苏州市住房公积金年度报告.doc

苏州市住房公积金年年度报告根据国务院住房公积金管理条例和住房城乡建设部、财政部、人民银行关于健全住房公积金信息披露制度的通知(建金号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将苏州市（不含苏州工业园区，下同）住房公积金年年度报告公布如下：一、机构概况（一)住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有名委员，年共召开次全体会议：. 第三届八次会议审议并批准了苏州市住房公积金年年度报告、关于苏州市年住房公积金归集使用计划执行情况和年住房公积金归集使用计划草案的报告、关于苏州市年住房公积金财务收支计划执行情况和年住房公积金财务收支计划草案的报告，并对增加融资规模和主任委员、副主任委员、委员替补事项进行决策。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃。. 第三届九次会议听取了上半年住房公积金运行情况汇报，追补批准调整我市住房公积金贷款相关政策，审议了重启“公转商”融资措施、银行信用借款和调整对长期未使用住房公积金职工的补贴比例标准事项。聞創沟燴鐺險爱氇谴净。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸。（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为苏州市政府不以营利为目的的公益一类事业单位，主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心内设个职能处室，在所辖四个县级市、五个区设置个分中心和个管理部。从业人员人，其中，参公管理人员人，公益性岗位人员人，服务外包人员人。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭。二、业务运行情况（一）缴存：年，新开户单位家，净增单位家；新开户职工万人，净增职工万人；当年缴存额亿元，同比增长。酽锕极額閉镇桧猪訣锥。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧。截至年底，实缴单位家，实缴职工万人。截至年底，累计缴存总额亿元，缴存余额亿元，同比分别增长、。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒。受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计家，同比上年无增减。（二）提取：年，提取住房公积金亿元，同比增长；占当年缴存额的比率，比上年同期增加个百分点。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點。截至年底，累计提取总额亿元，同比增长。（三）贷款. 个人住房贷款：个人住房贷款最高额度万元。此外，购买套型建筑面积平方米以内的住房，且住房总价不超过万元的职工，首次使用住房公积金贷款，贷款最高限额可计算至住房总价的。厦礴恳蹒骈時盡继價骚。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺。首次使用住房公积金贷款的，借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，最高贷款额度为万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，最高贷款额度为万元。第二次使用住房公积金贷款的，借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，最高贷款额度为万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，最高贷款额度为万元。茕桢广鳓鯡选块网羈泪。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀。个人住房贷款最高额度首次使用住房公积金贷款第二次使用住房公积金贷款借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度万万仅借款申请人参与计算可贷额度万万购买套型建筑面积平方米以内的住房，且住房总价不超过万元住房总价的年，发放个人住房贷款万笔、亿元，同比降低、。其中,张家港分中心发放个人住房贷款万笔、亿元，常熟分中心发放个人住房贷款万笔、亿元，昆山分中心发放个人住房贷款万笔、亿元，太仓分中心发放个人住房贷款万笔、亿元，吴江分中心发放个人住房贷款万笔、亿元，吴中分中心发放个人住房贷款万笔、亿元，相城分中心发放个人住房贷款万笔、亿元，姑苏分中心发放个人住房贷款万笔、亿元，虎丘分中心发放个人住房贷款万笔、亿元。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈。年，回收个人住房贷款亿元。其中,张家港分中心亿元，常熟分中心亿元，昆山分中心亿元，太仓分中心亿元，吴江分中心亿元，吴中分中心亿元，相城分中心亿元，姑苏分中心亿元，虎丘分中心亿元。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠。截至年底，累计发放个人住房贷款万笔、亿元，贷款余额亿元，同比分别增长、。个人住房贷款率为，比上年同期增加个百分点。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行家，同比上年无增减。. 住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：年未发放项目贷款。截至年底，累计发放项目贷款亿元，无项目贷款余额。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇。（四）融资：年，当年融资额亿元，当年归还亿元。截至年底，累计融资总额亿元，融资余额亿元。（五）资金存储：截至年底，住房公积金存款额亿元，全部为协定存款。（六）其他：截至年底，资金运用率，比上年同期增加个百分点。三、主要财务数据（一）业务收入：年，业务收入万元，同比增长。其中，市中心（含姑苏分中心、虎丘分中心）万元，张家港分中心万元，常熟分中心万元，昆山分中心万元，太仓分中心万元，吴江分中心万元，吴中分中心万元，相城分中心万元；存款利息收入万元，委托贷款利息收入万元，其他收入万元。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝。（二）业务支出：年，业务支出万元，同比增长。其中，市中心（含姑苏分中心、虎丘分中心）万元，张家港分中心万元，常熟分中心万元，昆山分中心万元,太仓分中心万元, 吴江分中心万元，吴中分中心万元,相城分中心万元；住房公积金利息支出万元，归集手续费用支出万元，委托贷款手续费支出万元，其他支出万元。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報。（三）增值收益：年，增值收益万元，同比降低。其中，市中心（含姑苏分中心、虎丘分中心）万元，张家港分中心万元，常熟分中心万元，昆山分中心万元，太仓分中心万元，吴江分中心万元，吴中分中心万元，相城分中心万元；增值收益率，比上年同期减少个百分点。贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷鯛。（四）增值收益分配：年，提取贷款风险准备金万元，提取管理费用万元，提取城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金万元。坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚。坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚跻。年，上交财政管理费用万元。上缴财政的城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金万元。其中，市中心（含姑苏分中心和虎丘分中心）上缴万元，张家港分中心上缴万元，常熟分中心上缴万元，昆山分中心上缴万元，太仓分中心上缴万元，吴江分中心上缴万元，吴中分中心上缴万元，相城分中心上缴万元。蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘籜。截至年底，贷款风险准备金余额万元。累计提取城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金万元。其中，市中心（含姑苏分中心、虎丘分中心）提取万元，张家港分中心提取万元，常熟分中心提取万元，昆山分中心提取万元，太仓分中心提取万元，吴江分中心提取万元，吴中分中心提取万元，相城分中心提取万元。買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄。買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄届。年各分支机构主要财务数据 单位：万元 业务收入业务支出增值收益上缴廉租房（公共租赁住房）建设补充资金市中心（含姑苏、虎丘分中心）张家港分中心常熟分中心昆山分中心太仓分中心吴江分中心吴中分中心相城分中心合计（五）管理费用支出年，管理费用支出万元，同比增长。其中，人员经费万元，公用经费万元，专项经费万元。綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴飙。市中心（含姑苏分中心、虎丘分中心）管理费用支出万元，其中，人员、公用、专项经费分别为万元、万元、万元；张家港分中心管理费用支出万元，其中，人员、公用、专项经费分别为万元、万元、万元；常熟分中心管理费用支出万元，其中，人员、公用、专项经费分别为万元、万元、万元；昆山分中心管理费用支出万元，其中，人员、公用、专项经费分别为万元、万元、万元；太仓分中心管理费用支出万元，其中，人员、公用、专项经费分别为万元、万元、万元；吴江分中心管理费用支出万元，其中，人员、公用、专项经费分别为万元、万元、万元；吴中分中心管理费用支出万元，其中，人员、公用、专项经费分别为万元、万元、万元；相城分中心管理费用支出万元，其中，人员、公用、专项经费分别为万元、万元、万元。驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦。驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦諑。年各分支机构管理费用支出情况单位：万元总计人员公用专项经费市中心（含姑苏、虎丘分中心）张家港分中心常熟分中心昆山分中心太仓分中心吴江分中心吴中分中心相城分中心合计四、资产风险状况（一）个人住房贷款：截至年底，逾期个人住房贷款万元，个人住房贷款逾期率。其中，张家港分中心，常熟分中心，昆山分中心，太仓分中心，吴江分中心，吴中分中心，相城分中心，姑苏分中心，虎丘分中心。猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑。猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑献。个人贷款风险准备金按贷款余额的提取。当年未使用个人贷款风险准备金，个人贷款风险准备金余额为万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为。锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔。锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔嗚。（二）住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：截至年底，无逾期项目贷款，未计提项目贷款风险准备金，无项目贷款风险准备金余额。構氽頑黉碩饨荠龈话骛。構氽頑黉碩饨荠龈话骛門。五、社会经济效益（一）缴存业务年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为、和。輒峄陽檉簖疖網儂號泶。輒峄陽檉簖疖網儂號泶蛴。缴存单位中，国家机关和事业单位占，国有企业占，城镇集体企业占，外商投资企业占，城镇私营企业及其他城镇企业占，民办非企业单位和社会团体占，其他占。尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅。尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅瀝。缴存职工中，国家机关和事业单位占，国有企业占，城镇集体企业占，外商投资企业占，城镇私营企业及其他城镇企业占，民办非企业单位和社会团体占，其他占。识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒。识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒侬。缴存职工中，低收入群体占，中等收入群体占，高收入群体占。（二）提取业务年，提取住房公积金万笔、亿元。提取的金额中，住房消费提取占（购买、建造、翻建、大修自住住房占，偿还购房贷款本息占，租赁住房占）；非住房消费提取占（离休和退休提取占，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占，户口迁出本市或出境定居占,其他占）。凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴。凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴铍。年提取情况分类（三）贷款业务. 个人住房贷款：年，支持职工购建房万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为，比上年同期减少个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出万元。恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦。恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦聰。职工贷款所购住房套数中，（含）平方米以下占，（含）平方米占，平方米以上占；新房占，二手房占。鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫。鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫摇。职工贷款笔数中，仅借款申请人参与计算可贷额度申请贷款的占，借款申请人及共同借款申请人中有两人共同参与计算可贷额度申请贷款的占，借款申请人及共同借款申请人中有三人及以上共同参与计算可贷额度申请贷款的占。硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹。硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹鸶。贷款职工中，低收入群体占，中等收入群体占，高收入群体占。.异地贷款：年，未发放异地贷款。根据苏州缴存职工人员结构实际，大力支持职工回乡贷款，共计开具异地缴存证明份。. 公转商贴息贷款：年，未发放公转商贴息贷款。截至年底，累计发放公转商贴息贷款笔、万元，累计为缴存职工贴息万元。阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖。阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖輛。. 住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：截至年底，本市累计有住房公积金试点项目个，贷款额度亿元，全部用于棚户区改造安置用房项目。建筑面积共万平方米，可解决户中低收入职工家庭的住房问题。其中，个试点项目贷款资金已全部发放并还清贷款本息，鉴于其余两个项目进展情况的实际，两项目不再申请发放住房公积金贷款，苏州利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点项目工作告一段落。氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩。氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩纷。（四）住房贡献率：年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为，比上年同期减少个百分点。釷鹆資贏車贖孙滅獅赘。釷鹆資贏車贖孙滅獅赘慶。（五）特色做法. 开展年度中低收入家庭购买保障性住房的公积金贷款贴息，全市共计办理贷款贴息笔、万元，户均贴息元。怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉。怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉馴。. 继续对长期未使用住房公积金的缴存职工实施奖励补贴机制，全年累计向万名符合条件的职工实施奖励万元，人均享受补贴元。谚辞調担鈧谄动禪泻類。谚辞調担鈧谄动禪泻類谨。六、其他重要事项（一）机构及职能调整情况、缴存贷款业务金融机构变更情况。年，苏州市住房公积金管理中心未涉及机构、职能调整或者缴存贷款业务金融机构变更。（二）当年住房公积金政策调整及执行情况，包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况；当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况；当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况等。嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩。嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩癱。. 当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况（）缴存基数限额：年度，苏州住房公积金最高缴存基数为元，最低不得低于苏州各地人社部门公布的当地最低社保缴费基数，如职工工资基数确实低于当地最低社保缴费基数的，经住房公积金管理机构核准，按实缴存，但最低不得低于苏州市人力资源和社会保障局公布的当年度最低工资，即元。熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库。熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库圆。（）确定方法：最高限额：苏州市统计局公布的上一年度职工月平均工资的倍；最低限额：苏州市人力资源和社会保障局公布的当年度最低工资。()缴存比例调整：各级国家机关、各类企事业单位、民办非企业单位、社会团体及其他单位：单位与职工各。. 当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况按照中国人民银行、住房城乡建设部、财政部联合印发的关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知（银发号）文件精神，自年月日起，将职工住房公积金账户存款利率，由原来按照归集时间执行活期、三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。我中心按照利率调整流程，及时完成住房公积金系统的利率调整工作。年，住房公积金贷款利率未作调整。鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞。鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞阕。. 当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况（）为贯彻落实市政府关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见（苏府号）文件要求，更好地发挥住房公积金制度的保障和互助功能，出台关于调整住房公积金个人住房贷款有关规定的通知（苏房金规号），自年月日起，取消按月住房公积金缴存额（还款能力）计算贷款额度的公式，执行按个人账户余额倍数计算贷款额度的公式；借款申请人第二次使用住房公积金贷款购买自住住房的，首付款比例调整为不低于住房总价的，贷款利率按首次使用住房公积金贷款利率的倍执行。纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛。纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛覲。（）为贯彻落实市政府关于进一步加强全市房地产市场调控的意见（苏府号）文件要求，出台关于调整住房公积金个人住房贷款有关规定的通知（苏房金规号），自年月日起，借款申请人第二次使用住房公积金贷款购买自住住房的，首付款比例调整为不低于住房总价的；可贷额度计算公式调整为按借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和（倍）；借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额调整为万元，仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额调整为万元；暂停受理借款申请人申请个人住房公积金贴息贷款（增量公转商）业务。颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷。颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷涨。. 其他住房公积金政策调整情况（）为贯彻落实住房城乡建设部、发展改革委、财政部、人民银行四部委关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知（建金号）精神，结合我市实际情况，出台了关于贯彻落实四部委关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知的实施意见，降低申请条件、优化办理流程、简化所需资料，将通知精神贯彻落实到位。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減。（）为不断增进政策的互惠性、公平性和可持续性，我中心围绕对长期未使用住房公积金的缴存职工实行奖励补贴政策，开展阶段性实施情况的专题分析评估，根据评估结果两次对长期未使用住房公积金的补贴规定进行调整，先后出台了关于调整对长期未使用住房公积金的职工实行补贴有关规定的通知（苏房金规号）、关于调整长期未使用住房公积金补贴比例的通知（苏房金规号）。銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼。銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼鏗。（）为进一步发挥住房公积金在住房保障方面的支持作用，根据苏州市公共租赁住房保障办法（苏府规字号）等相关规定，出台了关于明确职工租住公租房提取住房公积金有关规定的通知（苏房金规号）。挤貼綬电麥结鈺贖哓类。挤貼綬电麥结鈺贖哓类芈。（）为应对国家实施房地产行业“营改增”、不动产登记制度后出现的新情况，便于职工办理住房公积金相关业务，出台了关于明确职工申请公积金贷款与办理购房提取业务部分凭证的通知（苏房金规号）。赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈。赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈極。（）出台关于简化外地户籍职工调离本市提取住房公积金所需材料的通知（苏房金规号），取消外地户籍职工离职提取需提供外地户口簿或苏州地区居住证的规定，进一步简化业务办理材料，方便职工办事。塤礙籟馐决穩賽釙冊庫。塤礙籟馐决穩賽釙冊庫麩。（三）当年服务改进情况，包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺。裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺递。年，我中心创新公共服务提供方式，提升住房公积金服务供给能力，满足群众多方面、多层次需求。. 创新贷款受理服务模式。在全国率先在保证担保模式下实行贷款“一柜式”受理，协调承办银行、担保公司对贷款审批、发放全过程实施流程再造，实现前台受理和后台审核同步并行，贷款职工“进一个门”“叫一个号”“在一个柜台”即可完成贷款申请的全流程，贷款效率继续保持全国同行领先水平。仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁。仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁絛。. 推进综合服务平台建设。实现住房公积金业务办理与“互联网”功能深度融合，着力推进集网上业务大厅、服务热线、微信公众号、手机短信等功能于一体的综合服务平台建设。推出“苏州公积金”微信公众号，汇集了群众最关心、办理频次最高的住房公积金业务和全面介绍业务办理流程及要件的实用信息，打造群众随身携带的住房公积金服务窗口和便民手册,公众号粉丝突破万人次，最高单篇阅读量近万次，关注度和影响力在同行业中保持领先。绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧。绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧恒。. 实现服务