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建筑工程经济 建筑工程经济的意义 建筑工程经济 是一级建造师专业课程之一 是工程经济学的理论和方法在建筑工程技术政策和技术方案中的具体应用 其研究对象是以建设项目为主体 不仅仅是建造师的核心课程 还是造价工程师 咨询 投资 工程师等专业的核心课程通过课程的教学使学生了解工程技术与经济效果之间的关系 熟悉工程技术方案选优的基本过程 了解工程财务的基本概念 掌握建筑工程报价的有关方法 通过一级建造师考试 并且有所提高课程分布 工程经济工程财务建筑工程估价 我们的目标 在通读3遍课本的基础上 通过60个小时左右的时间进行专业训练 以比较安全的分数通过考试60个小时包含 40个小时左右的全面学习 10小时左右的攻坚学习 8个小时的封闭习题和一次全真模拟测试最终成绩 大于70 课程难点 三多三少三迷糊公式多 概念多 缩写多应用少 算例少 时间少迷糊于第一章各种公式的用途迷糊于复试记账的具体实施迷糊于清单计价如何考核我们今天将通过16道单选 8道多选的讲解 帮助大家对此门功课有基本认知 单项选择1 资金的价值是随时间变化而变化的 是时间的函数 随时间的推移而增值 增值部分即原有资金的 A历史价值B现实价值C增值价值D时间价值 答案D P1货币的时间价值 是整个第一章的核心概念 因为货币有了时间价值 才构成了利息 利率 才有了各种利率的计算方式 才有了所谓现值 终值和年金 才使得经济评价方法有了静态和动态之分大家请记住三句话 时间有价值 理财有风险 融资有成本 单项选择2 某企业年金为100万元 利率8 则十年时本利和为A1588 7万元B1448 7万元C1497 8万元D1387 4万元 答案B P9现值 终值 年金相互转化是本章重点之重点 必须熟练掌握其中年金终值公式为等比数列求和 其中q 1 i 则 为什么会有形如 P F i n 的公式存在 是因为以前相应的结果是查表求得的 终值现值和年金的关系 单项选择3 技术方案经济效果评价中 应坚持定量分析与定性分析相结合 的原则A定性分析为主B定量分析为主C定量定性分析同等D根据实际情况判断 答案B P15定量分析和定性分析相结合 定量分析为主动态分析和静态分析相结合 动态分析为主 单项选择4 使用改进型方式提高价值是指 A成本不变功能提高B成本减低功能减低C成本减低功能不变D成本少量提高功能大幅提高 答案A P68价值工程部分与本章内容相关性不大 比较好理解 单独看一遍 掌握即可 多项选择1 利率的意义表现为 A是以信用方式动员和筹集资金的动力B促进投资者加强经济核算 任一使用资金C是管理宏观经济的重要杠杆D是金融企业经营发展额重要杠杆E是资金的一种机会成本 答案ACDE P2利率是市场经济最重要的基础之一 是投资 收益和评价的核心 也是银行等市场经济主体产生的根本原因 必须有深刻的认知 多项选择2 静态盈利分析指标包括 A总投资收益率B资本金净利润率C财务内部收益率D财务净现值E静态投资回收期 答案ABE P19经济评价的基本原则 指标和方法必须熟练掌握 并且了解先进流量表的编制 后面的租赁与购买比较与三新应用有着基本一致的原则和方法 背 经济评价指标体系 单项选择5 财务会计是主要对企业已经发生的交易或事项 经过确认 计量和报告程序进行加工处理 并借助以 为主要内容的财务报告形式 向企业外部的利益集团提供财务信息为主的经济信息 A会计附注B会计说明C会计报表D会计图形 答案C P83财务成果表现为 三表一注 即资产负债表 利润表 损益表 现金流量表及财务附注 单项选择6 我国 企业会计准则 中要求企业会计核算应使用 A收付实现制B综合计算制C权责发生制D分类汇总制 答案C P87还要相应的掌握与权责发生制相适应的基本假设 会计主体假设 会计上假设企业法人是一个独立的实体 持续经营假设 即假定每一个企业在可以预见的未来 不会面临破产和清算 因而它所拥有的资产将在正常的经营过程中被耗用或出售 它所承担的债务 也将在同样的过程中被偿还 若企业不能持续经营 就需要放弃这一假设 在清算假设下形成破产或重组的会计程序 会计分期假设 这一假设规定了会计对象的时间界限 将企业连续不断的经营活动分割为若干较短时期 以便提供会计信息 是正确计算收入 费用和损益的前提 货币计量假设 这一假设规定了会计的计量手段 指出企业的生产经营活动及其成果可以通过货币反映 它暗示含了两层意思 即币种的唯一性和币值的不变性 单项选择7 资产负债表是反映 财务状况的报表A一个财务周期B某个特定周期C某个特定日期D非特定时段 答案C P122三张表的特点 应用和意义应熟练掌握 单项选择8 静态会计等式表示的是企业 的财务状况 A某一特定时期B一个会计周期C某一特定时点D一个财政年度 答案C P89静态 特定时点的财务状况 动态 一定时期的经营成果 和综合 分配前利润和经营成果 会计恒等式 是复试记账的理论基础 对整个财务起决定性作用 必须熟练掌握 多项选择3 跟会计恒等式以下情况是合理的 A资产 所有者权益 负债同时增加 资产 所有者权益 负债总额增加B资产 所有者权益 负债同时减少 资产 所有者权益 负债总额减少C资产 所有者权益同时减少 负债不变 资产 所有者权益 负债总额减少D资产不变 所有者权益增加 负债减少且与所有者权益变动数不符E资产不变 所有者权益减少 负债增加且与所有者权益变动书相符 答案ABCE P89 多项选择4 固定资产的折旧方法有 A平均年限法B工作量法C一次摊销法D双倍余额法E年数总和法 答案ABDE P96固定资产折旧的4种方法和区别必须掌握 一次摊销的是低值易耗品 复式记账法是指对每一笔经济业务都要以相等的金额 同时在两个或两个以上相互联系的账户中进行登记的记账方法 复式记账法是以资产与权益平衡关系作为记账基础 对于每一笔经济业务 都要以相等的金额在两个或两个以上相互联系的账户中进行登记 系统地反映资金运动变化结果的一种记账方法 所谓复式记帐法是以 借 贷 两个字做为记帐符号 记录会计要素增减变动情况的一种复式记帐法 所以这个 借 贷 不能从字面上去理解 借 贷 可不是谁欠了谁 它只是一种符号而已 没有实在的意义 资产 负债 所有者权益是主要的会计要素 所以资产 负债 所有者权益 这个公式是借贷记账法的基础 借贷记帐法的基本结构是 每个账户都分为 借方 和 贷方 一般来说规定账户的左方为 借方 右方为 贷方 在帐户的借方记录经济业务 可以称为 借记某账户 若在账户的贷方记录经济业务时 则可以称为 贷记某账户 在会计实务上以 借 表示资产的增加和负债及所有者权益的减少 以 贷 表示负债和所有者权益的增加及资产的减少 具体地说 资产的增加应记在资产类的有关账户的借方 资产的减少应记在资产类的有关账户的贷方 负债及所有者权益的增加应记在其有关帐户的贷方 负债及所有者权益的减少记在其有关账户的借方 凡账户若借方有余额 表示为资产的余额 凡账户贷方有余额 表示为负债及所有者权益的余额 一般资产类账户都为借方余额 负债及所有者权益为贷方余额 其结构是不同的 复式记账法 单项选择9 按照我国基本建设程序 在项目建议书及可行性研究阶段 对建设工程项目投资所做的测算称之为 A投资估算B设计概算C施工图预算D投标报价答案A P152 答案A P152要牢记各个阶段对项目投资所进行估算的名称 单项选择10 某建设工程项目在建设期初的建筑安装工程费 设备及工具购置费为5000万元 本计划按照年度计划进行 建设期为两年 完成投资比例为40 60 基本预备费率为15 其他费用为1250万元 则此项目的基本预备费为 A750万元B500万元C2000万元D937 5万元 答案D P162基本预备费 建筑安装工程费 设备及工具购置费 其他费用 基本预备费率 5000 1250 15 937 5万元 单项选择11 建筑安装工程直接包括人工费 材料费和 A机械使用费B环境保护费C文明施工费D税金 答案A P164建筑安装工程费中直接费 间接费的组成 必须牢记 建筑安装工程费组成 单项选择12 施工定额是建筑安装工人或工人小组在合理的劳动组织和正常的施工条件下 未完成单位和个产品所需消耗的 的数量标准 A人工 材料B材料 机械C人工 机械D人工 材料 机械 答案D P185 人工和机械工作时间图 单项选择13 施工图预算编制方法有 和实物量法 A单价法B清单法C对比法D专家会商法 答案A P212 单项选择14 施工图预算对施工单位的作用不包括 A施工图预算是确定投标报价的基础B施工图预算是安排建设资金计划和使用建设资金的依据C施工图预算是进行施工准备的基础D施工图预算是控制施工成本的依据 答案B P211 单项选择15 60 FIDIC条款中 工程量变化幅度在 以外 且其影响分部分项工程超过 是 其综合单价已经对应的措施均应作调整 A10 1 B1 1 C10 0 1 D1 0 1 答案C P257FIDIC条款适当了解 单项选择16 国际工程报价可分为直接费 间接费 利润 税金 和其他单列费 A保险费B手续费C风险费D保证金 答案C P289国际工程要注意风险控制 多项选择5 建设投资包括 和建设期利息组成A设备及工器具购置费B施工人员安全费C建筑安装工程费D工程建设其他费用E预备费 答案ACDE P152 多项选择6 进口产品计税价格由以下哪些部分组成 A到岸价 人民币外汇牌价B进口关税C海关监管手续费D外汇手续费E消费税 答案ABE P156 多项选择7 以下哪些可以做为索赔的组成部分 A人工费B设备费C管理费D利润E税金 答案ABCD P253 多项选择8 工程量清单其他项目清单包括 A暂列金额B暂估价C预备费D计日工E总承包服务费 答案ABDE P224 下一阶段本