恒大商业：上海购物中心考察报告35页.ppt

考察项目 shanghaik11artmall上海k11艺术购物中心shanghaizhengdaplaza上海正大广场 略 shanghailavenuecenter上海尚嘉中心 略 上海餐饮考察 shanghaik11artmall 1上海k11艺术购物中心介绍2项目楼层布局3考察现场图片4业态及品牌组合分布亮点5启示及借鉴意义 上海k11艺术购物中心项目介绍 关于上海k11 上海k11艺术购物中心项目介绍 地理位置 上海k11艺术购物中心项目介绍 地理位置 上海k11艺术购物中心项目介绍 品牌介绍 上海k11艺术购物中心楼层布局 b2 ecco爱步次主力店 上海k11艺术购物中心楼层布局 b1 p plus主力店 可奇奈尔主力店 上海k11艺术购物中心楼层布局 1f 可奇奈尔主力店 可奇奈尔主力店 可奇奈尔主力店 上海k11艺术购物中心楼层布局 2f 上海k11艺术购物中心楼层布局 3f 上海k11艺术购物中心楼层布局 4f 上海k11艺术购物中心考察现场照片 正面口景观 上海k11艺术购物中心考察现场照片 一层大厅入口 15 上海k11艺术购物中心考察现场照片 地铁入口 16 地铁入口处 无数电子表组成的艺术品 上海k11艺术购物中心考察现场照片 楼层指南 17 楼层指南及品牌logo墙 上海k11艺术购物中心考察现场照片 体验式娱乐小品 18 上海k11艺术购物中心考察现场照片 艺术品及雕塑 19 上海k11艺术购物中心考察现场照片 正门 后面入口 上海k11艺术购物中心考察现场照片 垂直客梯及厕所 21 上海k11艺术购物中心考察现场照片 零售品牌 22 上海k11艺术购物中心考察现场照片 时尚餐饮品牌 23 上海k11艺术购物中心业态分布亮点 24 b3 3000平米的艺术中心免费提供不定期艺术作品展览 b2 创意生活休闲轻食 b1 时尚配饰丽人美容 l1 l2楼 国际一线引领潮流 l3 l4楼 特色美食轻松写意 上海k11艺术购物中心特色商家分析 26 都市农场提供亲子娱乐 体验种菜乐趣 极食餐厅 生态创意展区与现采现做绿色健康餐饮结合 上海k11艺术购物中心特色商家分析 27 都市农场提供亲子娱乐 生态创意展区与产品展示 上海k11艺术购物中心特色商家分析 上海k11艺术购物中心特色商家分析 28 验式消费 abccookingstudio 白领们的烹饪交流学习场所 b2现场熟食区环境 29 利用造型独特的区域 咖啡店以开放式岛柜呈现 上海k11艺术购物中心岛柜及外摆亮点 上海k11艺术购物中心岛柜及外摆亮点 30 门店落地玻璃全面开放 利用过道临街玻璃区域 节约空间的同时 提升门店时尚形象 几乎每家餐饮均采用临过道部分开放的形式 凸显人气 增强互动 国际化气氛 k11充分把艺术 人文 自然 商业四大核心元素融合 在商业地产领域同质化严重的情况下 使k11脱颖而出 k11对细节的把握和处理都很重视 各个角落都有艺术品和小景观 增加顾客的逗留时间和惊喜 以及对中空的中庭采用大面积垂直绿化墙设计 有效隔热降低能耗 33米高空飞泻而下的人工水景瀑布 逼真的水流声 鸟叫声以及清新香气让人仿佛置身大自然之中 增加了很多人性化贴心服务 如在外摆及岛柜的处理上 扩大商业面积的同时 营造更加个性新鲜潮流的氛围 吸聚年轻客群 b3的3000平米的艺术交流 互动及展示空间 定期举行免费的艺术展览 艺术工作坊 艺术家沙龙等活动 构建起艺术与大众互动的桥梁 有最大的互动艺术乐园 最具舞台感的购物体验 最潮的多元文化社区枢纽 365天的不间断互动活动更将开启k11的创意之旅 令艺术欣赏 人文体验 自然绿化以及购物消费之间产生一体化而微妙的互动作用 为市民及旅客带来前所未有的独特五官享受引领现阶段购物中心综合性业态的发展风向 项目注重体验式消费和增加更多公共空间 更多休憩娱乐的设计会增加消费者停留时间 项目所处的淮海路商圈 香港广场 力宝广场奢侈品林立 k11一方面注重文化艺术 一方面又对奢侈品做了一个补充 dolce gabbana maxmara bubbery chloe bally ea 零售方面 b1 b2的服饰以年轻为主 日系女装代表axesfemme collectpoint 锁定年轻女性客群 餐饮方面 营业区和厨房都是开放式 注重体验式消费 引进 都市农庄 极食 abccookingstudio 等类似业态 增加消费者的参与度 上海k11艺术购物中心启示及借鉴意义 shanghaik11artmall 上海k11艺术购物中心餐饮品牌介绍wagas南小馆 上海k11艺术购物中心餐饮品牌介绍 33 南小馆是小南国集团多品牌战略当中针对大众消费者的餐饮品牌 在2002年推出 以时尚闲适空间中呈现海派美食为理念 南小馆透过提供中端且更简易的菜品取得了大众消费市场的认可和机会 从而实现集团整体经营战略 2012年6月南小馆首先在香港开设餐厅 仅仅在开业一个月内 就实现达到营业收入235万港元的财务目标 吸引来近2 14万人的庞大客流 南小馆定位大