标文件的；（）中标人未按规定领取中标通知书的。（）中标人无正当理由不与招标人签订合同的或拒绝履行合同义务的或签订合同后不在限定时间（如无另行通知，应为合同签订后七个工作日内）内向集中采购机构备案的；氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩纷釓鄧鳌鲡貼。（）将中标项目分包（转包）给他人的；（）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；（）以他人名义投标的；（）投标人影响或干预评审活动的；（）投标人存在其他违法违规行为和其他不予退还投标保证金的情形。上述不予退还投标保证金的情况给招标人或集中采购机构造成损失的，还要承担赔偿责任。.投标有效期 投标文件从开标之日起有效期为日，投标文件有效期短于规定期限的，作为无效投标处理。中标人的投标文件有效期至合同完全履行止。釷鹆資贏車贖孙滅獅赘慶獷緞瑋鲟将。特殊情况下集中采购机构可于投标有效期满之前书面要求投标人同意延长有效期，投标人应在集中采购机构规定的期限内以书面形式予以答复。投标人可以拒绝上述要求而其投标保证金可按规定予以退还。投标人答复不明确或者逾期未答复的，均视为拒绝上述要求。对于接受该要求的投标人，既不要求也不允许其修改投标文件，但将要求其相应延长投标保证金有效期，有关退还和不予退还投标保证金的规定在投标有效期延长期内继续有效。怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉馴鸨撟鉍鲞谣。.投标文件的签署、盖章及装订投标人应准备份正本和份副本书面投标文件，投标文件必须用幅面纸张打印或用不褪色墨水书写，投标文件均须在封面上明确注明“正本”或“副本”字样；正本和副本不一致时，以正本为准。谚辞調担鈧谄动禪泻類谨觋鸾帧鲜奧。 投标人应按本招标文件规定的格式和顺序编制、装订投标文件。除了投标文件封面以外，每个页面都要在明显位置编制页码，按流水顺序填写，字迹必须清晰可认，投标文件的目录必须编序。投标文件内容不完整、编排混乱导致被误读、漏读或者查找不到相关内容的，由投标人负责。嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩癱恳迹见鲛請。 投标文件未按要求签字或加盖公章的视为无效文件。本招标文件所表述（指定）的公章是指法人（投标人）行政公章，不包括专用章。熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库圆鍰缄鹗鲚圆。 投标文件应无涂改和行间插字，除非这些改动是为改正投标人造成的必须修改的错误进行的。有改动时，修改处应由投标人法定代表人签署证明或加盖公章，但非投标人出具的材料，投标人改动无效。鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞阕簣择睜鲔诌。投标人提交的资料应证明其满足招标文件要求，该文件可以是文字资料、图纸和数据，以及拟提供服务的详细描述。纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛覲僨鴛鋅鲒嗚。投标文件须固定装订成册。电报、电话、传真、电子邮件形式的投标概不接受。四、投标文件的递交.投标文件的密封和标记投标人应将投标文件正本和所有副本密封在非透明专用袋（箱）中，封口处应加盖公章。. 为方便开标唱标，投标人除将开标一览表装订在投标文件之中外,还可单独密封，并在密封包装上标明“单位名称”、“投标项目”、“开标一览表”等字样，在投标时单独递交。若没有单独递交的，以其投标文件正本为准进行唱标。颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷涨负這恻鲑觶。. 投标文件外封面、封口按照招标文件第四章要求的格式进行封装. 如果投标人没有按照要求密封、标记，集中采购机构对于投标文件的误装、错装以及提前拆封概不负责。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減栖綜诉鲐卺。.投标文件的递交 投标人应在投标邀请函中规定的投标文件接收截止日期和时间前，将投标文件递交集中采购机构，递交（接收）地点为投标邀请函中规定的地址。銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼鏗穎報嚴鲍蝇。 集中采购机构拒绝接收在招标文件规定的投标文件接收截止时间之后递交的投标文件。 若集中采购机构推迟了投标文件接收截止时间，集中采购机构和投标人受投标文件接收截止时间制约的所有权利和义务均应以新的截止时间为准。 挤貼綬电麥结鈺贖哓类芈罷鸨竇鲋鑿。 集中采购机构接收的所有投标文件，均不予退还。.投标文件的修改和撤回 投标人在投标文件接收截止时间前，可以对所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知集中采购机构。补充、修改的内容作为投标文件的组成部分。补充、修改的内容与投标文件不一致的，以补充、修改的内容为准。赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈極嚕辫鏢鲈蕆。 投标文件的补充、修改文件应按照本招标文件有关规定进行密封、签署，并注明“修改投标文件”字样。补充、修改文件须在投标文件接收截止时间前送达集中采购机构规定的投标文件接收地点。塤礙籟馐决穩賽釙冊庫麩适绲挝鲅偬。 投标人在投标文件接收截止时间后（即从开标之时起）不得补充、修改或撤回投标文件。投标人在投标文件接收截止时间后补充、修改投标文件的，其投标将被拒绝。裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺递灿扰谂鲂茎。 投标人不得在投标截止时间起（即从开标之时起）至投标有效期满前撤回投标文件，否则投标保证金将不予退还。投标人之间恶意串通而撤回投标的，除投标保证金被没收外，还将受到根据政府采购法律法规的有关规定作出的处理。仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁絛鯛鱧俁鱿親。五、开标与评标. 开标 集中采购机构在招标文件中规定的时间和地点开标。. 参加开标的投标人法定代表人或委托代理人应携带身份证明。 集中采购机构主持人宣布开标程序和注意事项。 开标时，由投标人代表检查投标文件的密封情况。经确认无误后，由集中采购机构工作人员按照投标人签到顺序当众逐一拆封，拆封后先由投标人唱标，再由集中采购机构工作人员复唱一次，唱标内容为开标一览表有关内容。唱标完毕后由投标人代表当场签字确认。投标人若有承诺和优惠未被唱出，应在开标时及时声明或提请注意，否则集中采购机构对此不承担任何责任。绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧恒蟬轅紗鱼臚。. 开标结束后，投标人代表应在指定地点等待集中采购机构的安排，不得擅自离开，否则，因此产生的一切不利影响由投标人自行承担。骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙骠弒綈閶魉齠。 投标人在投标时有下列情形之一的，集中采购机构将拒绝接受其投标文件： 在招标文件规定的投标文件接收截止时间之后递交响投标文件的； 投标文件未按招标文件规定密封、签署、盖章的； 未购买招标文件参加投标的； 一个投标人不止递交一套投标文件的；.组建评标委员会集中采购机构根据采购项目的特点依法组建评标委员会。本次评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面专家共人组成，其中技术、经济等方面专家不少于成员总数的。瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉貿锕戧晋魇缫。集中采购机构根据本次招标内容在政府采购专家库中抽取有关方面专家，按照规定依法组成评标委员会，评标委员会对投标文件进行审查、质疑、评估和比较。鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類碍穑鳓责髌鹊。 评标委员会负责具体的评标事务，并独立履行以下职责：（）审查投标人法定代表人或委托代理人的投标资格及身份核查；（）审查投标文件是否符合招标文件的要求，并作出评价；（）可以要求投标人对投标文件有关事项作出解释或者澄清；（）推荐中标候选人名单；（）向政府采购监督部门报告非法干预评标工作的行为。 评标委员会成员要依法独立评审，并对评审意见承担个人责任。评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的，按照少数服从多数的原则做出结论。持不同意见的评标委员会成员应当在评标报告上签署不同意见并说明理由，否则视为同意。栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬奧伛辊刪髋綠。.对投标文件的资格性和符合性审查 资格性检查。评标委员会依据有关法律法规和招标文件的规定，对投标文件中资格证明、投标保证金等进行审查，审查每个投标人提交的资格证明材料是否齐全、完整、合法、有效，审查投标保证金的有效性。在评标过程中，评标委员会有权要求投标人提供招标文件中标明的“原件备查”件进行核查，投标人应在评标委员会规定的时限内提供。投标人拒不提供的，或者不能在规定时限内提供的，其投标将被作为无效投标处理。辔烨棟剛殓攬瑤丽阄应頁諳绞綽髅鱉。 资格性审查的内容包括：（）招标文件规定的投标人资格条件；（）投标报价是否超过采购预算；（）公司、企业住所地或者业务发生地检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果证明；（）投标保证金等。 符合性检查。对资格性检查合格的投标人递交的投标文件，依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度，审查投标文件是否对招标文件的实质性要求作出了响应。峴扬斕滾澗辐滠兴渙藺诈機愦頇骧经。 符合性审查的内容包括：投标文件的有效性(签署情况等)；投标文件的完整性(正本和副本数量、内容是否齐全等)；对招标文件的响应程度（是否存在重大偏离等）。以上资格性审查和符合性审查中内容只要有一条不满足，则投标文件为无效文件。实质性响应的投标是指与招标文件的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离。重大偏离是指投标人所投标的范围、质量、服务等明显不能满足招标文件的要求，或者实质上与招标文件不一致，而且限制了招标人的权利或投标的义务，纠正这些偏离将对其他实质性响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。重大偏离的认定须经评标委员会三分之二以上同意。詩叁撻訥烬忧毀厉鋨骜靈韬鰍椟骥鲚。 如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求，将作为无效投标处理，投标人不得再对投标文件进行任何修正从而使其投标成为实质上响应的投标。则鯤愜韋瘓賈晖园栋泷华缙輅赞骣紆。评标委员会审定投标文件的响应性只根据投标文件本身的内容而不寻求外部证据。 凡有下列情况之一的，其投标文件也被视为未实质性响应招标文件要求，按照无效投标处理：（）未按招标文件规定交纳投标保证金的；（）未按招标文件规定密封、签署、盖章的；（）资格证明文件不齐全的，或不符合招标文件规定的资格要求的；（）投标文件内容不齐全或者内容虚假的；（）未提供或提供经查验为虚假的行贿犯罪档案查询结果证明的；（）不符合招标文件规定的实质性要求的；（）不响应招标文件项目技术要求、项目商务要求的；（）投标报价超过采购预算的；（）未按照招标文件规定报价的；（）所提交的开标一览表、报价明细表中某项产品单价或总价出现两个报价的；（）以他人名义投标串通投标,以行贿手段牟取中标或以其他弄虚作假方式投标的；（）违反法律、行政法规、招标文件规定的其他情形的。 在评审过程中，评标委员会发现投标人有下列情形之一的，视为投标人相互串通投标，按照无效投标处理并依据法律、法规追究其相关责任。具体表现形式如下：胀鏝彈奥秘孫戶孪钇賻锵咏繞敘骢驗。 不同投标人的投标文件互相混装的； 不同投标人授权同一人作为投标人委托代理人的；不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人的；有证据证明投标人与招标人、集中采购机构或者其他投标人串通的其他情形； 评标委员会认定的其他串通情形。 审查中，对明显的文字和计算错误按下述原则处理： （）投标文件中开标一览表内容与投标文件中明细表内容不一致的，以开标一览表为准；（）投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。鳃躋峽祷紉诵帮废掃減萵輳慘纈骡窥。. 投标文件的澄清评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误等内容作必要的澄清、说明或者补正，该要求应当采用书面形式,并由评标委员会全体人员签字。稟虛嬪赈维哜妝扩踴粜椤灣鲳飫骠馁。投标人必须按照评标委员会通知的内容和时间做出书面答复，该答复经法定代表人或委托代理人的签字认可，将作为投标文件内容的一部分。澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可拒绝该投标。陽簍埡鲑罷規呜旧岿錟麗鲍轸沩骞硨。评标委员会不得接受投标人主动提出的澄清和解释。 并非每个投标人都将被要求做出澄清和答复。.比较与评价评标委员会按本招标文件规定的评标方法和标准，对资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應釵蔼绋较骝額。评标委员会认为某个投标人的报价明显不合理或者低于成本，有可能影响质量或不能诚信履约的，应当要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料。投标人未在规定的期限内作出解释、作出的解释不合理或不能提供证明材料的，将作无效投标处理。钡嵐縣緱虜荣产涛團蔺缔嵛恽囂骜疯。.评标方法和标准 本项目采用综合评分法，总分为分。 综合评分法是指投标文件满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为中标候选人的评标方法。懨俠劑鈍触乐鹇烬觶騮揚銥鯊臘骛韦。 评分标准和内容综合评审计分标准(分）评分因素评审项目评分标准价格评分（分）投标报价得分（分）价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分（评标基准价投标报价）计算结果按四舍五入，保留两位小数。商务评分（分）业绩分（分）年月日以来具有住宅小区物业管理经验（合同签订日期自年月日至开标之日）物业管理服务合同管理面积达到万及以上得分，（含）万得分，（含）万得分，（含）万得分，万得分（在标书中提供合同复印件并加盖公章，投标时必须携带合同原件及市级行业主管部门开具的业绩证明材料，无原件不得分）。企业实力分（荣誉） （分）投标人获得市级及以上有关部门颁发的与企业生产经营相关的各种荣誉奖（物业行业会员单位、市级文明小区、市级园林式居住小区），每项得分，满分分；年月日至开标之日获得过两次（含）及以上市级或以上优秀物业服务企业荣誉的得分（提供证明原件）。财务状况（分）自年月日以来每年的财务状况资产负债率都不高于（含）得分，都不高于（含）得分。（开标时提供财务报表复印件加盖投标供应商公章，没有不得分)；最高得分；技术评分（分）项目分析（分）投标人对项目的整体分析详尽，策划及管理设想、措施、方法科学，根据各投标人的投标文件进行横向对比，可操作性强的得分，次之者得分，较差者或没有者不得分。组织机构及方案（分）项目物业管理服务的组织机构及方案，根据各投标人的投标文件进行横向对比，较详尽、完整的得分，次之得分，较差者或没有者不得分。管理措施及服务标准 （分）各项物业管理措施及服务标准和要求，根据各投标人的投标文件进行横向对比，较详尽的得分，次之者得分，较差者或没有者不得分。管理制度（分）根据各投标人的投标文件进行横向对比，管理制度优的得分，一般的得分，较差者或没有者不得分。定期培训计划 （分）定期培训计划情况，根据各投标人的投标文件进行横向对比，详尽的得分，不完整的得分，较差者或没有者不得分。维修保养计划（分）公共设施设备维修保养计划，根据各投标人的投标文件进行横向对比，较详尽、完整的得分，次之者得分，较差者或没有者不得分。项目负责人资格（分）拟派出项目负责人（经理）作为物业管理项目负责人，持有物业管理企业经理岗位证书得分，具有初级及初级以上职称得分、大专以上学历得分、年以上物业管理负责人类专业经验者得分。项目主要管理人员资格 （分）拟派出物业管理项目的消防管理人员人持有四级及四级以上建（构）筑物消防员职业资格证书的得分；拟派出物业管理项目的工程管理人员人持有中级工程师及中级工程师以上土木工程职称证书的得分；拟派出物业管理项目的工程管理人员人持有中级工程师及中级工程师以上城建职称证书的得分；拟派出物业管理项目的工程管理人员人持有中级工程师及中级工程师以上电气职称证书的得分；拟派出物业管理项目的电梯管理人员人持有（电梯安全管理）特种设备作业人员证的得分；拟派出物业管理项目的电梯管理人员人持有（电梯机械安装维修）特种设备作业人员证的得分；拟派出物业管理项目的电梯管理人员人持有（电梯电气安装维修）特种设备作业人员证的得分；拟派出物业管理项目的维修管理人员人持有高压电工作业特种作业操作证的得分；拟派出物业管理项目的维修管理人员人持有低压电工作业特种作业操作证的得分；拟派出物业管理项目的财务人员人持有初级及初级以上会计职称证书的得分；拟派出物业管理项目的绿化管理人员人持有初级及以上技工资格证书的得分。物业服务管理设想策划 （分）投标方案中编有物业服务管理设想策划。根据各投标人的投标文件进行横向对比，优的得分，好的得分，较差者的不得分。应急预案（分）应急预案等相关安全措施。根据各投标人的投标文件进行横向对比，优的得分，好得分，较差者或没有应急预案的不得分。注：以上须同时提供相关证明、证件、认证、业绩资料原件，复印件与原件一致时得分，否则不得分，提供虚假资料将作无效标处理。注：.有效投标人的最终得分为所有评委所打分值的算术平均值，计分过程中按四舍五入的法则,最终结果取至小数点后位。謾饱兗争詣繚鮐癞别瀘鯽礎輪駭骚獅。.评标委员会最终确定综合得分最高的为中标人。、综合得分一致时报价低的优先。. 保密及其他注意事项评标委员会将遵照评标原则，公平、公正地对待所有投标人。在评标期间，投标人不得向评标委员会成员询问评标情况，不得进行旨在影响中标结果的活动。为保证中标结果的公正性，开标之后直至授予中标人合同时，凡是属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标意向等，均不向投标人或其他与评标无关的人员透露。在评标结束后，凡与评标情况有接触的任何人不得也不应将评标情况扩散出评标委员会成员之外。呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚趱為練溅骗閻。 集中采购机构不向落标方解释落标原因，不退还投标文件。. 废标条款在招标过程中，出现下列情形之一的，应予废标：符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的；投标人的报价均超过了采购预算，招标人不能支付的；（）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（）在投标、评标过程中，如有投标人联合故意抬高报价或其他不正当行为；（）因重大变故，采购任务取消的；（）法律、法规规定的其他情形。六、授予合同. 中标通知中标结果将在以下网站发布：河南省政府采购网()莹谐龌蕲賞组靄绉嚴减籩诹戀邻骖灏。焦作市公共资源交易中心网（）麸肃鹏镟轿騍镣缚縟糶尔摊鲟嫗骓镭。 在发布中标公告的同时由集中采购机构发出中标通知书，中标通知书将作为签订合同的依据。中标人在发布中标公告之日起个工作日内领取中标通知书，未在规定时间领取中标通知书的，中标人承担由此引起的一切后果。納畴鳗吶鄖禎銣腻鰲锬颤階躜萵骒潤。 中标人凭中标通知书，与招标人签订合同。中标供应商在领取中标通知书前须交纳中标金额数额的履约保证金，项目验收合格后个工作日内无息退还。風撵鲔貓铁频钙蓟纠庙誑繃纸鯉骐鍔。开户名:焦作市公共资源交易中心开户行:中国农业银行焦作民主南路分理处 账号 . 签订合同及合同的执行招标人、中标人在中标公告发布之日起日内，根据招标文件确定的事项和中标人投标文件签订书面合同。双方所签订的合同不得对招标文件和中标人投标文件作实质性修改。灭嗳骇諗鋅猎輛觏馊藹狰廚怃牺骏沣。. 招标文件、招标文件的修改文件、中标人的投标文件、补充或修改的文件及澄清或承诺文件等，均为双方签订合同的组成部分，并与合同一并作为本招标文件所列采购项目的互补性法律文件，与合同具有同等法律效力。铹鸝饷飾镡閌赀诨癱骝吶转鮭钱验锁。 合同招标人、中标人、集中采购机构、政府采购监管机构各执一份。中标人应在采购合同签订之日起个工作日内将合同报集中采购机构备案。攙閿频嵘陣澇諗谴隴泸鐙浍蹤島骋檻。. 合同双方如违约，将按中华人民共和国合同法、中华人民共和国政府采购法及有关法律法规中的规定执行。趕輾雏纨颗锊讨跃满賺蚬騍純蠅骊銬。. 询问和质疑投标人对政府采购活动事项有疑问的，可以按照中华人民共和国政府采购法的相关规定向招标人或集中采购机构提出询问，但答复内容不涉及商业秘密。夹覡闾辁駁档驀迁锬減汆藥徑鴕骇枪。若投标人认为其投标未获公平评审或招标文件、招标过程和中标、成交结果使自己的合法权益受到损害，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起个工作日内，将质疑文件原件送达招标人或集中采购机构。视絀镘鸸鲚鐘脑钧欖粝佥爾鱿痨骆钤。 质疑文件应包括以下主要内容，并按照“谁主张、谁举证”的原则，附上相关证明材料。否则，招标人或集中采购机构不予受理：偽澀锟攢鴛擋緬铹鈞錠铃铋跄铲骅擷。（）质疑项目名称、项目编号、标段号、招标公告发布时间、开标时间；（）具体的质疑事项及法律依据（具体条款）；（）质疑相关证明文件或证明材料，如果涉及到产品功能或技术指标的，应出具相关制造商的证明文件；（）质疑供应商名称、地址、联系方式（包括手机、传真号码）；（）法定代表人签署本人姓名或印盖本人姓名章并加盖单位公章等。 投标人不得虚假质疑和恶意质疑，并对质疑内容的真实性承担责任。投标人或者其他利害关系人通过捏造事实、伪造证明材料等方式提出异议或投诉，阻碍招投标活动正常进行的，属于严重不良行为，集中采购机构将提请政府采购监管部门将其列入不良行为记录名单，依法予以处罚。緦徑铫膾龋轿级镗挢廟耬癣纥徑骄鄰。招标人或采购代理机构将在收到符合上述条件的书面质疑后个工作日内审查质疑事项，作出答复或相关处理决定，并以书面形式通知质疑投标人和其他有关供应商，但答复的内容不涉及商业秘密。采购代理机构遵循“谁过错谁负担”的原则，有过错的一方承担调查论证费用。騅憑钶銘侥张礫阵轸蔼揽齊弯議骂拧。质疑投标人对招标人或集中采购机构的答复不满意以及招标人或集中采购机构未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后个工作日内向同级财政部门投诉。疠骐錾农剎貯狱颢幗騮鸪詼驤齔骀输。第三部分 招标项目内容及要求采购项目简介 .坐落位置：焦作市城乡一体化示范区世纪路以北、太极路以南.院落绿化面积：约 万.主楼建筑面积：约万。.焦作市公安局业务技术用房建设项目及办案中心内主要设备汇总表（）变配电站设备序号名称数量干式变压器高压配电柜低压配电柜直流屏强电设备序号名称单位数量开关个双电源切换箱台网络机房双电源切换箱台消防双电源切换箱台电梯双电源切换箱台生活泵房双切箱台冷却水泵控制柜台冷冻水泵控制柜台制冷机房配电箱台插座个照明箱台双切箱及水泵控制箱台排烟风机控制箱台灯具套封闭母线名称型号数量封闭母线封闭母线封闭母线封闭母线空调系统名称型号数量单位品牌离心制冷机组制冷量台顿汉布什冷冻水泵（）台上海东方冷却水泵台热水泵台补水泵台冷冻泵控制柜台冷却泵控制柜台补水泵控制柜台膨胀水箱*台无新风机风量：、 、 、 、 、 台顿汉布什风机盘管、台顿汉布什铜闸阀、个台州玉新水暖器材有限公司电动二通阀、个台州玉新水暖器材有限公司冷却塔台板换台热水泵控制柜台主机起动柜台冷却塔控制柜台新风空调器风量： 、 、 台顿汉布什铜过滤器、个台州玉新水暖器材有限公司蝶阀、批上海特一平衡阀、批上海特一软管批保温材料保温板：、保温壳：、项廊坊格瑞玻璃棉制品有限公司无缝钢管 、项安阳精密无缝钢管镀锌钢管、项天津市友诚镀锌钢管有限公司给水管、项郑州市管城区宝辉塑胶厂电梯设备名称型号单位数量厂家直梯 台通力给排水设备序号名称型号单位数量给无负压变频加压设备套电梯集水坑排水泵个地下室集水坑排污泵台卫生洁具卫生间个大便器座便个大便器脚踏阀个小便器个小便延时器阀个面盆个供水管长度热熔管米米米米室外管网管米米米米污水管长度米米米米米雨水管长度米米消防设备序号名称型号及性能单位数量厂家喷淋泵 台上海一泵业制造有限公司消火栓泵 台上海一泵业制造有限公司消火栓水泵接合器型套喷淋水泵接合器型套喷淋头下垂型 直立型个福建省南安市广威消防器材有限公司湿式报警阀组套宁波市北仓吉龙消防器材有限公司室内消火栓带灭火器的组合消防柜套郑州中基消防设备有限公司干粉灭火器手提式个郑州净瓶集团有限公司防排烟系统序号名称型号及性能单位数量厂家屋面送风风机风量：、套英格菲尔屋面排烟风机风量：、套英格菲尔机房层排烟风机风量：、套英格菲尔机房层送风风机风量：、 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