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文档简介

零售信贷主要产品审查要点及难点分析 1 目录 住房贷款审查要点商铺贷款审查难点分析小企业信贷审查难点分析 2 客户准入条件 住房套数认定 还款能力审核 住房贷款审查要点 3 客户准入条件 住房贷款审查要点 职业条件 其他条件 收入条件 信用条件 同时满足 符合政策要求 4 住房套数认定 住房贷款审查要点 客户诚信承诺 个人征信报告 房产查册记录 面谈了解 书面承诺 系统查询 核实 房管局查册记录 5 还款能力审核 住房贷款审查要点 形式合规实质性风险可控 6 住房贷款审查要点 如何分析审核收入证明 7 住房贷款审查要点 8 商铺贷款审查难点 审慎评估项目完工 出证风险 了解项目进度 尽可能收集验收相关资料真实披露 合理设定授信条件 尽可能争取担保至办妥抵押登记止 监控要求 及时跟进竣工验收 出证及抵押登记 竣工验收 9 商铺贷款审查难点 地段 商业氛围 运营模式 整体运营 售后返租 交易价 市场价 变现能力 评估价 价格风险 10 433 标准如何掌握 以职工人数作为小企业的准入标准 如何证明 股权结构 合理规模 总体负债 利于管理提供可核实依据职工社保缴交明细汇总表职工工资发放清单代发工资明细表 小企业信贷审查难点 11 小企业信贷审查难点 财务报表分析可核实性增值税票 纳税证明 银行对账单 企业 个人 剔除非结算类交易 12 授信额度确定小企业授信额度根据以下因素中的最小值来确定 1 客户申请的授信额 扣除属于现金保证额度及银行承兑汇票贴现额度部分 2 企业合理的资金需求 3 适用产品上限 4 相关担保方式对应的小企
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