招标控制价与投标报价的编制 对比分析.doc

。招标控制价的编制方法投标报价的编制方法概念拦标价五点解析：国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价，可不设标底；不宜超过设计概算；招标人的采购预算（最高限价）；具有编制能力的工程造价咨询人编制与复核；招标文件中予以公布，不得上调或下浮。概念编制原则编制原则6项原则：自主（投标人或工程造价咨询人）确定；不得低于成本；按招标工程量清单填报价格；基于责任，计算费用；以施工方案为基础；报价计算方法科学严谨。编制依据7项：计价规范；计价定额；设计文件；工程特点和常规施工方案等编制依据9个方面：计价规范；企业定额；招标文件；施工组织设计等。编制内容（一）分部分项工程费两个要点：依据清单工程量；确定综合单价（考虑风险及费率、暂估单价）。编制与审核基本思路（图3073-1）：复核清单工程量5大部分，逐级汇总。（二）措施项目费三个要点： 可以计算工程量的，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目，以“项”为单位计价，包括除规费、税金以外的全部费用；安全文明施工费按照规定计算，不得作为竞争性费用。（一）综合单价考虑应由投标人承担的风险范围及费用（三）其他项目费1. 暂列金额：根据招标工程量清单列出的金额填写（二）单价项目项目特征描述：清单与设计不符，以清单为准；实际施工与清单不符，按实际施工的项目特征，重新确定综合单价。其他5项要求：企业定额；费率；风险等。2. 暂估价：根据招标工程量清单列出的单价（材料、工程设备）或金额（专业工程）填写（三）总价项目根据施工组织设计、施工方案等确定两个要点：以“项”计价，包括除规费、税金外的全部费用；安全文明施工费不得竞争。3. 计日工：人工、机械台班单价，执行省级工程造价管理机构发布的单价；材料单价，执行工程造价信息，或者参考市场价格计算。（四）其他项目费1.暂列金额：按招标人列出的金额填写2.暂估价不得变动和更改：暂估价中的材料、工程设备必须按照暂估单价计入综合单价；专业工程暂估价按招标工程量清单中列出的金额填写。不计量的措施项目4. 总承包服务费参考标准：招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，一般可按分包的专业工程估算造价的1.5%计算；招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，总承包服务费应根据招标文件列出的配合服务内容，一般可按分包的专业工程估算造价的3%5%计算；招标人自行供应材料的，一般可按招标人供应材料价值的1%计算。（五）规费和税金报价按规定计算，不得竞争。（四）规费和税金按规定计算，不得竞争！（六）投标总价总价与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致；不能进行总价优惠。应注意的问题7点：国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标必须编制；采用工程造价信息；机械设备的合理选型；竞争性措施项目， 施工方案需经专家论证等。编制程序14个步骤：了解要求和范围；熟悉图纸等14步投诉与处理9个相关规定：投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照计价规范的规定进行编制的，公布后5天内向招标投标监督机构和工程造价管理机构投诉；工程造价管理机构在接到投诉书应在2个工作日内进行审查；工程造价管理机构应当在受理投诉的10天内完成审查；当招标控制价复查结论与原公布的招标控制价误差超过3%，责成招标人改正；招标人根据招标控制价复查结论需重新公布招标控制价的，重新公布的时间至招标文