绿色物业创建文件资料汇编.doc

绿色物业管理项目创建资料汇编目 录0.0大南山*项目简介、结构图1.0基本绿色物业管理制度1.1企业诚信档案1.2设备管理1.2.1设备清单1.2.2设备台账1.2.3设备管理制度1.3企业绿色管理规章制度1.3.1绿色物业管理制度清单1.3.2绿色物业管理相关法规政策 （绿色物业管理法规黄皮书）1.3.3绿色采购管理规定1.3.4固体废弃物管理办法1.3.5节约能源管理规定1.3.6施工现场、粉尘、噪声、废水、废气管理规程1.3.7化学危险品管理规定1.3.8化学危险品MSDS1.3.9消杀及检查操作规程1.3.10清洁监管标准作业规程1.3.11绿化监管标准作业规程1.4绿色物业管理服务协议1.4.1环境保护协议书1.4.2临时管理规约1.5绿色物业管理组织 1.5.1绿色物业管理组织架构（注明专职负责岗位）1.5.2绿色物业管理组织岗位职责（各岗位职责内须加入绿色物业管理职责）1.6物业项目节能减排与环境保护目标管理1.6.1物业项目节能减排与环境保护目标、指标1.6.2物业项目节能减排与环境保护工作计划或方案1.7绿色管理ISO14001检查1.7.1多场所或临时场所一览表1.7.2 2014年管理体系第三方审核报告1.7.3环境（清洁、绿色、垃圾分类等）检查记录表1.8人员培训计划1.8.1月度培训相关资料（计划、教材、签到、考核、效果评估）1.9绿色采购1.9.1采购申请表（体现绿色产品采购记录）2.0节能管理2.10能源计量器具配备和管理2.10.1监视和测量装置管理工作指引2.10.2监视和测量装置台账 2.10.3检定证书2.11设备管理记录1.2.4 2014年度设备维保计划1.2.5设备维保记录1.2.6设备运行巡查记录2.12能源统计管理2.12.1用电情况分析表2.12.2用电情况统计表2.13能源消耗定额管理2.13.1能耗定额管理规定2.14节能运行制度2.14.1工程维修部作业文件清单2.15能耗监测系统（住宅无，写字楼或商业有）2.16物业空调系统节能（主要针对中央空调，住宅无）2.17供水系统节能2.17.1 MICROMASTER430变频器使用说明书2.18电梯系统节能2.18.1通力电梯采购合同2.18.2无机房电梯与环保2.19绿色照明技术2.19.1 LED灯及节能灯节能材料2.20可再生能源利用2.20.1太阳能热水器供货与安装工程合同2.20.2分体式热水中心使用说明书2.20.3分体式太阳能热水器工作原理解析2.21绿色出行（现场及PPT展示）2.22建立节能激励机制2.22.1节能激励制度2.22.2绩效考核目标责任书2.23节能效益2.23.1*设备节能效益分析3.0节水管理3.24用水分户计量3.24.1用户水表读数记录表3.25用水分类计量管理3.25.1用水情况分析表3.26节水器具（现场及PPT展示）3.27节水运行制度3.27.1节约用水管理制度3.28节水措施 3.28.1 2014*项目节水措施3.29节水效益 3.29.1 节水效益分析表4.0垃圾减量分类管理4.30垃圾减量分类的运行管理方案4.30.1*生活垃圾减量分类工作实施方案4.31垃圾分类制度和设施 4.31.1垃圾分类设施清单4.32垃圾分类收集、清运4.32.1垃圾清运记录表4.32.2装修垃圾清运记录表4.33垃圾分类投放的监督与指导 4.33.1 2014*项目垃圾分类的监督与指导办法4.34垃圾减量分类宣传引导（现场及PPT展示）4.34.1环境要求承诺书（主要体现环保内容）4.35技术指导与人员培训4.35.1月度培训相关记录（计划、教材、签到、考核、效果评估）4.36危险废物，有害垃圾处理4.36.1废物（液）处理处置及工业服务合同4.36.2 2014年危险废物转移联单4.37垃圾减量效益 4.37.1 2014年垃圾减量分类效益分析5.0绿化管理5.38绿化区域规划5.38.1绿化规划设计图、苗木清单5.38.2*园林绿化养护合同5.38.3绿化养护方案5.39养护运行制度5.39.1绿化养护制度或标准5.40立体绿化管理（现场及PPT展示）5.41生态施肥和病虫害防治5.41.1*项目2014年施肥记录5.41.2*项目2014年病虫害防治记录5.41.3除草记录6.0污染管理6.42污染排放统计管理6.42.1重点环境影响相关方名录6.42.2重要环境因素清单6.43环境事故管理6.43.1应急准备与响应控制程序6.43.2应急预案6.43.3应急演练记录6.44水污染防治 6.44.1二次供水检测报告6.45环境卫生保洁6.45.1环境检查记录表6.46空气污染防治6.46.1环境监测（监测）技术合作协议书6.46.2生活废水、发电机废气、放电机房噪音检测报告6.47噪声污染6.46.2生活废水、发电机废气、放电机房噪音检测报告6.48光污染防治（写字楼有点）6.49碳排放量测算 6.49.1环境污染物检测报告7.0行为引导与公共参与7.50行为引导设施（现场和图片展示）7.51装修、用材引导7.51.1装修特别提示和要求7.52活动组织