装饰工程的取费标准与说明.doc

。装饰工程的取费标准与说明第一、公共装饰工程的取费标准根据陕西省室内装饰工程费用定额的部分说明及装饰市场人工费的变化以及各装饰企业的有关规定；装饰工程的费用应包括以下内容：一、直接费：直接用于装饰施工全过程的有关费用；由人工费、材料费、综合机具费三部分组成。家装工程的材料费只包含辅材料费；几家套餐公司的材料费包含主材料费、辅材料费，这也就是套餐公司与普通公司的区别所在。它的计算标准是：预算项目的总造价。二、其它直接费： 家装施工现场以外发生的费用：包括：冬雨季施工增加费；材料二次搬运费；成品保护费；定位复测及军工清理费；它的取费标准是：直接费系数（1.7%）；其中，冬雨季施工增加费：0.30%；材料二次搬运费：0.50%；成品保护费：0.50%；监理及竣工清理费：0.40%；合计费用系数：1.7%。三、施工管理费：指不属于任何分部工程之内的费用，而是发生于全部工程的组织和施工管理的费用，取费标准是根据企业的资质等级表现其不同费用率包干使用。以下是陕西省内的标准：项目企业等级（以直接费为基础）%甲级乙级丙级工作人员工资1.401.201.00生产工人辅助工资0.460.43.0.39工资附加费0.600.560.41办公费0.410.390.34差旅交通费0.490.470.42固定资产使用费1.000.960.60工具用具使用费0.310.290.23工作人员劳动保护费0.500.480.24劳动保险费4.004.004.00检验试验费0.200.180.10职工教育费0.140.120.07合 计9.519.087.80四、其它间接费：是由临时设施费、税金、利润构成，它是装饰企业施工必须发生但又不能在直接费和施工管理费中发生的费用。它的取费标准是：（1）、临时设施费：不分企业等级；直接费0.50%。（2）、利润：直接费系数项目计取基础甲级乙级丙级利润直接工程费5.50%4.80%3.93%（3）、税金：税前造价系数项目计取基础甲级乙级丙级税金工程在本市区税前造价3.51%3.51%3.51%工程在县城镇3.44%3.44%3.44%五、四项保险费：四项保险基金根据国家关于社会统筹的一系列文件规定精神，以下保险基金应计入工程造价，计算方法不分何种取费基础均列入税前造价。直接费系数（0.08%）(1)、待业保险：0.22%；(2)、工伤保险：0.10%；(3)、医疗保险：0.43%；(4)、残疾人就业保险：0.05%；(5)、合计取费：0.80%六、其它费用的收取：（1）、配套用品的采保、运杂费：是指室内装饰施工中所选用的不需对其进行再加工的成品；室内配套用品的费用不计取综合费率；只计取总值5%的采保费、运杂费列入造价并计算税金；尤其适用于套餐公司。（2）、室内陈设费或家具陈设费：是指计取配套室内陈设用品总值的4.30%，现场制作的除外；列入税前造价并计取税金。（3）、设计费：也是家装客户关心的问题之一，与家装公司有关的设计是：类别工程种类设计制图费（%）施工监督费（%）A高级餐厅、高级浴室、高级公寓、别墅、824B公寓、723D庭院（100以内）、一般民用住宅、523（4）、说明：若单独聘请设计师（或指定代理人）到现场协调设计事务，其交通膳宿费用应由甲方负担，支付的服务费：高级室内设计师每日：100150元；中级室内设计师每日：80120元：助理室内设计师每日：6090元：如系长期留住工地工作人员每日：5080元。上述各项费办法可根据工程情况具体选用；取费规定：签约时收取总设计费用25%；交初步设计方案时收取总设计费的30%；交付施工设计图时收取总设计费的40%；工程验收完工后收总设计费的5%（全部结清）。（5）、行业管理费的收取：按工程造价的0.1%收取。第二、家庭装饰工程的取费说明：一、家装工程应该取费多少？（1）、装饰工程从性质可分为公共装饰工程和家庭装饰工程，公共装饰工程的收费标准很明确；家庭装饰行业发展几十年没有很明确的收费标准，这是因家装工程面临的具体问题比较多，并且本身造价就不高，但却要面对各种各样的消费群体、经济实力、个人爱好；还有房屋结构及对装修档次、装修风格等不同客户要求；再加上家装企业的实力、人员素质、能力、水平以及施工人员技巧、经验等不同。就不难看出家装行业管理费、设计费也就没有一个明确的标准啦。（2）、家庭装修管理费实质上是一个综合性的费用，应由直接费、其它直接费、管理费、临时设施费、利润、设计费、税金等组成；（3）、综合管理费收取依照上列标准应该为：项目企业等级（以直接费为基础）%甲级乙级丙级直接费预算项目造价费其它直接费1.7%施工管理费9.519.087.80临时设施费0.5%利润5.50%4.80%3.93%行业管理费0.1%税金5.36%5.36%5.36%合 计22.67%21.54%19.39%（4）、家庭装修的设计费应该为：类别工程种类设计制图、施工监督收费（%）A高级餐厅、高级浴室、高级公寓、别墅、12%B公寓、10%D庭院（100以内）门面、一般民用住宅、8%（5）、从市场的运用以及各公司的收费标准：一般取管理费收费标准都在10%18%之间；设计费收费标准都在5%15%之间。其次根据业主装修的档次、房屋结构、面积以及设计元素的不同。一般收费在15%20%