成都青白江凤凰湖概念规划版.ppt

青白江 嘉合 湖上城 概念规划方案 成都誉联建筑艺术研究有限公司 青白江 嘉合 湖上城 概念规划 观湖 听水 闻风 品露 沐泉 心如明镜 一尘不染 嘉合 湖上城 将带给你超凡脱俗的别样人生体验 目录 项目优势概念规划建筑方案 青白江 嘉合 湖上城 概念规划 青白江是成都19个区县之一 位于成都中心城区东北向25公里处 20分钟车程 全区面积378平方公里 辖9个乡镇2个街道办事处 现有人口40万 其中城区人口15万 青白江区位于新都 金堂 广汉黄金三角的中心腹地 处于成 德 绵经济发展主轴线上 是成都平原经济走廊的重要组成部分 作为北部新城分中心 田园城市新规划中的现代级旅游发展区 物流枢纽功能区将为青白江带来更大的人流和产业支持 青白江 嘉合 湖上城 概念规划 青白江 一 项目优势 1 旅游资源优势 项目基地毗邻凤凰湖 自然环境优美 是一年一度青白江 樱花节 的举办地 也是成都地区新兴的城市休闲度假公园 基地北侧拟建生态湿地公园和高尔夫球场 为高端休闲消费提供了必要条件 樱花节 凤凰湖 湿地公园 高尔夫球场 青白江 嘉合 湖上城 概念规划 2 项目区位优势 本项目基地位于青白江东北面新城区 交通便利 环境优美 基地毗邻的成都北部最大的城市生态湿地公园 凤凰湖生态湿地旅游度假区已经开放 一个鱼游清流 柳遮岸堤 空气清新 生态怡人的绿色青白江 花园工业城市已经呈现在世人面前 青白江 嘉合 湖上城 概念规划 城市居住区 工业区 向北 配套齐全 开发便利 向南 配套滞后 开发难度大 青白江发展战略图 本案基地 3 项目的环境优势嘉合 湖上城 高端都市第一居所 独享凤凰湖公园绝版景致 五星级温泉酒店配套 国际品牌酒店管理公司提供管家式物业服务 结合地势高差布局建筑 可以最大化地争取湖景视线 实现 全景房 概念 打造顶级物业品质 吸引高端客户 北部区域为浅丘地形且部分区域为汉墓保护区 南部区域为平原地形 青白江 嘉合 湖上城 概念规划 凤凰湖公园 本案基地 二 概念规划 基地分析 基地位于凤凰湖西 北岸 南邻40米宽的绕城唐巴路 一期工程规划用地面积110亩 总规划用地面积约为200亩 地势平缓 属于滨湖湿地 由于沿唐巴路长度超过350米 而且还退离了40米绿化带 所以南侧商业口岸很好 适宜布局集中型的大 中型商业 西侧临城市次要规划道路 交通方便 适宜布局高层商业建筑如办公 公寓等建筑形态 中间沿湖面延伸 水体丰富 环境优雅 适宜布局中 高端居住建筑 北侧建筑具有双重景观 向南享受凤凰湖景色 向北可以鸟瞰湿地公园和高尔夫球场 适宜布局高层建筑 青白江 嘉合 湖上城 概念规划 基地分析图 凤凰湖 绕城唐巴路 绿化带 一期用地 二期用地 总平面图 技术经济指标 规划净用地面积 218920 0 地上总建筑面积 299816 2 非住宅建筑面积 152906 3 住宅建筑面积 146909 9 容积率 1 66 青白江 嘉合 湖上城 概念规划 鸟瞰图 办公楼透视图 青白江 嘉合 湖上城 概念规划 功能分析图 青白江 嘉合 湖上城 概念规划 流线分析 青白江 嘉合 湖上城 概念规划 景观分析 一线景观 二线景观 景观节点 青白江 嘉合 湖上城 概念规划 日照分析图 依据天正建筑7 5日照分析软件计算 所有户数满足 成都市城市规划管理技术规定 故该项目日照满足规定要求 青白江 嘉合 湖上城 概念规划 酒店鸟瞰图 花园洋房鸟瞰图 花园洋房超大楼间距 户户退台 花园洋房鸟瞰图 花园洋房意象图 高层鸟瞰图 塔式高层 采光通风良好 高层鸟瞰图 高层及酒店意象图 景观意象图 遵循基地地形 充分发挥凤凰湖湖景优势 将景观泳池与湖面有机集合 以 水 为空间载体 巧妙地把水景融入到住宅区景观中去 以满足居民向往自然 亲近水体的需求和感受 营造出安全 舒适和富有情趣的水边环境 青白江 嘉合 湖上城 概念规划 景观意象图 社区小广场与林下空间 为人们提供了多变的交流空间与休闲场所 青白江 嘉合 湖上城 概念规划 灵活的机制是发展的基础 成功的运作是发展的关键 新型