私募巨头TPG投资地产类超20亿美元.doc

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商业源码网 ZFTO标的资产则包括位于加利福尼亚州的商场、房地产开发商、佛罗里达州的公寓及英美两国的写字楼等。北京时间3月10日中午消息，美国私募基金巨头TPG Capital在过去两年内对地产类资产的投资累计超过20亿，标的资产则包括位于加利福尼亚州的商场、房地产开发商、佛罗里达州的公寓及英美两国的写字楼等。与其他大型私募基金募集专门的地产基金所不同的是，TPG用于房地产投资的资金一部分来自于其全球并购基金，而另一部分则来自于与养老金及房地产运营公司的合作，例如，新泽西州立基金于2012年10月份承诺向TPG提供3.5亿美元的资金用于投资。在房地产业务的投资规模上，TPG与黑石集团的差距较为明显。截至目前，黑石集团所管理的房地产类资产价值达到了大约570亿美元。新泽西投资管理部门的负责人蒂莫西-沃尔什指出：“TPG对于房地产的看法不仅仅是修建一幢大楼、装修然后出售，这一点给我们留下了深刻的印象。”目前，TPG正在积极搜寻价值被低估的房地产指出，其中既包括住宅类资产也包括商业类资产。TPG于上周宣布收购老年公寓运营商Assisted Living Concepts Inc.，而在去年12月份，TPG则宣布与旧金山房地产投资公司DivcoWest联手收购Mission West Properties Inc.旗下的资产。此外，TPG在去年6月份宣布以2亿美元的价格收购商业房地产信托Parkway Properties Inc.的43%股权，另外还在今年2月份宣布与Ivanhoe Cambridge联手以2.65亿的价格收购位于伦敦的Woolgate Exchange写字楼资产。法国财政部长让-马克 艾罗周五表示，法国政府已经敲定了一项在2014年追加削减预算赤字的方案。法国预算部部长Jerome Cahuzac周四接受采访时表示，在2014财年，法国政府可能会被要求额外削减略微高于50亿的预算赤字。国际货币基金组织总裁拉加德周五表示，将采取切实可能的举措来帮助爱尔兰走出国际救助。对于爱尔兰为了能在今年晚些时候退出救助而采取的努力，拉加德表示赞赏。在本周的欧盟财长会议上，与会各国财政部长要求IMF就如何帮助爱尔兰以及其同伴葡萄牙退出国际救助，重返国际债券市场而提供建议。中国商务部长呼吁美国在对其入境投资的国家安全审查程序问题上应更为开放与透明，当前，中国在美国的投资的力度正呈上涨趋势。 数据显示，中国向美国去年的外商直接投资创下历史新高，分析人士表示，今年共约有50亿来自中国企业的收购出价，这些中国企业正等待美国监管机构的批准。作为全球最大的主权财富基金，挪威主权财富基金周五公布数据显示，受益于大幅增长的，该基金2012年获得约1000亿美元回报，是有史以来表现最好的年份之一。该基金还表示，今年将大幅增仓中国股票，并已经申请提高投资中国的10亿美元配额。印度两位知情政府官员透露，由新兴经济体组成的金砖国家，可能允许美国和英国等国在其计划设立的开发银行中持股可能增至45%。近日在接受华尔街日报采访时，两位官员表示，让发达国家成为股东，将会有助于提高被提议的开发银行所拥有的信贷评级，并且减少筹资成本。的分析师们更新了对未来3个月价格的看法，其表示，近日因对中国增长的担忧而出现的原材料抛售的做法有些过激。分析师表示，“受季节性波动，以及，房地产销售和能源基础设施等相关需求的持续性上涨的影响，中国对铜原材料的需求将会上升。”有“末日博士”之称的美国纽约大学教授鲁比尼在本周五接受美国CNBC电台地采访时表示，投资者应该预先就今年可能会令人失望的而做好准备。鲁比尼警告称，不断攀升的税收水平和支出削减将会对美国在今年的经济增速造成负面影响。经济数据美东时间上午8点30分，美国劳工部发布的数据显示，美国2月非农就业人数新增23.6万，远超市场预期，失业率由此前的7.9%降至7.7%，为2008年12月以来的最低水平。这也是就业和经济增长趋好的另一个信号。美东时间上午10点，美国商务部周五公布数据显示，美国商业批发库存在2013年1月有1.2%的大幅环比增长，远好于市场调查显示的，环比增长0.3%的分析师平均预期。这也是批发库存2011年12月以来最大的月度涨幅。日本内务省周五公布数据显示，去年日本第四季度GDP年化季率上升0.2%，显示经济正在逐渐摆脱温和衰退，此前曾连续两个季度出现萎缩。经济学家预计，在全球经济复苏、安倍大胆宽松货币和积极财政政策背景下，今年日本经济将适度上涨。日本财务省数据显示，由于油价走高和出口减少给贸易平衡带来了不少压力，1月份日本经常账户又现赤字。这已经是连续第三个月出现赤字，为记录以来持续时间最长的一次。日本国际经常账户赤字达到了3648亿。公司消息前CEO杰克-韦尔奇表示对对冲基金经理戴维-艾因霍恩迫使将更多现金回馈给股东的做法不满。韦尔奇在接受CNBC的采访时表示，苹果是正与其大小竞争对手处于一场恶性的技术战争中，而苹果CEO提姆-库克应该被给予空间来经营公司。苹果需要足够的现金和弹性来应付激烈的市场竞争。美国五十家最大的共同基金所持有的股票多于苹果股票。在对冲基金组织中，谷歌股票的持有量也是最高的。谷歌股票的市盈率为25倍，高于苹果的10倍市盈率。这是自2005年6月以来两家公司的最大差距。谷歌周五再次对裁员1200人，约占摩托罗拉员工总数的10%。半年前，摩托罗拉移动刚裁员4000人，约占其当时员工总数的20%。去年8月宣布的重组计划包括关闭94个办事处中的三分之一，对无线战略进行调整，退出无法盈利的市场，并削减手机产品型号。当地时间3月7日宣布获得27架飞机订单，其中包括来自美国联合航空公司和澳洲航空公司的订单。此次订单中的737飞机的标价为8200万美元至1.07亿美元，777飞机的标价为2.59亿美元至3.15亿美元。折扣后的订单总价大约为40亿美元。在美联储的压力测试中，高盛集团表现疲弱，假想危机中将遭受200亿美元的损失而集团则有信心进行12亿美元的。周四公布的压力测试结果显示，在18家银行中，只有联合汽车金融公司一家未能满足最低等级的资本要求，以在假想的全球经济严重衰退和市场震荡中的情况下维持正常运营。CNBC周五报道称，美国激进投资者卡尔-伊坎正在要求公司支付157亿美元的特殊股息，这表明伊坎也加入了反对戴尔创始人将这家世界第三大计算机制造商私有化计划的行列。伊坎要求戴尔通过其现有现金和通过新债务融资支付每股9美元的股息。2月全球同店销售额同比下降了1.5%。不过去年是闰年，要比今年多出1天。除去日历的因素，麦当劳2月全球同店销售额增长了1.7%。此前分析师曾预期麦当劳2月全球同店销售额同比下降1.6%。巴克莱银行CEO安东尼-詹金斯告诉股东，他工作的重中之重是是削减成本，并希望能让银行在10万名员工的基础上继续运营。这意味着巴克莱可能将裁员30%。一位参会股东表示，詹金斯在会上说银行的唯一竞争优势将是低廉的成本。对冲基金巨头约翰-保尔森在2月份出现了更多的亏损，由于市场金属和矿业股亏损扩大，旗下的黄金基金在2月份遭遇了两位数的亏损。据两名知情人士表示，保尔森成立三年时间的黄金基金在2月份亏损了18%，今年迄今该基金已经亏损了26%。华尔街日报3月8日援引消息人士的话报道称，总部位于纽约的私募股权公司KKR达成协议以每股76美元收购工业机械制造商格南登福。根据报道，协议设定格南登福的价值约为37.4亿美元，将标志与该公司股票7日73.85美元的收盘价相比有所溢价。美国证券交易委员会目前正在调查一项指控，该指控称美国房地产投资企业布鲁克菲尔德资产管理公司的巴西分公司为取得施工许可证而向当地政府机构行贿。普华永道会计师事务所一份内部备忘录文件显示，美国会计监督委员会很快将公布一份报告，指责普华永道未能及时解决2007年与2008年部分审计案中发现的质量控制问题。PCAOB之前仅公开发布过一次对国际四大会计师事务所质量控制提出批评的报告。就在美国流媒体音乐服务Pandora发布了好于预期的季报后，该公司便宣布CEO约瑟夫-肯尼迪将会离职，继任者的寻找工作已经开始。肯尼迪的突然离职正值Pandora市场份额和营收双双增长之际，不过，该公司仍然迟迟未能增加利润。康宝莱多空大战又有最新进展，文件显示激进投资者伊坎在3月5日-7日连续增持160多万股康宝莱普通股，从而使其持有的康宝莱流通股比例由13%提高至15.5%。美国女性服装零售商周五发布其第四财政季度业绩报告称，当季该公司盈利同比增长了8.7%，主要得益于强劲的营收增长，尽管该公司同店销售额近出现小幅增长。财报显示，在截至2月2日的一个季度中，该公司获得盈利240万美元，约合每股盈利5美分。截至美東時間下午3:25，道瓊斯工業平均指數上漲58.33點，漲幅為0.41%，至14387.82點；納斯達綜合指數上漲12.73點，漲幅為0.39%，至3244.82點；標準普爾500指數上漲6.58點，漲幅為0.43%，至1550.84點。 美股尾盤持續攀升，道指漲0.41%創新高。 美國2月非農就業人數新增23.6萬遠超市場預期，失業率降至7.7%，為2008年12月以來的最低水平，周四美股尾盤持續攀升，道指上漲0.41%，連續第四日創下歷史新高，納指上漲0.39%，標準普爾500指數上漲0.43%。 盤面上，工業、交通和原材料板塊領漲，科技股落後大盤。 今天道指連續第四日創下歷史新高。此前道指的歷史最高收盤點位為2013年3月7日的14329.49點；歷史最高盤中點位是2013年3月7日盤中的14354.69點。標普500指數的歷史最高收盤點位為2007年10月9日的1565.15點，歷史最高點是2007年10月11日盤中的1576.09點。 美國將於當地時間2013年3月10日早上02:00(北京時間14:00)進入夏令時，至2013年11月3日結束。夏令時期間美東時間與北京時間的時差將縮短1小時。下周一起美股交易對應的北京時間將變為晚上9點半開盤，次日凌晨4點收盤。 7日，美聯儲公佈的銀行壓力測試結果顯示，在18傢接受測試的銀行中有17傢，可以在嚴重的經濟衰退中維持正常運營，它們持有的資本比例都滿足瞭監管機構的最低要求，僅有聯合金融公司未通過。換言之，絕大多數的銀行能夠在嚴重的衰退和市場崩潰中幸存。 評級機構惠譽國際周五發表聲明，將意大利的長期外幣和本幣發債人違約評級由之前的A-調降至BBB+，並對新的主權信用評級維持負面的展望評價。 國際貨幣基金組織總裁拉加德周五表示，歐元區內很多國傢，特別是德國，需要更高一些的通貨膨脹率，而降低整個區域的利率可以確保持續的經濟復蘇，帶來明顯的好處。她表示，“貨幣政策應該保持寬松，我們相信還有一些有限的空間可以讓歐洲央行繼續降低利率。” 德國總理默克爾周五表示，從目前的情況來看，意大利必須決定是否繼續留在歐元區，抑或是采取其他行動。在默克爾做出這一講話之前，意大利大選的結果顯示出，越來越多的人開始反對該國執行的預算瘦身舉措。 法國財政部長讓-馬克 艾羅周五表示，法國政府已經敲定瞭一項在2014年追加削減預算赤字的方案。法國預算部部長Jerome Cahuzac周四接受采訪時表示，在2014財年，法國政府可能會被要求額外削減略微高於50億歐元的預算赤字。 國際貨幣基金組織總裁拉加德周五表示，將采取切實可能的舉措來幫助愛爾蘭走出國際救助。對於愛爾蘭為瞭能在今年晚些時候退出救助而采取的努力，拉加德表示贊賞。在本周的歐盟財長會議上，與會各國財政部長要求IMF就如何幫助愛爾蘭以及其同伴葡萄牙退出國際救助，重返國際債券市場而提供建議。 中國商務部長呼籲美國在對其入境投資的國傢安全審查程序問題上應更為開放與透明，當前，中國在美國的投資的力度正呈上漲趨勢。 數據顯示，中國向美國去年的外商直接投資創下歷史新高，分析人士表示，今年共約有50億美元來自中國企業的收購出價，這些中國企業正等待美國監管機構的批準。 作為全球最大的主權財富基金，挪威主權財富基金周五公佈數據顯示，受益於大幅增長的股市，該基金2012年獲得約1000億美元回報，是有史以來表現最好的年份之一。該基金還表示，今年將大幅增倉中國股票，並已經申請提高投資中國A股的10億美元配額。 印度兩位知情政府官員透露，由新興經濟體組成的金磚國傢，可能允許美國和英國等國在其計劃設立的開發銀行中持股可能增至45%。近日在接受華爾街日報采訪時，兩位官員表示，讓發達國傢成為股東，將會有助於提高被提議的開發銀行所擁有的信貸評級，並且減少籌資成本。 高盛的分析師們更新瞭對未來3個月大宗商品價格的看法，其表示，近日因對中國增長的擔憂而出現的原材料拋售的做法有些過激。分析師表示，“受季節性波動，以及建築業，房地產銷售和能源基礎設施等相關需求的持續性上漲的影響，中國對銅原材料的需求將會上升。” 有“末日博士”之稱的美國紐約大學教授魯比尼在本周五接受美國CNBC電臺地采訪時表示，投資者應該預先就今年可能會令人失望的股市行情而做好準備。魯比尼警告稱，不斷攀升的稅收水平和支出削減將會對美國在今年的經濟增速造成負面影響。 經濟數據 美東時間上午8點30分，美國勞工部發佈的數據顯示，美國2月非農就業人數新增23.6萬，遠超市場預期，失業率由此前的7.9%降至7.7%，為2008年12月以來的最低水平。這也是就業和經濟增長趨好的另一個信號。 美東時間上午10點，美國商務部周五公佈數據顯示，美國商業批發庫存在2013年1月有1.2%的大幅環比增長，遠好於市場調查顯示的，環比增長0.3%的分析師平均預期。這也是批發庫存2011年12月以來最大的月度漲幅。 日本內務省周五公佈數據顯示，去年日本第四季度GDP年化季率上升0.2%，顯示經濟正在逐漸擺脫溫和衰退，此前曾連續兩個季度出現萎縮。經濟學傢預計，在全球經濟復蘇、安倍大膽寬松貨幣和積極財政政策背景下，今年日本經濟將適度上漲。 日本財務省數據顯示，由於油價走高和出口減少給貿易平衡帶來瞭不少壓力，1月份日本經常賬戶又現赤字。這已經是連續第三個月出現赤字，為記錄以來持續時間最長的一次。日本國際經常賬戶赤字達到瞭3648億日元。 公司消息 前通用電氣CEO傑克-韋爾奇表示對對沖基金經理戴維-艾因霍恩迫使蘋果將更多現金回饋給股東的做法不滿。韋爾奇在接受CNBC的采訪時表示，蘋果是正與其大小競爭對手處於一場惡性的技術戰爭中，而蘋果CEO提姆-庫克應該被給予空間來經營公司。蘋果需要足夠的現金和彈性來應付激烈的市場競爭。 美國五十傢最大的共同基金所持有的谷歌股票多於蘋果股票。在對沖基金組織中，谷歌股票的持有量也是最高的。谷歌股票的市盈率為25倍，高於蘋果的10倍市盈率。這是自2005年6月以來兩傢公司的最大差距。 谷歌周五再次對摩托羅拉移動裁員1200人，約占摩托羅拉員工總數的10%。半年前，摩托羅拉移動剛裁員4000人，約占其當時員工總數的20%。去年8月宣佈的重組計劃包括關閉94個辦事處中的三分之一，對無線戰略進行調整，退出無法盈利的市場，並削減手機產品型號。 波音當地時間3月7日宣佈獲得27架飛機訂單，其中包括來自美國聯合航空公司和澳洲航空公司的訂單。此次訂單中的737飛機的標價為8200萬美元至1.07億美元，777飛機的標價為2.59億美元至3.15億美元。折扣後的訂單總價大約為40億美元。 在美聯儲的壓力測試中，高盛集團表現疲弱，假想危機中將遭受200億美元的損失而花旗集團則有信心進行12億美元的股份回購。周四公佈的壓力測試結果顯示，在18傢銀行中，隻有聯合汽車金融公司一傢未能滿足最低等級的資本要求，以在假想的全球經濟嚴重衰退和市場震蕩中的情況下維持正常運營。 CNBC周五報道稱，美國激進投資者卡爾-伊坎正在要求戴爾公司支付157億美元的特殊股息，這表明伊坎也加入瞭反對戴爾創始人將這傢世界第三大計算機制造商私有化計劃的行列。伊坎要求戴爾通過其現有現金和通過新債務融資支付每股9美元的股息。 麥當勞2月全球同店銷售額同比下降瞭1.5%。不過去年是閏年，要比今年多出1天。除去日歷的因素，麥當勞2月全球同店銷售額增長瞭1.7%。此前分析師曾預期麥當勞2月全球同店銷售額同比下降1.6%。 巴克萊銀行CEO安東尼-詹金斯告訴股東，他工作的重中之重是是削減成本，並希望能讓銀行在10萬名員工的基礎上繼續運營。這意味著巴克萊可能將裁員30%。一位參會股東表示，詹金斯在會上說銀行的唯一競爭優勢將是低廉的成本。 對沖基金巨頭約翰-保爾森在2月份出現瞭更多的虧損，由於市場金屬和黃金礦業股虧損擴大，保爾森旗下的黃金基金在2月份遭遇瞭兩位數的虧損。據兩名知情人士表示，保爾森成立三年時間的黃金基金在2月份虧損瞭18%，今年迄今該基金已經虧損瞭26%。 華爾街日報3月8日援引消息人士的話報道稱，總部位於紐約的私募股權公司KKR達成協議以每股76美元收購工業機械制造商格南登福。根據報道，協議設定格南登福的價值約為37.4億美元，將標志與該公司股票7日73.85美元的收盤價相比有所溢價。 美國證券交易委員會目前正在調查一項指控，該指控稱美國房地產投資企業佈魯克菲爾德資產管理公司的巴西分公司為取得施工許可證而向當地政府機構行賄。 導讀標的資產則包括位於加利福尼亞州的商場、房地產開發商、佛羅裡達州的公寓及英美兩國的寫字樓等。北京時間3月10日中午消息，美國私募基金巨頭TPG Capital在過去兩年內對地產類資產的投資累計超過20億美元，標的資產則包括位於加利福尼亞州的商場、房地產開發商、佛羅裡達州的公寓及英美兩國的寫字樓等。與其他大型私募基金募集專門的地產基金所不同的是，TPG用於房地產投資的資金一部分來自於其全球並購基金，而另一部分則來自於與養老金及房地產運營公司的合作，例如，新澤西州立養老基金於2012年10月份承諾向TPG提供3.5億美元的資金用於投資。在房地產業務的投資規模上，TPG與黑石集團的差距較為明顯。截至目前，黑石集團所管理的房地產類資產價值達到瞭大約570億美元。新澤西投資管理部門的負責人蒂莫西-沃爾什指出：“TPG對於房地產的看法不僅僅是修建一幢大樓、裝修然後出售，這一點給我們留下瞭深刻的印象。”目前，TPG正在積極搜尋價值被低估的房地產指出，其中既包括住宅類資產也包括商業類資產。TPG於上周宣佈收購老年公寓運營商Assisted Living Concepts Inc.，而在去年12月份，TPG則宣佈與舊金山房地產投資公司DivcoWest聯手收購Mission West Properties Inc.旗下的資產。此外，TPG在去年6月份宣佈以2億美元的價格收購商業房地產信托Parkway Properties Inc.的43%股權，另外還在今年2月份宣佈與Ivanhoe Cambridge聯手以2.65億英鎊的價格收購位於倫敦的Woolgate Exchange寫字樓資產。 膅芆蚄袂莇蒁蚀袁肇莄薆袀腿蕿袅衿芁莂螁袈莄薈蚇羇肃莀薃羇膆薆葿羆芈荿袇羅肇薄螃羄膀蒇虿羃节蚂薅羂莄蒅袄羁肄芈螀肁膆蒄蚆肀艿芆薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肅肅薈薅肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁蝿芄莈薇螈莆蚃袆螇肆蒆螂螆膈蚂蚈螅芀蒄薄螄莃芇袂袃肂蒃螈袃膅芆蚄袂莇蒁蚀袁肇莄薆袀腿蕿袅衿芁莂螁袈莄薈蚇羇肃莀薃羇膆薆葿羆芈荿袇羅肇薄螃羄膀蒇虿羃节蚂薅羂莄蒅袄羁肄芈螀肁膆蒄蚆肀艿芆薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肅肅薈薅肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁蝿芄莈薇螈莆蚃袆螇肆蒆螂螆膈蚂蚈螅芀蒄薄螄莃芇袂袃肂蒃螈袃膅芆蚄袂莇蒁蚀袁肇莄薆袀腿蕿袅衿芁莂螁袈莄薈蚇羇肃莀薃羇膆薆葿羆芈荿袇羅肇薄螃羄膀蒇虿羃节蚂薅羂莄蒅袄羁肄芈螀肁膆蒄蚆肀艿芆薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肅肅薈薅肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁蝿芄莈薇螈莆蚃袆螇肆蒆螂螆膈蚂蚈螅芀蒄薄螄莃芇袂袃肂蒃螈袃膅芆蚄袂莇蒁蚀袁肇莄薆袀腿蕿袅衿芁莂螁袈莄薈蚇羇肃莀薃羇膆薆葿羆芈荿袇羅肇薄螃羄膀蒇虿羃节蚂薅羂莄蒅袄羁肄芈螀肁膆蒄蚆肀艿芆薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肅肅薈薅肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁蝿芄莈薇螈莆蚃袆螇肆蒆螂螆膈蚂蚈螅芀蒄薄螄莃芇袂袃肂蒃螈袃膅芆蚄袂莇蒁蚀袁肇莄薆袀腿蕿袅衿芁莂螁袈莄薈蚇羇肃莀薃羇膆薆葿羆芈荿袇羅肇薄螃羄膀蒇虿羃节蚂薅羂莄蒅袄羁肄芈螀肁膆蒄蚆肀艿芆薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肅肅薈薅肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁蝿芄莈薇螈莆蚃袆螇肆蒆螂螆膈蚂蚈螅芀蒄薄螄莃芇袂袃肂蒃螈袃膅芆蚄袂莇蒁蚀袁肇莄薆袀腿蕿袅衿芁莂螁袈莄薈蚇羇肃莀薃羇膆薆葿羆芈荿袇羅肇薄螃羄膀蒇虿羃节蚂薅羂莄蒅袄羁肄芈螀肁膆蒄蚆肀艿芆薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肅肅薈薅肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁蝿芄莈薇螈莆蚃袆螇肆蒆螂螆膈蚂蚈螅芀蒄薄螄莃芇袂袃肂蒃螈袃膅芆蚄袂莇蒁蚀袁肇莄薆袀腿蕿袅衿芁莂螁袈莄薈蚇羇肃莀薃羇膆薆葿羆芈荿袇羅肇薄螃羄膀蒇虿羃节蚂薅羂莄蒅袄羁肄芈螀肁膆蒄蚆肀艿芆薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肅肅薈薅肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁蝿芄莈薇螈莆蚃袆螇肆蒆螂螆膈蚂蚈螅芀蒄薄螄莃芇袂袃肂蒃螈袃膅芆蚄袂莇蒁蚀袁肇莄薆袀腿蕿袅衿芁莂螁袈莄薈蚇羇肃莀薃羇膆薆葿羆芈荿袇羅肇薄螃羄膀蒇虿羃节蚂薅羂莄蒅袄羁肄芈螀肁膆蒄蚆肀艿芆薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肅肅薈薅肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁蝿芄莈薇螈莆蚃袆螇肆蒆螂螆膈蚂蚈螅芀蒄薄螄莃芇袂袃肂蒃螈袃膅芆蚄袂莇蒁蚀袁肇莄薆袀腿蕿袅衿芁莂螁袈莄薈蚇羇肃莀薃羇膆薆葿羆芈荿袇羅肇薄螃羄膀蒇虿羃节蚂薅羂莄蒅袄羁肄芈螀肁膆蒄蚆肀艿芆薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肅肅薈薅肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁蝿芄莈薇螈莆蚃袆螇肆蒆螂螆膈蚂蚈螅芀蒄薄螄莃芇