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万科系列案例解析 案例一 万科金色家园 地理位置 深圳福田区莲花路与景田路交汇占地面积 28672 2平方米建筑面积 约18万平方米容积率 6 4获奖情况 深圳商报 深圳晚报 2000 01深圳十大明星楼盘 南方都是报 深圳十大品牌楼盘 万科金色家园 万科金色家园 项目特色 1 半成品房2 双层中空玻璃 玻璃阳台3 一梯六户 户户朝南4 骑楼风格商业步行街5 中国第一 泛会所 6 色彩创新引领时尚 万科金色家园 案例二 万科温馨家园 地理位置 福田区香密湖与莲花西路占地面积 2万平米建筑面积 5 9万平米发展商 深圳市万科房地产有限公司卖点 水体园林 建筑立面 户型创新 万科温馨家园 项目区位图 案例三 万科四季花城 地理位置 深圳市龙岗梅观高速与布龙公路交汇处占地面积 38万 建筑面积 53万 容积率 1 4建筑类别 多层 小高层 联排别墅发展商 深圳市万科房地产有限公司营销主题 我们在造一个城 造城运动 营销亮点 体验式营销产品创新一次性装修品牌营销深圳大盘时代的标志楼盘 万科四季花城 案例四 万科城 深圳万科城 地理位置 深圳龙岗区土地面积 397883 5平方米建筑面积 437670平方米 其中住宅398050平方米 商业30000平方米容积率 1 1产品类型 Townhouse Loft 情景花园洋房 宽景house 多层 小高层开发商 深圳市万科房地产有限公司建筑设计 美国sandybabckck设计事务所景观设计 美国BGA设计事务所主题定位 深圳首创大型Townhouse亲地社区项目点评 1 万科品牌的最高表达形式2 产品继续升级3 开发节奏感强烈 住宅产品 商业步行街 小户型公寓 主题水景 案例五 万科第5园 地理位置 龙岗区布吉镇坂田村占地面积 22万平米建筑面积 25万平米发展商 深圳市万科房地产有限公司营销主题 骨子里的中国卖点 现代中式别墅 中式建筑 中国园林 中国文化 中国情节 万科第 园 案例六 万科金域蓝湾 地理位置 福田区红树林福荣路占地面积 1 03万平米建筑面积 7 68万平米发展商 深圳市万科房地产有限公司营销主题 红树湾畔 滨海生活卖点 产品创新 地理位置 项目形象 万科金域蓝湾 案例七 万科17英里 地理位置 龙岗区葵涌镇溪涌占地面积 1 8万平米建筑面积 2 4万平米发展商 深圳市万科房地产有限公司营销主广告语 17英里 我与这个世界的距离卖点 海岸生活 建筑产品 服务创新 万科17英里 17英里营销历程 一 2004年3月21日万科17英里获建筑艺术奖2004年7月8日万科17英里尝试小众传播2004年7月11日17英里舞动地博会2004年7月29日17英里 万科叛逆之花2004年7月30日万科开始 摆谱 17英里 亲海别墅彰显稀缺价值2004年7月30日万科 17英里集合信托成功销售2亿元2004年8月1日中国最受尊敬企业颁奖典礼胜利举行万科17英里倍受关注2004年8月2日万科 17英里携手 福布斯 2004共同基金论坛 17英里营销历程 二 2004年8月8日万科 17英里联手福田民营企业家联谊会 展开 我的经营风格 论坛系列之一2004年8月14日万科 17英里联手福田民营企业家联谊会 展开 我的经营风格 论坛系列之二2004年8月20日深盐快速通道年内动工2004年8月26日招标选房策略小试牛刀 众业主纷抢 头啖汤 万科 17英里首次采用招标购房2004年8月29日在多数人眼里 这一天只属于少数人 万科17英里8月28日解筹选房活动2004年8月29日与大海的首次对话 万科 17英里首次解筹选房旗开得胜 17英里营销历程 三 2004年12月21日17英里在 两江 民营经济高峰论坛上获得好评2004年12月21日17英里上演 海水与焰火 之夜2005年5月16日农行罗湖支行VIP客户缤纷海岸嘉年华2005年5月16日17英里携手 产业哲学研讨会 2005年5月16日万科 17英里一期喜庆入伙 17英里营销历程 四 2005年10月19日豪雨纷纷 客户纷纷 17英里二期开放日快报2005年10月19日大型滨海文化纪实片 滨海深圳 开机仪式暨深圳建筑设计竞赛新闻发布会在17英里成功举行2005年10月19日沸腾的海水 沸腾的PARTY 汇丰银行VIP客户17英里缤纷海滩PARTY2005年10月19日非常暴雨 非常17英里 中银信用卡VIP贵宾17英里缤纷PARTY 案例八 万科东海岸 地理位置 盐田区大梅沙 盐坝高速公路西北侧占地面积 34万平米建筑面积 27 5万平米发展商 深圳市万科房地产有限公司 万科东海岸 无处可逃的深圳人 绿色生存 为生活换一层新鲜色彩 大梅沙 最享受的生活休闲区东海岸 最享受的休闲型住宅 亚幸福的深圳人 项目营销背景分析 项目目标客户群 项