展厅及场地转租合同.doc

。展厅及场地转租合同出租方：酒泉市吉元汽贸有限公司 （简称甲方）承租方: 甘肃万华汽车销售有限公司酒泉分公司 （简称乙方）根据中华人民共和国合同法有关规定，甲方就现有经营权的展厅租赁给乙方，由乙方在酒泉当地设立的分公司使用，双方本着平等自愿、公平合理、互惠互利的原则，经协商一致订立本合同。第一条：展厅及场地基本情况和租费标准 甲方展厅及经营场地坐落在肃州区飞天路256号，展厅 536.6米，租赁费 叁万元整（￥：30000元RMB/年)。 第二条：承租期限 乙方承租甲方展厅及经营场地使用期限为 壹 年。承租期为 2009 年 7月 1 日至 2010 年 6 月 30 日。 到期乙方有优先承租权。 第三条：承租费用标准及交纳时间 1、 双方约定租赁期间，第一年甲方向乙方年收取租金为: 叁万元整 （￥： 30000元）,从第二起每年租费在30000元的基础上按5000元/年递增。 2、 租金的交纳：由乙方按每年分两次向甲方交纳，以甲方财务部门出具收费收据为凭。具体交纳时间为：上半年租金于每年 7 月 1 日之前交清，下半年租金于每年 12 月 25 日之前交清。乙方不得拖欠甲方房租，乙方逾期交纳房租应承担每日2的违约金。 第四条、承租期间的水、电、暖使用费：1、双方约定，乙方在承租期间使用的电费、取暖费、电话费、网络费、水费、治安费、环卫费等，由乙方及时向当地有关收费部门按规定标准交纳。2、双方约定，在乙方承租一月之内，承租房屋的门窗、水、电设施发生问题，由甲方负责维护维修并承担费用，一月之后上述设施发生问题有乙方负责自行承担。 第五条：双方的权利与义务 1、甲方的权利义务 （1）、甲方有权随时监督乙方对出租房屋及场地的使用以及其结构是否被改动以致破坏； （2）、甲方应及时提供出租展厅供乙方按时使用； 2、乙方的权利义务 （1）、乙方应遵守国家法律，遵守当地政府的有关规定，依法经营，按时交纳规定税费；（2）、在承租期内，乙方应对承租房屋和场地内的设施妥善保护，合理维护和使用，保证所有设施的完好无损，正常运转； （3）、乙方应合法经营，严格遵守国家及地方的相关法律和政策； （4）、乙方在经营期内应确保安全经营，应采取必要的（如防火、防盗等）安全保护措施以确保人身和财产安全，在承租期内发生的任何安全事故，一切损失及法律后果均由乙方承担。 第六条：合同终止 （一）、乙方有下列情形之一的行为，视为违约，甲方有权单方终止合同，收回房产及场地，因此而发生的一切经济损失均由乙方承担。 1、乙方擅自将房屋（或部分店铺及设施）和场地以自己名义转让或抵押贷款的； 2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的； （二）、租赁合同到期终止时，如乙方到期确实无法按时搬出，甲方应当酌情适当延长租期，延长期内的房屋及场地租金按原标准收取，延长期最多不超过三个月。如乙方逾期不搬迁，由此给甲方造成的损失全部由乙方负责赔偿。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋时，在同等条件下乙方享有优先承租权。 第七条：特别约定1、乙方在承租期间向甲方交纳租赁保证金：贰万元整 （￥：20000元） ，合同期满后经甲方验收房屋、设备、场地完好无损，甲方全额不计息退还与乙方。如有房屋、设备损坏应有乙方负责承担修复费用。 2、乙方不得因装修房屋而破坏房屋主体结构，如因破坏房屋主体结构所造成的损失均由乙方承担；4、该合同期满或乙方提前终止合同，乙方将房屋交回甲方时，乙方应保证房屋设施、场地内的一切附着物的完好，乙方承租期间新增加的装修归甲方所有，甲方不承担任何经济补偿责任；6、甲乙双方未经协商单方终止合同，违约方给守约方赔偿经济损失为总租金的10%。第八条：免责条件房屋及场地如因不可抗拒的原因导致损毁和破坏的，双方互不承担责任。如因当地政府城市规划征地拆迁或统一规划用地时，合同自动终止，乙方主动搬出，甲方不承担因此造成的任何经济损失。 第九条： 本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经当事人共同协商，做出书面补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。任何口头承诺、协议均无效。第十条：争议的解决方式 因履行本合同发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向当地人民法院起诉。 第十一条：本合同经双方签字盖章后即行生效。本合同一式两份，甲方持一份，乙方持一份。 出 租 方：承 租 方：法定代表