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粮食收储加工项目可行性研究报告 粮食收储加工项目可行性研究报告粮食收储加工项目可行性研究报告 粮食收储加工项目可行性研究报告 1 目目 录录 第一章第一章 总论总论 1 1 1 1 项目概况 1 1 2 建设单位基本情况 4 1 3 研究的依据 4 1 4 研究的范围 6 1 5 主要技术经济指标 6 第二章第二章 项目背景及建设的必要性项目背景及建设的必要性 8 8 2 1 项目背景 8 2 2 建设的必要性 9 第三章第三章 市场分析市场分析 1111 3 1 产品需求分析 11 3 2 粮食加工企业现状 13 3 3 粮食加工业发展趋势 14 3 4 产品目标市场分析 14 第四章第四章 建设规模及产品方案建设规模及产品方案 1616 4 1 建设规模 16 4 2 建设内容 16 4 3 产品方案 17 第五章第五章 项目选址及建设条件项目选址及建设条件 2020 5 1 项目拟选地址现状 20 5 2 场址建设条件 21 5 3 项目区市政公用设施依托条件 24 5 4 施工条件 25 粮食收储加工项目可行性研究报告 2 第六章第六章 技术方案 设备方案及工程方案技术方案 设备方案及工程方案 2727 6 1 技术方案 27 6 2 主要设备方案 29 6 3 工程方案 31 第七章第七章 原材料及燃料供应原材料及燃料供应 3535 7 1 主要原材料消耗及来源 35 7 2 燃料消耗及来源 36 第八章第八章 总图布置及运输总图布置及运输 3737 8 1 总图布置 37 8 2 厂内外运输 40 第九章第九章 公用及辅助工程公用及辅助工程 4242 9 1 供配电 42 9 2 给 排水 45 9 3 自动控制 弱电系统 47 第十章第十章 资源利用及能源耗用分析资源利用及能源耗用分析 4949 10 1 能源类型及用途 49 10 2 能源耗用分析 49 第十一章第十一章 节能措施节能措施 5151 11 1 设计依据 51 11 2 设计原则 51 11 3 节能措施 51 11 4 节水措施 53 第十二章第十二章 环境影响评价环境影响评价 5555 12 1 环境保护法规及标准 55 粮食收储加工项目可行性研究报告 3 12 2 建设场址环境现状 56 12 3 环境影响分析 57 12 4 环境保护措施 60 12 5 环境管理与监测 65 12 6 环境影响评价 65 第十三章第十三章 劳动安全 卫生与消防劳动安全 卫生与消防 6767 13 1 设计依据 67 13 2 厂区平面及建构筑物布置 68 13 3 主要危害因素及危害程度 68 13 4 职业安全卫生防护措施 69 13 5 职业安全卫生机构设置及管理措施 71 13 6 消防 72 第十四章第十四章 组织机构及人力资源配置组织机构及人力资源配置 7575 14 1 组织机构及人力资源配置 75 14 2 生产班组制度及人力资源配置 75 14 3 人员来源及培训 76 第十五章第十五章 项目实施进度及建设管理项目实施进度及建设管理 7777 15 1 项目实施进度 77 15 2 项目建设管理 79 第十六章第十六章 招标方案招标方案 8080 16 1 招标依据 80 16 2 招标范围 80 16 3 招标方式 81 16 4 招标组织形式 81 16 5 招标基本情况表 82 粮食收储加工项目可行性研究报告 4 第十七章第十七章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 8484 17 1 建设投资估算 84 17 2 建设期贷款利息 86 17 3 流动资金估算 86 17 4 总投资估算 87 17 5 资金来源 88 17 6 资本金 88 17 7 用款计划 88 第十八章第十八章 财务评价财务评价 8989 18 1 财务评价的依据及说明 89 18 2 营业收入及税金估算 89 18 3 总成本费用估算 90 18 4 利润估算 92 18 5 盈利能力分析 93 18 6 偿债能力分析 95 18 7 财务生存能力分析 97 18 8 财务评价指标 97 18 9 财务评价 98 第十九章第十九章 不确定性分析不确定性分析 9999 19 1 盈亏平衡分析 99 19 2 敏感性分析 100 第二十章第二十章 社会评价社会评价 104104 20 1 项目社会影响分析 104 20 2 项目与所在地互适性分析 105 20 3 社会风险分析 106 粮食收储加工项目可行性研究报告 5 20 4 社会评价结论 107 第二十一章第二十一章 风险分析风险分析 108108 21 1 主要风险因素 108 21 2 风险影响程度 109 21 3 降低和防范风险的对策 110 第二十二章第二十二章 结论与建议结论与建议 111111 22 1 结论 111 22 3 建议 111 附表 附表 1 附表 1 项目总投资估算表 2 附表 1 1 建设投资估算表 3 附表 1 2 设备购置费估算表 4 附表 2 建设期利息估算表 5 附表 3 流动资金估算表 6 附表 4 项目总投资使用计划与资金筹措表 7 附表 5 营业收入 营业税金及附加和增值税估算表 8 附表 6 总成本费用估算表 9 附表 6 1 外购原材料费估算表 10 附表 6 2 外购燃料和动力费估算表 11 附表 6 3 固定资产折旧费估算表 12 附表 6 4 无形资产和其他资产摊销估算表 13 附表 6 5 工资及福利费估算表 14 附表 7 项目投资现金流量表 粮食收储加工项目可行性研究报告 6 15 附表 8 项目资本金现金流量表 16 附表 9 利润与利润分配表 17 附表 10 财务计划现金流量表 18 附表 11 资产负债表 19 附表 12 借款还本付息计划表 附图附图 1 项目地理位置图 2 项目区域位置图 3 厂区总平面布置图 附件 附件 1 项目协议书 2 关于某米业有限公司粮食收储加工项目环境影响报告表审批 意见的函 孝南环函 2010 03 号 3 营业执照 4 组织机构代码证 粮食收储加工项目可行性研究报告 1 第一章第一章 总论总论 1 11 1 项目概况项目概况 1 1 11 1 1 项目名称项目名称 某米业有限责任公司粮食收储加工项目 1 1 21 1 2 建设性质建设性质 新建 1 1 31 1 3 建设单位建设单位 某米业有限责任公司 法定代表人 企业地址 孝天路南 经济类型 私营 工商注册号 企业隶属关系 县 市 区 属企业 1 1 41 1 4 建设地点建设地点 某市孝南区朱湖办事处四汊集镇工业园内 1 1 51 1 5 建设内容建设内容 某米业有限责任公司拟在某市孝南区朱湖办事处四汊集镇工业园 内建设粮食收储加工项目 主要建设糯米加工车间 三层 1 栋 副产 品仓库 一层 1 栋 成品库 一层 1 栋 仓库 一层 3 栋 办公 楼 三层 1 栋 门卫房 一层 2 栋 泵房 一层 1 栋 配套建设 道路 停车场 围墙 大门 绿化 筒仓 晒场 工作塔 消防水池 等设施 购置生产设备 变配电设备 运输设备 弱电及智能化系统 粮食收储加工项目可行性研究报告 2 设备 办公设备等各种设备 170 台 套 建设糯米 优质大米生产线 各一条 项目建成后 可满足项目建设单位年生产糯米 23200t 优质大米 13250t 的需要 1 1 61 1 6 建设规模建设规模 某米业有限责任公司拟在某市孝南区朱湖办事处四汊集镇工业园 内征地 35205 61 折合约 52 81 亩 其中 本项目建设用地面积 9440m2 折合约 14 2 亩 代征城市道路 绿化用地及预留工业用地 面积 25766 m2 折合约 38 6 亩 项目总建筑面积 9449m2 其中 糯米加工车间 1620m2 副产品仓 库 540m2 成品库 988m2 仓库 4752m2 办公楼 1500m2 门卫房及泵房 49m2 建筑占地面积 7369m2 建筑密度 78 06 容积率 1 00 绿地率 1 59 项目建成投产后 正常年可生产销售糯米 23200t 优质大米 13250t 及副产品糯细米 2000t 细米 2250t 油糠 4550t 粗壳 18450t 销售收入 不含增值税 16548 万元 1 1 91 1 9 项目投资项目投资 项目总投资 5760 万元 其中 建设投资 4693 万元 建设期利息 302 万元 流动资金 764 万元 总投资构成见表 1 1 粮食收储加工项目可行性研究报告 3 表 1 1 项目总投资构成表 投资额 序号费用名称 合计 其中 外汇 占项目投 入总资金 比例 估算说明 1 建设投资 4693 81 48 1 1 建筑工程费 771 13 38 1 2 设备及工器具购置费 1960 34 04 1 3 安装工程费 504 8 75 1 4 工程建设其他费 1111 19 28 1 5 预备费 348 6 04 1 5 1 基本预备费 348 6 04 1 5 2 涨价预备费 0 0 00 2 建设期利息 302 5 25 3 流动资金 764 13 27 项目总投资 1 2 3 5760 100 1 1 101 1 10 资金来源资金来源 项目总投资 5760 万元 资金来源为 1 自筹资金 2260 万元 2 银行贷款 3500 万元 1 1 111 1 11 项目建设工期项目建设工期 项目建设工期 2 年 即 2010 年 3 月 2012 年 2 月 粮食收储加工项目可行性研究报告 4 1 21 2 建设单位基本情况建设单位基本情况 1 2 11 2 1 项目建设单位概况项目建设单位概况 某米业有限责任公司于 2007 年 1 月 22 日经某市孝南区工商行政 管理局批准成立 注册资本 2840 万元 注册地为某市孝南区孝天路南 法定代表人谭伦尉 公司经营范围为粮食收购 储备 销售 1 2 21 2 2 近三年经营情况近三年经营情况 自 2007 年以来 该公司通过近几年的发展 到 2009 年底 已拥 有资产总额 万元 实现销售收入 万元 利润总额 万元 该公司目前生产经营状况良好 拥有优良的经营资产 总资产负债率 仅为 处于合理水平 近三年经营情况详见表 1 2 表 1 2 近三年经营情况一览表单位 万元 内容2007 年2008 年2009 年 销售收入 销售税金及附加 利润总额 资产总额 总负债 资产负债率 固定资产净值 1 31 3 研究的依据研究的依据 1 3 11 3 1 法律法规依据法律法规依据 1 粮食流通管理条例 中华人民共和国国务院令第 407 号 粮食收储加工项目可行性研究报告 5 2004 年 5 月 19 日国务院第 50 次常务会议通过 2 中华人民共和国环境保护法 1989 年 12 月 26 日中华人民共 和国主席令第 22 号公布 自公布之日起施行 3 中华人民共和国建筑法 1997 年 11 月 1 日中华人民共和国 主席令第 91 号公布 自 1998 年 3 月 1 日起施行 4 关于加强职业安全卫生工作的通知 劳安字 1990 第 19 号 令 5 建设项目 工程 劳动安全卫生监察规定 劳动部 1996 第 3 号令 1 3 21 3 2 规划依据规划依据 1 国家粮食安全中长期规划纲要 2008 2020 年 2 某市经济和社会发展 十一五 规划 3 十一五 某工业化发展规划 1 3 31 3 3 依据性文件依据性文件 1 某市孝南区朱湖办事处与某米业有限公司签订的 项目协议书 2 某米业有限公司提供的基础资料 1 3 41 3 4 规程规范及标准规程规范及标准依据依据 1 工业与民用建筑灌注桩基础设计与施工规程 JGJ4 80 2 火灾分类 GB4968 85 3 工业企业噪声控制设计规范 GBJ87 85 4 生产性粉尘作业危害程度分级 GB5817 86 5 厂矿道路设计规范 GBJ22 87 6 工业企业厂界噪声标准 GB12348 90 粮食收储加工项目可行性研究报告 6 7 生产过程安全卫生要求总则 GB12801 91 1 41 4 研究的范围研究的范围 1 建设单位基本情况 2 项目提出的背景及必要性 3 市场分析及建设规模的确定 4 建设方案的拟定 5 公用配套设施 6 环境保护和节能 7 投资估算 8 经济效益预测及风险分析 9 社会效益及生态效益分析 1 51 5 主要技术经济指标主要技术经济指标 主要技术经济指标详见表 1 3 粮食收储加工项目可行性研究报告 7 第二章第二章 项目背景及建设的必要性项目背景及建设的必要性 2 12 1 项目背景项目背景 粮食安全始终是关系我国国民经济发展 社会稳定和国家自立的 全局性重大战略问题 保障我国粮食安全 对实现全面建设小康社会 的目标 构建社会主义和谐社会和推进社会主义新农村建设具有十分 重要的意义 党中央 国务院始终高度重视粮食安全 把这项工作摆 在突出的位置 当前我国粮食安全形势总体是好的 粮食综合生产能 力稳步提高 食物供给日益丰富 供需基本平衡 但我国人口众多 对粮食的需求量大 粮食安全的基础比较脆弱 从今后发展趋势看 随着工业化 城镇化的发展以及人口增加和人民生活水平提高 粮食 消费需求将呈刚性增长 而耕地减少 水资源短缺 气候变化等对粮 食生产的约束日益突出 我国粮食的供需将长期处于紧平衡状态 保 障粮食安全面临严峻挑战 新中国成立以来 党中央 国务院高度重视粮食安全问题 始终 把农业放在发展国民经济的首位 千方百计促进粮食生产 较好地解 决了人民吃饭问题 取得了举世公认的成就 为世界粮食安全做出了 巨大贡献 特别是近年来 在工业化和城镇化进程加快 耕地面积逐 年减少 居民消费水平日益提高的情况下 实现了粮食产量的稳定增 长 保证了居民食物消费和经济社会发展对粮食的基本需求 近10年 来 我国粮食自给率基本保持在95 以上 2007年我国粮食总产量5016 亿公斤 人均占有量380公斤 人均消费量388公斤 居民膳食结构不 断改善 食物消费日趋多样 口粮消费逐步减少 肉 禽 蛋 奶 粮食收储加工项目可行性研究报告 8 水产品及食用植物油等消费逐步增加 营养水平不断提高 据联合国 粮农组织测算 2002年我国居民人均每日食物热值 蛋白质和脂肪含 量已超过世界平均水平 但是农业仍然是国民经济的薄弱环节 随着工业化和城镇化的推 进 我国粮食安全面临的形势出现了一些新情况和新问题 粮食生产 逐步恢复 但继续稳定增产的难度加大 粮食供求将长期处于紧平衡 状态 农产品进出口贸易出现逆差 大豆和棉花进口量逐年扩大 主 要农副产品价格大幅上涨 成为经济发展中的突出问题 从中长期发 展趋势看 受人口 耕地 水资源 气候 能源 国际市场等因素变 化影响 上述趋势难以逆转 我国粮食和食物安全将面临严峻挑战 粮食产需紧平衡 结构供给告急是中国的基本粮情 粮食科学合 理加工转化能够起到丰歉平衡器 转化增值器及供需平衡缓冲器的重 要作用 是粮食安全宏观调控机制的充实 合理发展粮食加工业 加 速推进粮食加工业产业化进程势在必行 2 22 2 建设的必要性建设的必要性 2 2 12 2 1 项目建设是粮食产需平衡的需要项目建设是粮食产需平衡的需要 目前 中国耕地只有 1 218 亿公顷 人均仅有 930 平方米 还不 到世界人均水平的 30 近几年 中国粮食产量从 2003 年的 4 3 亿吨 增加到 2007 年的 5 亿吨 粮食消费量在 4 5 亿 4 9 亿吨 随着人口 增加和人们生活水平的提高 到 2010 年人均粮食需求量按 420 千克计 总需求量将达 5 88 亿吨 到 2030 年人均需求按 440 千克计 总需求 量将达 7 04 亿吨 如果 2010 年和 2030 年中国粮食自给率按 95 计算 则分别需要耕地 7 38 亿公顷和 7 49 亿公顷 也就是说 即使现有耕 粮食收储加工项目可行性研究报告 9 地一点不减少 全部用来种粮也仅能满足未来人口增长和人们生活水 平提高的需要 粮食安全形势严峻 本项目建设对增加市场粮食供应 缓解供需矛盾具有重要作用 2 2 22 2 2 项目建设是项目建设是稳定粮食安全调控机制稳定粮食安全调控机制的需要的需要 实现粮食产业化是中国粮食经济发展的必然趋势 其产业链为 粮食生产 粮食收储 粮食加工转化 食品和工业产品 消费 粮食加工 转化位于产业链条的中间位置 对上游产业 需求直接拉动粮食生产 和粮食收储业的供应 对下游产业 其供应直接影响粮食加工品流通 企业的供应 在整个链条中起着平衡器的作用 丰收年景增加原粮和 加工品的储备 多方面维持最终食品的供需平衡 防止 谷贱伤农 反之亦然 歉收年景首先要保障食用粮供应 本项目粮食收储及加工 有利于平衡粮食丰歉 保障粮食供应安全 促进社会稳定 2 2 32 2 3 项目建设是项目建设是小康社会和社会主义新农村建设小康社会和社会主义新农村建设的需要的需要 项目建设有利于提高粮食综合生产能力 完善粮食流通体系 加 强粮食宏观调控 构建适应社会主义市场经济发展要求和符合我国国 情的粮食安全保障体系 粮食加工产业化有利于发展循环经济 促进 区域经济的协调发展 加快小康社会和社会主义新农村建设的步伐 粮食收储加工项目可行性研究报告 10 第三章第三章 市场分析市场分析 3 13 1 产品需求分析产品需求分析 3 1 13 1 1 粮食需求总量继续增长粮食需求总量继续增长 据预测 到 2010 年我国居民人均粮食消费量为 389 公斤 粮食需 求总量达到 5250 亿公斤 到 2020 年人均粮食消费量为 395 公斤 需 求总量 5725 亿公斤 3 1 23 1 2 粮食消费结构升级粮食消费结构升级 口粮消费减少 据预测 到 2010 年我国居民口粮消费总量 2585 亿公斤 占粮食消费需求总量的 49 到 2020 年口粮消费总量 2475 亿公斤 占粮食消费需求总量的 43 饲料用粮需求增加 据预测 到 2010 年饲料用粮需求总量为 1870 亿公斤 占粮食消费需求总量的 36 到 2020 年将达到 2355 亿公斤 占粮食消费需求总量 41 工业 用粮需求趋于平缓 3 1 33 1 3 供需区域性矛盾突出供需区域性矛盾突出 粮食生产重心北移 2007 年 13 个粮食主产区产量占全国总产量的 75 其中河北 内蒙古 辽宁 吉林 黑龙江 山东 河南 7 个北方 产区 粮食产量占全国的比重由 1991 年的 36 2 提高到 2007 年的 43 5 南方粮食生产总量下降 江苏 安徽 江西 湖北 湖南 四 川 6 个南方产区 粮食产量占全国比重由 1991 年的 36 下降到 2007 年 的 31 3 主销区粮食产需缺口逐年扩大 北京 天津 上海 浙江 福建 广东和海南 7 个主销区 粮食产量占全国的比重已由 1991 年的 12 2 下降到 2007 年的 6 3 产需缺口由 2003 年 485 亿公斤扩大到 粮食收储加工项目可行性研究报告 11 2007 年 550 亿公斤左右 此外 西部部分地区生态环境较差 土地贫 瘠 粮食生产水平较低 存在供需缺口 3 1 43 1 4 品种结构性矛盾加剧品种结构性矛盾加剧 小麦供需总量基本平衡 但品种优质率有待进一步提高 大米在 居民口粮消费中约占 60 且比重还在逐步提高 但南方地区水田不断 减少 水稻种植面积大幅下降 恢复和稳定生产的难度很大 稻谷供 需总量将长期偏紧 玉米供需关系趋紧 大豆生产徘徊不前 进口依 存度逐年提高 北方种植大豆 南方种植油菜籽比较效益低 生产缩 减 粮食品种间 如东北大豆 玉米 水稻 争地及粮食作物与油料 棉花 烤烟等经济作物之间的争地矛盾将长期存在 3 1 53 1 5 全球粮食供求偏紧全球粮食供求偏紧 全球粮食产量增长难以满足消费需求增长的需要 据测算 近 10 年来全球谷物消费需求增加 2200 亿公斤 年均增长 1 1 产量增加 1000 亿公斤 年均增长 0 5 目前 世界谷物库存消费比已接近 30 年来最低水平 2006 年以来 国际市场粮价大幅上涨 小麦 玉米 大米 大豆和豆油价格相继创历史新高 今后受全球人口增长 耕地 和水资源约束以及气候异常等因素影响 全球粮食供求将长期趋紧 特别是在能源紧缺 油价高位运行的背景下 全球利用粮食转化生物 能源的趋势加快 能源与食品争粮矛盾日益突出 将进一步加剧全球 粮食供求紧张 我国利用国际市场弥补国内个别粮油品种供给不足的 难度增大 粮食收储加工项目可行性研究报告 12 3 23 2 粮食加工企业现状粮食加工企业现状 近几年来 我国粮食加工业呈现较快发展态势 对拉长粮食产业 链 推进农业产业化经营 带动农业结构优化升级 提高粮食产业综 合效益 促进农业增产和农民增收起到了积极的作用 呈现出一些新 特点 1 以玉米为原料的粮食深加工业发展迅速 玉米是我国三大主要粮食作物中工业用途最广 产业链最长的品 种 随着石油价格的大幅度上涨 玉米深加工产品的经济性凸显 成 为粮食加工业中发展最快的行业之一 2 大豆油脂加工能力继续较快扩张 行业兼并重组步伐加快 有关数据表明 2006 年 新建大豆油脂加工项目累计形成 1100 万 吨的加工能力 其中 60 以上为外资项目 使我国大豆油脂加工业产 能达到 8400 万吨 比 2005 年增长 13 5 同时 大豆油脂加工业重组 整合速度加快 特别是外资并购国内企业数量创历史新高 3 出现一批粮食加工龙头企业 粮食产业化经营深入推进 粮食加工业的竞争日益激烈 通过兼并 重组等方式 形成了一 批贸工商一体化 具有较强竞争力的大型粮食加工龙头企业 粮食加 工业的规模化 集约化取得了积极进展 粮食产业化经营深入推进 4 粮食加工业布局向主产区转移的趋势明显 近年来 国家不断加大对粮食加工技术研发和装备制造的支持力 度 稻米 小麦 玉米 大豆等加工设备与重大关键技术与开发取得 了积极成效 为粮食工业发展提供了强有力的科技支撑 我国粮食加工业虽然取得了长足发展 但与发达国家相比 与现 代农业要求相比 仍然存在较大差距 存在的主要问题是 粮食加工 粮食收储加工项目可行性研究报告 13 能力严重过剩 生产经营方式仍然比较粗放 粮食加工产业化经营模 式有待进一步完善 自主创新能力较弱 大豆加工业外资比重和原料 进口依存度偏高 3 33 3 粮食加工业发展趋势粮食加工业发展趋势 今后一个时期 我国粮食供求将处于紧平衡的态势 全面建设小 康社会对粮食加工业发展提出了的新的更高要求 也给粮食加工业发 展带来重大挑战 耕地 水资源短缺使粮食加工业发展面临原料瓶颈 问题 粮食价格上涨挤压粮食加工业的利润空间 粮食进口潜在风险 加大 资源和环保要求提高 可持续发展面临考验 我国城乡居民生活水平正在从温饱型向小康型迈进 顺应市场消 费需求的变化 将使我国粮食加工业呈现如下发展趋势 资源利用的 合理化 生产方式的集约化 规模化 经营模式的专业化 产业化 产品质量的标准化 针对这些问题和挑战 将采取有效的应对措施 一是严格粮食加 工项目的管理和审查 加强对粮食加工业的宏观调控 二是加强科学 规划 进行政策指导 三是构建合理的粮食加工体系 保持粮食食品 加工业 饲料加工业 转化加工业的协调发展 四是积极培育大型粮 食加工龙头企业 推动产业结构升级 五是鼓励粮食产 加 销等产 业链环节的整合 推进粮食产业化经营 六是加大对国内粮食加工企 业的支持 提高企业的竞争力 七是鼓励和组织内资企业 走出去 开拓国际资源 粮食收储加工项目可行性研究报告 14 3 43 4 产品目标市场分析产品目标市场分析 3 4 13 4 1 目标市场确定目标市场确定 粮食加工产品目标市场的确定 主要考虑运输成本因素 而运输 成本主要取决于运输距离 运距即产品市场半径 常规粮食产品合理 的市场半径在 200 公里以内 即产品运输车辆一天内可以往返 含装 卸货等时间 因此 本项目目标市场应为某市及武汉市 3 4 23 4 2 市场占有份额分析市场占有份额分析 据分析 到 2010 年 我国居民口粮消费总量 2585 亿公斤 本项 目建成后 正常年可生产销售糯米 23200t 优质大米 13250t 共计 36450t 可占我国居民口粮市场总量的 1 41 粮食收储加工项目可行性研究报告 15 第四章第四章 建设规模及产品方案建设规模及产品方案 4 14 1 建设规模建设规模 4 1 14 1 1 确定建设规模的因素确定建设规模的因素 在拟定项目产品生产规模时 主要考虑下列因素 1 形成规模生产能力 2 企业自身经营能力与产品销售市场 3 目前国内外市场竞争情况 4 1 24 1 2 建设规模建设规模 某米业有限责任公司拟在某市孝南区朱湖办事处四汊集镇工业园 内征地 35205 61 折合约 52 81 亩 其中 本项目建设用地面积 9440m2 折合约 14 2 亩 代征城市道路 绿化用地及预留工业用地 面积 25766 m2 折合约 38 6 亩 项目总建筑面积 9449m2 其中 糯米加工车间 1620m2 副产品仓 库 540m2 成品库 988m2 仓库 4752m2 办公楼 1500m2 门卫房及泵房 49m2 建筑占地面积 7369m2 建筑密度 78 06 容积率 1 00 绿地率 1 59 项目建成投产后 正常年可生产销售糯米 23200t 优质大米 13250t 及副产品糯细米 2000t 细米 2250t 油糠 4550t 粗壳 18450t 销售收入 不含增值税 16548 万元 4 24 2 建设内容建设内容 某米业有限责任公司拟在某市孝南区朱湖办事处四汊集镇工业园 粮食收储加工项目可行性研究报告 16 内建设粮食收储加工项目 主要建设糯米加工车间 三层 1 栋 副产 品仓库 一层 1 栋 成品库 一层 1 栋 仓库 一层 3 栋 办公 楼 三层 1 栋 门卫房 一层 2 栋 泵房 一层 1 栋 配套建设 道路 停车场 围墙 大门 绿化 筒仓 晒场 工作塔 消防水池 等设施 购置生产设备 变配电设备 运输设备 弱电及智能化系统 设备 办公设备等各种设备 170 台 套 建设糯米 优质大米生产线 各一条 项目建成后 可满足项目建设单位年生产糯米 23200t 优质大米 13250t 的需要 项目主要建设规模见表 4 1 表 4 1 项目主要建设规模一览表 序号指标名称单位数据备注 1总用地面积 35205 61 折合52 81 亩 1 1本次建设用地面积 9440 折合14 2 亩 1 2 代征城市道路 绿化用 地及预留工业用地面积 25766折合38 6 亩 2总建筑面积 9449 3建筑占地面积 7369 4建筑密度 78 06 5容积率 1 00 6绿地率 1 59 7产品产量 7 1糯米产量吨23200正常年 7 2优质大米产量吨13250正常年 8 销售收入 不含增值税 万元16548 正常年 粮食收储加工项目可行性研究报告 17 4 34 3 产品方案产品方案 4 3 14 3 1 主要产品主要产品 本项目主要产品有糯米 优质大米 副产品有细糯米 细米 油 糠 粗壳等 4 3 24 3 2 生产纲领生产纲领 根据市场分析预测 并结合公司实际 项目新征土地 新建生产 厂房 建设粮食收储加工项目 拟定生产纲领见表 4 2 表 4 2 生产纲领安排表 经营期 序 号 产品名称单位 第 1 年 第 2 年及 以后每年 产品主要 销售市场 生产负荷 80100 1糯米t1856023200 2优质大米t1060013250 某市及周边地区 武汉市 3细糯米t16002000 4细米t18002250 5油糠t36404550 6粗壳t1476018450 某市 4 3 34 3 3 产品销售价格及销售收入产品销售价格及销售收入 1 销售价格 经调查分析 目前市场糯米 3940 元 t 优质大米 3740 元 t 细 糯米 2200 元 t 细米 2000 元 t 油糠 1000 元 t 粗壳 600 元 t 2 销售收入 粮食收储加工项目可行性研究报告 18 正常年生产糯米 23200t 优质大米 13250t 细糯米 2000t 细米 2250t 油糠 4550t 粗壳 18450t 产品销售价格及销售收入见表 4 3 表 4 3 产品价格及销售收入 序号产品单位数量 单价 元 销售收入 万元 1 糯米t23200 39409141 2 优质大米t13250 37404956 3 细糯米t2000 2200440 4 细米t2250 2000450 5 油糠t4550 1000455 6 粗壳t18450 6001107 合计 16548 粮食收储加工项目可行性研究报告 19 第五章第五章 项目选址及建设条件项目选址及建设条件 5 15 1 项目拟选地址现状项目拟选地址现状 5 1 15 1 1 地点与地理位置地点与地理位置 项目拟选址某市孝南区朱湖办事处四汊集镇工业园内 某市是湖北省管辖的地级市之一 现辖孝南区和云梦 大悟 孝 昌 3 县 代管汉川 应城 安陆 3 个县级市 现有国土总面积 8910 平 方公里 总人口 506 万人 孝南区地跨东径 113 50 114 11 北纬 30 47 31 9 之间 位于长江以北 大别山 桐柏山山脉以南 江汉平原东北部 粮食收储加工项目可行性研究报告 20 区境东邻武汉市黄陂区 南连汉川市和武汉市东西湖区 西靠云梦县 北接孝昌县 城区北距北京市铁路里程 1152 公里 南距省会武汉市铁 路里程 70 公里 公路里程 62 公里 距武汉天河国际机场仅 45 公里 地理位置十分优越 5 1 25 1 2 厂址土地权属类别及占地面积厂址土地权属类别及占地面积 项目建设用地性质为国有建设用地 目前使用权属项目建设单位 某米业有限责任公司 总用地面积 35205 61 折合约 52 81 亩 其中 本次建设用地 9440 折合约 14 2 亩 代征城市道路 绿化 用地及预留工业用地 25766 折合约 38 6 亩 5 25 2 场址建设条件场址建设条件 5 2 15 2 1 地形 地貌 地震情况地形 地貌 地震情况 孝南区地形东北高 西南低 以平原湖区为主 境内河流密布 地貌主要分平原 丘岗两种类型 平原湖区 分布在陡岗镇 肖港镇 朋兴乡 新铺镇 三汊镇 祝站镇 闵集乡 毛陈镇 卧龙乡 朱湖农场 东山头原种场 书院 街道 新华街道 广场街道 车站街道一带 平原面积 696 平方公里 占全区面积的 67 3 海拔高度 20 50 米 相对高度 0 30 米 坡度 在 6 度以下 丘陵岗地 主要分布在杨店镇 西河镇一带 海拔高度 50 100 米 相对高度 10 30 米 坡度为 10 度左右 根据国家标准 建筑抗震设计规范 GB50011 2008 和 中国地 震动参数区划图 GB18306 2001 本地区地震基本烈度为 6 度 设 计基本地震加速度值为 0 05g 设计地震分组为第一组 该场地拟建建 粮食收储加工项目可行性研究报告 21 筑物抗震设防烈度为 6 度 5 2 25 2 2 工程地质与水文地质工程地质与水文地质 根据项目区域地质资料 建设区场地内未发现新构造运动层以及 活动性断裂板块等不良地质现象 场地是稳定和安全的 地表水 根据某市水文站多年实测资料推算 孝南区年平均径流 深为 383 5 毫米 年平均径流量为 8 6 亿方方米 枯水年为 5 6 亿立 方米 特大干旱年为 2 3 亿立方米 此外 过境客水年平均 38 8 亿立 方米 其中从大悟和广水通过澴河的客水约 9 亿立方米 从云梦通过 府河的客水约 23 亿立方米 从汉川经沦河的客水约 5 5 亿立方米 从 黄孝界河的客水约 1 亿立方米 地下水 全区地下水质较好 经化验分析 地下水的矿化度一般 小于 0 5 克 升 其中府河平原为 0 43 克 升 澴河平原为 0 24 克 升 符合工农业生产和生活用水标准 场区内地下水对混凝土不具腐蚀性 但对钢结构具弱腐蚀性 5 2 35 2 3 气候条件气候条件 某市地处中纬度地带 属亚热带季风气候 境内四季分明 冬季 盛行偏北风 夏季盛行偏南风 严寒酷暑时间短 春 秋 初夏气候 温和时间长 雨量充沛 年平均降水量为 1133 8mm 光热充足 年平 均日照时数为 1996 7 小时 年平均气温为 16 0 10 的积温为 5091 9 有利于农作物发育 生长 是我国光 热 水条件配合较好 的地带 但初夏梅雨期暴雨频繁易洪涝 盛夏高温蒸发量大 常有伏 旱 洪涝 干旱成为全市主要的自然灾害 春季 3 月 5 月中旬 气温回升 雨水增加 冷暖多变 常有低 温阴雨 入春以后 气温迅速回升 雨量显著增加 有利于春播作物 粮食收储加工项目可行性研究报告 22 的发育和越冬作物的生长 春季也是冷暖空气交替比较频繁的季节 平均 7 天 10 天就有一次冷空气侵袭 形成了 3 月中旬至 4 月中旬这 段时间的晴雨相间 风向多变 气温骤升骤降的天气 初夏 5 月下旬 7 月中旬 温度适宜 雨水充沛 梅雨季节多暴 雨 洪涝灾害可发生 盛夏 7 月下旬 8 月 天气炎热 常有伏旱 入夏后 北方冷空气逐渐减弱 南方的暖空气逐渐加强 天气由冷变 热 平均气温多在 23 28 之间 适宜作物正常生长 6 月中旬 7 月中旬是梅雨期 常有大 暴雨或连续暴雨发生 易造成北部山洪暴 发 南部渍涝 洪水灾害 梅雨结束后 进入酷热盛夏期 境内雨量显 著减少 相对湿度降低 晴天增多 气温升高 日平均气温多在 28 以上 7 月下旬初 约有三分之一的年份可出现 10 天左右的 3 4 级偏 南风 对中稻扬花授粉有一定影响 这一时期常出现大于 35 的炎热 天气 同时雨水少 蒸发大 极易发生干旱 但也有少数年份降水偏 多或暴雨造成局部渍涝灾害 秋季 9 月 11 月 晴天多 雨日少 时有秋寒 秋季 北方冷 空气势力逐渐增强 乃至控制全境 冷暖空气交锋地带移出某 阴雨 多的天气转为多晴天气 雨量 雨日少 日照时数多 气温日较差大 白天气温高 夜间凉爽 被人们称之为的 秋高气爽 的气候 这种天 气有利于秋作物后期生长和秋收 但在 9 月份有的年份也有长连阴雨 天气出现 使日平均气温小于 20 以下而发生秋寒 冬季 12 月 2 月 寒冷少雨 雪 冬末有冻害 冬季具有气 温低 雨量少的季节特征 各地平均气温多在 3 度以下 越冬作物基 本停止生长 一般年份常有强寒潮侵袭 最低气温可降到零下 5 度以 粮食收储加工项目可行性研究报告 23 下并伴有雨雪天气和 5 级以上偏北风 使作物受冻害 人民生活也受 影响 但也有少数的年份是比较温暖的 暖冬 5 2 45 2 4 社会经济环境条件社会经济环境条件 2008 年 某市生产总值 593 06 亿元 按可比价格计算 比上年增 长 14 7 其中 第一产业增加值 131 71 亿元 增长 5 0 第二产业 增加值 243 95 亿元 增长 19 6 第三产业增加值 217 40 亿元 增长 15 4 三次产业结构为 22 2 41 1 36 7 在第三产业中 交通运输 仓储及邮电通信业增长 7 9 批发零售贸易业增长 12 9 住宿餐饮 业增长 14 3 金融业增长 7 9 房地产业增长 10 0 其他服务业增 长 18 9 5 35 3 项目区市政公用设施依托条件项目区市政公用设施依托条件 5 3 15 3 1 交通条件交通条件 某市紧连武汉大都市 离武汉市中心 50 余公里 距武汉天河国际 机场 32 公里 以孝南为轴心半径 500 公里范围内有 60 多个大中城市 3 亿多人口 市场空间十分巨大 物流配送十分便捷 北京至深圳的 107 国道 福州至兰州的 316 国道以及北京至珠海 武汉至十堰的高速 公路在境内交汇 京广电气化铁路纵贯全境 内河航运直通长江 从 这里到全国主要中心城市 无论是火车还是汽车都能夕发朝至 交通 十分便利 是中西部交通的重要枢纽 5 3 25 3 2 公用设施依托条件公用设施依托条件 1 道路 项目所在地已形成道路网络 汉宜公路由东向西贯穿工业园区 从项目所在地场址南边经过 粮食收储加工项目可行性研究报告 24 2 排水 项目所在地工业园区已建成较为完善的雨水和污水排放系统 建设场地内排水系统采取雨 污水分流制 并与城区相应市政排 水管网相连 项目建设中的排水沟管可方便与之连接 3 通讯 国家两条干线 三条微波通道 四条光缆穿境而过 电信 铁通 广电光缆接通至项目区 移动 联通和电信小灵通信号覆盖项目区 国际国内长途电话 全国互联漫游 国际互联网接入等业务方便快捷 4 供水 项目所在地某市孝南区朱湖农场四汊集镇自来水公司 总供水能 力 5 万吨 日 现用水量 3 万吨 日 供水能力充足 供水压力 0 4Mpa 供水能力和水质完全能够满足项目区生产生活需要 项目拟 配备完善的供水管网 可满足项目建设和建成后的用水需要 5 供电 项目由华中电网所属的孝南区供电公司供电 孝南区境内有 35KV 及以上变电站 25 座 总变电容量 64 39 万 KVA 工业新城建有 110KV 和 35KV 专用变电站各 1 座 容量分别为 3 15 万 KVA 和 1 3 万 KVA 可 供电量充沛 6 消防 孝南区消防大队距项目所在地 1 公里 5 分钟内可到达 5 45 4 施工条件施工条件 项目建设所需的钢材 木材 砂 石 水泥等各种材料均可在某 粮食收储加工项目可行性研究报告 25 市内采购供应 项目建设选址地势较为平坦 工程地质条件较好 自然条件对整 个工程影响不大 粮食收储加工项目可行性研究报告 26 第六章第六章 技术方案 设备方案及工程方案技术方案 设备方案及工程方案 6 16 1 技术方案技术方案 6 1 16 1 1 生产工艺流程生产工艺流程 本项目生产工艺流程见图 6 1 稻谷 图 6 1 生产工艺流程图 6 1 26 1 2 工艺流程简述工艺流程简述 1 初清筛主要是去除稻谷中的稻草等较大的杂质 以方便加工和 减少对加工机械的磨损 振动筛的功能是进一步去除稻谷中的杂质 稻谷在收割和凉晒过程中会混入一些石沙等质地较硬的颗粒杂质 如 果不加以去除 将会对加工机械产生很大的磨损 让经过处理的稻谷 通过去石机 可以有效去除石沙等颗粒物 2 去除杂质后的稻谷通过砻谷机和谷糙分离机去除谷壳 然后进 行打磨 使米粒和谷壳完全分离 打磨过程中米的表面或多或少会有 初清筛振动筛去石砻谷 谷 糙 辊米 砂辊 铁辊 着水抛光 初抛 分级筛 色选抛光 精抛 配米自动称量 包装 粮食收储加工项目可行性研究报告 27 划痕 糠粉很容易塞在里面 时间稍长即酸败 进而影响米的贮存期 因此 打磨过后的糙米首先经过初次抛光再进行分级 该项目采用的 抛光方法为湿式抛光 即米在进入抛光室前 喷入雾状的水 这样湿 空气可使胚乳和米糠的结合力减弱 有利彻底碾去米糠 增加米的光 洁度 着水量约为每天 300kg 3 分级的作用是利用分级筛将白米分成整米 大碎及小碎等各个 品种 增加成品的售价 由于大米中通常都程度不同地含有黄粒米 异色粒等 粒度和比重与大米相差无几 所以分级后要利用色选机将 其去除 最后再进行精度抛光后就可以进行配米和自动称量打包 该工艺流程具有很多优点 应用该生产工艺可以提高大米加工中 的整米率和稻谷出米率 并且可提高加工后大米的档次 延长加工大 米的贮存期 是一种比较先进的高档米的加工新工艺 6 1 36 1 3 物料平衡物料平衡 本项目物料平衡见图 6 2 表 6 1 稻谷 稻谷 图 6 2 物料平衡图 筛分砻谷去壳辊米 4 2 5 杂质 0 13 6 37 4 525 杂质 1 845 杂质 0 425 杂质 0 455 色选色选 3 645 色选 3 645 产品 糯 米 产品 优质大 米 2 32 1 325 粮食收储加工项目可行性研究报告 28 表 6 1 物料平衡表 序号原 辅材料名称 投入 万 t a 序号名称产出 1糯谷41产品 糯米2 32 2稻谷2 52产品 优质大米1 325 3副产品 细米0 425 4副产品 粗壳1 845 5副产品 油糠0 455 6杂质0 13 6 5合计6 5 6 26 2 主要设备方案主要设备方案 6 2 16 2 1 设备选型的原则设备选型的原则 1 坚持 高效 低耗 先进 实用 的总原则 2 按经济规律办事 厉行节约 降低成本 3 充分考虑设备的先进性和适用性 4 综合考虑各设备的性能价格比和寿命年限 6 2 26 2 2 设备选型设备选型 项目需购置生产设备 公用及配套设备等各种设备共 170 台 套 其中生产设备 58 台 套 公用及配套设备 112 台 套 共 建成糯米 优质大米生产线各一条 项目主要生产设备见表 6 2 粮食收储加工项目可行性研究报告 29 表 6 2 项目主要生产设备一览表 序号设备名称型号规格单位数量 单价 元 总价 万元 1 主要生产设备 58 1774 1 1 园筒初清筛 SOY90 台 238000076 1 2 振动清理筛 100 台 2520000104 1 3 吸式比重去石机 TQSX100 台 242000084 1 4 压铊紧辊砻谷机 MLG36 台 21300000260 1 5 重力谷糙机 MGCZ100 2 台 21352000270 1 6 砂辊碾米机 JFSM18 台 6450000270 1 7 风机 6 72 11 台 217000034 1 8 白米分级筛 MJP120 4 台 4320000128 1 9 抛光机 MPGW20CDDOY 台 228000056 1 10 风机 9 26 NO4 5A 台 219000038 1 11 闭风器 台 106000060 1 12 粉碎机 SFSP60 70 台 21570000314 1 13 低速提升机 DST 6 台 204000080 1 14 升运机 台1 15 三彩色选机 TC1202AB 台 213500027 1 16 电子定量秤 DCS 台 25000010 1 17 颗粒物料包装组合机 TCDF25 台 21340000268 2 公用及配套设备 112 186 2 1 变配电设备 56 26 2 1 1 干式变压器 1600KVA 台 115000015 2 1 2 照明及其他配电设备各种型号台 55200011 2 2 运输设备 25 132 2 2 1 叉车 1t 台 52500013 2 2 2 货车 5t 辆 225000050 2 2 3 巷道堆垛起重机 台 322000066 2 2 4 手推车 辆 1520003 2 3 弱电及智能化系统设备 套 1 15 2 3 1 弱电及智能化系统设备 套 115000015 2 4 办公设备 台 套 30 14 2 4 1 电脑 台 850004 2 4 2 复印机 台 2200004 2 4 3 打印机 台 520001 2 4 4 办公用空调 台 1530005 合计 170 1960 粮食收储加工项目可行性研究报告 30 6 36 3 工程方案工程方案 6 3 16