第六幼儿园建设项目可行性研究报告.doc

第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 1 第六幼儿园建设项目第六幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 2 目目 录录 第第 1 1 章章 总论总论 1 1 1 1 项目背景 1 1 2 项目概况 2 1 3 问题与建议 4 第第 2 2 章章 需求分析与建设规模需求分析与建设规模 6 6 2 1 需求分析 6 2 2 建设规模方案 6 第第 3 3 章章 场址选择场址选择 7 7 3 1 场地现状 7 3 2 场址条件 10 第第 4 4 章章 建筑方案选择建筑方案选择 1212 4 1 建筑设计指导思想与原则 12 4 2 项目总体规划方案 12 4 3 建筑方案 13 4 4 主要经济技术指标 13 4 5 结构设计 14 4 6 给排水设计 16 4 7 电气设计 16 第第 5 5 章章 节能节水措施节能节水措施 2929 5 1 节能措施及能耗指标分析 29 5 2 能源供应情况及节能效果分析 35 第六章第六章 环境影响评价环境影响评价 3636 6 1 项目厂址环境现状 36 6 2 项目建设与运营对环境的影响 39 6 3 环境保护措施 40 6 4 环境保护设施与投资 41 6 5 环境影响评价 41 第七章第七章 劳动安全卫生消防劳动安全卫生消防 4343 7 1 危害因素及危害程度分析 43 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 3 7 2 安全措施 44 7 3 卫生措施 45 7 4 消防设施 46 第第 8 8 章章 组织机构与实施保障 招标方案组织机构与实施保障 招标方案 4848 8 1 组织机构与实施保障 48 8 2 项目招标方案 50 第第 9 9 章章 项目实施进度项目实施进度 5454 9 1 建设工期 54 9 2 项目实施进度安排 54 9 3 项目进度控制措施 54 9 4 项目实施进度表 横线图 55 第第 1010 章章 项目投资估算及资金筹措项目投资估算及资金筹措 5656 10 1 投资估算 56 10 2 资金筹措方式与来源 57 第第 1111 章章 社会评价社会评价 5959 11 1 项目对社会影响的分析 59 11 2 项目与所在地区互适性分析 59 11 3 社会风险分析 60 11 4 社会评价结论 60 第第 1212 章章 研究结论与建议研究结论与建议 6161 12 1 方案总体描述 61 12 2 方案优缺点描述 61 12 3 结论与建议 62 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 1 第第 1 1 章章 总论总论 1 11 1 项目背景项目背景 1 1 1 项目区域背景分析 本项目的建设地址位于某区俄洛镇新大桥与市特校之 间的建设用地 某市是中华人民共和国某区所辖七个地区 地级市 之一 地处横断山脉和三江 金沙江 澜沧江 怒江 流 域 位于西藏东部 处在西藏与四川 青海 云南交界的 咽喉部位 是川藏公路和滇藏公路的必经之地 也是 茶 马古道 的要地 以某为中心 东与四川省相望 东南面 与云南省接壤 西南面与西藏林芝地区毗邻 西北与西藏 那曲地区相连 北面与青海省交界 西望某区首府拉萨 处在商贸往来的枢纽地位 素有 藏东明珠 的美称 1 1 2 区域经济背景分析 2014 年上半年 某地区生产总值完成 54 88 亿元 同 比增长 29 6 固定资产投资 72 亿元 同比增长 39 3 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 2 公共财政预算收入 3 6 亿元 同比增长 30 3 税收 6 1 亿 元 同比增长 29 2 截至 6 月底 某地区各类企业达 1047 户 注册资金达 34 8 亿元 同比增长 16 33 16 57 个体工商户达 14301 户 从业人员 38898 人 私营企业 618 户 雇员 9576 人 签约招商引资项目 51 个 落实投资 2 05 亿元 1 1 2 区域教育建设背景分析 某市山高谷深 交通相对落后 基层学校信息闭塞 发展内驱力不足 面对这一现状 近年来 某从教学工作 本质出发 坚持 三个加大 原则 多措并举 全面提升 全地区教师素质和教育教学质量 为某地区实现跨越式发 展和长治久安提供人才支撑和智力保障 取得实效 1 21 2 项目概况项目概况 1 2 1 项目名称及拟建地址 项目名称 某市第六幼儿园建设项目 拟建地址 某区俄洛镇新大桥与市特校之间的建设用 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 3 地 1 2 2 项目建设单位及负责人 项目建设单位 某市教育局 项目建设负责人 张友文 1 2 3 项目建设单位基本情况 某市教育局位于某市中心 主要负责贯彻落实国家 自 治区关于教育工作的法律 法规 拟订全市教育改革与发 展战略 方针 政策和规划 并组织实施 负责权限范围 内各级各类教育的统筹规划和协调管理 负责推进义务教 育均衡发展统筹指导义务教育 普通高中教育和学前教育 特殊教育 少数民族教育工作 统筹管理本系统教育事业 经费 参与拟订全市教育经费筹措 教育拨款 教育基本 建设投资政策 负责统计和监测全市教育经费的投入和使 用情况 本项目建设工期为 6 个月 从 2015 年 5 月 1 日到 2015 年 11 月 30 日 1 2 4 项目建设规模 某市第六幼儿园建设项目 某市第六幼儿园由教辅用 房 含行政办公用房 室外活动场所 生活区四部分组 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 4 成 符合规划要求 规划总投资 1874 万元 建设用地总面 积为 2025 50 平方米 建筑面积 3239 26 平方米 拟建幼 儿园 1 栋 建筑高度 14 55 米 共 4 层 1 3 层为教学楼 4 层为办公用房 1 2 6 项目总投资和资金筹措 本项目总投资 1874 万元 由项目建设单位市教育局基 建专户筹备管理 1 31 3 问题与建议问题与建议 1 3 1 问题 随着某教育在近几年的飞速发展和教育普及程度的提 高 社会对学前教育的基地和幼儿活动场所日益增加 对 幼儿园建设的水准要求也随之提高 在某市俄洛镇建设幼 儿园是某教育发展的迫切需要 原因如下 为贯彻罗布顿珠书记 2014 年 11 月 24 日视察市第二高 级中学时的重要指示精神 根据某区财政厅 教育厅 关 于下达我区城镇幼儿园校舍建设专项经费预算指标的通知 藏财教指 2014 254 号 文件指示精神 按照某市人民政 府专题会议纪要 2015 31 号 文件指示要求 结合某市 的总体规划 俄洛新区将建设成为立足藏东 面向周边各 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 5 省区的集学前教育 义务教育 职业教育 特殊教育以及 高等教育一体化的 教育城 可见 项目的建设是可行 的 也是十分必要的 1 3 2 建议 1 本工程建设迫在眉睫 建议相关政府给予大力支持 2 建议项目单位尽快做好与当地规划 土地 建设局 等部门的协商工作 取得有关部门的支持 落实指标 3 建议施工单位充分考虑建筑材料选取 由于西藏交 通不便 建筑材料来源有限 设计施工应结合当地情况 尽可能就地取材 优化设计 合理选材 4 建议项目建设单位尽快实施本项目的建设 早日投 入使用 解决俄洛片区的幼儿入学问题 发挥项目的最大 效益 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 6 第第 2 2 章章 需求分析与建设规模需求分析与建设规模 2 12 1 需求分析需求分析 某市委 市政府的正确领导和相关部门的大力支持关 心下 特别是在市委 市政府关于某教育发展始终要坚持 过一核 抓两头 促中间 的重大战略部署下 某教育 近年来的得到了快速发展 教育各项工作稳步推进 学前 教育做为教育体系的重要组成部分 对夯实义务教育发展 基础有着非凡意义 是提高民族素质的基石 更是关心下 一代的重大民生工程 同时提高老百姓送子女入学的积极 性均能起到积极的作用 因此新建某市第六幼儿园迫在眉 睫 2 22 2 建设规模方案建设规模方案 某市第六幼儿园占地 2025 50 平方米 建筑面积 3239 26 平方米 功能齐全 设备完善 二 实施方案 二 实施方案 该项目于 2015 年 5 月开工建设 计划于 2015 年 11 月 竣工 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 7 第第 3 3 章章 场址选择场址选择 3 13 1 场地现状场地现状 3 1 1 区域位置及交通条件 某市位于东经 93 6 99 2 北纬 28 5 32 6 之间 东与四川省的德格 白玉 石渠 巴塘四县 隔江相望 东南与云南省的德钦县接壤 西南与林芝地区 毗邻 西北与那曲地区相连 北面与青海省的玉树州交界 总面积为 11 万平方公里 占某区总面积的 8 9 本项目在俄洛镇主干道上 交通状况良好 便于建筑 材料的运入 3 1 2 自然条件 1 地形 地貌 某总地势西北部高 东南部低 最高海拔为 5460 米 最低海拔约 3100 米 平均海拔 3500 米以上 不少山峰耸 立于雪线以上 其中念青唐古拉山主峰高达 7111 米 万丈 冰峰 银装素裹 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 8 某西北部山体较完整 分水岭地区保存着宽广的高原 面 东南部山体被切割成星罗棋布状 谷地由北向南逐步 加深 岭谷栉比 河谷深切 仅有零星残存的高原面 高 原主要分布在他念他翁山北段和宁静山 海拔在 4000 4500 米以上 在北纬 30 以南 为典型的高山峡谷区 河 谷底海拔 2500 3500 米 最低处是芒康县的金沙江河谷 海拔仅 2296 米 某山脉为南北走向 三条大江与三列山脉相间分布 平行骈走 从西向东依次是伯舒拉岭 怒江 他念他翁山 澜沧江 达玛拉山 宁静山 金沙江 山脉海拔多在 4000 5000 米左右 山脉之间有深邃的河谷 山岭与河谷 的高差达 1000 2000 米 某地区幅员面积 10 86 万平方公里 约占西藏总面积 的 9 平均海拔 3500 米以上 场地内卵石层承载力较高 压缩性良好 场地内无活动性断层 适宜做建筑地基 根 据国家地震烈度划分图 本场地抗震设防烈度为 7 度 2 气候条件 某属高原亚温带亚湿润气候 夏季气候温和湿润 冬 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 9 季气候干冷 年温差小 日温差大 年平均日照数为 2100 2700 小时 年无霜期 46 162 天 年降水量为 477 7 毫米 集中在 5 9 月 常见的自然灾害有霜冻 雪 灾 冰雹 某的气候以寒冷为基本特点 由于受南北平行峡谷及 中低纬度地理位置等因素的影响 具有垂直分布明显和区 域性差异大的特点 日照充足 太阳辐射强 日温差大 年温差小 降雨集中 季节分布不均 蒸发量大 相对湿 度小 某地区山脉河流的南北纵向排列有利于暖湿气流的 南北输送 峡谷高差悬殊 气候垂直变化大于水平变化 某平均海拔在 3500 米以上 空气稀薄 年平均气压和 每立方空气中含氧量仅有平原地区的 2 3 日温差大 年温 差小 气温偏低 某地区各地年平均气温为 2 4 12 6 降雨集中 季节分布不均 5 9 月的降水量在 182 3 538 2 毫米之间 占全年降雨量的 77 9 95 8 10 月至次年的 5 月降水量为 19 6 102 6 毫米 仅占全年降水量的 4 3 21 2 蒸发量大 相对湿度小 各地的年蒸发量在 1325 3 2617 2 毫米之间 地处怒江河谷的八宿年蒸发量 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 10 最高 为 2617 2 毫米 是年降水量的 10 倍以上 3 23 2 场址条件场址条件 本项目建设用地范围内水 电 通讯 道路等设施完 善 施工条件很好 所需建筑材料均可从就近市场购得且 运输较方便 项目建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和 火 爆 有毒物质等危险源 场址建设条件具体如下 1 项目位于某市俄洛镇新大桥与市特殊教育学校之间 的建设用地 地理位置优越 且能很好的解决俄洛片区的 幼儿入学问题 发挥项目的最大效益 2 市政配套设施 场地周边已具备供水 供电 通信 等市政配套设施 健全的供水系统 水压不小于 0 4MPa 供水条件优越 能够保证本项目的用水需要 供电条件优 越 直接由特校变压器接入 特校固定电话线路齐全 并 铺设了宽带信息网 能很便捷的接入 并保证良好的通讯 效果 3 场地卫生条件 场地周边无有害物质排放源 无工 业噪声干扰 无电磁波等物理污染源 周围无闹市 娱乐 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 11 场所 垃圾站 传染病医院等 场地符合国家规范要求的 规定 是良好的建设的场地 4 场地地质条件 场地内卵石层承载力较高 压缩性 良好 场地内无活动性断层 适宜做建筑地基 根据国家 地震烈度划分图 本场地抗震设防烈度为 7 度 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 12 第第 4 4 章章 建筑方案选择建筑方案选择 4 14 1 建筑设计指导思想与原则建筑设计指导思想与原则 4 1 1 建筑设计指导思想 按照国家相关的规范 结合当地的气候和地理环境 以安全 适用 经济 美观 节能 环保的手法创造出良 好的幼儿园建筑及环境 满足可持续发展的需求 4 1 2 建筑设计原则 本项目本着以人为本 为国家节省投资 充分利用面 积的原则进行设计 合理功能布局 重视教育文化氛围 强化以人为本的环境设计 建筑立面既能体现二十一世纪 的现代幼儿园建筑的特点 又要融入当地文化元素于其中 4 24 2 项目总体规划方案项目总体规划方案 本项目拟建某市第六幼儿园 规划总用地面积为 2025 50 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 13 方案布局 充分利用规划用地面积 融入中国传统的生态地理环 境理论 综合考虑人数 消防安全 交通情况等因素 将 某市第六幼儿园基本平行特校已建住房 4 34 3 建筑方案建筑方案 本项目本着以人为本 为国家节省投资 充分利用因 地制宜的原则进行设计 本项目建设内容主要为幼儿园教 辅用房 含行政办公用房 室外活动场所 生活区四部 分 拟定总投资为 0 1874 亿元 总建筑面积 3239 26 拟建幼儿园 1 栋 建筑高度 14 55 米 共 4 层 1 3 层为教 学楼 4 层为办公用房 整个项目场地北高南低 高差约 有 5 6 米 设计中应该充分利用地形 来做附属用房 总 体上交通便利 配套设施完善 结构形式为框架结构 墙体材料为 240 厚页岩砖 外 墙采用涂料 4 44 4 主要经济技术指标主要经济技术指标 根据国家对学校教育用房的要求和某区某市教育局的 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 14 具体规划 主要技术指标见下表 主要技术经济指标主要技术经济指标 项目单位数值备注 总用地面积 2025 50 红线自定 总建筑面积 3239 26 建筑基底面积 759 04 容积率 1 45 建筑密度 37 47 绿地率 30 4 54 5 结构设计结构设计 4 5 1 本工程结构方案设计所遵循的规范 标准 规 程见下表 序号名称代号 1 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068 2001 2 建筑抗震设防分类标准 GB50223 2008 3 建筑结构荷载规范 GB50009 2012 4 建筑抗震设计规范 GB50011 2010 5 混凝土结构设计规范 GB50010 2010 6 建筑地基基础设计规范 GB50007 2011 4 5 2 建筑结构的设计使用年限和安全等级 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 15 结构的安全等级二级 设计使用年限50年 地基基础设计等级丙级 4 5 3 自然条件 a 风 雪荷载 基本风压基本雪压地面粗糙度 0 3 KN m20 20 KN m2 B类 b 抗震设防的有关参数 抗震设防烈度 设计基本地震加速度设计地震分组建筑场地类别 7度 0 10g 第三组 类 4 5 4 荷载 a 屋面及楼面均布活荷载标准值 类别活荷载标准值 KN m2 不上人屋面 0 5 屋面 上人屋面 2 0 卫生间 盥洗间 2 5 教室 2 0 走廊 2 5 楼面 楼梯 3 5 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 16 4 5 5 结构设计 a 主体结构 采用钢筋混凝土框架结构 建筑抗震设防类别为乙类 b 屋盖及楼盖结构 本项目均采用钢筋混凝土现浇楼板 c 主体结构隔墙 粘土多孔砖 d 钢筋 梁柱箍筋现浇板受力筋 HPB300级钢筋 fy 270N mm2 现浇板受力筋 12 HRB400级钢筋 fy 360N mm2 梁 柱主筋 HRB400级钢筋 fy 360N mm2 e 焊条 E43XX型 用于HPB300级钢 E50XX型 用于HRB335 HRB400级钢 4 5 6型钢 钢板 预埋件 Q235 B 4 6 给排水设计 4 6 1 设计依据 为建设单位提供的本工程用地红线附近的市政给水 污水及雨水管道实况资料和图纸 总图专业提供的作业图 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 17 国家现行有关给水 排水 消防和卫生等设计规范及规程 a 建筑设计防火规范 GB50016 2014 b 室外给水设计规范 GB50013 2006 c 室外排水设计规范 GB50014 2006 d 建筑给水排水设计规范 GB50974 2014 2009 年 e 消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974 2014 f 自动喷水灭火系统设计规范 GB50084 2001 2005 年版 4 6 2 本工程位于某市俄洛镇新大桥与市特殊教育学 校之间的建设用地 地势基本平坦 拟建 1 栋 4 层的幼儿 园 建筑面积 3547 04 节能建筑高度为 14 05 米 4 6 3 给水系统 生活及消防用水均由市政管网直接 供给 市政管供水压力为 0 35MPa 压力数据由建设方提供 最高日生活用水量为 13 5m3 d 4 6 4 生活污废水系统 地面以上的雨 污水重力自 流排出 空调冷凝水全部间接排水 空气间隙为 100mm 室 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 18 内雨水排水采用雨 污分流制 重力流雨水排水系统 暴 雨强度为某市暴雨强度公式 设计重现期为 10 年 4 6 5 消火栓灭火给水系统 幼儿园每层设置室内消火栓 消火栓设计流量为 q 15L S 最不利点水枪充实水柱设定为 10m 水柱 该消火 栓给水干管均接自本小区低区消火栓管网 该消火栓立管 在室内连成环状 每个室内消火栓箱内均配 25 米长 DN65 衬胶水带一根 19mm 水枪一支 设一套套水泵接合器 置于室外 本单体建筑室外消防栓由总图专业统一布置引两路市 政供水 并形成成环 以保证大楼室外消防用水供给 室 外消防用水设计流量为 q 25L S 4 6 6 自动喷水系统 a 本楼属于中型幼儿园 按 建筑设计防火规范 GB50016 2014 设置自动喷水灭火系统 b 设计为中危险 级 喷水强度为 6L min m2 作用 面积 160m2 喷头工作压力 0 1Mpa 设计流量 21L S 火灾 延续时间 1 小时 室内自动喷水管不分区 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 19 c 室内喷淋由市政供水 平时系统压力由屋顶水箱维 持 火灾初期由屋顶消防水箱供水 d 每层或每个防火分区设一个水流指示器和一个信号 阀 水流指示器在消防控制室报告起火区域 e 自动喷水灭火系统设 2 套消防水泵接合器与室内自 动喷水管网相连 4 6 7 排水设计 排水体制 室外排水采用雨 污分流制 排水条件 市政排水管网已经形成 污水和雨水均排 入市政管网 4 6 7 管材及排水构筑物 室外雨 污水管均采用双壁纹管 弹性密封圈连接 管道敷设于道路下时 其环刚度应大于 8KN 敷设于绿 地下时 管道环刚度应大于 4KN 室外雨污水管在检查 井内均采用平顶连接 管道基础采用中粗砂基础层 雨水口采用砖砌雨水口 化粪池为玻璃钢高效生物化 粪器 雨污水检查井均采用砖砌检查井 井盖均为高分子 复合材料井盖 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 20 本建筑采用手提式磷酸铵盐干粉型灭火器 灭火器均 选用 MF ABC5 3A 5kg 4 6 8 管材及防腐 室内消火栓管道采用内外壁热镀锌钢管 管径 100mm 时 采用丝接 管径大于 100mm 时 采用卡箍连接 消防 埋地管外作沥青加强防腐 4 74 7 电气设计电气设计 4 7 1 设计依据 根据建设单位所提供的设计委托书及有关设计功能要 求 国家现行的电气设计标准 规范 规定主要有 民用建筑电气设计规范 JGJ16 2008 建筑物防雷设计规范 GB 50057 2010 供配电系统设计规范 GB50052 2009 低压配电设计规范 GB50054 2011 建筑照明设计标准 GB50034 2013 火灾自动报警系统设计规范 GB50116 2013 其它有关国家及地方的现行规程 规范及标准 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 21 4 7 2 设计范围 a 220 380V 配电系统 b 建筑物防雷 接地系统及 安全措施 c 有线电视系统 d 电话系统 e 网络布线 系统 火灾自动报警系统 4 7 3 220 380V 配电系统 负荷分类 本工程消防负荷 火灾应急照明负荷为二 级负荷 其他为三级负荷 供电电源 本工程拟由院内箱 变引来两路 380 220V 三相四线电源作为主供电电源 备供 电源由附近发电机房引来 电缆穿管埋地引入幼儿园 照 明配电 照明 插座均由不同的支路供电 所有插座回路 均设漏电断路器保护 4 7 4 设备选择及安装 照明配电箱距地 1 5 米嵌墙暗装 所有插座选用安全 型 活动室及寝室 洗涤间底边距地 2 0m 安装 其余未注 明的插座均底边距地 0 3m 安装 4 7 5 电缆 导线的选型及敷设 引入电缆穿钢管保护 普通照明 动力干线采用 ZR YJV 电力电缆 消防照明 动力干线采用 NH YJV 电力电缆 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 22 普通照明 插座支线采用 ZRBV 450 750V 塑料绝缘铜芯导 线穿线槽明敷或穿金属管在顶板 地板及墙内暗敷 消防照 明 插座支线采用 NHBV 450 750V 塑料绝缘铜芯导线穿线 槽明敷或穿金属管在顶板 地板及墙内暗敷 PE 线必须用 绿 黄导线或标识 平面图中所有回路均按回路单独穿管 不同支路不应共管敷设 各回路 N PE 线均从箱内引出 4 84 8 建筑物防雷及接地系统建筑物防雷及接地系统 4 8 1 建筑物防雷 本工程防雷等级为三类 建筑物的防雷装置应满足直 击雷 防雷电感应及雷电波的侵入 并设置总等电位联结 接闪器 在屋顶檐沟板 屋脊及屋面暗敷敷设 12 镀 锌圆钢小针作避雷带 屋顶避雷带连接线网格不大于 20mx20m 引下线 利用建筑物钢筋混凝土柱子内两根 16 以上 主筋通长焊接作为引下线 引下线间距不大于 25m 引下线 上端与避雷带焊接 下端与建筑物基础底梁上的上下两层 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 23 钢筋内的两根主筋焊接 外墙引下线在室外地面下 1m 处引 出一根 40 x4 热镀锌扁钢与室外接地线焊接 接地极 本工程利用建筑物基础底梁上的上下两层钢 筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网并连接室外人 工接地装置组成的综合接地装置 室外接地极距建筑物大 于 3m 距室外地面 1m 用 40X4 镀锌扁钢连接成水平接地 装置 垂直接地极为 50 x50 x5 镀锌角钢 长 2 5m 每 5m 设 一根 部分引下线在距室外地面上 0 5m 处设测试卡子 凡突 出屋面的所有金属构件 金属通风管等均与避雷带可靠焊 接 室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐 4 8 2 接地及安全措施 本工程防雷接地 电气设备的保护接地 弱电系统等 的接地共用统一的接地极 要求接地电阻不大于 1 实测 不满足要求时 增设人工接地极 凡正常不带电 而当绝缘破坏时有可能呈现电压的一 切电气设备金属外壳均应可靠接地 本工程采用总等电位联结 总等电位板由紫铜板制成 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 24 应将建筑物内保护干线 设备进线总管 建筑物金属构件 等进行联结 总等电位联结线采用 40 x4 热镀锌扁钢 总等 电位联结均采用卡子 禁止在金属管道上焊接 有淋浴室 的卫生间采用局部等电位联结 从适当地方引出出两根大 于 16 结构钢筋至局部等电位箱 LEB 局部等电位箱 暗装 底边距地 0 3m 将卫生间所有金属管道 金属构件 联结 MEB 总等电位联结箱安装于总配电箱下 底边距地 0 3m 具体做法参见国标图集 等电位联结安装 02D501 2 过电压保护 在电源总箱内装第一级电涌保护器 SPD 有线电视系统引入端 电话引入端 网络引入端等处 设过电压保护装置 弱电箱的接地为用 40 x4 热镀锌扁钢与综合接地装置可 靠焊接 本工程接地型式采用 TN C S 系统 电源在进户处做重 复接地 并与防雷接地共用接地极 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 25 4 94 9 有线电视系统有线电视系统 有线电视电缆由室外弱电井引至一层电井的电视前端 箱 有线系统采用 750MHZ 邻频传输 要求用户电平满足 64 4dB 图像清晰度不低于 4 级 放大器箱 分支分配器 箱均嵌墙暗装 底边距地 2 0m 电视插座底边距地 0 3m 干线电缆选用 SYWV 75 9 沿弱电线槽敷设 支线选用 SYWV 75 5 穿 PC20 管 沿墙 地面及现浇板暗敷 4 104 10 电话系统电话系统 市政电话电缆先由室外弱电井引入至一层电井内的电 话 网络设备配线箱 再由配线箱配线给每个电话插座 电话电缆及电话线选用 HYV 和 RVS 型 穿 PC 管敷设 电话 干线沿弱电线槽敷设 电话支线沿墙 地面及现浇板暗敷 配线箱在电井内嵌墙暗装 底边距地 1 5m 电话插座暗装 底边距地 0 3m 4 114 11 网络布线系统网络布线系统 本工程每室按不同的要求考虑网线数量 由室外弱电 井引来的数据网线至电井内的电话 网络设备配线箱 再 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 26 由配线箱配线给每个网络插座 由室外引入楼内的数据网 线由当地电信部门负责设计施工 本工程仅预留两根 SC50 钢管 由配线箱引至计算机插座的线路采用超五类 4 对双 绞线 穿 PC 管沿墙 地面及现浇板暗敷 电话 网络设备配线箱暗装 底边距地 0 5m 计算机 插座选用 RJ45 超五类型 与网线匹配 底边距地 0 3m 暗 装 本设计仅预留管线及计算机插座的位置 其设备选型 系统安装 调试由专业厂家负责 4 124 12 火灾自动报警及消防联动控制系统火灾自动报警及消防联动控制系统 1 火灾自动报警系统 采用总线式火灾自动报警系统 所有现场的报警设备 均通过地址码装置进入总线 在所有场所设智能编码型光 电感烟控测器 设计采用集中报警控制系统 在消防控制 中心内设一台集中报警控制器 消防控制中心负责所有火 灾报警信号处理和集中显示 并对消防联动设备进行集中 控制 监视 显示和检测 并设有火灾报警控制器 消防 联动控制器 消防控制室图形显示装置 消防电话总机 消防应急广播控制装置 可燃气体报警系统等设备 消防 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 27 控制室设施及系统 应严格按照 GB50116 2013 GB25506 2010 消防控制室通用技术要求中内容执行 2 2 消防联动控制系统 消防联动控制系统 采用总线式消防联动控制系统 各种消防控制设备均通 过现场控制模块进入控制总线 通过报警控制器及控制模 块 系统可实现以下功能 1 通过智能编码型感温 感烟探测器监视探测现 场的火警状况 2 集中联动控制 当火灾报警控制器接收到现场 探测器或手动报警等火警经确认后 通过控制总线联动控 制模块来实现对现场被控设备的控制 消防控制室也可以 通过操作手动控制盘和多线控制盘的键实现对现场设备的 控制 3 现场手动控制 现场人员可操作被控设备的电 气控制开关来实现 4 消火栓灭火控制 1 联动控制方式 消火栓 系统出水干管上设置的低压压力开关 高位消防水箱出水 管上设置的流量开关 或报警阀压力开关等信号作为触发 信号 直接控制启动消火栓泵 不受消防联动控制器处于 自动或手动状态影响 当设置消火栓按钮时 消火栓按钮 的动作信号作为报警信号及启动消火栓泵的联动触发信号 由消防联动控制器联动控制消火栓泵的启动 2 手动控制 方式 应将消火栓泵控制箱 柜 的启动 停止按钮用专 用线路直接连接至设置在消防控制室内的消防联动控制器 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 28 的手动控制盘 并应直接手动控制消火栓泵的启动 停止 3 消火栓泵的动作信号应反馈至消防联动控制器 5 自动喷淋灭火控制 任一喷头喷水和该系统的 压力开关动作 通过多线联动线起动喷淋泵 消防控制室 显示系统及其相关阀门状态信息 消防控制室也可通过火 灾报警控制器自动或通过手动操作键控制消防泵的启 停 并显示其工作 故障状态 6 火灾确认后 联动控制相关区域声光报警器 7 火灾确认后 停止有关部位送排风机 接收其 反馈信号 联动启动有关部位防排烟风机 补风机 电磁 阀 并接收其反馈信号 8 火灾确认后 联动控制关闭有关部位防火卷帘 疏散通道上的防火卷帘感烟探测器动作后 卷帘下降至距 地 楼 面 1 8m 感温探测器动作后 卷帘下降到底 9 火灾确认后 切断有关部位的非消防负荷电源 10 消防控制室能显示各消防水池水位 各电磁 阀 信号阀等设备运行状态 在公共走道 前室等公共场所设专门的火灾事故广播 场声器 火灾事故广播的呼叫站设在控制中心 火灾确认 后 由消防控制室控制 将火灾事故广播切换到相应区域 使相应区域播放火灾事故广播 3 3 导线选择及敷设方式 导线选择及敷设方式 1 控测回路选用 NH RVS 2X1 5 型导线 消防控制回 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 29 路选用 NH RV 2X1 5 型导线 2 从消防中心引出的线路穿钢管埋地敷设至电井内的 模块端子箱 从模块端子箱引出的线路穿钢管埋墙 埋楼 板或埋地敷设 4 4 供电电源 供电电源 消防主电源由双电源切换控制箱专用供电 备用电源 由主机自备直流 24V 电源箱供电 其中 CRT 显示器 消防 通讯设备 消防广播设备 联动控制设备的电源 由专用 EPS 装置供电 5 5 系统接地 系统接地 消防报警系统接地采用共用接地装置 R 1 室内 设有专用接地端子板 采用 BV 25mm2导线穿钢管引至接地 端子板 各机架与接地端子板之间采用 BV 4 mm2接地线相 连接 第第 5 5 章章节能节水措施节能节水措施 5 15 1 节能措施及能耗指标分析节能措施及能耗指标分析 5 1 1 节能依据及原则 a 中华人民共和国节约能源法 中华人民共和国主 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 30 席令 2007 77 号 b 国务院关于加强节能工作的决定 c 中华人民共和国可再生能源法 中华人民共和国 主席令 2007 60 号 d 国务院办公厅关于开展资源节约活动的通知 e 国务院节能减排综合性工作方案 2007 15 号 f 重点用能单位节能管理办法 g 民用建筑热工设计规范 GB50176 93 h 建筑节能工程施工质量验收 GB50411 2007 i 严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ26 2010 5 1 2 节能原则 a 认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范 不采 用落后 淘汰及能耗高的设备和工艺 b 节能 投资 社会效益和经济效益综合考虑 使改 扩建后综合能耗有较大幅度下降 5 1 3 节能设计要求 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 31 a 因地制宜 技术先进 经济合理 安全可靠和保护 环境的原则 做到合理利用和节约使用能源 b 采用先进的节能新技术 新设备 新材料 c 设置能源检测登记表 加强对能源的计量的管理 d 照明采用混合照明 并选用光效高 奉命长的灯源 和高效节能灯具 5 1 4 节能节水措施 a 建筑节能措施 设计节能 建筑物的布置与体型及出入口布置设计 有利于节约采暖 空调能耗 围墙结构的传热系数和窗墙 面积比等要符合规定要求 采暖与空调系统设计要符合节 能和经济原则 建筑材料节能 建筑采用隔热性能好的砌体材料 外墙保温材料及设计满足最小热阻要求 建筑体形系数 建筑外表面积 2962 89m2 建筑体积 地上 8180 41m3 体形系数 0 36 体形系数规定 某 寒冷 A 区 楼层 4 8 体形系数应 0 40 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 32 结 论 满足要求 外墙保温形式 外保温 外墙主断面传热系 数 K W m2 K 外墙传热系数限值 Km W m2 K 凸窗占全部外窗 面积比例 外墙主断面传热系数的修 正系数 查表取值 0 400 600 001 10 外墙外保温墙体的平均传热系数 Km W m2 K Km K 0 52 标 准 规 定某 寒冷 A 区 楼层 4 8 K 应 0 60 结 论满足要求 其中 1 南向 构造名称构件类型 面积 m2 面积所 占比例 传热系数 K W K 热惰性指 标 D 太阳辐射 吸收系数 外墙类型 1主墙体335 860 7070 275 190 70 热桥梁热桥梁86 780 1830 294 280 70 热桥柱热桥柱30 710 0650 294 280 70 热桥楼板热桥板17 360 0372 424 400 70 热桥过梁窗过梁4 310 0090 294 280 70 合计475 021 0000 364 930 70 2 北向 构造名称构件类型 面积 m2 面积所 占比例 传热系数 K W K 热惰性指 标 D 太阳辐射 吸收系数 外墙类型 1主墙体419 660 7630 275 190 70 热桥梁热桥梁88 030 1600 294 280 70 热桥柱热桥柱21 740 0400 294 280 70 热桥楼板热桥板17 610 0322 424 400 70 热桥过梁窗过梁2 770 0050 294 280 70 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 33 合计549 811 0000 354 980 70 3 东向 构造名称构件类型 面积 m2 面积所 占比例 传热系数 K W K 热惰性指 标 D 太阳辐射 吸收系数 外墙类型 1主墙体329 710 7740 275 190 70 热桥梁热桥梁55 610 1300 294 280 70 热桥柱热桥柱29 480 0690 294 280 70 热桥楼板热桥板11 120 0262 424 400 70 热桥过梁窗过梁0 320 0010 294 280 70 合计426 241 0000 334 990 70 4 西向 构造名称构件类型 面积 m2 面积所 占比例 传热系数 K W K 热惰性指 标 D 太阳辐射 吸收系数 外墙类型 1主墙体252 190 7190 275 190 70 热桥梁热桥梁55 400 1580 294 280 70 热桥柱热桥柱30 920 0880 294 280 70 热桥楼板热桥板11 080 0322 424 400 70 热桥过梁窗过梁0 960 0030 294 280 70 合计350 561 0000 354 940 70 5 总体 构造名称构件类型 面积 m2 面积所 占比例 传热系数 K W K 热惰性指 标 D 太阳辐射 吸收系数 外墙类型 1主墙体1337 410 7420 275 190 70 热桥梁热桥梁285 820 1590 294 280 70 热桥柱热桥柱112 860 0630 294 280 70 热桥楼板热桥板57 170 0322 424 400 70 热桥过梁窗过梁8 380 0050 294 280 70 合计1801 631 0000 354 960 70 标准依据 标准 1 第 4 2 2 条 标准要求K 0 45 S 0 3 或 K 0 4 0 3 S 0 4 结论满足 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 34 本建设项目位于寒冷地区 窗墙面积比限值应符合 严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 严寒和寒冷地区居住建筑的窗墙面积比限值 根据实际情况 本项目在布局上 项目为南北向布置 冬天直接通过太阳辐射采暧 以争取最大限度的南向日照 达到节能目的 控制南北窗墙比 北面在满足自然采光和 通风的条件下把开窗面积控制到最小 南面尽量开窗 冬 天直接通过太阳辐射采暧 本项目朝向为北的窗户窗墙面积比需求设计为 0 29 和 0 27 朝向为南的窗户窗墙面积比按需求设计为 0 31 0 29 0 28 和 0 27 符合 严寒和寒冷地区居住建 筑节能设计标准 的有关规定 b 电气节能措施 使用节能型变压器 低压配电使用静电电容器低压 集中补偿 以提高功率因数节能电能 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 35 选用节能空调 通风系统中的电动机均选用节能电 机 空调工作间夏天 冬天采用不同的温度 以利节能 c 道路照明可采用高压汞灯或高压钠灯的混光照明 建筑物室内照明淘汰可采用荧光灯 以节约能源 d 用水节能措施 采用节水型生活用水器具 供水压力不大于 0 6mpa 可采用节水型水嘴 水龙头 节水型便器及便器系统及节 水型便器冲洗阀等产品 e 建立完善的节能管理制度 从推行能源标准化管理入手 制定完善各项管理制度 切实落实各种可行的实施办法 用能分配实行审批制度 工作中开展能源审计 充分利用节能宣传周活动 提高全 体人员的节能意识 同时搞好能源计量 加强管理 保证 能源计量器具配备率在 95 以上 检测率达 100 并做到 定期考核和奖罚 实现合理 均衡 节约用能 5 25 2 能源供应情况及节能效果分析能源供应情况及节能效果分析 该项目主要能源需求是电和水 各项基础设施配套到 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 36 位 供电条件优越 水压不小于 0 4MPa 供水条件优越 本项目的用水需要可从市政管网直接接入 从推行能源标准化管理入手 制定完善各项管理制度 切实落实各种可行的实施办法 用能分配实行审批制度 工作中开展能源审计 充分利用节能宣传周活动 提高全 体人员的节能意识 同时搞好能源计量 加强管理 保证 能源计量器具配备率在 95 以上 检测率达 100 并做到 定期考核和奖罚 实现合理 均衡 节约用能 第第 6 6 章章 环境影响评价环境影响评价 6 16 1 项目选址环境现状项目选址环境现状 6 1 1 区域位置及交通条件 某市位于东经 93 6 99 2 北纬 28 5 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 37 32 6 之间 东与四川省的德格 白玉 石渠 巴塘四县 隔江相望 东南与云南省的德钦县接壤 西南与林芝地区 毗邻 西北与那曲地区相连 北面与青海省的玉树州交界 总面积为 11 万平方公里 占某区总面积的 8 9 本项目在某市俄洛镇新大桥与市特校之间的建设用地 交通状况良好 便于建筑材料的运入 6 1 2 自然条件 1 地形 地貌 某总地势西北部高 东南部低 最高海拔为 5460 米 最低海拔约 3100 米 平均海拔 3500 米以上 不少山峰耸 立于雪线以上 其中念青唐古拉山主峰高达 7111 米 万丈 冰峰 银装素裹 某西北部山体较完整 分水岭地区保存着宽广的高原 面 东南部山体被切割成星罗棋布状 谷地由北向南逐步 加深 岭谷栉比 河谷深切 仅有零星残存的高原面 高 原主要分布在他念他翁山北段和宁静山 海拔在 4000 4500 米以上 在北纬 30 以南 为典型的高山峡谷区 河 谷底海拔 2500 3500 米 最低处是芒康县的金沙江河谷 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 38 海拔仅 2296 米 某山脉为南北走向 三条大江与三列山脉相间分布 平行骈走 从西向东依次是伯舒拉岭 怒江 他念他翁山 澜沧江 达玛拉山 宁静山 金沙江 山脉海拔多在 4000 5000 米左右 山脉之间有深邃的河谷 山岭与河谷 的高差达 1000 2000 米 场地内卵石层承载力较高 压缩性良好 场地内无活 动性断层 适宜做建筑地基 根据国家地震烈度划分图 本场地抗震设防烈度为 7 度 2 气候条件 某属高原亚温带亚湿润气候 夏季气候温和湿润 冬 季气候干冷 年温差小 日温差大 年平均日照数为 2100 2700 小时 年无霜期 46 162 天 年降水量为 477 7 毫米 集中在 5 9 月 常见的自然灾害有霜冻 雪 灾 冰雹 某的气候以寒冷为基本特点 由于受南北平行峡谷及 中低纬度地理位置等因素的影响 具有垂直分布明显和区 域性差异大的特点 日照充足 太阳辐射强 日温差大 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告告 39 年温差小 降雨集中 季节分布不均 蒸发量大 相对湿 度小 某地区山脉河流的南北纵向排列有利于暖湿气流的 南北输送 峡谷高差悬殊 气候垂直变化大于水平变化 某平均海拔在 3500 米以上 空气稀薄 年平均气压和 每立方空气中含氧量仅有平原地区的 2 3 日温差大 年温 差小 气温偏低 某地区各地年平均气温为 2 4 12 6 降雨集中 季节分布不均 5 9 月的降水量在 182 3 538 2 毫米之间 占全年降雨量的 77 9 95 8 10 月至次年的 5 月降水量为 19 6 102 6 毫米 仅占全年降水量的 4 3 21 2 蒸发量大 相对湿度小 各地的年蒸发量在 1325 3 2617 2 毫米之间 地处怒江河谷的八宿年蒸发量 最高 为 2617 2 毫米 是年降水量的 10 倍以上 6 1 3 基础设施条件 1 供水 俄洛桥镇有健全的供水系统 水压不小于 0 4MPa 供水条件优越 可从市政管网接入 能够保证本 项目的用水需要 2 供电 各项基础设施配套到位 供电条件优越 直接由特校变电器接入 第六幼儿园建第六幼儿园建设项设项目可行性研究目可行性研