电子商务创新产业园项目可行性研究报告.doc

1 第一章第一章 总论总论 1 11 1 项目概况项目概况 1 项目名称 中南电子商务创新产业园项目 2 承办单位 中南电子商务有限公司 3 项目地点 楚雄中南 建材之家总部基地 4 法定代表人 项目负责人 5 建设内容 本项目位于已建设并逐步投入使用的楚雄中南 建材之家总部基 地内 电商产业园内占用面积约 40000m2 6 项目总投资 万元 7 资金筹措 申请金融部门贷款 万元 其他由企业投资者 按各自投资比例自筹 8 经营范围 电子商务服务中心 B2B B2C 网络平台 10 财务效益评价 项目建成后 由财务评价得项目投资利润 率 20 77 税后财务内部收益率 19 91 投资回收期 5 01 年 1 21 2 项目开发背景项目开发背景 近年来 我国电子商务发展迅速 广泛地渗透到社会经济生活 各个领域 成为企业开拓国内外市场 提高流通效率的新渠道 消 2 费者面临消费的新选择 也成为我们政府部门拉动内需 发展经济 优化产业结构的重要抓手 我国电子商务的交易规模 2013 年已超过 10 万亿 5 年来翻了两 番 2013 年我国网络零售交易额约为 1 85 万亿元 5 年来平均增速 达 80 2012 年我国快递业务量排名世界第三 居美国 日本之后 美国 2012 年快递业务量为 64 亿件 2013 年我国快递业务量完成 92 亿件 有乐观声音表示 我国网络零售市场规模在去年一年已经超 过美国 目前成为世界最大的网络零售市场 据国家邮政局网站数 据 2013 年我国邮政业全行业业务总量完成 2680 亿元 同比增长 32 业务收入完成 2530 亿元 同比增长 28 其中 快递业务量 完成 92 亿件 同比增长 60 最高日处理量突破 6500 万件 快递 业务收入完成 1430 亿元 同比增长 36 快递业务量 业务收入年 均增长率分别达到 55 9 和 35 5 其他的网上商店比如凡客成本 1 号店 当当网等等都有非常突出的表现 同时 电子商务的快速发展 成为稳定增长方式的重要动力 据有关统计表明 至 2012 年底 我国电子商务服务企业已经突破 20 万家 电子商务服务业收入已经超过 2000 亿 电子支付认证服 务逐步推快 2013 中国第三方电子商务支付总额 17 9 万亿 目前 电子商务第三方电子支付企业已经达到 223 家 目前我国快递企业 已经近万家 取得快递业务营业资格证书的已经超过 9000 家 营业 网点达到 7 5 万处 从业人员超过 90 万 快递业务连续五年增长超 过 27 其中 50 的业务来自网络零售配送的需求 据亿邦动力网的 统计 具有盈利能力的行业 B2B 网站达到 5700 多家 3 1 31 3 承办单位概况承办单位概况 中南电子商务有限公司 注册资本金 万 由 某某投资 万元 占注册资本 某某 投资 万元 占投资比例 共同出资筹 办 主要经营范围包括 电子商务及相关实业投资 1 41 4 主要技术经济指标主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标见表 1 1 表表 1 11 1 主要技术经济指标汇总表 主要技术经济指标汇总表 序号序号项目名称项目名称单单位位数量数量备备 注注 1 1工程建筑主要指标工程建筑主要指标 1 1用地面积亩 1 1 1 工业用地亩 1 1 2 综合用地亩 1 2建筑面积M2 1 2 1工业用地建筑面积M2 仓库M2 非生产性工业用房M2 1 2 2商业地上建筑面积M2 其中电子商务大厦M2 1 3容积率 1 3 1 工业用地 1 3 2 综合用地 1 4建筑密度 1 4 1 工业用地 1 4 2 综合用地 1 5绿化率 2 2项目定员项目定员人 3 3总投资总投资万元 3 1固定资产投资万元 3 3流动资产投资万元 4 4资金筹措资金筹措 4 序号序号项目名称项目名称单单位位数量数量备备 注注 4 1企业自筹万元包括流动资金 4 2银行贷款万元 5 5主要财务计算指标主要财务计算指标 5 1营业收入万元平均 5 2税金及附加万元平均 5 3年利润总额万元平均 5 4所得税万元平均 6 6财务评价指标 全投资 财务评价指标 全投资 6 1 税后内部收益率 6 2税后财务净现值万元 6 3税后投资回收期年 6 4 投资利润率 7 7财务评价指标 资本金 财务评价指标 资本金 7 1内部收益率 7 2财务净现值万元i 7 3投资回收期年 5 第二章第二章 项目建设的必要性项目建设的必要性 2 12 1 符合符合国家产业政策国家产业政策 电子商务产业是当前国家鼓励的产业 产品和技术 符合国家 发改委第 9 号令 产业结构调整指导目录 2011 年本 鼓励类 第二十八条信息产业 37 款 电子商务和电子政务系统开发与应用 服务 2005 年国务院发布 关于加快电子商务发展的若干意见 后 我国电子商务开始以前所未有的速度发展 发展电子商务在积极应 对金融危机 加快传统产业改造 助力中小企业发展 带动内需和 就业等方面的作用日益凸显 2009 年 电子商务发展政策论坛 在杭州举行 共同探讨我国 电子商务发展中遇到的政策瓶颈以及需要哪方面的扶持政策 显示 国家重视推进电子商务发展是必然的 2009 年商务部发布 关于加快流通领域电子商务发展的意见 成为 2010 年中国电子商务快速上升的催化剂 2010 年电子商务快 速上升还源于行业合力与企业的积极努力 也是中国电子商务发展 10 年的一个必然结果 同时 积极发展电子商务 也列入了温家宝 总理 2010 年政府工作报告 政府的政策导向和支持必然是电子 商务发展的加速引擎 2010 年 4 月 在广州举行的 电子商务助力外贸增长高层论坛 暨部分省市区域电子商务平台启动仪式 上 商务部副部长蒋耀平 6 表示商务部将继续加大推进电子商务应用和模式创新力度 着重加 强电子商务理论 规划 管理等方面的研究 加大对电子商务发展 的政策支持 并鼓励电子商务模式创新 扶持和规范第三方电子商 务平台和行业电子商务平台建设 加大对网上展会的支持力度 扶 持和规范面向消费者的电子商务应用 鼓励传统流通企业开展电子 商务应用 提升传统市场流通体系信息化水平 积极参与国际电子 商务重要规则的制订 开展跨国家 跨地区的电子商务交流活动 多渠道多形式开展电子商务应用的宣传培训活动 使电子商务真正 成为商贸流通现代化的重要手段之一 根据 电子商务 十二五 规划 初稿 十二五 期间 电子 商务将被列入战略性新兴产业的重要组成部分 作为新一代信息技 术的分支将是下一阶段信息化建设的重心 电子商务的应用领域也 将进一步拓宽 2013 年 11 月 19 日 某某省制定发布了 某某省人民政府办公 厅关于加快电子商务发展的若干意见 明确从财政 金融 税收以 及人才培养等方面着手 加大电子商务的扶持力度 对列为重点培 育的电子商务企业 在房产税 城乡土地建设税和水利建设基金等 方面给予见面优惠 因此 本项目的实施符合国家 省及地方相关规划和产业政策 的 7 2 22 2 符合符合政府相关政策导向政府相关政策导向 为加快转型升级 打造创新经济为重点 根据 政府引导 企业 主体 重点扶持 典型带动 的原则 依托优势产品和重点产业 积 极推进电子商务产业链建设 大力开展电子商务示范基地的创建 加 快普及深化电子商务应用 健全完善电子商务发展环境 推动全市电 子商务实现跨越式发展 各级政府从以下几方面加大对电子商务产 业的扶持范围和力度 一 引导企业及个人应用电商平台 二 支持 特色产品和重点行业开展电子商务 三 支持企业使用电子商务开拓 国际市场 四 支持民生领域电子商务应用 五 培育引进一批具有 一定影响力的电子商务企业 六 规划建设电子商务示范基地 七 加快推进电子商务应用网络基础建设 八 做大做强现代物流业 九 完善电子商务其它服务体系 十 强化财政支持 十一 加大土地 税收 金融 工商等方面的支持 十二 加强电子商务人才引进和应 用能力培训 十三 完善电子商务统计和绩效评估体系 十四 营 造电子商务发展的良好环境等 2 32 3 有利于整合资源促进企业发展壮大有利于整合资源促进企业发展壮大 本项目为电子商务综合大楼 创建 B2B B2C 电子商务平台 即集有形的园区 无形的商务平台以及住宿餐饮娱乐为一体的综合 性电子商务中心 有利于项目承办单位整合各类资源 降低企业运 营成本 提高资源利用效率 把规模做大 从而促进企业发展壮大 8 第三章第三章 市场分析及预测市场分析及预测 3 13 1 市场现状分析市场现状分析 阿里巴巴研究中心数据显示 2012 年中国电商服务业整体成交 约 2000 亿元 同比增长 83 支撑起大约 1 2 万亿网络零售交 易 8 4 万亿电子商务交易 移动电子商务呈高速增长 预计 增长率高达 200 成为移动互联网中增速最快的细分行业 全国电商交易额以及移动电商交易额增长趋势 艾瑞咨询数据显示 2012 年中国网络购物市场交易规模达 13040 0 亿元 较往年增长 66 2 在社会消费品总零售额的占比 达到 6 2 从季度数据来看 2012Q4 由于受 双 11 双 12 等 促销活动影响 中国网络购物市场交易规模高达 4239 4 亿元 同 比增长 80 0 环比增长 32 4 中国网络购物市场从 2012 年后开 9 始逐渐进入成熟期 未来几年 随着传统企业大规模进入电商行业 中国西部省份及中东部三四线城市的网购潜力也将得到进一步开发 加上移动互联网的发展促使移动网购日益便捷 中国网络购物市场 整体还将保持较快增长速度 预计到 2015 2016 年中国网络购物市 场交易规模将超过 30000 亿元 2008 2016 中国网络购物市场交易规模 总体来说 我国电子商务整体延续了高速发展的趋势 并且在 网民增长速度逐步放缓的背景下 网络购物应用依然呈现迅猛的增 长势头 当前 居民消费在拉动国民经济发展中的重要性明显提升 而网络零售更是成为促进消费的重要抓手 在网络购物用户规模保 持快速扩张的同时 市场结构也进入加速优化期 电商企业间展开 平台化 开放化战略 企业间呈现竞合态势 10 3 23 2 市场特点分析市场特点分析 虽然中国电子商务市场规模的增长仍维持在一个较高的水平 但市场规模增长的放缓仍是不争事实 这一现象不仅是全球金融危 机所致 同时市场也存在其他发展瓶颈 亟待突破 一是资金投入 不足的问题 政府已经逐步认识到电子商务公共服务平台对中小企 业度过经济寒冬作用巨大 且通过改善政策环境和引导予以扶持 但政府财政投入毕竟有限 二是支撑服务体系不健全的问题 从目 前的电子商务平台来看 大多数平台只做到了能完成贸易过程中的 特定服务 比如厂商介绍 产品展示 而对交易前的业务协同 交 易后的支付和物流等功能性环节缺乏关注 贸易的全流程服务更无 从实现 面对以上严峻的市场问题 2013 年中国电子商务市场做出了一 定的适应性调整 并反映为 2013 年中国电子商务市场的主要发展特 点 1 政府加强引导性投资的注入解决资金不足问题 2013 年政府加强了在电子商务领域的引导性投资 用以改善中 国电子商务市场的投资环境 政府通过将投资收益返还社会投资人 支持社会投资回购政府所持股份等政策 将大量资金引入电子商务 的发展 2013 年底 依托 十二五 国家科技支撑计划重点项目 现代服务业服务交互支撑平台 构建的 正佳网 在广州正式开 业 充分说明国家对电子商务发展的扶持力度已经达到一个新的高 度 市场发展的资金问题逐步得到缓解 11 2 企业与政府合力完善电子商务支撑体系 在电子商务支撑体系建设方面 支付体系已经具备了一定发展 基础 支付宝 财付通等网上支付服务商已经具备了一定的竞争优 势 同时为进一步改善网上支付市场的发展环境 继续扩大市场占 有率 企业具有主动联合政府或金融机构完善支付体系的意愿 其 中完善网上支付信用体系工作成为 2013 年的主旋律 2008 年 1 月 17 日 第三方支付平台支付宝与中国建设银联合推出了的支付宝卖 家信贷服务 符合信贷要求的淘宝网卖家将可获得最高十万元的个 人小额信贷 国内首次推出这种信贷模式 在很大程度上加强了第 三方支付公司的信誉保障 3 政府主导物流电子商务服务平台的整合与构建 与企业主动建设网上支付体系不同 物流体系的完善需要政府 的大力推动 通过整合全省甚至全国的物流资源 建立物流公共信 息平台成为目前一个时期的首要任务 目前中国已经具备了中国物 流交易中心 厦门物流公共信息平台等一批市级物流平台 但从信 息质量 功能服务等方面看都需要进一步提升 4 电子商务保持投资吸引力 B2C 成风投新宠 2013 年中国电子商务市场除在扩大资金来源 支撑体系建设方 面有所成就外 不可避免的需要面临全球金融危机所带来的影响 但随着中国电子商务与行业发展结合的更广 更深 充分利用电子 商务 B2C 手段已经成为中国行业企业在度过经济寒冬中的重要选择 因此 2013 年投资机构对中国电子商务市场的关注度不降反升 其 12 中 B2C 行业无论在投资案例数量还是在投资金额上都呈快速增值趋 势 母婴用品 IT 数码产品 珠宝 建材等一大批传统行业细分领 域开始进入 B2C 市场 并获得 VC 持续关注 年内 凡客 麦考林分 别获得 2000 万美元和 8000 万美元的资本注入 可见 B2C 已经成为 推动中国电子商务市场发展的重要细分市场 3 33 3 市场前景预测市场前景预测 展望未来 中国电子商务市场将在国民经济的发展中起到越发 重要的作用 预计 2014 年市场规模将达到 13 4 万亿元 从市场格 局看 B2B 市场占整体市场 83 3 B2C 比例明显提高 达到 5 9 C2C 市场交易额则达到 4 5 1 B2B 仍有发展潜力 B2C 将提速增长 从整体市场及细分市场的发展看 2013 年中国电子商务交易额 达到 10 2 万亿元 同比 2012 年的 8 5 万亿 增长 29 9 未来 10 年 中国将有 70 的贸易额将通过电子交易完成 中国 B2B 电子商 务市场交易规模增长潜力巨大 此外 由于电子商务向行业的渗透 将更加深入 加之 B2C 市场对投资者的吸引力加强 B2C 市场的份 额逐年呈现明显的扩大趋势 其中 IT 数码 家居建材领域 B2C 市场 将成为未来几年中国电子商务市场发展的热点领域 2 保险 旅游 批发零售行业电子商务市场份额将扩大 从行业应用角度看 鉴于 2008 年的经济环境 国民的保险意识 将进一步加强 而方便快捷的保险电子商务将成为保险客户的首选 13 因此未来保险电子商务仍将快速发展 同时 随着经济增长放缓 各省市将加强对旅游产业的重视 从而提升本地经济增长能力 在 旅游产业二次创业的要求下 旅游电子商务将成为未来各地着重发 展的业务 此外 赛迪顾问认为中国国民消费能力在未来不会有太 大波动 当市场物价逐步增高 网络平台所提供的低价格产品将更 加受到消费者青睐 随着网民网上购物 网上支付以及物流服务的 健全 直接面向个人消费者的批发零售业电子商务将会面临最佳的 发展机遇 3 物流平台将逐步崛起 支付市场面临洗牌 从电子商务市场支撑体系建设看 一方面 2009 年物流公共信息 平台在政府的持续推动下将有巨大发展 平台信息服务能力将显著 提升 同时更多的电子商务服务商会加入物流体系建设的行列中 另一方面 网上支付服务商将在未来 2 年经历二次筛选 资金短缺 以及技术 商业模式 信用体系等环节不健全的服务商将面临被市 场淘汰的危险 综上所述 中国电子商务市场充满机遇和挑战 而政府和企业 的通力合作是抓住机遇并赢得挑战的基础 在此基础上 中国电子 商务市场将一步步向发达国家电子商务水平接近 在成为全球网络 经济中心的道路上稳步前行 14 第四章第四章 工艺流程工艺流程 4 14 1 B2BB2B 电子商务平台电子商务平台 4 1 14 1 1 工艺流程工艺流程 B2B 是企业与企业之间通过互联网进行产品 服务及信息的交 换 通俗的说法是指进行电子商务交易的供需双方都是商家 或企业 公司 它们使用了 Internet 的技术或各种商务网络平台 完成商 务交易的过程 这些过程包括 发布供求信息 订货及确认订货 支付过程及票据的签发 传送和接收 确定配送方案并监控配送过 程等 如图 4 1 所示 企业 A 通过 Internet 选定一家提供商务服务的 电于商务系统 或自身商务购物系统 根据其自身需要提出商务业 务请求 将请求信息通过 Internet 发送给此电子商务系统 电子商 务系统根据企业 A 提出的商务业务请求寻找合适的交易企业 B 并 将请求信息通过 Internet 发送给企业 B 企业 B 得到企业 A 的请求 信息后 经过分析处理其相应交易请求 并将相应信息发送给电子 商务系统 收到企业 B 的交易请求后 电子商务系统开始处理交易信 息 并要求交易双方提供各自银行账户信息 得到交易双方的银行 账户信息后 需对交易双方进行身份认证 将认证合格的银行账户 信息通过支付网关发送给交易双方的开户银行 完成银行转账 将转 账后的信息通过电子商务系统发送给交易企业 并联合工商 税务 等协同单位 最后委托运输配送公司来完成配送工作 15 图图 4 14 1 B2BB2B 购物系统流程图购物系统流程图 企业 A 开户 银行处理机 支付网关 支付网关 企业 B 开户 银行处理机 企业 A 工商税务 协调单位 运输配送 公司 企业 B INTERNET 电子商务 购物系统 认证机构 16 第五章第五章 项目建设方案项目建设方案 参考 采用中南 参考 采用中南 建材基地建设方案建材基地建设方案 5 15 1 项目建设地点和建设条件项目建设地点和建设条件 园区位于中国云南省楚雄彝族自治州楚雄市 占地 200 亩的楚 雄中南 建材之家总部基地内 园区距离州政府直线距离约 8 公里 距省会昆明约 160 公里 两小时车程 交通运输均十分便捷 供排 水 电力 通讯等配套设施可充分依托既有和规划建设中的基础设 施 生产 生活用水由城市给水管口接入 产生的生活污水经化粪 池处理后排入城市污水管网至城市污水处理厂进行处理排放 用电 由附近变电所直接以 10 千伏电源供电 完全可以满足本项目需要 第六章第六章 公用工程公用工程 6 16 1 给 排水给 排水 6 1 16 1 1 设计依据及范围设计依据及范围 1 设计依据 1 建筑给排水设计规范 2 室外给水设计规范 3 室外排水设计规范 4 建筑灭火器配置设计规范 5 生活饮用水卫生标准 17 6 污水综合排放标准 7 相关专业提供的设计资料 2 设计范围 1 生活给水系统设计 2 消防给水系统设计 详见消防篇 3 排水系统设计 6 1 26 1 2 给水给水 项目的主要用水是生活用水和消防用水 从南公河路和兴国路 市政道路上的市政给水管网分别引进一条 DN150 进水管 供水压力 大于 0 25MPa 以满足全园区的生产 生活和消防要求 园区内设 室外消火栓 综合楼每只出水量 40L s 室外消火栓用水量 30 L s 车间 仓库及办公楼设室内消火栓 每只出水量 20L s 室外 消火栓 20 L s 自动喷水系统 28 L s 1 生活给水设计 生活用水量办公按 50L 人 天 商业 6L 平方米 天 园区厂 房 50 L 人 天计 绿化 道路 2L 平方米 次 最高日用水量约为 160 吨 生活用水采用分区供水办公楼 1 3 层 工业用房 1 4 层由 市政给水管网直压供水 其他楼层采用加压供水 2 给水消防设计 根据 建筑设计防火规范 高层民用建筑设计防火规范 综 合楼 工业用房及地下车库等均设置室内消火栓给水系统 自动喷 18 水灭火系统 并配置手提式干粉灭火器 综合楼消防用水一次灭火 用水量约 856 立方米 工业用房一次灭火用水量约 532 立方米 1 室外消火栓 室外消火栓由市政管网直压供水 室外给水管网围绕建筑物成 环状布置 消火栓布置按间距不大于 120M 保护半径不超过 150M 进行设计 并满足消防用水量要求 2 室内消火栓 地块内各用房室内消防给水系统分别独立设置 各部分的室内 消火栓给水系统均由消防储水池 水泵 管网 消火栓及屋顶水箱 组成 室内消火栓系统在屋顶设 18m3的消防水箱 满足火灾初期的消 防用水 在水泵房内设二台消防主泵 Q 20L S H 552M 一用一备 消防管道成环状布置 竖向采用减压阀分区 为确保最高几层的 消防水压 在高层屋顶设置一台 GH 1200 气压罐及二台 80DLX 立式 补压泵进行初期消防加压 一旦地下室消防泵及喷淋泵运转后 气 压罐稳压装置立即停止工作 室外设二只消防水泵接合器 以供消 防车前来施救 室内消火栓的布置保证同层任何一点有二只水枪的充实水柱同 时到达 且充实水柱不小于 10M 屋顶设试验用消火栓 栓口压力 超过 0 5Mpa 的几层采用减压型消火栓 消火栓给水泵可由消防箱内按钮直接启动 也可由消控中心远 距离启动或在消防泵房内直接启动 19 3 自喷给水系统 综合楼 工业用房各楼内各设一套室内自动喷淋系统 由消防 储水池 水泵 湿式报警阀 管网 喷头等组成 系统均按中 级 危险级设计 每个报警阀控制喷头数小于 800 个 喷头动作温度为 68 厨房 93 每个系统设有二套 DN100 消防水泵接合器 6 1 36 1 3 排水排水 本项目采用雨 污分流制的排水系统 园区需新建雨 污排水 管网 雨水及洁净废水经园区雨水排水管网汇总后排入市政雨水管 网 生活污水经地埋式无动力水处理装置处理 食堂含油污水经隔 油池处理后与生产污水一起排入园区污水处理站 经集中处理达标 后排放 本项目污水最高日排放量为 350 吨 生活污水经地埋式生化处 理后达 6 26 2 电气电气 6 2 16 2 1 电源电源 本工程变电所采用 10KV 电源进线 6 2 26 2 2 项目负荷项目负荷 本工程综合楼消控室 主要通道照明 应急照明 电梯 消防 风机 防火卷帘 安防用电 障碍照明 生活泵等为一级负荷 一 20 般空调动力用电为三级负荷 地下车库应急照明 污水泵 消防风机 消防水泵 防火卷帘 机械停车设备等负荷为一级负荷 一般动力为三级负荷 高层厂房 二类高层 主要通道照明 应急照明 电梯为二级 负荷 一般空调动力用电三级负荷 多层厂房为三级负荷 经计算 综合地块计算负荷约为 2000KW 工业用地计算负荷约 为 4000KW 6 2 36 2 3 供配电系统供配电系统 本工程设 1 座 10KV 开闭所 开闭所从上级变电站引入二路独立 10KV 供电电源 按区域内设 6 座变配电所 高压采用两段单母线接 线 不舍母线联络开关 6 2 46 2 4 低压配电系统低压配电系统 动力 从变配电室至各普通负荷采用树干式供电 从变配电室至 消防水泵喷淋水泵及正压风机电梯等消防负荷采用放射式分别从二 段母线引至 在末端采用双电源自动切换方式供电 照明 本工程普通照明采用树干式供电 在井道内采用母干线敷 设 应急照明采用两回电源从两段低压母线引出 在强电井内采用 树干式供电 在相关层才艺欧诺个双电源切换方式供电 21 6 2 56 2 5 照明照明 本工程照度标准选用国家民用建筑照明标准为基准 照明光源根 据国家节能要求选用高效 低耗节能灯 设有普通照明 事故照明 疏散照明 疏散照明灯具采用自带电源的应急灯照明 6 2 66 2 6 防雷与接地防雷与接地 本项目按三类防雷建筑物进行设计 本项目保护接地采用 TN C S 系统 保护接地 防雷接地 工作 接地共用基础钢筋接地体 要求接地电阻不得大于 1 欧姆 6 36 3 弱电设计说明弱电设计说明 6 3 16 3 1 设计依据及范围设计依据及范围 1 设计依据 1 民用建筑电气设计规范 2 智能建筑设计标准 3 民用闭路监视电视系统工程技术规范 4 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 5 建筑物防雷设计规范 6 建筑物电子信息系统防雷设计规范 2 设计范围 通讯系统 计算机网络系统 安全防范系统 22 6 3 26 3 2 通信及计算机网络系统通信及计算机网络系统 本工程采用支持语言通信 计算机网络五类综合布线系统 6 3 36 3 3 电话系统电话系统 本系统将为整个大楼建立一套为所有语音 数据及图像等信号 传输 并具有高速 灵活 可扩展的模块化介质通路 系统主要服 务于电话通信与计算机网络系统 系统主干线采用光缆和铜缆 水 平布线采用非屏蔽六类 UTP 类 插座采用 RJ45 型 6 3 46 3 4 安全防范系统安全防范系统 本工程内设置综合式安全防范系统 设有闭路电视监视系统 电子巡更系统和报警系统 以加强大楼的安全保卫和管理工作 6 3 56 3 5 防雷及接地系统防雷及接地系统 所有通信 广播 电视 计算机等系统均应设置雷电防护措施 在低压总开关处设 50KA 的浪涌过电压保护 在供弱电设备的低压 馈线侧设 20KA 的浪涌过电压保护 电压保护水平 1 5KA 另在监 控设备 广播设备等处设信号浪涌保护器 弱电设备接地采用联合接地系统 接地电阻水大于 1 欧姆 在 弱电控制中心装等电位端子板 23 6 3 66 3 6 线路敷设线路敷设 弱电系统线路均敷设在线槽中 或采用金属钢管暗敷设的方式 6 3 76 3 7 火灾自动报警系统火灾自动报警系统 本项目在车间和仓库设置火灾探测器及报警按钮 在传达室设置 消防控制室 内设区域报警控制器 有确认的火灾时 根据火情 消防控制室发出信号 并切断相关区域内的非消防用电设备电源 通过直线电话向公安消防部门报警 6 46 4 压缩空气供应压缩空气供应 本项目投入生产时 焊接 加工 清洗和装配等在生产过程中 都需要应用压缩空气 根据项目对压缩空气需用量及压力要求 压 缩空气的需求总容量约为 5m3 min 本项目将新增 2 台排气量为 3m3 min 的螺杆式空气压缩机 总容量达 6m3 min 分别在相应的生 产车间建立相应的 0 6MPa 压缩空气配气系统 同时配套冷冻干燥器 及过滤器 贮罐等 24 第七章第七章 环境保护 消防 劳动安全和节环境保护 消防 劳动安全和节 能能 7 17 1 环境保护环境保护 7 1 17 1 1 项目建设地点环境现状项目建设地点环境现状 项目所在地区域某某市某某县工业园区的环境质量现状如下 环境空气 O2 SO2均能达到空气质量二级标准 大气环境质量 良好 地面水 地面水为 III 类水质 符合功能区要求 声环境 各测点噪声现状无论是昼间还是夜间 都在区域噪声 控制之内 生态环境 项目拟建厂址现为平地 植被覆盖率一般 7 1 27 1 2 环境保护标准环境保护标准和设计原则和设计原则 环境保护符合国家有关标准 1 环境空气质量标准 2 地表水环境质量标准 3 污水综合排放标准 4 大气污染物综合排放标准 5 锅炉大气污染物排放标准 6 城市区域环境噪声标准 25 7 工业企业厂界噪声标准 本项目环境保护的设计原则 贯彻执行国家及主管部门制定的有关环保法规和标准 严格防 止污染及其它危害 认真 及时对项目有关污染源进行综合治理 1 坚持将防治污染和其它公害的设备 设施 与主体工程同时 设计 同时施工 同时投产的 三同时 原则 2 坚持经济效益与环境效益相统一的原则 在项目中积极选用 节能 低噪声 先进 高效的生产设备以及已配备了吸尘装置的生 产设备 将工业污染减少到最低限度 3 环保工程设计应体现技术先进和经济合理 切实可行 对处 理后的污染物 应达到国家或地方的规定的排放标准 4 不断提高综合利用和回收技术 在污染治理和综合回收过程 中 尽量避免二次污染 7 1 37 1 3 主要污染物主要污染物及治理措施及治理措施 1 废气及治理措施 该项目是电子商务贸易及相关产业 无废气排放 2 废水及处理措施 项目的工艺废水量很少 主要为职工食堂清洗工艺废水 经过 滤 浮油排除装置 去除清洗液中的固体杂质和液面浮油 从而使 清洗液能够重复使用 不排放清洗液 乳化液则采用循环使用 需 要排放时收集到贮槽 定期运到废液处理系统进行处理 达标排放 26 项目所产生的废水主要为生活废水和污水 生活废水主要为园区内各企业员工日常洗手等排出的洗涤废水 生活污水为卫生设施冲洗所产生 生活废水 生活污水的日排放量 约为 10M3 生活废水经隔油池处理后与生活污水合流后经地埋式生 化处理池处理后可达到排放 3 固体废弃物及治理措施 1 工艺废弃物及治理措施 工艺废弃物来自电子商务物流过程所产生的废料等 收集后定 点堆放 定期出售给物质回收公司 可回收利用 2 生活垃圾 生活垃圾定点收集后委托当地环卫部门清运处理 4 噪声及治理措施 噪声为设备运转及对金属材料加工时所产生 表表 7 17 1 主要设备噪声 主要设备噪声 序号设 备 名 称噪声声贝 dB 1 空调 60 2 螺杆式空压机 75 对于噪声的治理首先控制声源 设计中选用低噪声生产设备 其次在传播途径上加以控制 对高噪声的设备进行消声 隔音 吸 音等处理 7 1 47 1 4 绿化绿化 园区的规划绿化面积为 1500m2 绿地率 15 园区四周 道路 27 两侧种树植草 树种可选择四季常青的乔木及小灌木 如广玉兰 柏树 黄杨 冬青等 通过绿化可净化空气 减少噪音 更能够美 化环境 为生产 工作提供一个十分美好的环境 7 27 2 消防消防 7 2 17 2 1 设计依据设计依据 1 建筑设计防火规范 2 建筑灭火器配置设计规范 项目属电子商贸类 生产火灾危险性为丙类 大楼和库房耐火 等级均按二级设计 7 2 27 2 2 消防措施消防措施 1 总图及建筑消防 总图布置 建筑物之间的间距及消防车道设置均符合消防规范 厂区道路呈环形布置能满足消防车道的要求 建筑物出入口设置 大门的设备等符合消防要求 建筑物内各种便携式消火器材按规范要求配置 2 消防给水与灭火设备 项目按照 建筑设计防火规范 规定设置消防给水系统 室外消火栓用水量为 15L S 室内消火栓用水量为 10L S 厂区 消防给水管网与生活给水管网共用并呈环状布置 设计从市政给水 管网引入 DN100 防干管 可满足消防要求 车间 办公楼等单体按 28 照 建筑灭火器配置设计规范 设置磷酸胺盐干粉灭火器 在电子商务大楼和仓库设置自动喷淋系统 火灾时 喷头喷水 带动水流指示器 湿式报警阀 压力开关动作 信号至消控中心 经确认或延时后自动启动自喷给水泵 喷头温级为 68 3 电气消防 消防配电采用单独供电回路 并采用阻燃电缆 按规范敷设 车间 办公楼等各主要出入口上方设置出口指标灯 办公楼通道处 设疏散照明灯 应急照明回路单独由配电箱引出 应急照明线采用阻燃导线穿 金属管保护 在电子商务大楼和仓库设置火灾深测器及报警按钮 在传达室 设置消防控制室 设置区域报警控制器 有确认的火灾时 根据火 灾情况 消防控制器发出信号 切断非消防用电设备的电源 通过 直线电话报警 并组织人员疏散 7 37 3 劳动安全 卫生防护措施劳动安全 卫生防护措施 7 3 17 3 1 设计标准设计标准 1 建筑设计防火规范 2 建筑物防雷设施规范 3 工业企业照明设计标准 4 工业企业卫生标准 5 工业企业噪声控制设计规范 29 7 3 27 3 2 概述概述 安全生产与劳动保护是企业管理方面的一项重要工作 项目实 施后 建立以生产厂长为首的由各车间主任和工段长参加的安全生 产领导机构及职能科室 全面领导和负责工厂和职工的劳动保护工 作 企业应制定安全操作规程 并由职能部门负责对职工进行安全 教育以及对安全操作规程执行情况进行督促和检查 各生产班组设 有兼职安全员 对整个生产活动进行随时随地的检查 督促 使每 一个生产者都明白安全生产责任重于泰山 不能有丝毫的大意 项目遵循 工业企业设计卫生标准 工厂安全卫生规程 及 国务院国发 1983 85 号文件的有关规定 对职业安全卫生工作采 取必要的措施 7 3 37 3 3 职业安全卫生设计措施职业安全卫生设计措施 1 安全生产 1 办公楼内工艺布置及工作位置合理布局 保证工作场所的 采光条件 采用总体照明与局部照明相结合的办法 使照明度符合 国家有关标准 2 防止机械伤害 机械设备布置符合标准 传动装置及旋转 部位安装防护罩壳或防护栏杆 3 大楼 仓库内设备用电回路采用保护接零 设备保护接地 电线做好绝缘保护 移动设备和工具设备设漏电保护开关 移动照 明采用安全电压 经常检查电气设备及附件是否完好无损 发现问 30 题 及时采取措施 确保用电安全 4 防雷 接地与防雷采用接零系统 变压器低侧中性点直接 接地 较高建筑物设置防雷接地装置 5 电子商务园区消防采用低压制系统 消火栓按规定距离设 置 并按规定在不同场所配备相应的急救消防设备 防火间距及消 防道路符合国家规定的要求 6 各楼道主要通道出入口设置应急照明灯 以确保人身全 2 工业卫生 1 仓库内以自然通风和机械通风相结合的方式保证仓库内空 气流通 以使仓库具备良好的通风条件 2 电子商务大楼计算机较多 尤其在夏季产生热量 更要采 取措施 做好防暑降温工作 3 做好噪声控制工作 首先 选择先进 安全 低操声和节 能的设备 减少噪声对环境的影响和对人