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文档简介
钟祥市郢中街办莫愁湖社区服务设施建设项目可行性研究报告目 录第一章 总论1第一节 项目概况1第二节 项目编制依据2第三节 项目背景2第四节 可行性研究结论4第二章 项目建设的必要性和可行性6第一节 项目建设的必要性6第二节 项目建设的可行性6第三章 项目建设条件8第一节 项目选址8第二节 项目建设条件8第四章 建设内容12第一节 项目建设指导思想12第二节 建设内容12第五章 施工组织设计13第一节 施工条件13第二节 施工进度13第六章 投资估算和资金筹措15第一节 估算说明15第二节 资金估算15第三节 资金筹措方案15第七章 综合效益分析16第一节 经济效益16第二节 社会效益16第八章 实施和运行管理17第一节 组织机构设置17第二节 实施管理17第三节 运行管理18第九章 环境影响与评价20第一节 环境现状分析20第二节 项目实施对环境的影响20第三节 对策及措施20第十章 结论和建议21第一节 可行性研究结论21第二节 问题与建议21钟祥市胡集镇王集社区服务设施建设项目可 行 性 研 究 报 告第一章 总论第一节 项目概况1、项目名称:钟祥市胡集镇王集社区服务设施建设项目2、项目承办单位名称:钟祥市胡集镇王集社区居委会3、承办单位负责人:刘峰项目建设地点:钟祥市胡集镇王集社区居委会院内5、项目建设性质:改扩建6、承担编制可行性研究报告的咨询单位及其资质:钟祥市中信工程咨询有限公司,公司法人代表:李军,公司资质证书号:鄂工咨丙19991995066,资质等级:丙级。7、承办单位概况:钟祥市胡集镇素有“中原磷都”之称,矿产资源丰富,交通十分便利,襄荆高速、207国道、焦柳铁路,汉江水运等四通八达。王集社区隶属于钟祥市胡集镇,位于胡集镇西北角,西依金山山脉,南、北与虎山村、福泉村交界,东望207国道和襄荆高速公路。焦枝铁路专用线直达社区。该社区占地23.42万平方米,其中工业面积6.74平方米,现有常住居民3092户,7114人。社区目前有社区干部10人,社区绿化覆盖面积已达成15万平方米,占总面积的65%,主要以法国梧桐为主。其工作服务用房约600平方米,由于年久失修,破损现象严重。该社区的部分公共基础设施破损、倒塌、环境污染也非常严重,且该区无配套的室外活动场地。第二节 项目编制依据国家发改委、民政部“十一五”社区服务体系发展规划中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发民政部关于在全国推进城市社区建设的意见的通知(中办发200023号)国家发展计划委员会发布的建设项目可行性研究报告编制指南钟祥市胡集镇王集社区与钟祥市中信工程咨询有限公司就本项目签订的委托合同书钟祥市胡集镇王集社区提供的其它资料第三节 项目背景20世纪80年代中期以来,我国社区服务设施建设步伐加快,设施数量不断增加,覆盖面不断扩大。截至“十五”末期,全国社区服务中心已达到8479个,一般社区服务设施194796个,特别是近年来通过实施老年福利设施“星光计划”和国债社区服务体系建设试点项目,全国城镇新增3.2万多个老年活动之家和约2000个较完善的综合社区服务设施,促进了全国社区服务体系的建设与发展。社区服务对象和内容得到拓展。服务对象已从老年人、残疾人、优抚对象等困难群体逐步扩展到全体社区居民;服务内容从社会救助延伸到就业服务、卫生和计划生育、社区治安、文化教育和体育、便民利民等领域。但是,我国社区服务总体上仍处于初级发展阶段,社区服务体系建设现状与构建社会主义和谐社会的要求还不相适应,与社区居民日益增长的服务需求还有不小的差距。其中,社区服务设施数量不足,功能单一,总体水平不高。针对这一点,国家发改委、民政部专门在“十一五”社区服务体系发展规划中重点指出:“发展社区文化、教育和体育。逐步建设方便社区居民读书、阅报、开展文艺活动的场所,积极开展群众喜闻乐见的、多样化的社区文化活动。”“在有条件的地区建立面向社区的老年大学、市民学校、未成年人文化活动场所,积极开展多样化的社区教育培训活动。继续推进全民健身设施建设,特别要积极发展面向青少年和老年人的社区体育设施。鼓励企事业单位和学校的体育场馆向社区居民开放,实现体育设施的资源共享。推动社区体育活动的开展,培育社区群众性体育组织,加强体育指导员队伍建设。”当前,我国社区服务体系建设面临着一系列机遇和挑战。一方面,我国已经进入全面建设小康社会,努力构建社会主义和谐社会,加快现代化建设的新阶段,社区在经济社会发展中的地位越来越重要,国民经济的持续快速发展和综合国力的迅速提高,为社区服务体系建设提供了坚实的物质保障。另一方面,由于城镇化进程的加快和人民生活水平的提高,居民对社区服务提出更高、更新的要求,特别是面对城镇1亿以上的流动人口、5000多万退休职工、2200多万困难群众和1400多万下岗失业人员,社区服务的压力不断加大,加快完善社区服务体系已成为满足社区居民社区服务需求和促进社会和谐的紧迫任务。第四节 可行性研究结论1、设计方案及建设规模本项目拟对钟祥市胡集镇王集社区现有的工作服务用房和公共基础设施进行修缮和改造,绿化草皮、道路并配套路灯,购置健身器材、乒乓球台,并完善社区现有图书室设备设施及图书等。2、建设工期该项目建设工期为4个月,从2008年9月开始, 2008年12月底工程竣工验收。3、投资估算及资金筹措该项目总投资51.58万元,其中申请国家资金20万元,地方财政资金31.58万元。4、综合评价结论构建社会主义和谐社会,是我们党从全面建设小康社会、开创中国特色社会主义事业新局面的全局出发提出的一项重大任务,适应了我国改革发展进入关键时期的客观要求,体现了广大人民群众的根本利益和共同愿望。随着市场经济改革的深化和建设学习型社会目标的提出,社区文化设施建设越来越受到人们的关注。该项目立足于钟祥市胡集镇王集社区发展现状,以科学发展观为指导,根据胡集镇王集社区居民的文化生活需要提出,项目实施可帮助王集社区居民参与社会生活,共享社区物质文化成果,是全面建设小康社会和和谐社会的重要内容,是社会文明进步的体现,项目建设意义重大。第二章 项目建设的必要性和可行性第一节 项目建设的必要性1、本项目建设是解决城镇经济发展中出现的社会问题的有效途径。随着经济体制改革的深入,新旧体制的交替,新情况、新问题不断出现。要及时有效地地将这些矛盾和问题解决在萌芽状态,必须增强社区的功能和责任,依托社区,把社会治安综合治理的各项措施落实到基层,强化社区维护社会稳定“第一道防线”的作用。2、本项目建设是加快我国城镇现代化进程的必然要求。城镇的设施建设是城镇现代化的一个方面,但城镇现代化更为重要的是提高居民的整体素质、文明程度,这就必须大力推进社区建设。3、本项目建设是提高居民生活质量的迫切需要。随着经济的发展,居民收入从居住环境到基础设施,从生活服务到文化生活,从治安秩序到人际关系等等,都提出了越来越多的需求,希望得到多方面的服务。比如社区环境问题,社区服务问题,社区治安问题,以及生活方便不方便、卫生不卫生、居住舒适不舒适、精神文化生活丰富不丰富等,迫切需要通过推进社区建设来解决。推进社区建设就是要使社区有能力解决这些问题,通过调动和发挥社区的积极性,依靠社区的力量加强社区的综合管理,进而不断提高居民群众的生活质量,为居民群众创造一个安全、舒适、整洁、方便的生活环境。4、本项目建设是进一步加强社会主义精神文明建设的需要。新形势下的城市精神文明建设,需要运用居民群众自我教育、自我管理、自我服务的机制,使之同社区建设融合于一体,以加强社会主义精神文明建设。5、本项目建设是构建和谐社会的要求。和谐社会建设包括经济、政治、文化等各个方面,建设和谐社区是构建和谐社会的一个必不可少的部分,而社区文化服务设施建设是建设和谐社区的一个重要方面,推进和谐社区建设就必须加强社区文化服务设施建设。6、本项目建设是扩大基层民主,实现城镇居民自我教育、自我管理、自我服务的必然要求。只有推进基层民主,才有坚实的群众基础和思想基础。城镇的现代化管理,最重要的是人的管理。通过社区建设,推进基层民主,正是在解决人的管理问题。这样,也就为提高城镇现代化管理水平,奠定了坚实的基础。7、本项目建设是借鉴国外经验,推动社会经济协调发展的必然要求。从国际上看,推进社区建设已经成为许多国家加强城市管理的一种必要手段。联合国早在20世纪50年代初期就是提出了“社区发展计划”。所谓社区发展,就是我们所说的社区建设。目前,全世界已有70多个国家开展了社区建设,目的是以社区为单位,通过政府机构和社区组织的通力合作,解决经济发展过程中,特别是工业化和城市化进程中出现的一些社会问题,促进社会和经济的全面发展。我们国家正处在社会转型时期,为避免和解决类似问题,少走弯路,就应当借鉴国际上已有的经验和教训,大力推进社区建设。第二节 项目建设的可行性1、有利于拓展社区服务领域。社区居民群众参与社区建设和社区活动的热情很高,社区已成为凝聚民心的重要基层组织,建成、完善社区文化服务设施,对于满足社区居民不断增长的物质和文化需要,丰富和提高人们的思想文化素质,从而构建和谐社区,全面推进小康社会建设具有非常重要的作用,该项目的建设将进一步拓展社区服务领域,使社区更好地为群众服务。2、有利于加强社区居民精神文明建设。该项目对于繁荣和发展社区文化,丰富居民业余文化生活,培养居民群众建立新的生活方式,形成和谐的邻里关系和文明社区具有非常重要的作用,并有利于增强社区内居民的凝聚力。3、该项目具备的条件。王集社区居委会位于胡集镇西北角,具备建设项目所需要的土地、水电配套设施等基本条件,建成、完善社区服务设施切实可行。通过以上各项优势条件的分析可见,该项目利国利民,符合社区居民实际文化生活的需要,项目建设十分可行。第三章 项目建设条件第一节 项目选址1、项目地理位置:该项目区胡集镇王集社区位于钟祥市胡集镇西北角。2、项目用地权属类别:该项目用地是王集社区辖区内土地。第二节 项目建设条件1、自然环境条件地质、地形:钟祥属汉江河谷地带,东北为大洪山,西部为鄂西的荆山支脉,中部沿汉江为汉江河谷平原的一部分,境内东部和西部是山丘地区,中部沿汉江两岸自北向南缓缓降低,是典型的河谷平原。最高海拔为钟祥客店镇的斋公岭,高程1050m。钟祥地处大洪山南麓,地质特征为褶皱断块山地,由古生界、中生界碳酸盐岩、碎屑岩以及元古界变质岩构成,形成低山或丘陵,发育着残积坡积物、洪积冲积物、河流阶地等地貌景观。从地形特点看,上端汉江故道与直河连接,地面高程46.9m(黄海高程,下同),城区中心地面高程45.04m,下端护城河汇入南湖,地面高程39.11m,地势东北高,西南低。气象:钟祥市为中纬度地区,地理座标跨东经112711300,北纬30423136,属亚热带季风气候,具有四季分明,日照时间长,热量丰富,无霜期长,雨量充沛,雨热同期的气候特征。年平均气温 16左右历年极端最高气温 39.7(7、8月郢中)历年极端最低气温 -15(1月易家岭)全年无霜期 平均为250-270天年日照小时数 1800-2300h年平均降雨量 948毫米最大暴雨量 1560毫米(54年钟祥站)主导风向 西北风平均风速 3.4ms 最大风速 26ms 水文:在汉江纵贯全市134公里的河段上,呈叶状分布着蛮河、利河、扭头港、竹皮河、丰乐河、直河、南北湖河,长滩河等8条水系。这些河流,每年都有大量客水过境。据皇庄水文站多年观测资料计算,汉江年均过境客水量为482.25亿m3,8条支流年过境客水量为 4.49亿m3,客水的分布具有面广线长的特点。地震:钟祥市地震属浅震,震源深度一般在8千米左右,震级亦不大,地震烈度为6度。据中国地震目录记载,钟祥于1407年、1469年和1603年共发生过三次较大地震,其烈度为6-7度,震级 55.5级。地震发生的时间,主要集中在三个时段,即1月1日至2月10日,3月10日至6月28日,9月20日至11月20日,上述三次大震即发生在此时期内。2、社会经济条件社会环境条件钟祥市位于湖北省中部,汉水的中游,汉江自北向南穿境而过,东与京山交界,西与荆门接壤,南与天门为邻,北与随州、宜城毗连,交通便利,通讯发达,电力充沛。全市版土面积4488平方公里。2006年全市辖17个乡镇、2个国营农场、2个大型水库。总人口101.79万人,其中城镇人口31.09万人,占总人口的30.54,从业人口41.72万,2006年全市国内生产总值92.47亿元,其中:第一产业26.51亿元,第二产业34.41亿元,第三产业31.55亿元。农民人均纯收入4130元,城镇居民人均年可支配收入6624元。全市综合经济实力位居全省县(市)前茅。钟祥市有着悠久的历史和灿烂的文化,有文字记载的历史就有2700多年,古称郊郢,为楚国的陪都,三国时属吴,称石城。明世宗嘉靖皇帝以自己生养发迹于此,取“风水宝地,祥瑞所钟”之意,故取名为钟祥,在明代为承天府,与顺天府、应天府成中央政府三大直辖府,齐名于天下,盛极一时。钟祥市属国务院第一批列入对外开放县市之一,市内交通发达,铁路、公路、水运齐全,长荆铁路的建成与运营,已给全市经济及对外开放带来新的活力。胡集镇是钟祥市的一个经济重镇,素有“中原磷都”之称,矿产资源丰富。王集社区辖于胡集镇,位于胡集镇西北角,西依金山山脉,南、北与虎山村、福泉村交界,东望207国道和襄荆高速公路。焦枝铁路专用线直达社区。该社区占地23.42万平方米,其中工业面积6.74平方米,现有常住居民3092户,7114人。交通运输条件项目所在地公路四通八达,207国道、襄荆高速、焦枝铁路、汉江黄金水道四通八达,交通十分便利。公用设施社会依托条件项目区内交通便利,通讯通畅,程控电话连天下,电力供应充足,水、电、气及其它基础设施完备,能充分满足项目建设和运营需求。3、建筑材料的供应条件钟祥市建材工业十分发达,钟厦水泥集团生产的425#、325#等各种品质和型号的水泥常年供应;块石、碎石等均可在本地采购;石灰、黄砂可由本地石灰厂供应。总之,所有建筑材料可立足我市当地市场全部解决。第四章 建设内容第一节 项目建设指导思想1、因地制宜、实事求是,按照“实用、够用、经济、安全”的原则合理确定建设方案。积极配合上级部门落实责任,防止项目资金的流失,以确保专款专用。2、认真贯彻国家关于社区建设的有关方针政策,遵守国家有关法规,满足相关规定、规范及技术标准要求。3、以解决社区服务功能问题,改善社区服务能力、功能为中心,着力加强社区基础设施建设,提高社区广大居民的文化生活水平。4、遵循可持续发展原则,在建设规模上保留一定的人口和经济发展空间。第二节 建设内容在社区现有办公综合楼的北边空地上新建混凝土标准室外篮球场一块,配套标准篮球架一副,并完善篮球场的灯光照明设施;新建道路并设置路灯;新建绿化草坪;购置健身器材、乒乓球台和图书室配套设备设施及书籍等。第五章 施工组织设计第一节 施工条件1、地理位置及对外交通项目区所处地理位置优越,对外交通四通八达,皂当公路、寺沙公路、汉宜公路、长荆铁路等构成了公路、铁路运输网络。2、施工场地条件该工程所处位置在王集社区居委会院内,施工场地宽阔,电力通讯设施齐备,能满足工程施工布置要求。3、建筑材料来源该项目工程所需建筑材料主要为:砂、碎石、块石、水泥等。砂料由襄樊经汉江水运至皇庄,料源丰富,且质量符合要求。碎石及块石可从钟祥市东桥、长滩等采石厂购进,上述几处石料质量好,岩性为灰岩,是理想的建筑材料。水泥选用钟祥市双河水泥厂生产的水泥,质量可满足工程要求。第二节 施工进度1、工程筹建期工程正式开工前由钟祥市郢中街办莫愁湖社区负责工程用地及土地平整、施工用水、用电工作,为施工单位创造良好生产条件。2、主体工程施工期主体工程施工期为3个月,主要任务是铺设篮球场、道路,同时购置社区所需的健身器材、乒乓球台、图书室配套设备设施及书籍等。 3、工程完建期主要完成篮球场和道路配套设施安装,草皮绿化,健身器材和乒乓球台安装等。第六章 投资估算和资金筹措第一节 估算说明1、该项目工程投资估算按现时价格水平编制。2、以钟祥市相关文件为编制依据,结合本地区实际生产力的发展水平,对该项目工程进行投资估算。第二节 资金估算该项目总投资42.02万元,其中篮球场投资6.69万元;室内乒乓球台两个,约需投资1万元;室外健身设备23台套,约需投资8.58万元;图书室配套设备设施及图书购置13.75万元;安装路灯、修建道路及绿化10万元;不可预见费2万元。详见文后附表-项目投资估算表。第三节 资金筹措方案该项目共需投资42.02万元,其中申请国家资金20万元,地方财政资金22.02万元。第七章 综合效益分析第一节 经济效益该项目为社会公益事业项目,主要表现为社会效益,这里对经济效益不作详述,也不作财务评价。本项目总投资42.02万元,单位功能投资为168.09元/平方米。第二节 社会效益该项目建成后,将惠及郢中街办莫愁湖社区的万余人民群众,更加丰富社区群众精神文化生活,满足社区群众不断增长的物质和文化生活需要,进一步推进社区服务工作上台阶。该项目建设对于构建和谐文明社会、促进社会稳定、促进社众群众物质文明和精神文明的同步建设、全面建设小康社会具有非常重要的作用。第八章 实施和运行管理第一节 组织机构设置1、该项目竣工后,莫愁湖社区将安排专职管理员3名,分别管理维护设备设施和图书室工作。2、项目建设过程中将成立专门的钟祥市社区服务设施建设领导小组,由市政府分管领导任组长,发改、民政部门负责人任副组长,财政、审计、建设、国土等部门和莫愁湖社区负责人为成员,办公室设在市民政局内。该小组专门负责社区服务设施工程项目的规划、建设和协调等工作。各成员单位在项目实施过程中,要加强协作,密切配合,把该工程作为为群众办实事、办好事的一件大事来抓,确保项目的顺利实施。第二节 实施管理1、进一步明确工作职责。各成员单位要明确任务,各负其责,密切配合,建立协调、高效的工作机制和责任制度,全力抓好社区服务设施工程建设工作。发改局负责项目的申报、审批、投资计划的下达等前期工作和项目管理工作;财政局负责国家专项资金的管理,确保建设资金及时拨付和专户管理,确保资金专款专用,封闭运行;审计局负责对专项资金的使用监督检查和跟踪审计,杜绝挤占挪用现象的发生;民政局负责项目的选点和实施,确保项目按期建成,发挥效益;莫愁湖社区负责做好社区服务设施工程实施的配合工作,并积极落实配套资金,将社区服务纳入辖区经济和社会发展规划,精心组织,科学规划,加强管理,确保社区服务活动全面开展。 2、切实加强项目监督管理。严格按照中央预算内投资项目管理的有关规定,切实落实项目法人责任制、招投标制、工程监理制和合同管理制,规范项目建设程序,确保工程质量。3、及早做好项目运行所需劳力、资金、物质等方面准备。4、强化项目管理。一是切实搞好项目设计规划;二是资金专款专用,严禁挪用,并定期公开项目进展及资金使用情况,接受群众监督;三是搞好项目实施的全程监管,把好质量关,建设优质工程。5、验收管理。项目竣工后,组织有关专家对项目进行会审、验收、评价、反馈、修补。要对工程质量、安全进行检查验收,并对项目建设、工程结算和检查验收情况进行认真总结。6、积极开展社区服务活动。民政局和莫愁湖社区在建设社区服务设施工程的同时,要加强和培养以社区服务人员为主体的城市社区服务骨干队伍,发挥其组织、带动和指导作用。积极组织社区居民开展多形式的社区服务活动,切实发挥城市社区在建设和谐社会中的积极作用。第三节 运行管理1、建立专管和群管相结合的管理体制,落实项目运行中管理维护经费的筹集制度,加强学习各种法律法规,同时加大宣传力度,增强群众的法律意识,确保项目运行维护费用的按时足额筹集,以确保项目正常运行。2、加强监督,规范管理,要安排专人管理社区服务设施,时常进行检查,对损坏了的设施要及时进行维修,确保社区服务设施正常完好。第九章 环境影响与评价第一节 环境现状分析该项目区上下左右无污染源,环境净化,空气质量好。第二节 项目实施对环境的影响本项目属于环保型项目,基本上没有污染物产生,只是在建设过程中,会产生少量的建筑垃圾,在运营期间会产生少量的生活垃圾、生活污水等。第三节 对策及措施1、建筑废弃物可通过在建筑物旁设密闭式垃圾收集点,然后统一送至附近的垃圾中转站至城市垃圾处理场集中统一处理。2、严格执行建设项目环境影响评价制度,控制社区内新污染的产生,同时安排专人负责管理社区的废水、废渣、噪声等污染的防治工作;3、对广大干部群众进行经常性地环保教育,坚决打击和杜绝一切有损于环境的建设行为,营造浓厚的环境保护氛围,最大限度地提高全民环保的自觉性。第十章 结论和建议第一节 可行性研究结论该项目工程是一项“德政”工程、“民心”工程,符合国家产业政策规定和社会消费水平及生活质量不断提高的要求,社会效益明显。其建设实施可进一步强化社区整体功能,改善社区环境,不仅有利于群众身心健康、提高人口素质、改善人民生活水平,而且对促进社区经济发展,提高社区群众的生活质量,体现党的富民政策,密切党群关系有着不可估量的作用。该项目措施得当,符合实际,效益显著,投资适当,是切实可行的。第二节 问题与建议由于地方财力有限,该项目建设尚存在资金不足的问题。为了推进该项目工程的建设,有效解决社区的综合服务功能,建议上级有关部门给予大力扶持,并尽快对该项目予以批复,促成项目早日建成受益。项目投资估算表序号项目单位数量投资额(万元)备注一篮球场668881金陵YLJ-SB型篮球架付1638882安装及场地建设3000二红双喜乒乓台及安装费台210000含安装费三健身设备23858381健骑器WL1-2台112982荡椅WL1-45 台120553梅花桩(9只)WL1-33 台19734三人扭腰器WL1-7台112985滚脚按摩器WL1-53 台115146双人腰背按摩器WL1-43 台117707双人踏步WL1-47台119478自重拉胸器WL1-13台123809儿童摇摇乐WL1123台1240010跳跃锻炼器WL1-28台1216311跷跷板WL1-27台1292012二人秋千WL1-48台1137013双人漫步器WL1-5台1216314大转盘WL1-10台1216315下肢训练器WL1-51台1183916综合锻炼器WL1-32台1346117晃板WL1-34台1183918儿童滑梯WL1118台14700019双杠WL1-25台1151320休闲椅WL003台43772四图书室1375001配套设备台套100002书柜组10100003桌椅套60175004图书册5000100000五路灯、道路及绿化100000六不可预见费20000七合计420226以下内容与本文档无关!以下内容与本文档无关!。以下为赠送文档,祝你事业有成,财源广进,身体健康,家庭和睦!高效能人士的50个习惯l 在行动前设定目标有目标未必能够成功,但没有目标的肯定不能成功。著名的效率提升大师博思.崔西説:“成功就是目标的达成,其他都是这句话的注释。”现实中那些顶尖的成功人士不是成功了才设定目标,而是设定了目标才成功。一次做好一件事著名的效率提升大师博思.崔西有一个著名的论断:“一次做好一件事的人比同时涉猎多个领域的人要好得多。”富兰克林将自己一生的成就归功于对“在一定时期内不遗余力地做一件事”这一信条的实践。培养重点思维从重点问题突破,是高效能人士思考的一项重要习惯。如果一个人没有重点地思考,就等于无主要目标,做事的效率必然会十分低下。相反,如果他抓住了主要矛盾,解决问题就变得容易多了。发现问题关键在许多领导者看来,高效能人士应当具备的最重要的能力就是发现问题关键能力,因为这是通向问题解决的必经之路。正如微软总裁兼首席软件设计师比尔。盖茨所説:“通向最高管理层的最迅捷的途径,是主动承担别人都不愿意接手的工作,并在其中展示你出众的创造力和解决问题的能力。”把问题想透彻把问题想透彻,是一种很好的思维品质。只要把问题想透彻了,才能找到问题到底是什么,才能找到解决问题最有效的手段。不找借口美国成功学家格兰特纳说过这样的话:“如果你有为自己系鞋带的能力,你就有上天摘星星的机会!”一个人对待生活和工作是否负责是决定他能否成功的关键。一名高效能人士不会到处为自己找借口,开脱责任;相反,无伦出现什么情况,他都会自觉主动地将自己的任务执行到底。要事第一创设遍及全美的事务公司的亨瑞。杜哈提说,不论他出多小钱的薪水,都不可能找到一个具有两种能力的人。这两种能力是:第一,能思想;第二,能按事情的重要程度来做事。因此,在工作中,如果我们不能选择正确的事情去做,那么唯一正确的事情就是停止手头上的事情,直到发现正确的事情为止。运用20/80法则二八法则向人们揭示了这样一个真理,即投入与产出、努力与收获、原因和结果之间,普遍存在着不平衡关系。小部分的努力,可以获得大的收获;起关键作用的小部分,通常就能主宰整个组织的产出、盈亏和成败。合理利用零碎时间所谓零碎时间,是指不构成连续的时间或一个事务与另一事务衔接时的空余时间。这样的时间往往被人们毫不在乎地忽略过去,零碎时间虽短,但倘若一日、一月、一年地不断积累起来,其总和将是相当可观的。凡事在事业上有所成就的人,几乎都是能有效地利用零碎时间的人。习惯10、废除拖延对于一名高效能人士来説,拖延是最具破坏性的,它是一种最危险的恶习,它使人丧失进取心。一旦开始遇事推托,就很容易再次拖延,直到变成一种根深崹蒂固的习惯。习惯11、向竞争对手学习一位知名的企业家曾经说过,“对手是一面镜子,可以照见自己的缺陷。如果没有了对手,缺陷也不会自动消失。对手,可以让你时刻提醒自己:没有最好的,只有更好。”习惯12、善于借助他人力量年轻人要成就一番事业,养成良好的合作习惯是不可少的,尤其是在现代职场中,靠个人单打独斗的时代已经过去了,只有同别人展开良好的合作,才会使你的事业更加顺风顺水。如果你要成为一名高效能的职场人士,就应当养成善于借助他人力量的好习惯。习惯13、换位思考在人际的相处和沟通里,“换位思考”扮演着相当重要的角色。用“换位思考”指导人的交往,就是让我们能够站在他人的立场上,设身处地理解他人的情绪,感同身受地明白及体会身边人的处境及感受,并且尽可能地回应其需要。树立团队精神一个真正的高效能人士,是不会依仗自己业务能力比别人更优秀而傲慢地拒绝合作,或者合作时不积极,倾向于一个人孤军奋战。他明白在一个企业中,只有团队成功,个人才能成功。善于休息休息可以使一个人的大脑恢复活力,提高一个人的工作效能。身处激烈的竞争之中,每一个人如上紧发条的钟表.因此,一名高效能人士应当注意工作中的调节与休息,这不但于自己健康有益,对事业也是大有好处的。及时改正错误一名高效能人士要善于从批评中找到进步的动力.批评通常分为两类,有价值的评价或是无理的责难.不管怎样,坦然面对批评,并且从中找寻有价值、可参考的成分,进而学习、改进、你将获得意想不到的成功。责任重于一切著名管理大师德鲁克认为,责任是一名高效能工作者的工作宣言.在这份工作宣言里,你首先表明的是你的工作态度:你要以高度的责任感对待你的工作,不懈怠你的工作、对于工作中出现的问题能敢于承担.这是保证你的任务能够有效完成的基本条件。不断学习一个人,如果每天都能提高1%,就没有什么能阻挡他抵达成功.成功与失败的距离其实并不遥远,很多时候,它们之间的区别就在于你是否每天都在提高你自己;如果你不坚持每天进步1%的话,你就不可能成为一名高效能人士.让工作变得简单简单一些,不是要你把事情推给别人或是逃避责任,而是当你焦点集中很清楚自己该做那些事情时,自然就能花更小的力气,得到更好的结果.重在执行执行力是决定一个企业成败的关键,同时也是衡量一个人做事是否高效的重要标准.只做适合自己的事找到合适自己的事,并积极地发挥专长,成为行业的能手,是高效能人士应当努力追求的一个目标.把握关键细节精细化管理时代已经到来,一个人要成为一名高效能人士,必须养成重视细节的习惯.做好小事情既是一种认真的工作态度,也是一种科学的工作精神.一个连小事都做不好的人,绝不可能成为一名高效能人士.不为小事困扰我们通常都能够面对生活中出现的危机,但却常常被一些小事搞得垂头丧气,整天心情不快,精神忧闷紧张。一名高效能人士应当及时摆脱小事困扰,积极地面对工作和生活。专注目标美国明尼苏达矿业制造公司(3M)的口号是:写出两个以上的目标就等于没有目标.这句话不仅适用于公司经营,对个人工作也有指导作用。有效沟通人与人之间的交往需要沟通,在公司,无论是员工于员工员工于上司员工与客户之间都需要沟通.良好的沟通能力是工作中不可缺小的,一个高效能人士绝不会是一个性格孤僻的人,相反他应当是一个能设身处地为别人着想充分理解对方能够与他人进行桌有成效的沟通的人。及时化解人际关系矛盾与人际交往是一种艺术,如果你曾为办公室人际关系的难题而苦恼,无法忍受主管的反复无常,看不惯主管的假公济私,那么你要尝试学习如何与不同的人相处,提高自己化解人际矛盾的能力。积极倾听西方有句谚语说:“上帝给我们两只耳朵,却只给了一张嘴巴。”其用意也是要我们小説多听。善于倾听,是一个高效能人士的一项最基本的素质。保持身体健康充沛的体力和精力是成就伟大事业的先决条件。保持身体健康,远离亚健康是每一名高效能人士必须遵守的铁律。杜绝坏的生活习惯习惯有好有坏。好的习惯是你的朋友,他会帮助你成功。一位哲人曾经説过:“好习惯是一个人在社交场合中所能穿着最佳服饰。”而坏习惯则是你的敌人,他只会让你难堪、丢丑、添麻烦、损坏健康或事业失败。释放自己的忧虑孤独和忧虑是现代人的通病。在纷繁复杂的现代社会,只有保持内心平静的人,才能保证身体健康和高效能的工作。合理应对压力身体是革命的本钱,状态是成功的基础。健康,尤其是心理健康,已成为职场人士和企业持续发展的必备保障。学会正确地应对压力就成了高效能人士必备的一项习惯。掌握工作与生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂,他们善于掌握工作与生活平衡。工作压力会给我们的工作带来种种不良的影响,形成工作狂或者完美主义等错误的工作习惯,这会大大地降低一个人的工作绩效。及时和同事及上下级交流工作正确处理自己与上下级各类同事的关系,及时和同事、上下级交流工作,是高效能人士的一项重要习惯。做到上下逢源,正确处理“对上沟通”,与同事保持良好的互动交流是我们提高工作效能的一个关键。注重准备工作一个善于做准备的人,是距离成功最近的人。一个缺乏准备的员工一定是一个差错不断的人,纵然有超强的能力,千载难逢的机会,也不能保证获得成功。守时如果你想成为一名真正的高效能人士,就必须认清时间的价值,认真计划,准时做每一件事。这是每一个人只要肯做就能做到的,也是一个人走向成功的必由之路。高效地搜集并消化信息当今世界是一个以大量资讯作为基础来开展工作的社会。在商业竞争中,对市场信息尤其是市场关键信息把握的及时性与准确性,对竞争的成败有着特殊的意义。一个高效能人士应当对事物保持敏感,这样才能在工作中赢得主动。重完善自己的人际关系网人际能力在一个人的成功中扮演着重要的角色。成功学专家拿破仑.希尔曾对一些成功人士做过专门的调查。结果发现,大家认同的杰出人物,其核心能力并不是他的专业优势,相反,出色的人际策略却是他们成功的关键历练说话技巧有人说:“眼睛可以容纳一个美丽的世界,而嘴巴则能描绘一个精彩的世界。”法国大作家雨果也说:“语言就是力量。”的确,精妙、高超的语言艺术魅力非凡,世界上欧美等发达国家把“舌头、金钱、电脑”并列为三大法宝,口才披公认为现代职场人士必备素质之一。一名高效能人士的好口才加上礼仪礼节,往往可以为自己的工作锦上添花,如果我们能够巧妙运用语言艺术,对协调人际关系、提高工作效能都将大有裨益。善于集思广益、博采众议一件事物往往存在着多个方面,要想全面、客观地了解一个事物,必须兼听各方面的意见,只有集思广益,博采众长,才能了解一件事情的本来面目,才能采取最佳的处理方法。因此,一名高效能人士要时常以“兼听则明,偏听则暗”的谏言提醒自己,多方地听取他人的意见,以确保自己能够做出正确的决定。善于授权善于授权,举重若轻才是管理者正确的工作方式:举轻若重,事必躬亲只会让自己越陷越深,把自己的时间和精力浪费于许多毫无价值的决定上面。制订却实可行的计划许多成功人士的成功经验告诉我们,认真的做一份计划不但不会约束我们,还可以让我们的工作做得更好。当然,同许多其他重要的事情一样,执行计划并不是一件简单容易的事。如果你约束自我,实现了自己制定的计划,你就一定会成为一个卓有成效的高效能人士。经常和成功人士在一起心理学研究表明,环境可以让一个人产生特定的思维习惯,甚至是行为习惯。环境能够改变我们的思维与行为习惯,直接影响到我们的工作效能与生活。和成功人士在一起,有助于我们在身边形成一个“成功”的氛围,在这个氛围中我们可以向身边的成功的人士学习正确的思维方法,感受他们的热情,了解并掌握他们处理问题的方法。有效决策一个好的决策思想,不是限期完成的,而是在反复思考、不断推敲的过程中,在相关事物或其他活动中受启发顿悟而产生和迸发出来的。一个高效的决策者的价值在于“做正确的事”,同时帮助各管理层的主管“把事情做正确”,把决策落实。到困难找方法一个高效能人士,是最重视找方法的人。他们相信凡事都会有方法解决,而且是总有更好的方法。不被琐务缠身高效能人士不会被太多的琐务缠身。其含义主要是说高效能人士要充分重视时间的价值,不浪费时间会做那些不值得去做的事情。及时走出失败高效能人士不会让自己永远徘徊在失败的阴影之下。相反他们总是把所有的“失败”都看作“尚未成功”在遭遇一次次失败的时候,他们会始终以一种积极的心态来面对。不论多么困难,他们都要鼓励自己再试一次。保持一颗平常心无伦做事还是做人,除了要善于抓住时机,懂得运用必要的技巧之外,还需要保持一颗平常人的心态。这种平常心,对于一名高效能人士来讲,是十分重要的。给人留下好的第一印象外表漂亮的人更受人欢迎,更容易获得他人的青睐,这就是“光环效应”的作用。一个人的某一品质被认为是好的,他就被一种积极的光环所笼罩,从而也被赋予其他好的品质;如果一个人的某一品质被认为是坏的,他就被一种消极的光环所笼罩,并被赋予其他不好的品质。拥有双赢思维对于职场人士来讲,这种双赢的本质是有感染力的。如果你在工作中是一个人心胸开阔、乐于帮助别人成功和愿意与他人分享荣誉的人的话,那么你就不愁没有朋友。如果你的周围充满了对你的成功感兴趣而又希望你成功的人,你在工作中就会充满与别人合作的热情。这对你工作绩效的提高很有帮助。追求绰约,超越自我追求完美不仅是一种重要的工作态度,也是一种重要的生活标准,是我们工作效能和生活质量的重要保证。一个满足于现状、不思进取的人永远也无法成为一名高效能人士。袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁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