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锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 锌艺钢生产加工基地项目锌艺钢生产加工基地项目 可可行行性性研研究究报报告告 锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 第一章第一章 总总 论论 1 1 1 1 项目概况 1 1 2 业主简介 2 1 3 编制依据 2 1 4 编制内容 3 1 5 项目用地指标及主要技术经济指标 3 第二章第二章 项目背景及建设的必要性项目背景及建设的必要性 6 6 2 1 项目建设背景 6 2 2 项目建设的必要性 12 第三章第三章 市场分析市场分析 1515 3 1 产品简介 15 3 2 基建行业市场 16 3 3 行业市场前景 22 第四章第四章 项目选址及建设条件项目选址及建设条件 2424 4 1 项目选址 24 4 2 建设条件 24 第五章第五章 技术 设备方案技术 设备方案 2727 5 1 技术方案 27 5 2 设备方案 28 第六章第六章 工程方案工程方案 2929 6 1 总平面设计 29 6 2 建筑设计 31 6 3 结构设计 32 6 4 给排水设计 33 6 5 电气设计 35 锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 6 6 燃气设计 38 6 8 空调及通风设计 38 第七章第七章 原辅料及燃料动力原辅料及燃料动力 3939 7 1 原辅材料消耗 39 7 2 燃料动力消耗 39 第八章第八章 节节 能能 4040 8 1 设计依据及原则 40 8 2 能耗种类及指标 40 8 3 能源供应分析 40 8 4 能耗指标及分析 41 8 5 节能措施及效果 41 第九章第九章 环境影响评价环境影响评价 4444 9 1 设计依据 44 9 2 设计原则 44 9 3 项目施工期的环境影响及治理措施 44 9 4 项目运营期的环境影响及治理措施 46 9 5 环境影响评价 47 第十章第十章 消消 防防 4848 10 1 设计依据 48 10 2 总图消防 48 10 3 建筑消防 48 10 4 给水消防 49 10 5 电气消防 50 10 6 消防管理 50 第十一章第十一章 劳动安全卫生劳动安全卫生 5151 11 1 工程概述 51 11 2 设计原则 51 锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 11 3 劳动保护 51 11 4 劳动安全卫生主要防范措施 52 11 5 安全急救及卫生保健 52 11 6 预期效果及评价 52 第十二章第十二章 组织机构及人力资源配置组织机构及人力资源配置 5353 12 1 组织机构设置 53 12 2 劳动定员 人员来源和培训 53 第十三章第十三章 项目实施进度及招标项目实施进度及招标 5555 13 1 项目实施进度 55 13 2 项目招标 57 第十四章第十四章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 5858 14 1 投资估算范围 58 14 2 投资估算依据 58 14 3 投资估算 58 14 4 资金筹措 60 第十五章第十五章 财务评价财务评价 6161 15 1 评价原则 依据及参数 61 15 2 销售收入 销售税金及附加和增值税估算 61 15 3 成本费用估算 62 15 4 盈利能力分析 63 15 5 偿债能力分析 64 15 6 财务生存能力分析 64 15 7 不确定性分析 64 15 8 财务评价结论 66 第十六章第十六章 风险分析风险分析 6868 16 1 主要风险因素识别 68 16 2 风险评估 68 锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 16 3 风险防范对策 69 第十七章第十七章 社会评价社会评价 7070 17 1 项目对社会的影响分析 70 17 2 项目与所在地互适性分析 70 17 3 社会评价结论 71 第十八章第十八章 结论及建议结论及建议 7272 18 1 结论 72 18 2 建议 72 附件附件 7474 附表附表 7575 锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 1 第一章第一章 总总 论论 1 11 1 项目概况项目概况 1 1 11 1 1 项目名称项目名称 锌钢护栏生产加工基地项目 1 1 21 1 2 建设地址建设地址 某工业园 1 1 31 1 3 项目业主项目业主 xx 钢结构工程有限公司 1 1 41 1 4 项目性质项目性质 新建 1 1 51 1 5 项目建设规模项目建设规模 本项目建成达产后 形成年产锌钢护栏 标准高度 120 万米的生产加工 能力 1 1 61 1 6 主要建设内容主要建设内容 本项目计划用地面积 33333 合 50 亩 总建筑面积 29200 其中 原料库 2000 1 机加工车间 5000 2 机加工车间 5000 焊接车间 3000 静电喷涂车间 3000 成品库 3000 综合管理楼 2000 1 2 职 工食宿楼 4000 研发中心 2000 其他公用工程建筑 200 根据生产工艺流程及生产规模需要 项目拟购置标准加工生产线 配备公 用工程设备 生产辅助设备等 配套建设给排水 供电等公用设施和环保 消防 绿化等工程 1 1 71 1 7 项目总投资及资金筹措项目总投资及资金筹措 1 总投资 本项目总投资为 11596 万元 其中 工程费用为 8756 万元 工程建设其他 费用为 1454 万元 预备费为 817 万元 建设期贷款利息 360 万元 流动资金 209 万元 2 资金筹措 锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 2 本项目建设资金计划申请银行贷款 3000 万元 其余全部由项目单位自筹 1 1 81 1 8 建设周期建设周期 本项目建设周期共 24 个月 项目开工时间为批复通知下达之后 1 21 2 业主简介业主简介 xx 钢结构工程有限公司位于 xx 区 xx 分场 公司成立于 2007 年 5 月 实 有注册资金 1000 万元 主要从事大型钢结构 铁艺制造 铝合金加工 不锈钢 加工 浸塑喷涂于一体 产品涵盖道路 桥梁 房地产等各行各业的金属制品 公司现有生产车间 8000 平方米 仓储办公及员工宿舍 2000 平方米 在册 职工 300 多人 拥有一批高 中 初级工程技术人员和管理人员 年产值人民 币壹亿元 公司成立以来积极参与 xx 市多个重大项目的制作安装工程 业务涉及江西 南昌 河南郑州 湖南长沙 湖北宜昌等地 为满足郑州万科 郑州金地的供 货需求 我司在郑州成立了分公司 郑州公司拥有生产车间 3000 平方米 办公 及员工宿舍 1000 平方米 经过多年的努力 公司与国内多家知名房地产公司 万科 保利 金地 世茂等成为长期战略合作伙伴 皆对我司享有高度的评价 在 xx 同行业中处于领先地位 公司坚持 技术领先 质量为本 的结营宗旨 将创新 务实的精神竭诚 为建设单位和用户服务 坚持规范化经营 维护公司品牌 打造精品工程 1 31 3 编制依据编制依据 1 建设项目经济评价方法与参数 第三版 2 工业建设项目可行性研究报告内容和深度的有关规定 3 产业结构调整指导目录 2011 年本 2013 年修正 发改委 2013 年 21 号令 4 中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要 5 关于促进建材工业稳增长调结构增效益的指导意见 国办发 2016 34 号 6 关于印发的通知 中建材联产发 2016 4 号 7 建材工业发展规划 2016 2020 年 8 湖北省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要 9 湖北省工业 十三五 发展规划 10 湖北省建材工业 十三五 发展规划 11 xx 市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要 12 xx 工业发展 十三五 规划 13 xx 区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要 14 建设项目经济评价方法与参数 第三版 15 工业建设项目可行性研究报告内容和深度的有关规定 16 国家颁发的有关建筑 电气 消防 给排水等各专业设计规程 规范 和设计标准 17 项目承担单位提供的基础数据 18 项目建设单位关于编制本项目可行性研究报告的委托书 1 41 4 编制内容编制内容 本报告内容涉及本项目建设条件 市场预测 建设内容 技术 设备方案 环境保护 建设进度 建设投资 财务评价 风险分析等方面 本报告对本项 目的可行性进行综合分析 论证 得出合理 正确的结论 为项目业主及审批 部门提供决策依据 并作为开展下一阶段工作的基础 1 51 5 项目用地指标及主要技术经济指标项目用地指标及主要技术经济指标 1 5 11 5 1 项目用地指标项目用地指标 根据 湖北省人民政府关于实行最严格节约集约用地制度的通知 鄂政 发 2014 24 号 对建设用地指标的规定 本项目必须达到的要求是 新建工业 项目亩均投资不低于 200 万元 亩 投产后亩均税收不低于 15 万元 亩 新建工 业项目容积率不低于 1 0 建筑系数不低于 40 绿地率不超过 15 工业项目 所需行政办公和生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的 7 本项目各项指标详见表 1 1 表 1 1 项目建设用地控制指标表 锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 4 序号名称单位数据备注 1 规划总用地 33333 50 亩 2 总建筑面积 29200 3 计容建筑面积 42200 0 4 建筑占地面积 23200 00 5 绿化占地面积 4000 6 道路及硬质铺装占地面积 6133 7 建筑密度 69 60 8 容积率 1 27 9 绿地率 12 00 10 行政办公及生活设施用地 比例 6 00 行政办公及生活服务设施用地 所占比重 行政办公 生活服 务设施占用土地面积 项目总 用地面积 100 11 项目投资强度万元 亩 220 54 投资强度 项目固定资产总投 资 项目总用地面积 12 单位面积产值万元 亩 156 00 项目单位面积产值 项目正常 生产年份产值 项目总用地面 积 13 项目税收强度万元 亩 41 44 项目税收强度 项目正常生产 年份税收 项目总用地面积 综上所述 本项目的各项指标均可以达到 湖北省人民政府关于实行最严 格节约集约用地制度的通知 鄂政发 2014 24 号 对建设用地控制指标的要 求 1 5 21 5 2 项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标 项目主要经济指标见表 1 2 表 1 2 技术经济指标一览表 序号名 称单位数 据备 注 1 总用地面积 33333 50 亩 2 总建筑面积 29200 3 项目总投资万元 11596 3 1 其中 建设投资万元 11027 3 2 建设期利息万元 360 锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 5 3 3 流动资金万元 209 4 资金筹措万元 11596 4 1 其中 企业自筹万元 8596 企业自有资金 4 2 银行借款万元 3000 5 年销售收入万元 7800 正常年份 6 总成本费用万元 3877 正常年份 7 税金及附加万元 2057 正常年份 7 1 增值税万元 1001 7 2 附加税万元 120 7 3 所得税万元 936 8 年净利润万元 2852 正常年份 9 所得税前财务内部收益率 30 68 10 所得税前财务净现值万元 13205 11 所得税前投资回收期年 4 7 含建设期 12 所得税后财务内部收益率 24 73 13 所得税后财务净现值万元 8485 14 所得税后投资回收期年 5 4 含建设期 15 总投资收益率 32 79 正常年份 16 项目资本金净利润率 32 58 正常年份 17 盈亏平衡点 BEP 35 76 锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 6 第二章第二章 项目背景及建设的必要性项目背景及建设的必要性 2 1 项目建设背景项目建设背景 2 1 1 宏观政策背景宏观政策背景 关于促进建材工业稳增长调结构增效益的指导意见 国办发 2016 34 号 要求 全面贯彻党的十八大和十八届三中 四中 五中全会以及中央经济工作 会议精神 按照 五位一体 总体布局和 四个全面 战略布局 牢固树立和贯彻 落实创新 协调 绿色 开放 共享的发展理念 抓住产能过剩 结构扭曲 无序 竞争等关键问题 在供给侧截长补短 压减过剩产能 有序推进联合重组 改善企 业发展环境 增强企业创新能力 扩大新型 绿色建材生产和应用 积极开展国际 产能合作 优化产业布局和组织结构 有效提高建材工业的质量和效益 关于印发的通知 中建材联产发 2016 4 号 要求 大力推进绿 色建材生产和应用 创造与引导新的需求 建材各产业都要按照 促进绿色建材生 产和应用行动方案 要求 制定开发绿色建材产品 拓展增加绿色建材应用领域的 实施方案 在确定了绿色标志 制定绿色标准和标识的基础上 从 十三五 起无 论是新开发的建材产品 还是已有的建材产品都必须达到绿色标准才能进入绿色建 筑应用通道 原有的产品凡是达不到绿色建材标准的 以先改造后再生产的原则确 保建材产品达到绿色并保证产品质量与安全 达到不同建筑和设施建设所要求的功 能与效能 绿色建材生产和应用的重点是提升产品质量与档次 增加品种与用途 确保全生命周期内减少对自然资源的消耗和生态环境影响 具有节能减排 便于新 型建筑工业化施工和改善应用功能 健康舒适 具有社会经济价值和使用价值 建材工业发展规划 2016 2020 年 要求 到 2020 年末 产业结构优化 取得重大进展 技术 装备水平和关键材料保障能力明显提升 传统建材加速换代 产能严重过剩矛盾基本解决 建材新兴产业发展壮大 绿色发展水平更高 两化融 合深度发展 产业集中度显著提高 国际竞争力进一步增强 锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 7 湖北省工业 十三五 发展规划 要求 着力改造水泥 玻璃等优势传统行 业 加快混凝土与水泥制品 新型墙体材料等建材产业转型升级 推进石材 陶瓷 等资源性行业提档升级 依托无机非金属矿资源培育研发高端新材料产品 发展绿 色建材工业 到 2020 年 建材产业规模达到 4500 亿元 湖北省建材工业 十三五 发展规划 要求 在培育区域特色产业方面 建 材工业将统筹资源禀赋 环境容量 交通物流 市场需求等因素 因地制宜 在具 有比较优势的资源地或规划建设区周边 支持发展特色非金属矿采选和深加工业 合理培育区域特色建材产业 形成一批特色鲜明 产业集聚的生产基地 2 1 2xx 区发展概况及规划区发展概况及规划 1 xx 区发展概况 xx 区位于湖北省东部偏北 长江中游北岸 江城 xx 市北部 地跨东经 114 09 114 37 北纬 30 40 31 22 全区面积 2261 平方公里 户籍人口 111 27 万 xx 是 xx 面积最大 人口最多的城区 是 xx 临空经济区的核心地带 是湖北省第一台乡 第二侨乡 图 2 1 xx 区区位图 锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 8 xx 区位于 xx 主城北部 是大 xx 的六个新城区之一 xx 区按照 独立成市 产城融合 宜居宜业 的发展思路 围绕 中南地区独具临空特色的高科技制造产 业基地 全国重要的商贸物流枢纽 xx 北部生态 文化新城 发展目标 提出了 两城 xx 汉北新城 崛起 四区 湖北 xx 台湾农民创业园 汉口北商 贸物流枢纽区 xx 临空经济区 木兰文化生态旅游区 支撑 建设 美丽 幸福 xx 的发展战略 2016 年 xx 区经济保持了总体平稳 稳中有进的发展态势 结构调整积极推 进 社会大局和谐稳定 为经济平稳转入新常态和 十三五 顺利开局奠定了良好 基础 2016 年全区实现生产总值 635 8 亿元 五年年均增长 14 9 一般公共预算 总收入 73 2 亿元 年均增长 14 8 地方一般公共预算收入 53 9 亿元 年均增长 15 6 社会消费品零售总额 247 2 亿元 年均增长 14 8 固定资产投资 727 6 亿元 年均增长 22 1 城镇居民人均可支配收入从 2011 年的 14998 元增加到今 年的 29616 元 农民人均可支配收入从 9511 元增加到 18094 元 区域经济综合实 力连续五年跻身全省县域经济十强前列 连续四年获评全市绩效综合考评立功单位 在 xx 1 6 发展格局中的地位日益凸显 2 xx 区发展规划 xx 区实施区域发展总体战略 优化产业发展布局 着力打造五大经济板块 即南部城市经济发展带 中部 xx 综合功能区 东部都市农业发展区 西部临空经 济核心区和北部木兰生态旅游区 南部城市经济发展带南部城市经济发展带 该区域涵盖盘龙城 滠口 武湖 三里 大潭以及天 河 横店 前川 六指的部分区域 与汉口中心城区隔河相望 大力发展城市经济 重点发展商贸物流 先进制造 房地产 总部经济 文化创意等产业 中部中部 xx 综合功能区综合功能区 该区域以前川街为核心 辐射祁家湾 李集 罗汉 王家河 蔡榨 六指等地 积极打造都市工业 现代服务业和宜居创业综合经济功 能区 一是以前川工业园区为核心 加快建设工业集聚区 积极发展电子信息 机 电制造 钢构钢模加工 机械制造等为主体的先进制造业 二是以建设区域政治 文化中心为目标 全面加快商贸 休闲 文化 教育等产业发展 三是建设全区人 口主要聚居地 鼓励创业 促进就业 引导房地产业健康较快发展 锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 9 东部都市农业发展区东部都市农业发展区 该区域涵盖武湖 三里 六指及蔡榨 前川的部分区 域 以台湾农民创业园为核心 发展农业研发 良种繁育 农产品深加工及食品工 业等行业 突出现代农业 科技农业 都市农业特征 不断推进农业产业化 西部临空经济核心区西部临空经济核心区 该区域涵盖了天河 横店 祁家湾等区域 重点发展 航空运输 航空物流 空港工业 战略性新兴产业等临空经济 同时积极发展商务 会展 商贸 居住 餐饮 住宿等服务业 北部木兰生态旅游区北部木兰生态旅游区 该区域包括长岭 木兰 姚集 蔡店的全部 以及李 集 罗汉 王家河的部分区域 重点发展休闲旅游 生态旅游 农家旅游以及旅游 产品和特色农副产品加工等产业 图 2 2 xx 区经济发展布局图 锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 10 2 1 32 1 3 国家加快中部地区崛起的重要机遇国家加快中部地区崛起的重要机遇 中部地区 是指包括山西 安徽 江西 河南 湖北和湖南六省在内的区域 是我国重要粮食生产基地 能源原材料基地 装备制造业基地和综合交通运输枢纽 在中国经济发展的宏伟蓝图中被认为是 中原逐鹿 之地 图 2 3 中部经济区范围图 根据 国务院关于促进中部地区崛起 十三五 规划的批复 国函 2016 204 号 2016 年 12 月 20 日 国家发展和改革委员会以发改地区 2016 2664 号 正式印发了 促进中部地区崛起 十三五 规划 锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 11 规划首次明确支持 xx 郑州建设国家中心城市 强化长沙 合肥 南昌 太 原等省会城市地位 增强要素集聚 科技创新和服务功能 提升现代化和国际化水 平 图 2 4 中部地区空间开发示意图 规划要求 发展壮大长江中游城市群 中原城市群 皖江城市带 山西中部城 市群 加大对内对外开放力度 有序承接国际及沿海地区产业转移 加快新型工业 化进程 健全功能完备 布局合理的城镇体系 形成经济充满活力 生活品质优良 锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 12 生态环境优美的新型城市群 2 1 4 项目提出的理由项目提出的理由 当前 我国建材行业在经历了长期高速发展之后 面临着传统产业产能严重过 剩 新兴产业和新的需求严重不足 经济增长下行压力加大 经济效益严重下滑 结构调整 转型升级向纵深转折的关键时期 加快推进建材行业供给侧结构性改革 有效遏制新增产能 有力淘汰落后产能 有方增加新的需求 创新并扩大有效供给 提升产业核心竞争力是未来国内建材企 业立足的根本 xx 钢结构工程有限公司是一家集钢结构生产安装 铁艺制造 铝合金加工 不锈钢加工 浸塑喷塑于一体的综合型企业 企业推出的锌钢阳台护栏产品完美地 解决了传统护栏的缺点 而且价格适中 是传统阳台护栏材料的替代产品 未来市 场前景广阔 由于生产场所空间有限 现有出产规模与企业市场订单增长以及企业 的后续发展极不相符 亟需选址新建生产厂区 xx 钢结构工程有限公司为抢抓发展机遇 利用企业自身品牌优势 借助 xx 区 优越的交通 区位以及投资兴业条件 在现有企业市场资源的基础上 进一步发展 高端建筑护栏制造产业 特提出在 xx 区 xx 工业园兴建 锌钢护栏生产加工基地项 目 本项目将采用集团化采购 标准化操作 集约化生产 专业化运营和科学化 管理的经营模式进行生产 为国内外消费群体提供高端锌钢护栏产品 助力湖北省 建材产业发展 2 2 项目建设的必要性项目建设的必要性 2 2 1 项目建设是推进建材行业供给侧改革创新的需要项目建设是推进建材行业供给侧改革创新的需要 我国建材行业尤其是传统建材在经历了较长时期高速发展之后 正面临对传统 产业产能严重过剩 且转型升级缓慢 创造新的高端需求不足 新兴产业和新的有 效需求发展慢且规模体量小 延伸扩展相对滞后 高附加值优势体现不足 在行业 转型升级中缺乏带动力 创造力 因此在我国经济发展转入换挡期后 过剩与短缺 并存的特征非常明显 由此导致经济效益下滑也十分明显 建材行业在我国经济发展进入了新常态后表现的严重不适应 表面看是 过剩 锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 13 与 不足 实质是没有把握与处理好需求与供给之间的矛盾 违背了需求决定生产 的经济规律 习近平总书记针对我国经济发展在新常态下的共性矛盾指出 在适度 扩大总需求的同时 要着力加强供给侧结构性改革 着力提高供给体系质量和效率 增强经济持续增长动力 推动我国社会生产力水平实现整体跃升 习近平总书记深 刻揭示了我国经济发展中供需结构失衡的要害 并指出了供给侧改革的方向 最近 召开的中央经济工作会议指出 推进供给侧结构性改革 是适应和引领经济发展新 常态的重大创新 是适应国际金融危机发生后综合国力竞争新形势的主动选择 是 适应我国经济发展新常态的必然要求 建材行业无论是过剩 短缺共存还是当前面 临的经济增长下行 效益严重下滑 其核心与要害是供给侧出了问题 在较长一段 时间内建材行业盲目地习惯于简单的雷同水平的复制发展 忽略了适时转型 忽略 了新的需求的研究与发展 忽略了创造新的市场空间 造成新的有效供给不足 而 过剩产能继续加剧 因此 要改变目前的被动局面 需要做的工作很多 要解决的突出矛盾也很多 但最关键的 能够从本质上解决问题的举措是必须加快推进建材行业供给侧结构性 改革与调整 从建材供给体系特别是市场需求端入手 增加生产市场新需求的产品 遏制雷同技术产能的新增和减少过剩行业产品的生产 按市场需求组织生产 是真 正转变发展方式 推动新兴产业 传统产业向高端发展和加快新型绿色建材发展 扩大有效供给 增加新的经济增长点 改变产业结构 应对经济增长下行和扭转经 济效益下滑的最现实有效手段 通过推进建材供给侧结构改革 真正立足市场需求 按需求导向发展 调整发展重点 调整发展政策 把发展转向增加有效供给 转向 高端 转向国外 转向市场消费需求 从而改变发展路径增加拓展渠道 全面提高 行业发展水平和经济效益 2 2 22 2 2 项目建设是推进国内建筑护栏行业品牌化建设的需要项目建设是推进国内建筑护栏行业品牌化建设的需要 建筑护栏行业是我国国民经济重要的民生产业和具有显著国际竞争力的产业 也是建材领域的重要分支 在满足消费需求 提升生活品质 促进国际贸易 充分 吸纳就业 推动区域经济 构建和谐社会等方面起到重要作用 十二五 期间 建筑护栏行业在整体提升 加快转型 稳定发展等方面取得 锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 14 了进展 但与世界发达国家相比 我国建筑护栏行业大而不强 在自主创新 绿色 发展 市场应对等方面任务艰巨 中国建筑护栏行业的品牌建设依然不足 在国内 尚未形成一批被消费者广泛认可的建筑护栏行业品牌 xx 钢结构工程有限公司生产的锌钢护栏产品兼具实用性和装饰性 可用于家 庭住宅 庭院 别墅 企业 机关 市政 公园外墙护栏 产品采用热锌钢制作 具有很强的耐腐蚀性 耐高温性 优良的耐湿热性 基础要求低 使用寿命长 绿 色环保 产品一经推出在应用领域市场赢得了社会各界的一致好评 项目的建设将 进一步提升企业产品生产能力 进一步扩大供应市场范围 进一步推动国内建筑护 栏行业全球品牌化战略 2 2 3 项目建设是加快企业自身发展的需要项目建设是加快企业自身发展的需要 xx 钢结构工程有限公司是一家集钢结构生产安装 铁艺制造 铝合金加工 不锈钢加工 浸塑喷塑于一体的综合型企业 企业推出的锌钢阳台护栏产品完美地 解决了传统护栏的缺点 而且价格适中 是传统阳台护栏材料的替代产品 未来市 场前景广阔 由于生产场所空间有限 现有出产规模与企业市场订单增长以及企业 的后续发展极不相符 亟需选址新建生产厂区 xx 区 xx 工业园地理位置优越 未来将成为国内重要的物流 商贸集散地 是 企业生产基地布局的理想选址 对企业未来发展战略的实施和企业规模的壮大十分 有利 另外 本项目的建设除了可以为地方上缴利税 解决一部分人的就业外 还可 以填补大潭工业园在新型建筑护栏领域的空白 完善本地工业生产产业链条 从而 为本地政府的招商引资创造更具吸引力的条件 为进一步提振本地经济打下基础 综上所述 本新建项目完全符合国家产业政策 生产力布局要求 项目的建设 将积极推动地方基础设施建设 同时带动地方就业 是一项利国利民的好项目 支 持 发展此项目十分必要和重要 锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 15 第三章第三章 市场分析市场分析 3 13 1 产品简介产品简介 锌钢护栏是指采用锌合金材料制作的阳台护栏 由于其具有高强度 高硬度 外观精美 色泽鲜艳等优点 成为住宅小区使用的主流产品 传统的阳台护栏使用 铁条 铝合金材料需要借助电焊等工艺技术 而且质地较软 容易生锈 色彩单一 锌钢阳台护栏完美地解决了传统护栏的缺点 而且价格适中 成为传统阳台护栏材 料的替代产品 图 3 1 锌钢护栏产品样图 由于其后期是用静电喷涂处理表面层 使具有高强度 高硬度 外观精美 色 泽鲜艳等优点 成为住宅小区 工厂院校 道路交通等使用的主流产品 传统的护 栏使用铁条材料 需要借助电焊等工艺技术 而且质地较软 容易生锈 色彩单一 锌钢阳台护栏完美地解决了传统护栏的缺点 而且价格适中 成为传统各式护栏材 料的替代产品 锌钢护栏采用无焊穿插组合方式进行拼装 也有工艺需要局部焊接 但要在喷涂前做补锌处理 基材厚度是不锈钢的 2 3 倍 500 多种颜色可供选择 表面采用聚酯抗氧化粉末静电喷涂 增强了护栏的抗氧化抗紫外线 耐候耐腐能力 以锌钢为基材 用在建筑护栏中的产品具体的主要有 阳台护栏 防护窗 楼梯扶 手 栅栏 花园围栏 百叶窗 空调围栏 道路护栏 工业用围栏 如厂区围栏 商业场地围栏 农业用围栏 如田地围栏 畜牧围栏 民用围栏 如建筑物顶 围栏 围栏墙等 公共设施围栏 如道路隔离栏 等等 锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 16 锌钢护栏型材的基材为高温热浸锌材料 热浸锌是指把优质钢材投入几千度的 锌液池中 浸泡达一定时间以后锌液就会渗透到钢材中 使之形成一种特殊的锌钢 合金 热浸锌材料表面不经任何处理在野外环境中即可达 30 年不锈蚀 如 高速 公路护栏 高压电塔都是采用高温热浸锌材料 其防锈长达 30 年之久 彻底解决 了多年来防锈 美观与安全之间的问题 3 23 2 基建行业市场基建行业市场 2017 年 1 3 月 固定资产投资完成额 基建投资完成额 制造业投资完成额 和房地产开发投资完成额累计同比增速均较去年年底有一定幅度提升 但除房地产 开发投资在 4 月份继续保持了增速小幅上行的趋势之外 其余三大增速指标在 4 月 均有所回落 其中基建投资从 2 月增速高点 21 26 滑落至 4 月的 18 21 增速下 降超过 3pct 2016 年以来房地产销售面积增速快速上升并保持在较高水平 带动新开工面 积增速恢复至近年来的较高水平 去年下半年房价的快速上涨对新开工面积也产生 了正向推动作用 2016 年 9 月至 2017 年 3 月新开工面积在销售面积增速下滑 的情况下继续上升 但 4 月下滑 0 5pct 至 11 1 我们认为住宅是房地产销售 面积中占比最大的部分 在长期城市化进程放缓和短期调控升级的情况下 房地产 销售增速持续下滑可能性较大 而其大概率带动房地产新开工面积增速下跌 图 3 1 房地产各项面积指标累计同比增速 锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 17 图 3 2 住宅在房地产各项面积指标中所占比重 房屋施工面积累计同比增速处于历史低点 新开工面积与竣工面积差值下降 未来房地产对建筑业需求的贡献预计呈现下降趋势 从房地产在施面积来看 尽管 去年新开工面积增速较高 但在施面积增速大部分时间在 5 以下且呈现下降趋势 与此同时 在最近五年中新开工面积与竣工面积的差值总体呈现下降趋势 差值收 窄的趋势与在施面积增速放缓趋势一致 在房地产竣工面积保持稳定但新开工面积 长期增速放缓的情况下 房地产施工面积增长动力不足 对上游建筑业的需求增长 贡献将趋于减少 图 3 3 房地产房屋施工面积 锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 18 图 3 4 住宅在房地产各项面积指标中所占比重 前四月基建增速维持高位 西部 中部和华南区域今年基建目标增速较高 2016 年基建投资完成额月度累计同比增速呈现出前高后低的态势 在 6 月达到年 内最高的 20 31 与去年类似 今年年初基建投资增速较去年年底快速回升 在 2 月达到 21 36 但随后两个月连续下滑 增速略低于去年同期水平 判断在稳增长仍然是经济发展 重要目标的情况下 基建投资增速维持高位是大概率事件 图 3 5 全国年度公路固投完成额 左 及同比增速 锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 19 图 3 6 全国月度公路固投完成额累计值 左 及累计同比增速 图 3 7 全国铁路固定资产投资完成额 左 及同比增速 锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 20 图 3 7 水利建设新增项目投资规模 左 及同比增速 城市基础设施提升有望带动新型基建投资快速增长 轨道交通投资有望维持高 增速 2015 年 12 月中央城市工作会议明确要提升城市建设水平 加强城市地下和 地上基础设施建设 建设海绵城市 加快棚户区和危房改造 有序推进老旧住宅小 区综合整治 力争到 2020 年基本完成现有城镇棚户区 城中村和危房改造 同时 要提升管理水平 着力打造智慧城市 预计 随着 2016 年有关地下管廊 棚改等 方面的一系列政策的推动 未来几年城市市政公用设施建设投资有望提速 2016 年 全国轨道交通新增里程 440 99 公里 新增里程数再创新高 预测 十三五 期间我国轨交年均新增里程数将超过 900 公里 投资增速有望大幅提高 图 3 8 2016 年城市公用市政基础设施投资占比 锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 21 图 3 9 各年城市轨交投资完成情况一览 2016 年至 2018 年的三年间 我国将重点推进铁路 公路 水路 机场 城市 轨道交通项目 303 项 涉及项目总投资约 4 7 万亿元 同时 PPP 每年落地至少 2 万亿 自去年 8 月以来 发改委核准投资的项目涉及交通 水利 机场 能源等 共批复投资超 1 7 万亿元 目前在财政部和发改委 PPP 项目库中的项目超过 60 都是交通和市政类的项目 我们预计公路等传统交通基建和轨交 机场等新型交通 基建将成为 十三五 阶段最主要的交通基建投资增量 图 3 10 2016 2018 年交通设施重大工程各年投资额 亿元 锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 22 图 3 11 2016 2018 年交通设施重大工程各领域投资额 亿元 总结来看 基建投资在下半年甚至更长时间内都将保持合理较高的增长速度 预测 17 年狭义基建投资增速在 10 5 左右 较 2016 年有所提高 我们认为基建高 增速得以维持的原因包括 第一 从经济结构看 基建仍是稳增长最重要途径 下 半年我国仍然面临较大的稳增长压力 第二 从政治周期看 今年各省政府 尤其 是中西部和华南地区省份均设立了较高的基建投资增速目标 换届交接年各地经济 增速目标实现情况良好 有理由相信今年各省市的基建高增长目标能够实现 第三 从行业规划来看 未来两三年都将是市政和交通设施基建投资的落地大年 公路 水利 轨交 机场和地下管廊等城市基建均有规模较大的建设计划 3 33 3 行业市场前景行业市场前景 护栏兴起于上世纪的 90 年代初 作为欧美国家非常成熟的一个行业 进入中 国后便显示出其无比巨大的生命力 中国最大的优势是人工成本低廉 作为成本构 成的一个重要因素 促进了中国护栏业的发展 很多的欧美经销商将产品的生产基 地转移到了中国 早期该行业的设备 工艺落后 效率低 产品质量不高 随着国外护栏行业技 术 设备的引进 行业的整体水平有了较大的提高 减少或摒弃了传统的工艺 取 而代之的是热镀锌管 塑钢 热镀锌丝等材料的应用 引进欧美的先进前处理 喷 锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 23 涂设备和技术 提高了防腐寿命 不少护栏生产商逐渐摆脱了国外客户的控制 注 册了自己的品牌 注重技术研发 不仅在产品的功能性 质量上逐渐达到国外同行 业的水平 更是在产品的艺术性 款式上下功夫 将护栏产品变得更加唯美 大气 和高雅 成为了城市中的一道靓丽风景 2008 年的金融危机给一直以出口为主的护栏生产企业造成了巨大的影响 订 单锐减 企业效益滑坡 然而危机在给行业带来打击的同时 也带来了前所未有的 机遇 国家政策的支持 4 万亿投资对内需的拉动 尤其是对城市建设 交通工程 的巨大投资 给国内的护栏行业带来如起死回生般的刺激 许多外向型企业及时将 视角和市场对准了内销 加强产品的品牌宣传 扩大销售渠道 完善产品服务 积 极参与护栏工程的招投标 国内护栏产业出现了方兴未艾的可喜局面 可以说 随 着经济发展面的逐渐向好 中国护栏行业将会由稚嫩变得更加成熟 行业发展前景 将十分广阔 锌钢护栏行业作为建筑建材行业的一个分支 在中国应该算是一个新兴行业 自古至今 高墙红瓦便是朝廷衙门 达观显贵 大户人家的围护设施 而百姓人家 顶多是柳条篱笆搭成的围墙 到了现在 哪里还是磊砖隔墙 那才是真叫个土 拆 墙透绿 已成为一种潮流 面对这样的巨大变化 护栏行业在中国逐渐登上历史舞 台 而在半个多世纪以前 欧美的护栏行业已经广泛发展 到现在已经相当成熟 而早在 10 多年以前 欧美的大护栏采购商就已经把生产基地逐渐转移到包括中国 在内的发展中国家 因为他们的人工各项费用太高 因而中国南方前几年的园艺五 金制造业一度全部出口国外 护栏行业在中国有着巨大的市场空间 全国各地都在加速建设 房地产 建材 行业迅猛发展 直接拉动了锌钢护栏行业的快速发展 根据国内基建投资市场发展及预测 未来 不考虑投资性需求 2018 2025 年住房市场需求将新增 114 66 亿平方米 年均新增 16 38 亿平方米 约合 1500 万 套住房 阳台 窗户 小区室外隔断等部位的护栏需求量在 3 亿米左右 交通 市 政交通基础设施年新增综合里程将达到 2000 公里 考虑到现有护栏更换等因素 护栏需求量在 2000 万米左右 锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 24 第四章第四章 项目选址及建设条件项目选址及建设条件 4 14 1 项目选址项目选址 本项目建设地位于某工业园 图 4 1 xx 区及 xx 工业园区位图 4 24 2 建设条件建设条件 4 2 14 2 1 自然条件自然条件 1 气候特征 xx 区属亚热带季风气候 雨量充沛 光照充足 热量丰富 四季分明 年平 均无霜期 255 天 年均日照时数约 1540 2180 小时 由于地形复杂 各地日照时数 及百分率有差异 山地阴阳坡的差异比较明显 但基本能满足农作物的需求 年均 降水量在 1000 1200 毫米之间 雨量分布的时空差异较大 洪涝干旱时有发生 对 全区工农业生产影响严重 境内平均气温为 15 7 16 4 一年中 以 1 月最低 锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 25 月平均气温 2 4 3 2 7 月最高 日平均气温 28 4 有的年份出现在 8 月 历年极端最低气温为零下 15 5 极端最高气温为 40 7 2 地形地貌 xx 区境北依大别山南麓 南临长江 整个地势北高南低 自北向南逐渐倾斜 形成西北低山区 东北丘陵区 中部岗状平原区和南部滨湖平原区 4 级阶梯 西北 低山区海拔 150 180 米 全区最高点双峰尖 873 7 米 东北丘陵区海拔 50 150 米 中部岗状平原区海拔 30 50 米 南部滨湖平原区海拔 20 30 米 最低处为 16 5 米 全境有滠水 界河及北湖三大水系和由 5 个主要湖泊构成的自然水系 地貌特征构 成全境 三分半山 一分半水 五分田 的格局 3 水资源 xx 区水资源丰富 拥有 百库千渠万塘 之称 有长江 滠水 府河等 31 条 河流 全区共有大小河流 51 条 河流总流长 799 91 公里 流域面积 3504 3 平方 公里 工业 农业 生活用水充足 xx 区有湖泊 35 个 其中武湖 童家湖 后湖 较大 xx 区湖泊总面积 252 64 平方千米 多年平均径流量 10 9 亿立方米 xx 区有水库 89 座 大型水库有梅店水库 院基寺水库 泥河水库 夏家寺水 库等 7 座 实际水环境质量均符合 类标准 总承雨面积 573 平方公里 总库容量 71573 万立方米 境内地下水储量 3 42 亿立方米 4 地震 据 中国地震动参数区划图 GB18306 2001 和 建筑抗震设计规范 GB50011 2010 附录 A 项目地抗震设防烈度为 6 度 地震动峰值加速度为 0 05g 4 2 24 2 2 交通条件交通条件 xx 区交通区位优势十分突出 与 xx 中心城区毗邻 拥有 xx 天河国际机场 京广和京九铁路 亚洲最大的铁路编组站 xx 北站 318 国道 岱黄高速 xx 机 场高速 xx 三环线等 7 条高速公路密集连结 并能通过 xx 外环线与京珠高速 沪 蓉高速直达全国各地 长江黄金水道等重要交通枢纽 形成 铁 水 公 空 四 位一体的交通网络 其中汉口北地区位于 xx 天河机场 xx 北铁路编组站 阳逻深 水港等三大物流通道合围的 交通金三角中心 xx 轨道交通 1 号线建设进展顺 锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 26 利 xx2013 年迈入轨道交通新时代 随着天河机场 前川城际 xx 四环线建设 汉孝城际铁路 xx 新港 xx 港区建 设 xx 新港江北铁路建设 机场快速通道建设 解放大道延长线建设 区内新十 xx 滠口 公路扩建 黄武 xx 武湖 公路建设 岱黄高速改造为岱黄大道等 一系列交通工程的推进 交通网络不断完善 4 2 34 2 3 公用工程条件公用工程条件 xx 区水电设施网络化 全区建有水厂 27 座 容载比合理的变电站 13 座 完 全能满足生产 生活需要 通讯设施现代化 实现了传输数字化 交换程控化 无 线寻呼 移动通讯网络覆盖全区 本项目周边有完善的水 电 气 通信等设施 从周边引入即可 4 2 44 2 4 施工条件施工条件 本项目建设地块可进行各种施工准备 以当前的施工技术 场地完全能符合进 行各项施工的要求 施工所需水电均可就近接入 项目建设所需的钢材 木材 水 泥 砂石等建筑材料均可在附近购得 能满足项目施工的需要 目前尚未发现场地 的地质 地形 地貌等方面缺陷会对施工造成不利影响 本项目的施工条件较好 综上所述 项目拟建场地自然条件较好 无不良地质现象 周边配套设施齐全 交通便捷 施工条件优越 公用设施完全能够满足本项目建设和运营的需要 项目 各项建设条件完全能够满足建设要求 锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 27 第五章第五章 技术 设备方案技术 设备方案 5 15 1 技术方案技术方案 5 1 15 1 1 产品构造产品构造 锌钢阳台护栏的基材由六层组成 分别是 1 钢材层 Base steel 基材 硬度值为 159DPN 2 锌钢合金层 Zeta layer 最靠近基材的一层致密合金层 构造复杂 耐腐蚀性极强 以 FeZn7 及 FeZn13 化合存在 硬度值为 211DPN 含 Fe 为 7 11 3 亚铅层 Delta layer 显著单斜系柱状组织 Fe 含量为 6 无毒 耐 腐蚀 硬度值为 179DPN 4 纯锌层 Eta layer 稠密六方晶系 变形加工不易破裂 锌纯度 98 5 硬度值为 70DPN 5 高锌磷化层 具有良好的耐腐蚀性 并增强涂膜与基材附着力 6 高温固化层 优异的防腐性能及抗撞击性能 具有卓越的抗紫外 抗氧 化和表面自洁性能 色泽变化率 15 年不超过 5 5 1 25 1 2 加工生产工艺加工生产工艺 1 锌钢基材是采用热浸锌钢带制成各种规格的镀锌钢 使用高端的高频焊 接技术 焊接平整 坚固 2 锌钢镀锌管的管材表面含锌量达到 60 80g 在常温下可以 3 5 年不 生锈 3 锌钢产品是把镀锌管再次深加工 锌钢护栏工艺流程 机械加工 化学 处理 去油 去灰 纳米陶化 钝化 静电喷涂 固化 220 高温仿搪瓷 固化 经过多道工艺处理后更可达到 20 年不生锈 4 锌钢产品最大的特点是无焊接 锌钢研发的配件与管材完美结合 达到 美观 牢固而适用 符合美国栅栏协会标准 5 产品表面采用粉末喷涂 其产品造型美观 颜色可自由搭配 色胜彩虹 无焊接穿插组合 有超强的防护功能 自洁环保 达到国家提倡的真正意义上 锌艺钢生产加工基地项目可行性研究报告 28 的低碳环保绿色生活产品 5 25 2 设备方案设备方案 5 2 15 2 1 设备选型原则设备选型原则 1 设备性能先进 技术水平及装备水平先进 单位产品物耗 能耗低 加 工程度和加工能力较高 设备运行稳定 生产能力和劳动生产率较高 连续化 机械化和自动化程度较高 具有较高安全性和卫生要求 2 适用性强 与市场条件适应 有能力进行生产调节 有利于开拓国内外 市场 与原料和其他辅助材料加工要求适应 与工艺技术要求相适应 同项目 生产能力相匹配 主要设备及辅助设备之间相互配套 与建设规模 产品方案 相适应 满足现有技术条件下使用要求和维护要求 与安全环保相适应 确保 安全生产 尽量减少 三废 排放 3 可靠性高 设备成熟度高 采用已充分验证并使用的设备 生产稳定性 高 不对人员造成危险 使用寿命长 4 技术经济合理 设备配置应均衡合理 考虑整条生产线配置综合经济性 选择投资小 成本低 利润高 经济合理设备选择方案 5 2 25 2 2 设备购置设备购置 表 5 1 主要生产设备构成一览表 序序 号号 设备名称设备名称单位单位数量数量 单价 元 单价 元 合价合价 万元 万元 备注备注 1 切割机台国产 2 剪板机台国产 3 锯床台国产 4 冲压机台国产 5 弯管机台 1580000