一级建造师第一章.ppt

1Z301011法律体系的基本框架 BA民法 C经济法 D社会法 1 下列法律中 属于行政法的是 A 招标投标法 B 建筑法 C 土地管理法 D 安全生产法 1Z301012法的形式和效力层级 法的纵向效力 地方性法规 地方政府规章宪法 法律 行政法规 部门规章2 部门规章与地方政府规章之间的效力关系为 A 部门规章高于地方政府规章B 部门规章低于地方政府规章C 部门规章与地方政府规章具有同等效力D 两者不可比D复习题集P2第9题P3第2题 真题 1 根据 立法法 之间对同一事项的规定不一致时 由国务院裁决 2010年A 部门规章B 地方政府规章与部门规章C 同一机关制定的旧的一般规定与新的特别规定D 部门规章与地方性法规E 地方性法规与地方政府规章A B教材第六页 真题 2 建设工程质量管理条例 属于 2007年A 法律B 部门规章C 行政法规D 单行条例3 建筑业企业资质管理规定 属于 2009年A 行政法规B 一般法律C 司法解释D 部门规章C教材第四页D 新增知识点 法人的分类 法人可以分为企业法人和非企业法人 行政法人 事业法人和社团法人 企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格 企业法人分立 合并或者有其他重要事项变更 应当向登记机关办理登记并公告 企业法人分立 合并 其权利和义务由变更后的法人享有和承担 复习题集P5第3题 1Z301020建筑工程法人制度 1 项目经理部 分公司都不具有法人资格 子公司具备法人资格 2 项目经理部行为的法律后果由企业法人承担3 此知识点与代理关系相结合 新增知识点 企业法人与项目经理部的法律关系 1Z301030建筑工程代理制度每年必考 一 代理的基本结构被代理人内部授权委托或法律规定代理人外部行为第三人二 本质特征 教材P13重点是1 2 三 委托代理 法定代理和指定代理的关键区别是依据不同 法定代理不是法院指定 是法律直接规定的代理 四 法律规定被代理人有权根据自己的意愿单方取消委托 也允许代理人单方辞去委托 均不必以对方同意为前提 并以通知到对方时 代理权即行消灭 五 本代理和复代理 注意 转托他人代理仅在两种情况下合法有效 1 被代理人 事前 事后 同意的 2 情况紧急 为被代理人利益而转托的 被代理人代理人 复 代理人相对人 八 知道他人以本人名义实施民事行为不作否认表示的视为同意 默示授权 六 准确掌握无权代理的三种形式及其后果 七 重点掌握表见代理 属于无权代理 善意相对人有理由相信行为人有代理权 表见代理行为发生类似有权代理的后果 被代理人无拒绝权 1 下面属于有效的代理行为是 A 甲委托乙去购买水泥 乙不仅买了水泥 还同时为甲购买了部分钢材 事后甲对此进行了追认 B 甲委托乙购买水泥 乙将这项委托又委托给了丙 丙为甲购买的水泥符合要求 但晚了2天 C 甲委托乙购买水泥 乙以自己的名义购买了水泥后将这批水泥卖给了甲 D 甲委托乙购买水泥 乙同水泥厂串通后将抬高了价格的水泥卖给了甲 A 2 在没有乙建筑公司委托的情况下 甲某却以乙建筑公司代理人的身份与丁水泥供应商订购了一批水泥 则下列说法中 不正确的是 A 甲某的行为属于表见代理 该合同有效B 甲某的行为属于无权代理 该合同无效C 水泥供应商有正当理由相信甲某有代理权 该合同才成立D 水泥供应商有正当理由相信甲某有代理权 如果乙建筑公司不支持水泥货款 甲某就要承担违约责任E 水泥供应商即使有正当理由相信甲某有代理权 该合同仍然不成立 ABDE C P14增加复习题集P9第四题 3 王某委托李某去购买一台运送混凝土的手推车 则下面不必然导致委托代理权终止的是 A 李某买回来了手推车 且完全符合王某的要求 B 王某在李某出发之前取消了委托 C 王某在等待期间死亡 D 李某在去购买手推车期间死亡 4 某建筑公司委托某物资公司去采购一批水泥 但是却没有说明采购水泥的标号 于是某物资公司就代表某建筑公司与水泥厂签订了一批早强水泥 当水泥运到了施工现场的时候 某建筑公司经理才发现这是早强水泥 而早强水泥不适合目前要修建的工程 于是拒绝接受 则下面说法正确的是 A 水泥厂只能要求某物资公司承担赔偿责任 B 水泥厂只能要求某建筑公司承担赔偿责任 C 水泥厂既可以要求某物资公司承担赔偿责任 也可以要求某建筑公司承担赔偿责任 D 水泥厂不可以要求赔偿 C教材P16 真题 1 根据 民法通则 施工单位的项目经理属于施工单位的 2010年A 委托代理人B 法定代理人C 指定代理人D 职务代理人 A 考的就是代理的种类 2 关于表见代理的错误说法是 A 表见代理的行为人没有代理权B 表见代理是无效代理C 表见代理在本质上属于无权代理D 善意相对人有理由相信行为人有代理权2009年B 3 某施工单位法定代表人授权市场合约部经理赵某参加某工程招标活动 这个行为属于 2007年A 委托代理B 法定代理C 指定代理D 表见代理A 新增知识点 建设用地使用权和地役权 1 用益物权包括土地承包经营权 建设用地使用权 宅基地使用权和地役权 2 建设用地使用权只存在于国家所有的土地上 不包括集体所有的农村土地 国家严格限制以划拨方式设立建设用地使用权 设立建设用地使用权的 应当向登记机构申请建设用地使用权登记 自登记时设立 1Z301040建筑工程物权制度 新增知识点易考 但一般难度不大 建设用地使用人将建设用地使用权转让 互换 出资 赠与或者抵押 应当符合一下规定 A当事人应当采取书面形式订立相应的合同 使用期限由当事人约定 但不得超过建设用地使用权的剩余期限 B应当向登记机构申请变更 C附着于该土地上的建筑五 构筑物及其附属设施一并处分 住宅建设用地使用权期间届满的 自动续期 3 地役权 是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利 举例 甲公司为方便通行 与相邻土地的使用权人乙公司约定 甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道 使用期限为20年 为此甲公司须每年向乙公司支付3万元费用 甲公司的不动产是需役地 乙公司的不动产是供役地 举例2甲房地产公司从他人手中购得土地一块 以 观景 为理念设计并建造观景商品住宅楼 该地块前有一学校乙 双方协议约定 乙在20年内不得在该处兴建高层建筑 为此甲每年向乙支付10万元作为补偿 复习题集P11第3题 P12第5 6 8题 第五和第八讲解一下 真题2010年综合题关于物权的说法 正确的是 A 所有权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上B 用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上C 国家所有土地的所有权和使用权都不能转移D 建设单位可以与政府部门签订土地出让合同拥有该地的所有权E 两个抵押权可以同时存在于同一个不动产之上 ABE 1Z301060建筑工程知识产权制度 重点掌握知识产权的种类 主体 著作权人著作权客体 具有 独创性并能 有形复制的作品有效期 财产权 发表权至作者死后50年 其余永久保护 注意起算时间 作品完成之日 主体 专利权人知识产权专利权客体 发明 实用新型 外观设计 要求记忆 有效期 发明20年 实用新型 外观设计10年 注意起算时间 申请日 主体 商标注册人商标权客体 注册商标 切记 有效期 10年 注意起算时间 核准日 新增知识点 授予专利权的条件 商标权 计算机软件 授予专利权的发明和实用新型 应当具备新颖性 创造性和实用性 3个授予专利权的外观设计 应当具有新颖性 富有美感和适于工业应用 3个可以用具有显著特征的文字 图形 字母 数字 三维标志和颜色组合来表示商标 商标分为商品商标和服务商标 商标专用权包括使用权和禁止权 计算机软件是指计算机程序及其有关文档 知识产权 2010年 2009年知识产权没有考题 但是今年新增加了知识点 请将复习题集中的试题过一遍 担保法 考点很多 但知识完整 条例清晰 更多的通过做习题 掌握解题思路 发现陷阱 今年新增知识点 建设工程施工常用的保证种类 保证在建设工程中的应用 在建设工程的过程中 保证是最为常用的一种担保方式 保证这种担保方式必须由第三人作为保证人 建设工程中的保证人往往是银行 也可能是信用较高的担保公司 这种保证应当是书面形式的 银行出具的保证称为保函 其他保证人出具的书面保证称为保证书 施工投标保证 投标有效期 从投标截止日起到确定中标人止 施工投标保证 1 投标人在投标有效期内撤销投标书 2 投标人在业主已正式通知他的投标中标后 在投标有效期内未能或拒绝签订合同协议或递交履约保函 应当在投标时提供 1 提供一定数额的保证金 2 提供投标保函或保证书 1 退还给未中标的投标人 2 中标的投标人在签订合同时提交履约担保时 中标人退还其投标担保 没收 退还 施工合同的履约保证 担保投标人中标后 将按照合同规定 在工程全过程 按期限按质量履行其义务 履约保证金 履约保函或保证书 一般为合同总额的5 10 担保责任 担保方式 担保金额 担保期限 从提交履约保证起到项目竣工并验收合格止 施工合同的履约保证 若发生下列情况 发包人有权凭履约保证向银行或者担保公司索取保证金作为赔偿 1 施工过程中 承包人中途毁约 或任意中断工程 或不按规定施工 2 承包人破产 倒闭 施工预付款保证 承包人不垫资 发包人给预付款解决前期施工资金周转的困难 承包人提交的保证返还预付款的担保 银行出具保函 背景原因 预付款担保 担保方式 担保期限 从预付款交付之日起至发包人向承包人全部收回预付款之日止 担保金额 担保金额应当与预付款金额相同 并随之递减 33 1 在工程项目的建设过程中 是最为常见的一种担保方式 A 保证B 抵押C 留置D 定金2 担保方式中 必须由第三人为一方当事人提供担保的是 A 保证B 抵押C 留置D 定金3 保证期内 应当取得保证人书面同意 否则保证人不再承担保证责任 A 债权人依法将主债权转让给第三人的B 债权人与债务人协议变更主合同的C 债权人许可债务人转让债务的D 债权人与债务人协议解除主合同的E 债权人与其他债务人签订合同的 A A BC C 4 甲 乙双方签订买卖合同 丙为乙的债务提供保证 但保证合同中未约定保证方式及保证期间 下列说法正确的是 2009年A 丙的保证方式为一般保证B 保证期间与买卖合同的诉讼时效相同C 如果甲在保证期间内未要求丙承担保证责任 则丙免除保证责任D 如果甲在保证期间内未经丙书面同意将主债权转让给丁 则丙不再承担保证责任 5 根据 物权法 下列各项财产作为抵押物时 抵押权自登记时设立的是 A 正在建造的建筑物B 生产设备 原材料C 交通运输工具D 正在建造的船舶 航空器A2010年 依据 物权法 第187条规定 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的 应当办理抵押登记 抵押权自登记时设立 物权法 第188条规定 以本法第一百八十条第一款第四项 第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶 航空器抵押的 抵押权自抵押合同生效时设立 未经登记 不得对抗善意第三人 与教材P37对比 A ACD 6 承运人应按运输合同约定将货物运输到指定地点后 托运人拒绝支付运输费用 承运人可以对相应的运输货物行使 2010年A 留置权B 抵押权C 抵消权D 质押权7 某借款合同债权人将合同权利转让给第三人 在合同没有特别约定的情况下 随之转移的其他权利有 2010年A 担保权B 任意撤销权C 抗辩权D 抵消权E 人身损害赔偿权 7 根据担保法律制度 关于抵押的说法 正确的是 2010年A 抵押人将已登记的抵押物出卖给受让人的 物权不发生转移 B 除受让人代为清偿债务以外 抵押人未通知抵押权人转让抵押物的 物权不发生转移 C 抵押人转让抵押物的价款明显低于其价值的 抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保 D 抵押人转让抵押物所得的价款超过债权数额的部分 归抵押人所有 E 抵押物灭失后 抵押人须另行提供抵押担保 BCD教材37页 8 某施工单位与采石场签订了石料供应合同 在合同中约定了违约责任 为确保合同履行 施工单位交付了3万元定金 由于采石场未能按时交货 根据合同约定应支付违约金4万元 则本案中采石场最多应支付给施工单位 万元 A 10B 7C 6D 4 B2007年 9 甲仓库为乙单位保管500t水泥约定保管费用为1000元 后乙未能按约定支付保管费用 则甲可以 2007年A 行使质押权变卖全部水泥B 行使质押权变卖部分水泥C 行使留置权变卖全部水泥D 行使留置权变卖部分水泥 D 10 甲发包人与乙承包人订立建设工程合同 并由丙公司为甲出具工程款支付担保 担保方式为一般保证 现甲到期未能支付工程款 则下列关于该工程款清偿的说法 正确的是 2007年A 丙公司应代甲清偿B 乙可要求甲或丙清偿C 只能由甲先行清偿D 不可能由甲或丙共同清偿 C 11 某工地招标文件规定 招标人应出具10万元的银行保函或等额汇票作为投标担保 则该工程担保的方式包括 2007年A 保证B 抵押C 动产质押D 权利质押E 定金 AD AD建设工程款优先受偿权教材125页2007年 12 发包人将在建工程抵押给银行贷款 后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款 则下列关于承包人权利的说法中 正确的是 A 承包人可申请人民法院将该工程拍卖 B 承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿C 承包人申请拍卖该工程 应按照诉讼时效的规定 在工程竣工之日提出 D 承包人可不申请拍卖 而直接与发包人协商将工程折价 E 承包人因发包人违约所造成的损失 可在工程拍卖所得中扣除 2010年5题2009年6题2007年5题 担保法 1 在保险合同中 负有支付保险费义务的当事人是 A 受益人B 保险人C 被保险人D 投保人2 下列伤害情形中 属于建筑意外伤害保险常见的除外责任的有 A 在保险合同成立前 被保险人发生伤害B 被保险人在施工现场外发生伤害C 被保险人因过失而在工程作业中坠落受伤D 被保险人在施工现场斗殴而发生伤害E 被保险人因涉嫌犯罪逃避追捕而被击伤D ABDE 1Z301080建筑工程保险制度 没有新增知识点 从往年的考点入手 2010年 3分 2009年1分 2007年1分 1 工程保险中属于强制保险的是 A 安装工程一切险B 执业责任险C 建筑工程一切险D 意外伤害险1 某工程项目足额投保了建筑工程一切险 在保险期间内 工程发生了保险事故 为减少损失 被保险人共计支出6万元 经保险公司查勘定损 建筑物实际损失为20万元 保险公司应当支付的保险金为 万元 A 6B 14C 20D 26D D 三种法律责任在于产生的基础不同 民法 行政法 刑法 违约责任 不履行合同或履行合同不符合约定民事责任侵权责任 侵犯他人财产权或人身